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ARTESANIAS DE COLOMBIA.
INFORME EJECUTIVO
RESTAURACIÓN, REFORZAMIENTO,
ADECUACIÓN Y MANTENIMIENTO
DEL CLAUSTRO DE LAS AGUAS
BOGOTA.
Código: 2012011000150
Fecha de Actualización: 11 de febrero de 2.018
ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION
Artesanías de Colombia S.A., se
encuentra ubicada en el Claustro de
las Aguas, edificación declarada
Monumento Nacional por el Decreto
1584 de 1975, cuya construcción con
tradición histórica data de finales del
siglo XVII. Esta institución tiene como
misión promover el desarrollo
artesanal de todo el territorio nacional,
consolidando la actividad como
generadora de negocios y empleos
sostenibles; por tal motivo siempre va
en busca de calidad y mejoramiento
continuo en los servicios que presta a
la comunidad artesanal. La sede que
en este momento sin duda guarda una
riqueza cultural y valores históricos,
fue adquirida por la entidad hace
varias décadas, para su
funcionamiento, sin que hasta el
momento se le haya realizado un
mantenimiento general, el cual se
hace necesario para la conservación
de la edificación. El deterioro era
notable presentando las siguientes
deficiencias en la infraestructura: Las
edificaciones presentaban defectos
constructivos que representaban un
peligro potencial para usuarios y
visitantes, particularmente en los
elementos de madera, estructurales,
fachadas, pisos, entrepisos,
escaleras, puertas y ventanas; la
cubierta en general presentaba
defectos, tejas rotas y filtraciones
que afectaban la subestructura de
soporte de las mismas. Las redes
eléctricas, hidráulicas y de sistemas
existentes y tableros eléctricos se
encontraban en mal estado y no
cumplían con los requerimientos
mínimos de seguridad, ni cumplían con
las normas actuales vigentes para las
construcciones de uso público. No
existían redes de detección o extinción
de incendios como lo requieren las
normas vigentes; las áreas en general
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INFORME EJECUTIVO
se encontraban subutilizadas y no
respondían a las normas básicas de
espacios de trabajo en términos de
ergonomía, espacialidad, iluminación y
servicios para los funcionarios. Todo lo
descrito anteriormente reflejaba la
pérdida de imagen de la entidad e
inseguridad para los usuarios de la
comunidad artesanal.
Artesanías de Colombia, es la imagen
a nivel nacional e internacional de la
cultura y promoción artesanal de
nuestro país, realiza procesos de
formación y capacitación a los
artesanos según su oficio, facilita la
comercialización y genera
oportunidades de negocios para los
artesanos, por eso no solo debe ser
eficiente en los servicios que presta a
la comunidad, sino brindar seguridad a
toda la ciudadanía en general
(artesanos, visitantes, funcionarios,
etc.). Artesanías de Colombia, lleva 52
años representando el sector artesanal
colombiano. Su sede se ubica en pleno
centro de la capital de Bogotá, sede
por su valor histórico, estético, su
antigüedad, autenticidad y
representatividad en la ciudad,
características que la ubican como uno
de los sitios turísticos de interés para
visitantes nacionales e internacionales
de la Capital. Su vecindad con centros
educativos como las Universidades de:
Los Andes, América y Jorge Tadeo
Lozano, que han contribuido a la
recuperación de la zona, hacen
necesario que el inmueble se
mantenga en óptimas condiciones y
sirva de punto de interés Turístico,
Comercial y centro de encuentro para
la numerosa población que desarrolla
diferentes actividades en el centro de
la ciudad. El uso institucional del
inmueble, como sede de Artesanías de
Colombia sirve para actividades de
carácter cultural y promocional de
acuerdo con lo estipulado en la Ley
397 de 1997 para este tipo de
Monumentos.
La sede de Artesanías de Colombia,
Claustro de las Aguas, requiere de la
restauración, adecuaciones y
actuaciones que sean necesarias para
su conservación y óptimo
funcionamiento, debido a su
importancia como Patrimonio de la
Nación y ejemplo tipológico de la
arquitectura de la época.
OBJETIVO GENERAL
Realizar la restauración, el
reforzamiento, la adecuación y el
mantenimiento general al Claustro de
Las Aguas, para mantener y conservar
la edificación como patrimonio cultural
y monumento nacional según Decreto
1584 de 1975.
DESCRIPCION GENERAL
La estrategia para el periodo 2013-
2014 contempló la elaboración de los
estudios técnicos y la posterior
ejecución de las obras de restauración.
Los estudios técnicos corresponden a
aquellos estudios que permitieron
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conocer el estado de conservación del
inmueble, permitieron valorar
adecuadamente el alcance técnico de
las intervenciones requeridas y definir
los lineamientos para la ejecución de
las obras de restauración.
Dentro de dichos estudios se
encuentra el estudio histórico que
permite conocer la historia del claustro
y que determina los aspectos
arquitectónicos, constructivos y las
intervenciones a que ha sido sometido
desde su construcción; el
levantamiento arquitectónico general y
detallado; la calificación y el
diagnóstico en donde se identifican los
elementos que están afectando y
deteriorando el inmueble (estructura,
maderas, mampostería, carpintería, y
demás elementos constitutivos del
claustro); las exploraciones
arqueológicas para verificar si el
inmueble o el predio cuentan con
vestigios arqueológicos; el estudio
técnico de humedades; el estudio de
sanidad de maderas; la evaluación de
la red hidráulica y sanitaria, de la red
eléctrica, de iluminación, red de voz y
datos e instalaciones especiales; la
evaluación estructural que permite la
revisión de todos los elementos del
sistema portante (suelos, cimentación,
muros, entrepisos, cubierta) con el fin
de comprobar la estabilidad de la
construcción, su comportamiento,
fallas y deterioros, la propuesta de
intervención que generará las
acciones necesarias para adaptar los
espacios existentes, así como para
modernizar, optimizar y mejorar el uso
de estos, garantizando la preservación
de las características arquitectónicas
del inmueble; y las cantidades de obra,
el presupuesto y la programación de
obra.
Por su parte, la realización de los
trabajos correspondientes a la
ejecución de la obra se desarrollan a
partir de las siguientes actividades: pre
construcción como apuntalamientos,
campamento, cerramiento de obra, y
exploraciones y sondeos
arqueológicos; actividades generales
que corresponden a excavaciones y
rellenos, y demoliciones y desmontes;
estructuras en concreto, metálicas y de
madera; mamposterías y pañetes;
pisos y bases; cubiertas; instalaciones
eléctricas, voz y datos y afines;
instalaciones hidrosanitarias, red
contra incendio y de gas; enchapes y
acabados; enchapes de mesones y
muebles; impermeabilizaciones;
cielorrasos; carpintería de madera;
carpintería metálica; pintura general;
divisiones, vidrios y espejos; cerrajería
y herrajes; equipos especiales;
iluminación arquitectónica; aparatos
sanitarios; paisajismo; amueblamiento
y dotación y seguridad y control de
bienes.
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INFORME EJECUTIVO
ESQUEMA FINANCIERO
AÑO RECURSOS
SOLICITADOS
RECURSOS
ASIGNADOS
RECURSOS
EJECUTADOS %
2013 $
16.238.340.330
$
8.000.000.000
$6.640.138.284 83%
2014
$8.844.390.330 $5.100.000.000 $ 5.100.000.000 100
%
2016
$500.000.000 $500.000.000 $ 500.000.000 100
%
2017
$918.000.000 $4.000.000.000 3.946.804.228
99%
LOGROS Y METAS
Este proyecto ha determinado los
siguientes indicadores de producto y
gestión en cuanto al cumplimiento de
logros y metas:
2013
Indicador * Meta
Inicial
Avance 2013
Área reforzada
estructuralmente
actualizada –
(Metros
Cuadrados)
3.318
0
Área nueva
construida
ampliada (Metros
Cuadrados)
2.504
0
Área adecuada
modernizada
(Metros
Cuadrados)
3.318
0
Área remodelada
(Metros
Cuadrados) 3.318
0
2014
Indicador * Meta
Rezagada
Avance 2014
Inicial
Área reforzada
estructuralmente
actualizada –
(Metros
Cuadrados)
3.318
0
Área nueva
construida
ampliada
(Metros
Cuadrados)
2.504
0
Área adecuada modernizada (Metros Cuadrados)
3.318
0
Área remodelada
(Metros Cuadrados)
3.318
0
2015.
Indicador * Meta
rezagada
Meta
Ajustada
Avance 2015
Área reforzada estructuralmente actualizada – (Metros Cuadrados)
3.318 5.308
3.259,69
Área nueva
construida
ampliada
(Metros
Cuadrados)
2.504 816
501,35
Área adecuada modernizada (Metros Cuadrados)
3.318 436
267,36
Área remodelada (Metros
Cuadrados)
3.318 5.308
3.259,69
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2016.
Indicador * Meta
Ajustada
Avance 2016
Área reforzada estructuralmente actualizada – (Metros Cuadrados)
5.308
5308
Área nueva
construida
ampliada
(Metros
Cuadrados)
816
810
Área adecuada modernizada (Metros Cuadrados)
436
436
Área remodelada
(Metros Cuadrados)
5.308
5300
2017
Indicador * Meta Avance 2017
Área reforzada estructuralmente actualizada – (Metros Cuadrados)
1
1
Área nueva
construida
ampliada
(Metros
Cuadrados)
Rezagada
6
6
Área adecuada modernizada (Metros Cuadrados)
436
436
Área remodelada
(Metros
Cuadrados)
5.308
5308
Durante el primer semestre del año
2013, se adelantaron los estudios y
diseños, que permitieron conocer el
diagnóstico de la situación del
inmueble y establecer la propuesta de
intervención requerida para este.
De igual manera en ese año estos
estudios fueron aprobados por el
Ministerio de Cultura mediante la
Resolución 2589 de 2013. Sin
embargo, por la entrada en vigencia de
un nuevo plan de ordenamiento
territorial, que fue controvertido, hasta
el punto que tuvo que intervenir el
Consejo de Estado, quién suspendió
provisionalmente este nuevo POT,
estos hechos incidieron en la
aprobación de la licencia de
construcción, que solo se logró
obtener en el año siguiente.
Al final del 2013 se firma un contrato
interadministrativo con FONADE, para
la gerencia integral de la obra de
restauración, ya que es la entidad más
idónea en el gobierno para adelantar
este proyecto y que en Artesanías de
Colombia, no se cuenta con
profesionales con carreras de
arquitectura o ingeniería civil.
La intervención del Claustro Las Aguas
inició en enero de 2015, con los
siguientes objetivos:
- Liberación: eliminación de los
agregados y/o adiciones ajenas al
valor del inmueble. Va dirigida a
remover adiciones que ocultan valores
sustanciales del repertorio formal
arquitectónico distorsionando o
afectando la estabilidad de la
estructura de los materiales y espacios
que lo conforman.
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- Reintegración: sustitución de
elementos deteriorados o restitución
de partes desintegradas, para
asegurar su conservación.
- Consolidación: busca la
homogeneidad, recuperando los
sistemas y materiales constructivos
del conjunto.
- Reparaciones: serán
ejecutadas en los aspectos técnicos
concernientes a las instalaciones
hidráulicas y sanitarias, instalaciones
eléctricas, de voz y datos, seguridad e
iluminación conservando las
características propias. En lo
concerniente a las instalaciones contra
incendios, se propondrá el proyecto de
acuerdo a la norma NSR-10.
- Rehabilitación: propuesta de
adecuación funcional del inmueble
acorde con los usos requeridos.
Durante el 2015 se realizaron las
siguientes actividades, que en gran
proporción estuvieron focalizadas al
Claustro Colonial y en menor cantidad
al Claustro Republicano.
Cerramientos provisionales de la obra
a intervenir. Revisión de detalles
estructurales, pisos en madera, tablón
recuperado, estudios de suelos,
demoliciones y desmontes,
excavaciones par cimentación, Diseño
y construcción de tanque de
almacenamiento de agua,
estabilización de pañetes, instalación
de platinas para reforzamientos de
muros, reforzamiento de cubierta del
claustro Colonial, planos eléctricos y
memorias de cálculo. Arqueología,
estudios y evaluación de pintura mural,
instalación de durmientes de pisos,
instalación de tuberías para
iluminación, restitución de arcos
ubicados contra la iglesia, trámites
para solicitar subestación eléctrica y
acometida de agua.
Durante los dos primeros meses del
año 2016 el trabajo se enfocó en:
1 Claustro Colonial: se están
pañetando muros y cielo rasos,
instalando pisos en tablón de arcilla en
patio y corredores, instalación de
platinas de reforzamiento en pilastras
en corredor de los espejos, primera
mano de pintura en cal muros y
pilastras, instalación de gabinetes de
incendios, tendida de alambrado para
iluminación. 2 Claustro Republicano
crujía Oriental: Construcción de
estructura de cubierta, arreglo de
aleros, desmonte de teja de barro y
torta de soporte, instalación de teja
súper honda, instalación de platinas
para reforzamiento muros,
instalaciones eléctricas de iluminación
y potencia. Crujía Norte: construcción
de estructura de cubierta en madera
tipo 1, platinas de reforzamiento
muros, instalaciones eléctricas,
instalación de platinas de
reforzamiento pilastras, construcción
de viga corona, decapado de
ventaneria corredor. 3 Zona de
Transición Instalación de platinas de
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reforzamiento muros, construcción de
viga corona, construcción de
estructura de cubierta costado Norte.
4. Edificio de punto fijo: Instalaciones
eléctricas, instalaciones
hidrosanitarias, recebo compactado
para placa de contra piso,
excavaciones para cimentación
corredor acceso. 5 Almacén:
Instalación de estructura metálica,
recebo compactado para placa de
contra piso, instalación de placa
colaborante en placa de primer piso.
Durante el mes de marzo se puede
destacar como actividades la pintada
de los muros y cielo rasos del claustro
colonial, pintura de aleros en tabla, de
alfardas y dinteles, detallado de pisos
e instalación de carpintería de madera,
continúa el apantallamiento del
claustro colonial de acuerdo al diseño
del ingeniero eléctrico proyectista, se
instala la tubería para los reflectores
de la fuente del claustro colonial, se
pintan las platinas de reforzamiento
muros en el claustro colonial, se
pañeta fachada del salón de los
espejos sobre el patio republicano, se
reconforma el vano de comunicación
entre el claustro Republicano y el
punto fijo y se pañetan los machones
construidos, se terminó de fundir la
viga corona en el costado Nor oriental,
se instala teja Súper Honda en el
claustro republicano, se termina
reforzamiento de machones en
claustro republicano crujía Norte, se
instalan platinas de reforzamiento
muros sobre la zona superior del
restaurante, se pañeta la fachada de la
crujía norte del republicano, se instala
canal que recibe las aguas del faldón
que pega contra el altillo, se alambran
puntos de iluminación en todo el
proyecto, se decapan mamparas del
segundo piso del almacén crujía Sur,
Se construyen los muros en Súper
Board de los baños en el edificio de
punto fijo, se instala teja Súper Honda
en cubierta crujía Norte del
republicano, se nivelan las vigas de
entrepiso del corredor en la crujía
Oriental del claustro republicano, Se
construyen las cajas de inspección y
eléctricas en el corredor que comunica
el claustro Colonial con el punto fijo, se
hace el relleno en material de sitio y en
recebo compactado.
En el mes de abril el trabajo se dirigió
especialmente a continuar con la
pintada de los muros, cielo rasos y
platinas del claustro colonial, pintura
de aleros en tabla, de alfardas y
dinteles, detallado de pisos e
instalación de carpintería de madera,
pintura de carpintería de madera en el
claustro Colonial, se ejecuta el
apantallamiento de la zona de
transición de acuerdo al diseño del
ingeniero eléctrico proyectista, se
instala teja angeo electro soldado y
teja de barro en el claustro republicano
costado Norte, continúa el desmonte
de teja de barro, torta y estructura de
cubierta en el costado Sur del claustro
Republicano, se instalan platinas de
reforzamiento muros sobre la zona
superior del restaurante, se pinta la
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fachada de la crujía Norte del
republicano y fachada Oriental de
transición, se alambran puntos de
iluminación en todo el proyecto, se
decapan ventanas de transición,
continúa la construcción de los muros
en Súper Board de los baños en el
edificio de punto fijo, se instala
estructura para aleros en la zona de
almacén, se hacen resanes generales
en transición y claustro Republicano.
Se instala tablazón de aleros en
transición, se instalan canales en
transición, se instala cielo raso en
Súper Board en corredor Oriental del
claustro Colonial.
En la actualidad y después de hacer
varios análisis entre mayores y
menores cantidades de obra y costear
los ítems no previstos se concluye que
los recursos disponibles no alcanzan
para terminar la obra.
Lo anterior, porque es común que en
este tipo de obra que llevan tanto
tiempo (la construcción data del siglo
XVII), sin tener una intervención seria,
aparecen imprevistos que elevan su
costo.
Durante el mes de mayo se continúa la
pintada de los muros, cielo rasos y
platinas del claustro colonial,
construcción de entablado de aleros,
pintura de aleros en tabla, de alfardas
y dinteles, detallado de pisos en tablón
de arcilla e instalación de carpintería
de madera (puertas y ventanas),
pintura de carpintería de madera en el
claustro Colonial, continua el armado
de la estructura de cubierta en el
costado Sur del claustro republicano,
se instalan platinas de reforzamiento
muros sobre la zona de transición y
claustro republicano en fachadas del
almacén, se instala tablón de arcilla
reutilizado en primer piso de transición,
continúa la pintada de la fachada
occidental de transición, se instalan
lámparas de iluminación en los
espacios del claustro Colonial, se
decapan ventanas de la crujía Norte
sobre el corredor del republicano,
construcción de los muros en Súper
Board de los baños en el edificio de
punto fijo, se hacen resanes generales
en transición y claustro Republicano.
Se instala tablazón de aleros en
claustro Republicano, se instalan
canales y bajantes en transición y
claustro Colonial, se instala Stell Deck
y malla electrosoldada en la cubierta
del almacén, se amarra el cielo raso en
chusque y tierra del corredor de primer
piso en el claustro Republicano para
asegurarlo, se instalan alfardas y
durmientes de entre piso en el corredor
costado Sur del claustro republicano,
se desmontan cielo rasos del claustro
Republicano que están en mal estado.
Durante el mes de Junio, se están
instalando lámparas y reflectores en el
claustro Colonial, se pinta la
carpintería de los claustros, se realizan
resanes de pañete en los muros del
Colonial y transición, se pañetan
muros en transición, se pintan platinas
de reforzamiento muros en transición y
Colonial, se instala teja de barro en el
costado Sur Oriental del claustro
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Republicano, continúa la construcción
de muros en Súper Board en la zona
de punto fijo, el comité revisó la
muestra de ventaneria para los vanos
de la sala de ventas que dan sobre el
patio que presentó el Contratista de
acuerdo a las recomendaciones
hechas en el comité anterior,
aprobando la muestra rematando
escaleras metálicas de punto fijo,
continúan los resanes de pañetes en
transición, se instalan fallebas en
puertas, ventanas y puerta ventanas
del claustro Colonial, se instalan
vidrios en ventanas y puerta ventanas
en claustro Colonial, se pinta
carpintería de madera en los dos
claustros, se instalan mesones en
mármol de los baños en el claustro
Colonial, finaliza la restauración de
pintura mural en el espacio 101 del
claustro Colonial, continua la
instalación de lámparas en el claustro
Colonial, se continua con el aseo de
obra.
En el mes de Julio continúan los
resanes de pañetes en transición, se
instalan fallebas en puertas, ventanas
y puerta ventanas del claustro
Colonial, se instalan chapas en
puertas de los claustros Colonial, se
instalan vidrios en ventanas y puerta
ventanas en claustro Colonial, se pinta
carpintería de madera en los dos
claustros, se instalan bajantes de
aguas lluvias en claustro Republicano,
continua el pañete de la fachada Sur
del claustro Republicano, se
construyen las mateas sobre la
peatonal, se realizan resanes
generales y remates de pintura en
claustro Colonial, se empastan muros
de la batería de baños en el edificio de
punto fijo, continua la instalación del
ascensor en punto fijo.
Se están terminando de instalar los
equipos hidroneumáticos en el cuarto
de bombas y colocando los flotadores
en los tanques, en el patio
Republicano se están nivelando las
piedras de borde y se construye la
cañuela contra el punto fijo.
En el claustro Republicano se está
rematando la pintura de las mamparas
del segundo piso y pintando las
ventanas de los espacios interiores, en
la sala de ventas se están terminando
de instalar las platinas de
reforzamiento de los muros. Se instala
alero en tabla sobre la carrera primera.
Durante el mes de agosto, se
adelantaron las siguientes actividades:
En el claustro Colonial detalles y ultima mano de pintura, se sacan resanes de fachadas interiores, se instalan vidrios faltantes en ventanas. En el claustro Republicano se está
rematando la pintura de las mamparas
del segundo piso y pintando las
ventanas de los espacios interiores, en
la sala de ventas se terminan de
instalar las platinas de reforzamiento
de los muros. Continúa la instalación
del alero en tabla sobre la carrera
primera.
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En septiembre se avanzó en: Se sigue trabajando en la limpieza y protección de los pisos en los corredores, se revisó el piso en madera del salón de los espejos, donde se vio que se había aplicado la última capa de laca quedando el piso semi brillante. . Se adelantan los acabados de las fachadas exteriores del Colonial, la fachada Norte ya está terminada en la Sur se está pintando el sócalo. Falta rematar las cornisas del corredor Occidental del salón de los espejos y pintar el sócalo de la fachada Sur del Colonial, para dejar terminadas las fachadas del Colonial. se define la localización de la subestación eléctrica, sitio que es por donde va a llegar la acometida de media tensión.
Durante octubre el proyecto no
muestra avances ya que el contrato se
encuentra suspendido.
En el mes de noviembre el proyecto no
muestra avances ya que el contrato se
encuentra suspendido
En diciembre, el proyecto sigue
adelantando gestiones de
modificación de la licencia de
construcción para el montaje de una
subestación eléctrica, que responda a
las nuevas necesidades de carga de
energía del Claustro. De igual forma,
fue necesario la aprobación del
Ministerio de cultura de los planos
arquitectónicos.
De acuerdo, con el estado del proyecto
y trámites que se deben adelantar se
proyecta terminar la restauración
comenzando el segundo semestre de
2017.
En enero de 2017, se continúa a la
espera de la respuesta de la curaduría,
para reiniciar trabajos en el Claustro.
En febrero de 2017, se continúa a la
espera de la respuesta de la curaduría,
para reiniciar trabajos en el Claustro.
En marzo de 2017, se logra firmar la
adición al contrato con FONADE, para
terminar las obras de restauración del
Claustro de las Aguas.
En abril de 2017, FONADE adelanta
los procesos de reinicio y adición de
los contratos de obra e interventoría
del Claustro de las Aguas. Es
importante mencionar que en la
ejecución financiera se giraron los
recursos como pago anticipado al
director de la obra quien es FONADE.
En el mes de mayo de 2017, se
observa avance en: 1. En el claustro
Colonial se está cableando todas las
oficinas, instalando aparatos,
instalando la red de potencia normal y
regulada y el tendido de la red de voz
y datos, todas estas redes van por
canaleta y bandeja porta cables de
acuerdo al diseño eléctrico. 2. En la
zona de transición se instala cielo raso
en Dry Wall, empastando y dando
primera mano de pintura en los muros,
se construye muro en bloque para el
Data Center, se pasa para piso la
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salida de las acometidas del Data
Center eliminando la bandeja porta
cables, se riega tubería para
iluminación en el Data Center. En el
claustro Republicano se están
resanando y empastando los muros
de las oficinas, se protege con tela
quirúrgica las calas de pintura mural
existentes, se está instalando cielo
raso en Dry Wall en los corredores e
instalando en el segundo piso las
redes de potencia normal y regulada y
cableando la red de voz y datos.
4. En el almacén se empastan y aplica
la primera mano de pintura en los
muros de la sala de ventas, se
empastan los muros del segundo piso
(telares), se instala el muro de limpieza
en Dry Wall en el sótano del almacén.
5. En la zona de cafetería se están
levantando los muros en ladrillo militar
y bloque de la fachada, se coloca el
recebo cemento para fundir la placa de
acceso al depósito.
6. En la zona de parqueaderos se
terminan las excavaciones,
construcción de cajas de paso y
tendido de tubería para acometidas
en baja tensión.
Durante el mes de junio se
adelantaron las siguientes
actividades:
1. ZONA COLONIAL. Se realizó el
cableado de las acometidas de tomas
corrientes normales y reguladas, y de
los puntos de voz y datos, instalando
los aparatos. Se instalaron los ductos
hasta una caja 275 cerca a la puerta
de acceso.
Se instalaron los pisos de madera
industrial del primer piso.
2. ZONA DE TRANSICION (DATA
CENTER). Se realizó el refuerzo del
entre piso en madera, se instaló el
diafragma rígido de este entre piso, se
vació la losa de contra piso en
concreto de 3000PSI para el Data
Center, se construyeron los muros
divisorios y pañetaron, dejando el
vano para la puerta corta fuego que
suministrara Artesanías de Colombia
y se realizó la instalación de ductos
internos.
3. ZONA PUNTO FIJO. Se avanza en
la construcción de pisos y en montaje
de muros.. Se realizó el cableado de
la acometida para los equipos de
bombeo y para el ascensor.
4. ZONA DE ALMACEN Y LOCAL DE
CAFETERIA. Se avanza en los
trabajos de pintura interior del sótano,
sala de ventas y salón de telares, se
montó viga solera inferior para
completar la fachada con mamparas
en el segundo piso, se construyeron
los muros de limpieza del sótano y se
conformó el cuarto técnico, se
construyó la base en recebo y el piso
en concreto para la entrada al
depósito por la calle 18.
se construyen los muros de fachada y
muros interiores en la zona de
cafetería y oficina de ventas, se
realizó el pañete interior de dichos
muros, se instalaron las vigas
metálicas y los recubrimientos de las
columnas en estas fachadas.
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5. ZONA CLAUSTRO
REPUBLICANO. Se están
empastando y dando pintura a los
muros interiores del segundo piso, Se
está instalando el piso en madera de
corredores y del espacio 229, se está
cableando la red de potencia normal y
regulada en el segundo piso. Se
prolongó el alero en el costado sur
sobre el patio.
En el mes de Julio se resaltan los
siguientes hechos: 1. ZONA COLONIAL.
El claustro está funcionando
provisionalmente, con la acometida
de 25KVA que entra por el acceso
principal.
2. ZONA DE TRANSICION (DATA
CENTER). Los trabajos en el Data
Center se reanudaron instalando el
cielo raso en Dry Wall.
3. ZONA PUNTO FIJO. Continua la
instalación del acabado de piso en
tablón hojilla de las circulaciones y de
los baños y las barandas de
protección de las circulaciones.
Continua la instalación del ascensor y
se impermeabiliza la cubierta. Se
inició la instalación de la estructura
metálica que refuerza la mampostería
de fachada de acuerdo al diseño
aprobado por el calculista y enviado a
Artesanías y FONADE, se inició la
instalación del ladrillo militar.
4. ZONA DE ALMACEN Y LOCAL DE
CAFETERIA. Continúan los trabajos
de pintura interior del sótano, se
instala la puerta de acceso, se aplica
ultima mano de pintura en sala de
ventas y salón de telares; continúa la
construcción de los muros de fachada
en la zona de cafetería, se instalaron
las ventanas interiores de la sala de
ventas, continua la instalación de
barandas de la escalera.
El Constructor manifiesta se
instalaran los sensores de alarma
temprana y se buscara para el
próximo comité cablear la red
eléctrica que va para la casa roja y así
poder entregar la zona de adelante
del depósito.
La zona de exposición en la sala de
ventas donde estaba la matera se
ratificó que será un deck.
Se dejó una puerta de acceso a la
cubierta del almacén para poder
hacer mantenimiento a esta terraza,
toda vez que hay una caída profusa
de hojas que taparían las bajantes,
esta recomendación quedara en el
manual de mantenimiento.
5. ZONA CLAUSTRO
REPUBLICANO. Continúa el
empastado y aplicación de pintura en
los muros interiores y de corredores
del segundo piso; Continúa la
instalación del piso en madera de
corredores y de los espacios 225, 228
y 229; se está cableando la red de
potencia normal y regulada en el
segundo piso, instalación de canaleta
metálica en todos los espacios.
Finalizo la instalación de la
marquesina ubicada entre el Claustro
Republicano y el almacén y se pinta la
estructura metálica con el color
definido en el comité anterior, se
ARTESANIAS DE COLOMBIA.
INFORME EJECUTIVO
pintan las pilastras en primer piso de
acuerdo a la muestra sacada al 75%
de la primera muestra, de acuerdo a
lo solicitado por Artesanías.
En los altillos se retiró la estructura de
soporte del piso, la cual estaba en
muy mal estado de conservación,
para cambiarla por una metálica de
modo que no se toque el cielo raso de
los espacios inferiores que tienen
pintura mural.
En la zona de archivo se está
cambiando la cubierta para poder dar
garantía del trabajo, se instalará
Súper Board impermeabilizado con
manto, sobre este, malla electro
soldada y a esta se amarrará la teja
de barro.
6. ZONA DE PARQUEADERO. Se
está trasladando el almacén al patio
republicano para poder iniciar
trabajos, se levantan los muros de la
subestación.
Durante el mes de agosto se pueden
señalar como avances los siguientes:
1. ZONA COLONIAL. El Claustro está
funcionando provisionalmente, con la
acometida de 25KVA que entra por el
acceso principal.
2.ZONA DE TRANSICION (DATA
CENTER). Se aplicó la última mano
de pintura a cielo rasos y muros, se
instalaron las lámparas y puntos
eléctricos requeridos.
3.ZONA PUNTO FIJO. Continúa la
instalación del acabado de piso en
tableta de los baños: Se inicie el
tratamiento de pre oxidado de las
barandas de circulación, analiza la
impermeabilización de la cubierta.
Continua la instalación de le
estructura metálica que refuerza la
mampostería de fachada y continua la
¡instalación del ladrillo militar.
4.ZONA DE ALMACEN Y LOCAL DE
CAFETERIA. Continúan los trabajos
de pintura interior del sótano, se
instala la pueda de acceso, se aplica
ultimo remate de pintura en sala de
ventas y salón de telares; continúa la
construcción de los muros de fachada
en la zona de cafetería. El comité
aprueba por términos de seguridad
colocar la lámina en los dos cuerpos
inferiores de la puerta de bodega. Se
define el diseño del baño para le
cafetería por lo que el constructor ya
puede iniciar la construcción de las
redes hidrosanitarias y los muros, se
define le instalación de la ventaneria
en la cafetería, dejando terraza solo
en el costado occidental de lado y
lado, e instalar ventanas de pivote con
batientes en el costado sur, soportada
por la viga metálica, teniendo en
cuenta la modulación de la reja.
El constructor le informa a la gerente
de Artesanías cómo quedarán
pintadas las pilastras y muros, de
acuerdo a los colores del claustro
Republicano y la sala de ventas.
ARTESANIAS DE COLOMBIA.
INFORME EJECUTIVO
5.ZONA CLAUSTRO
REPUBLICANO. Continúa el
empastado y aplicación de pintura en
los muros interiores y de corredores
del segundo paso; Continúa la
instalación del piso en madera de
comedores y de los espacios 225, 228
y 229; se está cableando la red de
potencia normal y regulada en el
segundo piso, instalación de canaleta
metalice en todos los espacios.
Finalizó le instalación de la
marquesina ubicada entre el Claustro
Republicano y el almacén y se pinta la
estructura metálica. En los altillos se
retiró la estructura de soporte del piso,
la cual estaba en muy mal estado de
conservación, para cambiarla por una
metálica de modo que no se apoyé en
el cielo raso de los espacios inferiores
que tienen pintura mural.
En la zona de archivo se está
cambiando la cubierta para poder dar
garantía del trabajo se instalará Súper
Board impermeabilizado con manto.
6.ZONA DE PARQUEADERO. Se
hicieron unos apiques para verificar el
estado del suelo, donde el Constructor
muestra que existe una capa bien
consolidada de 30 Cms y el resto es
tierra negra.
Durante el mes de septiembre se
realizaron actividades especialmente
en el Claustro Repúblicano la zona de
fachada nueva y el parqueadero. En
la primera zona se colocaron pisos y
terminados de pintura e iluminación.
En la fachada se avanzó
especialmente en las rejas del
costado sur y costado occidental. En
el parqueadero se hizo alistamiento
de terreno para colocar adoquines.
Durante el mes de octubre se
realizaron las siguientes
intervenciones de obra: En la zona de
cocina restaurante se adecuan los
espacios para los hornos micro
hondas.
El Constructor informa que la
continuidad de la fachada del espacio
de archivo, para cerrar el espacio de
cocina del antiguo restaurante, se hará
siguiendo el ritmo de la existente.
Continua el trabajo del punto fijo,
donde se están instalando las rejas de
fachada y se van a instalar las mallas
que soportarán las plantas
En el salón de los espejos se aplicó el
acabado, se va a acelerar los trabajos
en el corredor de acceso a los baños.
Se está armando la placa para la
cubierta de la subestación.
Se reciben obras del Claustro
Republicano y empieza a funcionar
nuevamente las oficinas de la
empresa, con limitaciones de
energización y conviviendo con
algunas obras que están en la fase
final.
En el mes de noviembre, se adelantan
trabajos de carpintería metálica en el
punto fijo, al igual que el alistamiento
ARTESANIAS DE COLOMBIA.
INFORME EJECUTIVO
de los baños de esa zona. Se trabaja
en la plazoleta de promoción para el
sector artesanal y en el alistamiento
del espacio para la subestación
eléctrica. Se realizan acabados de
pintura en el Claustro Repúblicano.
En el mes de diciembre se adelantan
trabajos finales en el parqueadero,
punto fijo y se realizan algunas
actividades de postventa en las áreas
que se han entregado. Se recibe
planta eléctrica y trabajos de
jardinería. Se adelantan trabajos de
adecuación de oficinas.
CONTACTO DEL PROYECTO
Germán Ortiz
Especialista de proyectos 5550334 Ext. 1064 [email protected]
BIBLIOGRAFIA DEL DOCUMENTO
Formulación del proyecto
metodología general ajustada MGA.