audit énergétique résidence des ormes à montreuil

50
Montreuil, le 10 mars 2014 AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉSIDENCE DES ORMES À MONTREUIL Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN

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Montreuil, le 10 mars 2014. Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil . Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN. des textes réglementaires. Bâtiments avant 1974. Décret affichage DPE obligatoire Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » DPE collectif < « 50 lots » - PowerPoint PPT Presentation

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Page 1: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Montreuil, le 10 mars 2014

AUDIT ÉNERGÉTIQUERÉSIDENCE DES ORMES À MONTREUIL

Réunion IntermédiaireFlorent LOUSSOUARN

Page 2: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 2 |

Évolution des consommations réglementaires 5 usages en kWhEP/(m².an) pour bâtiments résidentiels avec combustibles en zone H2

2012

Bâtiments avant 1974

1er c

hoc

pétr

olie

r

RT 74

RT 82RT 89

RT 2000 RT

2005

RT 2012

BEpos ?

RT existant

BBC existant

BBC 2012 ?

?

BBC 2005

RT 74130

kWh/m²

Plus de 30 ans après… 80 kWh/m²

RT 2012 80 kWh/m²

RT existant160 kWh/m²

BBC existant 100 kWh/m²

?

1974

DES TEXTES RÉGLEMENTAIRES

• Décret affichage DPE obligatoire• Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » • DPE collectif < « 50 lots » • Parties privatives d’intérêt collectif• Eco PTZ collectif

Page 3: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 3 |

Réduire consommations et déchets

Valorisation du patrimoine

+ amélioration du confort

+ facture énergétique

+ préserver l’environnementRéduire la facture

LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE SEULE, ÇA N’EXISTE PAS !

Page 4: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 4 |

BILAN TECHNIQUEVue aérienne

Page 5: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 5 |

BILAN TECHNIQUE

Données générales

Avenue Jean Moulin à Montreuil

•2 groupes de bâtiments 6-8-10 et 12

155 logements R+4 à R+18 Surface habitable (SHAB) = 3 019 m² Surface SHON = 12 460 m² Date : 1971 Svitrée / Shab =15% Zone climatique H1a

Page 6: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 6 |

BILAN TECHNIQUE

•Murs extérieurs Façade en panneaux préfabriqués non isolé Pignon béton avec 3cm de polyplac (peu isolant)

•Murs intérieurs béton non isolé Bouches désemfumage

•Menuiseries 80 % double vitrage PVC 20 % simple vitrage Majorité persiennes

•Toiture terrasse Béton isolé par 5 cm de mousse polyuréthane

•Planchers bas Sur hall : dalle béton non isolé Sur vide sanitaire et sur extérieur : faiblement isolé 5 cm d’héraklith

Enveloppe

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 7: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 7 |

BILAN TECHNIQUE

•Chauffage Chaufferie collective gaz 2 chaudières remplacées en 2004 et 2005 Régulation sur température extérieure avec réduit de nuit Convecteurs à eau chaude & radiateurs rénovés dans certains

logements

•Eau chaude sanitaire Liée au chauffage Semi-instantanée (ballon de stockage de 2*1 500 L)

•Ventilation Ventilation mécanique simple flux non modulée Entrées d’air intégrées aux menuiseries

Systèmes

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 8: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 8 |

ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Quelle est sa superficie ?Taux de réponse : 84,7%Moyenne = 72,66Min = 36 Max = 96

Nb % cit.

Moins de 42 2 4,0%De 42 à 47 0 0,0%De 48 à 53 10 20,0%De 54 à 59 2 4,0%De 60 à 65 0 0,0%De 66 à 71 0 0,0%De 72 à 77 10 20,0%De 78 à 83 8 16,0%De 84 à 89 12 24,0%90 et plus 6 12,0%

Total 50 100,0%

Votre logement est-il un ancien local commercial ?Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Non 53 94,6%Je ne sais pas 2 3,6%Oui 1 1,8%Autre 0 0,0%

Total 56 100,0%

Dans cette résidence, vous êtes :Taux de réponse : 98,3%

Nb % cit.

Propriétaire occupant 52 89,7%Locataire 4 6,9%Propriétaire bailleur 2 3,4%

Total 58 100,0%

Quelle est sa superficie ?Taux de réponse : 84,7%Moyenne = 72,66Min = 36 Max = 96

Nb % cit.

Moins de 42 2 4,0%De 42 à 47 0 0,0%De 48 à 53 10 20,0%De 54 à 59 2 4,0%De 60 à 65 0 0,0%De 66 à 71 0 0,0%De 72 à 77 10 20,0%De 78 à 83 8 16,0%De 84 à 89 12 24,0%90 et plus 6 12,0%

Total 50 100,0%

Votre logement est-il un ancien local commercial ?Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Non 53 94,6%Je ne sais pas 2 3,6%Oui 1 1,8%Autre 0 0,0%

Total 56 100,0%

Dans cette résidence, vous êtes :Taux de réponse : 98,3%

Nb % cit.

Propriétaire occupant 52 89,7%Locataire 4 6,9%Propriétaire bailleur 2 3,4%

Total 58 100,0%

Dans quelle tranche d'âge vous situez-vous ?Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Moins de 24 ans 1 1,7%25 à 39 ans 7 11,9%40 à 54 ans 17 28,8%55 à 64 ans 13 22,0%65 ans ou plus 21 35,6%Total 59 100,0%

1,7%

11,9%

28,8%22,0%

35,6%

Selon vous, l'isolation acoustique de votre appartement aux bruitsextérieurs est :Taux de réponse : 88,1%

Nb % cit.

Très mauvaise 3 5,8%Plutôt mauvaise 8 15,4%Plutôt bonne 32 61,5%Très bonne 9 17,3%

Total 52 100,0%

Infiltrations d'airTaux de réponse : 83,1%

Nb % cit.

Oui 17 34,7%Non 32 65,3%

Total 49 100,0%

Page 9: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 9 |

ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Moississures ponctuellesTaux de réponse : 78,0%

Nb % cit.

Oui 6 13,0%Non 40 87,0%

Total 46 100,0%

Traces d'humiditéTaux de réponse : 78,0%

Nb % cit.

Oui 11 23,9%Non 35 76,1%

Total 46 100,0%

Fuites d'air autour des fenêtres, porte d'entrée deslogementsTaux de réponse : 86,4%

Nb % cit.

Oui 29 56,9%Non 22 43,1%

Total 51 100,0%

Moississures ponctuellesTaux de réponse : 78,0%

Nb % cit.

Oui 6 13,0%Non 40 87,0%

Total 46 100,0%

Traces d'humiditéTaux de réponse : 78,0%

Nb % cit.

Oui 11 23,9%Non 35 76,1%

Total 46 100,0%

Fuites d'air autour des fenêtres, porte d'entrée deslogementsTaux de réponse : 86,4%

Nb % cit.

Oui 29 56,9%Non 22 43,1%

Total 51 100,0%

Problèmes de renouvellement d'air (odeurs, humidité...)Taux de réponse : 79,7%

Nb % cit.

Oui 13 27,7%Non 34 72,3%

Total 47 100,0%

Pour le chauffageTaux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Très élevées 16 28,6%Plutôt élevées 28 50,0%Normales 11 19,6%Plutôt faibles 1 1,8%Très faibles 0 0,0%

Total 56 100,0%

Pour l'eau chaude sanitaireTaux de réponse : 91,5%

Nb % cit.

Très élevées 11 20,4%Plutôt élevées 16 29,6%Normales 25 46,3%Plutôt faibles 2 3,7%Très faibles 0 0,0%

Total 54 100,0%

Page 10: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Problèmes de renouvellement d'air (odeurs, humidité...)Taux de réponse : 79,7%

Nb % cit.

Oui 13 27,7%Non 34 72,3%

Total 47 100,0%

Pour le chauffageTaux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Très élevées 16 28,6%Plutôt élevées 28 50,0%Normales 11 19,6%Plutôt faibles 1 1,8%Très faibles 0 0,0%

Total 56 100,0%

Pour l'eau chaude sanitaireTaux de réponse : 91,5%

Nb % cit.

Très élevées 11 20,4%Plutôt élevées 16 29,6%Normales 25 46,3%Plutôt faibles 2 3,7%Très faibles 0 0,0%

Total 54 100,0%

Utilisez-vous un chauffage d'appoint en période de chauffe ?Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Oui 13 23,2%Non 43 76,8%

Total 56 100,0%

Si oui, quelle énergie utilisez-vous pour ce chauffage d'appoint ?Taux de réponse : 27,1%

Nb % cit.

Electricité 15 93,8%Gaz 1 6,3%Pétrole 0 0,0%Autre 0 0,0%

Total 16 100,0%

Selon vous, en hiver il fait dans votre appartement :Taux de réponse : 91,5%

Nb % cit.

Très froid 2 3,6%Froid 8 14,3%Agréable 20 35,7%Chaud 15 26,8%Très chaud 3 5,4%Autre 8 14,3%

Total 56 100,0%

Utilisez-vous un chauffage d'appoint en période de chauffe ?Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Oui 13 23,2%Non 43 76,8%

Total 56 100,0%

Si oui, quelle énergie utilisez-vous pour ce chauffage d'appoint ?Taux de réponse : 27,1%

Nb % cit.

Electricité 15 93,8%Gaz 1 6,3%Pétrole 0 0,0%Autre 0 0,0%

Total 16 100,0%

Selon vous, en hiver il fait dans votre appartement :Taux de réponse : 91,5%

Nb % cit.

Très froid 2 3,6%Froid 8 14,3%Agréable 20 35,7%Chaud 15 26,8%Très chaud 3 5,4%Autre 8 14,3%

Total 56 100,0%

Page 11: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Selon vous, en hiver il fait dans votre appartement :Taux de réponse : 91,5%

Nb % cit.

Très froid 2 3,6%Froid 8 14,3%Agréable 20 35,7%Chaud 15 26,8%Très chaud 3 5,4%Autre 8 14,3%

Total 56 100,0%

Selon vous, en été il fait dans votre appartement :Taux de réponse : 94,9%

Nb % cit.

Très froid 0 0,0%Froid 0 0,0%

Agréable 37 64,9%Chaud 16 28,1%Très chaud 3 5,3%Autre 1 1,8%

Total 57 100,0%

Page 12: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Selon vous, quels sont les niveaux de priorité de travaux de rénovation énergétique dans votrecoproriété ?Taux de réponse : 89,8%

Nb % cit. Imp.

Remplacer les convecteurs chauffage d'origine 32 14,2% 5,51Production du chauffage 29 12,8% 4,94Rééquilibrage de réseau 29 12,8% 5,19Production d'eau chaude sanitaire 26 11,5% 3,92Isolation des façades 24 10,6% 3,83Isolation des sous-sols 22 9,7% 3,02Isolation de la toiture 19 8,4% 2,45Changement des fenêtres 17 7,5% 2,42Renouvellement d'air 15 6,6% 2,00Je ne sais pas 12 5,3% 2,43

Autres rénovations à prévoir 1 0,4% 0,13Total 226 100,0%

Selon vous, quels sont les niveaux de priorité de travauxde rénovation énergétique dans votre coproriété ?Taux de réponse : 89,8%

Estimez-vous que sans travaux, la valeur de votre appartement va dans lesannées à venir :Taux de réponse : 83,1%

Nb % cit.

Se maintenir 20 40,8%Légèrement diminuer 17 34,7%Fortement diminuer 10 20,4%Augmenter 2 4,1%

Total 49 100,0%

Pensez-vous qu'un programme de travaux adapté va entraîner une augmentation de lavaleur de votre appartement ?Taux de réponse : 69,5%

Nb % cit.

Inférieure au coût des travaux 14 33,3%Négligeable par rapport au coût des travaux 13 31,0%Egale au coût des travaux 11 26,2%Supérieure au coût des travaux 4 9,5%

Total 42 100,0%

Pensez-vous qu'un programme de rénovation de votre copropriété soit unebonne idée ?Taux de réponse : 74,6%

Nb % cit.

Plutôt une bonne 31 70,5%Une très bonne idée 8 18,2%Une mauvaise idée 3 6,8%Une très mauvaise idée 2 4,5%

Total 44 100,0%

Page 13: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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ENQUÊTE

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Estimez-vous que sans travaux, la valeur de votre appartement va dans lesannées à venir :Taux de réponse : 83,1%

Nb % cit.

Se maintenir 20 40,8%Légèrement diminuer 17 34,7%Fortement diminuer 10 20,4%Augmenter 2 4,1%

Total 49 100,0%

Pensez-vous qu'un programme de travaux adapté va entraîner une augmentation de lavaleur de votre appartement ?Taux de réponse : 69,5%

Nb % cit.

Inférieure au coût des travaux 14 33,3%Négligeable par rapport au coût des travaux 13 31,0%Egale au coût des travaux 11 26,2%Supérieure au coût des travaux 4 9,5%

Total 42 100,0%

Pensez-vous qu'un programme de rénovation de votre copropriété soit unebonne idée ?Taux de réponse : 74,6%

Nb % cit.

Plutôt une bonne 31 70,5%Une très bonne idée 8 18,2%Une mauvaise idée 3 6,8%Une très mauvaise idée 2 4,5%

Total 44 100,0%

Page 14: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 14 |

IMAGES THERMIQUES

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 15: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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IMAGES THERMIQUES

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 16: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 16 |

BILAN ENERGETIQUERépartitions des déperditions & consommations du bâtiment 6-8-10

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

54

251

11

17

1,7

170

État existant

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 17: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 17 |

BILAN ENERGETIQUE

Etiquette énergétique et climat

Bâtiment 6-8-10

Logement économe

Logement énergivore

60,3

Forte émission de GES

258

kgéqCO2/m²SHAB.ankWhep/m²SHAB.an Faible émission de GES

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 18: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 18 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Isolation par l’extérieur à prévoir :

14 cm de laine de roche avec finition enduit

Exemple d’isolation extérieure

1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage

A l’occasion du ravalement, les menuiseries simple vitrage sont remplacées par :

Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 argon peu émissifU ≤ 1,4 W/m².K Ajout de persiennes si inexistantes à l’état existant

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 19: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

194 258

Faible émission de GES Faible émission de GES

45 60

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

État existantIsolation par l'extérieur +

remplacement du simple vitrage

Logement énergivoreLogement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

13 188

553 900

Page 20: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 20 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Isolation sur la dalle et sous l’étanchéité à prévoir :

12 cm de mousse polyuréthane

Exemple d’isolation de terrasse

2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 21: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 21 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 253

Faible émission de GES Faible émission de GES

60 59

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

État existant Renforcement isolation de terrasse

Logement énergivoreLogement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

112 100

2 669

Page 22: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 22 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

3 - Isolation des planchers bas

Plancher bas sur locaux non chauffés et sur hall : 12 cm de laine de verre

Laine de verre

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Flocage

Page 23: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 23 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES3 - Isolation des planchers bas

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 252

Faible émission de GES Faible émission de GES

60 59

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

État existantIsolation des

plancher sur hall et LNC

Logement énergivoreLogement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

10 200

243

Page 24: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 24 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage

Modulation des débits suivant occupation et extracteur mécanique économe

Permet :- D’améliorer le confort thermique- Faire des économies d’énergie- De valoriser son patrimoine

Mise aux normes désemfumageRemplacement des volets et lanterneaux

Mise en œuvre d’un système d’alarme incendieMeilleur confort dans les cages d’escaliers par suppression

des courants d’air froids

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 25: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 25 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 235

Faible émission de GES Faible émission de GES

55 60

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log) 3 390

État existantMise en place d'un

VMC Hygro B + rénovation du désenfumage

Logement énergivoreLogement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

Logement économe

142 400

Page 26: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 26 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable

Pompes économes en chaufferie

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Robinets thermostatiques 4 voies

Remplacement convecteurs

Page 27: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 27 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes

à débit variable

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 238

Faible émission de GES Faible émission de GES

60 56

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log) 1 983

État existant

Remplacement des convecteurs +

robinet thermostatique + pompes à débit

variable

Logement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

Logement énergivore

Logement économe

83 300

Page 28: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 28 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

6 - Chaudières à condensation

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Chaudières gaz à condensation redimensionnées

Page 29: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 29 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES6 - Chaudières à condensation

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 231

Faible émission de GES Faible émission de GES

54 60

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log) 567

État existant Changement des chaudières

Logement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

Logement énergivore

Logement économe

23 800

Page 30: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 30 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

7 – Préchauffage solaire de l’Eau Chaude Sanitaire

≈ 180 m² de capteurs sur supports (possibilité de mettre sur la tour mais plus de perte de réseau).

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 31: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 31 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES7 - ECS Solaire

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

230 258

Faible émission de GES Faible émission de GES

54 60

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

État existant Mise en place d'une ECS Solaire

Logement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

57 000

1 357

Logement énergivore

Logement économe

Page 32: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 32 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Lampes basse consommations spéciales minuterie (Quickstart)

Page 33: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 33 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Résultats bâtiment 6-8-10

Poste

258 258

Faible émission de GES Faible émission de GES

60 60

Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

État existantChangement de l'éclairage des

parties communes

Logement énergivore

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

17 100

407

Logement énergivore

Logement économe

Page 34: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 34 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Bouquet 1:- Remplacement des convecteurs + robinets thermostatiques & pompes à débit

variable- Isolation des planchers bas

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 35: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 35 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Bouquet 2:- Bouquet 1- Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage- Remplacement de l’éclairage des parties communes

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 36: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 36 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Bouquet 3:- Bouquet 2- Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage- Remplacement de l’isolation des toitures terrasses- Chaudières gaz à condensation

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 37: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 37 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Bouquet 3 bis:- Bouquet 3- ECS solaire

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 38: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

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Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 39: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 39 |

BILAN ENERGETIQUERépartitions des déperditions & consommations du bâtiment 12

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

État existant

1,8

121

179

5

12

40

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 40: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 40 |

BILAN ENERGETIQUE

Etiquette énergétique et climat

Bâtiment 12

Logement économe

Logement énergivore

Faible émission de GESkWhep/m²SHAB.an

Forte émission de GES

43186

kgéqCO2/m²SHAB.an

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Page 41: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 41 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

133 186

Faible émission de GES Faible émission de GES

31 43

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

29 ans

État existantIsolation par l'extérieur +

remplacement du simple vitrage

1,8

132

46

121

1,1

Logement énergivoreLogement énergivore

179

12

5 5

12

75

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

10 034

1 133 800

40 40

25 ans

Page 42: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 42 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 184

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 43

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

>30 ans

État existant Renforcement isolation de terrasse

1,8

121

40

Logement énergivoreLogement énergivore

179

5 5

12

120

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

1

12

93 200

825

1,8

40

177

>30 ans

Page 43: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 43 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

3 - Isolation des planchers bas

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 185

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 43

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

9 ans

État existantIsolation des

plancher sur hall et LNC

1,8

121

Logement énergivoreLogement énergivore

40

1,8

179

5 5

12

178

121

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

1

12

3 200

28

40

8 ans

Page 44: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 44 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 162

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 38

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

13 ans

1 945

1,8

État existantMise en place d'un

VMC Hygro B + rénovation du désenfumage

1,8

5

121

5

Logement énergivoreLogement énergivore

40

179

5

12

151

101

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

28

Logement économe

219 800

40

12 ans

Page 45: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 45 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 171

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 40

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

21 ans

19 ans

1 756

1,8

État existant

Remplacement des convecteurs +

robinet thermostatique + pompes à débit

variable

1,8

121

Logement énergivore

179

55

1212

166

109

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

Logement énergivore

Logement économe

13

198 400

40 40

Page 46: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 46 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

6 - Chaudières à condensation

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 167

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 39

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

5 ans

5 ans

425

1,8

162

État existant Changement des chaudières

1,8

121

Logement énergivore

179

5

12

108

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

12

Logement énergivore

Logement économe

16

48 000

40 37

5

Page 47: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 47 |

AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES

Résultats bâtiment 12

7 - ECS Solaire

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

Consommation Chauffage

Consommation Eau Chaude Sanitaire

Consommation Refroidissement

Consommation Eclairage (parties communes)Consommation Auxiliaires (circulateurs et ventilateurs)

186 162

Faible émission de GES Faible émission de GES

43 38

Forte émission de GES Forte émission de GES

Economie énergétique(5 usages; kWhep/m²SHON.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

40

Logement économe

1,8

Logement énergivore

20

131 900

1 167

12

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

5

179

20

158

5

12

1,8

121

Logement énergivore

0

État existant Mise en place d'une ECS Solaire

121

10 ans

11 ans

0

Page 48: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 48 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Synthèse du bâtiment 6-8-10

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

138 112 212 258 233

Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES

32 26 54 50 60

Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’exploitation (€TTC/an)Estimation coût d’exploitation par logement (€TTC/log.an)

Estimation économie annuelle tous usages (€TTC/an)

Estimation économie annuelle tous usages par logement (€TTC/log.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

23 802

16 ans 23 ans

11 729 29 838

Logement économe

Logement énergivore

Logement économeLogement économeLogement économe

Logement énergivoreLogement énergivore

31 605 27 327 45 436

753

942 700

5 188

279

1 238

57 164

1 361

51 976

1 082

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

251 193227

1,7

Logement énergivore

106128

1,7 1,0 1,01,7

État existant 3+5+4+8+1+2+6 3+5+4+8+1+2+6+73+5+4+83+5

14 ans

93 500

21 ans

253 000

6 024

999 700

2 226 22 445

124

25 559

609 710

Logement énergivore

651

24 ans15 ans 17 ans 25 ans

Page 49: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 49 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Synthèse du bâtiment 12

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

72 150 94 186 171

Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES

17 35 22 43 40

Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’exploitation (€TTC/an)Estimation coût d’exploitation par logement (€TTC/log.an)Estimation économie annuelle tous usages (€TTC/an)

Estimation économie annuelle tous usages par logement (€TTC/log.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

20 ans 16 ans 24 ans 22 ans

397

Logement énergivore

66

49 641

439 527

20 ans

429 500

3 801

1 836 400

1 784 15 085

18 ans

201 600

État existant 3+5+4+8+1+2+6 3+5+4+8+1+2+6+73+5+4+83+5

6887

1,8 1,1 1,11,81,8

Logement énergivore

179 135165

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

724 858

104 424

924

97 008

7 416

200

1 704 600

485

54 783 44 851 81 829

Logement énergivore

Logement économeLogement économeLogement économe

Logement énergivoreLogement énergivore

59 573

Logement économe

16 251

15 ans 22 ans

22 595

Page 50: Audit énergétique Résidence des ormes à Montreuil

Page 50 |

BOUQUETS D’AMELIORATIONS

Synthèse du bâtiment 6-8-10

Avenue Jean Moulin à Montreuil

Poste

Ubat (W/m².K)Consommation totale (Méthode ouverte, tous usages, kWhep/m²SHON.an)

138 112 212 258 233

Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES Faible émission de GES

32 26 54 50 60

Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES Forte émission de GES

Estimation coût d’exploitation (€TTC/an)Estimation coût d’exploitation par logement (€TTC/log.an)

Estimation économie annuelle tous usages (€TTC/an)

Estimation économie annuelle tous usages par logement (€TTC/log.an)

Estimation coût d’investissement (€TTC)

Estimation coût d’investissement par logement (€TTC/log)

Temps de retour actualisé(scénario optimiste)Temps de retour actualisé(scénario pessismiste)

23 802

16 ans 23 ans

11 729 29 838

Logement économe

Logement énergivore

Logement économeLogement économeLogement économe

Logement énergivoreLogement énergivore

31 605 27 327 45 436

753

942 700

5 188

279

1 238

57 164

1 361

51 976

1 082

Classe énergie(Chauffage, ECS, Refroidissement;kWhep/m²SHAB.an)

Logement économe

Classe climat(Chauffage, ECS, Refroidissement; kgeqCO2/m²SHAB.an)

251 193227

1,7

Logement énergivore

106128

1,7 1,0 1,01,7

État existant 3+5+4+8+1+2+6 3+5+4+8+1+2+6+73+5+4+83+5

14 ans

93 500

21 ans

253 000

6 024

999 700

2 226 22 445

124

25 559

609 710

Logement énergivore

651

24 ans15 ans 17 ans 25 ans