arsredovisning for brf kanariefigeln · 2009. 4. 28. · ko rtf risti g a fo rd rin g a r...

Brf Kanariefigeln746000-0446

2008-01 -01 - 2008-12-31

I nnehAl lsf6 rteckn i n g :

Fdrvaltn ingsberdttelseResultatrdkningBalansrAkningStlillda sdkerheter och ansvarsf6rbindelserRedovisningsprinciper och bokslutskommentarerNoterUnderskrifter

Arsredovisning for

Sida

1345569

I

l*


F6rvaltni n gs berdttelse

Styrelsen for Brf KanariefAgeln, 746000-0446 f6r hdrmed avge Arsredovisning fdr 2008

1(s)

Allmdnt om verksamhetenOrdinarie ledam1terMagnus Jiigervigg OrdforandeLars-Erik Englund SekreterareAnnika Jansson KassorJohn Lundqvist LedamotRoland Kristoffersson Ledamot

StyrelsesuppleanterBirgit Persson SuppleantKerstin Ekblad SuppleantPatrik Palmkvist Suppleant

Utsedd avF0reningenForeningenF0reningenForeningenF0reningen

F0reningenForeningenF0reningen

Foreningen

Valdtomstdmman20092010200920102010

20092Q102010

Ordinarie revisorBo Rydfelt InternrevisorEhrlindersrevisionsbyrAAB Auktoriseradrevisor Foreningen

ValberedningJohan Klintberger Valberedning Foreningen

FdreningenJesper Lil ius Valberedning

FirmateckningFOreningens firma tecknas forutom av styrelsen i sin helhet av Annika Jansson, Lars-Erik Englund, RolandKristoffersson och Magnus Jiigervigg, tv6 i forening.

Fastigheter och lagenheUlokaluppgifterFdreningen dger fastigheten Kanarief6geln 3 i Malmd med ddrpi uppfdrda 7 st byggnader med 149 ldgenheter och2 lokaler i markplan. Byggnaderna dr uppforda 1 947. Fastighetens adress ar Vastanvag 43-49 samt Alggatan 16-20,L imhamn.

Total bostadsarea: 8 289 kvmTotal lokalarea: 382 kvm

Arets taxeringsvarde: 87 765 000 krF6regAende 6rs taxeringsvdrde: 87 765 000 kr

Fastigheten dr fullforsdkrad i Nordeuropa Fdrsdkring AB. Hemforsdkring samt bostadsrattstilldgg bekostas avbostadsrattsinnehavarna .

Frirvaltni ng/organ isationsanslutn ingStenograf Redovisning har bitrdtt styrelsen med f6reningens upprattande av bokslut och Arsredovsning.F6reningen dr medlem i SBC.

OmbyggnationUnder 6ret har foreningen lagat, putsat, installerat r0r samt gjutit nya kronor pi samtliga skorstenar. Tvi nya trapporhar gjutits vid dvergdngen till tvattstugan. Vidare har de resterande tv6 vdrmevdxlarna installerats och ett nytt golvlagts i den l i l la lokalen p6 Rabyplan. J1


Verksamhet, ekonomi och framtida utvecklingForeningen har under 6ret hAllit ordinarie fdreningsstdmma 2008-05-13 samt en extra stamma 2008-04-15.Styrelsen har hAllit tre protokollforda sammantrdden.

Fdreningen har under Aret arbetat fram interna rutiner for den ekonomiska fdrvaltningen och bytt bank frinswedbank till SEB med forbdttrade villkor. Projektet med balkongutbyggnad fortskrider och SEB har utfdrdat ettl6nelofte pi l5miljoner som kan betalas ut efter godkdnda delbesiktningar. Utbyggnaden kommer att medfora enhyreshdjning p6 300-350kr per mAnad fdr att finansiera framtida ranta och amortering. Just nu finns de mAngafordelar med ett projekt som balkongutbyggnaden d6 rdntenivAn ar lag och priser pi material och arbetskraft drneddtgiende.

6verlitelserUnder 2008 har 19 civerlitelser av bostadsratter skett (f ir 21 st). Fdreningens samtliga ldgenheter dr upplitna medbostadsrdtt.

Dispos itioner betrdffande vi nst eller frirl ust

Styrelsen foresl6r att till @l:

2(s)

balanserat resultatdrets resultat fore fondfdrand rinoTotalt

disponeras foravsdttning till underh6llsfondbalanseras i ny rdkning

Summa

2860 4041 054 452

3 914 856

1 000 0002914 8563 e14 856 I


Resultatrdkning

3(e)

Belopp i kr Nof 2008-01-01-2008-12-31

2007-01-01-2007-12-31

Rdrelsens intdffierArsavgifter och hyrorOvriga fcirvaltningsintdkter

Rdrelsens kostnaderDriftskostnaderUnderhillskostnaderFastighetsskattFdrvaltningskostnaderPersonalkostnaderAvskrivningar anldggningstillgAngarROrelseresultat

Resultat frdn finansiella posterRdnteintdkterRdntekostnaderResultat efter finansiella poster

Resultat fiire skatt

Skatt pA Arets resultat

Arets resultat

4 428719165 083

4 556 912194 340

23

456

4 593 802

-2208110-346 333-216 450-66 765

-116216-505 978

4751 252

-2101 901441975-206720-139 443-54 693

-495 4131 133 950

71 238-130 837

1 311 107

35 127-124745

1 074 351 1 221 489

1 074 351

-19 899

1 221 489

-9 429

1 054 452 1 212 060

fl

IL


Balansrdkning

4(e)

Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31

TILLGANGAR

Anliiggningsti l lgingar

M ate ri el I a an I dg g n i n g sti I I g d n g a rEgna bostadsrdtterByggnader och markMaskiner och inventarier

Summa anldggningsti l lgingar

Omsdttn i ngstil lgingar

Ko rtf risti g a fo rd rin g a rKundfordringarOvriga fordringarFdrutbetalda kostnader

Kassa och bank

Summa omsdttningstillgAngar

SUMMA TILLGANGAR

910

18 5007 408 959

0

18 5007 581 637

1 9997 427 459 7 602 136

1 112

7 427 459

047 98463 347

7 602 136

50061 151

061 651

' 2746929

2 8oS 580

ffi

1 1 1 3 3 1

2 050 277

2 161 608

I 589 067

-rt


Balansrfikning

5(e)

Belopp i kr Nof 2008-12-31 2007-1 2-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapitalUnderh6llsfondlnbetalda insatser

Fitt eget kapitalBalanserad vinst eller forlustArets resultat

Summa eget kapital

FastighetsldnLingristiga skulder till banken

Kortfristiga skulderLeverantdrsskulderSkatteskulderOvriga skulderUpplupna kostnader och forutbetalda intdkter

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

13

2832266162 800

2 588266162 800

2 995 066

2860 4041 054 452

2751 066

2648 3441212060

3 914 856 3 860 404

6 909 922

I 785750

6611 470

2 985 7501 785750

34 02039 6163 371

816 388

2 985 750

206 4792290147 967

536 149893 39s 81 3 496

9 589 067 10 410 7 16

Stlil lda sikerheter och ansvarsfdrbindelser

Stdllda panter och sekerheter fdr egna skulder2008-1 2-31 2007-1 2-31

Panter och sdkerheter fdr egna skulderFastig hetsinteckningar

Ansvarsfdrbindelser

Redovis n i ngs pri nci per och boks I uts kom mentarer

Belopp i kr om inget annat anges

4 5 1 1 0 0 0

lnga

4 5 1 1 0 0 0

lnga

Vdrderingsprinciper m mTillg6ngar, avsdttningar och skulder har vdrderats till anskaffningsvdrden om inget annat anges nedan.

FordringarFordringar dr redovisade till anskaffningsvdrde minskat med eventuell nedskrivning.

Avskriv n i ngspri n ci pe r f i5r an I dggn i n gsti I I gd n ga rAvskrivningar enligt plan baseras p6 ursprungliga anskaffningsvdrden minskat med berdknat restvdrde ochavskrivning sker over tillgAngens berdknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestiende vardenedgang.il

Bd Kanariefigeln746000-0446

Foljande avskrivningsprocent har tillaimpats, varvid hdnsyn tagits till innehavstiden fOr under 6ret forvdrvade ochavyttrade tillg6ngar.

An I 6 g g n i n g sti I I g tt n g a r Avskrivningstid

StandardfOrbdttringar, fonsterbyte Ar 2000Stand a rdfdrbiittri ngar, byte ti | | sdkerhetsd o rr ar Ar 200 1Standardforbdttringar, uppfort sophus 61 2001Standardfdrbdttringar, installerad centralantennanldgg n i ng Ar 2002Standardf0rbdttringar, installerad ventil i vdrmesystemet 61 2003Standardfdrbdttri ngar, sdkerhetsdorr ir 2003Standardforbdttringar, renovering av lokal Ar 2004Standardfdrbdttringar, diverse fdrbrittringsAtg efter er 2004Standardfdrbdttringar, elbyte 61 2005Standardforbdttringar, renovering av duschrum vid bastu 5r 2005Standardfdrbiittringar, rorinfordring/reli nig Ar 2006Standardf0rbdttringar, fcirbdttringsarbete lokal Ar 2006Standardforbdttri ngar, varmevaxlare 2007Standardforbdttringar, balkonger 2008

Skillnaden mellan ovan namnda avskrivningar och skattemdssigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade0veravskrivningar, vilka ingir i obeskattade reserver.

Noter

Not 1 Ovriga r6relseintdkter

6(e)

20 hr20 Ar20 Ar20 Ar20 Ar20 Ar20 Ar20 Ar20 Ar20 Arz5 al20 Ar20 Ar2Q Ar

0verl6telse- och pantavgifterErh6llen ersdttning vattenskadaTelefonmast Telenor samt Hi3GOvriga rorelseintakterSumma

Not 2 Driftskostnader

EIUppvdrmningVatten, avfall och kdllsorteringSkidningKabel-WFastighetsforsdkringFastighets- och trddgArdsskotselReparation och underhill av inventarier

Not 3 Underhillskostnader

Reparation och underhAll av fastighetExterna tjdnster

2008-1 2-3125 100

139 983

2007-12-3128 10035 625

126 6323 983

165 083

2008-1 2-31531 676868 488421 884165 74111 18136 984

149 14323 013

194 340

2007-1 2-31480 367835 031390 691177 523

3 34833 048

161 42920 464

2208110

2008-12-31346 333

2 101 901

2007-12-31258 185183 790

346 333 441975 /


Not 4 Administrativa kostnader

RedovisningstjdnsterRevisionsarvodeKostnader for 6rsstdmma mmKontorsmaterial, telefon, porto och lTBankkostnaderMedlemsavgifter

Not 5 Personalkostnader

Arvode till styrelse och internrevisorL0nArbetsgivaravgifter

Not 6 Avskrivningar av materiella och immateriellaanlaggningsti l lgingar

Byggnader, byggnadsinventarier och markanldggningarInventarier, verktyg och installationerSumma

Not 7 Rdnteintdkter

Rdnteintdkter, SwedbankRdnteintdkter, SEBOvriga rdnteintdkterSumma

Not 8 Rdntekostnader

Rdntekostnader, SwedbankRdntekostnader, SEBRantekostnader, skattekontoSumma

Not 9 Byggnader och mark

Ackum ulerade anskaffn ingsvdrden:ByggnaderStandardfOrbdttringar

-NyanskaffningarSta nda rdfdrb:ittri n gar

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:-Vid 6rets bOrjan-Arets avskrivning enligt plan

Redovisat vdrde vid Arets slut

Taxeringsvdrde byggnader:Taxeringsvdrde mark:

7(e)

2008-12-3117 50014 37514 4399 1 6 12790I 500

2007-12-311'14 900

1 '1 815

4 979

7 750

66 765

2008-1 2-3165 50025 00025716

139 444

2007-12-3142300

12 3931'�|'6 216

2008-1 2-31503 979

1 000

54 693

2008-1 2-31487 414

7 999505 978

2008-12-3156 50714 552

I I Y

495 413

2007-12-3133 675

01 452

71 238

2008-1 2-31104 61526 032

190

35 127

2007-12-31124 385

0360

130 837

2008-1 2-31

3 345 0009 036 605

331 301

124745

2007-1 2-31

3 345 000I 682 289

354 316

12712 906

-4 799 968-503 979

12 381 605

-4 312 554-487 414

-5 303 947 -4 799 9687 408 959

54 245 00033 520 000

7 581 637

54 245 00033 520 000

87 765 000 87 765 00011/


Not 10 Maskiner och inventarier

Ackum ulerade anskaffni ngsvdrden :-Vid irets bOrjan

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:-Vid irets bdrjan-Arets avskrivning enligt plan

Redovisat vdrde vid irets slut

Not 11 Ovriga fordringar

Kortsiktig fordran SBCSkattekonto

Not 12 Frirutbetalda kostnader

FastighetsforsdkringTV-avg ifter och avtalsserviceHyresadministration

Not 13 Eget kapital

8(e)

2008-12-31

468 800

2007-1 2-31

468 800468 800

-466 801-1 999

468 800

-458 802-7 999

-468 800 -466 8010

2008-1 2-315 000

42984

1 999

2007-12-315 000

56 15147 984

2008-12-3137 53818 3247 484

61 151

2007-12-31

Betalda,nsafser162 800

Underhdlls-fond

2 588 2661 000 000-756 000

63 346

Balanseratresultat

2 648 344212 060

0

Aretsresultat

1212060-1212060

1 054 452

Vid irets borjanDisposition enl drsstdmmobeslutF0randring av underh6llsfondArets resultat

Vid irets slut

Not 14 Fastighetslin

Fastighetslin vid 6rets bdrjanFOrdndringar under 6ret

Litneinstitut

162 800 2832266

Rdnta Bundet till lng. skuld Nya l6n

2860 404

2008-12-312 985 750

-1 200 000

1 054 452

2007-1 2-312 985 750

1 785 750

Arets amort

2 985 750

Utg. skulduweooanKSwedbankSwedbankSEB

4

4,801 ZUU UUUI 121 250

664 5000 1 785 750

-1 ZUU UUU-1 121 2sO

-664 500

U00

1 785 7502 985 750 1785750.//


Not 15 Upplupna kostnaderoch fiirutbetalda intdkter

Upplupna lcjner och soc avgifterUpplupna rdntekostnaderUpplupna elkostnaderUpplupna vattenavgifterUpplupna vermekostnaderUpplupna kostnader fdr renh6llningUpplupna kostnader for administrationUpplupna revisionsarvodenForutbetalda hyrorF6rutbetalda intdkterOvriga upplupna kostnader och fdrutbetalda intdkter

e(e)

2008-12-318 3 1 1 1

051 05883 43699 1691671017 50015 000

335 796113 821

787

2007-12-310

14 45857 8452292693 690I 135

2375012 000

239 40448 01515 926

816 388 536 149

Underskrifter

L i m h a m n d e n 2 l 1 1 - o o ;

a?.

A- zrf-uBo RydfeltInternrevisor

ffi

Eh rlinders Revisionsbyra AB- Aukt. och Godk. Revisor -

Revisionsberiittelse

Till fiireningsstiimman i Brf Kanariefigeln Org.nr 746000-0446

Vi har granskat Srsredovisningen och bokforingen samt styrelsens ftirvaltning i Brf Kanariefbgeln lorriikenskapsaret 2008. Det ?ir styrelsen som har ansvaret for riikenskapshandlingarna och forvaltningenoch for att irsredovisningslagen till2impas vid uppriittandet av arsredovisningen. Virt ansvar 6r attuttalaoss om arsredovisningen och florvaltningen pA grundval av vir revision.

Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebZir aff vi planerat ochgenomft)rt revisionen for att med hog men inte absolut siikerhet forsiikra oss om att arsredovisningeninte innehiller viisentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen ftirbelopp och annan information i r?ikenskapshandling.4rnaJ-en.revision ingir ocksi att provaredovisningsprinciperna och styrelsens till?impning av dem samfptt bedcima de betydelsefullauppskattningar som styrelsen gjort n?ir de uppriittat arsredovisninp$n samt att utviirdera den samladeinformationen i irsredovisningen. Som underla$ for v6rt uttalandelom ansvarsfrihet har vi granskatviisentliga beslut, itgiirder och ftirh6llanden i fii4ningen ft)r att kuhna beddma om nigonstyrelseledamot ?ir ersiittningsskyldig mot foreninbq. Vi har ave,l:t granskat om nigon styrelseledamotpi annat siitt handlat i strid med lagen om ekonomiska &lpgidgar,irsredovisningslagen ellerforeningens stadgar. Vi anser att vlrr revision ger oss rimlig grund ftir vira uttalanden nedan.

Arsredovisningen har uppriittats i enlighet med irsredovisningslagen och ger en riitfvisande bild avforeningens resultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberiittelseniir forenlig med flrsredovisningens dvriga delar.

Vi tillstyrker att foreningsstilmman faststiiller resultatriikningen och balansriikningen for ftireningen,disponerar vinsten enligt forslaget i forvaltningsberlittelsen och beviljar styrelsens ledamoteransvarsfrihet ft)r riikenskaps6ret.

&"aaABo Rvdfelt

InternrevisorI

rev$olf,.,

arsredovisning for brf kanariefigeln · 2009. 4. 28. · ko rtf risti g a fo rd rin g a r...

Documents