atualizar 2011 crecirs

Como posso atualizar meus dados?Quais as vantagens?Para que serve?

Como posso atualizar meus dados?Quais as vantagens?Para que serve?

Informações para:• Pessoa Física

• Pessoa Jurídica

m a h ac a p n

c r e c i - r s

AOS CORRETORES DE IMÓVEIS

O QUE É?

OBJETIVO

QUAIS SÃO OS BENEFÍCIOS?

Ser Corretor de Imóveis, dentro do cenário econômico atual de nosso país, é indício de muito sucesso, principalmente para os bons profissionais, que buscam sempre estar atualizados junto a seu Conselho Profissional e são éticos no exercício de suas funções.

O mercado consumidor está cada vez mais exigente, e não tem mais receio de buscar informações sobre o profissional que está intermediando um negócio imobiliário.

A Campanha Atualizar do CRECI-RS é uma ação conscientizadora voltada aos profissionais responsáveis pelas transações imobiliárias:Corretores e Corretoras de Imóveis.

A Campanha Atualizar busca instruir os Corretores de Imóveis e os empresários do ramo imobiliário, sobre como manter sempre atualizado seu cadastro junto a este conselho profissional, bem como a importância e os benefícios deste ato.

Os profissionais e as Imobiliárias que mantêm sempre atualizados seus dados e sua situação profissional junto ao CRECI-RS têm uma comunicação mais próxima com o conselho. Através dos dados, como endereço, e-mail e telefone, atualizados, o Corretor de Imóveis receberá tranquilamente em sua casa a Revista do CRECI-RS, os boletos para pagamento da anuidade, os cartões comemorativos, as notícias via newsletter e os convites para participar de eventos de interesse da categoria profissional.

Aqueles que não exercem mais a profissão precisam comunicar ao conselho sobre sua nova situação profissional. Após esta ação e de realizar os trâmites legais, não correrão o risco de adquirirem dívidas futuras.

Acima de tudo o cliente imobiliário tem maior confiançano profissional que possui seu cadastro atualizadojunto ao órgão fiscalizador, quando realiza consultas.

CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 3ª REGIÃO | CRECI-RS | GESTÃO 2010/2012 | CAMPANHA ATUALIZAR

c a p n h am a

-c r e c i r s

1. ATUALIZAÇÕES

CORRETORES DE IMÓVEIS - PESSOA FÍSICA

CORRETORES DE IMÓVEIS DÉBITOPodem atualizar seu endereço, e-mail e telefone, junto à Secretaria Administrativa ou às Delegacias das Sub-Regiões, por meio de contato telefônico ou e-mail.

CORRETORES DE IMÓVEIS DÉBITOPrecisam apresentar, na Secretaria Administrativa ou nas Delegacias das Sub-Regiões, seu comprovante de residência (conta de luz ou telefone em seu nome ou declaração se referindo ao endereço residencial com firma reconhecida por semelhança). E-mail e telefone podem ser atualizados por contato telefônico ou e-mail.

Ter seus dados comerciais (telefone e endereço) atualizados, junto ao CRECI-RS, é vantajoso para seus contatos profissionais, uma vez que somente estes dados são públicos e eventualmente divulgados pelo Conselho.Pessoalmente, por e-mail ou telefone na Secretaria Administrativa ou nas Delegacias das Sub-Regiões, você irá atualizar:• seu endereço e telefones comerciais;

IMOBILIÁRIAS - PESSOA JURÍDICA

Eventualmente o CRECI-RS poderá divulgar os contatos das imobiliárias ao público interessado. Ter então os dados atualizados pode se tornar uma importante ferramenta para aumentar suas relações comerciais. Também há as questões ligadas à fiscalização e às responsabilidades legais dos profissionais que fazem parte da pessoa jurídica. As informações que precisam ser atualizadas são:

• nome do Corretor de Imóveis responsável pela pessoa jurídica(sócio-administrador - diretor);• endereço;• telefones;• e-mail e• dados das filiais, se houver;

ATUALIZAÇÃO DE DADOS PESSOAIS

ATUALIZAÇÃO DE DADOS COMERCIAIS

SEM

COM


PARA ATUALIZAR O NOME DO CORRETOR DE IMÓVEIS RESPONSÁVEL

PARA ATUALIZAR OS DADOS DE FILIAIS

(sócio-administrador / diretor):Deve ser apresentado o contrato social com todas suas alterações ou ata de eleição de novos diretores da sociedade anônima. Os documentos podem ser apresentados em cópia autenticada ou cópia simples acompanhada de original, para conferência, na Secretaria Administrativa ou nas Delegacias das Sub-Regiões. As cópias autenticadas podem ser enviadas por correio, endereço: Av. Borges de Medeiros, 308 / 15º andar - Centro - Porto Alegre - CEP: 90020-020.

FILIAIS CAPITAL SOCIAL DESTACADO:• apresentar contrato social com alterações contratuais.

FILIAIS CAPITAL SOCIAL DESTACADO:• cópia do ato constitutivo da filial;• prova de que a filial se encontra sobre responsabilidade de Corretor de Imóveis;• pagamento de taxa de averbação;

2. CANCELAMENTOS

CORRETOR DE IMÓVEIS - PESSOA FÍSICA

Aquele profissional que não está mais atuando como Corretor de Imóveis deve fazer o cancelamento de sua inscrição. A partir do pedido de cancelamento, não serão mais geradas anuidades.O Corretor de Imóveis apresentará os seguintes documentos na Secretaria Administrativa ou nas Delegacias das Sub-Regiões:

• requerimento pessoa física (disponível no site do CRECI-RS)• devolução da carteira profissional e da cédula de identidade de Corretor de Imóveis, em caso de extravio apresentar boletim de ocorrência;• se responsável por pessoa jurídica, deverá apresentar contrato social com alterações constando o nome do novo Corretor de Imóveis responsável

SEM

COM

IMPORTANTE: DÉBITOS JUNTO AO CRECI-RS NÃO IMPEDEM O CANCELAMENTO

É IMPORTANTE LEMBRAR QUE, COM A SAÍDA DO CORRETOR DE IMÓVEIS

RESPONSÁVEL DA PESSOA JURÍDICA, OUTRO CORRETOR DE IMÓVEIS DEVE

PERMANECER OU INGRESSAR NA SOCIEDADE COMO RESPONSÁVEL,

CONSTANDO NO CONTRATO SOCIAL OU EM EVENTUAL ALTERAÇÃO.


•sobre o cancelamento da sua inscrição.• o profissional poderá desistir do cancelamento, por meio de solicitação escrita junto à Secretaria Administrativa ou Delegacias das Sub-Regiões, desde que o mesmo não tenha sido deferido. Neste último caso pedirá a reinscrição.

IMOBILIÁRIAS - PESSOA JURÍDICA

As pessoas jurídicas que encerraram suas atividades precisam fazer o cancelamento de sua inscrição, para que as anuidades não sejam mais geradas, ficando somente seus débitos anteriores à data de pedido de cancelamento.

CANCELAMENTO DISTRATO SOCIAL1º Caso: com intermediação imobiliária suprimida do contrato social • requerimento de pessoa jurídica (disponível no site do CRECI-RS);• devolução do certificado de inscrição ou boletim de ocorrência caso tenha sido extraviado;• contrato social e alterações comprovando que foi suprimido o objetivo de intermediação de imóveis e• neste caso será permitida a reinscrição.2º Caso: pessoas jurídicas que encerraram suas atividades em débito • requerimento de pessoa jurídica (disponível no site do CRECI-RS);• declaração de encerramento de empresa sem intenção de se reativar;• comprovante do imposto de renda (inatividade) E/OU certidão de baixa da empresa na prefeitura;• devolução do certificado de inscrição ou boletim de ocorrência caso tenha sido extraviado e• neste caso não será permitida a reinscrição.

CANCELAMENTO DISTRATO SOCIAL• requerimento de pessoa jurídica (disponível no site do CRECI-RS);• distrato social, cópia simples e original, para conferência, ou cópia autenticada;• devolução do certificado de inscrição ou boletim de ocorrência caso tenha sido extraviado;• neste caso não será permitida a reinscrição

3. REINSCRIÇÃO Tanto os Corretores de Imóveis como as Imobiliárias, após o cancelamento, podem solicitar sua reinscrição junto ao CRECI-RS nas Delegacias das Sub-Regiões ou na Secretaria Administrativa, apresentando os seguintes documentos:

ao término do processo o Corretor de Imóveis será comunicado, através de ofício,

SEM

COM


NO PEDIDO DE REINSCRIÇÃO TANTO PESSOAS FÍSICAS COMO PESSOAS JURÍDICAS

MANTERÃO O MESMO NÚMERO DE INSCRIÇÃO QUE TINHAM ANTERIORMENTE.

CORRETOR DE IMÓVEIS - PESSOA FÍSICA

• requerimento Pessoa Física (disponível no site do CRECI-RS);• cópias e originais do RG; CPF;• comprovante de residência atual (luz/telefone) em nome do requerente;• 01 foto 3x4. (foto c/ paletó e gravata, para homens);• formulário Censo Pessoa Física (disponível no site do CRECI-RS) e• pagamento de taxa de reinscrição e de anuidade proporcional ao ano vigente.

IMOBILIÁRIAS - PESSOA JURÍDICA• contrato social e alterações, constando que foi reincluído o objetivo da intermediação de imóveis;• pagamento de taxa de reinscrição e de anuidade proporcional;

4. SUSPENSÃO

: apresentar, junto ao Conselho ou nas Delegacias das Sub-Regiões, atestado médico informando a impossibilidade do exercício da profissão de Corretor de Imóveis.

: apresentar, junto ao Conselho ou Delegacias das Sub-Regiões, certidão do órgão público, ao qual foi designado, que comprove a incompatibilidade de função e também a dedicação exclusiva.A suspensão é solicitada por tempo determinado e após o vencimento deste período, o Corretor de Imóveis retorna ao quadro ativo, ficando responsável por todas as cobranças geradas.

EXISTEM DUAS SITUAÇÕES PARA SOLICITAR A SUSPENSÃO DE SUA INSCRIÇÃO:

ATENÇÃO

Por doença grave

Por exercício de função pública com dedicação exclusiva


É importante salientar que os Corretores de Imóveis que optarem pela suspensão voltarão ao quadro ativo assim que vencer o período solicitado sem requerimento, ou seja, automaticamente. Os Corretores Imóveis que

desejarem entrar com pedido de cancelamento, somente retornarão ao quadro ativo mediante uma solicitação por escrito que deverá ser preenchida e entregue na Secretaria Administrativa ou nas Delegacias das Sub- Regiões.

CANCELAMENTO X SUSPENSÃO


¹Com base nas informações da Resolução Cofeci nº 327/92 e da Lei Cofeci nº 6.530/78,o Departamento de Comunicação do CRECI-RS desenvolveu esta cartilha a fim depromover o melhor relacionamento entre este Conselho Profissional e sua categoria.

5. CORRETOR DE IMÓVEIS COM INSCRIÇÃO EM OUTRO ESTADO

Os Corretores de Imóveis ou Pessoas Jurídicas poderão exercer a profissão em Estado distinto do que possui inscrição principal. Para tanto deverão solicitar:

Neste caso o Corretor de Imóveis poderá ser inscrito em outros Regionais e exercer suas atividades em um ou mais estados simultaneamente. O profissional deverá efetuar os pagamentos das anuidades onde possui inscrição principal e secundária. Será necessário o preenchimento do requerimento para PF ou PJ e o pagamento de taxas.

O Corretor de Imóveis poderá atuar em outro estado por um período máximo de 120 dias mediante requerimento junto ao Conselho do Estado onde exercerá a profissão de forma eventual, pagando anuidade proporcional. Para este fim, o Corretor de Imóveis deverá obter prévia certidão do CRECI de origem. Para o requerimento do Exercício Eventual, o Corretor de Imóveis não poderá estar em débito com o Conselho de origem.

O Corretor de Imóveis que definitivamente se transferir para outro Estado deverá solicitar a transferência de inscrição para o Conselho Regional da Região onde fixou residência, preenchendo o requerimento de pessoa física ou jurídica na Secretaria Administrativa, com apresentação de comprovante de residência no outro Estado, pagará a anuidade proporcional do ano vigente e a taxa de transferência. Devem ser devolvidas a Cédula de Identidade e a Carteira Profissional. Não poderá estar respondendo por Processo Disciplinar. Em caso de ser responsável por Pessoa Jurídica, deverá apresentar também o contrato social e alterações, demonstrando a permanência ou ingresso de outro Corretor de Imóveis responsável pela sociedade.

INSCRIÇÃO SECUNDÁRIA

EXERCÍCIO EVENTUAL

TRANSFERÊNCIA PARA OUTRO REGIONAL

CRECI-RSConselho Regional de Corretores de Imóveis 3ª Região

Av. Borges de Medeiros, 308 - 15º Andar | Centro | Porto Alegre | RS

Fone: (51) 3220.1588 e Disque Denúncia 0800 600 1588

Atendimento de segunda à sexta, das 9h às 18h

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