asiantuntevalla valvonnalla ennaltaehkäistään suomalaista homerakentamista
TRANSCRIPT
Asiantuntevalla valvonnalla ennaltaehkäistään suomalaista homerakentamista
Marko Malmivaara
Suomalaisen rakentamisen laatuongelmat
Huono suunnittelu, riskialttiit ratkaisut
Huono tai olematon valvonta
+ talon huolimaton käyttö + huoltojen ja määräaikaistarkastusten laiminlyönti
Rakennustyömaan haasteet • Talo on aina uniikkituote (vrt. ikkunatehdas) • Kohteessa on aina omanlaiset olosuhteensa • Työntekijät saattavat
– olla toisilleen ennestään tuntemattomia – puhua keskenään eri kieliä – tulla eri yrityksistä, jossa jokaisella omanlaiset arvot
ja toimintakulttuurit
Vastuuajat Suomessa lyhyet • Tilaajalla tulee kiire valittaa virheistä, sillä ne usein
paljastuvat vasta viiveellä • Esimerkiksi vastuu tuottamuksellisesta virheestä on
Suomessa vain 10 vuotta, vrt. monissa maissa 30 vuotta • Kun vauriot alkavat paljastua, pienyrittäjä tai yksittäinen
rakentaja voi olla jo konkurssissa tai varaton • Isommissa rakennushankkeissa reklamaatiot saattavat
jauhautua organisaatioiden rattaisiin ja kiinteistöhallinnan pirstaleisuuteen
Muista tilaajan vastuu! • Varaa suunnittelijalle tarpeeksi aikaa työhönsä • Painota toimeksiannossa parasta ratkaisua pitkällä
aikavälillä • Huolehdi työmaalle pätevä valvoja, joka
– Vaatii mallisuoritteet kriittisistä työvaiheista
– Mittaa ja dokumentoi työnjälkeä
– Ei laske eteenpäin huonosti tehtyä työtä
– Valvoo aina tilaajan etua tavoitteenaan mahdollisimman paras lopputulos
Kun urakoitsijan virheisiin puututaan oikeaan aikaan: • Työn laatu paranee • Estetään vakavat vauriot • Säästetään korjauskulut • Ennaltaehkäistään terveyshaitat
Luottamus hyvä, kontrolli parempi!