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piani più alti, infatti, la collocazione altimetrica dei propri appartamenti fa assumere una valenza sempre maggiore al servizio di ascensore rispetto a quello delle scale. È bene anche considerare che l’ascensore è un aiuto insostituibile per i disabili, ecco il motivo per cui le norme edilizie prevedono questo apparecchio installato nelle palazzine con altezza superiore ai due piani. Questo pone sullo stesso piano tutte le unità immobiliari raggiungili dall’impianto e non corrispondenti al piano terra. In conclusione è consigliabile redigere una tabella millesimale, per la ripartizione delle spese sull’uso che tengano in maggior considerazione il fattore altezza dal piano terra e una partecipazione in parti uguali per l’abbattimento delle barriere architettoniche.

Un nostro consiglio, infi ne, è quello di prevedere comunque uno spazio per future installazioni anche per costruzioni dove non sia prevista. Ciò permette in caso di bisogno di effettuare la collocazione dell’ascensore senza costringere il malcapitato a cambiare abitazione, e ciò non ha prezzo.

Relativamente alla ripartizione delle spese inerenti agli ascensori, il codice civile non detta alcuna prescrizione specifi ca, per cui essa va disciplinata in base al disposto del secondo comma dell’art. 1123, il quale dice “Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi comuni e per le innovazioni regolarmente deliberate, sono ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne”.

Per una maggior precisazione dei criteri di ripartizione di tali spese si deve tenere conto che l’installazione dell’impianto e la sua manutenzione è competenza della proprietà e come tale le spese sono ripartite per millesimi di proprietà (o meglio fra i partecipanti all’intervento). Per l’uso dell’impianto si devono sostenere delle spese che gli utilizzatori dovranno corrispondere in base al reale godimento e cioè in base all’effettivo benefi cio che gli stessi possono avere. Molti colleghi operano una ripartizione delle spese dell’ascensore assolutamente identica a quella delle scale parifi cando i criteri di ripartizione, presupponendo che l’uso relativo dei due servizi, fra i vari condomini, possa considerarsi, tutto sommato, omologabile. Non è del tutto condivisibile questa linea di pensiero in quanto per i condomini dei

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ANNO IX • NUMERO 10

Ottobre 2009

(Casa Dove Gold fi no al 30/08/2008)

Direttore Responsabile

Gianluca Proni

Editore

B&P Editori S.r.l.

[email protected]

Progetto grafi co

Dario Benedetti

Coordinamento Produzione

Stefania Cervi

Stampa

Reggiani S.p.a. (VA)

Pubblicità di settore locale e

annunci immobiliari locali

B&P EDITORI s.r.l.

Filiale di Modena

Via Imola, 26

Modena

Tel. +39 059 3987101mail: [email protected]

Registrato presso il Tribunale di Monza

- Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

Si ringrazia

per il materiale fornito:

- New Edil

- guidaconsumatore.com

- Mini

- Edilmini due

- Al Salotto

sommar o In questo numero

01 Informazioni dalle AziendeII Cop. New Edil01 Listone Giordano05 Gruppo Imbianchini09 Al Salotto10 Door Ways16 Lignum17 Time Ristrutturazioni21 Mini - Edilmini due22 Edilrestauro27 In Casa idee e progetti28 IdeAmbiente

02 Rubriche02 Informazioni Condominiali Arcobaleno Gestimmobiliare

06 il Materasso18 il Camino23 la Libreria

04 S.O.S. casa04 Vetreria GBM Modena04 Barbanti sistemi di sicurezza04 Tecnogas04 T-Effe Service04 Siac04 Termoidraulica Messori e Edil S404 Global Service04 Time Ristrutturazioni Edili

11 Pubbliredazionali11 Beza - Caminetto ecologico 14 Roberta Diazzi - Ritratti Pop-Art

33 Elenco Agenzie Immobiliari Modena, Provincia, altre località

ATTICO. i t GOLD 3

MODENA E PROVINCIA

sommario

SOSCASACASA

CONSIGLI IN PILLOLE

IMPIANTI:il rischio elettricoin casa

L’impianto elettrico dome-stico è costituito da vari ele-menti:il contatore, il centralino, gli interruttori magnetotermici,gli interruttori differenziali, l’impianto di terra, la rete, le prese e gli interruttori. Ognuno di questi elementi contribuisce a rendere sicu-ro l’impianto e richiede cura ed attenzione, sia nella fase d’installazione che nella fase di manutenzione.

L’installazione e la manuten-zione degli impianti elettrici devono essere realizzate da tecnici abilitati ai sensi della legge 46/90.A fi ne lavori il tecnico è te-nuto a rilasciare la dichiara-zione di conformità dell’im-pianto, che ne garantisce la sicurezza e la rispondenza a quanto disposto dalla legge 46/90.

Impianti elettrici non a nor-ma possono comportare il rischio di folgorazione, corto circuito, incendio.

In particolare è necessario:

1) Prevedere la “messa a ter-ra” dell’impianto elettrico.

2) Proteggere l’impianto elettrico con l’interruttore differenziale.

3) Installare prese con alveoli schermati.

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Gruppo ImbianchiniH O U S E P A I N T E R S G R O U P

Collaborando con la nostra azienda non si ottiene un semplice servizio, ma un sicuro risultato.

E’ arrivato l’autunno e la Gruppo Imbianchini di Fontana Federico & C.,

propone gli effi caci trattamenti antimuffa.

• La parete è isolata male

• Il locale è arieggiato male, (ad es. a causa dell’installazione di fi nestre stagne per risparmio energetico, senza contemporanea-mente aver provveduto al risanamento termico dei muri).

• La condensa formatasi con basse temperature esterne non può uscire dal muro, quando la temperatura esterna aumenta (p.e. grazie all’insolazione) e l’umidità evapora. Una parete ester-na in condizioni normali dovrebbe essere permeabile al vapore dall’interno verso l’esterno.

• La porta che separa una stanza non riscaldata da quelle riscaldate viene lasciata aperta: poiché l’aria fredda assorbe meno vapore acqueo, sulle superfi ci fredde (ad es. sulle pareti) della stanza priva di riscaldamento si forma dapprima condensa e poi muffa.

Non sopportare la muffa in qualità di sintomo per troppa umidità, non limitarsi a rimuoverla temporaneamente con l’ausilio permanente di “bastonate” chimiche (potenti funghicidi).

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Web: www.gruppoimbianchini.it Mail to: [email protected]

Phone: +39.335.63.88.621 Sede: Via G. Luosi 210/212 - 41100 - Modena

CONTATTATECI ED EFFETTUEREMO SOPRALLUOGHI PER DETERMINARE E RISOLVERE QUESTO FASTIDIOSO PROBLEMA.

LA MUFFA Si forma su elementi costruttivi

a causa di costante o permanente umidità. Bisogna chiarire da dove deriva l’umidità.

LA MUFFA Può semplicemente essere prodotta dagli abitanti stessi. Ogni persona

quotidianamente produce 1-1,5 l. di vapore; facendo la doccia si produce 1 l. di vapore, gli stendi biancheria ne formano 1-3,5 l, e addirittura fi ori e piante ne

forniscono 0,5-1 l. Nei casi più comuni, probabilmente si tratta di muffa formatasi per isolamenti termici sbagliati ed areazione insuffi ciente.

Muffa in casa


T E N D E D A E S T E R N ID E S I G N

6 ATTICO. i t GOLD

ATTICO. i t GOLD 7


ATTICO. i t GOLD 7

il Materassocome dormire bene

di Olivia Calò

8 ATTICO. i t GOLD


IL MATERASSOL’elemento fondamentale per un buon sonno

Il materasso è l’elemento del letto maggiormente responsa-bile di un buon riposo o viceversa di un cattivo sonno. Dormire bene è importante per la salute e quindi scegliere il materas-so è importantissimo. Il materasso è ormai prodotto in diversi materiali, con differenti imbottiture e caratteristiche che lo rendono sempre più funzionale: dal materasso anallergico, al quello con lato estivo e invernale.

Dormire bene è la prima condizione per star bene ed essere energici durante il giorno.

Per questo è indispensabile dormire su di un buon materasso.

Non sceglietelo con leggerezza, da esso potrebbe dipendere anche la salute futura delle vostre ossa e soprattutto della vo-stra schiena.

I materiali costruttivi del materasso

I materassi vengono ormai prodotti in tanti modi. I principali materiali di cui è composto un materasso sono:

le mollei vecchi materassi della nonna erano soltanto a molle per intenderci. Si tratta di una struttura portante costituita da molle elastiche in acciaio che in genere supportano bene persone anche di corporatura robusta. Nei modelli più evo-luti le molle rivestite indipendenti sono più piccole di quel-le tradizionali e quindi possono adattarsi meglio al corpo.

Perché un materasso a molle sia buono deve posseder-ne circa 130 al mq e deve avere un’altezza di almeno 20-21 cm. L’unico problema delle molle è che a lungo andare pos-sono cedere e non sostenere più la persona come un tempo.

il latticeè un materiale ecologico e ha grandi proprietà elastiche. E’ piuttosto economico e ha tre vantaggi fondamentali: essendo elastico offre un sostegno diverso a seconda della pressione che gli viene fatta, quindi si adatta alle varie zone del corpo; è isolante, quindi adatto anche ai luoghi freddi; ha grandi proprie-tà igieniche, in quanto non favorisce la formazione di polvere.

Un buon materasso in lattice deve avere una densità di schiuma intorno ai 60-65 kg/mq e un’altezza di 18 cm.

il poliuretanoche a seconda delle aziende può cambiare nome commerciale, può essere personalizzato a seconda della densità e della por-tanza che si vogliono avere; inoltre spesso subisce trattamenti antistatici e antibatterici, in modo da risultare superigienico e anallergico.

Materasso ortopedico,anatomico o ergonomico?

I materassi che vengono chiamati ortopedici spesso vengono defi niti così erroneamente e solitamente designano soltanto materassi molto rigidi. Quelli invece defi nitivi anatomici pos-sono risultare dannosi per la spina dorsale, perché tendono ad appiattirla, causando dolori lombari.

Il materasso da scegliere invece è quello ergonomico, ideale anche per i bambini.

Il materasso ergonomico segue la spina dorsale per preservar-ne la naturale curvatura.

Lato estivo e lato invernale del materasso

I materassi migliori sono caratterizzati da un lato estivo e da uno invernale.

I due lati differiscono per il tipo di materiale in cui sono fatte le imbottiture: il lato estivo è imbottito con fi bre fresche tipo cotone o lino; il lato invernale invece è imbottito con fi bre calde come la lana vergine, il pelo di cammello o il cachemire.

Ai cambi di stagione il materasso andrà girato dal lato giusto.

Ma non solo: periodicamente il materasso andrà girato anche testa/piedi, cioè su se stesso, facendolo rimanere sullo stesso lato, questo per garantire una maggiore durata del materasso stesso.

Pulizia e igiene del materasso

Nei modelli con rivestimento sfoderabile, basta togliere questo e lavarlo secondo le indicazioni d’etichetta.

Nei modelli privi di questo rivestimento è necessario in-nanzitutto un coprimaterasso da tenere sempre e da lava-re periodicamente. Ogni tanto il materasso andrà battuto.Se in lattice invece, basterà pulirlo con un aspirapolvere al mi-nimo della potenza

Consigli pratici per l’acquisto di un buon materasso.

Ecco cosa dovete fare al momento della scelta di un materas-so: considerate il rapporto tra il vostro peso e la vostra altezza: tanto più un corpo è pesante tanto più tollererà un materasso rigido

Poi non dimenticate i seguenti passaggi per la giusta scelta:

1) scegliete il materiale del materasso: lattice, molle, poliure-tano

2) scegliete un materasso ergonomico: rigido, semirigido o morbido a seconda del vostro peso, ancora meglio se soft care, cioè che si adatta perfettamente a seconda della pressione

3) per un letto matrimoniale se ognuno dei due ha necessità diverse, comprate due materassi singoli da accostare

4) controllate che il materasso abbia un lato estivo e un lato invernale: ne sarete felicissimi ai cambi di stagione

5) sull’etichetta del materasso devono comparire il nome del-l’azienda del produttore, il modello, le misure e la composizio-ne del tessuto

6) acquistate una buona rete e buoni cuscini, per continuare nell’intento di farvi riposare bene

7) ricordate di cambiare il materasso o in caso questo sia diven-tato troppo molle oppure ogni 8 o 10 anni, soprattutto per motivi di igiene: i liquidi persi durante la notte deteriorano il materasso

8) prima di acquistare il materasso se potete PROVATELO. Si trat-ta di una scelta soggettiva e dovrete sentire di essere assoluta-mente comodi e a vostro agio, prima di effettuare questa spesa

9) in ultimo acquistate gli accessori giusti: coperte, lenzuola, copriletto.

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T E N D E D A E S T E R N IP U B B L I R E D A Z I O N A L E

al Caminonon serve più la canna fumariaLe fredde giornate invernali non sono lontane

ed è questo il momento di considerare l’op-

portunità di contribuire al riscaldamento do-

mestico con l’installazione di un camino.

Il desiderio di molte famiglie di godere il calore di un fo-colare nella propria abitazione è spesso condizionato dalla

mancanza della canna fumaria indispensabile per il norma-le funzionamento di un camino a legna. (circa il 7% delle abitazioni ne è dotato)

Le nuove tecnologie hanno consentito di produrre un ca-

minetto ecologico che arde e funziona in assenza di canna

fumaria. Si alimenta a bioetanolo, un combustibile naturale di origine vegetale derivante dalla fermentazione e distilla-zione di barbabietole e canna da zucchero.Per chi ama l’atmosfera suggestiva che solo il fuoco di un camino sa creare nell’ambiente domestico ed il fascino del-la fi amma viva e libera, il caminetto ecologico rappresenta la soluzione ideale.Libero da raccordi ed allacciamenti può essere collocato in qualsiasi punto dell’ambiente e trasferibile da un vano ad

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Cosa è il bioetanolo?L’alcool etilico (bioetanolo) proviene dalla fermentazione e

distillazione di sostanze vegetali (canna da zucchero, bar-

babietole, patate, cereali, frutta e più in generale dall’indu-

stria agroalimentare), quindi un combustibile non tossico

ne per l’uomo ne per la natura.

La quantità di anidride carbonica (biossido di carbonio) e

di vapore acqeo prodotti dalla fi amma equivalgono ad una

coppia di candele.

Pertanto il bioetanolo non è inquinante ed in sintonia con la

bioarchitettura perché non deriva dal petrolio (o gas o car-

bone) e conseguentemente non contiene particolati PM10,

fumi, ceneri e gas presenti nei camini tradizionali ed evacua-

ti attraverso la canna fumaria in quanto nocivi per l’uomo.

Va rilevato infi ne che gas, petrolio e carbone sono energie

che si esauriscono con l’uso: il bioetanolo è una energia che

ogni anno la natura ci rinnova.

altro (anche trasportabile in altra abitazione in occasione di eventuali trasferimenti).Può essere inoltre sistemato all’esterno sul terrazzo, in ve-randa o nel giardino d’inverno nelle fresche serate di mezza stagione.Non richiede interventi artigianali: si posa in sede e si uti-lizza all’istante. Non sporca, non fuma, non produce scorie ed è totalmente anallergico. È un ottimo erogatore di calo-

re. Sappiamo infatti che nei camini tradizionali circa il 70% del calore prodotto dal braciere viene disperso attraverso la canna fumaria, mentre Il caminetto ecologico, spande tutto il calore nell’ambiente con una resa del 100 %.Alcuni modelli possono riscaldare in modo soddisfacente fi no a 60 mq. di normale superfi cie abitativa. Coloro che già dispongono del caminetto tradizionale spesso scarsamente utilizzato per motivi legati ad intasamenti nella canna fumaria o diffi coltà di reperimento della legna è aperta la possibilità di reperire il solo braciere da inserire nel cinerario esistente.Il caminetto ecologico si pone anche a salvaguardia del-l’ambiente, perché produce calore grazie alla combustione di biomasse (alcool etilico denaturato) e non ci sono quindi emissioni nocive ed inquinanti per l’ambiente né per le per-sone, dovute a polveri o fuliggine nei locali (inconvenienti del camino classico a legna o a gas).Non sono soggetti alla normativa sui punti di combustione e non hanno bisogno di alcun tipo di autorizzazione.Sono disponibili in più versioni, sia a livello estetico che sul piano del volume di calore prodotto, comunque sempre li-beri di essere collocati in un punto qualsiasi dell’ambiente e trasferibili in altri vani o in altre abitazioni (quindi fruibili anche per residenze in affi tto). Sono ideali per aggiungere un inconfondibile tocco di design. Per coloro che desiderano il caminetto personalizzato, può essere realizzato in cartongesso utilizzando la sola camera di combustione che può essere fornita In maniera autonoma.

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T E N D E D A E S T E R N I

Pulizia e ordine sono le «materie prime», insieme a tela e colori, con cui la giovane artista modense Roberta Diazzi realizza opere ispirate alla pop art. Un tipo di pittura appa-rentemente semplice ma che esige una buona conoscen-za tecnica, la capacità di creare gli effetti giusti sulla tela grazie all’uso preciso del colore. L’artista dipinge soprat-tutto ritratti, ma anche paesaggi, vedute di metropoli e non mancano i soggetti sacri. «Ho iniziato per gioco, racconta Roberta Diazzi, facendo prove ed elaborazioni al computer per ottenere da fotografi e soltanto i tratti salienti dei vol-ti. Da qui il passaggio è stato la trasposizione sulla tela di quanto ottenuto, a matita, e poi l’elaborazione con pennel-li e colore. Ultimamente ho recuperato di nuovo le ombre, utilizzando colori più chiari». Buona la formazione artistica della pittrice, che si è diplomata al «Venturi» e che lavora nel settore della grafica pubblicitaria. Lo studio dell’arte pubblicitaria, lo ricordiamo, fu anche alla base dell’attività creativa di Andy Warhol. «Non ho mai immaginato di poter fare di questa mia passione una vera e propria attività - racconta Roberta Diazzi - Ho iniziato facendo ritratti alle amiche o regalando i miei quadri in occasione di matrimoni e compleanni. Poi, con il «passaparola» la richiesta è aumentata. La gente è stanca di vedere le solite foto-grafie in casa, per questo, sempre più frequentemente, mi si chiede di realizzare un ritratto. Un dipin-to realizzato a mano è un ogget-to più personale, prezioso e poi è possibile, in questo modo, mettersi in casa un formato più grande del-la semplice fotografia». Le opere realizzate con questa tecnica hanno anche una forte valenza decorativa, fanno arredamento. «Molte persone, dice l’artista, mi mandano anche la foto degli ambienti in cui il quadro sarà collocato. Io faccio i bozzetti e arredo la loro casa virtualmente». Roberta Diazzi racconta di aver sempre amato disegnare, fin da bambina, prediligendo già da allora i volti. «La cosa più difficile, dice, è riuscire a mantenere intatta l’espressione del soggetto, non tanto la somiglianza. A volte modifico la forma, ma l’espressione dev’essere fedele. Ho avuto buoni insegnanti che mi hanno fatto comprendere quanto sia importante osservare e ripro-durre dal vero». Tuttavia amo visitare le mostre in città: mi piace vedere le tecniche che utilizzano gli altri artisti, con-frontarmi con loro, capire come utilizzano il colore ed i ma-teriali. Nell’arte moderna si usa molto giocare con la mate-

ria prima. Io non ho ancora provato perchè la mia pittura è pulita, ordinata. La tela mi piace pulita dall’inizio alla fine; per ottenere un effetto materico utilizzo solo il colore. Negli scorsi anni Roberta Diazzi - che ha ritratto modenesi famosi come Luciano Pavarotti, il sindaco Giorgio Pighi e il giovane Enzo Ferrari, nipote di Drake, ma anche «ge-miniani di adozione» come Luca Cordero di Mon-tezemolo, il calciatore gialloblu Armando Perna con consorte Claudia e la famiglia dell’ex centrocampista Raffaele Longo - ha realizzato una mostra dedicata alle star degli anni ‘50 e ‘60. Non mancava il ritratto di Marilyn Monroe, intramontabile, come la pop art.

La tecnica artistica

Le opere della pittrice modenese Roberta Diazzi sono su tela, quasi sempre su base quadrata, realizzate da fotogra-

fia in chiave Pop Art con una scelta di colori abbinati fra loro, spesso in maniera complementare, con un effet-to cromatico in rilievo. Effetto dovuto all’utilizzo di una

grande quantità di colore a tinta piatta e ad olio. Nelle tele, a volte scomposte, ci sono riferimenti dei grandi

della corrente artistica Pop Art, da Andy Warhol a Roy Lichtenstein. Non mancano i quadri di ispira-zione fumettistica, dalle forme stilizzate e i colori

sgargianti e quelli che richiamano soggetti religiosi come «La Passione» «Il Sacrificio» ma è soprattutto la singolare revisione dei ritratti Pop Art ad aver destato notevole inte-resse tra il pubblico italiano e straniero. In alcuni casi i visi o anche il singolo volto subisce un taglio e lo sviluppo del disegno avviene su quattro o più tele. www.ritrattipopart.it

P U B B L I R E D A Z I O N A L E

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Ritratti Pop ArtRoberta Diazzi, la giovane pittrice modenese ha dipinto su tela molti volti noti.


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Non rinunciare alla calda ed accogliente atmosfera del fuoco

il Camino

Tra i possibili sistemi di riscaldamento, i camini e le stu-

fe sono i più antichi, tornati oggi di moda sia per motivi

estetici sia per una scelta consapevole, nel pieno rispet-

to dell’ambiente e della salute.

È necessario pensare per tempo alla sostituzione di

quello esistente se obsoleto, antieconomico o inquinan-

te oppure progettarne uno che si adatti alla nuova casa.

I modelli di nuova generazione, infatti, mantengono in

molti casi l’estetica e il gusto di quelli di una volta, ma

offrono rendimenti più alti e consumi più bassi, costi-

tuendo una valida alternativa alle caldaie a gasolio e a

gas, e permettendo di riscaldare anche più locali o addi-

rittura l’intera abitazione: un vero impianto di riscalda-

mento intelligente e biocompatibile.

Senza dimenticare, poi, l’ atmosfera suggestiva che solo

il fuoco della legna di un camino o di una stufa sa creare

nell’ambiente domestico. Perché rinunciare dunque alla

calda ed accogliente atmosfera creata dal fuoco, che

si sposa con i tipici arredi di montagna, ma è capace di

creare effetti suggestivi anche nelle più avanguardisti-

che dimore urbane?

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Camini e stufe sono dotati oggi di soluzioni tecnologiche in-novative che assicurano il modo naturale e sano di riscal-darsi. Curati nel design e nei minimi dettagli, si inseriscono armoniosamente in qualsiasi ambiente e stile, dal classi-co al moderno al rustico, e diventano il punto focale della casa, dove benessere, comfort e ospitalità si manifestano nel modo più autentico.

Diversi sono i motivi per cui un numero sempre maggiore di persone oggi sceglie per la propria casa fonti di riscalda-mento ecologiche. Camini e stufe costituiscono oggetti d’ar-redo dalle valide qualità estetiche e dall’alto rendimento, tanto da poter essere sfruttati come fonte di riscaldamento principale. La scelta di tali impianti consente un notevole risparmio, dato che la legna è il combustibile rinnovabile tra i più economici presenti sul mercato.

Sostituendo o alternando il riscaldamento a gas con quello a legna, è possibile ammortizzare la spesa d’ acquisto già nell’arco delle prime stagioni di utilizzo. Riscaldarsi a legna è però anche una scelta di vita: il desiderio di un ambiente salubre, favorito dal crescente affermarsi della bioarchitet-tura, trova una risposta nelle fonti di riscaldamento alter-native, che sostengono l’ equilibrio ambientale ed evitano il ricorso a combustibili inquinanti. La resa termica è ottimale e limita i consumi.

Camino o stufa?

Prima di procedere all’ acquisto di un camino o di una stufa è necessario conoscerne le caratteristiche, i consumi e le varie tipologie. Perché il camino garantisca benessere ed economicità, è necessario anzitutto che la canna fumaria sia costruita a norma e favorisca un buon tiraggio dei fumi. Acquistando un camino o una stufa scegliamo non solo un impianto di indiscussa utilità per la nostra casa, ma anche un oggetto d’ arredo ben visibile e non facilmente sostitui-bile come tanti altri. È quindi fondamentale che il suo rive-stimento si inserisca armoniosamente all’ interno dell’ am-biente in cui sarà collocato. Oggi sul mercato è disponibile un’ ampia varietà di materiali, dai più tradizionali come la pietra, il marmo o il granito, ai più insoliti, originali ed inno-vativi, come la ceramica, il metallo, il vetro.

I Camini

Sono la soluzione più innovativa per riscaldare ogni am-biente della casa, dalla doppia personalità e dai rendimenti elevatissimi. Ognuno con le proprie caratteristiche estetiche e di rendimento: il camino a focolare aperto, di solito di fat-tura artigianale o prefabbricato, antepone la qualità estetica all’utilità e ha un rendimento termico relativamente basso, dato che scalda per irraggiamento e utilizza circa il 20% delle calorie a disposizione; il camino a focolare chiuso è dotato al suo interno di speciali intercapedini in cui l’ aria è riscaldata dalla combustione e poi diffusa tramite condotti d’ areazione nel locale. Ma per essere perfetto è necessario che, oltre ad essere bello da vedere, sia anche in possesso di tutte quelle caratteristiche tecnico - funzionali che ne ga-rantiscano la sicurezza ed il migliore rendimento.

Le stufe

La scelta di un particolare modello dipende dal volume dell’ ambiente da riscaldare. Quelle antiche, che diffondono calo-re per irraggiamento, hanno una resa minore delle moder-ne ed hanno una capacità di riscaldamento proporzionale alle loro dimensioni. I modelli più attuali sporcano meno ma producono più condensa e vanno installate vicino alla canna fumaria. Alcune stufe utilizzano come combustibile il pellet, un pro-dotto granulare ad alto contenuto energetico per unità di volume, ricavato dalla segatura e da altri scarti legnosi. An-che nella scelta della stufa è necessario osservare alcuni accorgimenti. Realizzate oggi in refrettario, maiolica, pietra ollare, acciaio, ghisa, terracotta, hanno ciascuna caratteri-stiche ben defi nite. Oltre al gusto soggettivo, va tenuto presente il fatto che ogni materiale ha una differente resa termica: se la stufa viene utilizzata per periodi prolungati è meglio orientarsi verso i modelli in refrattario o pietra ollare, che rilasciano per mol-to tempo il calore accumulato, mentre per riscaldare la se-conda casa sono preferibili le stufe in acciaio e ghisa che si scaldano rapidamente.

Stufe o camini, il fuoco ridiventa elemento catalizzatore,

racchiuso ed esaltato da un suggestivo rivestimento, pro-

gettato per essere posizionato al centro dello spazio am-

bientale.

Realizzato da Edil-Mini due

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“Galleria del fuoco”S h o w r o o m

L’azienda Edil-Mini due opera nel settore dal 1970 e ha maturato una conso-lidata e riconosciuta professionalità. Mini mette a disposizione un’affermata esperienza per concretizzare i sogni di coloro che sono alla ricerca di una precisa ricerca di stile, proponendo progettazioni e realizzazioni di prodotti su misura.Nei due piani soppalcati dello showroom “Galleria del fuoco” di quasi 1000 mq è possibile trovare un’accurata selezione di grandi marchi sia per i camini e le stufe, come Focus, Ruegg e Edilkamin, sia per le porte, con Rimadesio e Lualdi, accanto a realizzazioni esclusive. Personale qualifi cato segue tut-te le fasi, dalla consulenza con sopralluogo iniziale sino all’installazione, garantendo anche assistenza post-vendita per manutenzioni, sostituzioni e modifi che.

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Un camino su misura, la cui struttura rinuncia a inutili ba-rocchismi d’effetto per garantire un impatto moderno e funzionale: linee essenziali, contorni puliti e snelli per esal-tare la linea del focolare ricavata nella parete. Il modello punta sulla propria naturale discrezione per portare meglio il fuoco in primo piano. Da qui la scelta di esaltare la forma estremamente di tendenza per le proporzioni allungate del focolare tinteggiando la restante parete con il colore rosso fuoco. Mentre lateralmente una nicchia con taglio verticale viene proposta come legnaia.

IL PROGETTO

Prossimi eventi

Dal 26 Ottobre all’8 Novembre 2009NOVITÀ AUTUNNO-INVERNO 2009-2010presso Grandemilia Modena Nord

Apertura straordinaria Domenica 22 Novembre 2009“LA CULTURA DEL FUOCO”presso Showroom

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T E N D E D A E S T E R N IA R R E D A M E N T O

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la Libreriaun mobile dalla storia

intrecciata con la parola scritta

Quando in casa si possiedono tanti libri, per studio o per pas-sione, sono d’obbligo una o più librerie, per tenere in ordine tutti i nostri libri. In una libreria sono importanti i materiali della struttura, che devono essere resistenti e garantire una buona tenuta, ma anche le fi niture, perché l’occhio vuole la sua parte. Bisogna saper scegliere dimensioni e forme. In questo articolo una panoramica utile alla scelta delle librerie.

di Olivia Calò


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LA LIBRERIA HA UNA STORIA MILLENARIA.

Da quando esiste la parola scritta esiste l’esigenza di

riporla, catalogarla, osservarla, cercarla, rileggerla.

La libreria in quanto oggetto da utilizzare in casa, per le collezioni di libri privati, inizialmente fu prerogativa soltan-to dei ricchi, si pensi per esempio all’Impero Romano, dove le librerie alloggiavano solo nelle ville dei patrizi; contem-poraneamente la libreria esisteva ovviamente dentro le bi-blioteche: quanti scaffali saranno andati distrutti insieme ai preziosissimi libri della biblioteca di Alessandria! (Tanto per citarne una tra le più famose della storia e del mondo.)

Da quando i libri sono diventati appannaggio anche delle classi meno abbienti e queste ultime hanno cominciato a essere istruite per poterli leggere, l’esigenza di riporli è di-ventata comune. Ecco che nascono quindi le prime librerie casalinghe come le intendiamo oggi.

La libreria è quindi un mobile che, oltre a esistere da millen-ni sotto forme diverse, intreccia strettamente la sua storia a quella dei libri e delle parole, ha una valenza sociale ed è strettamente legata all’istruzione.

Dunque la libreria non è un mobile qualunque, soprattutto per chi ama leggere: si può fare dei libri il centro nevralgico di una stanza, concentrandoli in uno o più mobili affi ancati, o anche di un’intera casa, utilizzando oltre alle librerie vere e proprie, anche altri luoghi che ben si adattano a questa funzione. Librerie a muro o sospese

Ne esistono di innumerevoli tipi. La più classica è ovviamen-te la libreria a muro, da poggiare a terra o da sospendere. Solitamente si tratta di librerie chiuse da ante o, ancora me-glio da vetrine, ma ne esistono anche di aperte.

Se chiusa o aperta, questa è una scelta stilistica e di gusto, ma non solo: la libreria chiusa è ovviamente più facile da tenere pulita e quella fornita di vetrina permette di vedere i libri anche quando la libreria è chiusa, il che non è poco per individuare un libro in mezzo a tanti; soprattutto vedere i libri è bello, perché essi sono preziosi anche per la loro co-pertina, i loro colori, o per come è scritto il titolo a fi anco.

Se dotata di vetrina poi la libreria può acquisire particolari-tà decorative non indifferenti: intanto esistono vetrine con i disegni e i motivi più diversi, ed inoltre la si può illuminare dall’interno con le luci appositamente create per le librerie.

Si tratta di piccoli faretti anche qua di diverso tipo: esistono quelli che si accendono soltanto quando le ante si aprono, esistono quelli fi ssi da attaccare allo scaffale superiore e con i fi li a scomparsa, i quali si accendono semplicemente inserendo la spina, oppure esistono quei faretti da appen-dere all’estremità superiore della libreria, che si possono regolare per quanto riguarda la posizione e che sono dotati ognuno di un interruttore a sé.

Le librerie a muro

Possono essere classiche oppure più moderne: si possono trovare quindi quelle in diversi tipi di legno oppure quelle in laminato o in laccato, che possono assumere diverse co-lorazioni o che, pur costando meno, possono sembrare in legno anch’esse.

Accertarsi comunque sempre, sia in caso di legno, sia in caso di altro materiale, di quanto peso possa sostenere ogni singolo scaffale.

Dopo aver scelto quale tipo di libreria a muro acquistare, classica o moderna, chiusa o aperta, è importante sceglier-ne le dimensioni. A tutta parete, fi no al soffi tto (e in questo caso pretendere che siano fornite di una sicura scaletta per arrivare agli scaffali più alti), oppure sospese.

Nel caso in cui la libreria scelta sia sospesa, vale lo stesso consiglio delle mensole: accertarsi del peso che possono sostenere gli scaffali e comprare viti e tasselli adeguati al muro e al peso. La libreria sospesa

Potrebbe essere utile quando abbiamo una parete piena fi no a metà muro, perché occupata per esempio da un divano o da una scrivania oppure ancora da un comò. Non è con-sigliabile invece posizionare una libreria sospesa sopra a un letto: il pericolo di cadute è sempre in agguato, anche se avete scelto bene le viti…una libreria in fronte durante la nanna non è il massimo della salute!

Librerie sospese, quindi più lunghe che alte (solitamente con due o tre scaffali in altezza, non di più) potrebbero inve-ce essere usate come librerie da terra da posizionare dietro a un divano, quando questo si trova nel mezzo del soggior-no. Anche in questo caso la libreria si rivela un elemento decorativo importante e soprattutto un modo per ricavare spazio: infatti, oltre a occupare un’area, come quella dietro a un divano, che normalmente non verrebbe utilizzata, in questo caso la parte superiore della libreria diventerebbe un comodo ripiano in più, un piano d’appoggio da poter uti-lizzare sia da dietro il divano, sia (ancora più comodo) dalle sedute del divano stesso. In questo caso la libreria non deve superare l’altezza del divano. La libreria

come elemento divisorio nella stanza

Esistono poi le librerie aperte su due lati, quindi accessibi-li “davanti” e “dietro”: parliamo di davanti e dietro perché queste librerie sono pensate per essere utilizzate come di-visori di carattere.

Se per esempio vogliamo dividere la zona conversazione dalla zona studio all’interno del soggiorno, o la zona da pranzo da quella per gli ospiti, una libreria aperta su due lati può essere una soluzione visivamente effi cace, in quan-to dividerebbe in effetti gli ambienti senza togliere luce né troppo spazio.


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Questo tipo di librerie è spesso fornito anche di accessori (acquistabili a parte solitamente) che chiudono i libri (o altri oggetti), in modo che non prendano polvere, e che possono essere aperti sia da un lato che dall’altro. Si tratta per esem-pio di cassetti senza cerniere, con maniglie da entrambi i lati, oppure di contenitori confezionati ad hoc per la libreria che si sta acquistando. Le pareti attrezzate con libreria

Le librerie poi possono fare parte integrante delle cosiddet-te pareti attrezzate, quelle che oltre ai libri sono predisposte per accogliere la televisione, lo stereo, i lettori dvd e tutta la tecnologia che più ci piace in casa.

Anche in questo caso esistono quelle chiuse e quelle aperte, quelle in legno, quelle in altri materiali più economici ma non meno belli e resistenti, quelle componibili, quelle a tut-t’altezza.

Si tratta comunque in tutti questi casi di librerie a muro da poggiare a terra, in cui la parte inferiore è solitamente adi-bita oltre a piano d’appoggio, anche a contenere dvd, vhs, giornali, o altri oggetti.

Le pareti attrezzate componibili sono quelle più adattabili e fl essibili: si può scegliere quanto spazio dedicare ai libri e quanto invece alla tecnologia in nostro possesso e sfruttare ogni porzione di parete libera a nostra disposizione.

Consigli pratici per scegliere la libreria giusta

per la propria casa:

i passi da seguire e le cose da valutare

- rendersi conto di quanti libri si possiedono e si vogliono sistemare in libreria

- cercare di stendere una previsione credibile di acquisto di libri nei prossimi 5 anni almeno. Se leggete poco la previ-sione è facile, altrimenti provate a regolarne l’acquisto (per esempio uno o due al mese)

- se i libri sono pochi è conveniente acquistare solo qualche mensola

- se invece i libri sono tanti, una volta stabilitone il numero totale (ma approssimativo!) da riporre subito e in futuro, mi-surate il libro più alto in vostro possesso, in modo da sapere quale altezza deve correre tra uno scaffale e l’altro o tra una mensola e l’altra

- individuate quali spazi liberi esistono in casa vostra: por-zioni a tutta parete, da terra fi no al soffi tto, sopra alle scri-vanie, sopra ai divani, dietro ai divani se stanno in mezzo alle stanze, tra un ambiente e l’altro della stessa stanza, qual-che piccola porzione di muro tra un pensile e una fi nestra (etc, etc)

- verifi cate se potete realizzare in punti strategici delle nic-chie nei muri

- realizzatele se potete (sono belle, pratiche e potete met-tere in risalto i più bei volumi della vostra collezione privata di libri)

- pensate se avrete il tempo e la voglia di spolverare rego-larmente libreria e libri, e quindi scegliete se acquistare li-brerie aperte o chiuse

- se scegliete librerie chiuse, scegliete l’effetto visivo: anta o vetro, vetro colorato, vetro decorato, luci

- se scegliete librerie sospese assicuratevi di ordinare o

acquistare insieme ad essere anche viti e tasselli adatti al vostro muro e alla libreria stessa

- prima di acquistare verifi cate SEMPRE il peso che ogni singolo scaffale o mensola può sostenere e pensate se può fare al caso dei vostri libri (se chi vi vende la libreria non è in grado di indicarvi quanto peso può sostenere, cambiate negozio!)

- pensate bene al tipo di materiale e al colore che ben si po-trebbero sposare con il resto del vostro arredamento

- acquistate accessori (cassetti, mini-ante, scatole, conteni-tori per giornali, etc) che possano essere utili al vostro stile di vita casalinga (e libraria).

Ultima frontiera dell’arredamenti: le librerie contemporanee

Infi ne meritano di essere menzionate le librerie ultramo-derne. Oltre a essere realizzate nei materiali e nei colori più diversi, assumono forme stravaganti e spesso componibili.Ne esistono di assolutamente irregolari, curve, a spirale, a forma di scala, a cubi che si possono continuamente e age-volmente spostare.

Impossibile riassumerle in poche righe, ma in ogni negozio d’arredamento se ne trova qualcuna, per chi ama le linee contemporanee e vuole dare un risalto davvero particolare ai propri libri, anche in mezzo a un arredamento più classico.

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ML 1262MODENA – San Damaso, apparta-mento completamente ristrutturato, non arredato, così composto: ingresso su cor-ridoio, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e solaio. Canone concordato, Euro 575 mensili, spese minime.

BM 4063BAGGIOVARA – Appartamento com-posto da sala, cucinotto, balcone loggia-to, 2 camere da letto e bagno. Garage doppio. Euro 700 al mese

TT 3046CASTELNUOVO RANGONE – In posi-zione tranquilla bella villetta posta su 4 li-velli così composta: P.S. taverna, bagno, garage doppio e cantinetta. P.T. salone con camino, cucina. P.1° 2 matrimoniali e bagno. Mansarda con una matrimonia-le e bagno. Giardino su tre lati. Euro 1.200 al mese

ML 1272MODENA – Modena Est, appartamento di ampia metratura con ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, disimpe-gno notte, 3 camere, 2 bagni. Garage. Riscaldamento centralizzato. Euro 680 al mese

TT 3047SAN DAMASO – In contesto di recente ristrutturazione appartamento completa-mente arredato e ristrutturato così com-posto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera, bagno. Cantina e posto auto. Riscaldamento au-tonomo. Euro 650 al mese

ML 1256BASTIGLIA – Appartamento parzial-mente arredato, in palazzina di nuova costruzione composto da: sala con ango-lo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno. Garage. Euro 470 al mese

ML 1253RUBIERA – Affi ttasi appartamento in piccola palazzina di nuova costruzione, completamente arredato e così compo-sto: ingresso, sala con angolo cottura, una matrimoniale, una singola, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo. Libe-ro subito. Euro 550 al mese

ML 1266MODENA - Ad.ze V.le Tassoni, grande appartamento arredato così composto: ingresso, doppio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, singola, 2 bagni. Cantina. Canone concordato Euro 750 al mese

SG 5040MODENA - Villaggio Zeta, monolocale arredato con bagno e balcone. Posto auto coperto. Euro 500 al mese

TT 3049 MODENA – S. Agnese Nuova, bel-l’appartamento ottimamente tenuto ed arredato, così composto: ingresso, sala con balcone, cucina ab. con balcone, ri-postiglio, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni. Garage. Euro 650 al mese

SG 5028FORMIGINE - Appartamento arredato di nuova costruzione composto da in-gresso con soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto e bagno. Garage doppio. Euro 600 al mese

BM 4049BASTIGLIA - in palazzina di recentis-sima costruzione affi ttasi appartamento arredato, composto da sala con angolo cottura, 1 camera e 1/2, bagno, balco-ne e garage. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 550 al mese

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ML 1240COGNENTO – In borgo ristr., bellissi-mo app.to con ingresso indipendente e ascensore privato, elegantemente arre-dato, composto da grande soggiorno soppalcato, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. Posti auto. Aria condizionata e allarme. Euro 1.200 al mese

ML 1004MODENA – Centro storico, apparta-mento signorile in contesto di sole 4 unità così composto: ingresso, soggiorno, cu-cina abitabile, camera matrimoniale, ca-mera singola, 2 bagni. Elegantemente arredato. Euro 850 al mese

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ML 1243SOLIERA – Appartamento ben tenuto, non arredato, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disim-pegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Garage singolo. Canone concordato Euro 550 al mese, spese condomi-niali minime.

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indice

MODENA città• Abitaresumisura ..........................................................38, 39• Atena .................................................................................44• Casa & Co .............................................................32, 40, 41• Casafi n ..............................................................................31• Casainappennino ..............................................................84• Centro Servizi Immobiliari .................................................94• Del Corso ...........................................................48,49,51,52• Domus ...............................................................................66• Edilmanfrè .........................................................................71• Expert ................................................................................47• Fiduciaria ................................................................... IV Cop.• Guazzi ...............................................................................70• House & Business ................................................da 74 a 77• I Portici ........................................................................72, 73• Immobiliare Del Centro .....................................................57• Impresa di Costruzioni ................................................98, 99• La Meridiana .....................................................................85• Maletti Due ..................................................................86, 87• Medaglie D’Oro .....................................................95, 96, 97• Michelangelo ......................................................50,53,54,55• New Edil ..................................................................... II Cop.• Omnia Studio ....................................................................30• Pecorari Case ......................................................da 90 a 93• Più Etica ............................................................ 104, III Cop.• Professione casa ...............................................................35• Project House ..................................................................103• Q5 .....................................................................................81• San Leo .......................................................................86, 87• San Paolo ....................................................................86, 87• Solo Affi tti ....................................................................36, 37• Studio Casa 98 ..................................................................82• Studio Imm. 5 - Geom. Magni ...........................................34• Studio Immobiliare Le Mura ........................................62, 63• Studio Villaggi..................................................................102• Time ............................................................................78, 79• Zeta Case ....................................................................86, 87

PROVINCIA • Bertolotti ............................................................................80• Castelnuovo immobiliare ...................................................67• Costruzioni Perla ...............................................................56• Diamante Servizi Immobiliari .............................................58• Forgieri ..............................................................................46• Investicasa ........................................................................89• La Piazza di Nonantola ...............................................64, 65• Menabue ...........................................................................88• Metroquadro ......................................................................43• Millenium .........................................................................101• Pelloni ...............................................................................61• Rossi .................................................................................59• Studio Casa M ...................................................................60• Studio Immobiliare Montale ...............................................45• Studio Silingardi ................................................................69• Tecnocasa Pavullo ............................................................83• Terzi ...................................................................................59• Vignudini............................................................................89

ALTRE PROVINCE • Agenzia Patty ....................................................................42• Il Forte Rubiera .................................................................68• Quatarca ...........................................................................42

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90

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ZONA MUSICISTI in palazzo faccia vista con ascensore appartamen-to di 90 mq. comm. ben tenuto, composto da: ampio ingresso, sala con balcone, cucina ab. (poss. arredo) con balcone, reparto notte, una matr., una sing., bagno, ripostiglio, ampio garage e cantina. Clima. Libero gennaio 2010. Euro 178.000 OCCASIONE

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RIF. 1.772 - VIALI: App.to ristrutturato con fini-ture di pregio composto da: sala aperta su cucina (arredata su misura), 3 camere, 2 bagni, riposti-glio, 3 balconi, soffitta e cantina con possibilità di garage. Prezzo interessante

RIF. 474 - AD.ZE PARCO DELLA REPUBBLICA: App.to ristrutturato, ultimo piano, in palazzina con risc. autonomo: sala con angolo cucina, 3 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Euro 236.000 tratt.

RIF. 513 - MEDAGLIE D’ORO: Appartamento composto da ampio ingresso, salotto, cucinotto + ampia zona pranzo con balcone, studio, ripo-stiglio, 2 matrimoniali, 2 bagni + cantina, soffitta e box auto. Euro 260.000

RIF. 571 - ZONA AMENDOLA: Al 3° e ultimo piano senza ascensore app.to composto da: ingresso, soggiorno e cucina abit. con balcone, studio, 2 matrimoniali e bagno + soffitta e gara-ge. Euro 250.000 tratt.

RIF. 622 - F.LLI ROSSELLI: App.to in bel con-dominio adiacente al Parco Amendola compo-sto da: soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 matrimoniali, 2 bagni + garage e posto auto privato. Euro 265.000

RIF. 708 - SANT’AGNESE: Luminoso apparta-mento di 145 mq + garage: ingresso con salone di 38 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio Euro 295.000

RIF. 1.864 - SAN DAMASO: Bella villet-ta semindipendente di recente costruzione disposta su 2 livelli abitativi più mansarda. Ottime finiture Tratt. ris.

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RIF. 1.947 - BOMPORTO: Due rustici padronali (mq com.li 1400) completamente ristruttu-rati con finiture di pregio per complessive 4 unità abitative e servizi, su lotto di oltre 8000 mq. Tratt. riservate.

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RIF. 1.993 - SACCA: App.to ristrutturato in palazzina con ascensore e risc. autonomo: soggiorno, cucina, balcone, 2,5 camere, bagno. Cantina e garage. Euro 245.000

RIF. 396 - CENTRO STORICO: Luminoso appartamento di mq 160 al 2° piano in bel palaz-zo storico con soffitti decorati + cantina al piano terra di mq 25. Euro 418.000

RIF. 772 - F.LLI ROSSELLI AD.ZE: Soluzione semi-indipendente con ampio giardino privato, disposta su due livelli + mansarda. Ottime fini-ture Euro 550.000

RIF. 620 - BUON PASTORE: Attico con supe-rattico in palazzina di recente costruzione con poche unità. Tratt. riservate.

RIF. 1.944 - B. PASTORE: Bell’app.to di 150 mq (185 com.li) in pal.na di sole 5 unita’: ingr., studio, salone, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, balcone, ampia soffi tta e garage. Euro 385.000

RIF. 787 – AD.ZE VIALI: App.to di ampia metratura in condominio con ascensore compo-sto da: ingresso, sala, tinello, cucina abit., stu-dio, 3 camere, 2 bagni, 1 rip., 3 balconi, cantina e garage. Euro 440.000

RIF. 1.802 – VILLAGGIO ZETA: Bellissimo attico di mq 253 comm.li, su 2 livelli con terrazzo di 47 mq. Possibilità di finiture personalizzate. Tratt. Riservate

RIF. 1.912 - VIALI: Esclusivo ATTICO su unico livello di 240 mq (360 com.li) in contesto presti-gioso con terrazzo panoramico di 90 mq. Ottime fi niture. Ampio garage e servizi. Tratt. riservate.

VILLETTE e APP.TI INDIP.

RIF. 1.932 - MONTALE: Villetta in borgo com-pletamente ristrutturato nel 2007 di complessivi mq 200 con giardino esclusivo di 140 mq, gara-ge e 2 posti auto. Euro 530.000 tratt.

RIF. 1.908 - ZONA AMENDOLA: Adiacente parco, villetta di testa disposta su due livelli più garage e cantina. Euro 430.000

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RIF. 1.818 – CASTELNUOVO RANGONE: Villetta di centro disposta su due livelli + man-sarda con piccolo terrazzino/solario. Garage e lavanderia all’interrato. Euro 380.000 tratt.

RIF. 367 - CROCETTA: Bellissima villetta di testa di oltre 200 mq in pietra vecchia disposta su 2 livelli, ottime finiture (dotata di camino e idromass.. Garage doppio e mq 400 di giard. priv. Euro 495.000 tratt.

RIF. 624 - COGNENTO: Maisonette di 200 mq in borgo completamente ristrutturato con ampio giardino esclusivo. Info c/o ns. uffici

RIF. 1.774 – F.LLI ROSSELLI: Villetta abbinata di recente costruzione sviluppata su 3 piani di 70 mq l’uno. Euro 580.000

RIF. 1.723 - AD.ZE CARLO SIGONIO: In ottima posizione, app.to con ingresso indip. e giardino privato in villa d’epoca con + altro app.to indip. con sala, cucina, 2 camere, 2 bagni. Tratt. Riservate.

RIF. 428 - VIALI: In splendida posizione vil-letta abbinata di mq 200 disposta su 3 liv. con terrazzo e giardino di mq. 120. Da ristrutturare. Euro 590.000

RIF. 697 - COMPARTO GALILEI: Bella villa abbinata di recente costruzione, mq 350 comm.li, disposta su tre livelli più ampia taverna con servizi. Rifinita con materiali di assoluto pregio. Tratt. riservate

RIF. 527 - AD.ZE CONTRADA: In zona tran-quilla e verde, ampia villa abbinata su lotto di circa 300 metri. Al grezzo, finiture da concordar-si. Tratt. riservate.

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RIF. 1.368 - MONTALE: Ampia villa bifamiliare su lotto di mq 1300 in zona verde e tranquilla. Trattative riservate

RIF. 1.713 – ZONA AMENDOLA: In posizio-ne tranquilla casa indipendente composta da due unita’ abitative di mq 80 ciascuna, can-tina. Due garage. Possibilità di sopraelevare. Euro 510.000

RIF. 1.731 – GAGGIO IN PIANO: Rustico ristrutturato con parco alberato recintato di 10.000 mq dotato di ampia piscina e bas-socomodo. Predisposto per 2 unità abitative. Possibilità di 45 biolche di terreno circostante. Tratt. Riservate

RIF. 290- AD.ZE ALBARETO: Villetta rustica indipendente compl. ristrutturata con 800 mq di giardino e possibilità di ulteriori 2000 mq di terreno. Euro 500.000

RIF. 509 - CAMPOGALLIANO: Casa indi-pendente sviluppata su 2 piani di 105 mq ognuno composta di 2 piccoli alloggi auto-nomi. Euro 410.000

RIF. 634 - SAN FAUSTINO: Casa indip.te recen-temente ristrutturata composta da: ingresso, salone, cucina abit., 4 camere, 2 bagni, riposti-glio e garage al piano terra. Tratt. riservate.

RIF. 661 - PORTILE: Bella villetta di ampia metratura con giardino di 380 mq dotata di taverna e mansarda. Euro 390.000

Rif. 309 - CASTELNUOVO R. AD.ZE: Immersa nel verde villa abbinata di recente costruzione, possibilità bifamiliare. Euro 550.000

RIF. 444 - AD.ZE CENTRO: Appartamento in villetta bifamigliare con ingr. e ampio giardino privato, mq 110+ terrazzo e tavernetta con bagno. Euro 438.000

RIF. 608 - CASINALBO: Appartamento ristrut-turato con giardino esclusivo di circa 100 mq: soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + gazebo e garage. Euro 245.000

RIF. 1.783 – AD.ZE MORANE: In zona di pre-gio, verde e tranquilla, bella villa di testa dispo-sta su due livelli + mansarda con bagno. Garage doppio e tavernetta. Tratt. Riservate

VILLE INDIPENDENTI

RIF. 1.968 - CITTANOVA: Bella villa indipen-dente composta da due unita’ abitative di ampia metratura. Giardino privato. Euro 660.000

RIF. 459 - LESIGNANA: Nuova villa bifamiliare di 350 mq: suddivisa e predisposta per il terzo alloggio. Tratt. riservate

RIF. 912 - MODENA SUD: In borgo esclusivo ATTICO con ingresso indipendente e giardino privato di 317 mq, disposto su due livelli abitativi. Tetto a vista, bellissime finiture. Tratt. riservate.

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RIF.707 - VIA GUARINI: In splendida posizione

verde e tranquilla bella villa d’epoca bifamiliare

di ampia metratura. Trattative riservate.

RIF. 1.665 – CONTRADA: Villa indipendente di

nuova costruzione costituita da due unità abbi-

nate e sviluppata complessivamente su 3 piani

di mq 162 ognuno con giardino di oltre 3400 mq.

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NUOVE COSTRUZIONI

RIF. 1.936 - COGNENTO: Nuova villetta abbi-

nata in pietra a vista di ampia metratura con

possibilità di bifamiliare. Finiture personalizza-

bili. Info c/o ns. uffici.

RIF. 1.588 - BUON PASTORE: In bella posi-

zione verde e tranquilla, palazzina di nuova

costruzione di soli 4 appartamenti con ampi

spazi abitativi. Info previo appuntamento c/o

ns uffici.

RIF. 1.914 - COGNENTO: Villetta abbinata

di nuova costruzione per un totale di mq 251

comm.li, in pietra a vista, pronta consegna.

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RIF. 1.933 - SAN VITO: Villa indipendente di

nuova realizzazione, classe A, con ampi porti-

cati su lotto di 1400 mq. Possibilità di persona-

lizzazioni. Tratt. riservate.

RIF. 1.887 - MUSICISTI: In palazzina di nuova

costruzione attico di mq 268 comm.li disposto

su due livelli con accessi autonomi. Terrazzo,

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RIF. 1.900 - SAN FAUSTINO: In costruzione 3

villette abbinate in classe A di ampie dimensio-

ni: tipologia A mq 280 com.li con giardino di 250

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RIF. 1.777 – SAN FAUSTINO: In palazzina di

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due livelli di oltre mq 300 con terrazzi. Finiture

personalizzabili. Trattative Riservate.

RIF. 913 - MODENA SUD: In borgo esclusivo

in fase di completa realizzazione alloggio su 2

livelli con ingresso e giardino indipendente di

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RIF. 2.698 - B. PASTORE: In pal.na di sole

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RIF. 1.728 – SALICETA S.GIULIANO: App.to

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Garage e posto auto esclusivo. Euro 430.000

RIF. 1.628 – B.PASTORE: In palazzina di soli 4

appartamenti disponibile soluzione ATTICO, su

due livelli con mansarda. Garage e posto auto.

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Le visite ai nostri immobili vengono effettuate previa sottoscrizione foglio visita - privacy

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RIF. 1.992 - SAN FAUSTINO: App.to ristrutturato nel 2009, posto al 1° p. in palazzina di 4 unità, risc. auto-nomo: ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, balcone, garage. NON ARREDATO. Euro 700

RIF. 1.984 - SAN FAUSTINO: App.to al 3° piano ed ultimo senza ascensore composto da: salone, cucinot-to e tinello, 2 matrimoniali, bagno, garage. Euro 640

RIF. 1.991 - CENTRO STORICO: Bilocale arredato pronta consegna, senza spese condominiali. Euro 550 MAX REFERENZE.

RIF. 750 - VIALI: App.to panoramico di 200 mq con ter-razzino, splendida vista dotato di garage e cantina. NON ARREDATO. Solo referenziati. Euro 1.100 Mensili

RIF. 1.935 - CENTRO STORICO: Ampio monolo-cale con terrazzino completamente ristrutturato ed ARREDATO, 4° ed ultimo piano in bel palazzo a due passi da P.za Grande. Euro 450 MAX REFERENZE

RIF. 1861 - MODENA EST: App.to non arredato, 2° ed ultimo p. con ingresso ed area cortiliva esclusivi: ingresso, salone con camino, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, balcone, ampio garage. Euro 1000 mensili

RIF. 1.699 - F.LLI ROSSELLI: Villa bifamigliare indi-pendente con 2 alloggi servizi (3 piani di 100 mq l’uno). Info c/o ns. uffici.

AREA COMMERCIALERIF. 773 - VIA GIARDINI: Vendesi ufficio di mq. 148 al 1° piano composto da: ingr. reception, 3 vani, servizio e garage.

RIF. 317 - CENTRO STORICO: Affittasi ufficio di mq. 150 composto da: Ingr./sala attesa, 5 vani, doppi servizi e cantina.

RIF. 1.642 - SACCA: Affittasi negozio/laboratorio di mq. 170 con 6 vetrine. Risc. autonomo.

RIF. 352 - ZONA AUTODROMO: Affittasi/vendesi ufficio di mq. 140 open-space. Riscaldamento e con-diz. centralizzati.

RIF. 1.960 - ZONA AMENDOLA: Affittasi ufficio al 1° piano di mq. 80 composto da 3 vani e servizio. Riscald. e cond. autonomi.

RIF. 1.953 - ZONA VIA NIEVO: Affittasi negozio di mq. 90 con 4 vetrine.

RIF. 1.945 - MO OVEST: Affittasi capannone di mq. 500 con area cortiliva di 300 mq.

ABITAZIONI IN AFFITTO

RIF. 1863 - VIA MALMUSI: Bella mansarda ristruttu-rata e arredata nel 2009, in palazzina con ascensore composta da: ampia sala, ang. cottura, 2 camere, 2 bagni. Aria condizionata. Euro 850 mensili

RIF. 1.985 - BUON PASTORE: App.to ristrutturato e semi-arredato posto al 2° piano in palazzina con risc. autonomo: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno. Euro 600 MAX REFERENZE

RIF. 2.382 - MUSICISTI: App.to panoramico NON ARREDATO composto da: ingresso, sala, cucinotto e tinello, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Euro 1.200 max referenze

RIF. 2.615 - VIALI: App.to ristrutturato, in bel condo-minio con ascensore, ottima posizione: ingresso, salo-ne, cucina, 3 matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi, cantina, box auto. Solo referenziati Euro 1.000

RIF. 1.929 - MADONNINA: Vendesi labora-

torio di mq. 400 + area cortiliva di mq. 200.

Libero fine 2009

RIF. 486 - VIA VALDRIGHI: Ufficio al primo piano

composto da: ingresso, quattro uffici, bagno e

cantina.

RIF. 1.959 - VIA VIGNOLESE: Affittasi negozio con

quattro vetrine, servizio. Riscaldamento e condiziona-

mento autonomi.

RIF. 1.550 - VIA PORTOGALLO (MO NORD):

Affittasi (vendesi) uffici di mq 4.700 e magazzeni

di mq 2.700.

RIF. 1.983 - SANT’AGNESE: Bilocale in bella palaz-

zina d’epoca, completamente ristrutturato ed arreda-

to. Euro 650 MAX REFERENZE

RIF. 1.491 - SAN FAUSTINO: Affittasi ufficio di mq. 130 composto da: 4 vani e servizio. Risc. e condizio-namento autonomi.

RIF. 1.645 - VILL. MO NORD: Vendesi/Affittasi capannone/ Laborat. di mq. 162 con ufficio e servizio. Impianti a norma

RIF. 713 - MADONNINA: Vendesi laboratorio di mq. 360 complet. ristrutt., impianti di risc. e condiz. composto da: 4 uffici, tre servizi, e laboratorio di mq. 240.

RIF. 1.570 - ZONA CORASSORI: Vendesi nego-zio/ufficio di mq. 94 con garage e cantina. Risc. e cond. auton.

RIF. 754 - VIA GIARDINI: Affittasi negozio di mq. 80 ca con due vetrine.

RIF. 578 - VIA CORASSORI: Affittasi ufficio al 2° piano composto da: ampio ingr., 4 vani e servizio

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5021 B. PASTORE: Monolocale arredato. Euro 450,005022 C. STORICO: Monolocale arredato. Euro 350,005104 C. STORICO: sala, angolo cottura, camera. Arreda-to. Euro 550,005112 MODENA: A pochi km da Modena app. di recente costruzione: sala, ang. cott., camera, bagno, garage. Ar-redato. Euro 500,005122 B. PASTORE: cucinotto, tinello, sala, camera. Non arredato. Euro 530,005167 B. Pastore: App. ristrutturato: sala, angolo cottura, camera, bagno. Arredato di nuovo. Euro 600,00 (comprese le spese condominiali)5168 VIA VIGNOLESE: sala, angolo cottura, camera, ba-gno. Non arredato. Euro 500,005170 CITTANOVA: sala, cucina, camera. Arredato. Euro 550,005175 B. PASTORE: sala, cucina, camera. Arredato. Euro 500,005191 C. STORICO: sala, angolo cottura, camera, bagno. Arredato. Euro 620,005193 TORRENOVA: sala, cucina, camera, bagno. Aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Arredato. Euro 650,005194 CROCETTA: sala, cucinotto, camera, bagno. Non arredato. Euro 420,005195 CAMPOGALLIANO: sala, ang. cott., camera, ba-gno. Arredato. Euro 400,005196 MADONNINA: sala, ang. cott., camera, bagno. Ar-redato. Euro 600,00

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Cantiere 22

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Modena - Strada Vaciglio

Cantiere 36

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Modena - Tangenziale Nord - Via Romania

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Direzionale "Torri Nord" dotato di impiantistica domoticarealizzato in convenzione con il consorzio attivita produttivearee e servizi. L'edificio direttamente affacciato sullatangenziale nord e costituito da 5 piani con unita indipendentidestinate a uffici, attivita commerciali, magazzini e laboratoricon possibilita' di raggruppamento. I posti auto (circa 230)sono parte al p.terra e parte nell interrato.


Modena - Via Ragazzi Del 99

Cantiere 20

In nuova lottizzazione realizziamo villette quadrifamiliari, villebifamiliari con ampi giardini e piccola palazzina conappartamenti di varie metrature, appartamenti con ingresso egiardino indipendenti e attici con ampi terrazzi. Finituresignorili


Modena - Stradello Toni, 35

Cantiere 1

Localita' Albereto, in zona tranquilla, ristrutturazione di borgocon ottime finiture. Disponibilità di appartamenti di varietipologie anche con giardino privato e garage.


Modena - Via Forlì

Cantiere 11

In nuova lottizzazione realizziamo in piccola palazzinaappartamenti di medie e grandi dimensioni, anche coningresso e giardino indipendenti. Finiture signorili


Modena - Via Cattaneo - Comp. Corassori

Cantiere 51

In posizione di facile raggiungibilita' 'Condominio Leonardo'realizzazione di direzionale commerciale - artigianale - negozi- uffici - laboratori - autorimesse al piano interrato. Possibilitàdi raggruppamento.


Modena - Via Uccelliera

Cantiere 4

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Modena - Via Ganaceto Ang. V. Berengario

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L’area in cui è in corso di realizzazione l’intervento e' sitaall’interno delle mura del centro storico della citta'. La partestorica dell’intervento ha accesso diretto da via Ganaceto.Consiste nel secolare convento dei padri cappuccini. E'prevista la realizzazione di 32 alloggi di varie dimensioni etipologie, ed indicativamente di 1.000 mq di superficidirezionali e commerciali in edificio indipendente


Modena - Via San Marone

Cantiere 25

Elegante palazzina con finiture di alto pregio in via sanmarone (zona Zeta Due) composta di 6 appartamenti, di cui 2con ingresso e giardino privato, 2 al primo piano con ampiloggiati e terrazzi e 2 attici con soppalco, mansarda esolarium. Ampi garage nell’interrato con cantine.Personalizzazione nella scelta dei materiali e delladisposizione interna d’arredo


Modena - Corso Canalgrande - Via Università

Cantiere 7

Il fabbricato si trova nel cuore del centro storico della citta', inCorso Canalgrande, angolo via Università. L’intervento diripristino tipologico ricerca la ricostruzione dell’importantetessuto edilizio del corso che e' caratterizzato dalla sede delrettorato dell’universita' e dell’adiacente fabbricato risalente al‘600 e, sul fronte opposto, dal palazzo della prefettura


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