as. oy helsingin fanny kaupunkikoteja keskuspuiston kainalossa · 2019-11-25 · fanny on värikäs...

Kaupunkikoteja Keskuspuiston kainalossa

As. Oy Helsingin Fanny

skanska.fi/fanny

2 Skanska Kodit. As Oy Helsingin Fanny. Myyntiesite

As. Oy Helsingin FannyB- ja C-porras


3Skanska Kodit. As Oy Helsingin Fanny. Myyntiesite

Tulevaisuuden asuin alue odottaaAs. Oy Helsingin Fanny kohoaa kahden talon voimin vehreälle Kuninkaantammen asuinalueelle, luonnontilaan jätettävän puistikon viereen. Fannyyn rakennetaan yhteensä 60 kaunista ja toimivaa kotia 26neliöisistä yksiöistä 111neliöisiin viiden huoneen koteihin.

Kuninkaantammi on uusi asuinalue, jonka suunnitteluperiaatteisiin kuuluu mittakaavaltaan ihmislähtöinen kaupunkitila. Tervetuloa aistimaan tulevaisuuden asumisen tuulia!

Löydä uusi upea kotisi: skanska.fi/fanny

Vis

ualis

oint

i

As. Oy Helsingin FannyA-porras

As. Oy Helsingin FannyA-porrasAs. Oy

Helsingin FannyB- ja C-porras



1 As. Oy Helsingin Fanny Taidemaalarinkatu 8, 00430 Helsinki

2 Päivittäistavarakauppa

3 Kauppakeskus Kaari

4 Kauppakeskus Myyrmanni

5 Päiväkoti

6 Leikkipaikka

7 Koulu

8 Kirjasto

9 Terveysasema

10 Bussipysäkki

As. Oy Helsingin FannyLuontoa rakastavan kaupunkilaisen keidas

1

2

3

4

5

66

6

6

6

102

2

11

9

7

Helsingin Kuninkaantammi on luontoa ra-kastavan, mutta sydämeltään kaupunkilaisen asuinkeidas. Se rakentuu Hakuninmaan poh-joispuolelle, Keskuspuiston ja Vantaanjoen kainaloon. Uusi kaupunginosa on arkkiteh-tuuriltaan tuore ja kiinnostava kokonaisuus. Se rakentuu spiraalimaisesta keskustasta ja sitä ympäröivistä pientaloalueista ja puistois-ta. Katujen, kujien, torien ja pihapiirien tiivis verkosto tuo mieleen häivähdyksen vanhasta keskieurooppalaisesta pikkukaupungista.

Pohjakartta © Karttakeskus Oy, L11004/16.

2.

3.

4.

5.

9.

10.

8.

1.

6.

2.

5.

5.

5.

5.

5.

5.

5.5.

5.

5.

5.

5.5.

6.

6.6.

7.

8.

9.

10.

10.

10.

10.

10.

10.

11.

12.

13.

14.

7.

7.

7.

GSPublisherEngine 683.0.9.100

Mittakaava 1:50017.5.2016

1. As. Oy Helsingin Fanny, Taidemaalarinkatu 8, 00430 Helsinki2. Päivittäistavarakauppa3. Kauppakeskus Kaari4. Kauppakeskus Myyrmanni5. Päiväkoti6. Leikkipaikka7. Koulu8. Kirjasto9. Terveysasema10. Bussipysäkki11. Vetokannaksen virkistysalue12. Pitkäkosken ulkoilumaja13. Koira-aitaus14. Paloheinän ulkoilumaja, Suomen Latu hiihtopalvelut, valaistu laskettelurinne ja pulkkamäki

5

11 Vetokannaksen virkistysalue

12 Pitkäkosken ulkoilumaja

13 Koira-aitaus

14 Paloheinän ulkoilumaja, Suomen Latu hiihtopalvelut, valaistu laskettelurinne ja pulkkamäki


Fanny on värikäs ja ympäristöönsä sopiva talo. Viherkatot, aurinkopaneelit ja muut ympäristöystävälliset ratkaisut tekevät Fannystä tulevaisuuden asuintalon.

Vehreän ympäristön väripilkku

Kauniit ja ympäristöystävälliset kotikulmat Fanny koostuu nelikerroksisesta lamellitalosta ja nelikerroksisesta pistetalosta. Tontti rajautuu lamellitalon takana olevaan, luonnontilaan jätettävään puistikkoon. Valtaosa parvekkeista avautuu rauhalliselle sisäpihalle, jossa on lapsille leikkipaikka ja aikuisille oleskelutilaa. Fannyn iloinen ja värikäs ulkomuoto sopeutuu ympäristöönsä tuoden siihen hillityn piristysruiskeen.

Fannyn katoille asennetaan aurinkopaneelit, joilla tuotetaan osa kiinteistön sähköstä. Jätehuoneen ja muiden piharakennusten päälle rakennetaan viherkattoja, jotka ilahduttavat silmää, parantavat ilmanlaatua ja sitovat sadevettä. Sadevesien hallintaa varten on rakennettu myös kauniit hulevesialueet. Lue lisää Fannyn ekologisista ratkaisuista sivulta 20.

Monta arjen helpottajaa Fannyssä asuvan arkea helpottavat asukkaiden yhteisessä käytössä olevat sauna, kerhohuone, kuivaushuone sekä lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarasto. Naapuritontilla sijaitsevan, Skanskan aiemmin valmistuneen kohteen Vennyn pesula ja kuivaushuone ovat myös Fannyn asukkaiden käytössä. Fannyn kummassakin talossa on vesipisteellä varustettu kuraeteinen, jossa on kätevää suihkutella esimerkiksi lastenvaunujen renkaat tai koiran tassut lenkin päätteeksi.

Fannyn autopaikat sijaitsevat pihakannen alla autohallissa, jonne on kulku suoraan lamellitalon asuinkerroksista Cportaan kautta sekä pihalta. Osa autohallipaikoista on lisätyönä mahdollista varustaa sähköauton latauspisteellä. Paikat myydään erikseen.

Vis

ualis

oint

i


Kuninkaantammi on aktiivisen ja ympäristötietoisen asukkaan luonnonläheinen toivealue, jossa myös taide on läsnä.

Uusi viihtyisä kaupunginosa keskuspuiston laidalla

Aktiivista elämää ekologisilla kotikulmilla Kuninkaantammen suunnittelussa yksi johtavista ajatuksista on ollut ympäristöystävällisyys. Alue rajautuu Helsingin keskuspuistoon, joten monipuolisten liikunta ja ulkoilumahdollisuuksien lisäksi Kuninkaantammesta pääsee todella kätevästi keskustaan polkupyörän kyydissä – talvella matkan voisi vaikka hiihtää! Mukavan pyöräilymatkan etäisyydellä kotiovelta sijaitsee myös muita kivoja piipahduspaikkoja, kuten Haltialan kotieläinpuisto ja Pitkäkosken Ulkoilumaja, Paloheinän golfkenttä, jäähalli ja Paloheinän ulkoilumaja.

Kuninkaantammen palvelut kehittyvät vinhaa vauhtia. Oma päiväkoti Kuninkaantammesta löytyy jo. Lounasravintola palvelee parin sadan metrin päässä Fannystä. Kauppakeskus Kaari ja Myyrmanni monipuolisine palveluineen sijaitsevat kumpikin muutaman kilometrin matkan päässä.

Kokonaisuuden täydentävät sujuvat liikenneyhteydet. Alueen läpi kulkee kolme Helsingin sisäistä bussilinjaa sekä runkolinja 560, joka kulkee Rastilasta Vuosaaren, Mellunmäen, Kontulan, Malmin, Paloheinän ja Kuninkaantammen kautta Myyrmäkeen. Autolla hurautat Helsingin keskustaan alle puolessa tunnissa, pyörän tai julkisen liikenteen kyydissä noin 40 minuutissa.

Taidetta ja tulevaisuutta Kuninkaantammi valmistuu kortteli kerrallaan vuoteen 2025 mennessä. Lopputulos on noin 5000 ihmisen ja 1000 työpaikan ainutlaatuinen kaupunginosa. Alueen keskusta on viihtyisä jalankulkuympäristö, jossa autojen pysäköinti toteutetaan lähes kauttaaltaan maan alle. Pääkatujen varrelle kohoaa 4–5kerroksisia taloja ja kävelykatuja rytmittävät 2–3kerroksiset talot. Kuninkaantammen rakennuskanta vaihtelee kerrostaloista rivi ja omakotitaloihin.

Kuninkaantammen kadut, puistot, kujat ja taloyhtiöt ovat saaneet nimensä maalaustaiteessa käytetyistä väreistä ja suomalaisista naistaiteilijoista. Fanny viittaa taidemaalari Fanny Churbergiin ja sijaitsee Taidemaalarinkadulla. Alueelta löytyy esimerkiksi Helene Schjerfbeckin puisto ja suunnitteilla on Ellen Thesleffin puisto. Lähellä sijaitsevalla Vetokannaksen uimarannalla on mukava pulikoida kesäisin. Tulevaisuudessa Kuninkaantam men asukkaat pääsevät myös omalle uimarannalle vesilaitokselta vapautuneeseen Palettilampeen.

Tulevaisuudessa Kuninkaantammi saa oman kylätalon, jonne tulee koulu, päiväkoti ja harrastustiloja alueen asukkaiden käyttöön. Kylätalo rakennetaan kätevästi talojen ja teiden muodostaman ympyrän keskelle. Kun Kuninkaantammi aikanaan valmistuu, voivat Fannystä kodin ostaneet onnitella itseään hyvistä, kauas tulevaisuuteen kantavista asuntokaupoista.


Fannyn kodit on tehty juuri siihen, mihin pitääkin: ihanan, ihan tavallisen arjen tarpeisiin.

Ihanan arjen tapahtumapaikka

Koti sinun toiveidesi mukaan Fanny koostuu kahdesta nelikerroksisesta talosta, joihin rakennetaan 60 valoisaa ja modernia asuntoa. Jokaiselle löytyy mieluisa vaihtoehto, etsitpä kotia sinkkuna, sijoittajana tai suuremman perheen voimin: valikoima ulottuu 26 neliön näppäristä yksiöistä peräti 111neliöiseen viiden huoneen kotiin. Fannyn kotien suunnittelun lähtökohtana on ollut käytännöllisyys ja valoisuus. Kekseliäs tilankäyttö, suuret ikkunat ja parvekkeilta avautuva suojaisa pihamaa muodostavat asumiselle viihtyisät raamit. Tarjolla on myös yksi 98 neliön asunto, jonka yhteydessä on korkea ja avara työtila – erinomainen vaihtoehto esimerkiksi yrittäjälle. Paljon valinnanvaraa Lähes kaikkiin koteihin kuuluu parveke, jonne voi viritellä yrttiruukut ja kukkaistutuksia. Alimman kerroksen asunnoissa on parvekkeen sijaan puulaudoitettu terassi. Osa vaatekaapeista on toteutettu säilytysjärjestelmänä, jota on mahdollisuus muokata oman tarpeen mukaan. Osassa suuremmista kodeista nautiskellaan oman saunan pehmeistä löylyistä. Fannyn kodit edustavat joustavuutta, tyyliä ja arjen toimivuutta kodikkuudella kuorrutettuna.

Kun varaat kotisi rakentamisen alkuvaiheessa, sinulla on valinnan mahdollisuuksia: ottaisitko mieluummin saunan tilalle vaatehuoneen, tai toisinpäin? Toimivan pohjaratkaisun kruunaavat ajattoman kauniit sisustusmateriaalit, joihin voit myös vaikuttaa olemalla ajoissa liikkeellä varauksesi kanssa.

9Skanska Kodit. As Oy Helsingin Fanny. Myyntiesite Vis

ualis

oint

iV

isua

lisoi

nti


Vis

ualis

oint

i


Fanny sijaitsee Kuninkaantammen pohjoisreunalla. Olohuoneiden ja keittiöiden näkymät on pyritty avaamaan kohti yhteisalueita ja aurinkoa, kun taas yksityisemmät asuintilat kuten makuuhuoneet on pyritty sijoittamaan koillisreunalle, kohti rauhallista puistoaluetta.

Fanny rakennetaan luonnonläheiselle alueelle. Siksikin on itsestäänselvää, että Fannyn suunnittelussa on otettu huomioon ympäristöystävällisyys. Tekemällä hyvää ympäristölle teet hyvää myös itsellesi. Arjen pienet ratkaisut, kuten ledlamput, liiketunnistimet ja vettä säästävät vesikalusteet ovat helliä niin luonnolle kuin kukkarollekin.

Luonnon lähellä, luontoa ajatellen


Kerrospohjat, Atalo.

1. kerros


2. kerros


3. kerros

Kerrospohjat, Atalo.


4. kerros

1. kerros


Kerrospohjat, BCtalo.


2. kerros


3. kerros

Kerrospohjat, BCtalo.


4. kerros


Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimukset huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti.

Mitä E-luku tarkoittaa E-luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.

Talopesulan pesukoneet ovat energiaa säästäviä.

Lelut, kirjat ja muut pienet tavarat kierrätetään kerhohuoneen kierrätyspisteessä.

Aurinkopaneelit tuottavat energiaa yhteistiloihin.

AB

C

E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.

Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti.

Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle

Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti.

Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän.

Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelu-mahdollisuuksia jätteiden lajitteluun.

Kun lajittelet kodin jätteet oi-keisiin jäteastioihin, ne toim-itetaan hyöty-käyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raaka-aineita sekä uusioenergiaa.

95 %Työmaajätteistä

hyödynnetään joko materiaalina tai

energiana

Rakennamme hyvien julkisten liikenne-yhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle.

Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä.

Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta.

Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä.

Seuraamalla omaa sähkön- ja vedenkulutustasi

voit vaikuttaa sekä ympäristöön että

kustannuksiin.

Moderni talotekniikka – kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus – auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta.

Valitse ekotehokas tapa toimia – säädä ilmanvaihtoa ja lämpö-tilaa tarpeen mukaan.

Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä.

Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä.

Pudota talvella huoneen lämpö-tilaa 1°C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa.

Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata.

22°

21°

Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja, kuten kotimaista parketti-lattiaa. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossaja toimitusketju kunnossa.

Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää.

Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppusäästää 73 % energiaa vuodessa.

Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan.

Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun et tarvitse valoa.

Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja.

A-luokan lamppu

C-luokan lamppu

Energiankulutus vuodessa

x 3 =

180 kWh/vuosi

HehkulamppuLED

48 kWh/vuosi

Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut – yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä).

WC-istuimen 2 huuhtelu-toimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan.

Vähennä vedenkulutusta ly-hentämällä suihkussa käyntiä – 5 minuutin suihku kuluttaa45 litraa vettä.

Pese pyykkiä vasta kun kone on täysi.

Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 eurolla vuodessa.

Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet.

Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10–15 % vähemmän sähköä.

Pese täysiäkoneellisia ja valitse pesu-ohjelma asti-oiden likaisuud-en mukaan.

KODIN ASUKAS:SKANSKA KODIT:


KODIN ASUKAS:SKANSKA KODIT:As. Oy Helsingin

Fanny

Ekotehokkaat Skanska Kodit:

Fiksuja tekoja yhdessä

Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa?

Miten säästämme ympäristöä yhdessä?

Pihalle on valittu kestävää kasvillisuutta. Suunnittelussa huomioitu monilajisuus,

luonnonlajit ja talvikestävyys.

Piharakennuksen vettä pidättävä viherkatto edistää sadevesien

luonnollista kiertokulkua.

Pihan hulevesipainanne viivyttää, imeyttää, ja haihduttaa sadevesiä luonnonmukaisesti.

Pihavalaisimissa on energiaa säästävät LED-lamput.


Talopesulan pesukoneet ovat energiaa säästäviä.

Lelut, kirjat ja muut pienet tavarat kierrätetään kerhohuoneen kierrätyspisteessä.

Aurinkopaneelit tuottavat energiaa yhteistiloihin.

AB

C

E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.

Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti.

Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle

Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti.

Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän.

Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelu-mahdollisuuksia jätteiden lajitteluun.

Kun lajittelet kodin jätteet oi-keisiin jäteastioihin, ne toim-itetaan hyöty-käyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raaka-aineita sekä uusioenergiaa.

95 %Työmaajätteistä

hyödynnetään joko materiaalina tai

energiana

Rakennamme hyvien julkisten liikenne-yhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle.

Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä.

Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta.

Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä.

Seuraamalla omaa sähkön- ja vedenkulutustasi

voit vaikuttaa sekä ympäristöön että

kustannuksiin.

Moderni talotekniikka – kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus – auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta.

Valitse ekotehokas tapa toimia – säädä ilmanvaihtoa ja lämpö-tilaa tarpeen mukaan.

Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä.

Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä.

Pudota talvella huoneen lämpö-tilaa 1°C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa.

Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata.

22°

21°

Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja, kuten kotimaista parketti-lattiaa. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossaja toimitusketju kunnossa.

Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää.

Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppusäästää 73 % energiaa vuodessa.

Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan.

Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun et tarvitse valoa.

Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja.

A-luokan lamppu

C-luokan lamppu

Energiankulutus vuodessa

x 3 =

180 kWh/vuosi

HehkulamppuLED

48 kWh/vuosi

Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut – yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä).

WC-istuimen 2 huuhtelu-toimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan.

Vähennä vedenkulutusta ly-hentämällä suihkussa käyntiä – 5 minuutin suihku kuluttaa45 litraa vettä.

Pese pyykkiä vasta kun kone on täysi.

Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 eurolla vuodessa.

Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet.

Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10–15 % vähemmän sähköä.

Pese täysiäkoneellisia ja valitse pesu-ohjelma asti-oiden likaisuud-en mukaan.



KODIN ASUKAS:SKANSKA KODIT:As. Oy Helsingin

Fanny

Ekotehokkaat Skanska Kodit:

Fiksuja tekoja yhdessä

Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa?

Miten säästämme ympäristöä yhdessä?

Pihalle on valittu kestävää kasvillisuutta. Suunnittelussa huomioitu monilajisuus,

luonnonlajit ja talvikestävyys.

Piharakennuksen vettä pidättävä viherkatto edistää sadevesien

luonnollista kiertokulkua.

Pihan hulevesipainanne viivyttää, imeyttää, ja haihduttaa sadevesiä luonnonmukaisesti.

Pihavalaisimissa on energiaa säästävät LED-lamput.


Hyvin suunniteltu arkiMuutamat tarkkaan mietityt jutut tekevät päivittäisestä elämästä kummasti sujuvampaa. Kun arki kulkee sutjakkaasti, voit keskittyä olennaiseen – elämään.

Pidä kura poissa kotoa Fannyn kummassakin talossa on vesipis-teellä varustettu kuraeteinen. Siellä voit suihkutella lenkin päätteeksi kuravaat-teet, lastenvaunujen renkaat ja karvaiset ystävät ennen kotiin tulemista. Ei enää ikinä kuraa omaan kotiin!

Kerhohuone tarjoaa lisätilaa A-portaan ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös kerhotila, jota voi hyödyntää omiin tarpeisiin taloyhtiön sääntöjen puitteissa. Pihalle aukeavassa kerho-tilassa on minikeittiö ja wc.

Sujuvasti sisälle ja ulos Liikuitpa jalkaisin, pyörällä tai autolla, kotiintulo sujuu näppärästi. Pyörävaras-toon pääset suoraan ulkokautta, korttelin alla sijaitsevasta parkkihallista taas pääset sisäkautta Fannyn B- ja C-portaisiin, mikä on etenkin talvikeleillä mukavaa.

Havainnekuva

Havainnekuva

Havainnekuva


Kierrätä helpostiKierrättäminen sujuu kuin huomaamatta, kun se on tehty mahdollisimman helpoksi. Fannyssä kannustetaan tarpeettomaksi jääneen tavaran kierrättämiseen kotinurkilla.

Kodin turhat tavarat kiertoon Fannyn kerhotilasta löydät kierrätys-kaapin, jonne voit tuoda tarpeetto-maksi jääneet pienesineet, kirjat ja aikakauslehdet. Sinulle tarpeettomaksi käynyt tavara voi olla naapurillesi iloksi ja hyödyksi!

Ilmoita ja kerro Ostitko uuden sohvan, mutta vanha on vielä aivan ehjä ja puhdas? Suurempien tavaroiden kierrätystä varten löytyy ilmoi-tustaulu kierrätyskaapin vierestä. Ilmoita kierrätettävistä huonekaluista ja muista suuremmista tavaroista – uusi omistaja voi löytyä samasta taloyhtiöstä.

Kuva As. Oy Helsingin Vennystä


Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu?

Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uudenkodin ostamisessa on.

Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka

1. Tee asuntokauppaKun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttäasuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää javoit tutustua rauhassa kohteen suunni-telmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa.

5. Pidämme huolta myös muuton jälkeenUusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunu-meroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus.

4. Saat uuden kotisi avaimetKun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin!

3. Käy tutustumassa uuteen kotiisiAsunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsum-me sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastus-ta asunnon talotekniikasta ja huollosta.

2. Sisusta oman tyylisi mukainen kotiKaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvas-taavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilö-kohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet.


Pienellä omarahoitus osuudella kiinni uuteen kotiin

Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa.

Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu.

Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääoma-vastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut.

Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella.

25 %

75 %

velaton hinta230 000 €myyntihinta69 000 €

Esimerkki: Kaupanteossa maksat 25% myyntihinnasta 17 250 €

Kodin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta 51 750 €


Asuntojen viimeistely ja varustelu

Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat laminaattia tai melamiinia. Työtasot ovat laminaattipintaista lastulevyä ABS-reunanauhalla. Työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu, mikroaaltouuni sekä 600 tai 450 mm leveä astianpesukone. Asuntotyypistä riippuen keittotila varustetaan joko jääkaappipakastimella tai jää- ja pakastinkaapilla.

Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita. Eteisessä on pääsääntöisesti säilytysjärjestelmä peililiukuovin, asuntotyypistä riippuen. Makuuhuoneissa on pääsääntöisesti komerokaluste valkoiseksi maalatuin mdf-levyovin. Eteisessä ja alaslaskuissa (kylpyhuone, wc) on upotetut led-valaisimet. Ikkunoihin asennetaan valkoiset sälekaihtimet, parvekeovissa, mahdollisissa palolaseissa ja kiinteissä ikkunoissa pinta-asennuksena.

Kylpyhuoneessa on allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi ja suihkuseinä. Pääsääntöisesti kylpyhuoneessa on lisäksi pyykinpesukoneliitäntä sekä asuntotyypistä riippuen tilavaraus joko pyykinpesukoneelle tai pesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillis-wc:n kalustukseen kuuluu pääsääntöisesti allaskaappi ja valaisimella varustettu peili. Kiinteistössä on asuntokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähkön mittaukseen.

Saunojen tasot ja kaiteet ovat haapaa havupuisin kannakkein. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia.

Taloyhtiö

Osoite As. Oy Helsingin Fanny, Taidemaalarinkatu 8, 00430 Helsinki

Yleistä As. Oy Helsingin Fanny muodostuu kahdesta kerrostalosta: yhdestä nelikerroksisesta pistetalosta (A-porras) ja yhdestä nelikerroksisesta lamellitalosta (B- ja C-portaat). Asuntoja on 60, ja niiden koot vaihtelevat 26 m2 -111 m2 . Yhtiön kerhotila ja saunaosasto sijaitsevat A-portaan 1. kerroksessa. Yhtiön irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, väestönsuoja sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. Jätetila sijaitsee puurakenteisessa piharakennuksessa, jossa on myös ulkoiluvälinevarasto. Naapuriyhtiö As. Oy Helsingin Vennyssä oleva pesula kuivaustiloineen on myös As. Oy Helsingin Fannyn käytössä. Kummassakin talossa on kuraeteinen pesupisteellä. Kaikilla asunnoilla on oma parveke tai pihaterassi. Parvekkeet ja osa terasseista ovat lasitettuja. Parvekkeella ja terassilla on pistorasia ja valaisin. Terassien lattia on puulaudoitettu. Yhtiöllä on 36 erikseen myytävää autopaikkaa, jotka sijaitsevat pihakannen alla olevassa kylmässä autohallissa. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella.


Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 7/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.

Talotekniikka Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö. Lämpö jaetaan asuinhuoneisiin patteriverkoston avulla, ja asuinhuoneissa on patteritermostaatit. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka liitetään huoneiston sähkön mittaukseen. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone liitetään kiinteistösähköön. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi ja vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 10/10 Mbit/s. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan.

Pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, ja asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

Tontti As. Oy Helsingin Fanny rakennetaan valinnaiselle vuokratontille. Taloyhtiö omistaa 50/100 määräosan ja puolet tontista on valinnainen vuokratontti, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan.

Skanska KoditAsuntomyynti (maksuton) 0800 162 162skanska.fi/koditskanska.fi/otayhteytta

Skanska Talonrakennus OyNauvontie 18, 00280 Helsinki

Ym

päri

stöm

erki

tty

pain

otuo

te, 4

041

0955

• R

edla

nd O

y •

Gra

no O

y (IS

O 1

4001

:200

4 se

rtifi

oint

i) •

300

kpl •

7/2

019

Visualisointi Helsingin Fanny

as. oy helsingin fanny kaupunkikoteja keskuspuiston kainalossa · 2019-11-25 · fanny on värikäs...

Documents