asuntojenvuokrat2018 - statistics finland · kuopio2 vapaarahoitteinen 12,80 15,21 12,61 11,34 1,7...

Asuntojen vuokrat 2018

Vuokrat nousivat vuodessa 1,1 prosenttiaAsuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2018 keskimäärin 1,1 prosenttia edelliseen vuoteenverrattuna. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin1,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 1,6 prosenttiaja muualla maassa 1,3 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 0,6 prosenttia.

Keskimääräisten neliövuokrien (€/m²/kk) kehitys koko maassavuosina 1975–2018

Keskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 14,08 euroa neliöltä kokomaassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 18,66 euroa neliöltä ja muualla maassa 11,85 euroaneliöltä. ARA-asuntojen keskineliövuokra oli 11,60 euroa koko maassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra ARA-asunnoissa oli 12,84 euroa ja muualla maassa 10,96 euroa.

Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 1,5 prosenttia, Espoossa vuokrat kohosivat1,3 ja Vantaalla 2,9 prosenttia. Tampereella vuokrat kohosivat 1,4, Jyväskylässä 1,5, Lahdessa 1,1 prosenttia.Turussa vuokrat nousivat 1,6 prosenttia, Oulussa 1,5 prosenttia ja Kuopiossa 1,5 prosenttia.

Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien vuositilastosta. Tilasto perustuutyövoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Kansaneläkelaitoksenasumistukirekisterin tietoihin. Vuokratilastossa on mukana noin 320 000 vuokra-asuntoa.

Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.Helsinki 7.3.2019

Asuminen 2019

Sisällys

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivat keskimäärin 1,1 prosenttia.........................................3

TaulukotLiitetaulukot

Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2018, koko vuokra-asuntokanta..4

Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan2018, koko vuokra-asuntokanta...................................................................................................................................9

Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2018, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................14

Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan 2018, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................16

Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2018, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet.21

KuviotLiitekuviot

Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvun mukaan vuonna 2018, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................23

Laatuseloste: Asuntojen vuokrat...............................................................................................................................24

2

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 1,1 prosenttiaUusien, vuonna 2018 solmittujen, vapailla vuokramarkkinoilla tehtyjen vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 1,1 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Pääkaupunkiseudulla uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 1,2 prosenttia ja muualla maassa vuokratnousivat 1,0 prosenttia. Helsingissä uusien vuokrasuhteiden vuokrat kohosivat 1,1, Vantaalla 2,5 ja Espoossa0,9 prosenttia. Tampereella uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 1,4, Kuopiossa 1,0, Jyväskylässä1,1, Lahdessa 1,1 ja Oulussa 1,4 prosenttia. Turussa vuokrat nousivat 1,6 prosenttia.

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli pääkaupunkiseudulla 20,33 euroa neliöltäkuukaudessa. Muualla maassa keskineliövuokra oli 12,56 euroa.

Uusista vuokrasuhteista noin 48 prosenttia oli yksiöiden vuokrasopimuksia. Pääkaupunkiseudulla yksiöidenosuus uusista vuokrasuhteista oli noin 52 prosenttia.

Uusissa vuokrasuhteissa vuokran tarkistusperusteena sovellettiin indeksiehtoa 31,9 prosentissa tapauksista,euro- tai prosenttikorotusta 4,9 prosentissa ja muuta tapaa (ml. vastaamatta jättäneet) 32,9 prosentissa.Vuokran tarkistusperustetta ei mainittu 30,3 prosentissa uusista vuokrasuhteista.

Vuokranantajista suurimpana ryhmänä olivat yksityishenkilöt ja kuolinpesät, 66,3 prosenttia. Taloyhtiöitäoli 1,8 prosenttia vuokranantajista. Pankit, vakuutusyhtiöt ja muut yritykset muodostivat 9,5 prosenttiasekä yleishyödylliset yhteisöt, säätiöt, kunnat tai muut tahot 22,4 prosenttia vuokranantajista.

Vuokrasopimus oli tehty toistaiseksi voimassaolevana 85 prosentissa uusista vuokrasuhteista.Määräaikaisena tehtyjä vuokrasopimuksia oli 14 prosenttia.

Vuoden 2018 vuokratilaston kehikossa on yhteensä 835 000 asuntoa. Näistä ARA-asuntoja on 285 000kappaletta ja vapaarahoitteisia asuntoja on 550 000.

3

Liitetaulukot

Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2018, kokovuokra-asuntokanta

LukumääräVuosimuutos,%

3h+2h1hYhteensä

189 2551,411,6813,3017,9414,08VapaarahoitteinenKoko maa

130 5290,611,1211,6612,6311,60ARA

319 7841,111,4012,4916,2812,94Yhteensä

39 4771,615,2817,5123,4918,66VapaarahoitteinenPääkaupunkiseutu(PKS) 40 0030,812,1813,1514,6412,84ARA

79 4801,313,5115,3221,4715,92Yhteensä

149 7781,39,9011,5214,7411,85VapaarahoitteinenMuu Suomi (kokomaa - PKS) 90 5260,510,3111,0112,0010,96ARA

240 3040,910,0911,2713,7711,45Yhteensä

25 3461,515,7418,0224,2119,58VapaarahoitteinenHelsinki

24 7520,912,0513,0614,6112,75ARA

50 0981,313,7015,7122,4416,67Yhteensä

3 2011,717,1220,1426,4221,40VapaarahoitteinenHelsinki 1

5780,614,1516,3518,5715,51ARA

3 7791,616,7919,7926,2320,95Yhteensä


4 1871,212,7513,7915,4313,61ARA

14 3041,014,5917,1023,8418,92Yhteensä


4 1720,612,3713,0914,8713,00ARA

7 7271,213,2014,4518,6914,72Yhteensä


15 8150,911,6712,6413,7812,26ARA

24 2881,412,4413,7017,1513,61Yhteensä

6 7171,314,4316,4820,4716,28VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen

8 2510,712,1313,1614,7112,79ARA

14 9681,013,1014,6118,2114,36Yhteensä

9801,114,6716,9422,4016,72VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen1 808-0,512,9713,3815,9513,58ARA

1 7880,714,1915,8720,6315,82Yhteensä

2 5441,014,8717,0520,6516,73VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen2 3 6900,512,6613,7314,9713,31ARA

6 2340,713,4715,0418,1514,69Yhteensä

3 1931,813,8115,5319,1915,51VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen3 3 7531,111,4812,4814,0612,10ARA

6 9461,412,3113,6617,1013,46Yhteensä

7 4142,914,5016,1219,7516,32VapaarahoitteinenVantaa

7 0000,712,6713,4414,6813,20ARA

14 4141,713,3514,5617,8714,54Yhteensä

2 1284,515,4517,6121,0717,33VapaarahoitteinenVantaa 1

2 3630,813,2514,0815,3513,76ARA

4 4912,514,0415,4718,9515,20Yhteensä

4


3h+2h1hYhteensä

5 2862,113,9815,3919,3115,85VapaarahoitteinenVantaa 2

4 6370,612,3313,0714,4512,89ARA

9 9231,312,9514,0717,5114,20Yhteensä

7 5042,011,8213,3316,5513,56VapaarahoitteinenKehyskunnat

6 8100,711,6612,5813,6912,38ARA

14 3141,311,7412,8915,4312,93Yhteensä

1 1381,811,0412,9016,7613,21VapaarahoitteinenPorvoo

9891,510,9711,5613,3311,63ARA

2 1271,611,0112,1815,4912,44Yhteensä

15 4451,411,8513,5117,3014,42VapaarahoitteinenTampere

6 9950,511,0812,3713,5812,11ARA

22 4401,111,4313,0016,3013,43Yhteensä

6 1421,412,3414,0017,9415,19VapaarahoitteinenTampere 1

581-0,111,3912,9814,3812,67ARA

6 7231,212,1013,8117,6814,79Yhteensä


1 7130,711,6212,6713,5412,44ARA

4 6620,911,7213,0915,1013,11Yhteensä


4 7010,610,7912,0913,4211,84ARA

11 0551,110,9112,2514,8912,37Yhteensä

12 4301,610,8912,8016,5813,60VapaarahoitteinenTurku

6 3320,310,1911,8013,4411,47ARA

18 7621,110,5412,3415,8012,71Yhteensä

6 2411,611,5213,6217,2514,49VapaarahoitteinenTurku 1

1 003-0,111,6413,2214,8812,97ARA

7 2441,211,5613,5016,9514,10Yhteensä


5212,310,5412,1214,1112,14ARA

2 3842,210,6812,7316,2113,28Yhteensä


4 8080,29,6411,0712,6610,75ARA

9 1340,79,7911,0813,7911,16Yhteensä

5 0101,39,1810,7213,4511,11VapaarahoitteinenPori

9640,69,7711,1313,3111,40ARA

5 9741,09,3510,8513,4111,20Yhteensä

2 5791,59,6511,5714,2411,98VapaarahoitteinenPori 1

4170,710,3411,6113,0311,58ARA

2 9961,39,8411,5814,0211,89Yhteensä

2 4310,98,709,7212,1610,02VapaarahoitteinenPori 2

5470,59,3410,7913,4411,29ARA

2 9780,78,9110,1012,7210,49Yhteensä

1 6061,88,969,9812,9710,35VapaarahoitteinenRauma

437-1,38,839,7510,729,64ARA

2 0430,68,909,8812,1410,06Yhteensä

2 5910,810,6212,1015,3912,70VapaarahoitteinenLappeenranta

2 6190,610,4311,1312,0011,05ARA

5 2100,710,5211,5514,1811,86Yhteensä

5


3h+2h1hYhteensä

1 1630,411,1513,1816,4113,87VapaarahoitteinenLappeenranta 1

5200,811,4412,3513,1712,24ARA

1 6830,511,2612,8815,7613,35Yhteensä

1 4281,510,1810,9413,6711,36VapaarahoitteinenLappeenranta 2

2 0990,610,1310,7611,5410,68ARA

3 5270,910,1510,8212,5710,93Yhteensä

2 6501,29,9010,8313,7811,47VapaarahoitteinenKotka

1 512-0,010,2910,9011,7310,86ARA

4 1620,710,0710,8713,2111,21Yhteensä

9281,210,7111,9915,1812,68VapaarahoitteinenKotka 1

4520,011,3311,8312,7011,83ARA

1 3800,710,9611,9214,6012,36Yhteensä

1 7221,39,329,7912,4810,43VapaarahoitteinenKotka 2

1 060-0,19,6910,3311,1610,28ARA

2 7820,79,4910,0812,0610,36Yhteensä

3 1521,19,0410,3012,8010,58VapaarahoitteinenKouvola

1 821-0,09,189,5710,089,52ARA

4 9730,69,119,9512,0010,12Yhteensä

5 9111,111,0512,6415,9913,18VapaarahoitteinenLahti

4 0081,410,9612,0813,3011,87ARA

9 9191,211,0012,3715,1212,57Yhteensä

2 5021,011,3713,4816,7813,88VapaarahoitteinenLahti 1

1 3760,511,6713,2313,5212,73ARA

3 8780,811,5013,3815,9213,45Yhteensä

3 4091,110,6911,7515,0512,39VapaarahoitteinenLahti 2

2 6322,010,5511,4413,1411,37ARA

6 0411,610,6011,5814,3311,84Yhteensä

2 6261,810,7212,3115,2512,66VapaarahoitteinenHämeenlinna

1 5780,110,6111,3512,8211,44ARA

4 2041,110,6711,8814,4212,16Yhteensä

1 5143,111,6313,0616,2813,76VapaarahoitteinenHämeenlinna 1

295-2,411,1812,4713,7012,49ARA

1 8092,011,5512,9215,8613,50Yhteensä

1 112-0,39,9411,2413,2811,22VapaarahoitteinenHämeenlinna 2

1 2830,810,5011,0212,5311,16ARA

2 3950,310,2411,1112,8811,19Yhteensä

5 1501,511,5713,2316,8213,78VapaarahoitteinenKuopio

3 9760,910,6111,5212,7711,41ARA

9 1261,311,0412,4115,3812,65Yhteensä

2 2981,312,5014,3118,2415,24VapaarahoitteinenKuopio 1

5030,412,3312,8014,6312,96ARA

2 8011,112,4613,9817,8614,80Yhteensä

2 6231,711,3412,6115,2112,80VapaarahoitteinenKuopio 2

3 2741,210,4311,3812,6911,24ARA

5 8971,410,7311,8613,8411,84Yhteensä

2292,29,0610,0611,7110,03VapaarahoitteinenKuopio 3

199-0,910,0410,2611,2310,47ARA

4280,79,4910,1411,4510,23Yhteensä

6


3h+2h1hYhteensä

7 6531,511,4013,3717,1613,76VapaarahoitteinenJyväskylä

4 479-0,110,9311,7312,8111,63ARA

12 1320,811,1512,5715,5012,74Yhteensä

4 1361,512,0914,3518,1914,86VapaarahoitteinenJyväskylä 1

2 0630,511,3112,2613,1412,08ARA

6 1991,211,7413,5916,7913,84Yhteensä

3 5171,610,6011,7014,9912,01VapaarahoitteinenJyväskylä 2

2 416-0,610,6911,4112,5711,35ARA

5 9330,310,6611,5213,7211,62Yhteensä

3 1220,510,0811,8115,0912,21VapaarahoitteinenVaasa

1 561-0,210,0610,6812,4710,71ARA

4 6830,310,0711,3614,4611,65Yhteensä

2 3010,210,3312,3315,7312,81VapaarahoitteinenVaasa 1

615-0,410,7711,7713,1311,70ARA

2 9160,010,4712,1915,1812,51Yhteensä

8211,79,6110,3112,8810,63VapaarahoitteinenVaasa 2

9460,19,529,9911,209,92ARA

1 7670,89,5610,1112,3410,24Yhteensä

2 4790,610,0411,7214,6311,71VapaarahoitteinenSeinäjoki

1 6610,410,3610,9912,0010,93ARA

4 1400,510,1611,3713,8111,38Yhteensä

1 290-0,18,8911,0014,3010,77VapaarahoitteinenKokkola

8080,09,8010,3611,1910,33ARA

2 098-0,09,2410,7012,9410,58Yhteensä

2 0231,510,2411,6015,1012,26VapaarahoitteinenMikkeli

1 5450,210,8111,4612,4911,39ARA

3 5680,810,5811,5214,1011,78Yhteensä

1 4541,110,6612,0415,5612,83VapaarahoitteinenMikkeli 1

923-0,110,7411,3712,5511,30ARA

2 3770,510,7111,6714,5512,02Yhteensä

5692,99,5310,2713,4110,72VapaarahoitteinenMikkeli 2

6220,910,9611,6612,3911,56ARA

1 1911,710,3111,1712,8911,21Yhteensä

3 9580,510,2912,5816,3013,27VapaarahoitteinenJoensuu

2 8720,510,0910,8711,8310,78ARA

6 8300,510,1811,6414,8212,04Yhteensä

2 4330,811,1513,4217,0914,50VapaarahoitteinenJoensuu 1

4801,010,8312,1613,2012,02ARA

2 9130,811,0713,0716,6213,96Yhteensä

1 253-0,49,8012,0714,6311,87VapaarahoitteinenJoensuu 2

2 0580,310,0410,7511,5710,62ARA

3 3110,19,9711,1312,8111,01Yhteensä

2720,78,239,0210,759,09VapaarahoitteinenJoensuu 3

3340,59,309,7511,139,97ARA

6060,68,789,5011,019,64Yhteensä

10 7941,510,5511,9615,5412,44VapaarahoitteinenOulu

5 6880,510,0511,0312,0710,87ARA

16 4821,110,3211,5314,3911,76Yhteensä

7


3h+2h1hYhteensä

4 1061,111,5712,9616,3413,56VapaarahoitteinenOulu 1

1 1350,010,8011,6312,5611,54ARA

5 2410,811,3112,5515,5512,97Yhteensä

6 6881,89,9311,0914,7311,52VapaarahoitteinenOulu 2

4 5530,79,8410,8311,9010,65ARA

11 2411,39,8810,9513,5311,08Yhteensä

1 3831,29,6811,4714,7611,86VapaarahoitteinenKajaani

1 3050,410,3611,3312,4511,24ARA

2 6880,810,0211,3913,9011,55Yhteensä

3 5552,010,1111,9915,4512,34VapaarahoitteinenRovaniemi

1 3610,611,0212,2913,4912,10ARA

4 9161,410,5012,1414,8312,23Yhteensä

28 8171,38,479,4511,109,39VapaarahoitteinenAlle 20 000asukasta 20 2370,59,269,7110,459,73ARA

49 0541,08,779,5810,809,54Yhteensä

8

Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen jahuoneluvun mukaan 2018, koko vuokra-asuntokanta

LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili

82 40118,6615,5313,001hKoko maa

76 75014,1011,799,982h

30 10412,5610,518,873h+

19 00426,0722,3918,711hPääkaupunkiseutu(PKS) 14 01819,5217,0014,582h

6 45517,0014,9713,073h+

63 39717,2014,7512,541hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 62 73213,1711,309,742h

23 64911,389,928,513h+

13 81127,5023,5319,411hHelsinki

8 18720,4517,7214,902h

3 34817,9215,7713,233h+

1 95730,8627,1022,971hHelsinki 1

93023,6120,9717,562h

31420,5018,7014,813h+

6 44929,1725,4621,581hHelsinki 2

2 88521,6719,3916,362h

78318,9216,9213,483h+

1 73225,5722,4117,671hHelsinki 3

1 26518,9816,4913,772h

55816,9315,1011,673h+

3 67324,0520,7215,971hHelsinki 4

3 10718,3816,3314,152h

1 69316,9415,3313,143h+

2 42923,1820,6018,001hEspoo-Kauniainen

2 78118,6216,6014,292h

1 50716,4514,5312,633h+

45125,5422,6320,421hEspoo-Kauniainen1 37219,1917,2615,312h

15717,7715,5912,283h+

76923,5521,5519,001hEspoo-Kauniainen2 1 16019,3317,6415,182h

61516,7615,2413,503h+

1 20922,3419,4917,211hEspoo-Kauniainen3 1 24917,3315,4513,632h

73515,7113,8212,223h+

2 76422,4520,2917,541hVantaa

3 05017,9215,8814,312h

1 60015,9714,2813,133h+

67523,8921,6619,021hVantaa 1

95719,5717,8616,162h

49616,9815,8114,403h+

2 08922,0220,0017,171hVantaa 2

2 09317,2015,3813,882h

1 10415,1313,9012,863h+

9


3 07918,9316,7114,471hKehyskunnat

3 07215,1113,2211,782h

1 35313,4612,1510,623h+

50819,0516,7015,041hPorvoo

41614,3612,8611,532h

21412,2611,0510,093h+

8 12319,0016,9315,091hTampere

5 55414,8113,2011,802h

1 76812,7911,5710,573h+

3 81720,0517,9316,091hTampere 1

1 93015,6014,0212,612h

39513,5112,6511,473h+

1 42918,1816,4314,001hTampere 2

1 14315,2713,7812,292h

37713,1311,9611,003h+

2 87717,9316,2514,481hTampere 3

2 48113,9012,3511,302h

99611,9911,1710,283h+

6 70518,4516,1514,341hTurku

4 41814,2912,4810,872h

1 30711,8010,439,623h+

3 59319,3417,3915,451hTurku 1

2 20715,1813,6112,362h

44113,0511,7410,393h+

1 14318,8616,7214,841hTurku 2

58815,3412,6511,132h

13212,3010,849,533h+

1 96915,7214,5713,521hTurku 3

1 62312,1211,0010,102h

73410,7710,039,403h+

1 93615,0013,3111,791hPori

2 26112,0710,509,212h

81310,269,178,143h+

1 09615,7714,3812,991hPori 1

1 11812,8811,4310,222h

36510,869,778,913h+

84013,2512,1111,111hPori 2

1 14310,959,498,562h

4489,708,677,873h+

57714,7612,8511,491hRauma

75211,069,838,982h

27710,009,238,203h+

1 18116,8115,2113,581hLappeenranta

1 09313,2411,5010,502h

31711,5210,389,693h+

65417,9516,5715,131hLappeenranta 1

41814,9813,4811,762h

9112,3911,349,933h+

10


52715,1613,8012,471hLappeenranta 2

67511,8911,0010,102h

22610,9910,269,513h+

1 18115,1013,1611,851hKotka

1 08611,7810,359,222h

38310,659,618,673h+

46016,9015,1713,471hKotka 1

37913,1912,0511,142h

8912,0410,999,863h+

72113,5912,3911,411hKotka 2

70710,729,698,862h

29410,309,378,513h+

1 25114,2912,7211,361hKouvola

1 39411,4910,269,172h

50710,179,248,093h+

2 62517,4715,6514,211hLahti

2 50213,8712,2411,002h

78412,3110,9810,003h+

1 23019,0216,7715,141hLahti 1

96615,1213,6112,002h

30612,7311,5610,303h+

1 39516,3615,0013,801hLahti 2

1 53612,8611,7110,642h

47811,7610,849,713h+

1 12317,3015,7213,531hHämeenlinna

1 09113,8212,2810,832h

41212,0710,839,393h+

78118,0016,3014,761hHämeenlinna 1

58814,5013,1111,702h

14513,3512,0010,743h+

34215,2113,3311,611hHämeenlinna 2

50312,6611,209,982h

26711,4910,378,783h+

2 28519,0516,6714,631hKuopio

2 28714,9713,1011,612h

57812,8711,5910,403h+

1 19320,4118,4216,411hKuopio 1

92216,0814,6612,992h

18313,9812,8511,573h+

99917,0315,1313,731hKuopio 2

1 27413,8912,5211,312h

35012,2411,3210,353h+

9313,5911,5610,341hKuopio 3

9110,8910,198,932h

459,519,118,723h+

3 33319,1216,8615,001hJyväskylä

3 34914,8913,1011,432h

97112,4911,3310,173h+

11


2 09220,2318,1516,291hJyväskylä 1

1 72316,0214,5313,112h

32113,3412,3311,113h+

1 24116,6315,0013,671hJyväskylä 2

1 62612,8211,6810,512h

65011,6310,799,743h+

1 44417,2115,1913,481hVaasa

1 27713,2611,8010,282h

40111,2610,189,023h+

1 17217,7215,6914,101hVaasa 1

92713,8012,3011,052h

20211,6110,8410,033h+

27213,9612,9512,051hVaasa 2

35011,4110,009,382h

19910,309,508,813h+

84716,1614,7613,371hSeinäjoki

1 20013,4211,6810,342h

43211,2510,109,323h+

44116,3014,5912,581hKokkola

57912,5010,879,652h

27010,279,297,723h+

85417,3215,2413,131hMikkeli

84713,1311,4010,052h

32211,4810,389,173h+

64017,6615,8113,811hMikkeli 1

59513,7511,8610,642h

21911,8710,739,643h+

21415,8113,3811,671hMikkeli 2

25211,6410,189,172h

10310,539,478,133h+

1 88218,3916,3014,541hJoensuu

1 58714,4012,7310,912h

48911,7310,449,083h+

1 37818,8117,0515,461hJoensuu 1

87115,0813,5012,202h

18412,6111,3510,273h+

43116,6614,8413,241hJoensuu 2

57413,6712,0210,642h

24811,0410,149,003h+

7311,7110,819,831hJoensuu 3

14210,099,118,202h

579,048,487,533h+

4 89017,3815,4213,581hOulu

4 52013,3611,6710,342h

1 38411,7610,429,243h+

2 02618,0316,3914,761hOulu 1

1 69014,4013,1411,742h

39012,8211,8510,713h+

12


2 86416,7114,6112,861hOulu 2

2 83012,3611,049,822h

99411,009,929,033h+

61816,1314,8813,641hKajaani

55012,5311,3510,442h

21510,8010,108,813h+

1 40517,5615,4513,751hRovaniemi

1 56013,7811,8610,342h

59011,4710,168,873h+

9 71112,4711,079,741hAlle 20 000asukasta 12 76710,639,448,332h

6 3399,758,527,353h+

13

Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2018,vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet


3h+2h1hYhteensä

48 4261,111,8013,8318,8614,87Koko maa

9 5481,215,8418,5625,3720,33Pääkaupunkiseutu (PKS)

38 8781,010,2412,0315,4812,56Muu Suomi (koko maa - PKS)

6 0281,116,2719,2226,2221,46Helsinki

840-0,317,2620,4727,9222,71Helsinki 1

2 6051,616,1219,9626,7222,70Helsinki 2

8102,315,4717,3922,7618,48Helsinki 3

1 7731,915,6016,9121,7517,82Helsinki 4

1 6250,915,2317,2921,6917,46Espoo-Kauniainen

2590,215,6317,6323,3818,04Espoo-Kauniainen 1



1 8952,514,9816,7820,9417,27Vantaa

6494,916,0618,0822,0518,10Vantaa 1

1 2461,214,2616,0120,5516,82Vantaa 2

1 9281,912,1613,9817,4414,42Kehyskunnat

2572,111,5313,6018,2414,44Porvoo

4 1821,412,0713,9317,9315,03Tampere

1 8031,312,5714,3818,4715,76Tampere 1

7620,812,1014,0916,9014,44Tampere 2

1 6171,811,3212,8516,8813,72Tampere 3

3 4101,611,4013,4817,4714,60Turku

1 9741,311,7514,1918,1015,35Turku 1

5453,312,4414,0817,6015,10Turku 2

8911,610,3111,5415,3212,42Turku 3

1 2171,39,5511,1713,8311,71Pori

6811,210,1111,8714,5812,54Pori 1

5361,48,9410,2412,4410,53Pori 2

4130,49,2410,4313,6211,05Rauma

7272,011,2612,6115,9313,36Lappeenranta

3792,412,1613,7216,7514,49Lappeenranta 1

3481,210,2211,1614,2811,73Lappeenranta 2

6032,210,4711,4214,5312,31Kotka

2391,711,1412,6715,8513,63Kotka 1

3642,89,9910,2312,9411,03Kotka 2

720-0,09,3410,5913,2811,09Kouvola

1 5791,111,6312,9916,5013,75Lahti

6810,911,9013,8717,1214,46Lahti 1

8981,311,3011,9615,6212,86Lahti 2

7291,211,3612,8016,0513,43Hämeenlinna

4672,712,2713,5017,0214,46Hämeenlinna 1

262-1,910,4611,5413,6711,68Hämeenlinna 2

1 6411,011,9513,6917,4114,37Kuopio

8400,712,9514,5618,6015,59Kuopio 1

7661,711,6812,9415,7713,31Kuopio 2

35-1,6...9,96Kuopio 3

14


3h+2h1hYhteensä

2 5731,111,6213,7517,8714,36Jyväskylä

1 5641,112,3614,6318,6815,36Jyväskylä 1

1 0091,410,6311,8315,6712,31Jyväskylä 2

1 0300,410,4912,2215,5312,73Vaasa

8100,410,7812,7116,1913,22Vaasa 1

2200,89,6610,5413,3311,10Vaasa 2

7450,310,3611,9814,8412,12Seinäjoki

405-1,59,1411,3514,9111,44Kokkola

543-0,110,0212,0616,0512,77Mikkeli

405-0,310,1612,4516,4413,24Mikkeli 1

1381,19,6710,6414,0711,10Mikkeli 2

1 2920,910,5613,1117,0613,82Joensuu

8471,111,2613,5817,7214,67Joensuu 1

3970,19,8112,7715,3612,49Joensuu 2

481,5...9,41Joensuu 3

3 1881,410,7712,2615,9712,86Oulu

1 3161,011,5113,2816,7613,91Oulu 1

1 8721,910,2511,3915,1311,96Oulu 2

3891,49,8511,7315,2412,18Kajaani

1 0800,59,9712,2715,9712,64Rovaniemi

5 7460,88,659,6311,539,71Alle 20 000 asukasta

15

Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvunmukaan 2018, vapaarahoitteisetuudet vuokrasuhteet


23 23819,5216,5013,871hKoko maa

18 52014,7812,3910,482h

6 66813,0510,779,183h+

4 95327,8624,0220,641hPääkaupunkiseutu(PKS) 3 17620,1117,8415,622h

1 41917,5115,5613,693h+

18 28518,1215,7613,471hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 15 34413,8511,9010,202h

5 24911,6710,218,803h+

3 59629,2225,6121,961hHelsinki

1 77021,2018,7516,322h

66218,6016,4814,003h+

57932,6129,0524,321hHelsinki 1

20123,6421,4317,502h

6020,9719,1713,753h+

1 79430,8627,3923,891hHelsinki 2

65122,5920,8518,422h

16019,8216,9814,003h+

44627,2024,0020,911hHelsinki 3

26519,9117,9715,532h

9918,9715,3913,853h+

77725,2222,9019,701hHelsinki 4

65319,0717,3115,262h

34317,6216,0414,113h+

64123,9921,4519,351hEspoo-Kauniainen

61619,0817,2715,482h

36816,6715,3713,573h+


4518,6515,9714,023h+


13416,9015,3714,323h+


18916,3914,5513,263h+

71623,0021,2919,411hVantaa

79018,5616,8014,932h

38916,2514,6913,443h+

21524,5622,5620,441hVantaa 1

29919,9718,2016,642h

13517,3516,4314,993h+

50122,5820,9919,071hVantaa 2

49117,7115,9814,522h

25415,5014,1013,153h+

16


82219,7417,6415,681hKehyskunnat

78315,9413,8912,392h

32313,9212,4910,933h+

13920,0618,3816,331hPorvoo

8415,2913,5012,012h

3412,7210,6210,593h+

2 40619,7017,6215,721hTampere

1 37115,2813,6412,162h

40513,2211,9810,743h+

1 20820,6618,4816,561hTampere 1

49115,9714,4213,052h

10413,7713,0811,983h+

38519,0217,0815,201hTampere 2

29115,7114,2612,752h

8613,2912,2410,943h+

81318,7216,8115,101hTampere 3

58914,3212,5811,582h

21512,4511,2410,213h+

2 06619,4417,3215,341hTurku

1 11315,2813,4011,792h

23112,5111,0510,033h+

1 23920,0618,2816,491hTurku 1

63615,9214,2612,932h

9913,1311,7810,483h+

36119,4417,4716,041hTurku 2

16216,3414,0212,282h

2213,5112,6211,153h+

46616,8414,9614,111hTurku 3

31512,5811,5510,492h

11011,2510,349,583h+

53815,4513,8812,251hPori

51112,5111,069,622h

16810,869,628,533h+

33616,1314,5713,331hPori 1

25913,1311,8810,722h

8611,7110,399,383h+

20213,4412,3611,331hPori 2

25211,609,988,982h

829,908,818,093h+

18115,6513,8612,111hRauma

16511,7010,239,392h

6710,489,388,423h+

37617,7015,9314,291hLappeenranta

28113,5811,8510,862h

7011,9110,499,903h+

23518,2816,9915,631hLappeenranta 1

11615,0913,8912,672h

2813,6012,1410,953h+

17


14115,7614,5213,241hLappeenranta 2

16511,9811,1510,512h

4210,7510,299,893h+

30816,0013,6812,391hKotka

20612,4211,259,652h

8910,9410,369,613h+

13517,9816,0213,961hKotka 1

8013,5812,7812,092h

2412,2611,0910,653h+

17313,9912,8511,791hKotka 2

12611,4910,189,222h

6510,8510,239,303h+

32714,4613,1012,111hKouvola

29512,0210,699,612h

9810,469,628,653h+

80417,8416,1114,751hLahti

62114,3212,5811,312h

15413,0011,6010,553h+

36519,2917,1515,351hLahti 1

25215,4514,1412,582h

6413,3312,0710,943h+

43916,9115,7114,461hLahti 2

36913,0611,9210,832h

9012,4611,0510,253h+

34618,3916,4514,501hHämeenlinna

28914,3212,7111,102h

9412,1111,3210,163h+

26518,9517,0515,711hHämeenlinna 1

16514,8413,7012,312h

3713,6512,0511,383h+

8115,3113,8912,151hHämeenlinna 2

12412,9611,2310,492h

5711,5410,759,913h+

75019,7117,3915,161hKuopio

71715,4813,7512,102h

17413,7312,0810,533h+

43820,6018,6816,791hKuopio 1

33916,1614,7613,402h

6314,2013,2111,923h+

29517,5615,6814,521hKuopio 2

36514,4212,7711,672h

10612,8711,5010,483h+

17...1hKuopio 3

13...2h

5...3h+

1 20719,7217,7915,741hJyväskylä

1 09515,4313,6711,982h

27112,5811,3310,383h+

18


81520,4618,8416,901hJyväskylä 1

65216,1814,7613,482h

9713,7812,4911,213h+

39217,5015,7214,111hJyväskylä 2

44313,0411,9110,532h

17411,6810,809,633h+

53317,9315,7213,991hVaasa

39813,7812,1510,752h

9911,4610,329,443h+

45018,3916,0814,671hVaasa 1

30814,2612,8111,462h

5211,8010,9510,323h+

8314,2913,3912,391hVaasa 2

9011,8110,269,572h

4710,009,479,033h+

31116,3915,1513,581hSeinäjoki

35113,5612,1810,552h

8311,6810,169,653h+

17217,3315,3813,291hKokkola

17412,9511,2310,122h

5910,639,638,673h+

25218,3316,6213,931hMikkeli

21813,6511,8710,442h

7311,2010,269,093h+

19918,4416,8914,901hMikkeli 1

15614,1412,5711,052h

5011,2910,419,443h+

5317,0514,7411,871hMikkeli 2

6211,8110,419,732h

2310,459,918,893h+

63718,9117,2215,291hJoensuu

52115,0913,1211,562h

13411,9710,388,803h+

47419,3917,8616,111hJoensuu 1

31515,3913,6112,202h

5812,9911,6310,083h+

14817,1515,4314,291hJoensuu 2

19014,5812,7711,312h

5910,899,438,783h+

15...1hJoensuu 3

16...2h

17...3h+

1 58517,8116,0914,061hOulu

1 26113,7511,9810,632h

34212,0010,719,623h+

72718,5816,8415,351hOulu 1

47614,7013,4812,082h

11312,7011,5710,713h+

19


85817,2215,1913,281hOulu 2

78512,7111,3510,152h

22911,4110,259,173h+

18516,4415,2314,071hKajaani

15412,8311,8010,532h

5010,6810,269,503h+

48018,0216,3014,421hRovaniemi

44214,1912,1510,572h

15811,449,908,513h+

1 95412,9611,4610,201hAlle 20 000asukasta 2 43210,799,618,532h

1 3609,818,747,633h+

20

Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2018, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet

LukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra

3h+2h1h3h+2h1h

48 426795131927702581Koko maa

9 5487850291239922729Pääkaupunkiseutu (PKS)

38 878795132806616493Muu Suomi (koko maa - PKS)

6 0288049281305951734Helsinki

84091532815631080792Helsinki 1

2 6057547271207937727Helsinki 2

8107549291161853663Helsinki 3

1 7737751301194859654Helsinki 4

1 6257450321126861697Espoo-Kauniainen

2597149301107858700Espoo-Kauniainen 1



1 8957751321148851678Vantaa

6497449321185878717Vantaa 1

1 2467952321120833665Vantaa 2

1 9288451331017718568Kehyskunnat

257775232893710589Porvoo

4 182745131894707560Tampere

1 803725031909719566Tampere 1

762755032912706547Tampere 2

1 617765332860676546Tampere 3

3 410785030885675529Turku

1 974794930931694543Turku 1

545704830869677535Turku 2

891785431806620478Turku 3

1 217795033750561450Pori

681774932774578464Pori 1

536815234721535420Pori 2

413795333729548446Rauma

727765132860641513Lappeenranta

379774932935667533Lappeenranta 1

348765433773601471Lappeenranta 2

603755131788577449Kotka

239734830810613476Kotka 1

364775332770538413Kotka 2

720795131736541416Kouvola

1 579764931886639512Lahti

681794830939668521Lahti 1

898735032823603497Lahti 2

729775032879644510Hämeenlinna

467754831925655523Hämeenlinna 1

262795434829619469Hämeenlinna 2

1 641764931911676547Kuopio

840744830956697561Kuopio 1

766775134898662530Kuopio 2

35......Kuopio 3

21

LukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra

3h+2h1h3h+2h1h

2 573744830856664538Jyväskylä

1 564724629884680545Jyväskylä 1

1 009775232814618509Jyväskylä 2

1 030795032825617498Vaasa

810775031834630510Vaasa 1

220825434796565454Vaasa 2

745745032763595481Seinäjoki

405745132675574482Kokkola

543785132785618510Mikkeli

405795132804635520Mikkeli 1

138775233740557458Mikkeli 2

1 292765131797667534Joensuu

847745031830684543Joensuu 1

397785133763649513Joensuu 2

48......Joensuu 3

3 188765031813611495Oulu

1 316754830866634510Oulu 1

1 872765232777588479Oulu 2

389755130742604461Kajaani

1 080785031774610492Rovaniemi

5 746835434703511385Alle 20 000 asukasta

22

Liitekuviot

Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvunmukaan vuonna 2018, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet

23

Laatuseloste: Asuntojen vuokrat

1. Tilastotietojen relevanssi

1.1 Tietosisältö ja käyttötarkoitusVuokrien vuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta vuositasolla. Tilastosisältää alueen, rahoitustyypin, huoneluvun ja rakennusvuoden mukaan luokiteltuja vuokratietojatarkasteluvuodelta. Tilastossa on myös tietoja pidemmän aikavälin vuokrakehityksestä.

Vuokratilaston tarkoituksena on tarjota tietoa vuokramarkkinoiden kehityksestä kaikille vuokramarkkinoitaseuraaville tahoille.

1.2 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot

Aineistot ja tiedonantajat:

Vuokrien vuositilaston tietojen perustana on työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättäväneljännesvuosittaisen vuokratilaston haastatteluaineisto sekä Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisteri.Lisäksi vuositilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriinperustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoa sekä väestörakenneaineistoa.

Käsitteet:

Vuokra: Tilastokeskuksen vuokrakäsite sisältää erikseenmaksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset.Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset.Myöskään sähkö- ja Internet-maksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen.Mikäli em. maksuja sisältyysuoraan asukkaan maksamaan vuokraan, otetaan ne mukaan keskivuokran laskuun, sillä kyseisiä eriä onvaikea erotella vuokrasta. Tilastossa julkaistaan sekä asunnon keskineliövuokria kuukaudessa (€/m2/kk)että keskimääräisen asunnon kokonaisvuokria kuukaudessa. Tilastossa ilmoitetut keskineliövuokrat jakokonaisvuokrat ovat painotettuja geometrisia keskiarvoja.

Huoneluku:Huone on ikkunallinen tila, jonka lattiapinta-ala on vähintään 7 m² ja keskikorkeus vähintään2metriä. Eteistä, vilpolaa, makuualkovia tai muuta vastaavaa ei katsota huoneeksi. Huonelukuun ei sisällykeittiötä. Huonelukuluokkaan 3+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta.

ARA - vuokra-asunto: vuokra määräytyy aravarajoituslain ja korkotukilain säädöstenmukaisesti. Asuntojenvuokranmäärityksessä noudatetaan omakustannusperiaatetta. Korkotuella rakennetut asunnot luetaanvuokratilastossa ARA-asuntoihin.

Vapaarahoitteinen vuokra-asunto: vuokra määräytyy markkinakysynnän mukaisesti.

Uusi vuokrasuhde: Vuositilaston yhteydessä uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jokaon alkanut tilastovuoden aikana.

Jakaumatunnusluvut :Alakvartiili = 25 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Mediaani = Keskimmäinen havainto, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Yläkvartiili = 75 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Luokitukset:

Aluejako: Tilastossa käytetään eritasoisia alueluokituksia. Tarkin luokitustaso on kaupunginosa-alueluokitus, joka perustuu hintatason ja sijainnin mukaiseen postinumeroalueluokitteluun. Kuntien,maakuntien ja suuralueiden (NUTS2 2011) lisäksi tilastossa käytetään erilaisia yhdistelmäalueita:pääkaupunkiseutu, kehyskunnat ja asukasluvunmukainen luokitus. Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki,Espoo, Vantaa ja Kauniainen. Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Kirkkonummen,Nurmijärven, Riihimäen, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin. Tarkka aluejakoluokitus löytyy tilaston kotisivuiltaLuokitukset -kohdasta.

24

2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvausKeskineliövuokrien laskentaVuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat kuvaavat käypää vuokratasoa erikokoisissa ja -tyyppisissäasunnoissa. Koska laskenta perustuu asumistukea saavien asuntojen osalta kattaviin rekisteritietoihin jamuiden vuokra-asuntojen osalta haastattelutietoihin, painotetaan keskivuokrien laskennassa havainnotositepainoilla.

Laskenta tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin lasketaan geometriset keskihinnat tarkimmille luokitustasoille,esimerkiksi Helsingin osa-alue 1:n (keskusta) vapaarahoitteisille yksiöille. Tämän jälkeen keskihinnoistalasketaan keskiarvoja ylemmille aluetasoille käyttäen vuokrakehikosta saatavia arvopainoja.

Muutoksien laskentaVuokrien vuosimuutos lasketaan kahden peräkkäisen vuoden keskivuokrista. Eri ajankohtien välillä saattaaolla rakenteellista muutosta tilastoon mukaan tulevissa vuokra-asunnoissa. Aineiston kattavuuden ansiostamahdollisen rakenteellisenmuutoksen tilastossa olevissa vuokra-asunnoissa voi kuitenkin tulkita todelliseksirakennemuutokseksi vuokra-asuntokannassa.

Vuokratilastojen kehikon muodostaminenVuositilaston laskennassa käytettävä vuokra-asuntokannan kehikko on muodostettuVäestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteristä. Rekisteristä poimitaan kaikki vakinaisessakäytössä olevat asunnot, jotka eivät ole laitosasuntoja (opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot)ja joita asukkaat hallitsevat vuokrasuhteen perusteella. Kehikon uudet vuokrasuhteet on määritettyVäestörekisterikeskuksen väestörakenneaineistojen avulla.

Asumistukirekisterin vuokrien korjaus väestörakenneaineiston avullaKelan asumistukirekisterin vuokratietoja tarkistetaan väestörakenneaineiston asukaslukutiedon avulla.Vuokraa tarkistetaan vastaamaan asunnon todellista kokonaisvuokraa. Tämä korjaustoimenpide on suoritettuvuokrien vuositilastossa vuoden 2011 tilastosta lähtien.

3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus

3.1. Tilaston luotettavuusTilaston luotettavuutta arvioitaessa täytyy huomioida, että asumistukirekisterin yhdistäminen rakennus-ja huoneistorekisteriin ei ole aivan ongelmatonta etenkään eläkeläisten ja opiskelijoiden osalta (opiskelijateivät esimerkiksi välttämättä siirrä kirjojaan opiskelija-asuntoonsa ym.). Lisäksi kaikkiväestörekisterijärjestelmän ja asumistukirekisterin tiedot eivät välttämättä ole aivan ajantasaisia.

Asumistukirekisterin kautta saadaan tieto asumistukea saavien asuntojen vuokrista. Asumistukirekisterikattaa kaikki asumistukea saavat asunnot. Muiden vuokra-asuntojen vuokrataso estimoidaan noin 15 000haastatteluaineistotiedon perusteella.

Tilaston luotettavuuden varmistamiseksi keskineliövuokria ja hajontalukuja ei julkaista luokissa, joissaon alle 20 havaintoa. Tilastossa käytetään jakaumaan perustuvia neliövuokrarajauksia, joiden avullapoistetaan markkinatasosta selvästi poikkeavat tapaukset ja aineistovirheet.

3.2. Tilaston tarkkuusTilastoon ei hyväksytä tapauksia, joissa vuokra- tai pinta-alatieto puuttuu tai vuokra on poikkeuksellisenalhainen tai korkea esim. sukulaisuussuhteen tai tallennusvirheen vuoksi. Vuosittainmääritellään alueittaisetneliövuokrien hyväksytyt vaihteluvälit. Määrittely tehdään vuokrien jakaumaan perustuen siten, että ensinaineistosta poistetaan selkeästi virheelliset tapaukset. Tämän jälkeen määritellään euromääräiset rajat,joiden alapuolelle jää viisi ja yläpuolelle kaksi prosenttia aineistosta. Näiden vuosittain määriteltävienrajojen perusteella pudotetaan rajojen ylä- ja alapuolelle jäävät havainnot poistetaan.

25

4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuusVuokrien vuositilasto julkaistaan vuosittain tilastovuotta seuraavan maaliskuun alussa ja julkaisun tiedotovat lopullisia tietoja.

5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeysTässä julkaisussa kuvataan julkaisuajankohtaa edeltävän vuoden vuokratasoa ja vuokrien muutoksia.Vuokrien vuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuvatuorein tilastotiedote sekä pdf-julkaisu.

6. Tilastojen vertailukelpoisuus

6.1. Vertailtavuus muihin aineistoihinVuokrien vuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee neljännesvuosittaisia vuokratietoja. Vuositilastonlaadinta eroaa joiltakin osin neljännesvuositilaston laadinnasta. Selkein ero tilastojen välillä on se, ettävuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaanneljännesvuositilastoon. Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti neljännesvuositilastonaineistopohjaa kattavampi.

Muiden tiedontuottajien tuloksiin verratessa on hyvä tarkistaa tuloksien perustana oleva tietolähde. Vuokrienvuositilaston tiedot perustuvat Kelan asumistukirekisteriin ja Tilastokeskuksen omaan vuokratiedusteluun.Näin ollen tilastoon tulee mukaan erittäin kattava otos koko maan vuokra-asuntokannasta.

6.2. Vertailtavuus historiatietoihinVertailukelpoisuuden vuoksi vuoden 2011 keskivuokrat on laskettu myös samalla menetelmällä kuinvuoden 2012 vuokrat. Vuoden 2011 uudella tavalla lasketut keskivuokrat löytyvät StatFin-tauluista

Opiskelijat siirtyivät yleisen asumistuen piiriin elokuussa 2017. Asumistukiaineistossa muutos näkyi siten,että erillinen luokka opiskelijat poistui ja kaikki asumistukiasiakkaat luokitellaan nyt joko yleisen taieläkkeensaajien asumistuen saajiksi. Aikaisempien vuositilastojen asumistukiaineistoissa opiskelijoidentiedot ja niiden käsittely poikkesivat yleisen asumistuen saajien tiedoista. Mainittu aineiston ja käsittelynyhdenmukaistuminen on saattanut vaikuttaa vuoden 2017 vuokrien vuositilaston vertailtavuuteen vuoden2016 tilastoon nähden. Vaikutusten arvioidaan olevan vähäisiä ja paikallisia.

7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyysTilastokeskuksen vuokratilastojen lisäksi KTI Kiinteistötieto Oy julkaisee vuokratietoja suurimmistakaupungeista kaksi kertaa vuodessa. Nämä vuokratiedot perustuvat kaupunkien, yleishyödyllisten yhteisöjenja vakuutusyhtiöiden omistamien vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokriin. Tilastokeskus julkaiseevuokrien vuositilastoa ja vuokrien neljännesvuositilastoa.

26

Asuminen 2019

Lisätietoja029 551 3451Martti Korhonen029 551 3029Heidi Lauttamäki

Vastaava tilastojohtaja:Mari Ylä-Jarkko [email protected]ähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus

Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute

ISSN 1796-0479Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus= Suomen virallinen tilastopuh. 029 551 2220ISSN 1798-100X (pdf)www.tilastokeskus.fi

Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oypuh. 020 450 [email protected]

asuntojenvuokrat2018 - statistics finland · kuopio2 vapaarahoitteinen 12,80 15,21 12,61 11,34 1,7...

Documents