Asociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca ACAsociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca AC

Análisis Adeudos Colonos

Junta Directiva / VicepresidenciaMarzo 2011

05/04/2011 1Presentación VP / JD

Estadística de Adeudos

Asoc. Lomas CVAAdeudos anuales Servicios y AguaDatos a Marzo 2011

Año Servs y Agua Servs Agua Total1997 311,613 311,613 1998 75,545 75,545 1999 97,012 97,012 2000 192,994 192,994 2001 337,965 337,965 2002 526,866 526,866 2003 621,455 621,455 2004 779,836 779,836 2005 667,877 667,877 2006 441,351 338,983 780,334 2007 609,212 514,496 1,123,708 2008 723,355 582,213 1,305,567 2009 991,319 742,562 1,733,881 2010 1,416,702 1,033,019 2,449,721 Tot 3,611,163 4,181,939 3,211,272 11,004,374

05/04/2011 2Presentación VP / JD

• Los adeudos a la asociación han ido creciendo históricamente.

• Solo han descendido en dos ocasiones: 1998 y 2005

•Han alcanzado niveles alarmantes en 2010

05/04/2011 3Presentación VP / JD

Estadística de Adeudos

• Desde 2006 se separan cuentas de servicios y de agua.

• En ambos rubros los adeudos se han incrementado.

• Deben tomarse medidas para: • Disminuir adeudos• Evitar recurrencia

05/04/2011 4Presentación VP / JD

Estadística de Adeudos

• Los adeudos del período 97-05 representan el 33% del adeudo total y son más difíciles de recuperar.

• El mayor adeudo se encuentra en servicios 06-10, 38%.

05/04/2011 5Presentación VP / JD

Estadística de Adeudos• El análisis de los

adeudos de 2006 a 2010 muestra:

• En promedio los adeudos de servicios representan 57% y los de agua 43%.

• En promedio en ambos rubros los adeudos se han incrementado 34% anualmente.

• Las medidas deben aplicarse a ambos rubros.

Proporcion Incrementos anualesAño Servs Agua Total % Servs % Agua % Servs % Agua % Tot2006 441,351 338,983 780,334 57% 43% 2007 609,212 514,496 1,123,708 54% 46% 38% 52% 44%2008 723,355 582,213 1,305,567 55% 45% 19% 13% 16%2009 991,319 742,562 1,733,881 57% 43% 37% 28% 33%2010 1,416,702 1,033,019 2,449,721 58% 42% 43% 39% 41%Tot 4,181,939 3,211,272 7,393,211 57% 43% 34% 33% 34%

Análisis por colonias:• Se atienden 5 áreas o colonias.• Se manejan 1,428 registros

(contratos o lotes).• Los mayores adeudos son de

Lomas de Cuernavaca.

05/04/2011 Presentación VP / JD 6

Donde están los adeudos?

Asoc. Lomas CVA

Relacion de adeudos por colonias

Agua Servicios Adeudos

No Colonia Regs AguaAgua 06-10

Servicios 97-05

Servicios 06-10 Servicios Total Gran total

Total 06-10

1 Ejido 1 105 - - - 105 105

2 Guacamayas 66 47,678 25,228 - 25,228 72,906 47,678

3 Lomas 1,196 3,035,222 3,349,068 4,139,628 7,488,696 10,523,918 7,174,849

4 Sin Col 110 47,419 199,985 42,311 242,296 289,715 89,730

5 Tres Mayo 55 80,848 36,883 - 36,883 117,731 80,848

Gran Total 1,428 3,211,272 3,611,163 4,181,939 7,793,102 11,004,374 7,393,211

05/04/2011 Presentación VP / JD 7

Adeudos por calles

Asoc. Lomas CVA

Relacion de adeudos por calles

Agua Servicios Adeudos

No Calle Colonia Regs AguaAgua 06-10

Servicios 97-05

Servicios 06-10

Servicios Total Gran total

Total 06-10

5 AILES Lomas 101 323,522 354,345 441,791 796,136 1,119,657 765,313

13 JACARANDAS Lomas 87 230,411 296,400 413,332 709,733 940,144 643,743

23 Reforma Lomas 319 1,204,831 739,607 979,438 1,719,045 2,923,876 2,184,269

26 TULIPANES Lomas 74 151,033 449,175 609,177 1,058,353 1,209,386 760,211

44 Resto calles 847 1,301,474 1,771,636 1,738,200 3,509,836 4,811,311 3,039,675

48 Gran Total 1,428 3,211,272 3,611,163 4,181,939 7,793,102 11,004,374 7,393,211

4 Calles Prioritarias 581 1,909,797 1,839,527 2,443,739 4,283,266 6,193,063 4,353,536

% Calles Prioritarias 41% 59% 51% 58% 55% 56% 59%

• En 4 calles se concentra el 56% de los adeudos (59% del 06 al 10)

• En estas 4 calles se tienen 581 registros (41% del total).

05/04/2011 Presentación VP / JD 8

Adeudos por NombresAsoc. Lomas CVARelacion de Adeudos por Nombre 1,115 Gran total

1,428

3,211,272

3,611,163

4,181,939

7,793,102

11,004,374

7,393,211

75 Prioritarios 116

2,277,823

7,899,429

4,935,447

7% % 8% 71% 72% 67% Agua Servicios Adeudos

No NombreRegs Agua

Agua 06-10

Servicios 97-05

Servicios 06-10

Servicios Total Gran total

Total 06-10

Gran Tot %

GT Acum %

345 DEL RIO DIAZ LIC. VICENTE 5

85,810

267,540

153,032

420,572

506,382

238,842 4.60% 4.60% 1

519 GUAIDA ADAM JORGE 3

40,066

187,904

144,753

332,657

372,723

184,819 3.39% 7.99% 2

926 RUIZ DE CHAVEZ ALICIA 1

-

201,329

97,553

298,882

298,882

97,553 2.72% 10.70% 3

1094 VILLEGAS SANTIBAÑEZ PABLO 2

92,851

122,809

70,517

193,327

286,177

163,368 2.60% 13.31% 4

83 WEALTHE & SUCESS, S.A. DE C.V. 4

41,724

-

219,077

219,077

260,801

260,801 2.37% 15.68% 5

65 LABORATORIOS FARMASA S.A. 2

95,217

-

148,030

148,030

243,246

243,246 2.21% 17.89% 6

307 CUE IÑIGUEZ LUIS 1

-

84,066

147,026

231,092

231,092

147,026 2.10% 19.99% 7

984 SEGURA HERRERA RAUL 1

139,976

5,148

84,703

89,851

229,826

224,679 2.09% 22.07% 8

2 CASA CORDIAL S.A. 1

-

155,321

70,540

225,861

225,861

70,540 2.05% 24.13% 9

517 GRAU GENESIAS JAIME 3

105

142,383

60,270

202,653

202,758

60,375 1.84% 25.97% 10

431 G. DE CASAMAYOR RAMONA 1

-

129,465

59,613

189,078

189,078

59,613 1.72% 27.69% 11

231 CAMBEROS LOPEZ ALBERTO 3

1,490

96,663

63,261

159,923

161,413

64,751 1.47% 29.15% 12

1053 URQUIZA JUAN MANUEL 1

79,215

26,639

39,881

66,520

145,736

119,096 1.32% 30.48% 13

124 ALVARADO ONDARZA EUGENIO 3

7,748

67,648

68,988

136,636

144,384

76,736 1.31% 31.79% 14

1093 VILLEGAS CONCEPCION 1

-

108,956

32,736

141,692

141,692

32,736 1.29% 33.08% 15

266 CASTREJON MARBAN SUSANA 1

25,394

66,794

47,960

114,754

140,148

73,354 1.27% 34.35% 16

215 BRINGAS ALVAREZ LUIS 1

126,157

-

11,422

11,422

137,579

137,579 1.25% 35.60% 17

955 SALINAS GENERAL 1

-

89,773

42,386

132,158

132,158

42,386 1.20% 36.80% 18

572 IBAÑEZ TRUEBA D. CRISTINA 1

23,032

68,290

36,828

105,118

128,150

59,860 1.16% 37.97% 19

764 O. DE CH. MARGARITA ELBA 1

-

86,507

41,152

127,659

127,659

41,152 1.16% 39.13% 20

• Hay 1,115 nombres en los 1,428 registros.

• En 75 nombres prioritarios (7%), con 116 registros (8%), se concentra el 72% del adeudo total.

• En esos mismos nombres se concentra el 67% del adeudo 06-10.

• Los 20 primeros se muestran en la tabla (casi 40% adeudo total).

05/04/2011 Presentación VP / JD 9

Recomendaciones

• Incrementar cobranza efectiva de adeudos considerando por separado agua y servicios.• Fijar metas y responsabilidades de cobranza •Enfocarse en nombres y calles prioritarios• Iniciar medidas legales.• Solicitar apoyo del municipio.• Fijar metas de cobranza de 2011, para

disminuir tendencia de adeudos.

Se recomienda tomar medidas inmediatas para:

Asociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca ACAsociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca AC

! Gracias por su atención !

05/04/2011 Presentación VP / JD 10