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EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BENAVENTE Plaza del Grano, 2 ℡ 980 630 445 � 980 636 108 www.benavente.es 1

AYUNTAMIENTO DE BENAVENTE

PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS QUE HAN DE REGI R EL PROCEDIMIENTO PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA CONCESIÓN DEL USO PRIVATIVO DE UNA PORCIÓN DE UNA PARCELA DE EQUIPAMI ENTOS, PROPIEDAD MUNICIPAL, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EQUIPO S DE TELECOMUNICACIONES Y SUS ELEMENTOS ACCESORIOS ( EST ACIÓN BASE DE TELEFONÍA MOVIL).

PRIMERA.- OBJETO La licitación tiene por objeto la concesión del uso privativo de una porción del la

parcela de equipamientos descrita a continuación y para la construcción sobre la misma de equipos de telecomunicaciones, y sus elementos accesorios. ( estación base de telefonía móvil)

Descripción de la parcela: La parcela municipal 5086 del Polígono 501 actualmente se

encuentra destinada al uso de sistema general de equipamiento, específicamente con uso de cementerio. Parcela de suelo rústico equipamiento.

las porciones de la parcela sobre la que se concede el uso privativo es la siguiente:

Lote nº 1.

Superficie:

(306,24 m2)

Alineaciones y linderos:

Al oeste: Alineación recta de 20,72 ml con resto de parcela matriz (parcela 5086 del Polígono 501).

Existe una franja de servidumbre de paso sobre este lote para acceso al lote 2 de 20,72 ml y 5,00 de anchura (103,60 m2). (En el croquis queda sombreado en azul claro).

Al norte: Alineación recta de 7,64 ml y luego curva con parcela (parcela 5082 del Polígono 501).

Al este: Alineación curva con parcela (parcela 5097 del Polígono 501).

Al sur: recta de 19,07 ml con resto de parcela matriz en lote nº2 (parcela 5086 del Polígono 501)

Lote nº 2.

Superficie:

(150,96 m2)



Al norte: Alineación recta de 19,07 ml con resto de parcela matriz en lote nº2 (parcela 5086 del

Polígono 501)




Al sur: recta de 5,87 ml con resto de parcela matriz (parcela 5086 del Polígono 501)

Y de acuerdo con los croquis que se adjuntan en el anexo I de este pliego. El adjudicatario se obliga a realizar por su cuenta todas las instalaciones y obras

necesarias. Se incluye el derecho de paso, a través de la finca, de la acometida eléctrica y de

telefonía para la estación, así como el paso de los cables para las tomas de tierra. La parcela sobre la que se pretende ubicar es una parcela de suelo rústico, equipamiento

sistema general. La concesión del uso privativo se ejercitará de acuerdo con la propuesta y proyecto que

los licitadores presenten en sus ofertas. El proyecto redactado por los licitadores deberá de contener:

Plano de la situación, dimensiones, y demás circunstancias de la porción del dominio público objeto de la ocupación. Plano de detalle de las obras a ejecutar. Presupuesto

El Ayuntamiento tiene aprobada una Ordenanza Municipal reguladora de las

condiciones de la instalación de elementos, equipos y sistemas de telecomunicación que utilizan el espectro radioeléctrico o lumínico como soporte de transmisión siendo su medio de propagación el aéreo, la cual incluye unos planos de localización de las zonas de ubicación, fijando una línea dentro de la cual no se pueden instalar antenas, no obstante y ante los posibles problemas de cobertura que se podrían producir se ha regulado en la ordenanza municipal y para aunar los intereses de los ciudadanos, los intereses de las operadoras y los intereses del futuro desarrollo urbanístico de Benavente, la posibilidad de instalación de antenas de manera excepcional, provisional y en precario dentro de esa línea límite establecida en los planos adjuntos, cuando la zona a instalarse se trate de un suelo rústico y un suelo urbanizable, y no se haya iniciado por los propietarios del suelo, el proceso de urbanización a través de la presentación del instrumento de gestión urbanística necesario.

Para dar cumplimiento a la ordenanza el Ayuntamiento ofrece la posibilidad de instalar

la citada infraestructura de telecomunicaciones en la parcela indicada, al estar debidamente justificada en la exposición de motivos de la ordenanza la conveniencia de su instalación en suelo rústico, y tratarse este de un suelo rústico. El interés público de su instalación está justificado en que se trata de un servicio universal, de interés para todos los ciudadanos, a los que las operadoras tienen que garantizar cobertura suficiente para el uso de sus dispositivos, garantizando con esta ubicación el futuro desarrollo urbanístico de Benavente, al no estar ubicada la instalación en suelos en procesos de urbanización.



En La parcela objeto de este pliego, conforme al informe técnico que consta en el

expediente, está permitida la instalación de este tipo de antenas conforme lo previsto en la Ordenanza Municipal respecto de la ubicación de las mismas.

El espacio concedido será destinado a la instalación y funcionamiento de equipos de

telecomunicaciones, así como de sus elementos accesorios, no pudiendo destinarse a ninguna otra actividad.

Se permite la compartición de infraestructuras siempre y cuando sea técnica y

económicamente viable y sin perjuicio del cumplimiento de los requisitos materiales y procedimentales prevenidos por la normativa sectorial estatal en materia de telecomunicaciones para el uso compartido de instalaciones, y previa comunicación de la compartición de las infraestructuras al Ayuntamiento, titular del dominio público ocupado.

SEGUNDA.- NATURALEZA JURIDICA El contrato de concesión tiene la naturaleza de contrato privado patrimonial de uso

privativo de un bien de dominio público, que se regirá por el presente pliego de cláusulas administrativas, y en lo no previsto en él por la Ley 7/85 de Bases de Régimen Local, el Reglamento de Bienes de las corporaciones locales de 13 de junio de 1986, la ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones Públicas, Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público ,el Real Decreto 817/2009, el Real Decreto 1098/2001 por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones en tanto continúe vigente o las normas reglamentarias que les sustituyan.

TERCERA.- PLAZO Y DURACIÓN DE LA CONCESIÓN La concesión se otorga por un plazo de 15 años contados a partir de la formalización

del contrato. El contrato podrá ser prorrogado por período sucesivos de cinco años, debiendo recaer

resolución expresa en tal sentido por el Órgano de Contratación, sin que la duración total del contrato incluidas las prorrogas pueda exceder de 75 años.

El contrato no podrá prorrogarse por el consentimiento tácito de las partes, por lo que su

prorroga habrá de ser expresa. Si alguna de las partes no desea prorrogarlo ha de comunicarlo con al menos tres meses

de antelación al de la finalización del plazo. Una vez cumplido el plazo, cesará el uso privativo del dominio público y revertirá la

instalación a propiedad del ayuntamiento con las prescripciones que se establecen en la cláusula décimo séptima del presente pliego. La permanencia en el uso privativo del dominio público



transcurrido el plazo de la concesión, no conferirá derecho alguno al concesionario que ocupará el dominio público por mera tolerancia.

Una vez cumplido el plazo el adjudicatario deberá de entregar las instalaciones al

Ayuntamiento dentro de los 15 días siguientes. En el momento que esa Compañía tome posesión de las superficies concedidas , podrá

redactar un acta respecto al estado de conservación en que se encuentren en ese momento, Al extinguirse la concesión, independientemente la causa que la produzca, el concesionario estará obligado a restituirlas en su día en las mismas condiciones en que las reciba, debiendo retirar del bien de dominio público ocupado las instalaciones realizadas, dejando el mismo en perfecto estado de conservación, siendo de cuenta del concesionario todas las obras de reparación o reposición que hubieran de efectuarse.

CUARTA.- CANON DE LA CONCESIÓN El canon de concesión, al alza, del dominio público se establece en: Lote nº 1: 10.000 €/año Lote nº 2: 5.000 €/año Dicho canon será mejorable al alza. No se admitirán ofertas de un canon inferior al

mínimo establecido. El devengo se producirá a partir de la formalización del contrato. El abono del canon se

efectuará anualmente a partir de de la firma del contrato, El canon anual que resulte de la licitación se referirá a la primera anualidad de vigencia del contrato, incrementándose en las anualidades siguientes en el porcentaje que establezca el IPC establecido a nivel estatal. El canon se ingresará en las arcas municipales en los diez días siguientes a la finalización de la anualidad anterior y sin necesidad de requerimiento alguno por parte del ayuntamiento. La primera anualidad se ingresará antes de la formalización. La falta de pago en los plazos señalados, llevará, consigo los recargos de apremio previstos en la legislación tributaria y de recaudación, y el abono de los intereses que correspondan. En el caso de prorroga previo al acuerdo por el que se conceda expresamente la prorroga.

QUINTA.- GARANTÍA PROVISIONAL Para tomar parte en el concurso, de conformidad con el artículo 87 del RB es preciso

acreditar mediante el correspondiente resguardo de la tesorería municipal, la constitución de una garantía provisional de 1.221,89 € para el lote nº 1 y 602,33 euros para el lote 2 (del 2% de la valoración del dominio ocupado) bien en metálico, bien en aval bancario o en valores públicos admisibles según lo establecido en el artículo 96 TRLCSP.



La garantía provisional será devuelta a los interesados inmediatamente después de la adjudicación del contrato, será retenida al adjudicatario y le será devuelta una vez formalizado el correspondiente contrato, sin necesidad de acuerdo expreso.

Esta garantía será incautada a los licitadores que retiren injustificadamente su

proposición antes de la adjudicación. SEXTA.- GARANTIA DEFINITIVA Efectuada la adjudicación se notificará al contratista y se le requerirá al mismo para que

dentro del plazo de 15 días siguientes a la notificación presente el documento que acredite haber constituida la garantía definitiva por el importe del 3 % del valor del dominio público ocupado y en su caso del presupuesto de las obras que hayan de ejecutar, en cualquiera de las formas previstas en el artículo 96 TRLCSP.

SEPTIMA.- PROPOSICONES Y DOCUMENTACION COMPLEMENTAR IA Los licitadores solamente podrán presentar una proposición en la secretaría del

ayuntamiento, en horas de oficina durante el plazo de 30 días naturales, contados desde el día siguiente al de la fecha de la publicación del anuncio en el BOP. Se tramita el expediente por el procedimiento ordinario.

Cuando las proposiciones se envíen por correo el empresario deberá justificar la fecha

de imposición del envío de la oficina de correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante fax o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo. Transcurrido no obstante diez días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.

La proposición se presentará en un sobre cerrado en el que figurará la inscripción

PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN LA LICITACIÓN CONVOCADA PARA LA CONCESIÓN, POR CONCURSO ABIERTO ……………………….

Dentro de ese sobre mayor se contendrán dos sobres A y B, cerrados con la misma

inscripción referida en el apartado anterior y un subtítulo. El SOBRE A se subtitulará DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE LA

PERSONALIDAD Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATISTA Y GARANTÍA DEPOSITADA, y constará de los siguientes documentos:

El sobre tendrá que contener la siguiente documentación: 1º.- (Podrá ser fotocopia). Aquella que acredite la personalidad del empresario, si este

fuera persona física, mediante DNI o documento que lo sustituya.



La capacidad de obrar de las personas jurídicas se acreditará, bien mediante la escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, bien mediante escritura o documento de constitución, modificación, estatutos o acto fundacional, inscrito, en su caso, en el correspondiente Registro Oficial.

Cuando el licitador no actúe en nombre propio o se trate de sociedad o persona jurídica,

poder notarial para representar a la persona o entidad. El poder tendrá que estar inscrito en el Registro Mercantil o en aquel otro Registro Oficial que corresponda, y será bastanteado por la Secretaría de la Corporación o Técnico competente, deberá aportarse en este caso el DNI del representante y otro documento que lo sustituya.

2 .- Declaración responsable de no encontrarse, el concursante, incurso en ninguna de

las prohibiciones de contratar, de acuerdo con lo que dispone el artículo 60 TRLCSP. 3 .- (Original o fotocopia autenticada). Certificación administrativa acreditativa, o declaración

responsable de que el licitador se encuentra al corriente del cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social, de acuerdo con lo que establece el artículo 14 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre. Esta declaración responsable comprenderá, expresamente, la circunstancia de encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de tal requisito tendrá que exigirse antes de la adjudicación a los que resulten adjudicatarios del contrato, a cuyos efectos se les concederá un máximo de cinco días hábiles.

4 .- (Original o fotocopia autenticada). Certificación administrativa acreditativa, o

declaración responsable de que el licitador se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias, de acuerdo con lo que establece el artículo 13 del Real Decreto 1098/2001, de 12 octubre. Esta declaración responsable comprenderá, expresamente, la circunstancia de encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de tal requisito tendrá que exigirse antes de la adjudicación a los que resulten adjudicatarios del contrato, a cuyos efectos se les concederá un máximo de cinco días hábiles.

Los originales de los documentos aportados mediante fotocopia, podrán ser exigidos

con carácter previo a la adjudicación del contrato. 5.- resguardo de la tesorería municipal, la constitución de una garantía provisional de

1.2224, 96 € para el lote nº 1 y 603,84 euros para el lote 2 (del 2% de la valoración del dominio ocupado), bien en metálico, bien en aval bancario o en valores públicos admisibles según lo establecido en el artículo 96 TRLCSP.

6.- Junto con la documentación administrativa se presentará por el licitador, la

documentación técnica a que se refiere la cláusula primera ( proyecto redactado por los licitadores deberá de contener: Plano de la situación, dimensiones, y demás circunstancias de la porción del dominio público objeto de la ocupación; Plano de detalle de las obras a ejecutar; Presupuesto; Pliego de condiciones en su caso, para la realización de las obras )



El sobre "B" se subtitulará OFERTA ECONÓMICA, PARA TOMAR PARTE EN EL

PROCEDIMIENTO ABIERTO PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA CONCESIÓN DEL USO PRIVATIVO DE UNA PORCIÓN DE UNA PARCELA DE EQUIPAMIENTOS, PROPIEDAD MUNICIPAL, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE EQUIPOS DE TELECOMUNICACIONES Y SUS ELEMENTOS ACCESORIOS ( ESTACIÓN BASE DE TELEFONÍA MOVIL).

Este sobre contendrá la oferta económica (según modelo que figura en el anexo I) en la

que se expresará el precio o canon de la concesión.. La inclusión en el Sobre A “Documentación Administrativa”, de cualquier dato que

deba figurar en el Sobre nº B , propio de la oferta económica, determinará la inadmisión o exclusión de la proposición.

OCTAVA.- CRITERIOS QUE HAN DE SERVIR DE BASE A LA L ICITACIÓN Los criterios objetivos que servirán de base a la adjudicación del contrato será el canon

concesional, - Canon a abonar mejorable al alza..................................de 0 a 100 puntos El canon a abonar se valorará de la siguiente manera: Se otorgará la máxima puntuación

al licitador que oferta un precio más alto y al resto se le puntuará por una regla de tres directa. En caso de empate el mismo se resolverá por sorteo. NOVENA.- COMPOSICIÓN DE LA MESA DE CONTRATACIÓN La Mesa estará formada por: Presidente: El Concejal de Patrimonio Secretario: una funcionaria adscrita al servicio de contratación. Vocales: La Concejal Delegada de Régimen Interior. El Interventor o funcionario que lo sustituya. El Secretario General o funcionario que lo sustituya. Un técnico municipal adscrito al servicio de urbanismo. DECIMA.- APERTURA DE PROPOSICIONES Sobre núm. A: (documentación). La Mesa de contratación se reunirá el día hábil

siguiente al de la finalización del plazo de presentación de proposiciones, con el objeto de proceder a la apertura de los sobres núm. A y calificar la documentación en ellos contenida. En caso de observar defectos materiales en la documentación presentada, si lo cree conveniente,



podrá conceder un plazo no superior a tres días hábiles para que el licitador subsane el error. Esta circunstancia se publicará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, sin perjuicio de lo anterior el licitador afectado por la subsanación se le requerirá la misma por medio de fax o teléfono al número y persona indicada por el empresario, en el supuesto de no poder materializarse se entenderá intentada sin efecto.

La apertura de las OFERTA ECONÓMICA ( SOBRE B) se realizará en acto público en

el Ayuntamiento a las 12 horas del quinto día hábil siguiente a aquél en que termine el plazo de presentación de proposiciones, excluyéndose el sábado, en cuyo caso se trasladaría al día siguiente hábil; siempre que, en caso de presentar deficiencias subsanables alguna de las ofertas, a esa fecha se hubiese completado por los licitadores la documentación exigida en el sobre “A”; En el caso contrario, se comunicará a los licitadores el día de apertura y se insertará un anuncio la respecto en el Tablón de edictos del Ayuntamiento. En el caso de ser festivo el día que corresponde la apertura de ofertas, se hará ésta el primer día hábil siguiente. No obstante, si se considerase conveniente anticipar la apertura de plicas de cara a adjudicar el contrato lo antes posible, se podrá celebrar el acto de apertura de plicas con anterioridad al día señalado. En este caso se expondrá un anuncio en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento y se comunicará a todos los licitadores que hayan concurrido a este concurso.

Comenzará este acto dando lectura el Presidente de la Mesa al anuncio de la licitación,

procediéndose seguidamente al recuento de las proposiciones presentadas y a su confrontación con los datos que figuran en el Libro de Registro, dándose conocimiento al público del número de proposiciones presentadas, nombre de los licitadores, resultado de la calificación de los documentos y de la subsanación de deficiencias de éstos.

En este momento se dará ocasión a los interesados para que puedan comprobar que los

sobres que contienen las ofertas se encuentran en la Mesa y en idénticas condiciones a las que fueron entregadas, y formulen en este momento las alegaciones que estimen oportunas a lo actuado.

A continuación se procederá a la apertura de los sobres que contienen las ofertas por el

orden de su presentación, dando a conocer el contenido de cada una. Los interesados podrán solicitar, tras la apertura de todas las proposiciones económicas, las aclaraciones o reservas que estimen convenientes.

De todo lo actuado y manifestado se dejará constancia sucinta en el acta que se

levantará al efecto. La Mesa de Contratación solicitará los informes técnicos que considere oportunos. La Mesa procederá a la valoración de las ofertas económicas y a la puntuación global de

las ofertas, formulando propuesta de adjudicación al órgano de contratación. Esta propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del contratista o

contratistas incluido en ella.



UNDÉCIMA.- ADJUDICACIÓN El órgano de contratación, vista la propuesta de la Mesa de Contratación, emitida tras

los informes técnicos que considere pertinentes, clasificará por orden decreciente, las proposiciones presentadas y que no hayan sido declaradas desproporcionadas o anormales conforme a lo señalado en el artículo 152 TRLCSP. Para realizar dicha clasificación, atenderá a los criterios de adjudicación señalados en el pliego o en el anuncio pudiendo solicitar para ello cuantos informes técnicos estime pertinentes. Cuando el único criterio a considerar sea el precio, se entenderá que la oferta económicamente más ventajosa es la que incorpora el precio más bajo, pudiendo declarar desierta la licitación si ninguna oferta resulta admisible de acuerdo con los criterios que figuran en el pliego.

El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la oferta

económicamente más ventajosa para que en el plazo de 10 días hábiles, contados desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento para que presente la siguiente documentación:

1) Certificación acreditativa expedida por el órgano competente de hallarse al corriente

en el cumplimiento de las obligaciones tributarias impuestas por las disposiciones vigentes. 2) Certificación acreditativa expedida por el órgano competente de hallarse al corriente

en el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.

3) Documento acreditativo de la constitución de la garantía definitiva del 3% del valor del dominio público ocupado y en su caso del presupuesto de las obras que haya de ejecutar. Esta garantía se mantendrá durante todo el plazo de la concesión.

Además, el licitador no deberá tener deudas de naturaleza tributaria en periodo ejecutivo

de pago con el Ayuntamiento de Benavente. La Administración Local, de oficio, comprobará el cumplimiento de dicha obligación.

El licitador podrá autorizar expresamente al órgano de contratación para obtener de

forma directa la acreditación de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social.

De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se

entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose en ese caso a recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.

El órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro del plazo de 5 días

hábiles siguientes a la recepción de la documentación. La adjudicación deberá ser motivada, y contendrá la información a que se refiere el

artículo 151 TRLCSP.



La adjudicación se notificará a los participantes y se publicará en el perfil del contratante.

DECIMOSEGUNDA.- GASTOS Serán de cuenta del adjudicatario todos los gastos relacionados con el expediente tales

como anuncios, Impuestos que procedan, honorarios de formalización del contrato en escritura pública en su caso.

DECIMOTERCERA- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

El contrato se formalizará en documento administrativo en el plazo de 15 días hábiles

siguientes desde la notificación de la adjudicación, en documento administrativo, pudiendo no obstante elevarse a escritura pública cuando lo solicite el contratista, siendo a su costa los gastos derivados de su otorgamiento.

La formalización de los contratos se publicará en el perfil de contratante del órgano de

contratación indicando, como mínimo, los mismos datos mencionados en el anuncio de la adjudicación.

Antes de la formalización del contrato, el adjudicatario deberá de aportar:

- suscripción de una póliza de seguro que garantice la cobertura e indemnización de los posibles daños materiales que se pudieran producir en la finca, así como los daños que se puedan ocasionar en las personas y en las cosas.

- Justificante de pago del canon correspondiente a la primera anualidad. - Documento acreditativo del Alta en el Impuesto de Actividades económicas en el

epígrafe o epígrafes correspondientes a las prestaciones objeto de este contrato.

- Proyecto de obras y actividad precisos para la obtención de las correspondientes licencias.

Cuando por causas imputables al contratista no pudiere formalizarse el contrato dentro

del plazo indicado, la Administración podrá acordar la resolución del mismo, así como la incautación de la garantía provisional que en su caso se hubiese constituido.

DECIMOCUARTA.- DEBERES Y DERECHOS DEL CONCESIONARIO Son obligaciones del concesionario:

• Solicitar la licencia de obras y actividad ambiental, así como las demás autorizaciones previstas, en el plazo de dos meses desde la adjudicación de la concesión, así como



abonar el importe de las correspondientes licencias y tasas derivadas de la realización de las obras.

• Una vez realizada la adjudicación, efectuar las obras previstas en la memoria técnica presentada por el licitador al concurrir a la licitación, en el plazo de dos meses desde la concesión de la licencia.Transcurrido dicho plazo sin haber efectuado las obras e instalaciones previstas podrá entenderse caducado el derecho del concesionario.

• Respetar el objeto de la concesión y los límites establecidos en la misma. El concesionario deberá destinar exclusivamente las instalaciones al uso pactado. No podrá destinar las instalaciones a otras actividades distintas, ni aún en el supuesto de que sean compatibles con aquéllas.

• Mantener la instalación en todo momento en perfectas condiciones de utilización, ornato y salubridad y en buen estado la porción del dominio público ocupado.

• Efectuar por su cuenta las reparaciones precisas para asegurar su perfecto mantenimiento y funcionamiento.

• Destinar la instalación exclusivamente al uso pactado. • Satisfacer al Ayuntamiento el canon pactado. • El adjudicatario responderá de los perjuicios que se ocasionen a tercero como

consecuencia de su actividad. Deberá formalizar previamente al inicio de la explotación un seguro para responder de los daños en las instalaciones y contra terceros.

• Si por motivos de uso y disfrute del bien objeto de concesión se produjera algún daño, durante el periodo de vigencia del contrato el adjudicatario, se compromete a llevar a efcto por su cuenta las reparaciones correspondientes, en el plazo más breve posible.

• El adjudicatario se compromete a cumplir todas las garantías técnicas de construcción, instalación y mantenimiento de las aludidas antenas y de todos los equipos de telecomunicación instalados. Igualmente se compromete a que la instalaciones de los equipos de telecomunicaciones, así como los elementos accesorios cumplan en todo momento los niveles de referencia que exija la normativa, sobre los límites de exposición al público en general a campos electromagnéticos, tanto en la finca en cuestión como en las colindantes.

• El adjudicatario se compromete a dejar la superficie concedida al término del contrato en el mismo estado que la recibe.

• Sufragar los gastos de luz, agua, combustibles y demás necesarios para el desarrollo de su actividad, según resulte de la lectura de los correspondientes contadores.

• Explotar de manera personal la actividad. Sólo pueden ser cedida la concesión o transmitida mediante negocio jurídico entre vivos o por causa de muerte o mediante la fusión, absorción o escisión de sociedades, por el plazo de duración de la concesión, a personas que cuenten con la previa conformidad de la autoridad competente para otorgar la concesión.

• El Adjudicatario no podrá subarrendar parcialmente la superficie arrendada sin que de este derecho se derive modificación de la renta. DECIMOQUINTA.- DEBERES Y DERECHOS DEL AYUNTAMIENTO

El Ayuntamiento aportará la porción de terreno ofertado



El contratista no podrá realizar modificaciones. Toda modificación que precise hacer el adjudicatario en las instalaciones de agua, teléfono, gas o electricidad. deberá hacerla a su costa y requerirá necesariamente autorización previa del Ayuntamiento.

El adjudicatario en ningún caso tendrá ni adquirirá ningún derecho sobre los locales o instalaciones fijas o móviles a excepción de los derechos derivados de su utilización durante el período de vigencia del contrato.

. El AYUNTAMIENTO autoriza al adjudicatario a la realización de las obras necesarias para la colocación de una caseta prefabricada o para la construcción de una caseta de obra, para la colocación de un mástil soporte de antenas, para la ejecución de las obras necesarias para canalizar los cables entre la caseta y la torre, así como el cableado necesario hasta la toma de tierra y acometidas, y cualesquiera otras sean necesarias o convenientes para la instalación y correcto funcionamiento de la instalación de Equipos de Telecomunicaciones, así como de sus elementos accesorios.

El AYUNTAMIENTO autoriza expresamente al adjudicatario a utilizar el espacio

suficiente para los apoyos o postes de la acometida eléctrica y de telefonía, así como el paso de los tendidos correspondientes desde el punto autorizado por la compañía suministradora para enganchar hasta la caseta construida sobre la superficie arrendada, a través de la finca de su propiedad y, en su caso, a través de sus zonas comunes con fincas contiguas. Asimismo, autoriza a utilizar, en el caso de que fuera necesario, el espacio suficiente para la canalización subterránea de las mencionadas acometidas.

Asimismo, EL AYUNTAMIENTO autoriza al adjudicatario a la colocación de un grupo electrógeno junto a la caseta de su propiedad, hasta que la acometida eléctrica estuviera dispuesta y en servicio, a fin de poner en funcionamiento sus instalaciones a la mayor brevedad.

El AYUNTAMIENTO concede al adjudicatario, por el presente contrato, un derecho de paso continuo a través de su finca y, en su caso, de zonas comunes con fincas contiguas, tanto para construir y poner en funcionamiento la Infraestructura, como para su posterior mantenimiento, conservación, o modificación.

El citado derecho de paso, se entiende concedido a favor del adjudicatario y de sus empleados y contratistas.

El incumplimiento de esta obligación provocará la anulación de la obligación de pago de la renta estipulada durante el tiempo en que se impida el ejercicio de este derecho.

Así mismo, dado que el ADJUDICATARIO presta un servicio de interés general, éste podrá exigir al AYUNTAMIENTO cuantos daños y perjuicios se ocasionen fruto del incumplimiento de esta obligación.



El AYUNTAMIENTO se compromete a no realizar en la finca modificaciones u obras que obstaculicen o impidan el normal funcionamiento de los equipos de telecomunicaciones.

El AYUNTAMIENTO se compromete a no facilitar el paso al espacio arrendado a terceros ajenos al presente contrato de arrendamiento.

Por su parte el Ayuntamiento queda obligado a mantener al concesionario en el uso y

disfrute concedido, e indemnizarle en los supuestos en que proceda. El Ayuntamiento pondrá a disposición del concesionario la porción de terreno en las

condiciones descritas en este pliego. DECIMOSEXTA.- RELACIONES ENTRE EL CONCESIONARIO Y

TERCEROS Esta concesión se entenderá otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de

terceros. DECIMOSEPTIMA.- REVERSIÓN Al término del plazo de la concesión, el concesionario vendrá obligado a abandonar y

dejar libres y vacíos, a disposición de la administración, los bienes objeto de utilización y a reconocer la potestad de aquella para acordar y ejecutar por sí mismo el lanzamiento.

Ésta deberá encontrarse en buen estado de conservación, a cuyo efecto, y como mínimo

4 meses antes de finalizar el plazo de concesión el Ayuntamiento designará los técnicos para inspeccionar el estado en que se encuentra, ordenando, a la vista de los resultados de la inspección técnica, la ejecución de las obras y trabajos de reparación y reposición que se estimasen necesarias para mantener aquéllas en las condiciones previstas. Las obras y trabajos de reparación o reposición que deban efectuarse serán de cuenta del concesionario.

DECIMOOCTAVA.- FALTA DE PAGO El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago de los concesionarios a sus

proveedores, ni de los deterioros o robos que se puedan cometer en la instalación. DECIMONOVENA.- RESCATE La Corporación Municipal se reserva el derecho de dejar sin efecto la concesión antes

del vencimiento, si lo justificasen circunstancias sobrevenidas de interés público, mediante indemnización al concesionario de los daños que se le causasen, o sin ella cuando no procediese.



VIGÉSIMA.- CAUSAS DE EXTINCIÓN Las concesiones y autorizaciones demaniales se extinguirán por las siguientes causas: a) Muerte o incapacidad sobrevenida del usuario o concesionario individual o extinción

de la personalidad jurídica. b) Falta de autorización previa en los supuestos de transmisión o modificación, por

fusión, absorción o escisión, de la personalidad jurídica del usuario o concesionario. c) Caducidad por vencimiento del plazo. d) Rescate de la concesión, previa indemnización, o revocación unilateral de la

autorización. e) Mutuo acuerdo. f) Falta de pago del canon o cualquier otro incumplimiento grave de las obligaciones del

titular de la concesión, declarados por el órgano que otorgó la concesión o autorización. g) Desaparición del bien o agotamiento del aprovechamiento. h) Desafectación del bien, en cuyo caso se procederá a su liquidación conforme a lo

previsto en el artículo 102 de esta ley. i) si después de la firma del contrato estuviera pendiente la concesión de alguna licencia

o concesión administrativa exigible legal o reglamentariamente, y esta fuera posteriormente no concedida o denegada por el organismo oficial competente en la materia.

j) por finalización, pérdida o modificación de la concesión de la licencia que habilita para prestar el servicio de telefonía móvil como operador.

VIGESIMOPRIMERA.- INFRACIONES Y SANCIONES A efectos contractuales se considerará falta penalizable toda acción u omisión del

contratista que suponga un quebranto de las exigencias especificas en el contrato. Las faltas que pudiera cometer el contratista se clasificarán según su trascendencia, en

leves, graves y muy graves, de acuerdo a los siguientes criterios: Serán faltas leves: • Los retrasos en el cumplimiento de las obligaciones del concesionario, • La falta de ornato y limpieza en el establecimiento o su entorno • El no sometimiento a las inspecciones de los servicios técnicos o cualesquiera otras

ordenadas por el Ayuntamiento. • La no exhibición del documento de la explotación. • La desobediencia a decretos de Alcaldía. • No exhibición de la licencia municipal. Se considerarán faltas graves:

• La reiteración de cualquier falta leve.



• Causar negligentemente daños al edificio o las instalaciones. • El ejercicio de la actividad sin sujetarse a las condiciones del Pliego. • La producción de molestias acreditadas a los vecinos o transeúntes derivadas

del funcionamiento de la instalación. • La actuación del concesionario que de lugar a la depreciación del dominio

público. • La ausencia de previa comunicación al Ayuntamiento, titular del dominio

público ocupado, de la compartición de las infraestructuras con otras operadoras.

Serán infracciones muy graves:

• La reiteración de las infracciones graves. • El ejercicio de una actividad sobre el dominio público que no sea la que tiene

por objeto dicha concesión. • Causar dolosamente daños al dominio público o en las instalaciones. • La desobediencia a los legítimos requerimientos de los inspectores y

autoridades. • El ejercicio de la actividad en deficientes condiciones. • La ocupación de superficie mayor a la autorizada en más del 25 por ciento. • La producción de molestias graves a los vecinos o transeúntes derivadas del

funcionamiento de la instalación por incumplimiento reiterado y grave. • Impago del canon establecido durante dos semestres. • Subrogar, arrendar, subarrendar o ceder en todo o en parte la explotación.

Las faltas leves se sancionarán con multa de 0 a 700 €, las graves con multa de 701 a

1.500 y las muy graves con multa de 1.500 a 3000. Para la imposición de penalidades se instruirá un expediente sumario en el que se

concederá al contratista un plazo de audiencia de cinco días hábiles para que formule las alegaciones que estime oportunas, y se resolverá con carácter ejecutivo por el Sr. Alcalde, salvo cuando la sanción que se proponga sea la resolución del contrato, en cuyo caso corresponder su imposición siempre al órgano de contratación, y se estará a lo dispuesto en el RGLCAP.

La acumulación de faltas graves y muy graves podrá ser motivo para la rescisión del

contrato, que deberá, en todo caso, atenerse a lo establecido en la normativa legal de contratación.

VIGESIMOSEGUNA.- INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO El órgano de contratación ostenta la prerrogativa de interpretar los contratos

administrativos, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificarlos por razones de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de ésta.



VIGESIMOTERCERA.- JURISDICCIÓN COMPETENTE Para todas las cuestiones que pudieran suscitarse con motivo de este contrato, será

competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo, sin perjuicio de que los interesados puedan interponer recurso potestativo de reposición previsto en los artículos 116 y 117 de la ley 30/92.

En Benavente a 29 de enero de 2013. LA SECRETARIA Mercedes Tagarro Combarros



ANEXO I.- DESCRIPCIÓN DE LAS PORCIONES DE TERRENO QUE SE ENTREGAN AL CONCESIONARIO

La parcela municipal 5086 del Polígono 501 actualmente se encuentra destinada al uso de sistema general de equipamiento, específicamente con uso de cementerio.

La porción de parcela a valorar se encuentra en el lado noroeste de la parcela, concretamente en la zona curva del cerramiento:

Se pretenden valorar dos lotes de dicha porción uno de 150,96 m2 y un segundo de 306,24 m2. Superficie aprox. de porción: Cuatrocientos cincuenta m2 (457,10 m2). Parcela Porción

Porción de parcela Porción Lote-1 Porción Lote-2

Porción de terreno con aprox. 457,10 m2.

Porción Lote-1. 306,24 m2.

Porción Lote-2. 150,96 m2.

Delimitación de porción de parcela. Delimitación de lote de porción de parcela sin servidumbres. Delimitación de lote de porción de parcela con servidumbre de paso.



Los dos lotes de porción de parcela presentan la siguiente descripción:

Lote nº 1.

Superficie:

(306,24 m2)



Existe una franja de servidumbre de paso sobre este lote para acceso al lote 2 de 20,72 ml y 5,00 de anchura (103,60 m2). (En el croquis queda sombreado en azul claro).

Al norte: Alineación recta de 7,64 ml y luego curva con parcela (parcela 5082 del Polígono 501).


Al sur: recta de 19,07 ml con resto de parcela matriz en lote nº2 (parcela 5086 del Polígono 501)

Lote nº 2.

Superficie:

(150,96 m2)



Al norte: Alineación recta de 19,07 ml con resto de parcela matriz en lote nº2 (parcela 5086 del

Polígono 501)


Al sur: recta de 5,87 ml con resto de parcela matriz (parcela 5086 del Polígono 501)



Croquis de lotes de parcelas:

Ubicación de parcela, marcado en verde el limite de los lotes

Corquis (s/e) de los dos lotes, uno marcado en azul (lote 1) y otro en rojo.

En azul claro identificado la zona de servidumbre de paso del lote 1.



ANEXO II.

El abajo firmante D. ______________________________, mayor de edad, con D.N.I. núm.__________ y domicilio a efectos de notificaciones en _____________________________, en nombre propio (o en representación de ______________________________, con C.I.F de la Empresa ________________),teniendo conocimiento de la convocatoria anunciada por el Ayuntamiento de Benavente el día _______ solicita tomar parte en esta licitación una vez conocido el expediente de contratación ordinaria y de la convocatoria para la contratación por el procedimiento abierto de la concesión demanial de………………………………., comprometiéndome a hacer uso del dominio público según el pliego de cláusulas administrativas que acepto íntegramente

Y HACE CONSTAR:

1o. Que cumple todas y cada una de las condiciones exigidas en el Pliego de Cláusulas para la adjudicación del contrato, incluido el cumplimiento de las obligaciones sociales, laborales y fiscales a que se refiere el pliego de cláusulas administrativas.

2o. Que conoce y acepta plenamente todas las cláusulas del pliego de cláusulas administrativas y todas las demás obligaciones que se deriven de los restantes documentos contractuales, si resulta adjudicatario del contrato.

3º.- que ofrezco el siguiente canon/ al ayuntamiento: ________-€/año

En ____________, a ___ de _________________ de 2012. Fdo.: _________________



ANEXO III

MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE

D________________, con DNI____________, en nombre y representación de la sociedad____________________, con CIF__________

Declaro bajo mi responsabilidad:

1º.- Que la empresa a la que represento dispone de capacidad de obrar y jurídica y de la habilitación legalmente exigida para concertar con el Ayuntamiento de Benavente la concesión de la explotación de _______________

2º.- Que para el presente procedimiento licitatorio (explotación bar ………….) ni la persona jurídica ni ninguno de los administradores de la misma en cuya representación actúo está incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar con la administración establecidas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

3º.- Que la sociedad que represento se encuentra al corriente del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.

4º.-Que la sociedad que represento no tiene deudas pendientes de carácter tributario con el Ayuntamiento de Benavente.

5º.-Que en este expediente SI/NO presentan proposición económica otras sociedades del mismo grupo empresarial( entendiéndose por tales aquellas que se encuentren en algunos supuestos del artículo 42 del Código de Comercio). ( si la declaración es afirmativa deben indicarse las denominaciones sociales de las citadas empresas)

En Benavente a _________________

Fdo_______________________

(Si el licitador actuase en su propio nombre y derecho deberá sustituir los términos

“administradores” y “sociedad” por los de su propia persona)

ayuntamiento de benavente · expediente, está permitida la instalación de este tipo de antenas...

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