asunto oy kivistön kvartsi

JASPISKUJA 2, 01700 VANTAA

Rakenteilla uusi vireä keskus Vantaan Kivistöön

ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI

L U J A K O T I – T E H T Y K E S T Ä M Ä Ä N E L Ä M Ä Ä

Kivistö on tulevaisuudessa noin 30.000 asukkaan kaupunginosa Vantaalla, Hämeenlinnan väylän itäpuolella. Kivistön keskustaan on rakenteilla yksi uuden kehäradan asema. Alueen asukkaat pääsevätkin nauttimaan helpoista ja nopeista kul-kuyhteyksistä. Junalla matka Helsingin keskus-taan kestää noin puoli tuntia, Tikkurilaan vartin verran ja lentokentälle vajaa kymmenen minuut-tia. Kehäradan liikennöinnin on arvioitu alkavan kesällä 2015. Aseman viereen on suunnitteilla myös linja-autoterminaali.

Kivistön aluetta kehitetään tulevien vuosien aikana voimakkaasti. Kivistössä oli asuntomessut vuonna 2015, alueen rakentaminen alkaa keväällä 2014. Kaupalliset palvelut löytyvät jatkossa ase-man ympäristöön sijoittuvasta monipuolisesta kaupunkikeskuksesta. Alueelle rakennetaan Aurinkokiven palvelukeskus, johon on tarkoitus ensimmäisessä vaiheessa sijoittaa neuvolapalvelut, päiväkoti, ala-aste sekä yhteistiloja. Myöhemmin palvelukeskuksen on tarkoitus vielä laajentaa toi-mintaansa, jolloin siellä sijaitsisi myös yläkoulu, musiikkiopisto ja kuvataidekoulu.

Kivistöön tulee laajat puistoalueet. Suunnitteilla on lähiulkoilua ja virkistystä palveleva viheralue, keskuspuistomainen kokonaisuus. Suunnitelmissa on sekä keskustan läpi kulkeva viheryhteys että yhteydet keskustan ulkopuolelle, aina Vantaan-joen rantaan tai Petikon luontovirkistysalueelle asti. Puistoissa olisi myös leikki- ja liikuntapaikat sekä talvella hiihtoladut, jolloin hiihtämään pää-sisi kotiovelta Keimolan laduille saakka. Loista-vien olemassa olevien ja tulevien ulkoilumaasto-jen lisäksi Kivistössä on laaja pyöräteiden ver-kosto. Kehäradan viereen valmistuu aikanaan myös pikapyörätie, välille Kivistö – Aviapolis.

Aseman, kaupunkikeskuksen ja Aurinkokiven palvelukeskuksen läheisyyteen on suunnitteilla uusia Lujakoteja. Asunto Oy Kivistön Kvartsi on jo ulkonäöltään persoonallinen rakennus ja erot-tuu hyvin edukseen. Asuntoja on monentyyppistä ja niistä löytyy lähes jokaiselle omiin tarpeisiin sopiva uusi koti. Tarjolla tehoneliöisiä yksiöitä ja kaksioita sekä tilavampia kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Ekstrana osassa asunnoista on kaksi par-veketta. Kvartsin asukkailla on käytössään harras-tustiloja, saunaosasto ja kattoterassi.

Uusi vireä keskus Vantaan Kivistöön

3

Kivistö on kehittyvä lähitulevaisuuden asuinalue.

HUONEISTOTYYPIT:1h+kt 31,5 - 33,0 m2

2h+kt 38,5 - 52,5 m2

2-3h+kt 65,5 m2

3h+kt 73,0 m2

3h+kt(+s) 79,0 m2

3h+kt+s 82,5 m2

4h+kt+s 85,5 m2

4-5h+kt+s 106,5 - 113,5 m2

Vanha Nurmijärventie

Ruusu

kvart

sinka

tu

Kehärata

< Lähi-

kauppa

Kivistönkirkko

As Oy KivistönKvartsi

Kivistönkoulu

Kivistönjuna-asema

2015

Lipunkantajanpäiväkoti

Kartta suuntaa antava

LipputiePalvelu-keskus

Aurinkokivi

Punakiven

tie

Riipilä

ntie

Vanha Hämeenlinnantie

Hämeenlinnanväylä

Häm

eenlinnan

väylän liittymä 500m

>>>

Vanha Nurmijärventie

Jasp

iskuja

4 ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI

02.09.2015

APK

PP

SYMBOLIEN SELITYKSET

JK/PA

HUONELYHENTEET:

E - eteinenAH - asuinhuone(AH) - huonevarausOH - olohuoneKT - keittotilaR - ruokailutilaKÄYT - käytäväKHH - kodinhoitohuonePH - pesuhuonePUKUH - pukuhuoneWC - wc-tilaVH - vaatehuoneS - saunaVH (S) - vaatehuone (saunavaraus)

SYMBOLIEN SELITYKSET

keittiökaapistoa

komerot, tankokaappi tai hyllykaappi

komerot liukuovilla

siivouskomero

pyykkikaappi

sähköryhmäkeskus upotettunaseinään tai koteloon

saunan kiuas

pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

suihku

suihkuseinä

wc-istuin

liesitaso ja kalusteuuni

keittiön allas valutustasolla

astianpesukone

jää-pakastinkaappi

tilavaraus pyykinpesukoneelle

tilavaraus mikrolle

katon alaslasku ja kotelo

pyörätuolin kääntösäden. ∅ 1300 tai

väliseinä- ja ovivaraus

SK

PY

MU

MUUT LYHENTEET:

UVV - ulkovälinevarastoLVV - lastenvaunuvarastoIRT.VAR - irtaimistovarastoTALOVAR - talovarastoSIIV - siivoushuoneKUIV - kuivaushuoneKÄY - käytäväPRH - porrashuoneSPK - sähköpääkeskusSÄH - sähköhuoneLJK - lämmönjakokeskusVSS - väestönsuoja

LTO - lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen ilmanvaihtokone

VT - varatieVTI - varatie ikkuna

h=1100

5ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI02.09.2015

TONTIL

LE AJO

JALA

NKULKU

AT:N PERUUTUSTILA TONTILLA 1

39 AP

AS. OY KIVISTÖNKVARTSI

AS. OY KIVISTÖNSPEKTRI

LEIKKI JAOLESKELU

HYÖTY-VILJELY

TOMUTUS

JÄTE

KATOS

TALO A

TALO B

TALO C

ASUNTO-PIHA

ASUNTO-PIHA

ASUNTO-PIHA

LIPUNKANTAJAN-PUISTO

KEIMOLANTIE

JASPISKUJA

TONTIN RAJA

VÄLIAIKAINEN PAIKOITUSKUNNES PYSÄKÖINTITALOVALMISTUU

10 AP RAKENNUKSEN ALLA

AUTOTA

LLI

3 AP

P

5 10 15 20 25m

ASEMAPIIRUSTUS

Mittakaava 1:750

02.09.2015


02.09.2015

IV

IV

SO-1s

HS-1s

1 2 3

A19 A20 B22 B23 B24 B25

A18 A16 A15 A14 A13

A9 A8 A6A2

A10

A11

A5

A4

A3

A1

A12

A7A17

B26 B28 B21

PRH A

UVV / 21 PP

SIIV

LJH SPK

TALOVAR.

LVV

KUIV

JÄTEHUONE

TK

AUTOTALLI / 3 AP

VSS/IRT.VAR 27 KPL

B

B

AA

KERROSPOHJAT,1. KERROS

02.09.2015

LIIKETILA AS. B21

AS. B23

AS. B29

AS. B35

AS. B40

AS. B25

AS. B31

AS. B37

AS. B41

AS. B24

AS. B30

AS. B36

AS. B22

AS. B28

AS. B34

AS. A10

AS. A15

AS. A20

AS. A5

AS. A9

AS. A14

AS. A19

AS. A4

AS. A8

AS. A13

AS. A18

AS. A3

AS. A7

AS. A12

AS. A17

AS. A2

PRH

B

VÄESTÖNSUOJA /VARASTO PR

H A

LVV

KUIV

LJH

SPK

UVV

IV-KONEHUONE

2. KERROS

1. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

AS. D58

AS. D63

SAUNA-TILAT

AS. D64

AS. D59

AS. D65

AS. D60

AS. D66

AS. D61

HARRASTUS-TILA

PRH

D

LVV

UVVHARRASTUS-

TILAIRT.VARASTO IRT.VAR.

TERASSI

LIIKETILA

AS. B27

AS. B33

AS. B39

SAUNATILAT

AS. B26

AS. B32

AS. B38

AS. B25

AS. B31

AS. B37 PARV.

PARV.

PARV.

PARV.AS. B41IV-KONEH.

AS. C42

AS. C47

AS. C52

AS. C43

AS. C48

AS. C53

AS. C44

AS. C49

AS. C54

AS. C45

AS. C50

AS. C55

AS. C46

AS. C51

AS. C56

PRH

C

KUIVIRT.VAR. UVV

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

LIIKETILA

JULKISIVU LUOTEESEEN PIHALLE

LEIKKAUS A-A

LEIKKAUS B-B

KERROKSEN MERKINTÄ MUUTTUU

7ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI

02.09.2015

JKIV

B

B

KORKEA TILA

1:12

,5

VTIVTI

D67 D65

D66D64D63

D59D60D62

C56D57D58

C45

C44

D61

C46

C47

C48

C49

C50

C51

B40C43C42

B39B37B38

B33B36B35

B27B32B34

B31

B30

B29C55

C54

C53

C52

B41

TERASSI

ASUNTOPIHA

PRH C

PRH D

SIIV WC

WC SIIV

SIIV/IV-KH

KÄYTÄVÄ

LIIKETILA 1

IRT.VAR / 11 kpl

LIIKETILA 2

UVV / 59 PP

SÄH

SÄH

KUIV

LVV

IRT.VAR / 29 kpl

LVV

LVV

SIIV

KUIV

UVV / 10 PP

A2 3H+KT(+S) 79,0 m2

A5 2H+KT 47,0 m2

A1 2H+KT 49,5 m2

A4 2H+KT 38,5 m2

B21 3H+KT+S 82,5 m2

D57 2H+KT 44,0 m2

A3 1H+KT 31,5 m2

SÄH

KUIV

HARRASTUSTILA

SÄH

SÄH

KT

VASTAANOTTO

PITSERIA

WC

PUKUH.

KEITTIÖ

TARJOILU

WC

HOITOHUONE

HOITOHUONE

KÄYT.

AA

PRH B PRH A

KERROSPOHJAT,1. / 2. KERROS

2. KERROSA-PORRAS

1. KERROSB-, C- JA D-PORTAAT

VTVT

VT

8 ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI02.09.2015

B

B

AA

VTIVTI

VTI

VTI

VTI

VTI

VTI VTI VTIVTI

D62 2H+KT 44,0 m2

D61 3H+KT 73,0 m2

PRH C

PRH B

A7 3H+KT(+S) 79,0 m2

B27 2-3H+KT 65,5 m2

A10 2H+KT 47,0 m2

A8 1H+KT 31,5 m2

B24 1H+KT 31,5 m2

B25 2H+KT 48,5 m2

B26 1H+KT 33,0 m2

A6 2H+KT 49,5 m2

A9 2H+KT 38,5 m2

D59 2H+KT 39,5 m2

D58 2H+KT 52,5 m2

B22 2H+KT 47,0 m2

B23 2H+KT 38,5 m2

C44 1H+KT 31,5 m2

C45 2H+KT 39,5 m2

C46 2H+KT 52,5 m2

C43 2H+KT 39,5 m2

C42 2H+KT 47,0 m2

D60 1H+KT 31,5 m2

PRH D

PRH A


3. KERROSA-PORRAS


VTVTVTVT

VT

VT

VT

VT

VT

VT

VT


B

B

AA

VTIVTIVTI

VTI

VTI

VTI

VTI

VTIVTI

VTI

D67 2H+KT 44,0 m2

D66 3H+KT 73,0 m2

PRH C

PRH B

A12 3H+KT(+S) 79,0 m2

B33 2-3H+KT 65,5 m2

A15 2H+KT 47,0 m2

A13 1H+KT 31,5 m2

B30 1H+KT 31,5 m2

B31 2H+KT 48,5 m2

B32 1H+KT 33,0 m2

A11 2H+KT 49,5 m2

A14 2H+KT 38,5 m2

D64 2H+KT 39,5 m2

D63 2H+KT 52,5 m2

B28 2H+KT 47,0 m2

B29 2H+KT 38,5 m2

C49 1H+KT 31,5 m2

C50 2H+KT 39,5 m2

C51 2H+KT 52,5 m2

C48 2H+KT 39,5 m2

C47 2H+KT 47,0 m2

D65 1H+KT 31,5 m2 PRH D

PRH A


VTVTVTVT

VT

VT

VT

VT

VT

VT

VT

4. KERROSA-PORRAS


10 ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI02.09.2015

JK

B

B

AA

AUKKO-VARAUS

AUKKO-VARAUS

AUKK

O-

VARA

US

AUKK

O-

VARA

US

VTIVTIVTI

VTI

VTI

VTI

VTI

VTI

ULLAKON O

NTELO

TILA

S

PRH C

PRH B

A17 3H+KT(+S) 79,0 m2

B39 4-5H+KT+S 106,5 m2

A20 2H+KT 47,0 m2

A18 1H+KT 31,5 m2

B36 1H+KT 31,5 m2

B37 2H+KT 48,5 m2

B38 1H+KT 33,0 m2

A16 2H+KT 49,5 m2

A19 2H+KT 38,5 m2

B34 2H+KT 47,0 m2

B35 2H+KT 38,5 m2

C54 1H+KT 31,5 m2

C55 2H+KT 39,5 m2

C56 2H+KT 52,5 m2

C53 2H+KT 39,5 m2

PRH D

HARRASTUSTILA

C52 2H+KT 47,0 m2

KÄYT

PUKUH PH

HARRASTUSTILA

SIIV WC

PRH A


VTVTVTVT

VT

VT

VT

VT

VT

5. KERROSA-PORRAS



JK

B

B

AA

AUKKO-VARAUS

AUKKO-VARAUS

AUKK

O-

VARA

US

AUKK

O-

VARA

US

VTIVTIVTI

VTI

VTI

VTI

VTI

VTI

ULLAKON O

NTELO

TILA

S

PRH C

PRH B

A17 3H+KT(+S) 79,0 m2

B39 4-5H+KT+S 106,5 m2

A20 2H+KT 47,0 m2

A18 1H+KT 31,5 m2

B36 1H+KT 31,5 m2

B37 2H+KT 48,5 m2

B38 1H+KT 33,0 m2

A16 2H+KT 49,5 m2

A19 2H+KT 38,5 m2

B34 2H+KT 47,0 m2

B35 2H+KT 38,5 m2

C54 1H+KT 31,5 m2

C55 2H+KT 39,5 m2

C56 2H+KT 52,5 m2

C53 2H+KT 39,5 m2

PRH D

HARRASTUSTILA

C52 2H+KT 47,0 m2

KÄYT

PUKUH PH

HARRASTUSTILA

SIIV WC

PRH A


VTVTVTVT

VT

VT

VT

VT

VT

5. KERROSA-PORRAS


02.09.2015

LTO

LTO

LTO

B

B

AAYLÄPOHJAN ONTELOTILA

PY

PY

KATTOTERASSI, 4. KERROS

YLÄPOHJAN ONTELOTILA

VINO VESIKATTOPINTA

S

SIIV

WC

HARRASTUSTILA

B41 4-5H+KT+S 113,5 m2

B40 4H+KT+S 85,5 m2

PRH B

PH

PUKUH

IV-KONEHUONE

IV-KONEHUONE

PRH A

KERROSPOHJAT,5. KERROS

VTVT

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

PY

MU

APK

JK/PA

PP

SK

AH KT OH

E

PH

E

P

A1 2. krsA11 4. krs

2h+kt 49,5 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

57,300

PY

MU

APK

PY

MU

APK

JK/PA

JK/PA

PP

PP

SK

SK

PH

VH (S) WC AH 1 KT

OH

KÄYT

AH KT OH

PH

E

AH 2

P

A2 2. krs

3h+kt(+s) 79,0 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

63,300

PY

PY

MU

APK

PP

PP

SK

SK

MU

APK

JK/PA

JK/PA

PH WC

AH 2

AH 1 KT

OH

KÄYT

AH KT OH

PH

E VH (S)

P

A12 4. krs

3h+kt(+s) 79,0 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

66,300

PY

PY

MU

APK

PP

PP

SK

SK

MU

APK

JK/P

AJK

/PA

PH WC

AH 2

AH 1 KT

OH

KÄYT

AH KT OH

PH

E VH (S)

ULLAKON O

NTELO

TILA

P

A17 5. krs

3h+kt(+s) 79,0 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

57,300

55,700

MU

APK

KORKEA TILA

SK

JK/PA

PP

JK/PA

KT

AH 2

E PH

OH

E

WC

VH

AH 1 S

P

B21 1. krs

3h+kt+s 82,5 m2

AB

C

D

VT

auko

n al

areu

na 0

,9m

y

läre

una

2,4m

h = 4,0 m


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

APKJK/PA

JK/P

AJK

/PA

PY PP

SK

MU

APK

MU

PY

AH 2

AH 3

AH 1 WC

PH S

KT

E

OH

OH

KT

PH

KÄYT

(AH)

ULLAKON O

NTELO

TILA

P

B39 4. krs

4-5h+kt+s 106,5 m2

AB

C

D

VT

h=1100

h=11

00


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

LTO

69,300

PY

APK JK/PA JK/PA

PP

MU

SK S

WC

PRH B

WC

PH

AH 1

AH 2

AH 3

KT

E

OH

KÄYT

KÄYT

KHH

(AH)

P

B41 5. krs

4-5h+kt+s 113,5 m2

AB

VT

h=1100

h=1100


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

KT

VTI

SK

JK/PA

PYPY PP PP

APK

MU

APK

MUJK/PA

PH

PH AH

AH

E

E OH

KT

OH

P

C51 3. krs

2h+kt 52,5 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

AUKKO-VARAUS

VTI

SK

JK/PA

PYPY PP PP

APK

MU

APK

MUJK/PA

PH

PH AH

AH

E

E

KT

OH

KT

OH

ULLAKON O

NTELO

TILA

P

MIKÄLI ASUNTO YHDISTETÄÄNVIEREISEEN ASUNTOON

C56 4. krs

2h+kt 52,5 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

APK

SK

JK/PA

MU

PYPYPPPP

APK

MUJK/PA

VTI

PH

PH

AH

AH KT

KT

E

E

OH

OH

P

D58 2. krs

2h+kt 52,5 m2

AB

C

D

VT


0 1 2 3 4 5Mittakaava 1:100

02.09.2015

APK

PY

PY

SK

SK

SK

JK/PA JK/PA

PP

PP

MU

APK

JK/PA

MU

MU

PH

PH

WC

AH 2

AH 1 AH

KT

E

KT KÄYT

OH

OH

P

D61 2. krs

D66 3. krs

3h+kt 73,0 m2

AB

C

D

VT


JASPISKUJA

RUUSUKVARTSINKATU

KEIMOLANTIELIP

UNKANTAJA

N PUISTO

RUUSUKVARTSIPOLKU

RUUSUKVARTSIKUJA

PYSÄKÖINTI-TALO

AURINKOKIVENKUJA

KVARTSI

P

25 50 75 100m

ALUEPIIRUSTUSLOPULLINEN PAIKOITUS PYSÄKÖINTITALOSSA

02.09.2015


02.09.2015

JULKISIVU LOUNAASEEN VANHALLE NURMIJÄRVENTIELLE

JULKISIVU KOILLISEEN PIHALLE

JULKISIVU KAAKKOON JASPISKUJALLE

02.09.2015

LIIKETILA AS. B21

AS. B23

AS. B29

AS. B35

AS. B40

AS. B25

AS. B31

AS. B37

AS. B41

AS. B24

AS. B30

AS. B36

AS. B22

AS. B28

AS. B34

AS. A10

AS. A15

AS. A20

AS. A5

AS. A9

AS. A14

AS. A19

AS. A4

AS. A8

AS. A13

AS. A18

AS. A3

AS. A7

AS. A12

AS. A17

AS. A2

PRH

B

VÄESTÖNSUOJA /VARASTO PR

H A

LVV

KUIV

LJH

SPK

UVV

IV-KONEHUONE

2. KERROS

1. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

AS. D58

AS. D63

SAUNA-TILAT

AS. D64

AS. D59

AS. D65

AS. D60

AS. D66

AS. D61

HARRASTUS-TILA

PRH

D

LVV

UVVHARRASTUS-

TILAIRT.VARASTO IRT.VAR.

TERASSI

LIIKETILA

AS. B27

AS. B33

AS. B39

SAUNATILAT

AS. B26

AS. B32

AS. B38

AS. B25

AS. B31

AS. B37 PARV.

PARV.

PARV.

PARV.AS. B41IV-KONEH.

AS. C42

AS. C47

AS. C52

AS. C43

AS. C48

AS. C53

AS. C44

AS. C49

AS. C54

AS. C45

AS. C50

AS. C55

AS. C46

AS. C51

AS. C56

PRH

C

KUIVIRT.VAR. UVV

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

5. KERROS

LIIKETILA

JULKISIVU LUOTEESEEN PIHALLE

LEIKKAUS A-A

LEIKKAUS B-B

KERROKSEN MERKINTÄ MUUTTUU


ASUNTO OY KIVISTÖN KVARTSI RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.09.2014

RAKENTEETAsuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan betoniantu-roi den varaan. Alapohjat ovat joko pai-kallavalurakenteiset tai eristetyistä onte-lolaatoista. Välipohja- ja yläpohjaraken-teet ovat ontelolaatoista. Vesikatteen pinnassa on vaalea ilmaa puhdistava bitumihuopa.

JULKISIVUTUlkoseinät ovat osin lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. koh-dilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen, osin paikalla muurattuja ulkoseiniä. Muut materiaa-lit ovat määrältään vähäisiä. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu jul-kisivupiirustuksissa.

PARVEKKEETAsuntojen parvekkeet on kannatettu betonirakentein. Parvekkeet ovat lasitet-tuja tiilimuurattujen julkisivujen yhtey-dessä. Sisäpihan pienet parvekkeet eivät ole katettuja eivätkä lasitettuja, samoin kuin terassi maantasossa. Parvekkeiden kaiteet ovat osin metallikehyksisiä lasi-tettuja umpikaiteita, osin muurattuja umpikaiteita. Kaikissa huoneistoissa ei ole parvekkeita.

VÄLISEINÄTAsuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/ kivirakenteisia. Kevyet väli-seinät ovat pääosin metallirankaisia kip-silevyseiniä.

IKKUNAT JA OVETIkkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on poltto-maalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polt-tomaalattu kuten puuikkunoiden. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Osassa ikkunoita on ns, auringonsuo-jalasit. Ko. lasien kirkkausaste on erilai-nen kuin normaali-ikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. LATTIATOlohuoneissa, makuuhuoneissa ja keit-tiöissä on lautaparketti. Kiintokalustei-den alle ei parkettia asenneta. Pesuhuo-neissa ja saunoissa on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät muutostyöoppaasta.

SEINÄTSeinät ovat pääosin maalattuja. Maa-lausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Sau-nojen (asuntotyyppien mukaan) seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. muutos-työopas.

KATOTAsuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan.

KALUSTEETKeittiökalusteet ja komerot ovat tehdas-valmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallis-toa, muutostyöopas. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruos-tumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kaluste-suunnitelman mukaiset. Pesuhuone-tiloissa olevat, kalustekaavioissa esite-tyt, yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.

KONEET JA LAITTEETAsunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (yksi tai kaksi kylmäyksikköä pohjapiirrok-sen laajuudessa) sekä ilmanvaihtojär-jestelmään soveltuva liesikupu. Sau-nassa (asuntotyyppien mukaan) on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitän-nät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle

ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kaluste-suunnitelmat on esitetty kalustekaavi-oissa ja muutostyöoppaassa.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESIAsuntojen ilmanvaihto toteutetaan pää-osin keskitetyllä, koneellisella tulo-pois-toilmanvaihtojärjestelmällä (ilmanvaih-tokonehuone vesikatolla).Asunnoissa B40 ja B41 on huoneisto-kohtainen LTO-laite (kiinteistön säh-könmittaus). Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kau-kolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja/tai saunassa on ns. sähköinen lattian mukavuuslämmitys (asunnon sähkön-mittaus). Asunnot on varustettu huo-neistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa.

MUUT JÄRJESTELMÄTAntennijärjestelmänä on kaapelitelevi-sio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietolii-kennekaapeloinnilla. Asuntokohtainen internetliittymä on yhtiössä valmiina (10 Mbit). Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus lisätehosta liittymään suoraan operaattorin kanssa.

PIHA-ALUEET JA PAIKOITUSPiha-alueet ja istutukset tehdään erilli-sen suunnitelman mukaan. Väliaikaiset autopaikat sijaitsevat naapuritontilla, vrt. esite. Lopulliset autopaikat sijaitse-vat pääosin naapurikiinteistöjen kanssa yhteisessä pysäköintilaitoksessa. Pysä-köintilaitos sijaitsee n. 100 m:n päässä ao. tontista. Pysäköintilaitoksessa sijait-sevat autopaikat sekä yhtiön rakennuk-sessa sijaitsevat yhteisautotallipaikat myydään omina osakkeinaan.

Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasia-kirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.


Kuvia Kivistön Kvartsista

Luja

talo

Oy

04/2

016

Täm

ä es

ite e

i ole

myy

ntia

siaki

rja.

Rakentaja:

LUJAKOTI ON TOIMIVA

Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kau-niita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.

YKSILÖLLINEN PALVELU

Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihto-ehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakas-palveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.

LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN

Lujatalolla on pitkä kokemus rakenta-misesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suo-malainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.

Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.

Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana.

Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta, kun Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä.

Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO

Sari Lähde | Puhelin: 044 585 2736Minna Kauppinen | Puhelin: 044 585 [email protected]

www.lujakoti.fi

asunto oy kivistön kvartsi

Documents