athome magazine - décembre 2009

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atHome magazine - Décembre 2009

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  • atHomemagazineEDITION SPECIALE ENERGIEPASS

    Valorisation immobilireAspects juridiques

    Situations concrtesEnergies renouvelables

    Consommer malin : Trucs & astuces qui faire appel

    ENERGIEPASSTout ce quil faut savoir surle passeport nergtique

    DCEMBRE 2009 | 5,00

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    En plus, vous bnfi ciez des subventions accordes par lEtat (renseignements sur www.myenergy.lu ou www.car-e.lu).

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    Vos conomies dnergie rcompenses !

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  • 5atHomemagazine

    atHomemagazine - Edition spciale ENERGIEPASS

    Editorial

    Quelle est la performance nergtique de votre habitation ?

    Voici la question laquelle tout propritaire qui propose son bien immobilier un tiers est tenu de pouvoir rpondre depuis le 1er janvier 2010.

    Cette obligation lgale est loin dtre anodine. Elle va permettre de comparer la performance nergtique de faon dtaille, objective et mme visuelle grce lutilisation dune chelle graphique que nous connaissons dj tous puisquelle est affiche depuis des annes sur les nouveaux rfrigrateurs en vente.

    Faire tablir un certificat de performance nergtique nest en soi pas compliqu pour le propritaire. Les personnes agres, en droit de pouvoir tablir le prcieux document, sont en nombre et clairement identifies. Cependant quelles sont les consquences pour le propritaire, lacheteur, le loueur ou le professionnel de limmobilier si le passeport nergtique na pas t tabli ?

    Avec cette dition spciale, nous avons voulu crer un dossier pratique, dcrivant de nombreuses situations concrtes et/ou particulires. Pour pouvoir proposer un dossier complet nous publions de larges extraits des explications donnes par les instances publiques comptentes. Nous remercions vivement tous ceux qui ont contribu ce que le contenu du magazine soit complet et pertinent.

    Les mois venir nous diront comment le march immobilier assimilera et interprtera le passeport nergtique et si ce dernier a eu un impact sur les prix pratiqus.

    Bonne Lecture !

    EDITEURatHome Group S.A.

    25, route dEschL-1470 Luxembourg

    Tl.: (+352) 44 79 44 - 1Fax: (+352) 44 79 44 79

    contact@athome.eu

    DIRECTEUR DE PUBLICATIONPatrick Kersten

    RDACTIONLaurence Brix

    GRAPHISMEFranois Rousseau

    Sbastien Chapelierdesign@athome.eu

    RGIE PUBLICITAIREDavid Biscegli

    Thomas GohmCarole Mancino

    Tl.: (+352) 44 79 44 80regie@athome.eu

    Deutsch

    Zert.-Nr.SGS-COC-001349

    XX%

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    atHomemagazine

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    PATRICK KERSTENFondateur & Directeur de atHomeGroup

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  • 7atHomemagazine

    LE PASSEPORT NERGTIQUE

    En quoi consiste t-il ?

    Quelles informations contient-il ?

    VALORISATION IMMOBILIRE

    TRUCS ET ASTUCES

    Pour consommer malin

    ASPECTS JURIDIQUES

    AIDES FINANCIRES

    HABITER MIEUX

    LE CONSEIL EN NERGIE

    ASPECTS PRATIQUES

    Liste des architectes et des ingnieurs

    conseils inscrits lOrdre des Architectes

    Liste des experts agrs par le Ministre de

    lEconomie et du Commerce extrieur

    Dlais dobtention

    ANNUAIRE

    10

    19

    22

    26

    36

    46

    62

    70

    76

    82

    86

    88

    36

    46

    22

    AS

    PE

    CT

    S J

    UR

    IDIQ

    UE

    SA

    IDE

    S F

    INA

    NC

    IR

    ES

    VA

    LO

    RIS

    AT

    ION

    IM

    MO

    BIL

    IR

    E

    Sommaire

    La prsent guide a t rdig dans un esprit dexplication

    de lapplication du passeport nergtique pour faciliter

    lapplication des dispositions du rglement grand-ducal

    du 21 dcembre 2007, nanmoins des erreurs ou

    omissions involontaires sont toujours possibles et de

    ce fait les auteurs dclinent toute responsabilit quant

    lemploi par lutilisateur des lments du prsent guide

    dont la vrification finale reste du ressort de ce dernier.

  • 8 atHomemagazine

    BascharageRsidences boteRo a & b & c

    BeringenRsidence Rodin

    colmar-BergRsidence camus

    DiekirchRsidence avignonRsidence RoXane

    echternachRsidence Regine

    erPelDange-BoUsRsidence uLYsse2 maisons bi-familiales

    ettelBrUckRsidence Le damieR

    FrisangeRsidence dana

    leUDelangeRsidences LeudeLange a & b

    lUxemBoUrg-BelairRsidence buena vista

    lUxemBoUrg-eichRsidence moLieRe

    lUxemBoUrg-gareRsidence victoRY lUxemBoUrg-kirchBergRsidence vienna

    lUxemBoUrg-mUhlenBachRsidence mauRane mamerRsidence cLeo1 maison bi-familiale

    merschRsidences noah & emma & steLLa3 maisons bi-familiales

    oBercornRsidence anitaRsidence oRion

    rollingen/merschRsidence Racine4 maisons bi-familiales

    schierenRsidence victoR a

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    actueLLement pLus de 200 aPPartements en futuRe constRuction en vente :

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    avec et sans contrat de constRuction disponibLes :

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    BiVange595.000.- (terrain & 3% TVA comp.)

    BoUrglinster567.158.- (terrain & 3% TVA comp.)

    Diekirch 495.000.- (3% TVA comp.)

    FischBach/mersch458.039.- (terrain & 3% TVA comp.)

    schUttrange598.000.- (terrain & 3% TVA comp.)

    mersch434.500.- (3% TVA comp.)

    mertZig460.632.- (terrain & 3% TVA comp.)

    schieren506.706.- (terrain & 3% TVA comp.)

    CONSOMMATION DENERGIE)

    de constRuction disponibLes : de constRuction disponibLes :

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    double_page_calteux_dec2009.indd 3 09/12/2009 10:05:18

  • 10 atHomemagazine

    ENERGIEPASS

    Afin damliorer la performance nergtique

    des btiments habitations et de rduire

    la consommation dnergie ainsi que les

    missions de gaz effet de serre dans le

    secteur des habitations, le Grand-Duch de

    Luxembourg applique, depuis le 1er janvier

    2008, une nouvelle rglementation, qui

    transpose la directive europenne 2002/91/

    CE sur la performance nergtique des

    btiments. Elle constitue la base lgale du

    passeport nergtique pour les nouvelles

    constructions et pour les btiments

    dhabitation existants.

    LE PASSEPORT NERGTIQUE EST