www.consultoriafgs.com.br

Proteção perimetral em condomínios horizontais, um caso a parte.

Proteção perimetral em condomínios horizontais, um caso a parte.

Quando falamos em segurança de associações de moradores e condomínios

residenciais horizontais, a primeira e maior dificuldade é a proteção perimetral. Cerca de

90% de nossos clientes desse seguimento, possuem histórico de ocorrências relacionadas

a transposição da barreira física perimetral.

As barreirais perimetrais em condomínios e associações, são na grande maioria

frágeis e de fácil transposição, devido ao elevado custo de implantação por conta do

construtor, o qual tem seu objetivo claro e definido: maximização dos lucros , deixando o

“problema” da proteção perimetral a cargo do residencial.

O agressor sempre vai buscar a forma mais fácil de invadir o residencial. Quando o

condomínio possui normas e procedimentos, as quais são seguidas a risca pela equipe

de vigilância e fazem parte da cultura dos moradores, a utilização da técnica de

engenharia social (ludibriar a equipe de segurança) pelos agressores será muito difícil,

desta forma o agressor irá buscar algo mais fácil para invadir o condomínio, ou seja, a

barreira perimetral. A qual muitas vezes possui quilômetros e quilômetros de extensão

sem comando e controle pela segurança do condomínio.

Em razão dos fatores elencados acima, grande parte das invasões aos

condomínios residenciais horizontais ocorrem através da transposição da barreira

física(muro). Na grande maioria das vezes o residencial não está preparado para lidar

com essa ameaça, não possui comando e controle dos seus limites perimetrais.

Ameaças: pular o muro, burlar o sistema eletrônico de proteção perimetral,

quebrar o muro para invadir o condomínio, escavar (sim, escavar como tatu) a barreira

perimetral. Fatores como a topologia do terreno, geometria da barreira física, tendem a

aumentar a vulnerabilidade ao condomínio.

Quando aplicamos o conceito do triângulo do crime: tempo, meio e técnica, o

agressor consegue muitas vezes explorar os três fatores simultaneamente, ou seja, possui

todo tempo para realizar a agressão, uma vez que não tem ninguém controlando o

www.consultoriafgs.com.br

perímetro do residencial, consegue utilizar a ferramenta a qual for mais adequada, afinal

de contas, possui o tempo a seu favor. Importante, uma marreta de 2 kg é suficiente

para que o agressor consiga em poucos segundos, transpor um muro de bloco vazado,

onde afirmamos que é mais fácil quebrar o muro do que pular para transpor a barreira

perimetral.

Pensando em segurança condominial, temos sempre o conceito que a prevenção

será a melhor arma para conter a agressão e que o tempo de reação deverá ser menor

que o tempo da agressão, o uso de uma barreira física eficaz, possibilita um maior tempo

para conter a violação, sendo possível reagir a agressão antes que ela efetivamente

“entre” no condomínio.

Confira abaixo o quadro comparativo entre as barreiras perimetrais mais usuais em

condomínios residencial horizontais:

Tipo Características Custo Prós Contras Imagem

Cerca eletrificada

Cerca eletrificada

pulsativa, de 16 fios – sendo 4 eletrificados e 12 pulsativos

Baixo Transparência aliada à

segurança

(facilitando a vigilância)

Sistema de barreira física

com detecção e inibição (choque)

Fácil instalação

Necessidade de

manutenção

Necessidade de testes diários do

funcionamento do sistema –

“choque teste”.

Necessidade de poda na

vegetação a 2 m do entorno

www.consultoriafgs.com.br

Cerca nylofor

Cerca de aço galvanizado e revestido em

pintura eletrostática em poliéster

Médio Transparência aliada à

segurança

(facilitando a vigilância)

Harmonia arquitetônica

Sistema modular de

rápida instalação

Necessidade de obra civil

Não possui sistema de

detecção de transposição;

Requer sistema de detecção

adicional

Muro de alvenaria

Muro constituído de bloco vazado.

Médio Barreira física relativamente

resistente

Alto custo de implantação

Fácil de transpor:

quebrando o muro ou pulando

Não possui sistema de

detecção de transposição

Requer sistema de detecção

adicional

Muro de alvenaria estrutural

Muro de 4 m de altura

Constituído de bloco

estrutural de 40x15 cm,

frisado, cheio de concreto e com ferro de 3/8 em cada um dos furos, posicionados a 20 cm de

Alto Barreira física eficaz;

Muito difícil de transpor;

Pela robustez é possível

monitoramento eletrônico

através câmeras

Não necessita sistema de

detecção de transposição

www.consultoriafgs.com.br

distância entre si

Mesmo seguindo as dicas acima, caso seja mais uma vítima da criminalidade,

registre o boletim de ocorrência na delegacia mais próxima, somente com as estatísticas

reais que o Estado poderá planejar a segurança do local.

Confira nosso próxima artigo sobre segurança eletrônica perimetral.

A prevenção é a maior arma contra a violência, fique atento e conte conosco!

Felipe Gonçalves Silva, CES

São Paulo, Maio de 2017.