av. santa fe 1102, rafaela (santa fe) [email protected] excavación manual de zanja para vigas de...
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VISTA - Calle Francia
VISTA - Calle Congreso
VISTA - Calles Congreso y Francia
5 CASAS EN PLANTA BAJA DE 1 Y 2 DORMITORIOS
VISTA - Calle Congreso
Ingresos independientes | Cocinas amobladas | Termotanques | Instalaciones para servicios | Patios exclusivos | Lavadero | Asador | Cocheras - Garaje
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VISTA - INTERIOR
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PLANTA - VISTA INTERIOR 1
PLANTA - VISTA INTERIOR 2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1- Planos, trámites y administración
Plano municipal, proyecto y dirección técnica, legajo completo con planos de obra y detalles constructivos. Impuestos (especí�cos de la obra), municipales, provinciales y nacionales incluidos.
2- Trabajos previos
- Limpieza del terreno, carpido en toda la sup. de la construcción.- Nivelación y compactación de terreno.- Cerco de obra.- Replanteo de obra.
3- Estructura de Hormigón Armado.
- Excavación manual de zanja para vigas de fundación y compac tación de suelo.- Bases y vigas de fundación de H° A° según cálculo.- Encadenados y vigas de H° A° según cálculo.
4- Capas aisladoras
- Mortero de arena y cto. (1:3) adicionado con hidrófugo 10%. + Pintura asfáltica y Nylon en la capa superior.- Doble horizontal separada 3 hiladas de ladrillos comunes.- Doble vertical: en muros de 0,15 y 0,30 uniendo las anteriores.
5- Muros
- Mampostería de Cimientos:- Ladrillos comunes. Mortero ¼:1: 3 (cemento, cal , arena) - Mampostería de elevación:- De ladrillos comunes de espesor 15 cm - De ladrillos comunes de espesor 30 cm en medianeras- De ladrillos de HCCA tipo Retak en exterior y divisores de unidades- Tabiques de Durlock o similar , con aislación acústica, en sectores internos de las unidades
6- Revoques
- Exterior: Impermeable y revestimientos plástico.- Interior: grueso a la cal y �no terminado al �eltro o enduido.
7- Contrapisos
- Mortero de 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena, granza)- Sobre terreno natural esp. 12 cm.- Sobre losas esp. 8 cm.
8- Carpetas
- Mortero de cemento 1:3 + Hidrófugo 10%
9- Cubiertas
- De chapa acanalada s/estruct. Per�les C de 100mm o 120mm según plano, colocación de cenefas, canaletas y bajadas de chapa.
10- Revestimientos
- Cocinas: Cerámicos 1° marca desde mesada hasta altura de alacena.- Baños: Cerámicos 1° marca hasta 2,00 m de altura.
11- Pisos
- Interiores: Cerámicos 1° marca.- Espacios comunes: Cerámicos 1° marca.- Cocheras: piedra partida.- Vereda reglamentaria: Hormigón y baldosas. 12- Zócalos
- Interiores: cerámicos (ancho 8 cm) o zócalo de madera.- Exteriores: de cemento alisado. 13- Carpinterías
- Aberturas de aluminio línea MODENA.- Puertas placa c/ marco de aluminio (según planos)- Persiana o reja en dormitorios.
14- Herrería
- Portones metálicos en cocheras
15- Herrajes
- Puertas de ingreso: Picaportes bronce platil y cerradura doble paleta.- Puertas Placa: Picaportes bronce platil y cerradura común
16- Instalación Sanitaria
- Instalación de cloacas: caños y accesorios de Awaduct o similar.- Instalación de agua fría y caliente: caños y accesorios Acqua System o similar- Juego de sanitarios marca FERRUM o similar- Vanitory con mesada- Juego de griferías baño marca FV o similar- Juego de accesorios de 5 piezas marca FERRUM o similar- Monocomando de cocina marca FV o similar.
17- Instalación de gas.
- Instalación: caños y accesorios de epoxi aprobados marca Tupy o similar.- Alimentación de cocina, calefón y calefactor.- Se realiza una instalación completa de gas natural, para que solo falte conectarla a la red cuando sea servido por la empresa.
18- Instalación Pluvial
- De chapa en canaletas exteriores, bajadas de chapa- Bajo contrapisos exteriores de PVC 110 esp. 3,2 mm
19- Instalación de Electricidad y baja tensión
- Tablero general con llaves térmicas y disyuntores por c/circuito.- Cañerías de PVC corrugado- Cableado completo según cálculo, con descarga a tierra.- Telefonía: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida.- Televisión por cable: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. - Llaves de iluminación y tomacorrientes de 1° marca - Tomas para Split en Estar y Dormitorio.- Portero eléctrico
20– Cielorrasos
- Placa de yeso suspendido con molduras.- Aislación térmica lana de vidrio de 50 mm.
21– Pinturas
- Interior: sellador y 2 manos de látex para interior 1° marca.- Puertas Placa: Barniz 1° marca.- Herrería: antióxido y esmalte sintético 1° marca.
22– Varios
- Derechos de edi�cación.- Servicios contra incendios
23– Equipamiento
- Termotanque eléctrico de 1° marca.- Mueble de cocina laminado, según planos. - Alacena de cocina de laminado, según planos.- Mesada de cocina de granito c/ pileta marca Johnson o similar.- Artefactos de iluminación exteriores.- Pérgola en cochera.- Gabinete para lavadero- Asador