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> S O L O A F F I T T I 0 1 - 0 3

> S T U D I O I M M . C I P O L L I 0 6

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> A M E D E I 0 1

> E U R O C A S A 1 8

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ANNO VIII • NUMERO 03 • 23/03/2011

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Ristrutturare un appartamento di 150 mq.

PROGETTAZIONE STRUTTURALE E ARREDO INTEGRATAPer una migliore progettazione dell'arredo interno è fondamentale poter intervenire come arredatori quanto prima. Ad esempio, poter interagire con il progettista o le imprese che eseguono i lavori prima che le tramezze e gli impianti vengano progettati e rea-lizzati può essere determinante. Possiamo affiancarvi supportandovi quando siete chiamati in causa per prendere decisioni in tal senso odover spiegare le vostre esigenze e ragioni.Decidere dove e come esattamente predisporre i vari impianti come attacchi elettrici, idraulici, termici, domotica, entertainment, permette dinon compromettere poi l'arredamento degli spazi secondo le aspettative o successivamente dover scendere a compromessi e trovare soluzionidispendiose.Ad esempio, spesso infatti abbiamo a che fare con caldaie installate in posti poco felici, scarichi o attacchi idrici che non permettono di ottimiz-zare gli spazi o ne complicano l'arredo; tramezze, porte, termosifoni, impianti di condizionamento o altri vincoli che se pianificati assieme a chiandrà poi ad arredare, possono non costituire un costo extra capitolato ma permettere lo sfruttamento al meglio degli spazi. Così da poter poiarredare la casa proprio come la si desidera, massimizzando la resa degli spazi sia dal punto di vista funzionale, ergonomico che dei costi.Quando non è possibile poter modificare più di tanto la struttura interna dell'immobile o i relativi impianti a servizio, possiamo comunque in-tervenire offrendo le migliori soluzioni su misura e disegno.Siamo infatti in grado di progettare e realizzare tramite i nostri fornitori, mobili adatti ad ogni esigenza per poter sfruttare al meglio gli spazidisponibili.

Offrire una scelta articolata, dando una vasta gamma di prodotti per proporre soluzioni e idee personalizzate, queste alcune delle nostre pre-rogative. Vogliamo farci conoscere e proporci, non solo come fornitore di prodotti e servizi di qualità superiore e garantiti ad un prezzo van-taggioso, ma anche come interlocutori informativi, trasparenti e coerenti. L'arredamento parlerà di Voi, per questo lavoreremo per realizzareidee che rappresentano la vostra personalità. Il tutto, dedicando la massima attenzione alla Qualità e al Risparmio!

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LO STATO DI FATTO:L’appartamento sottopostoci ha una superficie com-plessiva di circa 150 mq e presenta una buona distribu-zione dei locali con una netta suddivisione tra zonagiorno e zona notte.

Il proprietario desidera però un locale lavanderia (la la-vatrice si trova infatti all’interno del bagno), un riposti-glio più spazioso ed eliminare il piccolo cucinino. Sivogliono inoltre sostituire i vecchi pavimenti con deinuovi in legno.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONEZONE DI SERVIZIO

L’INGRESSO

Si è eliminato il piccolo disimpegno che dall’ingressoportava alla cucina e al bagno della zona giorno cre-ando i due accessi direttamente dal corridoio d’entratache è molto grande e funge così anche da antibagno, inmodo da sprecare meno spazio possibile.

Per sfruttare l’ingresso, che è molto ampio, si può ar-redare l’angolo con il soggiorno con un guardaroba chepuò essere:

1) un mobile in legno su misura, con ante a specchioper dilatare gli spazi;

2) un armadio a muro costituito da pannelli in vetroscorrevoli fissati lungo binari a soffitto o a pavimento,chiusi ai lati da paretine in cartongesso.

LA LAVANDERIA

La nuova lavanderia è stata ricavata all’interno dellazona notte in prossimità del vecchio ripostiglio grazieallo spostamento dell’accesso alla camera da letto.

Risulta abbastanza grande da poter essere attrezzatacon armadi, basi e pensili.

Per gli scarichi e le prese acqua ci si può collegare aquelli già presenti nella camera da letto.

Essendo il locale cieco si deve prevedere l’aerazionemeccanica della stanza tramite un apparecchio cheaspiri l’aria e la scarichi all’esterno.

I BAGNI

Per la collocazione dei due bagni si sono trovati due vin-coli:

- la collocazione degli scarichi del wc;

- la disposizione delle finestre (le due portefinestre sim-

metriche nella camera e nella cucina, adiacenti alla pa-reti divisorie dei bagni non consentono di ampliare que-sti ultimi).

Per non scostarsi dagli impianti esistenti e per non es-sere costretti ad aprire nuove finestre o a realizzarebagni ciechi si è deciso di modificare le dimensioni deidue bagni ma di lasciarli nella zona in cui si trovavano.

Trattandosi di un appartamento è molto difficile poterspostare la colonna di scarico tra i due bagni che si pre-sume essere utilizzata anche dalle abitazioni ai pianisuperiori quindi si è preferito non cambiare la posizionedei wc ed utilizzare gli scarichi esistenti.

Il bagno della zona giorno si è ampliato grazie allo spa-zio recuperato con l’eliminazione dell’antibagno, si ècosì potuta creare una zona per il lavabo che schermala parte dove sono posizionati i sanitari.

Il bagno della zona notte è stato ridimensionato perpoter spostare il corridoio e creare la nuova lavanderiaed il nuovo grande ripostiglio.

IL RIPOSTIGLIO

Il ripostiglio è stato spostato al centro dell’apparta-mento ed è ora spazioso molto più spazioso (4,90 mq.).

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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI CLIMATIZZAZIONEPer la ristrutturazione dell’appartamento si è tenuto contodegli impianti esistenti (scarichi e allacci acqua e gas) edella dislocazione di porte e finestre.

Inoltre è stata mantenuta la distribuzione dei locali princi-pali (camere da letto, cucina e soggiorno) per non inficiarela possibilità di utilizzo a zone dell’impianto di riscalda-mento a pavimento esistente.

Nei bagni l’impianto può essere integrato con il termoarredo.

Per un’abitazione così grande è necesario un impianto diclimatizzazione fisso che ha una resa superiore e consentedi raffrescare l’intero appartamento.

E’ possibile installare modelli multisplit a soffitto o a pa-rete nelle stanze da letto ed in soggiorno o In alternativa sipuò optare per un impianto di climatizzazione canalizzato,ha costi più elevati e comporta maggiori interventi ma è si-

lenzioso ed ha alte prestazioni.

L’aria viene distribuita da uno o due condizionatori centralicon funzione ventilante da nascondere completamente inuna controsoffittatura mentre fuori va posta l’unità esternacon il compressore.

L’aria fuoriesce da un sistema di canali da nascondere o inparetine di cartongesso o in controsoffittature ( ad esempiosi potrebbe controsofittare l’ingresso e lasciare le boc-chette sul lato rivolto al soggiorno). A vista rimangonoquindi solo le bocchette di mandata e di ripresa.

ZONA GIORNOLA CUCINAL’ingresso in cucina avviene direttamente dal corridoio.

La scelta della collocazione dell’angolo cottura è stata fattaper facilitare il collegamento con le forniture e gli scarichiesistenti (gas e acqua).

Tenendo in considerazione che la finestra è troppo bassaper posizionarvi sotto lavello o fornello (dovrebbe avere ilbancale ad almeno 100 cm.), il fornello è stato spostato leg-

germente per fare maggior spazio dietro al lavello ed èstato prolungato con un piano dotato di sgabelli, utile siacome appoggio per cucinare sia per fare colazione.

IL SOGGIORNO

Il soggiorno è molto grande (35 mq.) e può quindi esseresuddiviso, con gli arredi, in più zone: - area pranzo, dotatadi tavolo allungabile da 6 a 8 posti;

- area relax, separata dalla zona pranzo da una libreriaposta contro lo schienale del divano a 5 posti;

- area lettura, vicino alla grande finestra. Un’intera paretelunga 555 cm. può essere arredata con una libreria. Pernon renderla troppo monotona può essere parte chiusa daante e parte aperta con i libri a vista.

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La dimensione delle camere da letto consente, se si vuole,di realizzare all’interno delle cabine armadio attrezzate, co-struite con pareti in cartongesso.

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Carpi zona Remesina - Disponiamo di 2 app.ti al 1°P e al 2°P c\a.Sogg. con ang. cott. e balcone ab, bagno, matr. e singola. Garagea scelta non incluso nel prezzo. A partire da Euro 231.460


Carpi zona Nord - Bellissimo app.to di 215mq classe A+, compostoda: ingr., sogg. con grande balcone, cucina ab., 2bagni, 2matr esingola. Garage doppio. Risc. geotermico. Trattative riservate

CA 7042 CARPI MAISONETTE

Carpi zona Nord - Ottima Maisonette classe C con ampio giardino.Ingr., ampio sogg. con ang. cottura, poss.tà di creare cucina ab.,2bagni, 2matr. Garage. Euro 245.000 Disp.tà altra maisonette.


Carpi zona Centro - Nuovo app.to al 2°P c\a. Ingr., sogg. conang. cottura e balcone, dis.notte, bagno, matr. e singola. Ga-rage. Euro 222.366. Nello stesso stabile altre tipologie.


Carpi zona Osteriola - App.to al 1°P c/a, compl. ristrutt. nel2009, composto da sogg., cucina ab., 2bagni, 2matr. e singola,ampio terrazzo e balcone. Garage. Euro 156.000


Carpi Centro Storico - Appartamento al 1°P s\a ristrutt. nel 1990,così composto: sogg. con ang. cottura, 2matr. ampie, bagno condoccia e vasca. Cantina e solaio. Giardino. Euro 150.000

CA7004 CARPI 2 CAMERE

Carpi zona Nord - Apparta-

mento nuovo 1°P c\a, in zona

residenziale tranquilla. In-

gresso su sogg. con ang. cot-

tura, bagno, matr. e singola,

ampio terrazzo. Garage.

Euro 225.000









Carpi zona Due Ponti - In ottima palazzina ristrutt., app.to al5°P c\a, composto da: sogg., ang. cottura con piccolo balcone,dis.notte, matr. e singola, bagno ristrutt. Euro 115.000

CA 7014 CARPI PORZIONE DI CASA

Carpi zona Centro Storico - Porzione di casa terra-tetto su 3livelli, vi-cinanze Piazza Martiri, finemente ristrutt. con giardino. Nel sotto-tetto poss.tà di allacci per ang. cott. Ideale per nucleo familiareindipendente. Garage quadruplo. Euro 500.000

CA 7015 CARPI RUSTICO

Carpi zona Migliarina - Rustico da ristrutturare di 230mqcon giardino di 2200mq, in zona di campagna. Poss.tà di 9biolche. Euro 170.000


Carpi zona Nord - In palazzina ben tenuta, disponiamo diapp.to al 4°P ed ultimo, composto da: sogg., cucinotto, matr. esingola, bagno, ampio balcone. Garage. Euro 105.000

CA 7023 CARPI ATTICO

Carpi zona Morbidina - Attico nuovo, composto da: sogg. luminosocon loggia, cucina semi-ab., matr. con balcone, camera doppia, bagno,mansarda. Garage. Euro 320.000 Nello stesso stabile altre tipologie.


Carpi zona Centro - App.to nuovo al 1°P c\a: sogg., cucina

ab., rip., 2bagni, 2 matr. ampie. Doppio garage. a\c. Poss.tà

scelta ultime finiture. Euro 480.000


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CA 7007 CARPI MAISONETTE

Carpi zona Magazzeno – Ottima maisonette del 2001 al piano

rialzato, ingr. ind. e giardino. Sogg., cucina ab., matr. e singola,

2 bagni. Garage. Euro 220.000


Carpi zona Budrione - App.to al 2°P c\a composto da: ing.,

sogg., cucina ab. con terrazzo, 2bagni, matr. e singola. Ga-

rage doppio. Finiture a scelta. Euro 200.000

CA 7043 CARPI 2 ATTICI

Carpi zona Pezzana - In struttura moderna 2 attici al 2°P, com-

posti da: sogg. con ampio terrazzo, cucina ab., 2matr., 2bagni.

Solaio e solarium. Garage doppio. Euro 295.000


Carpi zona Nord - In palazzina ben tenuta app.to al 4°P ed ul-

timo c\a, composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 matr.

e singola, 2 bagni. Garage. Euro 155.000


Carpi zona Remesina - Appartamento al 4°P ben tenuto, com-

posto da: ingresso, sogg. con balcone, cucina ab., bagno,

2matr. Garage. Euro 129.000

CA 7051 CARPI PORZIONE DI CASA

Carpi Santa Croce - Casa abbinata di 2piani con finiture di pre-gio, ampio giardino, garage doppio. 2cucine, 3bagni, 3matr.Ideale per nucleo famigliare indipendente. Euro 430.000


ATTICO.it Edizione CARPI - MIRANDOLA - FINALE EMILIA - 23/03/2011 - n° 03 24 www.attico.it







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Carpi zona Centro - Appartamento anni’60 al 1°P s\a da ristruttu-

rare con 4 ampi locali e 2balconi. Garage. Preventivo ristrutt. com-

pleta chiavi in mano NewEdil Euro 22.000. Euro 98.000


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nanze parco, composto da: ingr., sogg., cucina ab. con balcone,

bagno, 2matr. Garage, solaio cond. Euro 122.000

CA 7061 SOLIERA 2 ATTICI

Soliera zona Centro Sportivo - 2 attici al 3°P c\a, composti da:

ingr., sogg. con ang. cottura e balcone, matr., 1e2 bagni, ter-

razzo e grande solarium. Garage. A partire da Euro 135.000


Carpi zona Centro - Appartamento al 2°P c\a in ristruttura-

zione. Sogg. con ang. cottura, bagno, matr. e singola entrambe

con balcone. Cantina. Euro 145.000

CA 7067 S.MARINO di CARPI 2 CAMERE

San Marino di Carpi - In ottima palazzina app.to al 3°P ed ul-timo, composto da: ingr., sala, cucina ab., bagno, 2matr., 2bal-coni. Garage. Euro 115.000. Poss.tà di mobili su misura Euro130.000


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CA 7056 NEGOZIO

Carpi zon Centro Storico - In via di forte passaggio vendiamo negozio/uffi-cio ampia metratura di 120 mq, 2 grandi vetrine con vetro antisfrangimento.Impianti a norma. Trattative riservate

CA 7058 NEGOZIO

Carpi zona Stadio - In via di passaggio disponiamo di negozio a red-dito, posto al piano terra di condominio residenziale, vano unico dimetratura 85mq, 2 ampie vetrine, bagno e anti-bagno. Euro 99.000

CA 7057 UFFICIO

Carpi zona casello autostrada - Ufficio al 1°P e ultimo, in via di fortepassaggio. 4 vani 110 mq, terrazzo, bagno. Ottime finiture. 2 ga-rage. Ampio parcheggio. Trattative riservate

CA 7062 2 NEGOZI

San Marino di Carpi - Disponiamo di 2 negozi, al PT di piccolo res.in zona di forte passaggio. Unico ampio vano di 139mq con servizi,5vetrine, garage doppio. A partire da Euro 248.690

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1°piano c\a, arredato composto da ingr.,

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sogg., cucina ab., 2balconi, bagno, 2matr.

Garage. Euro 600 mensili

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c\a, ristrut. nel 2003, composto da: sogg.,

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CA 6004 CARPI 2 CAMERECarpi zona Santa Croce - Appartamento

vuoto al PT, recentemente ristrutt., com-

posto da: sogg. con ang. cottura, balcone,

bagno, 2matr. Garage. Euro 550 mensili

CA 6010 CARPI 1 CAMERACarpi zona Lama - Appartamento arredato

al 1°P c\a, composto da: sogg., balcone, cu-

cina ab., bagno, matr. Garage. Euro 470mensili

CA 6015 LIMIDI di SOLIERALimidi di Soliera - Porzione di casa su 2livellicon 2app.ti a ingressi indipendenti. Recen-temente ristrutt. Arredo solo cucina. Poss.tàdi affitto intera abitazione, ideale per nu-cleo familiare ind. Info in ufficio

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