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RedazioneResponsabile di Filiale: Daniela BagniResponsabile di Produzione: Debora MalavasiResponsabile Commerciale: Alessandro VecchiAgente di zona: Simona Meschiari 348 1536548Amministrazione: M. Botti, V. VaccariImpaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Masina, S. Monzani, C. Tabacchi, E. Ferrari

STAMPA: “Tipolito Moderna srl” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD) Tel.049/9125947

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ATTICO.it Edizione CARPI - MIRANDOLA - FINALE EMILIA - 09/06/2010 - n° 12

16 www.attico.it16

L’esperienza su Milano è stata positiva, oltre le aspettative. Gli agenti im-mobiliari della città hanno manifestato un grandissimo interessamento ehanno aderito in gran numero all’iniziativa, come possiamo vedere dai nu-meri: 160 agenzie contrattualizzate, circa 1.000 immobili condivisi nel net-work e quasi 500 immobili condivisi nel canale “amicizia”.Un dato sul quale vorrei attirare l’attenzione è quello relativo agli oltre 500immobili condivisi attraverso il canale “amicizia”, che è la conferma diquanto sostenuto in fase di progettazione, ossia che la possibilità di poterselezionare gli “amici” con cui condividere sarebbe stata una delle chiavi persuperare le “naturali” iniziali paure verso la collaborazione allargata. A breve prepareremo, pubblicheremo e apriremo un forum di discussionesu un’analisi molto dettagliata delle attività che gli agenti immobiliari stannosvolgendo sullo strumento Officecasa 2.0.Giugno e luglio saranno i mesi di inizio attività per le regioni Emilia Roma-gna, Liguria e per il completamento della regione Lombardia. La formula dipromozione sul territorio sarà la stessa adottata a Milano, ossia piccoli in-contri a gruppi di 10/15 agenti immobiliari con i quali iniziare quel processodi formazione della cultura della condivisione, che porterà successivamentea un corretto sfruttamento delle potenzialità dello strumento Officecasa 2.0e della collaborazione in generale. Come sempre, verrà rilasciato un periodo di uso gratuito della piattaformadurante il quale gli operatori riceveranno un supporto sia tecnico sia meto-dologico sul corretto uso.Siamo certi che anche le nuove aree di sviluppo ci regaleranno gli stessi ri-sultati che ci ha dato Milano, dove a brevissimo inizieremo la fase di for-mazione metodologica.Sarà proprio l’area formativa uno dei principali poli di attenzione per l’im-mediato futuro. Una formazione divisa su due aree principali Autoforma-zione e Formazione in aula. Vorrei chiudere con un sentito ringraziamento agli agenti immobiliari di Mi-lano, una città che mi sta particolarmente a cuore, perché è proprio da Mi-lano che già 4/5 anni fa avevo iniziato a parlare in maniera diffusa di MLS.Quella stessa città che oggi ho ritrovato professionalmente ancora più re-attiva e pronta ad affrontare, non senza sforzo, un cambiamento profes-sionale, acquisendo una visione più moderna e in linea con gli standardmondiali ed europei della professione.

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ATTICO.it Edizione CARPI - MIRANDOLA - FINALE EMILIA - 23/06/2010 - n° 13 www.attico.it18ATTICO.it Edizione CARPI - MIRANDOLA - FINALE EMILIA - 26/05/2010 - n° 11 18 www.attico.it

Arredare il terrazzo

Il terrazzo è uno spazio dove poter svolgere tante diverse attività, dove rilassarsi odivertirsi, mangiare o studiare. Si tratta comunque di metri quadrati in aggiunta allanostra casa, per di più all’aperto, da sfruttare nel miglior modo possibile. Per uti-lizzarli sapientemente, è necessario dotare il terrazzo di arredi ed elementi che lorendano funzionale e comodo, oltre che visivamente gradevole, dalle piante ai mo-bili veri e propri. Ecco allora qualche consiglio per un buon utilizzo del terrazzo.

Il terrazzo è un luogo della casa che aumenta enormemente il valore dell’abitazionee la qualità di vita di chi vi soggiorna, soprattutto durante la bella stagione. Arredareil terrazzo è una questione non solo di gusto, ma anche e soprattutto di praticità,perché i materiali devono essere fatti per resistere alle intemperie. Questa guida vispiega le piante ornamentali, gli arredi e le aree di relax con cui arredare il terrazzo.

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Gli arredi da terrazzoI pezzi per arredare un terrazzo possono essere di diverso genere, con funzioni diverse, materialiresistenti e forme esteticamente performanti. Sceglierli dipende da quali attività si possono e sivogliono svolgere più spesso sul terrazzo, dalla frequenza delle intemperie che si presentano inquella particolare zona climatica, dalla portata del terrazzo (cioè dal peso che può sostenere) edalla sua grandezza. Oltre ad arredare con vasi e piante, il terrazzo può essere ornato e soprat-tutto reso funzionale e fruibile, con veri e propri mobili pensati appositamente per questo spazioesterno. Ecco quali sono gli elementi che possono arredare e rendere fruibile un terrazzo comeuna vera stanza all’aperto:tavoli e sedie, per mangiare all’apertopanche, panchine e dondoli, per rilassarsi al fresco nelle parti ombrosesedie a sdraio, ombrelloni e amache, per prendere il sole o per dormire all’ombratende da sole e gazebo, per ripararsi dal sole troppo fortebarbecue, per preparare gustosi pranzipiscine e vasche, per rilassarsi e farsi il bagno in pieno sole.

I materiali degli arredi da esternoTavoli, sedie, panchine, dondoli, panche e sedie a sdraio possono essere scelti in materiali diversi,resistenti alle intemperie e che non conducono il calore.

Il legnoIl legno è un materiale che garantisce una buona stabilità, una buona resistenza al calore delsole, alla pioggia e all’umidità. Tuttavia, per farlo durare più a lungo, conviene trattarlo con verniciprotettive almeno una volta l’anno e d’inverno spostarli al coperto; conviene quindi scegliere illegno quando si ha a disposizione un ampio spazio all’interno dove accatastare gli arredi duranteil periodo invernale. Per pulire il legno Per la pulizia abituale è sufficiente passare una spugnetta con un detergenteapposito per il legno, oppure con acqua e sapone neutro. A inizio e fine stagione è bene applicareprodotti mirati per eliminare i difetto causati dall’esposizione esterna, come la cera, per rendereil legno idrorepellente e dargli un aspetto semilucido in superficie, e come il ritonificante, per rin-novare il legno arido e invecchiato.

La plasticaI materiali plastici sono utilizzati all’esterno per la loro leggerezza; gli arredi realizzati con mate-riali plastici sono maneggevoli e comodi da trasportare da un luogo all’altro, spesso smontabili,impilabili e pieghevoli. Solitamente tali arredi vengono realizzati in resina sintetica colorata, moltoresistente, che può essere stampata con qualsiasi forma e decorata in superficie con motivi edeffetti che la rendono simile al vimini, al marmo o al legno. La scelta dei materiali plastici è quindivincente sotto molti punti di vista: le varie finiture permettono di soddisfare gusti estetici diversi, ilcosto è piuttosto basso, la resistenza alle intemperie è tale da permettere anche di non ritirare taliarredi all’interno durante l’inverno. In genere il materiale più utilizzato per gli arredi esterni in pla-stica è il propilene, leggero e resistente a calore, abrasione, agenti chimici e duro in superficie; laresistenza di questo materiale può essere accresciuta da speciali trattamenti superficiali anti-graffio, con lavorazioni che hanno anche un gradevole effetto decorativo. Spesso il montaggio diquesti arredi è a incastro, senza viti, e quindi molto facile e veloce.

Per pulire le materie plasticheSe non subiscono trattamenti antigraffio, le materie plastiche sono più vulnerabili, quindi meglioevitare le creme abrasive e utilizzare acqua e detergenti sgrassanti; per asciugare si utilizza unpanno in cotone oppure in microfibra assorbente; dopo la pioggia è sempre meglio togliere l’ac-qua che si deposita su piani e sedute.

Ferro e alluminioFerro e alluminio sono spesso utilizzati per gli arredi esterni, abbinati ad altri materiali come legnoe pietra per i piani d’appoggio, oppure come il tessuto per sedute e schienali. Gli arredi esterni inferro hanno buona robustezza e buona stabilità, ma sono soggetti a ruggine; per farli quindi du-rare nel tempo, vengono di solito sottoposti a trattamento anticorrosione come la zincatura.Quando si formano corrosioni localizzate che possono creare fori e fessurazioni, queste devonoessere riparati immediatamente. Gli arredi in alluminio, più leggeri, non sono soggetti a ruggine;all’esterno tendono ad opacizzarli, ma basta lucidarli per farli tornare belli.

Per pulire il metalloPer evitare i graffi e le fessure, è meglio evitare di pulirli con prodotti contenenti sostanze granu-lose. E’ sufficiente invece passare una spugna imbevuta di acqua tiepida e poi asciugare le goccecon un panno morbido perché non si formino macchie di calcare. Per rivitalizzare le superfici inmetallo è indicato l’uso della vaselina con l’aceto bianco.

Fibre naturali e sinteticheLe fibre naturali danno un effetto esteticamente molto interessante agli arredi esterni e non con-ducono il calore. Alcuni arredi di questo genere sono realizzati interamente in fibra, in altri l’intrecciodelle fibre è fissato su una struttura in legno o metallo. Le fibre naturali più utilizzate per gli arrediesterni sono:il rattan, derivato da una canna, che può essere verniciato con prodotti protettivilo smidollino, una lavorazione particolare delle canne di rattan, intrecciate a manoil vimini, ottenuto dall’intreccio dei rami di saliceil giacinto d’acqua, intrecciato su una struttura di sostegno in legno o rattan e poi laccato con im-pregnanti all’acquail cocco e il banano, anche utilizzate abbinate insieme

E’ bene tenere presente che i mobili in fibre naturali sono da coprire durante le intemperie e danon tenere esposti direttamente ai raggi solari. Sono materiali quindi adatti a spazi esterni che go-dono di ombra oppure che si possono coprire all’occorrenza, con tende, gazebo o verande. Lefibre sintetiche sono fibre ottenute in laboratorio, con formule e nomi che variano da un’aziendaall’atra, e sono sempre più utilizzate per i mobili da esterno. Esteticamente sono molto simili allefibre naturali, ma sono più facili da mantenere e resistono molto bene agli sbalzi di temperatura,non si rovinano col sole né con l’acqua salata o clorata.

Per pulire le fibre La pulizia delle fibre naturali può essere eseguita facilmente con una spazzola morbida o conuna spugna imbevuta d’acqua. Per le fibre sintetiche invece valgono gli stessi consigli di puliziadati per le materie plastiche.

Forme e funzionalità di tavoli e sedie da terrazzoI tavoli da esterno possono assumere le stesse forme di quelli da interno e anche le stesse di-mensioni. Dai tavolini per due o quattro persone, a quelli per dodici. Inoltre i tavoli da esterno pos-sono essere ripiegabili per essere riposti all’interno durante il periodo invernale; oppure i tavoli daesterno possono essere anche allungabili, per occupare meno spazio quando non servono tantiposti a sedere. Le sedie e le sedie a sdraio possono essere anch’esse ripiegabili e richiudibili, oltreche offrire schienali e poggiapiedi mobili, da regolare alle altezze desiderate, per poter rimanereseduti o in diverse posizioni semi-distese oppure completamente coricati. Inoltre le sedie daesterno possono essere impilabili, in modo da poterle infilare una sopra l’altra e riporle all’internodurante il periodo invernale.

I gazebo da terrazzoI gazebo da esterno possono essere realizzati in diversi materiali, come legno (pino o abete) o me-tallo, e sono disponibili in una grande varietà di forme e misure, adatte anche ai piccoli spazi. So-litamente si acquistano in kit, costituiti da elementi già tagliati, molto facili da assemblare.

Le tende da sole per il terrazzoLa funzione principale delle tende da sole è quella di riparare dai raggi troppo caldi e dagli sguardiindiscreti. Inoltre le tende da sole possono fungere anche da elementi decorativi delle facciate. Uti-lizzare tende da sole sul terrazzo permette di creare zone d’ombra fruibili anche durante il giornonel periodo caldo, dove mangiare, studiare, lavorare o rilassarsi. Esistono tende da sole realiz-zate con teli e materiali diversi, da fissare anche senza intervenire con opere murarie, e con di-versi sistemi di apertura e chiusura

Il barbecueIn commercio esistono tantissime tipologie di barbecue, da quelli fissi a quelli mobili, ad alimenta-zioni diverse e costruiti in materiali diversi. Se si possiede un terrazzo grande, installare un barbe-cue fisso in muratura è una scelta di stile molto d’effetto.

Vasche e minipiscineEsistono diversi modelli di vasche e minipiscine con l’idromassaggio da esterno. Tali vasche possonoessere realizzate in diverse forme e con vari tipi di rivestimento e possono essere:da incasso, con la profondità inserita a terra e il bordo a filo pavimentoda appoggio, completamente all’esterno del pavimento

I modelli da esterno sono completamente prefabbricati: questo significa che per la loro installazionenon è necessario richiedere autorizzazioni all’Ufficio Tecnico comunale. L’installazione però deveessere effettuata da personale qualificato, che deve:garantire il rispetto delle normativerilasciare l’attestato di conformità relativo alla corretta installazione

Quando si pensa di acquistare e far installare una vasca da esterno con l’idromassaggio, è neces-sario ricordarsi che tale elemento va connesso alla rete elettrica e all’impianto di terra. Le verificheda fare preventivamente insieme con l’installatore specializzato, sono:la verifica della portata, cioè del peso che il terrazzo può sostenere, vasca, acqua e persone com-presela compatibilità della superficie: questa deve essere infatti dura, piana e livellatala possibilità di incassarla o meno a terrala scelta della posizione e del tipo di installazione che favorisca le operazioni successive di ma-nutenzione

Al momento dell’acquisto poi, dobbiamo assicurarci che il rivenditore ci fornisca garanzia e assi-stenza tecnica, in quanto questo tipo di vasche necessitano di manutenzioni piuttosto frequenti. Unavolta acquistata la vasca, ricordarsi di:mantenere l’acqua batteriologicamente pura, quindi scegliere un buon sistema di filtraggio e pulirei filtri una volta a settimana

controllare che il valore del pH dell’acqua rimanga entro i limiti consigliatinonostante siano resistenti alle intemperie, coprire le vasche quando non si utilizzano, con le ap-posite coperturedurante i periodi molto freddi, rimuovere tutta l’acquasvuotare comunque la vasca almeno ogni 3 o 6 mesiprima di riempire e riavviare la piscina dopo l’inverno, assicurarsi che l’acqua rimasta nelle tubaturenon sia congelata.

I materiali, le forme e le dimensioni della vasca idromassaggio da esternoI materiali di rivestimento di una vasca idromassaggio da esterno, possono essere:teak - wengè - acrilicoLe forme e le dimensioni permettono la presenza simultanea nella piscina anche di quattro o cinquepersone. Le dimensioni arrivano anche a 2 metri per 2 circa, oppure superano anche i 2 metri di dia-metro.

Le piscine gonfiabili per il terrazzoIn commercio poi esistono piscine gonfiabili di ogni forma e misura. Sono vendute con un kit per gon-fiarle senza sforzo, con i sistemi di filtraggio e di autopulizia e con i sistemi di copertura. Tali piscinenon sono ovviamente dotate di idromassaggio e si appoggiano semplicemente sulla soletta del ter-razzo. Per questo è sempre bene assicurarsi che la portata di quest’ultimo possa sostenere il pesodell’acqua e delle persone che vi entreranno. Le piscine gonfiabili possono raggiungere anche ilmetro d’altezza, 5 metri di lunghezza e 3 o 4 di larghezza, per quelle rettangolari che sono le ver-sioni più grandi. Le piscine gonfiabili possono anche essere rotonde o quadrate.

Come scegliere e sistemare gli arredi per il terrazzoIntanto bisogna considerare le dimensioni del terrazzo che si ha a disposizione. Se si tratta di un ter-razzo piccolo, sistemate le piante in fioriere lunghe e strette sui lati perimetrali, magari soltanto sullato esposto al vento o agli sguardi indiscreti dei vicini. La parte centrale è da utilizzare per le duefunzioni principali di un terrazzo in estate: rilassarsi o prendere il sole e mangiare all’aperto Quindisistemate un tavolo magari allungabile contro la parete principale e impilate le sedie da un lato; si-stemate poi una o due sedie a sdraio nel punto più soleggiato e un dondolo o una sedia a sdraio co-moda nella parte ombreggiata; se il terrazzo non è esposto mai al sole, allora non serviranno néombrelloni né tende né gazebo, e nemmeno le sedie a sdraio per prendere il sole; in caso contra-rio, coprite la parte adibita al pranzo con una tenda da sole oppure con un piccolo gazebo. Se il ter-razzo è grande, ci si può sbizzarrire di più e magari azzardare con la sistemazione degli arredi.Solitamente un terrazzo grande, nonostante la sua principale esposizione, fornisce zone d’ombra ezone soleggiate. Scegliete bene le piante da sistemare in ognuna di queste zone e considerateanche che dall’inverno all’estate il sole cambia la sua posizione all’alba, al tramonto e quando è apicco, e di conseguenza cambieranno anche le zone d’ombra e quelle d’esposizione a seconda deiperiodi dell’anno. Scegliete sempre piante che riparano da vento e sguardi indiscreti se ci sono pro-blemi di questo genere e sistematele sui lati critici. Con un terrazzo grande, aiutati anche dalla di-versificazione delle zone tra ombra e sole, è necessario suddividere gli spazi: prendere il sole,rilassarsi, mangiare, riposare la sera, farsi il bagno, sono tutte attività che avranno ognuna una pro-pria collocazione. Nella zona d’ombra, se è abbastanza grande, sistemate l’occorrente per man-giare: dal barbecue al tavolo con le sedie. In alternativa, se il tavolo sarà sistemato comunque al sole,dotatelo di ombrellone oppure copritelo all’occorrenza con una tenda da sole, oppure ancora siste-mateci un gazebo per proteggerlo. Sempre nella zona d’ombra, creare un angolo relax con un don-dolo, oppure un’amaca, oppure delle sedie comode, reclinabili e dotate di cuscinetti poggiatesta epoggiapiedi, oppure un divanetto in fibra con cuscini e poggiapiedi, e un tavolino basso per le bibite.Nelle zone molto soleggiate sistemare le sedie a sdraio, un eventuale ombrellone, tavolini bassi perle bibite e la piscina o la vasca idromassaggio. Scegliete poi i materiali degli arredi a seconda dellazona climatica dove vivete: se il periodo estivo e caldo dura poco, scegliete materiali resistenti alleintemperie, come plastica o fibre sintetiche, e scegliete piante resistenti al freddo e al gelo; se il pe-riodo estivo dura molto, potete buttarvi anche su metallo e legno o fibre naturali, e su piante che re-sistano al calore intenso; in questo caso però dovete anche tener presente che gli arredi andrannoriposti all’interno durante l’inverno, quindi calcolate lo spazio a disposizione nell’appartamento op-pure in armadi-ripostiglio da collocare direttamente fuori; inoltre scegliete in questo caso arredi ri-chiudibili, che quando non servono occupino poco spazio.

Tratto da: www.guidaconsumatore.com

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