“La construcción de lo común

requiere del encuentro y la

articulación de las diferencias

a partir de mecanismos que

profundicen los procesos

democráticos de acción y de

decisión. Salvar Averly es

salvarnos a nosotros mismos”

Pablo Lópiz 11 Tesis sobre Averly

Averly - Proyecto abierto de reconversión de

la histórica fundición zaragozana

Por APUDEPA para la Plataforma Salvemos Averly

Esta obra está bajo una licencia de Creative Commons

Reconocimiento - CompartirIgual 4.0 Internacional

Creado a partir de la obra en

http://issuu.com/plataformasalvemosaverly/

1ª edición / Junio 2014

01. Motivación y objeto del proyecto 1 Presentación

Alternativa a la situación actual

Hechos que han generado la elaboración del proyecto

Consecuencias: proyecto abierto y desarrollo del mismo

02. A modo de introducción 3 Historia de la fundición

Principales elementos de fundición artística en Zaragoza

Última etapa productiva del complejo fabril

Cronología de los hechos (abril 2013-abril 2014)

Las propiedades

Postura de cada parte

Estado actual del proceso y del complejo

03. Análisis previo 16 Contexto

Esquemas gráficos / Ubicación, conectividad, sinergias y necesidades

Estudio de debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades

Características de los espacios y posibilidades de los mismos

Otros modelos de intervención. Referencias

Modelos de gestión. Fortalezas y debilidades

Valoración, conclusión y propuesta de modelo de gestión

04. Valores, objetivos y metodología 40 Objetivos

Valores a desarrollar

Metodologíarelativa al área de gestión autónoma de la plataforma reFundición

05. Líneas de actuación 46 Idea general de la actuación

Actuación técnica

Usos y actividades

06. deuda histórica de inversión del patrimonio aragonés 115 Introducción

Otros proyectos culturales

Financiación Público/Privada y otras posibilidades de financiación

07. presupuesto, fases de implantación y cronograma 121 Fase 1 / Adquisición de los inmuebles

Fase 2 / Consolidación estructural, consolidación constructiva y restauración material

Fase 3 / Habilitación del área de gestión autónoma institucional

Fase 4 / Habilitación del área de gestión autónoma comunitaria

Fase 5 / Incorporación de actividades autosostenibles

08. Propuesta de convenio colaboración 125 Convenio de colaboración y hoja de ruta institucional

09. Un proyecto hecho realidad 133 Infografías

10. Documentación de referencia 137 Bibliografía

Legislación

Declaraciones y cartas sobre el patrimonio histórico

Presentación

Cada ciudad tiene su propia personalidad. Su identidad es configurada por las personas que la

habitan o habitaron, su legado contemporáneo o pasado materializado en el hecho cultural (la

literatura, la música, las fotografías, la arquitectura…pero también los recuerdos que se

traspasan verbalmente generación a generación). La personalidad de cada ciudad es una

amalgama a veces difícil de definir o concretar, por eso solemos materializar su identidad en los

lugares físicos que reconocemos en nuestros recuerdos, de ahí la importancia de conservar el

patrimonio arquitectónico.

No pensamos las ciudades, las vemos a través de sus lugares naturales o arquitectónicos: vemos

un río que la divide, un puente de piedra con leones en la entrada, un gran templo con cúpulas

de colores…lugares comunes que van asociados a experiencias individuales. De esta manera los

desconocidos nos convertimos en paisanos, porque unimos nuestros recuerdos en el espacio

común, nos reconocemos en la ciudad y sus lugares.

Hablamos pues de identidad, de comunidad, de imaginario colectivo, de todo aquello que nos

une a la ciudad de Zaragoza y nos hace sentirla propia. Hablamos de la cultura no como un

hecho artístico aislado sino como parte imprescindible del tejido social, una herramienta de

poder del ciudadano para conseguir igualdad y desarrollo sostenible.

Hablemos de regenerar la ciudad, hablemos de la cultura como su capital inmaterial, hablemos

del patrimonio como el lugar donde todo lo social ocurre. Hablemos pues de la Fundición Averly.

Alternativa a la situación actual

Este proyecto surge de dos premisas básicas, contrarias a la actuación que proyecta Br ial:

1. El innegable valor patrimonial (arquitectónico y cultural, pero también ciudadano, social y

económico) de la antigua Fundición Averly, con la firme convicción de que las administraciones

públicas deben velar por la conservación de un patrimonio que pertenece al conjunto de la

sociedad y que debe ser visto también con su potencial de riqueza para la comunidad.

2. El derecho social a la opinión, a la participación en los proyectos que construyen la ciudad en

la que habitamos, y por lo tanto también el derecho a participar en aquellos procesos que

podrían destruir lugares como la Fundición Averly, tan importantes cultural y urbanísticamente.

Creemos que se deben proporcionar los medios (en tiempo y forma) para que los ciudadanos de

Zaragoza puedan conocer y repensar la Fundición Averly. La sociedad ha de participar y

pronunciarse, ha de preguntarse y responder a una serie de preguntas sobre el tema que nos

ocupa: cómo influye actualmente Averly en el entorno que la rodea o en la ciudad de Zaragoza,

cómo puede influir si proyectamos para ella un futuro pensado por y para las personas o en qué

se beneficia a la comunidad si las administraciones públicas permiten que se realice un proyecto

como el que propone Brial.

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Hechos que han generado la elaboración del proyecto

Para nosotros, todas las respuestas posibles pasan por la conservación completa de la Fundición

Averly como Bien de Interés Cultural y por la creación de un modelo alternativo de gestión y uso

que haga frente al proyecto especulativo basado en los rendimientos privados de un suelo que

sentimos propio, pues Averly pertenece a Zaragoza. Averly somos todos.

Por lo tanto, frente al modelo especulativo proponemos protección, gestión alternativa del suelo y

usos vinculados a la cultura y a la industria creativa. Proponemos volver a fundir, refundir la

cultura y el saber acumulados en Averly y volver a fundar el espacio de la ciudad a través de

nuevas prácticas de gestión y uso de lo urbano. Al refundir Averly, refundamos Zaragoza.

En la coyuntura política y económica actual, la cultura y la conservación del patrimonio se han

convertido en necesidades de segunda para nuestras instituciones públicas aunque lo fueron

también durante los años de más abundante dinero público. Se pierde de esta manera la

oportunidad de convertir lugares como la Fundición Averly en un dinamizador urbanístico, un

motor para el empleo y un elemento de proyección internacional en la ciudad de Zaragoza.

Los actores institucionales, nuestros representantes, aquellos en los que delegamos las decisiones

sociales y económicas a gran escala, tienen la obligación de establecer un protocolo político que

respete el bien común, que controle y evite actuaciones irreparables como la propuesta de Brial,

con la que se amenaza un importante y exclusivo patrimonio sin que los ciudadanos puedan

llegar a conocer los tesoros que la ciudad ha conservadoen Averly, ni opinar sobre la

conveniencia de su preservación.

Consecuencias: proyecto abierto y desarrollo del mismo

Con este proyecto se pretende revertir esta situación, generar un clima de conocimiento del bien,

un debate social que enriquezca a las partes implicadas, pretendemos dar publicidad a un

problema que está siendo silenciado.

Por lo tanto, no vemos este proyecto como un dossier cerrado o finalizado. Es sólo un princip io,

un germen de lo que reFundición Averly podría llegar a ser en donde lo importante es el camino

a recorrer. Este proyecto es una herramienta de trabajo inicial, una invitación para que los

demás actores se sumen al proceso. Esos actores, las administraciones públicas, las

organizaciones culturales, los medios de comunicación, las asociaciones ciudadanas, las

universidades, etc. no solo han de pronunciarse al respecto sino que deben sumarse al debate

mano a mano con la ciudadanía. Este proyecto es una convocatoria a la participación, una

punta de lanza que pretende abrir el camino hacia un lugar construido por todos. Un lugar que

surge de la refundación y de la reFundiciónde Averly.

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Historia de la fundición

1831 Nace en Lyon Antonio AverlyFrançon. Hasta su traslado a Zaragoza, trabaja como

ingeniero en la “maisonAverly” dirigida por su hermano Víctor Averly.

1851 Antonio Averly se establece en Zaragoza.

1853 Fundación de la “Sociedad Maquinista Aragonesa” en Zaragoza, en la cual trabaja

como ingeniero Antonio Averly y Francón, siendo además socio comanditario.

1855Antonio Averly instala por su cuenta unos talleres de maquinaria en la calle San Miguel de

Zaragoza siendo inicialmente sucursal de la “maisonAverly“ de Lyon. En ellos se realizan

catálogos (con la colaboración del dibujante y grabador Tholffy y el arquitecto Bury), proyectos,

montaje y reparación de la maquinaria importada ya que en dicho emplazamiento no cuentan

con hornos de fundición.

1875 Formación junto a Juan Mercier de la sociedad “Juan Mercier y Cía.” la cual produce

fundición de piezas metálicas. Este hecho, otorga a la empresa la independencia de las casas

proveedoras.

1877 Constitución de la compañía “Fábrica de telas metálicas de los Sres. Averly, Montaut y

García”, localizada en la calle de La Torre, 23 y en Manuela Sancho, 27 y de la que Antonio

Averly es socio comanditario. Sus tejidos metálicos de cobre, bronce, hierro... surten a la

industria harinera y, con el nuevo siglo, a la azucarera.

1879-1880 Traslado de la producción al actual emplazamiento (otrora Ronda del Campo

Sepulcro) por sus condiciones espaciales, presencia de acequias para la producción de energía

hidráulica y su cercanía con la estación de directos de Campo Sepulcro (cercana a la posterior

estación del Portillo). Modernización tecnológica de las instalaciones, crecimiento de la empresa

y concentración de todos los procesos de producción (proyecto, modelos y moldes, fundición,

repaso y monta je).

1882 Visita de las instalaciones de los reyes de España, Alfonso XII y María Cristina de Borbón -

Dos Sicilias.

1885 Constitución de “Averly y Cía. Fundiciones y Construcción Mecánica del Nervión” con

Antonio Averly como socio de la factoría de fundición y maquinaria en la zona industrial de

Bilbao dependiente de la casa matriz de Zaragoza.

1889 Entrada como socio de la Cámara Oficial de Comercio e Industria de Zaragoza. Antonio

Averly es nombrado vocal de la Junta de la Cámara y presidente de la sección de Hacienda y

Aduanas.

1891 Elección de Antonio Averly como vicepresidente de la Junta Directiva de la Cámara

Oficial de Comercio e Industria de Zaragoza, cargo que ostenta hasta 1894.

1893 Fundación de la compañía “Electra Peral” dedicada a la producción eléctrica, de la que

Antonio Averly es socio fundador.

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1894 Etapa de máxima expansión nacional. Participación y reconocimiento en exposiciones

nacionales e internacionales. La empresa cuenta en este periodo con 200 obreros y 3 ingenieros

dedicados al desarrollo de proyectos completos y construcción de maquinarias para industrias

como harineras, fábricas de papel y ladrillos, molinos, centrales eléctricas, elevaciones de agua,

sierras de mármoles, prensas para discos de vinilo, raíles para tranvías, turbinas hidráulicas,

fabricación de farolas, bancos, fuentes y demás mobiliario urbano.Se constituye así, como la

primera empresa aragonesa de su género y, para ciertas especialidades, como una de las más

destacadas de España.

1903 Antonio Averly se retira a Lyon tras la muerte de su esposa, Teresa Lassalle y Cartier,

traspasando la dirección de la empresa a sus hijos la cual pasa a denominarse “Hijos de

Antonio Averly” a partir de 1904.

1907 Dirección a cargo de Fernando Averly (hijo de Antonio Averly) quien casa con María Bea

sin llegar a tener descendencia.

1908 Participación destacada en la Exposición Hispano-Francesa. Para entonces, cuenta en su

haber con más de sesenta medallas otorgadas en exposiciones nacionales y extranjeras, algunas

en lugares tan significativos como Chicago, Londres, París, La Haya, Bruselas, Esmirna, Suez o El

Cairo.

1910 Fallece Antonio Averly en Lyon.

1912 Nueva denominación de la empresa como “Hijo de Antonio Averly”.

1918 Cambio de dirección y propiedad al pasar a manos de la familia Bea, a cargo de

FaustoBea. Posteriormente, pasará a manos de María Victoria Bea Gálvez y después a los hijos

de ésta, María del Carmen y Guillermo Hauke Bea. Con el cambio de propiedad se cambia la

denominación de la empresa a “Averly S.A.” por la que se le conoce en la actualidad. En esta

fecha, cuenta con 130 empleados.

1960 Fallece Fausto Bea. “Averly S.A.” pasa a ser dirigida por Guillermo Hauke Bea junto a

María Victoria Bea. A partir de esta década, la empresa se centra fundamentalmente en la

fabricación de prensas rápidas con accionamiento hidráulico autónomo de elevada producción,

para embutición, estampación, forja, fabricación de refractarios, etc., y equipos para el

pretensado del hormigón, material de laboratorio para ensayos de hormigones y bancos de

pruebas para ensayo de prefabricados de hormigón. En los años ochenta, el encarecimiento de

la energía motiva una reactivación de la especialidad de turbinas hidráulicas.

1983 Inauguración de la Exposición Averly (128 años de historia de una empresa) en la

Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales dentro de los actos conmemorativos del IV

centenario de la Universidad de Zaragoza a cargo de los profesores Eloy Fernández Clemente,

Carlos Forcadell Álvarez y José Antonio Biescas Ferrer como muestra de lo que podría hacerse

en ese orden de cosas hasta llegar al ansiado Museo de la Ciencia y de la Técnica en Aragón.

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Principales elementos de fundición artística en Zaragoza

Chapiteles de la Catedral-Basílica de Nuestra Señora del Pilar

Columnas de los soportales de la Plaza de Lanuza / Mercado Central (Ricardo Magdalena)

Columnas del antiguo Matadero de Zaragoza (Ricardo Magdalena)

Columnas del desaparecido Teatro Pignatelli (Félix Navarro)

Elementos ornamentales del Pasaje del Ciclón o Pasaje del Comercio y de la Industria

Estructuras metálicas de los palcos del Teatro Principal (Ricardo Magdalena)

Farolas del Coso y C/Alfonso

Fuente “Abstracta” C/ Delicias

Fuente de la Samaritana / Pza. de la Seo y posteriormente en Pza. del Justicia

Fuente de las Garzas / Pza. Utrillas

Fuentes “Ciudad” y “Paseo” Pza. Paraíso y Pza. Sitios

Fuentes “Surtidor” y “Tritón” zonas verdes

Gran león del monumento a Alfonso I “El Batallador” (Virgilio Garrán)

Kiosco de música de la Exposición Hispano-Francesa de 1908 (Martínez de Ubago)

Marquesinas metálicas de la estación del Portillo (López de Letona)

Mobiliario urbano de la Plaza Santo Domingo

Monumento al Justiciazgo (Francisco Vidal, Ramón Mimó)

Rana del monumento al César Augusto

Ranas del puente de la Almozara

Reconstrucción del chapitel de la Seo del Salvador

Relieves y esculturas de Ramón Acín, Javier Sauras, Pablo Serrano, Julio Tapia, padre e hijo

Vidrieras, columnas y pies derechos de la antigua Facultad de Medicina (Ricardo Magdalena)

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Última etapa productiva del complejo fabril

1999 APUDEPA impugna el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza y solicita

la declaración de Bien de Interés Cultural de todo el conjunto fabril que compone la Fundición

Averly

2005 150 aniversario de la fundición. En esta fecha, cuenta con 20 empleados que continúan

especializados en la fundición en molde en hierro y bronce dando respuesta a encargos

procedentes de Aragón, España y Europa.

2006 Proyecto de construcción del túnel de la A-68 cuya factura supera los 35,1 millones de

euros con la consiguiente expropiación de 368,97 m2 del complejo fabril. Se establece un plan

de pagos con Averly por el que satisfaría 350.000 euros en 2012, 450.000 en 2013 y otros

450.000 en 2014.

2011.05.19 Es adoptado por el Consejero de Presidencia, Economía y Hacienda el acuerdo

por el que se establece el justiprecio pactado en avenencia con la corporación expropiante en

relación conla ejecución del proyecto del túnel carretero de salida a la AP-68.

2011.06.17 Los 10 trabajadores de Averly denuncian retrasos continuados desde hace 2 años

en el abono de sus salarios. En esta fecha, a los empleados se les adeuda cinco mensualidades.

2011 Cese de la actividad productiva en el complejo aunque continua la mercantil.

2011.03.25 Se aprueba el Plan Nacional de Patrimonio Industrial en España por el Consejo

de Patrimonio Histórico del Estado cuyo objetivo es la protección y conservación de un

patrimonio que, por su propia especificidad, presenta un rápido deterioro que le otorga un

riesgo especial de desaparecer. Como anexo a este plan, se confecciona un catálogo selectivo

de 100 bienes industriales a nivel nacional susceptibles de intervención entre los que se

encuentra la fundición Averly. Este plan desarrolla las actuaciones necesar ias para la

declaración de BIC, la determinación de la situación jurídica (propiedad y gestión), la redacción

de planes directores y la intervención sobre los b ienes.

2008 Fallece Guillermo Hauke Bea heredando su parte de participación en la sociedad (51%)

sus hijos Ana Cristina y Guillermo HaukeBernardos.

2010 Deuda contraída con Bankia, f ilial del Banco Financiero y de Ahorros (BFA)

nacionalizada el 9 de mayo de 2012 por el Gobierno de Españapor presentar una grave

situación financieray una gestión plagada de irregularidades. Los terrenos de la fundición Averly

son presentados como aval de los préstamos solicitados por Averly S.A.

2012 Deudas todavía pendientes por parte de “Zaragoza Alta Velocidad 2002 S.A.” (sociedad

formada por la Diputación General de Aragón con un 25% de participación, el Ministerio de

Fomento con un 50% y el Ayuntamiento de Zaragoza con un 25%) con la empresa, por valor de

1,25 millones de euros, a propósito de la expropiación de suelo para la construcción del túnel

de la A-68 y la calzada en superficie de la avenida institucionalmente denominada Escrivá de

Balaguer.

2013 En enero se realiza el contrato de compraventa entre la propiedad histórica y la

constructora-promotora Brial-Neurbe con cláusulas que lo hacen efectivo en el plazo de 1 año.

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2014 En marzo queda definitivamente abonado el justiprecio total pactado entre el

Ayuntamiento y Averly S.A. Hasta ese momento, el consistorio no pudo adquirir suelo a una

empresa que no estuviera libre de cargas y, al parecer, Averly S.A. quedó sujeta a deudas de

préstamos que le impid ieron percibir estas cantidades del erario público. En 2014, sigue

inacabado el túnel, por lo que la millonaria inversión no ha tenido la menor utilidad.

Estado actual del conjunto

Zona protegida según la catalogación actual de la DGA

Ordenación no vinculante según el plan urbanístico presentado por Brial -Neurbe

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Cronología de los hechos (abril 2013-abril 2014)

2013.04.07 TICCIH-España solicita laprotección integral de Averly mediante alguna de las

categorías del Patrimonio Cultural Aragonés.

2013.04.09 Aparece en los medios de comunicación (El Periódico de Aragón) la noticia del

plan urbanístico de Brial para la creación de 200 pisos en la parcela de la fundición Averly

2013.04.11APUDEPA presenta ante la DGA la solicitud para que el complejo Averly sea

declarado en su integridad Bien de Interés Cultural

2013.04.11La plataforma 'Salvemos Averly' anuncia que trabajará por evitar el derribo de la

histórica fundición

2013.04.18 La plataforma 'Salvemos Averly' pide que la fundición sea protegida y se

convierta en espacio ciudadano

2013.04.22 La fundición Averly, en la Lista Roja del Patrimonio de la organización Hispania

Nostra

2013.05.07 Patrimonio amplía la prórroga sobre el derribo de Averly un mes más

2013.06.05 Patrimonio paraliza el expediente de Averly durante dos meses

2013.06.26 La plataforma 'Salvemos Averly' organiza una mesa redonda sobre Averly

2013.07.06 El Gobierno de Aragón prorroga por un mes la suspensión cautelar del derribo de

Averly

2013.08.10 Iniciado el expediente para catalogar Averly como BIC

2013.08.26APUDEPA calif ica de 'insuficiente' la catalogación

2013.08.26 El Ayuntamiento prepara un acuerdo para ampliar la suspensión del Plan

Urbanístico de Averly

2013.09.04 La declaración de Averly como Bien Catalogado sale a información a pública

2013.10.13 Averly ya tiene un nuevo proyecto con las mismas viviendas y más alturas

2013.10.21 IU exige al Gobierno que preserve la integridad de todos los bienes de Averly

2013.11.13APUDEPApide al Justicia que se implique en la defensa de Averly

2013.11.29APUDEPA alega contra la declaración de Averly

2013.11.29 La DGA desestima las alegaciones de APUDEPA sobre Averly

2013.12.01Simbólico abrazo a Averly con una concentración popular para pedir la

protección de la fundición

2013.12.03 La DGA cataloga únicamente 1/3 de la totalidad del conjunto industrial de Averly

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2013.12.17APUDEPA denuncia que el Ayuntamiento le oculta un informe clave sobre Averly

2013.12.19El BOA publica la declaración parcial de Averly como Bien Catalogado

2013.12.21APUDEPA da a conocer que un informe municipal que apoya la declaración de

Averly como Monumento de Interés Local

2014.01.16APUDEPA denuncia ante la Policía Local demoliciones sin licencia en Averly

2014.01.18Puyalón equipara el despilfarro del proyecto del bulevar de Gamonal con el caso

Averly en Zaragoza

2014.01.21 200 personalidades apoyan a Averly como Bien de Interés Cultural

2014.01.22APUDEPA presenta un recurso en el TSJA contra la Orden que rechaza la

declaración de Averly como Bien de Interés Cultural

2014.01.25El Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza da a conocer

un dictamen técnico mediante el que solicitala máxima protección para Averly

2014.01.28Asociaciones vecinales, FABZ, Ecologistas en Acción y ANSARacuerdan ladefensa

de Averly

2014.02.06 Presentación pública de los inf ormes periciales de Averly

2014.02.10APUDEPAdefiende en las Cortes de Aragón la protección de la factoría de Averly

2014.02.13 PP y PAR rechazan las propuestas de catalogar Averly como BIC

2014.02.15El Tribunal Superior de Justicia de Aragón paraliza cautelarmente el derribo de

Averly pero solicita a Apudepa 1 millón de euros como fianza para mantener la medida cautelar

2014.02.18 El arquitecto jefe del Ayuntamiento de Zaragoza fija duras prescripciones contra

el plan especial de Averly por incumplir los parámetros urbanísticos del Plan General de

Ordenación Urbana de Zaragoza

2014.02.21 Paralizado el derribo y el plan especial sobre Averly

2014.03.02 La precarista de la vivienda de Averly denuncia ante el juzgado allanamientos de

la constructora Brial

2014.03.04 La Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España apoya la

conservación de Averly

2014.03.05Éxito rotundo de recogida de firmas endefensa de Averly durantela jornada de la

Cincomarzada

2014.03.17 La Real Academia de Ingeniería solicita la protección integral de Averly

2014.03.30Reporta je de El País sobre Averly dentro del artículo „Patrimonio arquitectónico -

Catedrales de una religión industrial‟

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2014.04.23 El TSJA levanta las cautelares de Averly

2014.04.23 El TSJA estima el recurso de APUDEPA contra la personación del Ayuntamiento en

el caso Averly

2014.04.30APUDEPA hace un llamamiento a los grupos municipales para salvar Averly

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Las propiedades

La propiedad histórica: Los Hauke

María del Carmen Hauke Bea

Química

Copropietaria de “Averly S.A.” con un 49% de la participación de la sociedad

Guillermo HaukeBernardos

Ingeniero

Copropietario de “Averly S.A.” con un 51% de la participación de la sociedad compartida con

su hermana Ana Cristina.

Profesor titular de la Universidad de Zaragoza / Departamento de Ciencia y Tecnología de

Materiales y Fluidos.

Ana Cristina HaukeBernardos

Copropietaria de “Averly S.A.” con un 51% de la participación de la sociedad compartida con

su hermano Guillermo.

Actual responsable Fidelización y Relación Cliente en Imaginarium

La nueva propiedad: Los Briceño

BR Grupo de Empresas, S.L.

Brifisa Internacional, S.L.

Brial Construcción - Compañía Aragonesa de Obras y Construcciones Urbanas, S.L.

Neurbe Pirineos, S.L.

Enática, Fuerzas Eléctricas de Zaragoza, S.L.

Carlos Briceño Seoane

Presidente de Brial

Carlos Briceño Viviente

Gerente y consejero de Brial

Representante Neurbe Pirineos, S.L.

Cipriano Briceño Viviente

Director Financiero en Br Grupo de Empresas, S.L.

Luis José Briceño Viviente

Propietario, Brial

Antonia Briceño Viviente

Consejera de Brial

David Briceño Viviente

Consejero y representante de Brial

Representante de Enática / Cátedra Brial Enáticade Energías Renovables de la Universidad de

Zaragoza

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Postura de cada parte

Diputación General de Aragón (DGA)

Orden de 28 de noviembre de 2013, del Departamento de Educación, Universidad, Cultura y

Deporte, por la que se declara la Factoría Averly, sita en el paseo María Agustín, 59, de

Zaragoza (Zaragoza), como Bien Catalogado del Patrimonio Cultural Aragonés.

A través de dicha Orden, se limita la protección exclusivamente a 1/3 de los inmuebles y una

ínfima parte de los muebles integrados por maquinaria y herramientas de producción (37

piezas), productos fabricados por la empresa (40), modelos y moldes en madera, yeso o

escayola (38), maquinaria fabricada por Averly (8) y bienes artísticos (9).El resto del complejo y

el patrimonio mueble que alberga quedan desprotegidos ante un posible derribo y desaparición

del histórico legado.

El acuerdo de la Orden está basado en informes técnicos internos que resultan arbitrarios,

carentes de rigor científico y contradictorios en relación con la delimitación del conjunto y con la

categoría de protección. El informe dela técnico Mercedes Souto contradice de raíz su propio

artículo científico de 2011.

Ayuntamiento de Zaragoza

La protección otorgada por el Ayuntamiento de Zaragoza se basa exclusivamente en la

catalogación de las fachadas de edificio residencial, sus carpinterías y la verja del jardín

contiguo a través del Catálogo de Edificios de Interés del actual Plan General de Ordenación

Urbana de Zaragoza y en el que le otorga el grado de protección de Interés Arquitectónico (B).

El consistorio zaragozano tiene la capacidad de proteger todo el conjunto con la declaración de

Monumento de Interés Localy de incluir todo el conjunto urbano en el Catálogo de Edif icios de

Interés.

Cortes de Aragón

A iniciativa de los grupos parlamentarios de CHA e IU, que presentaron sendas proposiciones no

de ley instando al Gobierno de Aragón a catalogar la antigua factoría Averly de Zaragoza

como Bien de Interés Cultural (BIC), las Cortes de Aragón votaron el 13 de febrero de 2014

sobre dicha proposición. La mayoría parlamentaria PP -PAR, con la abstención del grupo del

PSOE, rechazó dicha propuesta.

Justicia de Aragón

En informe emitido por el Justicia de Aragón el 26 de diciembre de 2013, reconoce el

extraordinario valor patrimonial de Averly e insta a todas las partes implicadas (administración y

particulares) a actuar con cautela, en especial, en lo que respecta a la posibilidad de llevar a

cabo obras de demolición de alguno de los inmuebles integrantes del conjunto, al menos hasta

que la decisión de declaración parcial de la Factoría Averly como Bien Catalogado del

Patrimonio Cultural Aragonés sea firme, con objeto de evitar la pérdida irremediable de este

especial patrimonio industrial ante una hipotética modificación ulterior del criterio de protección

adoptado por la DGA.

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Tribunal Superior de Justicia de Aragón

El 22 de enero de 2014, APUDEPA presentó un recurso contencioso administrativo ante el

Tribunal Superior deJusticia de Aragón (TSJA) contra la orden del Gobierno de Aragón (que

declaraba como Bien Catalogado únicamente 1/3 del complejo) solicitando la declaración

íntegra del conjunto como Bien de Interés Cultural.

El TSJA admitió las medidas cautelares contra un posible derribo por estimar apariencia de buen

derecho en dicho recurso,apoyado por diversos informes técnicos y científicos, aunque requirió

la presentación de un aval de 1 millónde euros a presentar en dos mesespara hacer efectivas las

medidas cautelares que se solicitaban.

El aval no pudo ser presentado por la asociación y las medidas cautelares decayeron.

Universidad de Zaragoza

El Consejo del Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza, reunido el 3

de julio de 2013, expresó su adhesión a la solicitud de declaración de Bien de Interés Cultural

elevada a la Dirección General de Patrimonio del Gobierno de Aragón por APUDEPA.

Dicha adhesión se basó en la extraordinaria conservación del conjunto del bien en toda su

evolución histórica y el alto grado de integridad y autenticidad que todavía preserva.

Informes técnicos y científicos

A petición de APUDEPA han emitido su respectivo informe para identificar el grado del valor

histórico, científ ico, técnico, patrimonial y, en general, cultural, de la fundición Averly de

Zaragoza,determinar el tipo de protecciónjurídica que le corresponde en virtud de lo dispuesto

por la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés y determinar la

delimitación del bien cultural, los siguientes expertos:

Fco. Javier JiménezZorzo

Doctor en Historia del Arte por la Universidad de Zaragoza

Agustín Sancho Sora

Doctor en Historia por la Universidad de Zaragoza y profesor titular de la Universidad de

Zaragoza

Mª Pilar Biel Ibáñez

Doctora en Historia del Arte y profesora titular de la Universidad de Zaragoza

Eloy Fernández Clemente

Catedrático de Historia Económica en la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de la

Universidad de Zaragoza

Miguel Ángel Álvarez Areces

Presidente de TICCIH-España y de INCUNA

Alberto Humanes Bustamente

Arquitecto del Ministerio de Cultura. Primer coordinador del Plan Nacional de Patrimonio

Industrial

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Carlos Forcadell Álvarez

Catedrático de Historia Contemporánea de la Universidad de Zaragoza. Director de la

Institución Fernando el Católico de la Diputación Provincial de Zaragoza

Diana Sánchez Mustieles

Doctora en Arquitectura por la Universidad Politécnica de Valencia. Experta en materia de

patrimonio industrial

EusebiCasanellesRahola

Presidente honorario de TICCIH Internacional. Exdirector del Museo Nacional de la Ciencia y la

Técnica de Cataluña

Ascensión Hernández Martínez

Directora del Departamento de Historia del Arte de la Universidad de Zaragoza

Manuel Silva Suárez

Catedrático de la Universidad de Zaragoza

Salvador Tarragó Cid

Director del Máster de Restauración de la Universidad Politécnica de Cataluña.

Todos los informes coincid ieron rotundamente en la necesidad de declarar la factoría Averly, en

su total integridad, como Bien de Interés Cultural, por su excepcional importancia histórica y

cultural.

Apoyos de la comunidad social, científica y cultural

Solicitud de particulares y colectivos para la conservación integral del complejo y su declaración

como Bien de Interés Cultural. Entre otras, las siguientes organizaciones:

AVV Lanuza-Casco Viejo

UNESCO Aragón

AVV Delicias – Manuel Viola

Federación de Asociaciones de Barrio de Zaragoza

TICCIH España

Fundación Juanelo Turriano

Federación de Asociaciones de Ingenieros Industriales de España

Real Academia de Ingeniería

BaéticaNostra

APUDEPA

Adhesiones y recogida de firmas

Manifiesto f irmado por 200 personalidades del mundo de la cultura y de la ciencia españolas,

de los movimientos sociales de la ciudad y de la defensa del patrimonio del país. Entre ellas,

más de 60 catedráticos y 150 doctores.

8.303 firmas de apoyo alcanzadas a través de change.org para la declaración de Averly como

Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico.

450 firmas recogidas en la jornada de celebración de la Cincomarzada a favor de la

conservación de la totalidad del bien patrimonial.

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Estado actual del proceso y del complejo

En la fecha de elaboración del presente dossier, mayo de 2014, se desconoce la situación

actual del complejo debido a la prohibición de cualquier acceso no autorizado al mismo por la

actual propiedad (constructora-promotora Brial-Neurbe).

No obstante, las conclusiones derivadas de los informes técnicos y diversos materiales gráficos

fechados hasta diciembre de 2013, constatan el buen estado de conservación de todo el recinto

y conf irman el excepcional grado de autenticidad e integridad con el que el conjunto de Averly

ha llegado hasta la fecha.

Se desconoce el nivel de desmoronamiento que haya podido causar la nueva propiedad a raíz

de la entrada de la misma en el histórico complejo a partir de enero de 2014.

Por otra parte, al no mantener el TSJA las medidas cautelares por no haber presentado APUDEPA

el aval de 1 millón de euros, el legado de Averly corre serio riesgo de desaparecer al poder

aprobar la licencia de derribo en el Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de

Zaragoza aun no existiendo sentencia firme del TSJA al respecto.

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Contexto

En el contexto socio-económico actual, con una crisis de largo recorrido, que comenzó hace casi

media década tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, de la que aún no se vislumbra la

salida, la ciudad de Zaragoza se enfrenta a un d ilema que marcará sin lugar a dudas un hito en

su historia socio-cultural.

La ciudad es un complejo mecanismo creado por el hombre donde todo está relacionado e

interconectado. La manera en la que se gestiona un campo afecta irremediablemente a los

demás, por lo tanto, las actuaciones arquitectónicas y urbanísticas complejas han de analizarse

cuidadosamente desde todas las facetas posibles, estableciendo soluciones multidisciplinares. En

la ciudad consolidada cada lugar influye sobre aquello que lo rodea y cada punto geográfico

(con su identidad expresada en su arquitectura y uso) es clave en el espacio que ocupa.

Sin lugar a dudas, esto ocurre en el caso que tratamos, la Propuesta para la crea ción de la

reFundición Averly, pues el conjunto de la antigua fábrica es una pequeña isla dentro de la urbe.

Cómo influye la Fundición Averly en su entorno, qué pasará si es destruida, qué beneficios traerá

si, por el contrario, se conserva y se convierte en un nuevo foco de actividad. ¿Puede la

reFundición Averly solucionar problemas sociales?, ¿supone una oportunidad para fortalecer la

red social de los barrios que la rodean?, ¿puede albergar usos que combinen una rentabilidad

respetando la idiosincrasia del lugar?, ¿puede suponer además un nuevo foco de atracción

turístico-cultural para la ciudad y combinarse con otros flujos? Son preguntas que han de

responderse antes de tomar cualquier decisión irremediable o irreparable.

Es necesario establecer una serie de análisis previos, pues cuando nos enfrentamos a la cuestión

Averly no podemos hacerlo sólo desde el punto de vista arquitectónico, social, cultural o

económico. Debemos tomar una visión poliédrica que abarque el conjunto y haga converger

todas las preguntas en una sola respuesta, que para nosotros es el indiscutible valor patrimonial

de la actual Fundición Averly y la oportunidad que surge de su reFundición.

Averly / Situación geográfica / Conectividad de transportes, etc.

Fundición Averly / Relación con los barrios

FundAción Averly / Sinergia con el resto de equipamientos

Por lo tanto, además de su indiscutible valor patrimonial desde el punto de vista arquitectónico

(por la belleza y armonía que destila el conjunto Villa -Factoría que tan rara vez se encuentra),

resultan de extraordinario valor el interés científico-técnico que despierta la conservación de la

colección de moldes, modelos o la variada maquinaria de todos los tamaños, el lugar que tienen

las obras salidas de la fundición dentro de la memoria colectiva de la ciudad de Zaragoza

descritas anteriormente, etc.

Además, como decimos, de todos estos aspectos, cada uno de los cuales valen por sí mismos

para asegurar su protección completa, el espacio que contiene la antigua Fundición Averly se

nos revela como la llave urbanística que puede dar respuesta a muchas de las necesidades de

Zaragoza como ciudad y a los colectivos que la habitan. Por eso proponemos un proyecto por y

para las personas del que se plasman las líneas generales en posteriores apartados.

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Esquemas gráficos / Ubicación, conectividad, sinergias y nece sidades

Esquema 1. La Fundición Averly como aglutinador y respuesta a las necesidades sociales / Sinergia con las Asociaciones La Fundición Averly, por su ubicación, podría ejercer de punto convergente entre dos de los barrios más importantes de Zaragoza, ambos con alta densidad poblacional que intentan configurar y defender sus intereses por medio de importantes asociaciones. El barrio de Delicias, además, nació y creció a la sombra de la implantación en la zona de industrias como la Fundición Averly, lo que demuestra su importancia no solo patrimonial, sino como elemento urbanístico necesario para explicar la configuración de la Zaragoza contemporánea. Actualmente toda la zona, y sobre todo el área de San Pablo, se encuentra en un proceso de redefinición en el que Averly podría jugar un positivo papel.Podría ser la Fundición Averly, tras su reFundición, el aglutinador de actividades, un nuevo espacio para el desarrollo de la ciudad en la dirección que promueven sus vecinos.

Esquema 2. Ubicación y conectividad / Equipamientos cercanos La cercanía con la estación del Portillo, antaño clave para la elección de su ubicación, proporciona hoy día a la Fundición Averly una localización estratégica en el engranaje de la ciudad. Las conexiones ferroviarias, gracias a las distintas combinaciones entre trenes de alta velocidad, regionales y cercanías, se hacen casi infinitas, cubriendo en la práctica todo el territorio nacional. En el futuro, con la implementación de la conexión Madrid-París, se abre un abanico de posibilidades internacionales. La conexión con la estación de ce rcanías de Goya aumenta la accesibilidad con el resto de los barrios por medio del tranvía. La existencia de un carril bici, el fácil acceso en automóvil (no así el estacionamiento) y la nutrida red de bus urbano convierten la ubicación en un punto neurálgico importante si se destina a usos públicos, como defendemos en este proyecto.

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Además, la implantación reciente del CaixaForum puede repercutir en una revitalización del pulso urbano de la zona, junto con otras iniciativas como las del Museo Pablo Serrano, el Centro Las Armas o la Milla Digital, ubicadas en áreas cercanas. En el futuro, con la previsión de la residencia universitaria en el antiguo Cuartel de Pontoneros, se completará un círculo que puede aunar lo cultural con las actividades de emprendimiento y con la educación, un círculo del que la reFundición de Averly puede ser el centro. ¿Por qué destinar un lugar con tantas posibilidades a un uso privado, del que solo unos pocos saquen beneficios, en lugar de trabajar por una protección patrimonial implementada con la utilización del bien protegido, de manera que esa utilización suponga también la revitalización de la zona y dé respuesta a necesidades sociales, culturales y urbanas?.

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Estudio de debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades

Un DAFO, es una herramienta para conocer la situación real en que se encuentra una

organización, empresa o proyecto, y planificar una estrategia de futuro. Por ello vamos a

realizar este análisis de la Fundición Averly.

NEGATIVO POSITIVO

OR

IGEN

IN

TER

NO

DEBILIDADES

Para que Averly tenga sentido, debe ser

tratada como un conjunto indisoluble. Cuenta

con una gran superficie edificada y sin

edificar. La inversión y las dimensiones se

presentan como retos a afrontar.

FORTALEZAS

El estado de conservación actual de la

fundición es bueno, no se requiere una

actuación inmediata para su salvaguarda.

Único conjunto de villa-factoría en el territorio español.

Cuenta con muchos espacios para su

trasformación. Además la mayor parte de

ellos son muy amplios. Las edificaciones no

nos limitan para adaptaciones a fututos usos.

Cuenta con una gran existencia de bienes

muebles, como maquinaria, herramientas, productos, modelos, moldes y contramoldes.

Archivo existente.

Fundición más importante de Aragón, 150

años de antigüedad.

Los premios obtenidos avalan la importancia y calidad de sus productos.

OR

IGEN

EX

TER

NO

AMENAZAS

La propiedad actual de Averly, es del

grupo empresarial Brial.

Intereses económicos y de otra índole,

frenan la conservación del patrimonio.

Todas las noticias acerca de Averly, parecen

ser silenciadas. Secretismo.

La situación económica es utilizada como excusa por las administraciones públicas

para destinar el dinero a sus inversiones preferidas.

El Tribunal Superior de Justicia de Aragón no

mantiene las medidas cautelares para

evitar su derribo por haber resultado

imposible hacer frente al aval que se

solicitaba para ello.

OPORTUNIDADES

Existe un gran apoyo social para su

conservación. La situación actual de crisis económica, y

más concretamente en el sector inmobiliario,

hace a la ciudadanía ser más crítica, con

el posible uso que se le quiere dar a los

terrenos donde ahora se encuentra Averly.

La sociedad demanda un cambio del

modelo actual, Averly es el refugio en el que comenzar a experimentar nuevas formas

de producción de riqueza capaces de

escapar a la captura capitalista.

En el Plan de Protección del

Patrimonio Industrial, redactado por el IPCE, la Fundición Averly, aparece en el

Catálogo mínimo de intervenciones, seleccionado por TICCIH-España. Cuenta

con el reconocimiento de instituciones y

expertos de prestigio a nivel nacional e

internacional.

Existen informes contradictorios emitidos por servicios del Ayuntamiento de Zaragoza.

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El DAFO ayuda a plantearnos las acciones que deberíamos poner en marcha para aprovechar

las oportunidades detectadas y preparar nuestro proyecto contra las amenazas, teniendo

conciencia de nuestras debilidades y fortalezas.

Por todo ello vemos, que Averly cuenta con unas fortalezas propias muy considerables, que

deben ser por las que debemos apostar y las que deben abanderar la lucha por su protección.

Todas las amenazas considerables, son de origen externo, ya que, a estas alturas, nadie puede

poner en duda el valor del conjunto, las fortalezas.

Por todo ello nuestros esfuerzos irán destinados a cambiar en nuestra medida todas aquellas

amenazas exteriores.

- Vamos a contrarrestar el silencio administrativo con la difusión de este documento y con otras

actividades, para que la ciudadanía conozca Averly y todo lo que lo rodea. Intentando

conseguir la máxima participación ciudadana.

- La actual situación económica hace más complicada la participación por parte de la

Administración, no obstante presentaremos formas de financiación que puedan hacer el proyecto

viable.

- El plan urbanístico planteado sobre el complejo va a contrarrestarse con una nueva alternativa

de intervención y uso acordes con las posibilidades y necesidades actuales de la sociedad.

- Los intereses particulares serán pospuestos a favor del bien común con la participación en el

proyecto de toda la ciudadanía

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Características de los espacios y posibilidades de los mismos

La antigua Fundición Averly se encuentra situada en una parcela de unos 8.815 metros

cuadrados, delimitada al sur con la Avenida Escrivá de Balaguer, al este con Paseo María

Agustín, al norte con las viviendas que delimitan la manzana edificada y en su acceso con la

calle Jerónimo Borao y al oeste con la calle Trovador y en medianera con las viviendas que

completan la manzana edificada.

Encontramos pues dos fachadas principales de la Fundición Averly. Una en el Paseo María

Agustín, donde se ha proyectado una arquitectura a escala doméstica con el acceso principal

(ennoblecido con el nombre de la fundición y diversos elementos como medallones, figuras y

farolas) y la fachada urbana que proporciona la vivienda o v illa de la que parte el enrejado que

delimita el jardín de la vivienda, que recorre toda la esquina y se introduce en la fachada sur y

en la que encontramos un segundo acceso, exclusivo para el jardín de la villa.

La segunda fachada principal, en la llamada Avenida Escrivá de Balaguer es una fábrica de

ladrillo resultado del recorte que la parcela original sufrió por la expropiación de los años

setenta. La fachada carece de la presencia representativa de la fachada configurada hacia

Paseo María Agustín, sin embargo, es muy importante por su visibilidad hacia la estación y el

gran flujo de automóviles que discurre por la avenida, dejando vislumbrar tras de sí la

naturaleza industrial de la parcela en las naves de gran volumen y, sobre todo, las chimeneas.

Ambas configuran la imagen tradicional que se tiene de la Fundición Averly y en ello reside su

importancia. Queda una tercera fachada, la configurada en el acceso secundario hacia la calle

Jerónimo Borao, de unos 12,60 metros de longitud.

Para este proyecto hemos considerado la división de la Fundición en cinco zonas, que trataremos

como espacios funcionales independientes o con personalidad propia pero interrelacionados, es

decir, pueden funcionar de forma autónoma en cuanto a usos, accesos, horarios, etc. pero solo

se entienden en relación unos con otros y en su fisonomía actual (la misma que ha permanecido

casi intacta desde la creación de la Fundición). Esta división funcional no supone en modo

alguno unos grados diferentes de protección patrimonial, puesla protección integral deriva del

valor del conjunto urbano de carácter industrial, de su integridad y de su autenticidad

- La vivienda o villa

- Las edificaciones asociadas a la explotación industrial

- El jardín decimonónico adyacente a la villa

- El espacio libre intersticial entre los edificios industriales: vías de transporte interno y acequia

- Accesos

- Chimeneas y otros elementos característicos de la fábrica

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La vivienda o villa burguesa

El inmueble que alberga la vivienda familiar es un edificio de volumetría regular y planta

rectangular, con tres alturas sobre rasante. Cada planta tiene unos 200 metros de superficie

construida, con dos plantas de sótano y una cubierta inclinada a cuatro aguas.

Como hemos comentado, es la parte que proporciona escala urbana al conjunto y representa,

junto con el acceso principal y el jardín, la fachada que la empresa Averly S.A. quiso dar a la

ciudad.

El hecho de que en esta Fundición encontremos una villa burguesa es uno de los aspectos más

importantes del conjunto Averly, porque se encuentran difícilmente ejemplos de Villa -Factoría

como este. Desde el punto de vista arquitectónico es interesante comprobar que la escala de la

volumetría, el ritmo en los huecos, la util ización de los ornamentos y otros recursos estil ísticos,

son diferentes aquí que en la parte industrial de la fundición. Sin embargo mantienen una

relación derivada del uso del material, de la bicromía que enmarca los huecos y de un acceso

común. De todo ello deriva un binomio arquitectónico de gran interés cuya conservación resulta

imprescindible para la comprensión del conjunto y de cada una de las partes.

Hay que tener en cuenta algunas consideraciones de diversa índole para establecer su papel

dentro del proyecto de reconversión de la Fundición y establecer un nuevo uso:

- En la actualidad sigue manteniendo su uso residencial.

- La escala doméstica de su arquitectura.

-La imagen de fachada principal con respecto a la ciudad.

-La íntima relación con el jardín.

Dado que el uso original es el residencial, que se ha mantenido hasta el momento presente y

puesto que el interior sigue estando configurado para atenderlo, parece adecuado que siga en

manos de la sociedad histórica para residencia de la persona y familia que actualmente lo

habita. Además, este uso histórico residencial de carácter privado permite aligerar la inversión

pública necesaria para la adquisición y gestión del conjunto. El mantenimiento del uso

residencial es coherente con la configuración tipológica, permite la vinculación de la sociedad y

familia históricas con el conjunto y ayuda a la viabilidad económica de la propuesta.

Las edificaciones asociadas a la explotación industrial

Dentro de esta clasif icación se encuentran todos los volúmenes edificatorios que integran la

Fundición Averly, salvo la villa burguesa que se describe en el apartado anterior.

Los clasificamos y dividimos en ocho entidades diferentes, por su configuración y volumetría:

1. Oficinas, almacén de herramientas y báscula

2. Taller de ajuste

3. Nave de fundición ( incluidos los anexos)

4. Taller de fundición (incluidos los almacenes anexos y la vivienda en la planta superior)

5. Nave de carpintería, taller en planta inferior y almacén de modelos en planta superior

(incluidos los pequeños talleres anexos de pintura, esmerilado, etc.)

6. Almacén de máquinas y modelos

7. Espacios semiabiertos / antiguos cobertizos

8. Nuevo taller

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1. Oficinas, almacén de herramientas y báscula.

El módulo de of icinas, de584 metros cuadrados de superficie contiene los archivos de la

Fundición (auténtico corazón en la actividad industrial de la fábrica) y actúa como filtro entre el

espacio destinado a la vivienda-jardín urbano y las actividades propiamente industriales que

comienzan a desarrollarse en el taller de ajustes. Es muy interesante cómo se configura

arquitectónicamente esta transición, dejando patente una vez más la concepción de la fundición

como un conjunto en el que se contempla desde el princip io la actividad industrial l igada a la

vivienda y a la ciudad. Interiormente destacan los suelos en baldosa hidráulica conformando

diferentes motivos geométricos y la presencia de mobiliario (tanto mesas y mobiliario general de

oficina como los archivadores fijos) original que garantiza la autenticidad del lugar como reflejo

de la forma de trabajo y funcionamiento administrativo de la fábrica. Es indudable pues su valor

en cuanto a b ienes muebles e inmuebles, lo que se acrecienta con la gran cantidad de

documentos archivados. Es notable la presencia de la acequia, que discurre paralela a la

fachada del módulo de oficinas y lo atraviesa para terminar en un cuarto de acceso directo

desde el taller de ajustes. Una muestra más de la unión entre los espacios administrativos e

industriales y del diseño conjunto e indivisible de los mismos.

El cuarto de herramientas, de unos 84 metros cuadrados de superficie, está originalmente

relacionado con el taller de ajustes y podemos destacar la techumbre a dos aguas con faldones

desiguales, uno de ellos un gran lucernario que proporciona una identidad característica al

espacio. En el interior se conserva un nutrido grupo de herramientas.

Estos espacios están fuertemente caracterizados, desde el punto de vista patrimonial, por la

íntima relación entre el espacio y los bienes muebles, entre el contenido y el continente. Es por

ello por lo que se considera conveniente el mantenimiento de la naturaleza original de la

edificación como espacio contenedor y de gestión. Sin embargo, pueden sumarse usos

complementarios como el expositivo y museístico.

2. Taller de ajuste

Se compone de una nave principal de 720 metros cuadrados de superficie, de planta

rectangular, a la que se adhiere por la cara e ste el módulo de oficinas y el cuarto de

herramientas.

El taller de ajuste es una nave con tejado a dos aguas dividido espacialmente en tres zonas por

las dos hileras de estilizados y esbeltos pilares de fundición. En este espacio los elementos

estructurales combinan su misión de sustentación con la de dar servicio a los sistemas de

maquinaria necesarios para los trabajos: grúas, correas, puentes de transmisión. A destacar que

parte de la pavimentación del taller de ajuste es una especie de adoquinado en madera, que si

bien necesita acciones de rehabilitación no ha perdido su interés arquitectónico. Para terminar,

existen dos plantas de sótano bajo rasante, de acabado tosco, que servían energéticamente al

taller de ajuste. Conserva una serie de infraestructuras y maquinarias que lo explica desde el

punto de vista productivo, pero cuyo mantenimiento es compatible en buena medida con un uso

diferente del espacio.

En resumen, los factores más interesantes a tener en cuenta a la hora de establecer su papel

dentro del proyecto de reconversión de la fundición y establecer un nuevo uso:

-El binomio taller-of icinas refleja la transición entre los usos residencial e industrial dentro de la

fundición.

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- El taller de ajuste debe conservar elementos importantes de su configuración funcional, como el

suelo, los sistemas de transmisión de la energía o parte de la maquinaria orig inal.

-El taller-almacén tiene la capacidad de mantener su actividad a través de trabajos “de pequeña

envergadura” como fresados, etc.Pero a la vez también permite la realización de actividades

comunitarias que requieren un gran espacio.

3. Nave de fundición ( incluidos los anexos)

La nave de fundición es un gran espacio de planta rectangular con unos 557 metros cuadrados

de superficie, sin espacios intermedios pero con una gran altura. Originalmente la altura era

menor pero se modif icó para albergar el puente grúa que, junto con los grandes huecos en la

fachada norte y la cubierta a dos aguas con lucernario, aún hoy domina el espacio.

En la cara oeste tiene adosado el taller de fundición mientras que al sur se accede al taller

cubierto de desbarbados y los diferentes hornos, de los que parte una de las características

chimeneas que son referencia arquitectónica externa de la Fundición Averly, con sus

características abrazaderas marcando la altura.

La nave de fundición es, desde el punto de vista industrial, totalmente insustituible e intrínseca de

lo que la Fundición Averly representa, por el uso que albergaba, por lo que en ella se producía

y, una vez más, porque su arquitectura no es más que la consecuencia lógica de la

funcionalidad y la util ización industrial del espacio. Hay que sumar a todo ello que en su

configuración exterior comparte con el taller de ajuste y con el edificio residencial la prestancia

arquitectónica y el uso de un juego de ladrillos de dos colores. Por lo tanto, debe ser conservada

manteniendo su carácter íntegramente. El carácter diáfano de este taller lo hace idóneo para un

uso flexible. Tanto puede permitir una compartimentación provisional como la realización de

actividades de gran aforo, como teatrales, musicales o asamblearias. Ello es compatible,

además, con la conservación de los dos hornos históricos.

4. Taller de fundición (incluidos los almacenes anexos y las viviendas en la planta superior)

La planta cuadrada del taller de fundición ocupa 486metros cuadrados y consta de un espacio

interior más compartimentado que la nave de fundición anexa pues tiene varias zonas en altura

y varios cuartos adosados, incluso un módulo de caballerizas y vivienda.

Si bien las modificaciones realizadas en la zona de taller de desbarbado parecen haber

desvirtuado la arquitectura orig inal del lugar (observando las imágenes del proyecto original se

ven unos volúmenes más definidos y una lectura más clara del conjunto) desde este proyecto

defendemos aceptar de la evolución de la fundición como parte de su historia, sin revisionismos

ni recuperación de formas primigenias.

En general presenta cierto deterioro, aunque los forjados interiores de madera que conforman los

altillos y las fábricas de adobe dan al conjunto un aire de arquitectura más tradicional y casi

doméstica, sobre todo comparado con la nave anexa. El área es de menor altura que la

contigua y sin duda el espacio tiene una escala más humana.

Para determinar el papel que jugará en el proyecto de reconversión de la Fundición Averly y

para proponer los posibles usos deberá tenerse en cuenta:

-Las características del espacio interior compartimentado y la escala de los espacios.

-La existencia de un espacio destinado a vivienda en la planta superior.

-La arquitectura no está tan marcada por los usos industriales (o al menos no tanto como en otros

lugares).

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-Su ubicación en la parcela, rematando el gran volumen que comienza con la nave de fundición

y dando frente a la parte trasera de la parcela, en contacto con un amplio espacio libre.

Por todas estas características, el taller y sus anexos se configuran como el espacio ideal para

introducir un nuevo uso, preferiblemente comunitario (para evitar obras que lo desvirtúen ). Ver

usos propuestos.

5. Nave de carpintería, taller en planta inferior y almacén de modelos en planta superior

(incluidos los pequeños talleres anexos de pintura, esmerilado, etc.)

Este edificio de planta rectangular, al que se le añadió la segunda planta para albergar un

almacén, tiene una superficie en planta de casi 500 metros cuadrados, incluidos los módulos

adosados que tienen varias funciones. De uno de estos módulos parte la imponente chimenea

con abrazaderas metálicas que, junto a la que se encuentra en los hornos de la nave de

fundición, generan la imagen característica al exterior de la factoría y desvelan a la ciudad el

carácter industrial de la parcela. De estas chimeneas hablaremos posteriormente pues merecen

un apartado propio. Además, encontramos en este edificio el antiguo sistema de vapor y los

sistemas de transmisión de ejes originales, lo que sin duda acrecienta el innegable valor

patrimonial del espacio.

La planta baja, dedicada a taller de carpintería, es un espacio prácticamente diáfano salpicado

por los pilares de fundición. Destaca en el espacio el ritmo que marcan los rodillos de madera

que conforman el forjado (suelo de la planta superior). En la planta superior, a la que se accede

por una escalera desde el taller de carpintería, se ha mantenido la misma dicotomía en cuanto a

huecos y forjados, aunque esta vez inclinados, lo que hace más interesante el espacio por la

presencia de las “cerchas” de madera.

Por la escala de los espacios interiores de este edificio y porque funciona internamente como uno

solo, comunicadas ambas plantas entre sí (y la segunda con el altillo de la nave de modelos a

través de un pasarela), y porque la arquitectura no está supeditada a su antiguo uso, es un

volumen edificatorio apropiado para introducir un uso ajeno al industrial, que suponga la

musealización del espacio. Se podría mejorar la independencia y conectividad de este recinto

con el exterior planteando la apertura de un nuevo acceso a la parcela en el muro sur del

mismo. Ver usos propuestos.

6. Nave de modelos

Es una nave con cubierta a dos aguas marcada por el espacio central en doble altura, que

comunica visualmente la planta baja y la primera (comunicada con el edificio contiguo por una

pasarela que atraviesa el cuarto de pinturas). Tiene una superficie total construida de unos 1.000

metros cuadrados y es una de las naves más emblemáticas de la fundición. El sistema de tirantes

metálicos que sujeta la cubierta a dos aguas es muy interesante, y el espacio está dominado por

la doble altura central, que divide la planta baja en las zonas con altura simple en el contorno y

la gran zona central delimitada por la línea de esbeltos pilares de fundición. Las vías penetran

en el interior de la nave por dos accesos d iferentes.

Dado que es deseable mantener la autenticidad y la integridad del conjunto, resulta el lugar

apropiado para conservar, como ha venido haciendo hasta el momento presente, el legado

mueble de Averly. Por ello su uso queda fuertemente condicionado por el almacenamiento de los

moldes, contramoldes, modelos y el resto de piezas. Su enorme potencial espacial y su

naturaleza como almacén es fácilmente compatible con usos como el expositivo y el didáctico,

por lo que se plantea como centro embrionario del Museo de la Ciencia y la Técnica de Aragón

prevista por la Ley del Patrimonio Cultural Aragonés.

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7. Espacios semiabiertos / antiguos cobertizos

Es quizás el espacio dentro de la fundición que se encuentra en mayor estado de deterioro.

Necesita una reforma integral, lo que debe hacerse manteniendo la volumetría original para así

conservar el carácter general en el conjunto. La nave presenta una cubierta de un solo faldón,

abierta en toda su fachada. Está situada en el extremo oeste de la parcela, en contacto con los

edificios que conforma la manzana urbana. Tiene una superficie construida de unos 680 metros

cuadrados distribuidas en planta baja y altillos.

Se propone introducir nuevos usos tras una remodelación integral del espacio, en el que se

puede mantener la distribución en dos alturas para disponer de mayor espacio pero también

creando zonas comunes a doble altura. La remodelación debería aprovechar los materiales

orig inales en la medida de lo posible, por ejemplo, los pilares de fundición.

Este edificio es el más propicio para introducir los usos menos relacionados con el origen

industrial de la fundición, pues puede perfectamente albergar espacios compartimentados y

disponer de instalaciones totalmente renovadas. Además, su amplia fachada hacia el jardín

crearía un perfecto remate para las edificaciones de la fundición. Ver usos propuestos.

8. Nuevo taller

Nave con cubierta a dos aguas con cuatro lucernarios, que proporcionan una amplia

luminosidad al espacio único, sin alturas intermedias. Las hermosas puertas correderas que se

disponen en los accesos principales, con cuarterones de vidrio, aumentan la luz del espacio. Su

disposición como barrera entre el acceso desde la calle Jerónimo Borao lo convierte en un lugar

adecuado para albergar, por ejemplo, el check- in general al complejo y preservar así las otras

entradas para su musealización. Además, se pueden disponer los usos más públicos e

independientes, como tienda y cafetería. Ver usos propuestos.

El jardín decimonónico adyacente a la villa, el espacio libre intersticial que se

encuentra entre los edificios industriales: vías de transporte interior y acequia,

accesos, chimeneas y otros elementos característicos de la fábrica.

Para terminar, nos ocuparemos en general de los espacios intersticiales entre las naves y aquellos

elementos característicos que se encuentran en el espacio libre, como las vías de transporte

interno, la acequia, las obras de arte, etc.

El jardín asociado a la v illa representa el típico jardín burgués, con su fachada enrejada, la

vegetación ordenada en islas dispuestas en dibujos, los elementos de mobiliario urbano y los

elementos decorativos, en este caso de la propia fábrica.

El resto del espacio libre, intersticial entre las naves industriales, puede convertirse en lugar

común de reunión asociado a los usos propuestos. Este espacio actuará de argamasa entre los

distintos usuarios de los edificios, destinados a colectivos y fines diferentes, pero en los que

quedará la oportunidad de disfrutar un espacio de manera comunitaria. La presencia de carriles

superiores que trasladaban elementos entre los edificios ha de ser tenido en cuenta a la hora de

asegurar la seguridad de los visitantes. Es interesante la idea de restaurar las vías que existen en

el interior de la parcela, pues supondría un valor añadido para el espacio libre.

Otros elementos industriales, como el silo, las máquinas de vapor, la acequia y sobre todo las

chimeneas, han de ser conservados y mantenidos, aunque no tengan un uso definido, para

conservar la identidad industrial primitiva.

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Otros modelos de intervención. Referencias

1. Ivrea – Olivetti (Italia)

Museo a cielo apertodell'Architettura Moderna di Ivrea

El Museo al aire libre de la arquitectura moderna de Ivrea, inaugurado en el 2001, fue creado

para una determinada finalidad: dar a conocer el patrimonio arquitectónico moderno de Ivrea,

como elemento de cultura del territorio unido a la historia de su economía y existencia, y al

mismo tiempo, constituir un lugar en el que se pueda mostrar la arquitectura italiana del siglo

veinte. El objetivo del Museo es suscitar una reflexión articulada sobre la ciudad y el territorio,

transformándose en un lugar de elaboración de estrategias con el fin de conservar el patrimonio

arquitectónico. El complejo del museo se desarrolla a lo largo de dos kilómetros, en viaJervis y

en las zonas limítrofes, en las que han sido colocadas siete estaciones temático- informativas,

instaladas a lo largo de las calles peatonales públicas formando una sucesión caracterizada por

una fuerte integración con el tejido urbano. Los temas de las estaciones reflejan el profundo

interés de Olivetti –desde la creación de la Empresa hasta el cierre de la misma - por los sectores

a los que se ha dedicado a lo largo de su vida: la arquitectura, el urbanismo, el diseño industrial

y la gráfica publicitaria.

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2. Cuenca del Ruhr (Alemania)

Los jardines posteriores a la era industrial

En la zona septentrional del Ruhr las industrias de carbón, hierro y el acero has dejado tras de sí

un extraño paisa je: daños ambientales, espacios devastados, escombreras y suelos

contaminados por hidrocarburos y metales pesados. Junto al Ruhr, que como f rontera meridional

le otorga a toda la región su nombre, los ríos Emscher y Lippe definen la zona industrial de

antaño. Una concienciación institucional que llevó a la transformación a través de la cultura y la

cultura a través de la transformación: plantas industriales a modo de nuevos escenarios y una

población que avanza por este nuevo camino.

Los altos hornos, los gasómetros y los castilletes de extracción, los símbolos visibles de la

herencia industrial, todavía están en pie. Y hasta el momento, siguen caracterizando la fisonomía

de la Cuenca del Ruhr, a pesar de que aquí ya no se extraiga más carbón, sino que se haya

dado paso a los teatros, la música, la pintura, la danza, las performances y mucho más. Estos

símbolos pueden apreciarse a lo largo de la Ruta de la Tradición Industrial: con un recorrido de

400 kilómetros a través de la Cuenca del Ruhr, desde Duisburgo hasta Hamm y Hagen, discurre

a lo largo de 54 sobresalientes testigos del pasado y del presente industrial. Uno de los mejores

ejemplos se halla en el mismo Duisburgo: el parque paisajístico Duisburgo-Norte, donde se ha

creado un parque multifuncional de una dimensión totalmente novedosa, con el mayor Centro de

Inmersión Artificial de Europa en el antiguo gasómetro, con escuelas de escalada alpinas y

centros de formación.

Todas las grandes y pequeñas ciudades tienen un punto en común: haber superado con gran

maestría la transformación de espacio industrial en otro de índole cultural.

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3. La Yutera de Palencia (España)

Escuela Técnica de Ingeniería Agrícola

Los últimos meses del año 1981 y los primeros del 82 vieron agonizar una de las industrias más

importantes de la ciudad y, por extensión, de la provincia: La Yutera Palentina. Especializada en

la producción de tejidos y sacos elaborados con yute, La Yutera había llegado a emplear a unos

500 trabajadores. Pero la crisis general de las industrias tradicionales, con una particular

virulencia en el sector textil, y el cambio de rumbo en las decisiones de la dirección de la

empresa convergieron en sucesivos Expedientes de Regulación, hasta que en septiembre de

1981 la plantilla quedó en 174 trabajadores. Era necesaria una fuerte inversión tecnológica

que los propietarios no estaban dispuestos a acometer. Era más fácil vender la maqu inaria,

despedir la mano de obra y vender los terrenos a alguna institución pública como la Diputación

y la Universidad de Valladolid.

Hoy, La Yutera es sinónimo de ambiente, de educación y de futuro. La Yutera es hoy el Campus

palentino de la Universidad de Valladolid. Sus edificios ya no albergan una fábrica de sacos,

sino un hervidero de ideas, una factoría de profesionales del ámbito de la Educación, las

Ciencias del Trabajo y las Ingenierías Agrarias.

Luis Carlón Méndez-Pombo fue el arquitecto de La Yutera Palentina, que construyó entre los años

1936 y 1938 y que hoy está catalogada por el Docomomo Ibérico (Documentación y

Conservación del Movimiento Moderno), con el respaldo de la Unesco.

4. Fábrica de mostaza de Dijon (Francia)

Antigua fábrica de mostaza transformada en centro de llamadas de Teletech

Teletech es un proveedor de servicio de Francia con los centros de llamadas en todo el mundo.

En Dijon, Teletech Internacional experimenta con esta combinación de call center, centro

educativo, espacio de ocio y la incubadora para crear y mantener puestos de trabajo en

Francia, que generalmente son subcontratadas a los países en desarrollo.

Se trata de una remodelación de 6000 m2 mediante la que se ha transformado una antigua

fábrica de mostaza en un centro de llamadas innovador de la empresa Teletech, donde incluye

un centro de educación, una incubadora y una programación social.

La fachada y la estructura se han mantenido, destacando sobre todo la actuac ión interior para

transformar el espacio en un nuevo uso.

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5. Tate Modern (Reino Unido)

Antigua estación eléctrica Bankside transformada en galería de arte

Diseñada originalmente en 1947 por Sir Giles Gilbert Scott, su obra se acabó tras diversas fases

en el año 1963. Se realizó un edificio de ladrillo con estructura metálica. La imagen exterior era

compacta con estilizadas ventanas verticales para poder iluminar el interior.

El edificio albergaba una sala de turbinas de 152 m de largo por 35 m de altura y una sala de

calderas más pequeña.

Se convocó un concurso internacional en el año 1994 para rehabilitar para un nuevo uso la

central eléctrica, presentándose 148 proyectos, ganándolo el equipo de arquitectos suizos

Herzog& De Meuron.

El proyecto respetaba la arquitectura original de la central, conservando íntegramente su

estructura. Se crean grandes espacios donde la luz natural entra en el interior por grandes

ventanales y lucernarios. La imagen exterior es la orig inal con cerramientos de lad rillos rojos y

además el proyecto conservó la impresionante chimenea que caracteriza tanto la imagen del

Tate, siendo un gran hito de la industrialización.

La modificación que realizó el proyecto de H&dM fue para conseguir una mayor iluminación

interior mediante el añadido de dos plantas acristaladas a lo largo de todo la longitud del techo.

Con esto se conseguía una imagen para el día y una imagen para la noche, gracias a la

iluminación interior del museo. Los arquitectos vaciaron el interior de la centra l y construyeron

14.000 m2 expositivos.

Se puede acceder al interior del museo desde los lados oeste y norte, entrando a la sala de

turbinas, la impresionante Turbine Hall, desde la cual se puede subir a la primera planta, donde

se encuentran las taquillas, las tiendas y el punto de información.

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En la segunda planta se proyectaron una cafetería y un auditorio.

En la tercera, cuarta y quinta planta se encuentran las salas de exposición donde las obras se

encuentra distribuidas según cuatro géneros que comprenden la historia, el paisa je, el desnudo y

la naturaleza muerta.

6. Museo del Agua de Palencia (España)

Almacén de grano transformado en museo del agua

Este proyecto de rehabilitación de un almacén de grano en el Canal de Castilla y su posterior

transformación en “museo del agua” en Palencia, es un paradigma de cómo un buen proyecto

puede permitir la recuperación funcional de antiguos edificios propios de nuestra arquitectura

civil.

La Dársena del Canal de Castilla en Palencia, pertenece al ramal Sur del mismo, el de más

tardía construcción. Es aproximadamente en 1803 cuando comienzan las obras en la Dársena,

ensanchamiento al final del Canal para el amarre de embarcaciones y que permitía la carga y

descarga de barcazas. Los dos edificios que la flanquean, inicialmente almacenes de grano,

datan de la primera mitad del siglo XX. Uno de ellos, es objeto de reforma para albergar el

futuro Museo del Agua.

La propuesta trata de establecer mediante el lenguaje de la arquitectura el nexo de unión entre el

contenido del museo, abstracto en su enunciado, y el continente, neutral en su configuración

orig inal. Un lucernario que recorre longitudinalmente la cumbrera del edificio sirve como eje

vertebrador de los diferentes espacios del museo, cualificando la luz para cada uno de ellos y

dotando al edificio de significación. Unas "cajas" suspendidas conducen la luz hasta el interior.

Una fuente-lámina de agua que parte desde la sala de exposiciones temporales, atraviesa el

espacio de la exposición permanente, situado al final del recorrido, obligando al visitante a

deambular a su alrededor. Las "cajas de luz" descienden para iluminar exclusivamente la lámina

de agua, consiguiendo que este sea un espacio más tenue y recogido. Los prismas colgados son

a su vez el propio soporte de la exposición permanente, escenificada a través de proyecciones

audiovisuales interactivas.

El programa se divide en tres ámbitos: la recepción, administración y servicios, el espacio

destinado a exposiciones temporales y la exposición permanente. La propia configuración

espacial de la nave, estrecha y alargada, establece un recorrido secuencial a través de dichos

espacios, de modo que el visitante los descubre siempre siguiendo un mismo orden.

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7. Matadero de Madrid (España)

Centro de artes

Ubicado en las naves del antiguo matadero madrileño, Matadero Madrid es un espacio público

de creación contemporánea. Construido en la segunda década del siglo XX, el antiguo matadero

de Madrid es uno de los mejores ejemplos de arquitectura neomudéjar de la ciudad y un

impresionante conjunto de pabellones que marcan el paisaje urbano del centro-sur madrileño. En

1996 se produjo la clausura definitiva del espacio dedicado a matadero y se calificó el recinto

como bien catalogado, según el Plan General de Ordenación Urbana de 1997. A partir de ese

momento, se inician las nuevas actuaciones para convertir el recinto en centro de apoyo a la

creación. El recinto se convierte en campo de experimentación de la nueva arquitectura,

siguiendo los criterios de intervención del Plan Especial, que establece la preservación de la

envolvente de las naves. La línea maestra que ha guiado las intervenciones es la reversibilidad,

de modo que los edif icios pueden ser fácilmente devueltos a su estado original.

El planteamiento estratégico se asemeja más al modelo alemán de centro de artes que a las salas

de exposiciones o los numerosos e importantes museos que abundan en la ciudad. Al respecto

de estos últimos equipamientos, se decide taxativamente que Matadero no es un espacio para el

depósito, es decir, que no aspira a generar una colección, sino un espacio vivo y mutable para

adaptarse a los retos del presente.

Este compromiso se materializa también en un modelo de cooperación institucional, público y

privado, que promueve la participación de la sociedad en el proyecto y garantiza su pluralidad,

independencia y viabilidad.

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8. La Tabacalera de Lavapiés / Madrid (España)

Centro social autogestionado en la antigua fábrica de tabacos de Lavapiés

El inmueble fue proyectado en 1780 por el arquitecto Manuel de la Ballina y sus obras

finalizaron en 1790, siendo su destino la producción de tabaco desde 1809. Durante sus cerca

de doscientos años de historia, “La Fábrica”, como popularmente se conocía a la Tabacalera, se

ha convertido en uno de los establecimientos industriales más populares de la ciudad de Madrid.

Con el cierre de la Tabacalera Española en el año 2000, el edificio pasó a pertenecer al Estado

(adscrito al Ministerio de Cultura). Durante 10 años el edifi cio estuvo abandonado y sin

mantenimiento. En 2007 se pensó ubicar en él el Centro Nacional de Artes Visuales con un

coste inicial de 30 millones de euros, proyecto que no se llevó a cabo por falta de presupuesto y

por parte de la Administración se solici ta a asociaciones culturales y vecinales del barrio de

Lavapiés que realicen un proyecto artístico-cultural en el edificio. Se aceptó el encargo firmando

un contrato de un año por el que se compromete a desarrollar un proyecto llamado Centro Social

Autogestionado La Tabacalera, utilizando 9.200 metros cuadrados de los 30.000 con que

cuenta el edificio.

Transcurridos tres años se solicitó a la Dirección General de Bellas Artes la ejecución de un

convenio de cesión de uso a la “Asociación Cultural CSA La Tabacalera de Lavapiés”, una

asociación creada por la asamblea del centro social con el único objetivo de contar con una

figura legal válida que pudiese hacerse cargo de la cesión.Dicha cesión entró en vigor en enero

de 2012, por un período de dos años, prorrogables de dos en dos hasta un máximo de ocho.

La Tabacalera es un centro social autogestionado que impulsa la participación d irecta de los

ciudadanos en la gestión del dominio público. Abierta a todo tipo de colectivos y personas para

involucrarse y participar en el proyecto, entiende la cultura como una noción que abarca las

capacidades creativas y sociales de la ciudadanía. Para conseguir estos fines precisa plena

autonomía, exploración de la gestión de lo público en términos de democracia participa tiva,

prácticas culturales de bajo coste y de la cultura libre.

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9. Albert Dock de Liverpool(Reino Unido)

TheMerseysideMaritimeMuseum

Situado en el Albert Dock este antiguo almacén de ladrillo rojo, reconvertido ahora en museo,

esconde algunas de las claves de la larga y prospera industria marítima de Liverpool.

En 1839 el ingeniero JesseHartley propuso la construcción de un nuevo muelle radicalmente

distinto en el lado occidental de Salthouse Dock - Albert Dock. Por primera vez en Liverpool se

diseñó un muelle con almacenes, que junto con la más moderna maquina ria hidráulica facilitaba

la descarga y posterior desplazamiento de las mercancías procedentes de todo el mundo. Iba a

ser diferente a cualquier otro muelle.

En 1845 se abrió el Albert Dock que podía acoger los barcos de vela de entre la capacidad de

carga desde 500 hasta 1000 toneladas.

Por la década de 1860 el muelle estaba perdiendo negocio. Fue diseñado para barcos de vela,

no los grandes buques de vapor. La entrada y la cuenca del muelle eran demasiado pequeñas.

Además, los vapores descargaban su carga mucho más rápido que los barcos de vela y

necesitaban mucho espacio de muelle abierto. Albert Dock no tenía esto y los almacenes, que

una vez habían sido un punto de venta importante, ahora impedían la expansión.

La Segunda Guerra Mundial proporcionó un breve respiro para el muelle, cuando fue utilizado

como base para los buques de escolta en la Batalla del Atlántico. Sin embargo, este fue el último

uso real para el muelle, y aparte de las embarcaciones costeras había pocos visitantes antes de

que el muelle fuera abandonado en 1972.

Sin embargo, como muchos de los muelles históricos del Liverpool, Albert Dock resurgió, y la

nueva vida llegó con la apertura del Museo Marítimo de Merseyside en 1980.

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A finales de 1970 y gracias al apoyo del Consejo del Condado de Merseyside, el trabajo

comenzó con la creación de un museo marítimo especializado en el paseo marítimo de

Liverpool. El museo abrió sus puertas para una temporada de prueba en 1980, en torno al

edificio del práctico y la antigua caseta de salvamento. Los trabajos para revivir el muelle

comenzaron en 1982 bajo los auspicios de la Corporación de Desarrollo de Merseyside,

encargada de llevar a cabo gran parte de la construcción y las obras de infraestructura.

El museo que hoy conocemos fue trasladado al bloque D desde el Albert Dock Building en

1986. Desde su apertura la colección ha seguido aumentando e incluye una amplia gama de

objetos de interés relacionados con la marinería, los viajes por mar y el puerto de Liverpool.

Actualmente el museo comprende:

- Almacén bloque D en el que se celebran las exposiciones permanentes y temporales

- Los muelles de carena Canning albergan la Edmund Gardner y De Wadden, con equipos

históricos de manejo de carga en el lado del muelle

- La Casa de Piermaster

- Embarcaciones en el Muelle de CanningHalf -Tide incluido el Brocklebank

La apertura del Museo Marítimo de Merseyside abrió el camino en la revitalización de la zona

de Albert Dock, incluyendo CanningHalf -Tide y los muelles de carena. En 1983 The Albert Dock

Company fue creada para reconstruir todo el sitio. El muelle es ahora una atracción turística

importante y el hogar de muchas pequeñas tiendas, bares, apartamentos, restaurantes, hoteles y

otros negocios. El Museo Internacional de la Esclavitud , la Ta te Liverpool y The Beatles Story se

ubican también allí.

Constituye un claro ejemplo de un museo orientado hacia la vida de la gente común y la historia

del pueblo de esta famosa localidad británica. Entre sus múltiples exposiciones hay una titulada

ThePeopleRepublic, donde se analizan y se exponen los diversos cambios y problemas sufridos

por la sociedad liverpoliana a lo largo de los siglos.

Entre las diferentes galerías destacan las dedicadas al mundo del trabajo y a la problemática del

desempleo, el dialecto hablado en la ciudad o el impacto del turismo en las vidas de sus

habitantes. Es de destacar que, como se indica en la página Web del museo, esta parte del

mismo ha sido construida en base a donaciones de objetos y fotografías hechas por los

ciudadanos, así como distintos videos donde la gente puede contar sus recuerdos y experiencias.

Por otra parte el museo también ofrece exposiciones especiales sobre las d iferentes comunidades

que han ido poblando Liverpool a lo largo de los siglos, como la irlandesa, la judía o la

africana.

Mención aparte merece otro interesante museo de esta ciudad llamado Museo de la Esclavitud

de Liverpool el cual analiza el fenómeno esclavista en el que fue el principal puerto de tráfico de

esclavos en Europa.

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10. MOSI de Manchester(Reino Unido)

De estación de ferrocarril a Museo de Ciencia e Industria

Inaugurado en 1969, el Museo del Norte Occidental de Ciencia e Industria rápidamente

sobrepasó sus instalaciones provisionales en Grosvenor Street, Chorlton-on-Medlock. Hoy en día,

el citado Museo de la Ciencia y de la Industria (MOSI en sus iniciales en inglés) ocupa la

orig inal Estación Liverpool, uno de los lugares históricos más importantes de Manchester. Cuando

la estación se cerró en 1975, el Great Manchester Council, acordó comprarla y convertirla en la

nueva sede del Museo, el cual abrió sus puertas en su nueva ubicación el 15 de septiembre de

1983 coincidiendo con el 153 aniversario del ferrocarril Liverpool-Manchester.

La Estación Liverpool era la estación término en Manchester de la línea Liverpool Manchester, la

primera línea férrea del mundo concebida para transporte de personas y mercancías. La estación

de pasajeros original, almacén y viaducto sobrevivieron convirtiéndose en la estación de tren

más antigua del mundo. Los cuatro edificios y los dos viaductos se consideran muy relevantes

por lo que respecta a su importancia histórica y arquitectónica. Cuando los ferrocarriles

británicos cerraron la estación en 1975 los dos edif icios más antiguos estaban en un estado

semiruinoso. Desde entonces todo el lugar ha sido cuidadosamente restaurado.

Almacenes

Su construcción data de entre Abril y Septiembre de 1830. Al principio se utilizó energía

muscular y gravedad para la movilidad de las cargas, pero en 1830 ya era utilizado el vapor

para estos fines. Entre 1866 y 1880 la fuerza hidráulica se aplicó para mejorar el rendimiento

de la estación en decidido crecimiento. Los libros del almacén de 1885 revelan que se

manipulaban más de 50 toneladas de carne al mes.

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Estación

Se desarrolló en cuatro fases. La parte más antigua data de 1808-1809. Junto a ella la Coach

Offices es la estación más antigua del mundo y fue construida en 1830. Disponía de espacios

separados para los pasajeros de primera y segunda clase.

Almacenes de tránsito

El London & North Western Railway adquirió esta parcela de tierra en 1854. También llamados

de cobertizos de reenvío permitían la rápida transferencia de mercancías del ferrocarril a los

medios de transporte por carretera.

Gran almacén del oeste

Este almacén señala la expansión final de la Estación Liverpool, construido para albergar zonas

de almacenamiento para la gran línea férrea del oeste de Inglaterra.

El MOSI está concebido como un espacio interactivo donde se admira desde las propias

construcciones como elementos históricos hasta las demostraciones de la industria textil

tradicional, desde su sala de teatro en 4D hasta actividades interactivas en el centro de ciencias

Experimento, pasando por la Underground Manchester donde percibir las sensaciones de una

cloaca victoriana. O bien Power Hall donde se expone una de las mayores colecciones de

motores de vapor, diesel, gasolina y aire caliente del mundo.

También existen espacios que se alquilan para convenciones o celebraciones privadas así como

su cafetería-restaurante y tienda de regalos.

Situada en una de las ciudades cuna del proceso de industrialización en el norte de Inglaterra,

es un museo dirigido a todos los públicos con un carácter pedagógico que cuenta entre otras

cosas con un pequeño ferrocarril que imita los primeros trenes de vapor y donde es posible

moverse dentro del complejo, una plataforma para la investigación y una demostración de las

antiguas máquinas de tejidos que fueron el origen de la industrialización del Reino Unido así

como otros objetos o maquinas cotid ianas del siglo XIX También se ofertan actividades más

lúdicas relacionada con la ciencia y la tecnología como el simulador Morphis o el llamado

“Teatro en 4D”.

Así mismo se puede visitar la exposición fotográfica permanente Open for Business donde

gracias a una serie de imágenes de distintos fotógrafos se puede repasar la historia de la

industria manufacturera británica a través de sus protagonistas, los trabajadores.

En definitiva, un museo donde se explica las técnicas y maquinas que hacen posibles los

procesos de desarrollo industrial sin olvidar la presencia humana en dichos procesos.

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Modelos de gestión. FORTALEZAS Y DEBILIDADES

CENTRO UBICACIÓN GESTIÓN FORTALEZAS DEBILIDADES

Luis Buñuel Zaragoza

Centro social de

gestión

compartida

Apoyo social

Cercanía

realidad

Intervención

institucional

Kike Mur Zaragoza Centro social okupado

Función social Dinamismo

Medios económicos

Matadero Madrid Madrid

Centro social de

gestión

institucional por la

empresa pública

Madrid arte y

cultura, S.A.

Medios

económicos

Supeditación

institucional

TheMerseysideMaritimeMuseum Liverpool

Centro de gestión

institucional por el

Consejo del

Condado de

Merseyside

Aval

institucional

Oferta didáctica

Dependencia

económica

Museo a cielo

apertodell'Architettura Moderna

di Ivrea

Ivrea

Centro de gestión

institucional por la

Región de

Piemonte

Oferta cultural Dependencia

económica

La Yutera de Palencia - Escuela

Técnica de Ingeniería Agrícola Palencia

Centro de gestión

institucional por la

Universidad de Valladolid

Función

educativa

Dependencia

sistema

educativo

Ruta de la tradición industrial Cuenca del

Ruhr

Centro de gestión institucional por el

Land

Revitalización

territorial

Magnitud del área de

intervención

Centro de llamadas de

Teletech. Antigua fábrica de

mostaza

Dijon Centro de gestión

privada

Reconversión

fondos privados

Supeditación

privada

TateTodern. Estación eléctrica

Bankside Londres

Centro de gestión

institucional por

gobierno británico

Calidad oferta

cultural

Actividad

estática

Almacén de grano. Museo del Agua

Palencia

Centro de gestión

institucional por la Junta de Castilla y

León

Función didáctica

Gestión institucional

La Tabacalera de Lavapiés Madrid Centro social

autogestionado

Autonomía

Participación

social

Medios

económicos

Museum of Science and

Industry Manchester

Centro de gestión

público privada

Función

didáctica

Actividad

concreta

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Valoración, conclusión y propuesta de modelo de gestión

Teniendo en cuenta las referencias anteriores y las fortalezas y debilidades de cada uno de sus

modelos de gestión, se deduce la facilidad de intervención en aquellos casos en los que la

propiedad ha pasado a pública a través de las administraciones públicas dado el alto nivel de

fondos económicos con los que cuenta.

Por otra parte, se deriva de este mismo análisis la ventaja de la gestión comunitaria sobre la

institucional pues es capaz de recoger las necesidades e inquietudes de gran parte de la

sociedad, ofertar una actividad social y cultural acorde con la realidad y ofrecer un amplio

dinamismo en el aprovechamiento de las instalaciones.

Por todo ello, en el caso de Averly, se apuesta por la titularidad pública de todo el complejo con

la expropiación/compensación de las partes privadas implicadas actualmente y la gestión

comunitaria con una especial colaboración en la misma de la propiedad histórica y de los

antiguos trabajadores de la fábrica pues son patrimonio vivo de Averly y su participación

constituye una oportunidad excepcional para la difusión de su legado.

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Objetivos

1. Crear un espacio de encuentro para la ciudadanía

El primer objetivo que aquí se propone es que Averly se convierta en un punto de referencia para

la ciudad donde se acojan distintas iniciativas sociales y culturales. Se pretende generar un

espacio público de producción de recursos sociales donde los ciudadanos se puedan encontrar y

desarrollar fuera del ámbito doméstico y laboral. La construcción de este proyecto común se

regirá por su carácter integrador e intercultural, valorando la riqueza que la heterogeneidad de

la ciudad de Zaragoza le puede aportar al ciudadano mediante el mestizaje y el intercambio

cultural. Con ello se pretende generar un espacio de inclusión en el que se fomente la

multiculturalidad, la solidaridad y el intercambio de saberes.

2. Desarrollar un modelo alternativo de autogestión para la producción de

recursos sociales

El proceso que tiene que dar vida a la nueva Averly también debe ser producto de la unión

ciudadana. Para ello vamos a promover un nuevo modelo de gestión alternativa que explore las

iniciativas ya existentes de autogestión ciudadana, tanto en el plano administrativo como en el

funcional. Este modelo debe ser capaz de transmitir sus propios valores a la ciudadanía para

demostrar que mediante la colaboración y el esfuerzo conjunto se pueden poner en práctica

formas de gestión distintas a las tradicionales.

3. Fomentar la corresponsabilidad ciudadana para la conservación y uso del

patrimonio público

Como proyecto abierto a la sociedad, el objetivo es sensibilizar a todos los ciudadanos en la

conservación de la memoria social y patrimonial de Averly (y del espacio público en general).

De tal forma, se debe integrar a los zaragozanos en la vida política a través de promover la

corresponsabilidad de los ciudadanos en la protección y en el uso del edificio. De tal forma, se

refuerzan las iniciativas políticas populares que surgen desde abajo, generando nuevos cauces

de participación donde todos podemos colaborar en la construcción y la transformación social y

urbana.

4. Poner en práctica nuevas formas de colaboración entre las instituciones y la

iniciativa social

Se busca proponer alternativas a las intervenciones urbanas y culturales que se han propuesto

hasta el momento. El objetivo es poner en práctica nuevas formas de colaboración entre la

sociedad y las instituciones, promoviendo un modelo d istinto a la habitual dicotomía entre lo

público y lo privado. Tal proyecto podría dar lugar a nuevas redes entre instituciones que

permitan dar cabida a proyectos que, en un contexto de profunda crisis económica como el que

nos encontramos, no podrían llevarse a cabo bajo los modelos institucionales tradicionales.

5. Generar y potenciar redes de dinamización asociativa

Sería interesante dar cabida en este espacio público a diversos proyectos e iniciativas

ciudadanas que requieran de la infraestructura que Averly les puede proporcionar. La adhesión

progresiva a este proyecto hará que en el futuro más iniciativas puedan encontrar su lugar en él,

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y propiciarán la unión entre estas iniciativas para poder alcanzar objetivos mayores mediante la

cooperación. De tal forma, el objetivo aquí propuesto es activar la dinámica asociativa social

que da lugar a la consolidación de la cultura, la creación y producción artística, la ayuda al

prójimo, y en general a cualquier acción social que requiera de unión asociativa para poder

desarrollarse en beneficio de la sociedad.

6. Combinar las posibilidades de los recursos materiales de la ciudad con la

riqueza inmaterial de los ciudadanos

Averly es una parte muy importante de la historia de la técnica y el arte de Zaragoza, y a pesar

del cese de su actividad industrial, consideramos que esta factoría todavía tiene mucho que

aportar a la ciudad. Por ello no concebimos Averly como un simple museo estático de la

industria, sino que lo concebimos más bien como un organismo vivo, dinámico y d inamizador de

la sociedad. Nuestro objetivo es que sus antiguas naves, talleres y almacenes sigan siendo un

vestigio de la revolución industrial al mismo tiempo que albergan nuevas formas de enseñar la

técnica y la producción artística a la ciudadanía. De tal forma, lo s recursos materiales que puede

ofrecer el edificio se van a encontrar en Averly con los recursos inmateriales que van a aportar

las personas que participen en este proyecto, preservando un valor no solo patrimonial, sino

también social y cultural.

7. Promocionar la cultura popular por medio del intercambio de saberes y de la

producción creativa

En el ámbito social y cultural, el objetivo es que Averly pueda servir como lugar de intercambio

de saberes, donde se promuevan espacios de formación, creación y producción artística e

intelectual. Con ello se pretende facilitar el acceso de los ciudadanos al arte y la cultura, a través

de reforzar las iniciativas populares y de fomentar la creatividad y la participación. De tal forma

también se pretende potenciar la cultura libre, ayudando a la difusión del arte y el conocimiento

libre para beneficio de toda la sociedad.

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Valores a desarrollar

1. Respeto por la historia

Averly representa una parte importante de la historia de la Zaragoza industrial de los siglos XIX y

XX. Las paredes de este edificio no solo conservan parte de la historia de la técnica y la

producción artística aragonesa, sino que también albergan la memoria de muchas generaciones

de familias de clase obrera que han trabajado en esta fábrica a lo largo de su historia. Por su

valor técnico, artístico y sobre todo humano, consideramos que Averly debe ser preservada

íntegramente, siendo un espacio de la ciudad que se ha convertido en un pedazo de nuestra

historia: consideramos que Averly no puede ser un espacio estático sino dinámico, pues todavía

tiene mucho que aportar a la ciudadanía.

2. Propuesta alternativa

La situación actual demanda nuevos modelos organizativos, por ello nuestra propuesta para la

nueva etapa de Averly pasa por desarrollar un modelo alternativo de gestión fuera de la habitual

dicotomía entre lo público y lo privado, mostrando que puede haber más opciones posibles. Por

ello proponemos un modelo de gestión compartida en el que los ciudadanos puedan implicarse y

participar en la propia gestión del centro. Quienes formen parte de este proyecto intervienen

tanto en la producción de actividades como en la gestión de los recursos y en el mantenimiento

del centro. De tal forma, se busca un modelo social de organización cuya competencia para la

gestión sea reconocida por las instituciones.A la vez, y dadas las características especiales del

conjunto de Averly como bien patrimonial, parece adecuado diferenciar funcionalmente las

áreas que están condicionadas por su uso primigenio, como el archivo, el cuarto de

herramientas, el cuarto de la locomóvil o la nave de modelos, de aquellos otros que presentan

una mayor libertad para el uso, como los grandes talleres de ajuste y fundición, y este último

especialmente. Es por ello por lo que se aconseja el establecimiento de dos modelos funcionales

y de gestión diferentes e independientes para cada una de estas dos áreas.

3. Accesibilidad para la ciudadanía

El modelo de aquí proponemos para el futuro de Averly pasa por un proyecto abierto para todos

los ciudadanos, un espacio público que sirva como punto de encuentro para la población, y en

el que se desarrollen actividades que faciliten la accesibilidad de la ciudadanía a la educación,

al arte y a la cultura.

4. Sostenibilidad económica

Con este proyecto no se pretende un aumento lucrativo de los recursos económicos, pues se

basta con realizar actividades que la sociedad demanda buscando obtener los recursos

suficientes para ser autosostenible. Por ello, los gastos nunca deben superar a los beneficios, y

en caso de ser necesario un endeudamiento, este se debe ajustar a los ingresos y debe ser

realizado mediante banca ética. Siempre que sea posible, se apostará por formas alternativas al

modelo económico actual tales como el intercambio o el cooperativismo.

5. Participación

Este proyecto se presenta abierto a la participación de todos los ciudadanos, grupos o

asociaciones que quieran aportar a la actividad de este nuevo espacio público. A través de la

gestión compartida del centro se pretende fomentar un modelo de democracia participativa,

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donde las decisiones son tomadas por consenso y respetando la opinión de todos los

participantes.

6. Colaboración

Se abre la posib ilidad de participar a todos los ciudadanos y organismos que lo deseen, siempre

teniendo en cuenta que todos aquellos que participen lo hacen de manera desinteresada y

altruista, dejando de lado los intereses particulares. El vínculo de unión que articula la

colaboración entre estos grupos es el construir un espacio común siempre en beneficio de la

sociedad.

7. Aprendizaje y valores

Con este proyecto se pretende recuperar parte de la memoria de Averly que sirva para continuar

enseñando a las futuras generaciones sobre técnica y arte, pero mediante el desarrollo del

proceso de este proyecto también se pretenden enseñar una serie de valores y metodologías que

fomentan un nuevo modelo de ciudadanía libre, activa, altruista, participativa, creativa y

responsable de los b ienes comunes.

8. Horizontalidad

El nuevo modelo de gestión aquí propuesto lleva implícito el desarrollo de nuevos modelos de

organización donde la participación y la responsabilidad colectiva se reparten de forma

equitativa entre todos los integrantes que cooperan en el proyecto. De tal forma se pretende

fomentar un modelo alternativo a la verticalidad, procurando que todos los integrantes del grupo

dispongan de un poder de decisión semejante, y evitando que determinados integrantes ostenten

un poder predominante sobre el grupo.

9. Libertad

Este proyecto no se adscribe a ningún partido político, ni pretende estar sometido a ninguna

ideología política, pues se concibe como un espacio lo más inclusivo posible donde no tiene

lugar ningún tipo de discriminación. A pesar de no alinearse con formaciones partid istas, este

proyecto se concibe como plenamente político en cuanto a que se presenta como un modelo

alternativo de integración y participación de la ciudadanía en las decisiones sobre lo público y

el bienestar común.

10. Transparencia

Abriendo la posibilidad de intervención a la ciudadanía, consideramos que estos deben e star

correctamente informados para fomentar valoraciones adecuadas en la toma de decisiones. Por

ello proponemos que periódicamente se elaboren informes y reuniones públicas en las que se

pongan a disposición de todos los ciudadanos los datos sobre la procedencia y el destino de los

recursos disponibles, siendo transparentes tanto hacia los propios integrantes del proyecto como

hacia el resto de ciudadanos, para quienes este proyecto debe ser un buen ejemplo de sistema

de gestión alternativa.

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Metodología relativa al área de gestión autónoma de la plataforma reFundición

1. El conjunto. Áreas de gestión autónoma

El análisis realizado de las características arquitectónicas, funcionales, patrimoniales y culturales

del conjunto aconseja establecer dos áreas de gestión autónoma, una de las cuales está

fuertemente condicionada por la naturaleza funcional del espacio (los cuartos de herramientas y

maquinaria, el archivo, la nave de modelos…) y otra que permite el desarrollo de un proyecto

autogestionado sin intervención de la institución pública propietaria. Mientras que la naturaleza

del primer conjunto aconseja su gestión compartida entre la institución pública propietaria y la

sociedad histórica y un uso centrado en lo expositivo y lo museístico (que permita, además, la

propia gestión de los bienes de la sociedad), la del segundo permite el desarrollo de un

programa de actividades más abierto, libre y diverso. El método que a continuación se plantea

afecta fundamentalmente a la gestión del área autogestionada.

2. Asambleas ordinarias

Se propone la asamblea como principal órgano legítimo de toma de decisiones para el modelo

de autogestión que estamos proponiendo. Estas asambleas serán periódicas y abiertas a la

participación de toda clase de agentes sociales que quieran participar en la gestión del centro.

3. Comisiones

La organización en torno a comisiones se presenta como grupos específicos de trabajo y de

debate necesarios para el desarrollo del proyecto. Las comisiones son espacios ejecutivos y

propositivos, y las propuestas que surjan de las mismas serán puestas a debate en las

asambleas, donde se establecerán los protocolos y líneas de actuación.

4. Asambleas extraordinarias

Las asambleas extraordinarias sirven para el encuentro y debate en torno a cuestiones

específicas que afecten al proyecto y que no queden englobadas en el desarrollo habitual de las

asambleas ordinarias.

5. Protocolos de actuación

Se propondrá la elaboración de una serie de protocolos de actuación que expliquen y regulen

normativamente el funcionamiento de d iferentes aspectos organizativos. Esto servirá para

asegurar una buena convivencia entre personas y organizaciones dentro del centro, así como

para regular y coordinar las políticas de actuación del centro de cara a su propia gestión. Para

la elaboración de dichos protocolos se podría formar una comisión que elabore un Reglamento

de Régimen Interno que, para entrar en vigor, deberá ser aprobado mediante la asamblea.

6. Corresponsabilidad en el espacio

Es importante que todos los implicados en el proyecto se responsabilicen del mantenimiento y la

gestión de las infraestructuras de los espacios públicos. Para ello, dentro de los protocolos de

actuación antes vistos, se propone la organización de turnos de cuidado del espacio entre

aquellos colectivos y asociaciones que forman parte del proyecto, procurando concienciar al

resto de usuarios de las instalaciones de la importancia de cuidar su entorno.

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7. Comunicación y promoción

Siguiendo la política de transparencia y accesibilidad, se propone el establecimiento de medios

para la transmisión del conocimiento y para la participación en los nuevos modelos de gestión

que estamos tratando de introducir.

Dentro de estas medidas de comunicación, consideramos especialmente útil el uso de

herramientas digitales para la creación de buzones, espacios de debate o espacios virtuales de

trabajo donde los colaboradores puedan proponer y trabajar desde una plataforma virtual

asociada a la organización de la inf raestructura física.

También consideramos que las herramientas d igitales son especialmente importantes para la

promoción y difusión del proyecto: las redes sociales pueden servir como plataforma gratuita de

promoción del proyecto, como lugar en el que dejar propuestas y transmitir noticias, etc.

8. Evaluación continua del proceso

Siempre con el objetivo de mejorar el proyecto, se aconseja el uso de herramientas de

evaluación que permitan recoger el feedback informativo de los usuarios y colaboradores del

proyecto, con el objetivo de revisar las decisiones tomadas a través de la experiencia obtenida

y, en caso de que se estime oportuno, realizar los cambios oportunos. Dicho proceso

deevaluación podría ser interno y externo, es decir, dirigido tanto a los integrantes del proyecto

como a todos los integrantes de la vecindad y ciudadanía.

9. Coordinación

El proyecto prevé la existencia de una Comisión Gestora de coordinación de todas las partes

presentes en el proceso de gestión de Averly, la propiedad pública, la propiedad histórica y la

plataforma. Será d icha Comisión compartida la que gestione tanto los aspectos correspondientes

al conjunto como la coordinación entre las áreas autónomas.

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Idea general de la actuación

Ya nos hemos ocupado del innegable valor de la antigua Fundición Averly desde múltiples

puntos de vista. Hemos establecido la conveniencia de su análisis con una mirada poliédrica,

mirando y teniendo en cuenta múltiples facetas. Y como premisa de esta propuesta hemos

convenido que ese poliedro establezca una única respuesta: la reFundición Averly, un espacio

con sus valores patrimoniales conservados a lo largo de tiempo donde introducimos la actividad

social y cultural, que serán garantes de la permanencia futura.

La reFundición Averly será un centro de actividades autogestionadas y autosuficientes,

minimizando así la carga sobre el erario público, centrado en la cultura industrial y post -

industrial.

Pero a la vez la reFundición de Averly se plantea deliberadamente compleja. Dada su naturaleza

excepcional se propone un modelo de gestión y uso también excepcional: un modelo compartido

que permita garantizar tanto la custodia pública de los bienes muebles que atañen a la historia

de la ciencia y de la técnica como el desarrollo comunitario de actividades ciudadanas

libremente planteadas.

La intervención de la administración pública permitirá la conservación de los bienes industriales y

su gestión en torno de un centro de información del patrimonio industrial concebido como el

centro embrionario de la institución museística prevista por la Ley del Patrimonio Cultural

Aragonés. La reFundición Averly posibilitará el estudio de la primera edad industrial en su tard ía

implantación en España y la ciudad asociada a las actividades industriales. La reFundición

Averly permitirá retomar y recuperar usos y oficios perdidos en el tiempo asociados a la antigua

Fundición.

Pero la reFundición de Averly asumirá también la introducción de nuevos usos para poder

anclarse en el tiempo actual y garantizar su pervivencia en las nuevas generaciones. Esta

segunda línea de intervención acontecerá en un lugar polivalente que puede ir modificando el

carácter de las actividades a lo largo del tiempo, puesto que los espacios permiten absorber un

amplio espectro de usos sin perder su fisionomía exterior y su identidad industrial. Vemos una

reFundición Averly construida por individuos congregados en torno a actividad, cultura y

proyectos.

Un Averly público comunitario, construido para todos los ciudadanos de Zaragoza, cuya

afluencia genere en el área la aparición de nuevas actividades que repercutirán en beneficio de

los barrios vecinos, que también serán parte del proyecto y crecerán con él.

Por lo tanto, la clave de la propuesta está en la rehabilitación y en la util ización, a las que

dedicaremos los próximos apartados.

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Actuación técnica / Recopilación de documentación gráfica

Levantamiento gráfico

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Dibujos y fotomontajes

Autores:

Clara Marta Moreno

Alfredo Scaglioni / Diana Sánchez Mustieles / Guillermo Cabal

Cristina Mª Palacio Jaén (interpretación)

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Documentación gráfica

Averly 1907

Averly 2014

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Fotografías del estado de conservación a finales de 2013

Taller de ajuste

Almacén de carpintería

Taller de carpintería

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Taller de desbarbado

Taller de fundición

Nave de fundición

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Taller de herramientas

Nave de modelos

Oficinas

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Análisis de las patologías

En el siguiente apartado se desarrolla cada espacio que conforma el conjunto industrial

atendiendo a los parámetros de denominación, ocupación y superficie construida, descripción,

estado actual, patologías, intervención necesaria, grado de riesgo y fase de intervención.

La información que aquí se especifica no recoge los posibles daños y modificaciones que

pudieran haberse ocasionado al bien patrimonial a partir del acceso al recinto de la nueva

propiedad en enero de 2014

01. Puertas de acceso

02. Vivienda

03. Báscula

04. Oficinas y archivo

05. Cuarto de herramientas

06. Taller de ajuste

07. Nuevo taller

08. Patio secundario y cobertizo

09. Nave de fundición (horno pequeño, grande y de bronce)

10. Anexos a la nave de fundición

11. Taller de desbarbado y granallado

12. Taller de fundición

13. Caballerizas

14. Almacenes de materiales

15. Viviendas de servicio

16. Cobertizos semiabiertos

17. Nave de modelos (almacén de material y máquinas / almacén de modelos)

18. Cuarto de pinturas

19. Nave de carpintería (taller de carpintería / almacén de modelos)

20. Sala máquina de vapor / Sala para esmerilado

21. Otros espacios

Patio central

Jardín y verja

Sistema de vías

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Denominación

Puertas de acceso

Ocupación

-

Descripción

Portada principal de acceso al recinto desde Pº María Agustín realizado con muro de fábrica de

ladrillo (en parte enfoscado) en el que se abren dos vanos con arco escarzano para la entrada

de personal y vehículos y rematado con teja cerámica. Decoración de fundición consistente en

dos jarrones de remate, dos medallones conmemorativos, figura alegórica de la industria, dos

farolas de aplique y denominación y anagrama de la empresa. Carpintería de portón y puerta

de madera con dos y una hoja abatibles respectivamente

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Suciedad en arranque de muros

Desprendimiento de ladrillo en jambas de portón

Intervención necesaria

Limpieza

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

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Denominación

Vivienda

Ocupación y superficie construida

216,30 m2 / 648,90 m2 (PB +2)

Descripción

Edificio exento de planta rectangular a cuatro aguas y estructura de muros de carga de fábrica

de ladrillo y columnas de fundición formado por tres plantas alzadas y un sótano distribuido en

dos bloques, cada uno de ellos desarrollado en torno a una caja de escalera.

Sus fachadas, cerramientos, verjas y carpinterías están catalogadas por el Plan General de

Ordenación Urbana de Zaragoza, como Interés Arquitectónico B permitiéndose como única

intervención, la rehabilitación de las mismas.

De estilo ecléctico, presenta una disposición de huecos en arco escarzano recercados con

ladrillo caravista al igual que los forjados y cantoneras resaltando así sobre el plano enfoscado

de fachada únicamente rota su uniformidad por el balcón corrido de planta primera que abarca

los cuatro vanos centrales.

Decoración consistente en aleros de vanos festonados y antepechos de fundición y carpintería,

persianas y postigos de madera.

Estado actual

Buen estado de conservación exterior a excepción de la cubierta. Se desconoce el estado interior

de la misma

Patologías

Apertura de hueco en cubierta

Desprendimiento de pequeñas áreas de revestimiento exterior en zonas colindantes con vía

pública

Deformación de carpinterías

Intervención necesaria

Saneamiento y retejado de hueco de cubierta

Limpieza y consolidación de los revestimientos exteriores

Restauración de las carpinterías y decoración de fundición

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Báscula

Ocupación y superficie construida

12,63 m2 / Ídem

Descripción

Pequeño edificio de planta rectangular, muros de carga de fábrica de ladrillo y cubierta plana,

situado junto a la báscula de la zona de acceso y destinado a albergar el mecanismo de la

misma.

Composición de similares características a las de la vivienda y las puertas de acceso al que se le

suma el suelo revestido con baldosa hidráulica.

Vanos con arco escarzano y carpintería de madera con vidrio repartido.

Estado actual

Buen estado de conservación en general

Patologías

Movimiento del arco de acceso en fachada principal

Descenso de piezas de remate en ventana lateral

Intervención necesaria

Refuerzo del arco de acceso

Consolidación de los recercos de ladrillo

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Intermedia

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Denominación

Oficinas y archivo

Ocupación y superficie construida

206,25 m2 / 584,37 m2

Descripción

Edificio administrativo y técnico de planta rectangular desarrollado en planta baja y dos

alzadas, está integrado en el volumen edificatorio constitu ido por el taller de ajuste y el cuarto de

herramientas.

Fachadas de plantas alzadas de estilo racionalista y baja de similares características a la

vivienda, báscula y puertas de acceso con letrero del nombre y logotipo de la empresa.

En su interior, guarda el archivo documental de la empresa y todo el mobiliario original del

despacho técnico y las oficinas.

Estructura porticada con columnas de fundición en planta baja y forjados planos de vigas

metálicas descolgadas. Cubierta a dos aguas, cerramiento de fábrica de ladril lo con

revestimiento continuo de cemento pintado, pavimentos de baldosa hidráulica con distintos

diseños y carpintería de madera.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

No se advierten

Intervención necesaria

Limpieza

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

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Denominación

Cuarto de herramientas

Ocupación y superficie construida

83,36 m2 / Ídem

Descripción

Construcción de planta cuadrangular situado entre el taller de ajuste y el edificio de oficinas, da

servicio al taller principal.

Adosado posteriormente a la ejecución del taller de ajuste, todavía se aprecia en su interior la

fachada original de éste con su alero de ladrillo.

Estructura porticada con machones de fábrica adosados a fachadas y medianeras. Cubierta a

dos aguas de faldón asimétrico con teja plana apoyada sobre estructura de madera y a su vez,

sobre cerchas metálicas. El faldón este presenta lucernario continuo de estructura metálica y

módulos de vidrio.

Fachadas de revestimiento continuo de mortero pintado y carpintería exterior de madera con

vidrio repartido.

Conserva en su interior todas las herramientas y utillajes que daban servicio al taller de ajuste.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Puntos de filtración de pluviales

Manchas de humedad por gravedad

Intervención necesaria

Limpieza de manchas de humedad

Retejado puntual

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

58/138

Denominación

Taller de ajuste

Ocupación y superficie construida

719,06 m2 / Ídem

Descripción

Edificio de planta rectangular de dos alturas y cubierta a dos aguas con iluminación natural a

través de ventanas en fachada y dos lucernarios cenitales.La estructura se resuelve con muros de

fábrica de ladrillo, columnas metálicas y cerchas formadas por pares de madera con pendolón y

tirante metálico que soportan la cubierta de teja plana.

Fachada principal realizada con fábrica de ladrillo caravista con aparejo a soga y tizón en un

primer nivel sobre el que se ejecuta a base de mampostería revocada. Las fachadas la terales se

realizan con fábrica de ladrillo caravista.

Distribución interior en tres naves separadas por columnas de fundición que separan la zona

central de las naves laterales destinadas a albergar el sistema de transmisión de fuerza para el

funcionamiento de la batería de máquinas dispuestas a lo largo de las mismas.

Fachada principal (norte) con composición de tres huecos en arco de medio punto cuya

disposición corresponde a la distribución interior de naves. Fachadas laterales con distribución

de huecos realizados con arco escarzano abriéndose gran portón en zona central de fachada

oeste que permite la entrada del sistema de raíles metálicos para la distribución interna de las

piezas.

En el interior, se encuentran zonas de trabajo específico como son el despacho de control de

horario y fichaje, el despacho del maestro de ajuste, paso a la antigua calderería y el taller de

herramientas. Conserva pavimento de piezas de madera en toda la zona de tránsito interior.

Bajo la zona noroeste del taller, se halla dos niveles de sótano con estancia para albergar la

turbina hidráulica que abastecía de electricidad a las máquinas.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Filtraciones puntuales de agua en cubierta

Problemas puntuales de xilófagos y elementos en estado de

pudrición

Manchas de humedad por capilaridad en arranque de

muros de fachada oeste

Intervención necesaria

Tratamiento de xilófagos y restauración de

elementos de madera en estado de pudrición

Retejado puntual de cubierta

Restauración de pavimento de piezas de madera

Limpieza y saneado de manchas de humedad

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Intermedia

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Denominación

Nuevo taller

Ocupación y superficie construida

289,14 m2 / Ídem

Descripción

Taller construido tras la expropiación de terrenos realizada a mediados de la década de los

años setenta para permitir el paso de la autopista de Navarra, momento en el que se derribó el

espacio de calderería.

Distribución estructural en cinco partes rectangulares a través cerchas metálicas tipo inglesa

apoyados sobre pilares de hormigón armado adosados a fachada.

Fachada norte de ladrillo caravista con vanos de arco escarzano y fachada sur de revestimiento

continuo pintado y vanos adintelados. Ambas fachadas cuentan con grandes portones de acceso

cerrados con carpintería de madera al igual que las ventanas. Iluminación natural a través de las

mismas y de cuatro lucernarios cuadrados en cubierta.

En su interior, contiene estructura vertical de perfiles metálicos, adosados a los ce rramientos

exteriores, que soportan las vigas del puente-grúa.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Desprendimiento y humedades en falso techo continuo de yeso

Desprendimiento de revestimiento de fachada en arranques de muro

Manchas de humedad por capilaridad

Intervención necesaria

Eliminación o recuperación de falso techo continuo de yeso

Limpieza y saneado de manchas de humedad

Reparación puntual de revestimiento de fachada

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Intermedia

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Denominación

Patio secundario y cobertizo

Ocupación y superficie construida

Patio 182,18 m2 / Ídem

Cobertizo 70,83m2 / Ídem

Descripción

Espacio exterior donde se encuentra un pequeño cobertizo semiabierto a un agua, con estructura

de pilares de madera y muros de carga

Estado actual

Buen estado de conservación aunque muy expuesto a la intemperie

Patologías

Putrefacción puntual de estructura de madera

Vegetación invasora

Intervención necesaria

Saneamiento de partes afectadas por pudrición de la madera

Limpieza y desbroce de vegetación

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Previa

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Denominación

Nave de fundición

Ocupación y superficie construida

557,14 m2 / Ídem

Descripción

Edificio rectangular diáfano de una planta de gran altura libre cubierto a dos aguas con gran

lucernario longitudinal (durante la primera mitad del siglo XX fue elevada para posibilitar la

instalación de un puente-grúa todavía existente).

De similares características al taller de ajuste, presenta en su fachada principal (este)

composición asimétrica con dos huecos en arco de medio punto en nivel superior e idéntico vano

en planta baja acompañado de la puerta de acceso con hueco en arco escarzano. El nivel

inferior se cierra con ladrillo caravista en el que todavía se aprecian restos de revestimiento y el

superior revestido a base de mortero de cemento con igual criterio que la fachada principal

(norte) del taller de ajuste. Carpintería metálica y de madera con vidrio repartido.

Presenta estructura porticada de machones adosados interiormente a cerramientos donde se

apoyan las cerchas formadas por pares de madera con pendolón y tirante metálico dando

soporte a la cubierta a dos aguas revestida de teja plana la cual contiene el lucernario

longitudinal de estructura metálica.

En su interior se encuentran tres hornos de fundición denominados horno pequeño, horno grande

y horno de bronce.

Presenta gran chimenea de planta cuadrada con sección variable decreciente en altura

construida desde su origen con fábrica de ladrillo caravista y abrazaderas metálicas.

Estado actual

Buen estado de conservación en general

Patologías

Filtraciones puntuales de agua en cubierta

Carbonatación del hormigón y ligera corrosión de armaduras de acero en ampliación de la nave

en torno la zona de fachada sur

Pérdida o rotura de vidrio repartido en carpintería

Deformación o rotura de carpinterías metálicas y de madera

Intervención necesaria

Retejado de zonas concretas de cubierta

Saneado y recuperación volumétrica de pérdidas del

hormigón producidas por carbonatación

Restauración y refuerzo armaduras de acero corroídas

Sustitución de las piezas de vidrio perdidas

Restauración de carpinterías

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Anexos a la nave de fundición

Ocupación y superficie construida

42,52 m2 / 72,12 m2

Descripción

Compleja agregación volumétrica de talleres auxiliares de diferentes alturas donde se hallan los

tres hornos de la nave de fundición anteriormente descritos.

Su estructura de pilares de fundición y machones de fábrica de ladrillo, soporta una planta

intermedia de viguetas metálicas y revoltón y las cubiertas inclinadas a una agua con estructura

metálica o de madera y acabado de teja plana, chapa metálica o fibra de vidrio.Presenta

carpinterías tanto metálicas como de madera

Estado actual

Conservación deficiente de cubiertas por alta exposición a la intemperie

Patologías

Perdida de material de cubrimiento

Filtraciones de agua en cubierta

Pérdida de revestimientos en zonas de fábrica de ladrillo

Intervención necesaria

Recuperación del material de cubrimiento

Saneado y recuperación de revestimientos

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Taller de desbarbado y granallado

Ocupación y superficie construida

125,80 m2 / Ídem

Descripción

En origen semiabierto, se modificó posteriormente con fábrica de ladrillo revestido para su

cerramiento y construcción de letrinas anexas.

Presenta volumetría rectangular con cubierta de teja plana a un agua sobre estructura de madera

apoyada en columnas de fundición.

Los vanos se protegieron con carpintería de madera y ventanas con vidrio repartido.

Conserva en su interior todos los utillajes y maquinaria con su correspondiente sistema de de

transmisión de fuerza para el funcionamiento de las mismas.

Estado actual

Buen estado de conservación en general con afecciones puntuales debido a exposición a la

intemperie

Patologías

Pérdida de revestimientos en zonas de fábrica de ladrillo

Pudrición y deformación puntal en estructura de madera

Filtraciones de agua en cubierta por rotura de material de cubrimiento

Intervención necesaria

Saneado y recuperación de revestimientos

Saneado y consolidación de zonas de la estructura de madera afectadas por pudrición

Recuperación y recolocación de teja plana en zonas puntuales de cubierta

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Taller de fundición

Ocupación y superficie construida

485,95 m2 / 643,09 m2

Descripción

Anexo a la nave de fundición por su fachada oeste, de menor altura libre y de planta

sensiblemente cuadrada, se desarrolla su espacio interior en diferentes niveles creados a partir

de varios altillos interiores.

Estructura a base de muros de carga y pilares de fábrica de sección cuadrada que soportan los

altillos y entreplantas ejecutados mediante forjados horizontales de estructura de madera y la

cubierta inclinada a dos aguas de teja cerámica apoyada sobre estructura de madera .

Fachadas de fábrica de ladrillo manual con un revestimiento continuo exterior de cemento sin

pintar.

Carpintería exterior metálica y de madera con vidrio repartido y grandes puertas de madera con

guías correderas exteriores adosadas a fachada.

El taller de fundición queda unido a la nave de fundición a través de dos vanos con arco

escarzano, uno de los cuales alberga el sistema de raíles colgados para el reparto en los moldes

de la colada procedente de los hornos.

Estado actual

Buen estado de conservación en general

Patologías

Sustitución parcial de material de cubrimiento orig inal por piezas de chapa o fibrocemento,

debido a intervenciones de mantenimiento

Filtraciones de agua en cubierta

Pérdida de revestimiento exterior

Manchas de humedad por capilaridad y gravedad

Intervención necesaria

Recuperación de material original de cubrimiento

Recolocación de teja plana que haya sufrido movimientos

Saneado y recuperación de revestimientos

Limpieza y saneado de manchas de humedad

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Caballerizas

Ocupación y superficie construida

33,98 m2 / Ídem

Descripción

Situadas junto al taller de fundición y bajo el nivel de la vivienda de servicio, estas estancias

sirvieron como caballerizas para guardar los animales utilizados como tracción en el transporte

Pavimento construido con enmorrillado de tamaño medio que todavía puede observarse en

ciertas zonas.

A estas se acceden desde los patios exteriores a través de arco escarzano de fábrica de ladrillo.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Manchas de humedad por capilaridad

Intervención necesaria

Limpieza y saneado de manchas de humedad

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

66/138

Denominación

Almacenes de materiales

Ocupación y superficie construida

Almacén de materiales 91,76 m2 / Ídem

Almacén 47,14 m2 / Ídem

Descripción

Almacenes situados en la zona oeste anexos al taller de fundición. El de materiales se encuentra

parcialmente descubierto por el mal estado de la estructura de cubierta pero todavía alberga

diferente utillaje organizado en una estantería adosada a la pared.

Estructura de muros de carga y pilares de fábrica de ladrillo que dan soporte a sistema metálico

de cubrimiento y acabado de chapa metálica.

Estado actual

Mala conservación, pérdida de parte de la cubierta y cerramiento exterior

Patologías

Pérdida parcial de material de cubrimiento

Pérdida parcial de cerramiento

Manchas de humedad por filtraciones en cubierta

Pérdida puntual de revestimiento de fachada

Intervención necesaria

Recuperación de cubierta con sustitución de piezas

Saneado y recuperación de cerramiento de ladrillo

Limpieza de manchas de humedad

Saneado y recuperación de revestimiento

Grado de riesgo / Fase de intervención

Alto / Previa

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Denominación

Viviendas de servicio

Ocupación y superficie construida

79,80 m2 / 231.56 m2

Descripción

Junto a la zona noroeste del taller de fundición y sobre las caballerizas, se desarrolla en dos

plantas las viviendas de servicio.

El acceso a las mismas se realiza por una escalera de un tramo que se encuentra situada en un

paso interior.

La estructura se resuelve a través de pórticos de pilares adosados a fachada y pilar central de

fábrica en la línea de la cumbrera. Los forjados son de vigas de madera con revoltón de yeso y

la cubierta está realizada a dos aguas de estructura de madera (par e hilera) y tendido de yeso

sobre cañizo con terminación exterior de teja árabe.

Fachadas con revestimiento continuo de mortero de cemento y mortero de cal en plantas alzadas

y ladrillo caravista en planta baja.

Carpintería exterior e interior de madera y suelo de tarima de madera.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Pérdida de vidrios en carpinterías de ventanas

Manchas de humedad puntuales en cubierta

Intervención necesaria

Restitución de piezas de vidrio repartido en carpinterías

Limpieza de humedades

Revisión de cubrimiento de teja árabe

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

68/138

Denominación

Cobertizos semiabiertos

Ocupación y superficie construida

383,67 m2 / 678,04 m2

Descripción

Construcción abierta sin fachada situada en el fondo del recinto para el almacenamiento de

materiales y madera resulta estructuralmente a través de columnas de fundición y muro de carga

de ladrillo en zona de medianera cubierta a un agua con estructura metálica y de madera.

Está dividida longitudinalmente en siete partes contando cinco de ellas con entreplanta. En las

dos partes centrales que no disponen de la misma, aparece escalera de madera sin contrahuella

como acceso al nivel superior.

Los altillos y la cubierta a un agua están ejecutados con vigas de madera y tarima aunque las

reparaciones se han ejecutado con perfiles metálicos.

El cubrimiento de cubierta se realiza con pares de madera con cañizo sobre el que se apoya las

hiladas de teja plana.

Altillos realizados con tarima de madera y medianera con revestimiento continuo, posiblemente

de mortero de cemento, con un acabado final a base de pintura o jabelga de cal .

Estado actual

Mala conservación por alta exposición a la intemperie

Patologías

Pudrición puntual en estructura de madera

Pérdida de material original en cubierta

Apuntalamiento parcial en zona central por flecha y alabeo de vigas

Intervención necesaria

Restitución de materiales originales perd idos en estructura y cubierta

Restauración y refuerzo de partes de estructura de madera afectadas por pudrición

Grado de riesgo / Fase de intervención

Medio / Previa

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Denominación

Nave de modelos

Ocupación y superficie construida

626,65 m2 / 1.073,08 m2

Descripción

Edificio de planta rectangular y dos alturas con cubierta a dos aguas. El espacio interior está

dividido en tres naves, separadas por dos pórticos de columnas de fundición siendo la nave

central más ancha que las dos laterales y de doble altura.

La planta baja, de solera de hormigón y ladrillo cerámico, se destina a almacén de maquinaria y

materiales mientras que en la planta superior de las naves laterales se encuentra la batería de

estanterías donde se guardan todos los modelos de las piezas de fundición.

Su estructura se resuelve a través de muros de carga de fábrica de ladrillo con revestimiento

continuo de cemento y columnas de fundición.

Las naves laterales tienen forjado de tarima de madera sobre de vigas metálicas y la cubierta de

teja cerámica plana sobre estructura de madera se apoya sobre cerchas mixtas con pares de

madera y cordones metálicos tipo Polonceau modelo sencillo.

La carpintería de madera correspondería a las puertas correderas con guías exteriores adosadas

a fachada mientras que las ventanas son metálicas con vidrio repartido.

Estado actual

Buen estado de conservación en general

Patologías

Apuntalamiento de ciertas zonas de la cubierta por pérdida de capacidad portante

Flecha de ciertos pares de madera de la cubierta

Pudrición puntual de ciertos elementos de madera

Pérdida y desplazamiento de parte de las tejas planas de cubierta

Intervención necesaria

Refuerzo o sustitución de pares de madera de cerchas

Sanado y tratamiento de las zonas de estructura de madera afectadas por pudrición

Reposición de piezas y retejado con teja cerámica plana

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Cuarto de pinturas

Ocupación y superficie construida

60,21 m2 / Ídem

Descripción

Espacio de planta rectangular y una altura con cubierta a dos aguas de cumbrera descentrada.

Sirve de transición entre la nave de carpintería y la de modelos, a cuyos altillos, sólo se accede

a través de la nave de carpintería y atravesando el cuarto de pinturas por una plataforma

volada.

Alberga el almacén de pinturas para los modelos pues a cada uno de ellos le correspondía un

código de color en función del material de fundición para el que estuviera realizado.

Su estructura es de muros de carga de fábrica de ladrillo con cubierta de teja cerámica plana

sobre entablado y vigas de madera.

Fachada norte con cerramiento a través de carpintería de madera con cuarterones de vidrio y

fachada sur con muro de fábrica de ladrillo con revestimiento continuo.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Manchas de humedad por gravedad

Intervención necesaria

Limpieza de manchas de humedad

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Intermedia

71/138

Denominación

Nave de carpintería

Ocupación y superficie construida

492,20 m2 / 891,60 m2

Descripción

Edificio rectangular de dos alturas con dos crujías, cubierta de teja árabe a dos aguas y

distribución en fachada de huecos rectangulares.

En la planta baja se sitúa el taller de carpintería mientras que la superior sirve de almacén de

modelos. A ésta se accede mediante una escalera interior de madera.

Su estructura exterior es de muros de carga con revestimiento de mortero en ambas plantas

aunque difiere la solución de soportes interiores ya que en planta baja se resuelve con pilares de

fundición y la superior con pilares de fábrica de sección cuadrada ya que esta última se levantó

en el primer tercio del siglo XX. El forjado es de rollizos de madera, entrevigado y capa de

compresión.

Al volumen principal se le adosan tres edificaciones de una planta: al sur, el cuarto de

esmerilado y el cuarto de la máquina de vapor y al norte (descritos posteriormente) y la caseta

del jefe de taller.

Las carpinterías son de madera con ventanas de vidrios repartidos.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Ataque de xilófagos en elementos de madera

Filtraciones en cubierta

Pudrición puntual de estructura de madera

Desprendimiento puntual del revestimiento

Manchas de humedad por gravedad

Intervención necesaria

Restauración y refuerzo de elementos de madera afectados por xilófagos y pudrición

Retejado de piezas en cubierta

Saneado y reposición de revestimientos desprendidos

Limpieza de manchas de humedad

Grado de riesgo / Fase de intervención

Bajo / Previa

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Denominación

Sala máquina de vapor / Sala para esmerilado

Ocupación y superficie construida

36,50m2 / Ídem

Descripción

Volumen adosado en la fachada sur de la nave de carpintería dividido interiormente en dos

estancias las cuales están ocupadas por la máquina de vapor (locomóvil) y la sala de

esmerilado.

El cerramiento se compone de muro de fábrica de ladrillo con alternancia de revestimiento

continuo o visto.

Estructura de madera en cubierta a un agua con remate exterior de teja plana y carpinterías de

madera con ventanas de vidrios repartidos.

Junto a la sala de la máquina de vapor, aparece su gran chimenea de sección cuadrada y de

fábrica de ladrillo caravista reforzada desde origen con abrazaderas metálicas.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Manchas de humedad por gravedad

Pérdida o rotura de vidrios

Intervención necesaria

Limpieza de manchas de humedad

Restitución de piezas de vidrio perd idas o rotas

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Intermedia

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Denominación

Otros espacios

Patio central

Jardín y verja

Sistema de vías

Ocupación y superficie construida

Patio central: 715,65m2

Jardín y verja: 1010,10m2

Sistema de vías: 220ml

Descripción

Patio central situado previamente a los cobertizos semiabiertos del fondo del complejo. En este

espacio se sitúa la pera, sistema de machaqueo de piezas de metal residuales consistente en

estructura metálica a modo de trípode de la que cuelga pieza metálica con forma de pera la

cual es izada y dejada caer sobre el material a desmenuzar.

El jardín y la verja se hallan situados en la fachada oeste y sur de la vivienda. Resulta un

pintoresco espacio asociado a la residencia de los propietarios y típico de la burguesía urbana

de aquella época.

Integra varios elementos propios de la fundición: farolas, bancos, fuentes y los bustos de Alfonso

XII y María Cristina, en hierro fundido, realizados en conmemoración a la v isita real en 1882.

La verja de la fachada al paseo María Agustín está formada por unas columnas rematadas en

piña, con decoración intermedia y hojas de acanto, que arrancan de un zócalo pétreo. En la

unión entre la casa y la verja, existe una puerta metálica que da acceso directamente al jardín,

con profusa decoración vegetal y zoomórfica.

Sistema para el transporte interno entre las distintas naves de producción consistente en vías

metálicas sobre las que se desplazan las vagonetas que contienen las distintas piezas.

La red de vías discurre por los espacios exteriores intermedios entre las naves y se adentran en

ellas hasta abarcar las diferentes zonas de trabajo.

En los nudos de esta red, aparecen plataformas giratorias para dirigir los vagones entre las

distintas naves.

Estado actual

Buen estado de conservación

Patologías

Pérdida puntual en el sistema de vías

Intervención necesaria

Restauración y recuperación de continuidad del

sistema de transporte interno

Limpieza y desbroce en jardín de residencia

Grado de riesgo / Fase de intervención

Nulo / Final

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Criterio de intervención, objetivos y compromiso

Los criterios de intervención dentro de la fundición Averly, serán las normas generales para la

actuación en cualquier patrimonio cultural.

No obstante, el patrimonio industrial cuenta con unas directrices específicas de mantenimiento y

conservación, recogidas en la CARTA DE NIZHNY TAGIL SOBRE EL PATRIMONIO INDUSTRIAL,

aprobada en la Asamblea Nacional del TICCIH que tuvo lugar en Moscú el 17 de julio de

2003 y que a continuación pasamos a detallar:

1. La conservación del patrimonio industrial depende de la preservación de la integridad

funcional, y las intervenciones en un sitio industrial deben, por tanto, estar enfocadas a

mantener su integridad funcional tanto como sea posible. El valor y la autenticidad de un sitio

industrial pueden verse enormemente reducidos si se extrae la maquinaria o los componentes, o

si se destruye los elementos secundarios que forman parte del conjunto de un sitio.

Este punto reafirma nuestra idea de la necesidad de que Averly se trate y se proteja como un

conjunto. Evitar la mutilación del mismo, ya que no podemos tratar de entender la fundición sino

es como una unidad.

2. La conservación de sitios industriales requiere un profundo conocimiento del propósito o los

propósitos por lo que se construyó, y de los diferentes procesos industriales que pudieron tener

lugar en él. Esto puede haber cambiado con el tiempo, pero todos los usos anteriores deben ser

investigados y evaluados.

En nuestro caso contamos con mucha información, incluso existen fuentes primarias a día de

hoy, que nos pueden relatar y explicar los diferentes procesos industriales que tuvieron lugar en

la factoría Averly S.A.

3. La preservación in situ debe considerarse siempre como prioritaria. Desmantelar y reubicar un

edificio o una estructura sólo es aceptable cuando es preciso destruir el sitio por imperiosas

necesidades sociales o económicas.

No barajamos otra manera de conservación que no sea la preservación in situ del conjunto.

4. La adaptación de un sitio industrial a un uso nuevo como forma de asegurar su conservación

suele ser aceptable, excepto en el caso de sitios de especial importancia histórica. Los nuevos

usos deben respetar el material significativo y mantener los patrones originales de circulación y

actividad, y debe ser tan compatible con el uso original o principal como sea posible. Es

recomendable habilitar un área donde se represente el uso anterior.

Existen diferentes edificios dentro del conjunto que queremos preservar. En el apartado de usos

se comentan los propuestos para cada uno de ellos. No obstante, nunca se pierde de vista la

actividad principal de Averly, siendo el corazón del proyecto, y sobre lo que giran los demás

usos.

5. Continuar adaptando y usando edificios industriales evita malgastar energía y contribuye al

desarrollo sostenible. El patrimonio histórico puede tener un papel importante en la regeneración

económica de áreas deterioradas o en declive. La continuidad que implica la reutil ización puede

proporcionar estabilidad psicológica a las comunidades que se enfrentan al repentino fin de una

fuente de trabajo de muchos años.

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6. Las intervenciones deben ser reversibles y tener un impacto mínimo. Todo cambio inevitable

debe ser documentado, y los elementos significativos que se eliminen deben ser registrados y

almacenados de forma segura. Varios procesos industriales conf ieren un lustre que es integral a

la integridad y al interés del sit io.

Será criterio principal, el de la mínima intervención. Así mismo todos los elementos como los

moldes, máquinas…que no estén presentes dentro de los espacios d iseñados serán (o ya han

sido) registrados y guardados en un lugar seguro.

7. La reconstrucción, o la vuelta a un estado conocido anterior, debe considerarse como una

intervención excepcional que sólo es apropiada si beneficia a la integridad del sitio entero, o en

caso de destrucción de un sitio mayor por violencia.

8. Las habilidades humanas involucradas en muchos procesos industriales antiguos u obsoletos

son un recurso críticamente importante cuya pérdida puede ser irreparable. Es necesario

registrarlos cuidadosamente y transmitirlos a las nuevas generaciones.

Dentro de la parte destinada a la explicación del funcionamiento de una fundición, como era

Averly, se recogerán y se registrarán los métodos de trabajo utilizados, es decir, la importancia

del factor humano en el proceso de fabricación.

9. Debe promoverse la conservación de los registros documentales, los archivos de las empresas,

los planes de construcción, así como las especies de muestra de productos industriales.

Quizás esta sea la parte que menos problema presenta, ya que existe un archivo documental en

las oficinas de la empresa y las muestras o moldes también cuentan con protección.

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Propuestas de intervención

La propuesta de intervención que aquí se plantea basada en los criterios anteriormente descritos,

no es sino una línea directriz de lo que se entiende que debería ser el proceso de rehabilitación

y restauración del complejo.

Debido a la excepcionalidad del conjunto, la integridad y autenticidad de los valores que

conserva, resultará imprescindible el estudio y redacción de un plan director, al que el Plan

Nacional de Patrimonio Industrial hace referencia, que aúne a un equipo de personas de

diferentes ámbitos del conocimiento con el fin de desarrollar un proyecto desde todos los puntos

de vista que el bien requiere, acercándose así a la excelencia en cuanto a intervención en

patrimonio industrial se refiere.

1. Trabajos de conservación

Aquellos elementos que por su originalidad y buen estado de conservación deban ser tratados

contra la posible degradación futura, serán objeto de trabajos de conservación que garanticen

su estabilidad sin perder el grado de autenticidad que conservan.

En este sentido, cabría destacar los siguientes ejemplos:

- Pavimento del taller de ajuste: estabilización de los dados de madera que constituyen el

pavimento de la zona de tránsito

- Pavimento de la nave de carpintería: la tarima de madera presente en esta zona será tratada

contra la posible afección derivada de su uso

- Pavimento de despachos y oficinas: la baldosa hidráulica será objeto de trabajos que

garanticen su protección a través de aplicación de productos impermeabilizantes contra grasas y

humedades

- Sistemas de transporte interno, transmisión de energía motriz y desplazamiento de piezas: se

procederá a actuar en ellas con objeto de evitar su posible deterioro y garantizar la seguridad

para su correcto funcionamiento

2. Trabajos de consolidación

Cimentación

El conjunto carece de problemas derivados de la cimentación que de otra forma, se

manifestarían a través de hundimientos, vuelcos o asentamientos diferenciales de las estructuras.

No es necesaria la intervención en este aspecto de no aumentarse considerablemente las cargas

de uso según el programa previsto.

Estructuras

Deberá consolidarse y reforzarse o, en caso extremo, sustituirse por otros de iguales

características, los elementos estructurales de madera en los que se aprecia una pérdida puntual

de la capacidad portantes, esto es, determinados elementos de la nave de modelos y los

cobertizos semiabiertos del fondo del complejo.

El tratamiento de piezas de madera con función estructural afectadas por xilófagos en la nave de

carpintería deberán ser evaluadas estructuralmente con la extracción de probetas para evaluar el

grado de refuerzo necesario.

77/138

En los casos de elementos de madera donde aparecen pequeñas lesiones producidas por la

pudrición, deberán ser saneados con reintegración de su volumetría original.

En aquellas estructuras de hormigón armado donde aparezcan lesiones provocadas por la

corrosión de las armaduras, se saneará la zona afectada tratando las armaduras contra la

corrosión y recuperando volumétricamente el elemento con hormigón o epoxi de similares

características y comportamiento.

Cubiertas

Se procederá a la intervención de las mismas según el grado de conservación que, por lo

general, es bueno.

En las zonas más degradadas por tratarse de espacios más expuestos a la intemperie (anexos a

la nave de fundición, taller de desbarbado y granallado y cobertizos semiabiertos), se llevarán a

cabo trabajos de desmontaje, reparación y sustitución de los elementos portantes afectados

En la mayoría del complejo, bastará con la revisión y sustitución de ciertas p iezas de cobertura

(teja plana, árabe o chapa).

Aquellos puntos donde aparecen materiales que no sean originales y que fueron colocados

provisionalmente para poder continuar con su función, serán sustitu idos por la tipología

constructiva primitiva.

Se revisarán aquellas zonas susceptibles de aparición de vegetación que pudieran afectar a la

estabilidad de las piezas de cubrimiento.

3. Trabajos de restauración

Carpinterías

Las carpinterías de madera, tanto exteriores como interiores, deberán ser objeto de revisión para

determinar las piezas objeto de restauración con el objetivo de recuperarlas para la reposición

en el emplazamiento orig inal.

Con las piezas metálicas se obrará de igual modo y se tratarán contra la oxidación . Se

recuperarán los elementos de vidrio perd idos para garantizar el grado de confort necesario en

cada espacio según el uso que albergue.

Revestimientos exteriores

La pérdida puntual de revocos superficiales en fábricas de ladrillo deberá ser objeto de saneado

hasta recuperar el soporte en estado óptimo para recibir los nuevos materiales de similares

características al orig inal.

Revestimientos interiores

Aquellas zonas afectadas por humedades por capilaridad o gravedad deberán ser limpiadas y

restauradas a su estado orig inal que recupere el grado de salubridad necesario

Una vez saneadas, se pintarán en consonancia con el espacio.

Bienes muebles

Limpieza general y tratamiento de moldes y modelos según el estado de conservación de los

mismos el cual, a grandes rasgos, es muy bueno.

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4. Trabajos de rehabilitación

El CTE, normativa vigente aplicable, especifica particularidades en las intervenciones en

patrimonio cultural cuando su aplicación sea incompatible con la naturaleza de la intervención o

con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del

proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan

el mayor grado posible de adecuación efectiva (Artículo 2.3. del Real Decreto 314/2006, de

17 de marzo).

Las instalaciones vistas existentes como pueden ser electricidad, ventilación o fontanería, serán

restauradas en la medida de lo posible para compaginar su estado original con las necesidades

de los nuevos usos.

5. Trabajos de mantenimiento

Las zonas exteriores donde aparezca vegetación no invasiva se realizaran labores de

mantenimiento continuo que garanticen la pervivencia de las especies.

Los elementos de madera deberán ser objeto de un seguimiento periódico para el correcto

estado de estabilidad y conservación.

Instalaciones originales y nuevas redes necesarias para la adecuación de los espacios, deberán

ser revisadas por técnicos especialistas que garanticen la seguridad y mantenimiento de las

mismas.

6. Trabajos de documentación

Inventario

Se realizará un catálogo detallado de todos aquellos bienes muebles existentes en el conjunto

fabril tanto de modelos, maquinaria, herramientas y archivos documentales.

Digitalización

Se procederá a la digitalización de todos los archivos documentales conservados en las oficinas

los cuales recogen la amplia trayectoria de la empresa a través de planos, informes, diplomas y

demás material documental.

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Fases y prioridades de intervención

Trabajos iniciales

Inventario

Levantamiento gráfico (fotografías 360º, escáner láser, plantas, alzados,...)

Convocatoria y organización de tareas

Fase previa

Cubiertas

Estructuras

Fase intermedia

Revestimientos

Pavimentos

Carpinterías

Fase final

Zonas exteriores

Pintura

Presupuesto actuación técnica

A continuación se recoge el presupuesto de la actuación técnica necesaria para la consolidación

estructural, consolidación constructiva y restauración material

Esta actuación técnica queda englobada dentro del apartado 07. Presupuesto, fases de

implantación y cronograma correspondiente a la fase 2.

La confección del presupuesto ha partido del meticuloso trabajo de análisis de la situación y de

las patologías de Averly y se ha desarrollado mediante un detallado sistema de partidas en las

que se expresan las obras a realizar.

Conviene notar especialmente dos cuestiones. La primera es que las obras que se consignan en

esta fase del proyecto exceden con mucho las del mero aseguramiento estructural, pues

comprenden operaciones auxiliares como la limpieza, la restauración material o el arreglo de las

carpinterías. Un trabajo consistente en asegurar meramente la conservación requeriría una

inversión notablemente inferior. Y la segunda es que para la cuantificación de las mediciones se

ha tenido en cuenta la más perjudicial de las hipótesis arrojada por el análisis de la

documentación, dado que el establecimiento definitivo de las mismas solo podrá hacerse con

acceso directo a la construcción.

De tal manera, el presupuesto corresponde a una situación que posee un margen de seguridad

importante, siendo probable que el presupuesto final sea sensiblemente inferior. Del presupuesto

por partidas contenido a modo de anexo se restan las intervenciones que afectan a la vivienda,

por quedar bajo la propiedad de la familia histórica.

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 PUERTAS DE ACCESO

01.1 m2 Limpieza de arranque de muros de carga de ladrillo

Limpieza mecánica de paramento de ladrillo, en estado de conservación regular y considerando gra-

do de dificultad normal, mediante la impregnacion de la superficie con agua y posteriormente cepillado

manual de esta con cepillos blandos de arriba hacia abajo eliminando manchas, residuos e incrusta-

ciones, aplicando el tratamiento por franjas horizontales completas, incluso aclarado y parte propor-

cional de herramienta.

Puerta acceso 1 9,00 1,50 13,50

13,50 62,70 846,45

01.2 m2 Colocación de ladrillo en jambas de portón

Portón 2 0,50 3,00 3,00

3,00 60,11 180,33

TOTAL CAPÍTULO 01 PUERTAS DE ACCESO...................................................................................................... 1.026,78

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 02 BÁSCULA

02.1 ud Refuerzo de arco de fachada principal

Cimbra de madera, para el apeo de arco escarzano, apoyada sobre sopandas de madera y puntales

metálicos telescópicos de 3 m de altura, amortizables en 50 usos, dimensionada para soportar una

carga máxima de trabajo de 200 kg/m².

Fachada principal 1 1,00

1,00 1.005,19 1.005,19

02.2 m2 Consolidación de recercos de ladrillo de ventana

Apeo y consolidación de fábrica de ladrillo que conforma el recerco de la ventana. incluso medios de

elevación carga y descarga, replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas y roturas, humede-

cido de las piezas, proteccion de las zonas de contacto fabrica/pieza apeada. Consolidación de fábri-

ca mediante mortero M-5 realizado con cemento común CEM-II-B-P/32,5N

Fachada principal 1 3,00 2,50 7,50

Fachadas laterales 2 1,30 1,70 4,42

11,92 64,58 769,79

TOTAL CAPÍTULO 02 BÁSCULA........................................................................................................................... 1.774,98

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 03 VIVIENDA

03.1 m2 Saneamiento de zona de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso reti-

rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero..

Cubierta afectada 1 3,00 4,00 12,00

12,00 31,35 376,20

03.2 m2 Colocación piezas en cubierta dañada

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

Cubierta afectada 1 3,00 4,00 12,00

12,00 49,10 589,20

03.3 m2 Limpieza revestimientos exteriores

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachadas longitudinales 2 15,00 10,00 300,00

fachadas laterales 2 8,00 10,00 160,00

huecos v anos a deducir -66 1,20 2,20 -174,24

285,76 40,61 11.604,71

03.4 m2 Revestimientos exteriores de zonas reparadas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con imperme-

abilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachadas longitudinales 2 15,00 10,00 300,00

fachadas laterales 2 8,00 10,00 160,00

huecos v anos a deducir -66 1,20 2,20 -174,24

285,76 43,74 12.499,14

03.5 ud Restauración carpinteria exterior de madera

Restauración de carpinteria ex terior de madera, comprendiendo decapado de pinturas existentes, de-

sarmado de la superficie para su restauraciñin y sustitucion de elementos deteriorados, mediante des-

clavado, despegado de sus elementos y recuperación de herrajes de colgar y seguridad, posterior

armado de la madera anteriormente desmontada con sustitucion de elementos deteriorados por otros

de madera v ieja con ensambles similares a los originales, consolidacion general del 100% de la su-

perficie basada en el lijado de las zonas deterioradas, recuperacion de volumenes con masilla espe-

cial de madera adherida con adhesivo, tapado de fendas, grietas y agujeros con resina epoxy-made-

ra, lijado de los enmasillados, aplicacion en superficie de aceites vegetales o ceras naturales en va-

rias capas hasta que se introduzcan el interior, ajuste de color mediante teñido con nogalina diluida y

tratamiento x ilofago aplicado en toda la superficie a dos caras para prevenir el ataque de agentes des-

tructores bioticos o abioticos, incluido pequeño material y retirada de escombros.

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

fachada principal 15 15,00

fachada posterior 15 15,00

fachada lateral norte 5 5,00

fachada lateral sur 5 5,00

40,00 178,53 7.141,20

03.6 ud Restauración elementos decorativos exteriores de fundición

Restauración de elementos decorativos exterior de fundición comprendiendo: reparación mecánicas,

revisión de las sujeciones, limpieza general y decapado de pinturas con decapantes adecuados, eli-

minación de ox idos mediante desoxidante adecuado, y manual con cepillos metálcios y lijado, lim-

pieza de uniones con chorro de aire a presion y lijado, dejando listo para barnizar con barniz semise-

co mate, incluso aporte de material de fijacion, cortes, maquinaria aux iliar y pequeño material.

fachada principal 24 24,00

fachada posterior 24 24,00

fachada lateral norte 11 11,00

fachada lateral sur 15 15,00

74,00 38,70 2.863,80

TOTAL CAPÍTULO 03 VIVIENDA............................................................................................................................ 35.074,25

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 04 CUARTO DE HERRAMIENTAS

04.1 m2 Reparación manchas de humedad- preparación revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachadas longitudinales 2 14,60 4,00 116,80

achadas laterales 2 6,00 5,00 60,00

176,80 40,61 7.179,85

04.2 m2 Reparación manchas humedad-enfoscado y pintura revestimiento

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con imperme-

abilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachadas longitudinales 2 14,60 4,00 116,80

fachadas laterales 2 6,00 5,00 60,00

176,80 43,74 7.733,23

04.3 m2 Reparación de cubierta. Retejado puntual

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 5,00 6,00 30,00

30,00 38,49 1.154,70

TOTAL CAPÍTULO 04 CUARTO DE HERRAMIENTAS.......................................................................................... 16.067,78

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 05 OFICINAS Y ARCHIVO

05.1 m2 Limpieza general

Limpieza general de espacios paradejarlo habitable para su uso inmediato.

Planta baja 206,25 206,25

Planta 1 189,06 189,06

Planta 2 189,06 189,06

584,37 10,14 5.925,51

TOTAL CAPÍTULO 05 OFICINAS Y ARCHIVO...................................................................................................... 5.925,51

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 06 NUEVO TALLER

06.1 m2 Eliminación de falso techo dañado por humedad

Demolición de falso techo realizado con yeso tendido sobre escayola, con retirada de escombros y

carga, sin incluir transporte a vertedero, según NTE/ADD-12

Falso techo afectado 1 15,00 10,00 150,00

150,00 40,93 6.139,50

06.2 m2 Colocación de falso techo continuo de yeso

Falso techo realizado con placas de escayola lisa de 100x60 cm, sustentado con esparto y pasta de

escayola, según NTE/RTC-16.

Falso techo 1 20,00 10,00 200,00

200,00 36,04 7.208,00

06.3 m2 Reparación de humedades en muro- preparación revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachadas longitudinales 2 20,00 4,50 180,00

fachadas laterales 2 10,00 4,50 90,00

270,00 40,61 10.964,70

06.4 m2 Reparacion de humedades en muro- enfoscado y pintura

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con imperme-

abilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachadas longitudinales 2 20,00 4,50 180,00

fachadas laterales 2 10,00 4,50 90,00

270,00 54,35 14.674,50

TOTAL CAPÍTULO 06 NUEVO TALLER................................................................................................................. 38.986,70

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 07 TALLER DE AJUSTE

07.1 m2 Tratamiento contra xilofagos

Tratamiento preventivo superficial de piezas de madera, atacadas por organismos x ilofagos, median-

te la eliminación de la zona degradada y pincelado de tofas las superficies atacadas con dos manos

de liquido protector con una dosis de 150 ml/m2 y capa.

pares 9 19,00 0,60 102,60

largueros 6 36,50 0,60 131,40

234,00 44,16 10.333,44

07.2 ml Reposición piezas de madera podridas

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG

segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media

frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los en-

sambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en

montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fija-

cion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cor-

tes, incluso limpieza del lugar de trabajo

estructura afectada 7 3,00 0,60 12,60

12,60 70,32 886,03

07.3 m2 Reparación y retejado de cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 19,00 5,00 95,00

95,00 49,10 4.664,50

07.4 m2 Reparación de manchas de humedad- Preparación revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada longitudinal 1 36,50 6,00 219,00

219,00 40,61 8.893,59

07.5 m2 Reparación manchas humedad-enfoscado y pintura

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, con imperme-

abilizante hidrófugo, incluso lechada de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachada longitudinal 1 36,50 6,00 219,00

219,00 42,88 9.390,72

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PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

07.6 m2 Restauración de pavimento de madera

Restauración de pav imento de madera mediante un tratamiento superficial a través de la aplicación

de lasur protector decorativo en base disolvente proporcionando un acabado a poro abierto que no

forma capa no siendo necesario decapar la superficie para volver a aplicar el tratamiento, con protec-

cion preventiva frente a los hongos del azulado, el sol, la intemperie, la humedad y los insectos x ilo-

fagos, de colores transparentes que realzan el veteado natural de la madera y acabado mate

zona sur railes 112,6 112,60

zona norte railes 49 49,00

161,60 44,84 7.246,14

TOTAL CAPÍTULO 07 TALLER DE AJUSTE.......................................................................................................... 41.414,42

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 08 NAVE DE FUNDICION

08.0 m2 Saneamiento de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso reti-

rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero..

cubierta afectada 350 350,00

350,00 31,35 10.972,50

08.1 m2 Colocacion piezas zona de cubierta dañadas

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 350 350,00

350,00 49,10 17.185,00

08.2 m2 Saneado zonas afectadas por carbonatación

rSaneado mediante Repicado de elementos de hormigón afectados por carbonatación, incluso limpie-

za de las armaduras, retirada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero.

hormigón afectado 25 25,00

25,00 60,80 1.520,00

08.3 m2 Restauración armadura acero corroidas

Restauración de armaduras de hormigón mediante el saneado con cepilladora manual, para ataques

ligeros, incluso limpieza previa con disolucion de tricloroestileno para eliminar grasas y aceites.

acero afectado 25 25,00

25,00 70,73 1.768,25

08.4 m3 Recuperación volumétrica zonas afectadas por carbonatación

Hormigon HA25 para recrecido y recuperación volumétrica de zonas afectadas por carbonatación,

de resistencia caracteristica fck=25 N/mm2, consistencia blanda, adecuada para picar, con arido pro-

cedente de machaqueo, de tamaño maximo de 20 mm, confeccionado en central, transportado a obra

y colocado con medios manuales, comprendiendo transporte horizontal y vertical, medios de eleva-

cion, limpieza de las armaduras, vertido, ex tendido, v ibrado y compacto del hormigon y curado, sin

incluir encofrados y armaduras.

hormigon afectado 6 6,00

6,00 157,07 942,42

08.5 m2 Sustitución piezas de vidrio perdidas

Sustitución y colocación de acristalamiento con v idrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zo-

nas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fija-

do sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado

en frío con silicona y colocación de junquillos.

piezas de v idrio 40 40,00

40,00 45,80 1.832,00

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

08.6 ud Restauración carpintería de madera

Restauración de carpinteria ex terior de madera, comprendiendo decapado de pinturas existentes, de-

sarmado de la superficie para su restauraciñin y sustitucion de elementos deteriorados, mediante des-

clavado, despegado de sus elementos y recuperación de herrajes de colgar y seguridad, posterior

armado de la madera anteriormente desmontada con sustitucion de elementos deteriorados por otros

de madera v ieja con ensambles similares a los originales, consolidacion general del 100% de la su-

perficie basada en el lijado de las zonas deterioradas, recuperacion de volumenes con masilla espe-

cial de madera adherida con adhesivo, tapado de fendas, grietas y agujeros con resina epoxy-made-

ra, lijado de los enmasillados, aplicacion en superficie de aceites vegetales o ceras naturales en va-

rias capas hasta que se introduzcan el interior, ajuste de color mediante teñido con nogalina diluida y

tratamiento x ilofago aplicado en toda la superficie a dos caras para prevenir el ataque de agentes des-

tructores bioticos o abioticos, incluido pequeño material y retirada de escombros

fachada norte 14 14,00

fachada sur 7 7,00

fachada este 4 4,00

25,00 199,48 4.987,00

TOTAL CAPÍTULO 08 NAVE DE FUNDICION....................................................................................................... 39.207,17

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 09 PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO

09.1 ml Saneamiento piezas de madera afectadas por pudricion

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante

cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y lim-

pieza del lugar de trabajo

pares 7 5,00 35,00

largueros 2 14,00 28,00

63,00 49,61 3.125,43

09.2 m2 Limpieza y desbroce vegetación

Desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos, según NTE/ADE-1.

Limpieza y desbroce 200 200,00

200,00 20,71 4.142,00

TOTAL CAPÍTULO 09 PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO............................................................................... 7.267,43

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 10 TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO

10.1 m2 Saneado de zona revestimiento dañado o pérdido

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada lateral 1 9,00 5,50 49,50

fachada frontal 1 10,00 3,00 30,00

79,50 20,34 1.617,03

10.2 m2 Revestimiento de zonas dañadas o perdidas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lecha-

da de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachada lateral 1 9,00 5,50 49,50

fachada frontal 1 10,00 3,00 30,00

79,50 43,68 3.472,56

10.3 ml Saneado de piezas de madera afectadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante

cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y lim-

pieza del lugar de trabajo

madera afectada 9 10,00 90,00

90,00 53,79 4.841,10

10.4 ml Consolidación piezas madera estructura

Consolidación de piezas de madera mediante un refuerzo realizado mediante confinado lateral, con

dos chapones metalicos de 6 mm de espesor, 47.10 kg/m2, de acero inoxidable laminado en calien-

te A2, segun AISI 304, enfrentados sobre las caras de la madera, y recibidos con 4 tornillos pasan-

tes por metro, con tuerca y arandelas atornillados con llave dinamometrica, sobre taladros practica-

dos sobre la madera sana.

madera afectada 3 10,00 30,00

30,00 167,52 5.025,60

10.5 m2 Retejado de zonas puntuales cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 1,50 3,00 4,50

4,50 59,42 267,39

TOTAL CAPÍTULO 10 TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO................................................................. 15.223,68

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 11 ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION

11.1 m2 Retejado y reparación zonas de cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta a sustituir 1 10,30 7,00 72,10

72,10 49,10 3.540,11

11.2 m2 Saneado zona revestimiento dañada o perdida

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

paramento frontal 1 10,30 3,00 30,90

paramento lateral 1 7,00 3,00 21,00

51,90 20,34 1.055,65

11.3 m2 Revestimiento zonas dañadas o perdidas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lecha-

da de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

paramento frontal 1 10,30 3,00 30,90

paramento lateral 1 7,00 3,00 21,00

51,90 43,68 2.266,99

TOTAL CAPÍTULO 11 ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION.............................................................................. 6.862,75

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 12 CABALLERIZAS

12.1 m2 Limpieza y saneado zonas dañadas por humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachadas longitudinales 2 7,00 3,00 42,00

fachadas laterales 2 5,00 3,00 30,00

72,00 20,34 1.464,48

TOTAL CAPÍTULO 12 CABALLERIZAS................................................................................................................. 1.464,48

17 de junio de 2014 Página 1595/138

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 13 TALLER DE FUNDICIÓN

13.1 m2 Colocacion en cubierta de material original

Colocación de teja curva recuperada en zonas dañadas y recibiendo con mortero de cemento uno de

cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso limpieza, regado de la su-

perficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 9,50 5,00 47,50

47,50 43,75 2.078,13

13.2 m2 Saneado de zona de revestimiento dañada

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada testero 2 18,30 6,50 237,90

fachada este 1 20,00 4,00 80,00

fachada oeste 1 13,50 4,00 54,00

371,90 20,34 7.564,45

13.3 m2 Revestimiento de zonas dañadas

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lecha-

da de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachada testero 2 18,30 6,50 237,90

fachada este 1 20,00 4,00 80,00

fachada oeste 1 13,50 4,00 54,00

371,90 43,68 16.244,59

13.4 m2 Limpieza y saneado de manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada testero 1 7,00 2,00 14,00

fachada este 1 10,00 2,00 20,00

fachada oeste 1 7,00 2,00 14,00

48,00 40,61 1.949,28

TOTAL CAPÍTULO 13 TALLER DE FUNDICIÓN................................................................................................... 27.836,45

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 14 VIVIENDAS DE SERVICIO

14.1 m2 Restitucion de vidrio perdido de carpinterias

Sustitución y colocación de acristalamiento con v idrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zo-

nas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fija-

do sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado

en frío con silicona y colocación de junquillos.

piezas de v idrio 15 0,30 0,30 1,35

1,35 45,80 61,83

14.2 ml Limpieza y saneado de humedades str madera

Limpieza y saneado de humedades que afectan a piezas de madera, sin que hayan sido muy daña-

das. Se estudiará la posibilidad de tratamiento contra humedades en la estructura de madera.

madera afectada 5 10,00 50,00

50,00 70,15 3.507,50

14.3 m2 Eliminación y colocación nuevo falso techo yeso y cañizo

Eliminación falso techo de yeso dañado por humedad y colocación de falso techo nuevo realizado

con placas de escayola lisa de 100x60 cm, sustentado con esparto y pasta de escayola, según

NTE/RTC-16.

falso techo 1 10,00 10,10 101,00

101,00 46,18 4.664,18

14.4 m2 Revisión y eliminación piezas dañadas de cubierta

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso reti-

rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero..

cubierta 1 10,00 10,10 101,00

101,00 31,35 3.166,35

14.5 m2 Colocación piezas en cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 10,00 2,00 20,00

20,00 49,10 982,00

TOTAL CAPÍTULO 14 VIVIENDAS DE SERVICIO................................................................................................ 12.381,86

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CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 15 ALMACENES DE MATERIALES

15.1 m2 Reparacion y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 7,00 10,00 70,00

70,00 49,10 3.437,00

15.2 m2 Saneado cerramiento de ladrillo

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 1 6,50 3,00 19,50

19,50 40,61 791,90

15.3 m2 Recuperacion cerramiento de ladrillo dañado o perdido

Colocación de parte de cerramiento de ladrillo dañado, con enfoscado de mortero hidrófugo, incluso

formación de dinteles y jambas, ejecución de encuentros, elementos especiales y recibido de carpin-

tería, considerando un 3% de perdidas y un 20% de mermas de mortero según DB SE-F del CTE,

NTE-FFL y NTE-RPE. Tipo FC01c02Nfe, según el Catálogo de elementos constructivos (Docu-

mento Reconocido por la Generalitat DRA 02/06). E= 348 mm M= 377 kg/m2 U= 1/(0.88+1.35)

W/m2K, según DB HE del CTE. Grado de impermeabilización (G.I.)= 4, según DB HS del CTE.

Resistencia al fuego= REI240, según DB SI del CTE.

fachada perdida 1 5,00 3,00 15,00

15,00 225,60 3.384,00

15.4 m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 1 7,50 3,00 22,50

22,50 40,61 913,73

15.5 m2 Saneado zona revestimiento dañada

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 1 7,50 3,00 22,50

22,50 20,34 457,65

17 de junio de 2014 Página 1898/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

15.6 m2 Revestimiento zona dañada o desaparecida

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lecha-

da de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachada perdida 1 5,00 3,00 15,00

15,00 43,68 655,20

TOTAL CAPÍTULO 15 ALMACENES DE MATERIALES........................................................................................ 9.639,48

17 de junio de 2014 Página 1999/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 16 NAVE DE MODELOS

16.1 ml Refuerzo pares de madera

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG

segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media

frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los en-

sambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en

montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fija-

cion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cor-

tes, incluso limpieza del lugar de trabajo

pares afectados 15 12,50 187,50

187,50 80,45 15.084,38

16.2 ml Saneado piezas madera dañadas por pudricion

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante

cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y lim-

pieza del lugar de trabajo

pares afectados 20 12,50 250,00

250,00 53,79 13.447,50

16.3 m2 Saneamiento de cubierta dañada

Saneamiento y eliminación de tejas dañadas de cubierta, sin recuperación de las piezas, incluso reti-

rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero..

cubierta afectada 250 250,00

250,00 31,35 7.837,50

16.4 m2 Reparación y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 250 250,00

250,00 49,10 12.275,00

TOTAL CAPÍTULO 16 NAVE DE MODELOS.......................................................................................................... 48.644,38

17 de junio de 2014 Página 20100/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 17 COBERTIZOS SEMIABIERTOS

17.1 ml Restitucion de piezas de madera de estructura

Reposición de piezas de madera dañadas por pudrición, de pino silvestre, calidad estructural MEG

segun UNE 56544, clase resistente C18 segun UNE-EN 338 y UNE-EN 1912 y proteccion media

frente a agente bioticos, mediante ejecución en taller o en obra del corte en largo, y trazado de los en-

sambles necesarios, segun la montea de la armadura del forjado, incluso ayudas de albañileria en

montaje, preparacion de uniones, montaje de la pieza, medios de elevación carga y descarga, fija-

cion con clavos de acero pucelado de carpinteria de armar, considerando un 10% de mermas y cor-

tes, incluso limpieza del lugar de trabajo

pares 6 3,00 18,00

largueros 3 15,00 45,00

63,00 70,32 4.430,16

17.2 ml Saneado piezas madera dañadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante

cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y lim-

pieza del lugar de trabajo

pares 6 11,00 66,00

largueros 3 30,00 90,00

156,00 44,50 6.942,00

17.3 m2 Reparación y colocación material cubierta

Colocación de teja curva envejecida a razón de 32 tejas/m2 en zonas dañadas y recibiendo con

mortero de cemento uno de cada cinco hiladas perpendiculares al alero según NTE/QTT-11, incluso

limpieza, regado de la superficie y replanteo. Según DB HS-1 del CTE.

cubierta afectada 1 11,00 20,00 220,00

220,00 49,10 10.802,00

TOTAL CAPÍTULO 17 COBERTIZOS SEMIABIERTOS........................................................................................ 22.174,16

17 de junio de 2014 Página 21101/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 18 NAVE DE CARPINTERÍA

18.1 ml Saneado piezas madera dañadas por pudrición

Saneamiento de piezas de madera mediante cepillado mecanico de las caras de la pieza, mediante

cepilladora-galopa electrica, hasta conseguir el aspecto deseado. Incluso medios de seguridad y lim-

pieza del lugar de trabajo

madera afectada 20 10,00 200,00

200,00 53,79 10.758,00

18.2 ml Tratamiento contra xilofagos de piezas de madera afectadas

Tratamiento preventivo superficial de piezas de madera, atacadas por organismos x ilofagos, median-

te la eliminación de la zona degradada y pincelado de tofas las superficies atacadas con dos manos

de liquido protector con una dosis de 150 ml/m2 y capa.

madera afectada 6 10,00 60,00

60,00 44,16 2.649,60

18.3 m2 Limpieza y saneado revestimiento

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachadas longitudinales 70 70,00

70,00 20,34 1.423,80

18.4 m2 Revestimiento de zona dañada

Enfoscado sin maestrear y revoco fratasado, realizado con mortero de cemento M-15, incluso lecha-

da de cemento.

Tras comprobar el secado del enfoscado se realizará el revestimiento a base de pintura plástica acríli-

ca mate para la protección y decoración de superficies en interior, transpirable e impermeable, con

acabado mate, en color blanco, mano de fondo con pintura plástica diluida muy fina, plastecido de fal-

tas y dos manos de acabado, según NTE/RPP-24.

fachadas longitudinales 70 70,00

70,00 43,68 3.057,60

18.5 m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 40 40,00

40,00 40,61 1.624,40

TOTAL CAPÍTULO 18 NAVE DE CARPINTERÍA.................................................................................................... 19.513,40

17 de junio de 2014 Página 22102/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 19 CUARTO DE PINTURAS

19.1 m2 Limpieza y saneado manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 30 30,00

30,00 40,61 1.218,30

TOTAL CAPÍTULO 19 CUARTO DE PINTURAS .................................................................................................... 1.218,30

17 de junio de 2014 Página 23103/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 20 SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO

20.1 m2 Limpieza y saneado de manchas de humedad

Preparación de paramentos, para posterior revestido soporte. (Antes de ejecutar el revestido, deberá

comprobarse que los paramentos están exentos de filtraciones directas o por capilaridad, se elimina-

rán los residuos orgánicos, manchas grasas, zonas disgregadas y pulverulentas,) mediante barrido

limpieza y lavado del soporte por humectación manual mediante rascado con cepillos de raíces y

aplicación directa de agua proyectada con escobillas, así mismo se picarán las zonas que tras el la-

vado presenten eflorescencias.

fachada afectada 30 30,00

30,00 40,61 1.218,30

20.2 m2 Restitucion de vidrio en carpinterias

Sustitución y colocación de acristalamiento con v idrio monolítico incoloro de 5 mm de espesor en zo-

nas dañadas, con factor solar g= 0.80-0.85 y coeficiente de transmisión térmica U= 5.7 W/m2K, fija-

do sobre carpinteria con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales incluso sellado

en frío con silicona y colocación de junquillos.

v idrio perdido 5 5,00

5,00 45,80 229,00

TOTAL CAPÍTULO 20 SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO.............................................. 1.447,30

17 de junio de 2014 Página 24104/138

PRESUPUESTO Y MEDICIONES

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 21 OTROS ESPACIOS

21.1 m2 Limpieza y desbroce de zona de jardín

Desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos, según NTE/ADE-1.

jardin v iv ienda 1 1.010,00 1.010,00

1.010,00 20,71 20.917,10

TOTAL CAPÍTULO 21 OTROS ESPACIOS ............................................................................................................ 20.917,10

TOTAL......................................................................................................................................................................... 374.068,36

17 de junio de 2014 Página 25105/138

RESUMEN DE PRESUPUESTO

CAPITULO RESUMEN EUROS %

01 PUERTAS DE ACCESO................................................................................................................................. 1.026,78 0,27

02 BÁSCULA..................................................................................................................................................... 1.774,98 0,47

03 VIVIENDA..................................................................................................................................................... 35.074,25 9,38

04 CUARTO DE HERRAMIENTAS....................................................................................................................... 16.067,78 4,30

05 OFICINAS Y ARCHIVO................................................................................................................................... 5.925,51 1,58

06 NUEVO TALLER ........................................................................................................................................... 38.986,70 10,42

07 TALLER DE AJUSTE..................................................................................................................................... 41.414,42 11,07

08 NAVE DE FUNDICION.................................................................................................................................... 39.207,17 10,48

09 PATIO SECUNDARIO Y COBERTIZO............................................................................................................... 7.267,43 1,94

10 TALLER DE DESBARBADO Y GRANALLADO.................................................................................................... 15.223,68 4,07

11 ANEXOS A LA NAVE DE FUNDICION .............................................................................................................. 6.862,75 1,83

12 CABALLERIZAS............................................................................................................................................ 1.464,48 0,39

13 TALLER DE FUNDICIÓN ................................................................................................................................ 27.836,45 7,44

14 VIVIENDAS DE SERVICIO............................................................................................................................... 12.381,86 3,31

15 ALMACENES DE MATERIALES....................................................................................................................... 9.639,48 2,58

16 NAVE DE MODELOS...................................................................................................................................... 48.644,38 13,00

17 COBERTIZOS SEMIABIERTOS....................................................................................................................... 22.174,16 5,93

18 NAVE DE CARPINTERÍA................................................................................................................................ 19.513,40 5,22

19 CUARTO DE PINTURAS................................................................................................................................ 1.218,30 0,33

20 SALA MÁQUINA DE VAPOR/ SALA PARA ESMERILADO.................................................................................... 1.447,30 0,39

21 OTROS ESPACIOS........................................................................................................................................ 20.917,10 5,59

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 374.068,36

19,00% GG + BI...................................... 71.072,99

21,00% I.V.A. ...................................................................... 93.479,68

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 538.621,03

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 538.621,03

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIUN EUROS con TRES CÉNTI-MOS

, a 16 de junio de 2014.

LA PROPIEDAD LA DIRECCION FACULTATIVA

17 de junio de 2014 Página 1106/138

Difusión del proceso

Todo el proceso de intervención quedará recogido y difundido por un grupo específico de

trabajo en materia de comunicación donde a través de blog, web o redes sociales, se hiciera

partícipe a la ciudadanía en el desarrollo de las actividades consiguiendo así la valoración e

implicación de la sociedad

Organización

El trabajo se organizará a través de círculos abiertos de personas con labores específ icas dentro

de todo el proceso de intervención quedando coordinadas entre sí del modo tratado en el

apartado 04. Valores, objetivos y metodología donde se evalúe y concrete la evolución del

trabajo en cuanto a número de participantes, recursos, plazos y criterios de intervención.

En las labores de obra mayor que requieran cierto seguimiento técnico, se realizarán

colaboraciones con determinados grupos y colectivos con el fin de asegurar la protección de los

participantes voluntarios y del propio bien patrimonial.

107/138

Mapa de PRECAUCIÓN de accesos

Atendiendo, no al estado de conservación de cada espacio, sino al nivel de acondicionamiento

en el acceso a los mismos de personas que participen en el proceso de intervención, se propone

la siguiente zonificación del conjunto fabril

Zona de precaución nula

Libre acceso de personas, no supone riesgo ni para los participantes ni para los edificios

Zona de precaución baja

El acceso a estas áreas se rá objeto de una planificación previa

Zona de precaución media

Seguridad limitada, deberán tomarse precauciones para garantizar la protección de personas y

bienes

Zona de precaución alta

Áreas de intervención bajo supervisión de personal técnico cualificado

Precaución nula

Precaución baja

Precaución media

Precaución alta

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Colaboraciones

Las labores de intervención estarán abiertas a la participación y colaboración de todas aquellas

personas y colectivos que deseen formar parte del proyecto comunitario de Averly garantizando

así el intercambio de saberes y el enriquecimiento personal de la sociedad.

Dichos trabajos se organizarán en función del grado de compromiso que la actividad requiera

con el fin de coordinarlas de la manera más eficaz y participativa posible.

A continuación se propone un posible guión de asignación de tareas a las partes colaborantes

1. Infantil y juvenil

Divulgación y planificación de actividades y usos. Trabajos de adecuación de espacios

exteriores

2. Grupos de experiencia

Funcióninstructiva con antiguos trabajadores y personas mayores vinculadas a la organización

de colectividades y a los procesos productivos presentes en la fundición

3. Organizaciones, colectivos e instituciones públicas

Trabajos comunitarios en la ejecución material y financiación del proceso de intervención

4. Centros formativos, entidades de investigación y universidades

Labores de planificación y ejecución técnica. Investigación y divulgación científica

109/138

Usos y actividades

Una de las principales premisas sobre las que se ha fundado el disfrute del patrimonio cultural

viene a recordarnos que sin su uso, sin la puesta en valor, este termina siendo una cáscara

vacía; es decir, bajo cualquier punto de vista, los elementos de anclaje material o inmaterial -el

patrimonio, sin función social que reproduzca su valor patrimonial quedan reducidos a

construcciones olvidadas desprovistas de significado cultural. Porque con Averly, más que con

muchos otros elementos de patrimonio, hablamos de éste no como un vestig io monumental de

mayor o menor importancia, sino como un bien común cuyo disf rute, interpretación y

conservación están abiertos y son compartidos por toda la ciudadanía. Por ello, cuando

hablamos de puesta en valor de este tipo de patrimonio nos referimos a un proyecto integrado y

compartido en la vida social y cultural de la ciudad, y no solo en las instituciones encargadas

de velar por su conservación.

Además, la puesta en valor del patrimonio implica que tanto mayor será su viabilidad en la

medida en que sus nuevos usos y contenidos prolonguen el carácter del que estaba revestido en

un primer lugar. Por poner un par de ejemplos a vuelapluma, las construcciones hidráulicas

tradicionales (azudes, acequias, etc.) siempre perdurarán y serán valoradas mejor en su contexto

-el de facilitar agua para la agricultura- que en el de recorridos musealizados; la arquitectura

popular, por su parte, perdurará mejor en tanto que los habitantes de las localidades en las que

existe la adopten como buena opción -por su proximidad, por su eficiencia energética y

ecológica, etc.- y fomenten el uso de las técnicas, códigos estéticos y materiales que la

fundamentan, mientras que otras opciones de puesta en valor pueden ser, meramente, acciones

de mantenimiento o simples pastiches en los que el mantenimiento de aquellos códigos estéticos

esconde el uso intensivo de materiales modernos y la consiguiente pérd ida de valor patrimonial.

Valga esta introducción para subrayar que cuando nos enfrentamos a un elemento de patrimonio

que opera a tantas escalas como es el caso de la Fundición Averly, si se aspira a que éste

espacio mantenga su carácter patrimonial y no se convierta en una envoltura carente de

significado -como es el caso del proyecto defendido hoy por la constructora Brial-, entonces lo

que resulta necesario hacer es una delimitación de las funciones que ha ejercido el espacio y

proponer desde ella el uso que se realizará del conjunto Averly.

El significado histórico, social y cultural de Averly se mide en tres escalas; la primera es la de

generación del paisaje urbano de Zaragoza, en tanto que fábrica de códigos (Escala fundición).

Averly fue el puesto privilegiado desde el cual se crearon algunos de los iconos más

significativos de Zaragoza, por supuesto, pero también de numerosas ciudades de Europa y del

Mediterráneo. Este sería el primer rasgo que se debería transformar en una asignación de

función: Averly como espacio de fabricación, material e inmaterial, de códigos

para Zaragoza y otras áreas urbanas .

La segunda escala es la de su propio valor situado en tanto que elemento arquitectónico, de

patrimonio industrial (Escala arquitectónica). Averly es un conjunto único de edificios,

residenciales e industriales, y lo es por cuanto se ha convertido en un vestigio único en Zaragoza

de ese formato de villa industrial en la que se combinaban funciones residenciales y productivas.

Cada elemento individual y la suma de ellos obliga al mantenimiento de formas, volúmenes,

materiales y técnicas, así como a la preservación de funciones de acuerdo con criterios de

sostenibilidad. Tendríamos pues el segundo rasgo de Averly que se debería transformar en una

función dentro de este proyecto: Averly como conjunto funcional y arquitectónico para

el desarrollo de su nuevo proyecto.

110/138

Por último Averly es el recuerdo de una ciudad, de un urbanismo que ya no existe (escala

urbana). De una ciudad recorrida, atravesada y herida por vías de ferrocarril y atestada de

fábricas que dificultaban vivir una ciudad habitable; pero también de una Zaragoza en la que

las industrias, los puestos de trabajo estaban tan cerca como un paseo o un viaje en tranvía, sin

necesidad de circunvalaciones, desplazamientos kilométricos en automóvil y otros problemas de

movilidad derivados de la expulsión del trabajo, o de parte de él, al extrarradio metropolitano.

Averly, como otros espacios industriales incrustados casi al azar en el tejido urbano, pueden

ejercer esa función por la que lo permeabilizan con nuevos usos cívicos, sociales y culturale s, y

en el que además recuperan su memoria, la del barrio y la del conjunto de la ciudad, uniendo

los relatos de trabajadores, vecinos, ciudadanos, visitantes, etc. Sería el último rasgo que

debería cumplir Averly en esta etapa para mantener su carácter pa trimonial: Averly como

pieza del tejido urbano para la dinamización social y cultural .

111/138

Usos y actividades

Las características de los edificios que componen el complejo Averly y las funciones que cumple,

como hemos analizado, nos llevan a pensar que los usos y actividades que se le pueden dar

pasan, necesariamente, por satisfacer la pervivencia del valor patrimonial del conjunto en las tres

escalas de las que hemos hablado.

De este modo, entendemos que los edificios y ámbitos que componen Averly deben satisfacer, de

un modo u otro, alguna de las funciones que históricamente han cumplido. Por ello, planteamos

la siguiente distribución espacial.

Espacio “Vivienda”

La vivienda conservará su uso residencial, de tal manera que la sociedad históricamente

propietaria de Averly (que mantiene la propiedad del archivo y de los bienes muebles) pueda

mantener también su relación con el conjunto. Además, el edificio se desgajará de la finca para

mejorar la viabilidad económica del proyecto, de modo que no será adquirido por la institución

pública propietaria. Es aconsejable, pese a ello, que se disponga un derecho de tanteo y

retracto a favor de la institución propietaria para incorporar el edificio al conjunto si, en el

futuro, la sociedad histórica decide su venta.

Funciones satisfechas: Averly residencia histórica. Anclaje en el conjunto de la sociedad

fundadora.

Espacio “Jardín”

El jardín se convertirá en un pequeño parque urbano en el que se conserven y expongan algunas

de las obras fundidas en Averly, además de un espacio de disfrute ciudadano en una zona

particularmente carente de zonas verdes. Complementa de este modo al parque de la Aljafería,

al ofrecer uno más cercano al sur de Delicias y al Gancho.

Funciones satisfechas: Averly como pieza del tejido urbano.

Espacio “Centro de información del patrimonio industrial, embrión del Museo de

la Ciencia y de la Técnica de Aragón”

Las oficinas (en las que la sociedad histórica puede seguir manteniendo su domicilio social), el

archivo, el cuarto de herramientas y los d iversos espacios de maquinaria, así como los talleres

de carpintería y modelos, merecen una delicada gestión por parte de las administraciones que

tienen medios técnicos para su correcta conservación. Además, su potencial expositivo,

museístico y didáctico aconseja la implantación de un uso cultural. Se propone constitu ir en torno

del legado material de Averly el centro embrionario del Museo de la Ciencia y de la Técnica de

Aragón previsto por la Ley del Patrimonio Cultural Aragonés. Estos espacios conforman el lugar

propicio en el que afrontar una reivindicación histórica para nuestra ciudad, como es un

proyecto museístico que interprete, analice y difunda las identidades sociales -industrial, urbana,

etc.- de Zaragoza.

Inspirado por ejemplos como el “People‟sHistoryMuseum” de Manchester, el objetivo de este

espacio es satisfacer la necesidad de expresar la memoria y la historia popular de la fundición y

de la ciudad, así como garantizar la conservación del legado material.

112/138

Funciones satisfechas: Averly como generador de códigos materiales e inmateriales. Actividades:

Culturales, lúdicas y artísticas (Artes plásticas, Centro de Patrimonio y Clases Europeas de

Patrimonio Museo de la Industria). Conservación patrimonial.

Espacio “Taller”

La nave de fundición constituyó el “corazón de la bestia” durante el tiempo que Averly existió

como fábrica activa. Aunque su capacidad productiva permanece y puede ser utilizada para

fines relacionados con el aprendizaje o la producción industrial, la versatilidad que el espacio

ofrece lo hace idóneo para actividades comunitarias que requieren interiores diáfanos y de gran

altura. Permite tanto la compartimentación provisional como el monta je de grandes

infraestructuras para actividades lúdicas.

Las viviendas de servicio, así como la primera planta del taller de carpintería , podrían acoger

espacios de coworking para profesionales del diseño industrial, artesanos, artistas, urbanistas y

otras actividades individuales y colectivas en las que se enlaza el valor de Averly como creador

de códigos urbanos, materiales e inmateriales. El objetivo sería servir de amplificador y

coordinador de ciertas iniciativas, como, por ejemplo, el Centro de de Artesanía de Aragón.

Funciones satisfechas: Averly como generador de actividades comunitarias y de códigos

materiales e inmateriales; actividades: productivas (históricas, apoyo a la rehabilitación),

Educativo-Formativas (Cursos y talleres, Campos de trabajo, Ciclos y conferencias, Escuelas

gremiales / Oficios perdidos, transmisión de patrimonio inmaterial privado), Conocimiento

intergeneracional.

Espacio “Ciudad”

El espacio ciudad vendría a suplir las carencias que en cuanto a equipamientos sociales y

culturales padecen las asociaciones, personas y colectivos de los barrios de Delicias, El

Gancho/San Pablo y La Almozara. Desde modelos de autogestión y comunitarios, el propósito

de este proyecto es que el taller de a juste, desbarbado y el resto de espacios se conviertan en

espacios que aúnen el albergar a iniciativas ciudadanas con ejercer de espacios expositivos

para piezas fabricadas en Averly.

Funciones satisfechas: Averly como conjunto funcional y arquitectónico y como pieza del tejido

urbano para la dinamización social y cultural; actividades: productivas (nuevas necesidades),

comerciales (efímeros: corners, pop-up store,...), sociales y participativas, (cooperación,

igualdad, solidaridad, ecologismo, vecinal).

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Otros espacios:

Edificio de la báscula y acceso principal: será la zona de acogida para las visitas al

“Museo Industrial”. Una valla de separación entre la nave de ajuste y las construcciones del lado

norte. Asimismo, sería posible ofrecer un servicio de bar y terraza.

Funciones satisfechas: acogida, información, restauración.

Nave nueva zona norte: zona de acogida y entrada para las personas usuarias de los

servicios para iniciativas ciudadanas y para los talleres. Por sus dimensiones, es susceptible de

acoger algún tipo de oficina, así como funciones expositivas, tienda de productos elaborados en

los talleres, etc.

Funciones satisfechas: administración, comercial.

Espacios abiertos y semicubiertos de las zonas productivas . La viabilidad de estas

zonas se basa en ofrecer zonas de transición agradables entre unos y otros edificios. Por lo

tanto, el objetivo sería acondicionarlos tanto como zonas ajardinadas (espacios abiertos) como

sectores abiertos a futuros usos concretos, pero habilitados como espacios multiusos por el

momento (cobertizos lado oeste); en ese sentido se podrían dedicar a mercadillos, arte efímero o

cine de verano, entre otras opciones.

Funciones satisfechas: transición entre espacios, comercial (efímero, mercadillos), cultural

(audiovisual).

114/138

Introducción

Coincid iendo con la celebración de la comparecencia del presidente de APUDEPA ante la

Comisión de Comparecencias de las Cortes de Aragón, el 11 de febrero de 2014, la Diputación

General de Aragón cifró la adquisición y posterior rehabilitación completa del conjunto fabril en

17.000.000 €, divididos en tres conceptos o partidas: la adquisición del inmueble

(9.000.000€), la rehabilitación de toda la factoría (7.000.000 €) y los gastos de mantenimiento

anuales (1.000.000 €)1.

Y ello pese a que la propia DGA había determinado en un informe previo que el coste de la

rehabilitación de la factoríapara uso público era de 4.500.000 €, y aún teniendo en cuenta que

el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Aragón y La Rioja, a instancia de la promotora

BRIAL-NEURBE, cuantificó posteriormente el coste de la adquisición y rehabilitación en

15.000.000 €2.

Dado que la estrategia de las administraciones públicas para favorecer la operación inmobliaria

de tipo especulativo consiste en presentar la inviabilidad económica de la conservación y

aprovechamiento público de Averly, además de presentar un modelo de conservación y gestión

que requiere de cantidades inferiores, el presente proyecto quiere abordar también la

importancia real de la inversión necesaria para la conservación de Averly en el marco

presupuestario de la Comunidad Autónoma.

De este modo, el objeto de estas páginas no es otro que poner de manifiesto cómo la

rehabilitación de Averly, aún cuando efectivamente supusiera una inversión de 17.000.000 €(lo

que no es cierto en ningún modo, pues las mejores alternativas suponen un coste notablemente

inferior, como este proyecto muestra), no supone en absoluto “un cos te inasumible para los

aragoneses”1, como defendió en las Cortes de Aragón el diputado Ramón Celma para oponerse

a la catalogación integral de este conjunto, incluido por el Ministerio de Cultura, como ya se ha

dicho, entre los bienes más significativos del Patrimonio Industrial de toda España.

La evolución de las partidas presupuestarias asignadas a la Protección y Difusión del Patrimonio

Cultural en Aragón: 2006-2014.

El análisis de los presupuestos del Gobierno de Aragón de los últimos ocho años 3, desde el inicio

de la crisis económica hasta el presente ejercicio (atravesando el final de la VI Legislatura, la VII

Legislatura al completo y los tres primeros años de la actual), permite constatar en primer lugar

cómo las políticas de Protección y Difusión del Patrimonio Cultural han sufrido un tremendo

recorte presupuestario. Así, el total presupuestado para este programa en 2014 (4,9 millones de

€) representa apenas un 19% del total presupuestado en 2006 (algo más de 25,5 millones de

€), es decir, que se ha efectuado un recorte de más de un 80% en los programas destinados al

Patrimonio Cultural, de modo que la diferencia entre el ejercicio de 2006 y 2014 asciende a

más de 20 millones de € (20.592.283 €).

1 LARROY, C., “La DGA estima que comprar y rehabilitar todo Averly le costaría 17 millones de euros”, Heraldo de

Aragón, 12/02/2014, p. 14.

2 “Los ingenieros industriales de Aragón creen que la protección de Averly y el equipamiento de nueva vivienda son

compatibles”, Aragón Digital, 15/03/2014.

3 Datos oficiales del Gobierno de Aragón (Programa “Aragón OPEN DATA”: http://presupuesto.aragon.es).

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Evidentemente, de acuerdo a estos datos es posible afirmar que tan sólo con un montante igual

al recorte presupuestario efectuado en las partidas de Protección y Difusión del Patrimonio

Cultural de Aragón entre 2006 y 2014 (de 20,5 millones de €) sería posible adquirir y

rehabilitar por completo la factoría Averly, aun considerando, como se ha hecho, que el coste de

la adquisición y rehabilitación fuera de 17 millones de €. También es cierto que este análisis

puede ser excesivamente simplista, puesto que obvia por completo el efecto que la crisis

económica ha tenido en la recaudación económica del Gobierno de Aragón. Sin embargo, si se

compara el montante del gasto total presupuestado por la DGA en 2006 (5.803.626.441 €)

con respecto al mismo concepto en 2014 (5.374.978.535 €), resulta que la diferencia entre

ambos es de tan sólo un -7,4%, de tal modo que mientras que el gasto total cae ese 7,4% (en

torno a 428 millones de €), el gasto en protección del Patrimonio Cultural cae más de un 80%.

En todo caso, y aun considerando también que este recorte de más de un 80% en la partida

destinada a la Protección y Difusión del Patrimonio Cultural fuera estrictamente necesario para

contener el déficit presupuestario y cumplir con los objetivos marcados por la Unión Europea y el

Ministerio de Hacienda, y asumiendo también que para el Gobierno de Aragón la Protección del

Patrimonio Cultural es por completo prescindible en tiempos de crisis y que por tanto no

contempla en absoluto el aumento de esta partida en el próximo presupuesto, el propio análisis

de las cantidades destinadas y ejecutadas en este programa en el periodo 2006-2012 (no

existen datos disponibles de 2013 ni, obviamente, de 2014) revela que, contando tan sólo con

el importe d iferencial entre lo presupuestado y lo ejecutado en ese periodo sería mucho más que

suficiente para adquirir y rehabilitar por completo el complejo de Averly. Así, analizando el total

presupuestado y ejecutado para la partida “Protección y Difusión del Patrimonio Cultural”, es

sencillo apreciar cómo existe un desfase medio de un 17,5 % entre lo presupuestado y lo

finalmente ejecutado, esto es, más de 24 millones de euros que debieron destinarse a Patrimonio

Cultural y que finalmente no se destinaron a tal fin.

0 €

5.000.000 €

10.000.000 €

15.000.000 €

20.000.000 €

25.000.000 €

30.000.000 €

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Presupuestos Dirección General de Patrimonio Cultural

Presupuestado Ejecutado

116/138

Año Total Presupuestado (€) Total Ejecutado (€) Diferencia (€) %

2006 25.559.495 24.331.859 1.227.636 4,80

2007 25.853.587 18.671.529 7.182.058 27,78

2008 24.835.801 21.907.152 2.928.649 11,79

2009 22.480.811 18.269.248 4.211.563 18,73

2010 17.663.879 15.612.821 2.051.058 11,61

2011 13.640.481 8.996.935 4.643.546 34,04

2012 7.813.734 5.996.872 1.816.862 23,25

2013 5.839.315 (no considerado en total) n/d n/d

2014 4.967.213 (no considerado en total) n/d n/d

TOTAL 137.847.788 113.786.416 24.061.372 17,46

PROTECCIÓN Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL 2006-2014

Este desfase entre lo presupuestado y lo finalmente ejecutado es especialmente significativo en el

año 2011 (inicio de la VIII Legislatura), en el que se dejó de ejecutar más del 34% del

presupuesto destinado a Protección y Difusión del Patrimonio Cultural (es decir, quedaron sin

gastar más de 4,5 millones de €). De este modo, tan sólo en la presente legislatura, y aún sin

datos de 2013, se han presupuestado y no se han ejecutado un total de 6.460.408 €, cantidad

suficiente para rehabilitar casi íntegramente la factoría (suponiendo un coste de 7 millones de €

para la rehabilitación y no considerando que la propia DGA fijó en un informe previo el coste de

esta rehabilitación integral en 4,5 millones).

Es cierto también que en el presupuesto destinado a Protección y Difusión del Patrimonio Cultural,

que gestiona íntegramente la dirección general homónima, se incluyen además partidas

destinadas a gastos de personal o gastos en bienes corrientes y servicios, por lo que es

necesario estudiar separadamente los gastos presupuestados y ejecutados destinados a

inversiones reales. Así, el análisis de estos datos revela que no sólo la diferencia

presupuestado/ejecutado se mantiene con respecto a la partida total destinada a la Dirección

General, sino que el desfase es aún mayor, llegando casi al 20% (19,81%) y siendo

especialmente significativo el caso del año 2011, en el que la Dirección General dejó sin

ejecutar más del 40% del presupuesto destinado a inversiones reales. Así, en conjunto, en el

periodo 2006-2012 casi 20 millones de euros presupuestados para inversiones reales no fueron

finalmente ejecutados (19.862.792 €). Es decir, que 20 millones de euros que estaban

efectivamente destinados a la inversión en protección del Patrimonio Cultural no llegaron a ser

gastados, de modo que puede afirmarse tajantemente que el Patrimonio Aragonés perdió en el

periodo 2006-2012 nada menos que 20 millones de euros.

Es obvio, de nuevo, que esa cantidad supera con creces los 17 millones que el Gobierno de

Aragón estima necesarios para la adquisición y rehabilitación integral de Averly y, aún cuando

tan sólo se hiciera referencia a la política de la Dirección General en la presente legislatura,

existirían en todo caso más de 4,5 millones de euros no ejecutados en 2011 y 2012 (sin existir

por el momento datos de 2013), que equivalen exactamente a la cantidad que la DGA fijó en un

principio como necesaria para rehabilitar íntegramente (al margen de su adquisición) el conjunto

de Averly.

117/138

AñoInversiones Reales Presupuestado

(€)Ejecutado (€) Diferencia (€) %

2006 19.446.281 18.728.974 717.307 3,69

2007 19.544.621 12.793.097 6.751.524 34,54

2008 18.453.535 15.940.206 2.513.329 13,62

2009 17.346.047 13.541.210 3.804.837 21,93

2010 12.413.575 10.939.674 1.473.901 11,87

2011 9.258.681 5.468.224 3.790.457 40,94

2012 3.797.036 2.985.599 811.437 21,37

2013 2.739.826 (no considerado en total) n/d n/d

2014 2.686.450 (no considerado en total) n/d n/d

TOTAL 100.259.776 80.396.984 19.862.792 19,81

PROTECCIÓN Y DIFUSIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL 2006-2014

Así, a tenor de los datos expuestos anteriormente, parece claro que los 17 millones necesarios

para rehabilitar Averly de acuerdo con el Gobierno de Aragón no sólo no son un gasto

“inasumible para los aragoneses”, sino que de hecho son una cantidad inferior al montante total

de 20 millones de euros que los aragoneses han perdido para la protección de su Patrimonio en

el periodo 2006-2012, empleando el verbo “perder” en el sentido estricto del término, puesto

que se trata de cantidades efectivamente presupuestadas para la protección del Patrimonio

Aragonés pero f inalmente no ejecutadas. A modo de anécdota, y quizás ejemplificando cómo la

preservación de Averly es un asunto de voluntad política mucho más que un problema

económico, conviene recordar que en enero de 2014 el Gobierno de Aragón anunció que

desde el inicio de la legislatura había conseguido un ahorro de 25 millones de euros “en gasto

corriente”: tan sólo con 17 de esos 25 millones sería posible adquirir y rehabilita r por completo

el conjunto de Averly4.

Otros proyectos culturales ejecutados por el Gobierno de Aragón y/o el

Ayuntamiento de Zaragoza.

Si bien el análisis anterior pone de manifiesto cómo los 17 millones necesarios para adquirir y

rehabilitar Averly (de acuerdo con el Gobierno de Aragón) son una cantidad relativamente

pequeña comparada, por ejemplo, con los 25 millones de ahorro en “gasto corriente” logrados

por el Gobierno de Aragón desde 2011, el estud io de otras inversiones inmobiliarias

financiadas tanto por la DGA como por el Ayuntamiento de Zaragoza permite constatar cómo

recuperar esta histórica fundición para el conjunto de los aragoneses no es, comparativamente,

ni mucho menos un gasto “inasumible”.

Así, el conjunto integral de Averly podría adquirirse y rehabilitarse íntegramente con tres millones

de euros menos que el sobrecoste que tuvo la rehabilitación del antiguo Seminario Metropolitano

de Zaragoza. Y es que, a pesar de contar con un proyecto de reforma presupuestado en 50

millones de euros, la obra costó f inalmente 70 millones de euros, es decir, 20 millones más de lo

presupuestado inicialmente 56 (un 40% más).

4 VALLÉS, M., “El Ejecutivo ha recortado ya 25 millones en gasto corriente”, Heraldo de Aragón (Edición Digital),

22/01/2014.

5 SORIA, C., y VALIENTE, M., “La reforma del Seminario costará otros 5 millones más de euros”, El Periódico de Aragón

(Edición Digital), 08/11/2007.

6 ÁLVAREZ MARTÍNEZ, B., “Zaragoza ya cuenta con el edificio del Seminario rehabilitado como sede administrativa

municipal”, Aragón Digital, 14/07/2008.

118/138

Del mismo modo, el desfase de la remodelación del Museo Pablo Serrano de Zaragoza,

proyectada por el arquitecto José Manuel Pérez Latorre, costó también un 37,8% más de lo

previsto inicialmente. Así, la obra terminó costando 28 millones de euros, 7 millones más de lo

previsto, cantidad idéntica a la estimada por el Gobierno de Aragón para rehabilita r el conjunto

íntegro de Averly (sin considerar su adquisición).

En cuanto a los cuatro iconos de la Exposición Internacional de Zaragoza (Pabellón Puente, Torre

del Agua, Palacio de Congresos y Pabellón de Aragón), tan sólo el desfase total de sus obras

ascendió a más de 70 millones de euros. Así, el Pabellón Puente se presupuestó en 53,6 mill ones

de euros y acabó costando 72,7 millones (un 35% más), la Torre del Agua se proyectó por 40,1

millones de euros y costó finalmente 55 (un 37% más); el Palacio de Congresos se presupuestó

en 54,23 millones de euros y f inalmente su coste fue de 82,8 mill ones (un 53% más) y el

Pabellón de Aragón se proyectó en 21,7 millones de euros pero terminó costando 29,6 millones

de euros (un 37% más) 7. De este modo, tan sólo con el 25% del desfase presupuestario de estos

cuatro iconos (no ya del coste de su construcción, sino de su desfase presupuestario) sería

posible adquirir y rehabilitar íntegramente Averly.

Evidentemente, la situación socioeconómica actual no es en absoluto parecida a la que existía

cuando se desarrollaron la rehabilitación del antiguo Seminario Metropolitano, la reforma del

Museo Pablo Serrano o la construcción de los cuatro iconos de la Expo citados anteriormente, y

tampoco es idéntica la composición del Gobierno de Aragón (aunque el PAR formara y siga

formando parte del mismo). Sin embargo, esta comparación entre el desfase presupuestario de

estos inmuebles y el coste de la rehabilitación de Averly permite apreciar cómo el calificativo de

“inasumible” en referencia a los 17 millones de euros que costaría la adquisición y rehabilitación

integral de la fundición es, cuanto menos, discutible. Así, fueron perfectamente asumibles

presupuestariamente los más de 97 (noventa y siete) millones de euros de desfase que

acumularon en conjunto el Seminario, el Museo Pablo Serrano y los cuatro iconos de la Expo,

del mismo modo que fueron también perfectamente asumibles los más de 338 (trescientos treinta

y ocho) millones de euros que costó en conjunto la construcción de estos inmuebles. Al lado de

estas cantidades, parece que 17 millones de euros para adquirir y rehabilitar una fundición

calificada como joya europea por el TICCIH (The International Committee for the Conservation of

the Industrial Heritage) no es, en absoluto, “inasumible”.

Financiación Público/Privada y otras posibilidades de financiación.

A pesar de que, como se ha explicado, y aún en una situación económica como la actual, los 17

millones de euros que costaría adquirir y rehabilitar Averly no son en absoluto una cantidad

desorbitada teniendo en cuenta el volumen de otras inversiones realizadas tanto por el

Ayuntamiento de Zaragoza como por el Gobierno de Aragón en los últimos años, uno de los

objetivos de este estudio es proponer también vías alternativas a una inversión directa por parte

de las administraciones públicas.

Así, en primer lugar es necesario señalar que la adquisición y rehabilitación completa del

inmueble no tiene por qué hacerse en una única fase, sino que existen posibilidades de

programación de los trabajos, de los usos y del aprovechamiento del espacio que se han

empleado en otros casos similares con excelentes resultados. A modo de ejemplo, quizás sea

paradigmático el caso de rehabilitación del enorme matadero neomudéjar de Madrid (el antiguo

Matadero y Mercado Municipal de Ganados), que el Ayuntamiento de Madrid f ue rehabilitando

por naves desde su cierre a comienzos de los años 90 para ir albergando, paulatinamente y

hasta hoy, la sede del Ballet Nacional de España y de la Compañía Nacional de Danza, la

7 PÉREZ, R., “La Expo de Zaragoza sigue costando dinero cuatro años después”, ABC (Edición Digital), 13/03/2012.

119/138

Casa del Lector (Fundación Sánchez Ruipérez), la Central de D iseño (Fundación Diseño Madrid –

Asociación de Diseñadores de Madrid), Extensión AVAM (Artistas Visuales Asociados de

Madrid) y los espacios Cineteca, Factoría Cultural, Intermediae, Naves del Español (Teatro

Español) y Nave de Música.

De este modo, y teniendo en cuenta el relativo buen estado actual de conservación de la

Fundición Averly en su conjunto, parece apropiado establecer una primera fase de actuación e

inversión destinada únicamente a la adquisición de la propiedad a su actual propietaria, la

inmobiliaria BRIAL-NEURBE, con el objeto de garantizar el mantenimiento íntegro del conjunto y,

fundamentalmente, de evitar el derribo de las naves que no están actualmente protegidas. De

acuerdo con el Gobierno de Aragón, esta adquisición estaría fijada en el entorno de los 9

millones de euros.

Por otra parte, y una vez adquirida la fundición, el establecimiento del programa de usos podría

determinar un amplio abanico de posibilidades de financiación. Así, por ejemplo, existe ya una

propuesta presentada por la Fundación Basilio Paraíso y la Fundación Confederación de

Empresarios de Zaragoza que contempla la creación y gestión de un futuro Museo de la

Industria de Aragón en Averly8. De este modo, sería posible establecer convenios tanto con estas

entidades como con otras instituciones sin ánimo de lucro para que fueran ellas quienes

realizaran la inversión para readaptar y rehabilitar los distintos espacios de la Fundición a

cambio de una cesión del uso de los mismos por un periodo de tiempo determinado. Este sistema

es el empleado, por ejemplo, en muchas de las naves del ya citado proyecto de recuperación del

Matadero de Madrid, que ha garantizado una amplia diversidad en la oferta cultural del

complejo, así como su viabilidad económica.

8 “Compromiso con el futuro Museo de la Industria de Aragón”, El Periódico de Aragón (Edición Digital), 16/03/2014.

120/138

Para la confección del presupuesto va a tenerse en cuenta el trabajo de análisis y programación

contenido en el presente proyecto. Los 5 capítulos del presupuesto se corresponden a las 5 fases

que el proyecto prevé para la puesta en funcionamiento del conjunto.

Fase 1

Adquisición de los inmuebles

El coste de la primera fase es el correspondiente a la adquisición de los b ienes inmuebles, a

excepción de la vivienda, que permanece en poder de la familia histórica de Averly.

Para calcular el coste de los bienes a adquirir se ha tomado el precio de la compraventa

efectuada entre Averly y Neurbe y se ha restado el precio de la vivienda. Este último valor se ha

obtenido al multiplicar la superficie construida del inmueble (a excepción de la planta bajo

cubierta) por el valor del metro cuadrado en la ciudad de Zaragoza según el "Informe del precio

de la vivienda en venta - Mayo 2014" publicado por fotocasa.es. Dicho valor es el valor medio

de los últimos doce meses. Pese a que la situación de Averly en una de las zonas de penetración

de la ciudad, su localización céntrica, su carácter aislado e histórico y las magníficas

condiciones ambientales y arquitectónicas, podrían apuntar a un precio más elevado, este

estudio toma el valor medio del metro cuadrado en la ciudad.

m2/planta valor del m2 euros

Valor del

conjunto 8.000.000

Valor de la

vivienda 648 1.828 1.184.544

Precio de la

adquisición de

Averly

(exceptuada la

vivienda)

TOTAL FASE 1 6.815.456

Fase 2

Consolidación estructural, consolidación constructiva y restauración material

El desglose presupuestario de la fase 2 queda desarrollado en el punto de Presupuesto actuación

técnica dentro del apartado 05. Líneas de actuación / Actuación técnica . Del presupuesto por

partidas contenido a modo de anexo se restan las intervenciones que afectan a la vivienda, por

quedar bajo la propiedad de la familia histórica.

euros

Presupuesto

consolidación y

restauración por

partidas (ver

anexo)

538.621,03

Partidas

correspondientes a

la vivienda

35.074,25

TOTAL FASE 2 503.546,78

121/138

Fase 3

Habilitación del área de gestión autónoma institucional

La tercera fase comprende la habilitación para uso público de los edif icios que constituyen el

área de gestión autónoma de la administración pública propietaria (oficinas, archivo,

carpintería, pintura y modelos). Para la confección del presupuesto se toman las superficies de

dichos inmuebles y los costes de referencia oficiales establecidos por el Ayuntamiento de

Zaragoza para la habilitación de la edificación a este tipo de uso. Puesto que esta operación

incluye la intervención ya desarrollada en la segunda fase, al valor obtenido se le resta la

inversión ya ejecutada anteriormente para la consolidación y la restauración material.

plantas m2 construidos euros/m2 total edificio

Habilitación

oficinas pb 206,25 162,68 33.552,75 95.065,3116

p1 189,06 162,68 30.756,2808

p2 189,06 162,68 30.756,2808

Invertido Fase 2 5.925,51

Total Oficinas 89.139,8016

Habilitación

cuarto

herramientas

83,36 488,02 40.681,3472 40.681,3472

Invertido Fase 2 16.067,78

Total Cuarto 24.613,5672

Habilitación

taller carpintería pb 492,2 488,02 240.203,444 435.118,632

p1 399,4 488,02 194.915,188

Invertido Fase 2 19.513,4

Total Carpintería 415.605,232

Habilitación

taller pintura pb 60,21 488,02 29383,6842 29383,6842

Invertido Fase 2 1218,3

Total Pintura 28165,3842

Habilitación

nave modelos pb 626,65 488,02 305.817,733 523.684,502

p1 446,43 488,02 217.866,7686

Invertido Fase 2 48.644,38

Total Modelos 475.040,122

Nuevo taller pb 289,14 40 11.565,6 41.981,3832

cobertizo 70,83 20 1.416,6

patio secundario 359,97 80,56 28.999,1832

Invertido Fase 2 38.986,7

Total

Nuevo Taller 2.994,6832

Total 1035558,79

19% GG+BI 196.756,17

1.232.314,96

21% IVA 258.786,142

TOTAL FASE 3 1.491.101,1

122/138

Fase 4

Habilitación del área de gestión autónoma comunitaria

La fase 4 comprende la habilitación para el uso comunitario de los edificios que constituyen el

área de gestión autónoma ciudadana (fundición, a juste y espacios auxiliares). La habil itación

que se propone en este área no constituye un acondicionamiento total para uso público

institucional sino la dotación de la inf raestructura mínima imprescindible para permitir la

instalación de los diferentes equipamientos asociados a cada actividad. Dado que además se

opta en esta fase por un trabajo de autoconstrucción comunitaria mediante brigadas de trabajo y

talleres de empleo se aplica un coeficiente de reducción sobre el precio total obtenido respecto

de los costes oficiales de referencia del Ayuntamiento de Zaragoza. Experiencias de

autoconstrucción de rehabilitación en espacios de similares características han demostrado que

el ahorro mediante el uso de esta modalidad de trabajo reduce el coste entre horquillas que

pueden rondar el 60% y el 80% del total. En nuestro caso hemos optado por util izar este último

porcentaje para dotar al proyecto, como en todas las fases, de un margen de seguridad. Se

propone una intervención de rehabilitación de centros culturales en lo relativo a las instalaciones

y los acabados, sin un equipamiento específico de uso.

plantas m2 construidos euros/m2 total edificio

Acondicionamiento

comunitario nave de

fundición

557,14 488,02 271.895,4628 271.895,463

Invertido Fase 2 39.207,17

Total Fundición 232.688,293

Acondicionamiento

comunitario taller de

fundición

pb 485,95 488,02 237.153,319 237.153,319

Invertido Fase 2 27.836,45

Total Fundición 209.316,869

Acondicionamiento

comunitario espacios

anexos de fundición

168,32 244,01 41.071,7632 41.071,7632

Invertido Fase 2 6.862,75

Total Espacios

anexos 34.209,0132

Acondicionamiento

comunitario taller de

ajuste

pb 719,06 488,02 350.915,6612 350.915,661

Invertido Fase 2 41.414,42

Total Fundición 309.501,241

Acondicionamiento

vivienda de servicio y

caballerizas

pb 79,8 488,02 38.943,996 151.949,907

p1 115,78 488,02 56.502,9556

p2 115,78 488,02 56.502,9556

Invertido Fase 2 13.846,34

Total Vivienda-

caballerizas 138.103,57

Total 923.818,98

19% GG+BI 175.525,607

1.099.344,59

80% del total 879.475,672

21% IVA 184.689,891

TOTAL FASE 4 1.064.165,56

123/138

Fase 5

Incorporación de actividades autosostenibles

Una vez en funcionamiento todo el conjunto, los únicos espacios que, habiendo quedado

consolidados y restaurados durante la segunda fase todavía no habrán recibido uso en las

etapas sucesivas son los espacios semiabiertos del fondo de la parcela. Estos espacios pueden

ser destinados al uso de actividades autosostenibles mediante concesión que incluya la

instalación particular de pequeños negocios. Es por ello por lo que esta última fase no comporta

un aumento del presupuesto. En todo caso, dichos espacios semiabiertos, una vez consolidados y

restaurados en la fase 2, pueden seguir sirviendo para actividades asociadas al espacio libre

mientras no se instalen nuevas actividades.

TOTAL 9.874.269,44

AÑO 1 (FASE 1 pago inicial) 2.500.000

AÑO 2 (FASE 2) 503.546,78

AÑO 3 (FASE 3)

Las fases 3 y 4 son intercambiables 1.491.101,1

AÑO 4 (FASE 4)

Las fases 3 y 4 son intercambiables 1.064.165,56

AÑO 5 (pago 2) 1.000.000

AÑO 6 (pago 3) 1.000.000

AÑO 7 (pago 4) 1.000.000

AÑO 8 (pago 5) 1.000.000

AÑO 9 (pago 9) 315.456

9.874.269,44

124/138

Convenio de colaboración para la gestión participada de la reFundición Averly y hoja de ruta

institucional

Fase I – Adquisición de los derechos sobre la propiedad inmobiliaria

Es condición indispensable para la firma de un convenio de colaboración para la gestión

participada de Averly la adquisición de la propiedad inmobiliaria. Para tal adquisición, la

institución pública involucrada en el proceso (Diputación General de Aragón o Ayuntamiento de

Zaragoza) procederá a:

- Opción preferente: Negociar con las sociedades Neurbe Promociones S.L. y Averly S.A. el

modo en que se rescindirá el contrato de compraventa entre ambas. La institución pública se

hará con la propiedad aportando a Averly S.A. (para su devolución a Neurbe S.L.) los dos

millones y medio ya pagados y acordando con la sociedad el pago temporalizado del resto del

dinero por el que ha sido valorado el conjunto urbano de Averly.

- Opción alternativa: En caso de que la opción preferente se viera imposibilitada por causas

achacables a las sociedades mercantiles afectadas, la institución pública recurrirá a la

expropiación de la propiedad por causa de interés público. El justiprecio fijado en ningún caso

podrá ser superior al precio por el que fue tasada la propiedad en el pacto de compraventa

entre las Averly S.A. y Neurbe S.L., realizado antes de la catalogación parcial aprobada por la

Diputación General de Aragón.

Fase II – Convenio de colaboración para la gestión participada de la reFundición

Averly

Esta propuesta de convenio, inspirada en modelos exitosos como el de la Tabacalera de

Lavapiés, en Madrid, se ha redactado bajo la premisa de un correcto desarrollo de la opción

preferente señalada en la fase I. En el caso de que finalmente se aplicara la opción alternativa

los términos del convenio deberían adaptarse a ese escenario.

125/138

PROPUESTA DE CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA INSTITUCIÓN PÚBLICA

PROPIETARIA (DIPUTACIÓN GENERAL DE ARAGÓN O AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA), LA

SOCIEDAD AVERLY S.A. Y LA PLATAFORMA PROMOTORA DE LA REFUNDICIÓN AVERLY PARA

LA GESTIÓN PARTICIPADA DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE AVERLY.

En Zaragoza a … de … de 2014

REUNIDOS

De una parte doña/don…, en nombre y representación de la institución pública propietaria de

los edificios y suelo del conjunto histórico de Averly, en virtud de las competencias conferidas

por…

De otra parte doña/don…, en nombre y representación de la sociedad Averly S.A., en virtud de

lo establecido en…

Y, de otra, doña/don…, en nombre y representación de la Unión de Asociaciones de la

plataforma promotora de la reFundición Averly, en virtud de los establecido en…

EXPONEN

1.- La fundición Averly, sita en el Paseo de María Agustín, número 59, en Zaragoza, es un

conjunto histórico de carácter industrial que merece la consideración, conforme a lo establecido

por la Ley del Patrimonio Cultural Aragonés, de Bien de Interés Cultural en la categoría de

Conjunto de Interés Cultural y en la figura de Conjunto Histórico. Asimismo, forma parte del

catálogo de mínimos del Plan Nacional del Patrimonio Industrial, en el que se inventarían los

100 elementos más destacados del patrimonio histór ico español.

2.- El artículo 73 de la Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural Aragonés declara

constituido el patrimonio industrial aragonés “por los bienes de carácter etnográfico que forman

parte del pasado tecnológico, productivo e industrial aragonesas y son susceptibles de ser

estudiados con metodología arqueológica” y obliga a la creación de “un Museo de la Ciencia y

de la Técnica como centro para la preservación y el estudio del patrimonio de carácter

industrial”. El artículo 74 obliga a la realización “de forma sistemática, programas de estudio,

documentación e investigación en relación con el patrimonio etnográfico e industrial”. Por su

parte, el artículo primero de dicha ley garantiza el uso del patrimonio “como bien social y factor

de desarrollo sostenible para Aragón”. Tal y como declara su preámbulo, “la Ley propone

formas para posib ilita r la democratización del patrimonio, fomentando la participación y

corresponsabilización de los agentes sociales y económicos”.

3.- La institución pública propietaria ostenta en la actualidad la propiedad de Averly tras haber

posibilitado con la aportación de dos millones y medio de euros la rescisión del contrato entre

las sociedades Averly S.A. y Neurbe Promociones S.L., estando pendiente de resolución la

compensación por valor de cinco millones y medio de euros a la sociedad Averly por la

adquisición de la propiedad.

4.- Dicha institución posee competencias en materia de promoción, protección y difusión del

patrimonio cultural aragonés/zaragozano y en materia de actividades culturales. En ese ámbito

le compete el desarrollo de las funciones relativas a la cooperación con entidades públicas o

privadas para la consecución de sus objetivos.

5.- La sociedad Averly S.A. ha tenido su sede social en las instalaciones del citado conjunto

histórico desde las décadas finales del siglo XIX. Hasta el año 2014 tuvo depositados en los

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edificios del complejo los bienes que conforman las colecciones de maquinaria, productos y

objetos industriales de Averly, así como el archivo. Todos estos bienes constituyen tesoros del

patrimonio cultural aragonés de carácter industrial y toman su valor de su conservación

integrada como colección en el marco de los espacios originales de los talleres de Averly.

6.- La vivienda principal del conjunto histórico de Averly ha sido desde su construcción la

residencia de los propietarios de la sociedad. En la actualidad continúa viviendo en ella doña

Carmen Hauke Bea, accionista principal de Averly S.A.

7.- La Unión de Asociaciones que constituyen la plataforma promotora de la reFundición Averly

está constituida como una entidad cultural privada sin ánimo de lucro que tiene como fin la

organización y la d ifusión de iniciativas, proyectos y acciones culturales, sociales y artísticas y la

recuperación para usos ciudadanos del patrimonio industrial de Averly. Con ese objetivo realiza

toda clase de actividades y proyectos, como exposiciones, conferencias, cursos, talleres u otras

experiencias pedagógicas, culturales o sociales.

8.- La constatación del insustituible valor cultural del patrimonio conformado por el conjunto

histórico de Averly, y la necesidad de dar respuesta a las necesidades de espacios de

actividades de los barrios de las Delicias y el Centro Histórico, aconseja el establecimiento de

una fórmula de colaboración entre la propiedad, la sociedad fundadora de Averly y propietaria

de los bienes muebles y del archivo, y la sociedad civil, personificada en la Unión de

Asociaciones que, como persona jurídica de carácter privado, tiene como objetivo fundacional

la conservación del legado de Averly y el uso social de sus instalaciones.

9.- Todas las partes consideran:

-Que resulta necesaria la conservación del legado histórico constituido por el conjunto de

carácter industrial de la fundición Averly.

-Que es innegable el importante papel ciudadano, cultural y social que, por su historia, su

naturaleza y su situación, el complejo de Averly puede tener en la ciudad y en Aragón pero,

especialmente, en los barrios situados en sus alrededores.

-Que es conveniente que prosiga la vinculación entre la sociedad Averly y su espacio original y

entre este último y las colecciones documentales y muebles.

-Que es legítimo el interés de la familia Averly de seguir habitando y poseyendo la vivienda

familiar que posee desde su construcción en los años 80 del siglo XIX.

-Que es necesario cumplir el mandato legal para la creación del Museo de la Ciencia y de la

Técnica de Aragón.

-Que es vital que la ciudadanía se involucre en la gestión de las instituciones y actividades

culturales y del patrimonio cultural.

Y, EN VIRTUD DE LO EXPUESTO, ACUERDAN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS PARA LA GESTIÓN

PARTICIPADA DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE LA FUNDICIÓN AVERLY

Primera.- Objeto

Es objeto del presente Convenio el establecimiento de las condiciones generales en que se ha de

producir el proceso de reconversión del conjunto histórico de carácter industrial de Averly en un

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centro social y cultural de propiedad pública y de gestión compartida y participada entre las

entidades firmantes, de la manera en que a continuación se expone.

Segunda.- Propiedad

La institución pública propietaria y la sociedad Averly S.A. se comprometen a realizar las

gestiones oportunas para finalizar el proceso de transmisión de la propiedad del conjunto

histórico a la institución pública propietaria, con la excepción del edificio residencial que, por

acuerdo entre la institución y la sociedad mercantil, seguirá manteniendo su uso y quedará bajo

dominio de Averly S.A.. Las dos partes impl icadas valoran la vivienda en 1 millón de euros, por

lo que el resto del conjunto queda valorado en 7 millones, de los cuales 2,5 han sido ya

aportados por la institución pública propietaria. Esta institución se compromete al pago de los

4,5 millones restantes en 5 anualidades, la primera de medio millón de euros y las cuatro

siguientes de un millón cada una. La primera anualidad se abonará en el plazo de un año a

contar desde la entrada en vigor de este convenio.

La institución pública propietaria pactará también con la sociedad Averly S.A., sin perjuicio de lo

dispuesto por la legislación vigente, el derecho de tanteo y de retracto sobre la vivienda y sobre

los bienes documentales y muebles pertenecientes al conjunto histórico de Averly.

Tercera.- Gestión general del conjunto

a) Sin perjuicio de la gestión autónoma de los d iferentes espacios en la manera dispuesta en este

convenio, la gestión general del conjunto y la gestión del espacio exterior corresponde a la

Comisión Gestora General de la reFundición Averly, que estará formada por 9 miembros, tres a

propuesta de cada parte. La Unión de Asociaciones designará a sus representantes para cada

reunión. La Comisión Gestora General se regirá por el presente convenio y por el reglamento

que apruebe tras su constitución.

b) Serán funciones de la comisión:

- Velar por el cumplimiento del presente convenio.

- Informar sobre la evaluación anual de actividades.

- Coordinar las actuaciones que se realicen para el desarrollo del presente Convenio.

- Coordinar la gestión de cuanto afecte al conjunto en general.

- Realizar las labores de inspección precisas para el cumplimiento del presente convenio.

Cuarta.- Áreas de gestión autónoma

a) Serán áreas de gestión autónoma:

- Área 1: El edificio de oficinas y archivo y los edificios de carpintería y modelos

- Área 2: Los edificios de ajuste, fundición, desbarbado, calderería, los cobertizos y el resto de

edificios.

b) La gestión de los edif icios de oficina y archivo y de carpintería y modelos, sin perjuicio de las

atribuciones de la Comisión Gestora General, corresponde a la institución pública propietaria,

que adoptará las medidas oportunas para convertirlos en el centro embrionario y de información

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del Museo de la Ciencia y de la Técnica de Aragón. Su función será expositiva, didáctica y

cultural y contemplará la difusión del legado de Averly.

c) La gestión de los edificios de ajuste, fundición, desbarbado, calderería, de los cobertizos y del

resto de edificios, sin perjuicio de las atribuciones de la Comisión Gestora General, corresponde

a la Unión de Asociaciones que constituye la plataforma de la reFundición Averly. El objetivo de

la gestión será la realización de todo tipo de actividades sociales y culturales, organizadas por

la propia plataforma reFundición o por otras entidades sociales y culturales. La Unión de

Asociaciones fijará los mecanismos de autogestión de los espacios, que en todo caso

comprenderán a la Asamblea general de los miembros de la Unión de Asociaciones como última

instancia decisoria.

Quinta.- Compromisos, derechos y bienes de la sociedad Averly S.A.

a) Se garantiza en todo momento el acceso a la vivienda propiedad de la sociedad Averly S.A.,

que dispondrá de un derecho de paso ilimitado al edificio residencial.

b) La sociedad Averly S.A. continuará en el uso, al menos parcial, de las oficinas de Averly y

podrá localizar en ellas su sede social.

c) La sociedad Averly S.A. se compromete a depositar por el tiempo de duración del presente

convenio todos los b ienes del archivo histórico de Averly en el edificio de of icinas y archivo,

todos los objetos y productos industriales en el edificio de modelos y toda la maquinaria en el

lugar correspondiente. La Comisión Gestora General podrá decidir sobre la localización de

alguno de estos bienes en el conjunto. La sociedad Averly S.A. podrá tener acceso a dichos

bienes permanentemente, bajo la coordinación de la institución pública propietaria, que en todo

caso deberá autorizar su traslado.

d) La institución pública propietaria se compromete a la documentación e inventariado de los

fondos documentales y de los bienes comprendidos en el apartado anterior.

Sexta.- Compromisos y derechos de la institución pública propietaria

La institución pública propietaria tiene derecho y se compromete a:

a) Garantizar a la Unión de Asociaciones el pacífico use del área del conjunto histórico

especificada en la cláusula cuarta, sin renunciar a la facultad de las potestades administrativas

que, en su caso, le son otorgadas para la defensa de los bienes públicos ante cualquier acto de

perturbación del uso por parte de terceros.

b) Garantizar a la sociedad Averly S.A. el derecho de paso a la residencia y el acceso al área

especificada en la cláusula cuarta para la gestión de los propios bienes en el marco de lo

dispuesto por el presente convenio.

c) Asumir el pago del suministro de la electricidad, agua, gas, internet y líneas telefónicas para

el desarrollo de la reFundición Averly, así como los gastos de limpieza, mantenimiento, gastos

laborales de carpintería o albañilería que se consideren impre scindibles para la actividad y el

adecuado mantenimiento del conjunto, de conformidad con sus disponibilidades presupuestarias.

Corresponderá a las diferentes partes la designación de los operarios encargados de dichas

labores en las áreas de su gestión autónoma.

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d) Asegurar la instalación y el mantenimiento de las instalaciones de seguridad en el conjunto

para el desarrollo del proyecto de la reFundición Averly de conformidad con la normativa

vigente sobre seguridad y protección contra incendios.

e) Velar por que el desarrollo del proyecto de la reFundición Averly se ajuste a los objetivos

sociales y culturales de participación establecidos por la Unión de Asociaciones.

Séptima.- Compromisos y derechos de la Unión de Asociaciones que constituye

la plataforma reFundición Averly

La Unión de Asociaciones que constituye la plataforma tiene derecho y se compromete a:

a) Desarrollar el proyecto de la reFundición Averly conforme a lo d ispuesto en el presente

convenio.

b) Planificar las actividades de interacción sociocultural con d iferentes agentes implicados en el

desarrollo social, creativo e intelectual de los sectores cercanos al contexto y actividades de la

reFundición Averly, lo que incluye a Universidades, Colegios Públicos, Asociaciones de Vecinos,

Asociaciones Culturales, Colectivos artísticos, etc., que hasta la fecha han colaborado o

colaborarán en el futuro desarrollando actividades en el inmueble dentro del proyecto de la

reFundición.

c) Utilizar para las actividades el área bajo su gestión autónoma y, de acuerdo con la Comisión

Gestora General, del espacio exterior del conjunto, únicamente para los fines previstos en el

marco de este convenio. Para el uso del resto de áreas del conjunto se requerirá el acuerdo de la

Comisión Gestora General. La Unión de Asociaciones podrá realizar actividades conexas sin

ánimo de lucro que reviertan en los recursos de la Unión, al efecto de poder cumplir con sus

objetivos.

d) Facilitar a la Comisión Gestora General el acceso a toda la información sobre la

programación prevista para el desarrollo de la reFundición Averly.

e) Asumir la responsabilidad de todos los actos programados en el marco del presente convenio.

La Unión de Asociaciones suscribirá un seguro de responsabilidad civil general que garantice las

responsabilidades que puedan derivarse de daños materiales y a personas ocasionados por el

uso de los espacios asignados y siempre dentro de estos espacios.

f) Posibilitar a la Comisión Gestora General, en el caso de que esta así lo requiriera, la

realización de actividades ajenas a la reFundición Averly en la zona de su gestión autónoma

siempre que sean compatibles con el presente convenio. A tal efecto la Comisión notificará con

antelación suficiente a la Unión de Asociaciones la actividad correspondiente para la valoración

y aprobación de la Asamblea.

g) Hacerse cargo de la conservación y cuidado de los espacios de su gestión y a no realizar

obra ni transformación alguna sobre los espacios señalados sin la previa autorización de la

Comisión Gestora General y de la institución competente en materia de patrimonio cultural.

h) Disponer de su propio personal de seguridad cuando se organicen eventos, dependiendo de

la Unión de Asociaciones todos los aspectos relacionados con la seguridad, liberando a la

institución pública propietaria de su intervención en los aspectos relacionados con la vigilancia y

la seguridad durante el desarrollo de dichos actos.

i) Realizar una evaluación anual de los beneficios sociales y logros culturales obtenidos con

motivo de la programación de las actividades de interacción sociocultural realizadas.

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Octava.- Actuación de la Unión de Asociaciones de la plataforma constitutiva de

la reFundición Averly

La Unión de Asociaciones desarrollará todas sus líneas de actividad, talleres y laboratorios en

desarrollo de los siguientes princip ios y objetivos:

- Sostenibilidad del conjunto urbano y de sus instalaciones.

- Conservación del patrimonio cultural constituido por el conjunto histórico.

- Difusión de las actividades de las entidades sociales y culturales de los barrios de Averly y de la

ciudad.

- Promoción del acceso al conocimiento a través de los procesos de formación y dotación de

saberes y recursos.

- Construcción de la democracia radical y fomento de la corresponsabilización ciudadana sobre

los bienes y espacios comunes.

- Promoción de la igualdad y de la justicia social.

Novena.- Vigencia

El presente Convenio de colaboración tendrá efectos desde la firma del mismo, y tendrá una

duración de cinco años, prorrogándose automáticamente por periodos de igual duración

máxima salvo que sea expresamente denunciado por cualquiera de las tres partes con una

antelación mínima de un año. Tal denuncia podrá producirse única y exclusivamente por

incumplimiento de una cláusula esencial del presente acuerdo, siempre que tal incumplimiento

sea achacable a otra parte.

Si el incumplimiento es achacable a la sociedad Averly S.A. las partes restantes podrán exigir

ante la otra el mantenimiento del convenio con exclusión de la parte incumplidora.

También será motivo de cese de los efectos del convenio el “inicio material” de obras para

destinar el conjunto urbano a un objeto de interés social y cultural que haya sido previamente

aprobado por unanimidad por la Comisión Gestora General. Se entiende por “inicio material” a

los efectos del presente convenio la efectiva entrada de la maquinaria correspondiente en el

edificio, una vez obtenidas todas las licencias necesarias para realizar dichas obras y una vez

firmadoel acuerdo con la contratista que vaya a realizarlas, debiéndose producir dichas obras

de manera continuada hasta su total finalización.

Décima.- Resolución de controversias

Las partes se comprometen a resolver de común acuerdo, en el seno de la Comisión Gestora

General, las incidencias que se pudieran plantear sobre la interpretación, cumplimiento,

extinción, resolución y efectos del presente convenio.

Undécima.- Modificación del convenio

El presente Convenio constituye la manifestación expresa de la voluntad de las partes en relación

con su objeto y contenido. Cualquier modificación del mismo deberá ser efectuada por escrito y

firmada por todas las partes.

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Duodécima.- Ampliación del convenio

Al presente Convenio de Colaboración podrán adherirse mediante la suscripción de la

correspondiente Adenda nuevas entidades de carácter socioculturalque puedan contribuir a

ampliar la participación social en el proyecto de la reFundición Averly, siempre que todas las

partes acepten dicha anexión de otras asociaciones.

Igualmente podrá la Unión de Asociaciones ceder los derechos inherentes al presente Acuerdo a

la entidad sin ánimo de lucro que en el futuro le sustituya, en su caso.

Decimotercera.- Jurisdicción.

El presente convenio tiene naturaleza administrativa. Las controversias que puedan surgir sobre

la interpretación, modificación, resolución y efectos que puedan derivarse del convenio sin

perjuicio de lo dispuesto en las cláusulas décima, undécima y duodéc ima, serán de conocimiento

y competencia del orden jurisd iccional Contencioso Administrativo.

Y, en señal de conformidad, las partes suscriben el presente acuerdo en Zaragoza, a … de …

de 2014.

La Unión de Asociaciones de la Plataforma reFundición Averly

La sociedad Averly S.A.

La institución pública propietaria

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Taller de ajuste / Espacio de gestión comunitaria / reFundición Averly

133/138

Nave de carpintería / Espacio de gestión institucional / MCTA

134/138

Nave de fundición / Espacio de gestión comunitaria / reFundición Averly

135/138

Nave de modelos / Espacio de gestión institucional / MCTA

136/138

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Fotografías e imágenes

Imágenes de APUDEPA

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