Assemblée générale du31 Mars 08

Chaufferie

Photos : Grebot, Debin, Filhol

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• Dépannage efficace, interventions assez rapidesmais• aucun bilan énergétique, aucun rapport d’interventions• matériel non remplacé• phagocytage d’une chaudière pour réparer les 2 autres• aucune réaction à nos nombreuses relancesRisques croissants d’une panne majeure• plus de cascade, matériel dégradé et vieillissant

Rappel du bilan E2S

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Pourquoi Dalkia ?• Reprise du contrat E2S dans l’urgence• Bilan de la chaufferie• Remise en état global (chaudières, eau chaude, équilibrage)

• Promesses de nouveaux rapports copro - chauffagiste

Contrat P3• obligation de résultats• implique des travaux

Négociation du contrat …

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Contrat Dalkia

Situation copro délicate

• contrat E2S terminé

• Dalkia a géré la chaufferie plusieurs mois

sans contrat

Situation copro délicate

• contrat E2S terminé

• Dalkia a géré la chaufferie plusieurs mois

sans contrat

1- Contrat sur 10 ans (amortissement par Dalkia de ses travaux)

2- Longue discussion des conditions et de divers calculs

3- Signature tardive ->

Discussions avec Dalkia (Mr Guillot) difficiles (principalement MM Debin, Filhol, (Grebot))

Désembouage et équilibrage en 2008

Donc optimisation de l’installation non encore faite !

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Dalkia marque son territoire

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Etat de la chaufferie (1)

• Local propre

Il n’y a plusde piècesdétachés oude matérielen panne quitrainent

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Etat de la chaufferie (2)

• Local propre

• 3 chaudières opérationnelles

un panneaude commandedont les filsétaient grillés !

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Etat de la chaufferie (3)

• Local propre

• 3 chaudières Ok

Vannes plusplus efficaces

• Vannes

Nouvelle vanne3 voies

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Etat de la chaufferie (4)

• Local propre

• 3 chaudières Ok

• Vannes

Suppressiondes entréesd’eau ?

• Etanchéité

Dalkia averti

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Etat de la chaufferie (5)

• Local propre

• 3 chaudières Ok

• Vannes

• Etanchéité

• Cascade en service

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Etat de la chaufferie (6)

• Local propre

• 3 chaudières Ok

• Vannes

• Etanchéité

• Cascade en service

• Eau chaudeTout n’est pas parfait !Enfin une T raisonnable

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Reste à faire (1)

• Alimentation secteur

Gaine cable

Boitier

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Reste à faire (2)

Vannes d’isolation inopérantes

Vannes d’équilibrage

Tuyauterie des paliers

Equilibrage / désembouage

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Premier bilan• Les travaux prévus ont été effectués

- suivi par conseil syndical

• Communication Dalkia-Copro

- notre Syndic doit faire le nécessaire !

• Equilibrage/désembouage restent à faire

- nécessaires pour juger

• Bilan financier, etc … (trop tôt)

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