ars3263 tugas akhir semester perancangan permukiman

PERANCANGAN PERMUKIMAN

tugas.akhir.semester

YOGYAKARTART 25 Jetisharjo

KELOMPOK 7:

DAVID110114044

SUHENDRO110114039

S. MICHAEL110114089

BILLY G.110114111

DAFTAR ISI0

daftar isi

BAB 1 PENDAHULUAN A. Latar Belakang B. TujuanBAB 2 TINJAUAN KAWASAN & DATA A. Tinjauan Kawasan

Ÿ Lokasi PengamatanŸ Alasan Pemilihan Lokasi

B. Data SekunderŸ RTRW JetisŸ RBI DIY

BAB 3 PEMBAHASAN A. Permasalahan Utama B. Analisis Kebutuhan Fasilitas C. Analisis kebutuhan Luas Lantai

Minimum Hunian Per Orang D. Analisis Ruang Terbuka Hijau

BAB 4 KONSEP DESAIN A. Konsep Penataan Lingkungan B. Gambar Masterplan C. Konsep Perancangan Rusunami D. Konsep Denah Lantai 1 E. Konsep Denah Lantai 4 F. Gambar Denah Lantai 1

03

05

0607

081011

14

19202122

23

daftar tabelTabel 1Analisis Kebutuhan Rumah Susun 1

Tabel 2Analisis Kebutuhan Rumah Susun 2

Tabel 3Analisis Kebutuhan Rumah Susun 3

12

13

13

G. Gambar Denah Tipikal Lantai 2-3 H. Gambar Denah Lantai 4 I. Gambar Denah Basement J. Gambar Denah Kamar Tipe Studio K. Gambar Denah Kamar Tipe 2 Kamar

Tidur L. Gambar Denah Kamar Tipe 2 Kamar

Tidur Deluxe M. Denah Balai RW N. Perspektif Rusunami O. Tampak Depan P. Tampak Belakang Q. Tampak Kiri R. Tampak Kanan S. Posisi Site Terhadap Kawasan Makro T. Perspektif River Sidewalk & Plaza

DAFTAR PUSTAKA

24

25

26

2728

29

30

31

3

A. LATAR BELAKANG

PENDAHULUAN1

M a h a s i s w a m a m p u m e ny u s u n landasan konsepsual dan sketsa ide kawasan permukiman berdasarkan analisis persoalan permukiman dan infrastruktur pendukung kawasan.

B. TUJUAN

Ilustrasi Permukiman

Permukiman merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia. Selain berfungsi sebagai tempat berlindung, permukiman juga memiliki fungsi sosial dan pendidikan, seperti : interaksi dengan tetangga, dan memberikan pendidikan dasar moral kepada anak di dalam keluarga. Dengan kata lain dapat disimpulkan bahwa, permukiman yang baik mencerminkan kehidupan yang baik pula.

D i Indones ia , persoa lan / p e r m a s a l a h a n p e r m u k i m a n merupakan hal yang sudah lama terjadi dalam kurun waktu yang cukup lama. Beberapa faktor dijadikan sejumlah penyebab permasalahan permukiman di Indonesia, mulai dari aspek pemerintahan, maupun dari dalam kesadaran masyarakat itu sendiri dalam mengelola lingkungan tempat mereka tinggal.

Kampung Jetisharjo ,permukiman yang terletak bersebelahan dengan sungai Kali Code ini termasuk salah satu permukiman yang memiliki isu-isu yang berkaitan dengan permasalahan permukiman.

D e n g a n t i t i k f o k u s pengamatan RT 25, permukiman ini memiliki beberapa keunikan baik dari segi kontur, prilaku masyarakat, dan kondisi fisik lingkungan lainnya. Seperti yang diketahui, bahwa permukiman terbagi dalam dua kategori, yaitu p e r m u k i m a n t e r e n c a n a d a n permukiman historis. Permukiman RT 25 Jetisharjo merupakan permukiman yang terke lompok da lam jen is permukiman yang tidak terencana. Hal ini dapat dilihat dari faktor-faktor yang mempengaruhi, seperti : arah orientasi bangunan, jenis bangunan, hingga izin resmi kepemilikan rumah.

Dalam studi ini, kami mencoba untuk menganalisis, hingga mencari s o l u s i - s o l u s i a ta s p e r m a s a l a h permukiman di atas, yang didukung d e n g a n i d e - i d e d e s a i n y a n g diharapakan mampu memenuhi k r i te r i a d a l a m m e nye l e s a i ka n permasalahan di atas, serta memenuhi kebutuhan masyarakat di permukiman RT 25 Jetisharjo.

SUHENDRO 110114039 & DAVID 110114044

dikerjakan oleh

4

Peta kunci merupakan hasil trace secara manual dari Google Earth.

DATA PRIMER

U

TINJAUAN KAWASAN DAN DATA

Kelurahan CokrodiningratanSumber: Google Earth

PETA KUNCI RT 25 JETISHARJO

U

SKALA 1: 1000

U

PETA KUNCI

Luas Area Keseluruhan:11225,188 Meters ²

2BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

5

Lokasi Pengamatan

Lokasi pengamatan merupakan RT 25 Kampung Jetisharjo, Kelurahan Cokrodiningratan, Kecamatan Jetis, Kota Yogyakarta

TINJAUAN KAWASAN

U

& DATA SEKUNDER

Yogyakarta ImagerySumber: www.wikimapia.org

Cokrodiningratan ImagerySumber: www.wikimapia.org

Lokasi dipilih karena adanya permasalahan yang kompleks mengenai penataan permukiman yang telah lama ada di samping Sungai Code.

Sempitnya ruang jalan akibat bangunan-bangunan yang sangat berdekatan

diperkirakan dapat menjadi masalah bagi penduduk dan menghambat

perkembangan masyarakat sekitar.

Alasan Pemilihan Lokasi

Jetisharjo ImagerySumber: www.wikimapia.org

Peta RT KampungSumber: Monografi Kelurahan

Cokrodiningratan

TINJAUAN KAWASAN DAN DATA2BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

6

RENCANA TATA RUANG WILAYAH

RTRW KEC. JETISSumber: Pemerintah Kota Yogyakarta


U

2BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

7

PETA RUPABUMI INDONESIA

RBI DIYSumber: Program Studi Teknik Sipil UAJY


100112,5

125

2BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

8

Kepadatan Penduduk

area non perumahandewasa laki-laki (36)dewasa perempuan (43)anak-anak (32)

area perumahan (29 rumah) (asumsi)dewasa laki-laki (29)dewasa perempuan (29)anak-anak (58)

KEPADATAN=JUMLAH PENDUDUK/LUAS AREA=227 JIWA/1,1 HA=203,427 (TINGGI)KEPADATAN YANG TINGGI JUGA DITUNJUKKAN DENGAN ADANYA RUMAH DENGAN LEBIH DARI 1 KK

PERSENTASE jumlah anak-anak90/227

40% penduduk (ANAK-ANAK) yang tidak mendapatkan fasilitas layak untuk bermain dan bersosialisasi

PERMASALAHAN UTAMA

3 PEMBAHASAN A IDENTIFIKASI PERMASALAHAN

Peta Rumah Pendudukdengan KK lebih dari satu

Sumber: Analisis Kelompok

FASILITAS TERSEDIA:

SEKOLAH (SD NEGERI)

FASILITAS BELUM TERSEDIA:

TAMAN

SNI03-6981-2004RADIUS PELAYANAN TAMAN(1000M2/200 JIWA)RADIUS TERJAUH RT (100M)

AREA BEROLAH RAGA

MENCAKUP KEBUTUHAN ANAK-ANAK SEKOLAH

RUANG INTERAKSI SOSIAL

TIDAK ADANYA RUANG UNTUK BERINTERAKSI SOSIAL KARENA PENUH DIGUNAKAN SEBAGAI AREA PERMUKIMAN

U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

9

Permasalahan Ruang Terbuka

PERMASALAHAN UTAMA

3 PEMBAHASAN A IDENTIFIKASI PERMASALAHAN

AREA PERMUKIMAN NON PERUMAHAN

UPETA KUNCIRT 25 JETISHARJO YOGYAKARTA

AREA TEPI SUNGAI CODE

AREA PERMUKIMAN PERUMAHAN

Area permukiman perumahan yang baru dibangun tahun 2004 mempercepat hilangnya ruang terbuka bagi warga, terutama sebagai tempat bermain anak-anak. Area hijaupun semakin berkurang karena jumlah bangunan yang terus bertambah sementara luas lahan tetap.

Permasalahan terkait Sungai Code

Walaupun nilai-nilai sakral sungai Code masih dipahami penduduk RT yang diceritakan secara turun menurun, hasil wawancara menunjukkan bahwa perlahan-lahan nilai-nilai sakralnya perlahan hilang. Hal ini diakibatkan oleh kurangnya minat untuk memahami sejarah, juga sungai yang secara fungsional lebih digunakan sebagai sumber air ataupun tempat membuang sampah. Sebuah aksi nyata dibutuhkan untuk mengingatkan kembali akan nilai-nilai sakral yang dimiliki sungai Code.

Gambar 1.1 Satu-Satunya AreaBermain Anak dalam 1 RW

Sumber: Dokumentasi Kelompok

Gambar 1.2 Lingkungan SekitarSungai CodeSumber: Pemerintah Kota Yogyakarta

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

10

BERDASARKAN RADIUS

ANALISIS KEBUTUHANFASILITAS

3 PEMBAHASAN B ANALISIS RUMAH SUSUN

SNI 03-6981-2004

PETA SATELITKECAMATAN JETISHARJO

U

Ĭ İ Ė Í GĖ Ī ĤĮ Ì I Ė Ģ J Ė Ī ĠĖ

YANG DILAYANI

1 Fasilitas Pelayanan Umum Ruang Terbuka 200 Di Tengah Lingkungan Rusun

2 Fasilitas Peribadatan Masjid 400KK

3 Fasilitas Kesehatan Posyandu 10000 2000

4 Pendidikan SDN Jetisharjo 1600 1000

SMA 11 >4800 3000

6 Ruang Terbuka Lapangan Olah Raga 1000

ĦĖ İ ĜĠÎ Ī H ĞĖ Ĭ HI Hİ Ė Ĭ RADIUSJENIS FASILITAS NO

legend

Ruang Terbuka

Masjid

Posyandu / Area Bermain

SDN Je�sharjo

SMAN 11

Lapangan Badminton

Secara keseluruhan posisibangunan- bangunan tersebut, masih berada dalamjangkauan radius RT 25.

TABEL ANALISIS RADIUS

U

SUHENDRO 110114044 , S. MICHAEL 110114089 & DAVID 110114044

dikerjakan oleh

11

BERDASARKAN RADIUS

ANALISIS KEBUTUHAN LUASLANTAI MMINIMUM HUNIANPER ORANG


SNI 03-6981-2004

ULuas per orang dewasa = 24 m3 / 2,5 m = 9,6 m2Luas per anak-anak = 12 m3 / 2,5 m = 4,8 m2

Luasan berdasarkan tipe per unit :Tipe studio = 9,6 m2 x 2 : 19,2 m2 ( max 2 orang dewasa )Sebanyak 7 unit = 19,2 x 7 : 134,4 m2

Tipe 2 bedroom = (9,6 m2 x 2) + (4,8m2 x 2) : 24,8 m2 ( max 2 orang dewasa, 2 orang anak )Sebanyak 22 unit = 24,8m2 x 22 : 545,6 m2

Tipe deluxe = 9,6 m2 x 4 : 38,4 m2Sebanyak 8 unit = 38,4 m2 x 8 : 287,2 m2

Luasan Total : 987,2 m2

A = 987,2 m250% A = 987,2 m2 x 50% : 493,6 m2 (Sirkulasi)

B = 987,2 m2 + 493,6 m2 = 1480,8 m230% B = 444,24 (Sirkulasi Vertikal)

Luas Total = 987,2 + 493,6 + 444,24 = 1925,04 m2

Luasan per lantai (4 lantai ) =1925,04 m2 : 4 = 481,26 m2


dikerjakan oleh

12


TABEL ANALISIS 1

I P

1 46 KAR. SWASTA ISLAM

1 43 RT ISLAM

1 16 MHS ISLAM

1 12 PELAJAR ISLAM

1 58 KAR. SWASTA KATOLIK

1 56 RT ISLAM

3 1 70 RT ISLAM studio 1

4 1 40 BURUH ISLAM studio 3

1 58 BURUH ISLAM

1 63 BURUH ISLAM

1 53 BURUH ISLAM

1 20 PELAJAR ISLAM

6 1 43 TIADA ISLAM studio 3



1 29 MHS ISLAM

1 26 MHS ISLAM

1 26 BURUH KATOLIK

1 26 RT KATOLIK

1 17 PELAJAR KATOLIK

1 12 PELAJAR KATOLIK

1 53 WIRASWASTA ISLAM

1 47 BURUH ISLAM


1 6 TIADA ISLAM

1 3 TIADA ISLAM

1 59 TKG BATU ISLAM

1 56 PNS ISLAM

1 76 RT ISLAM

1 42 TIADA ISLAM

1 41 TIADA ISLAM

1 13 TIADA ISLAM

1 27 MHS ISLAM

1 26 TIADA ISLAM

1 8 TIADA ISLAM

Ċ

4

2

2

1

POSISI

LANTAI

3

2

1

2

2 bedrooms

TIPE UNIT

KAMAR

2 bedrooms

JENIS KELAMINKK UMUR PEKERJAAN AGAMA

studio

2 bedrooms

2 bedrooms

studio

2 bedrooms

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms8

9

10

11

12

1

2

5

7



1 11 TIADA ISLAM

1 55 BURUH ISLAM



1 9 PELAJAR ISLAM

1 78 TIADA ISLAM


1 51 RT ISLAM

1 26 MHS ISLAM

1 56 PNS ISLAM

1 46 RT ISLAM

1 19 MHS ISLAM

1 18 PELAJAR ISLAM

1 14 PELAJAR ISLAM

1 47 BURUH KATOLIK

1 49 WIRASWASTA KATOLIK

1 85 BURUH ISLAM

1 37 RT ISLAM

1 13 PELAJAR ISLAM

1 12 TIADA ISLAM

1 9 TIADA ISLAM

1 7 TIADA ISLAM

1 1 TIADA ISLAM

1 60 BURUH KATOLIK

1 63 RT KATOLIK


1 73 RT ISLAM

1 47 BURUH KATOLIK


1 41 KAR. SWASTA KRISTEN

1 49 PNS ISLAM

1 36 RT ISLAM

1 17 PELAJAR ISLAM

1 11 TIADA ISLAM

17

18

19

20

21

13

14

15

16

2 bedrooms

2 bedrooms

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms

2 bedrooms

studio

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms

2 bedrooms

1

1

1

4

2

2

3

1

3


dikerjakan oleh

13


Ĉ 44 BURUH ISLAM

1 36 RT ISLAM

1 12 PELAJAR ISLAM

1 3 TIADA ISLAM

1 18 MHS ISLAM

1 61 PNS ISLAM

1 59 PNS ISLAM


1 26 TIADA ISLAM

1 57 BURUH ISLAM

1 60 BURUH ISLAM

1 21 MHS ISLAM

1 42 BURUH ISLAM

1 37 BURUH ISLAM

1 13 TIADA ISLAM


1 47 RT KATOLIK

1 15 MHS KATOLIK



1 6 TIADA ISLAM

1 2 TIADA ISLAM


1 63 RT KATOLIK

1 25 TIADA KATOLIK


1 34 RT ISLAM

1 12 TIADA ISLAM

1 10 TIADA ISLAM

1 6 TIADA ISLAM


1 50 RT ISLAM

1 21 MHS ISLAM

1 15 MHS ISLAM


1 38 RT ISLAM

1 16 PELAJAR ISLAM

1 12 TIADA ISLAM

ČĐ

28

29

30

31

22

23

24

25

26

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms

deluxe

2 bedrooms

deluxe

2

3

1

1

1

3

3

2 bedrooms

2 bedrooms

3

4

2 bedrooms 4

2 bedrooms

2 bedrooms

ANALISIS POSISI DAN KEBUTUHANUNIT KAMAR BERDASARKAN KEBUTUHAN

TABEL ANALISIS 2

Í Î

1 POSISI STUDIO 2 BEDROOM DELUXE TOTAL

2 Lantai 1 1 6 3 10

3 Lantai 2 2 6 3 11

4 Lantai 3 2 6 3 11

5 Lantai 4 1 4 0 5

Ĩ ĜĪ ĦHĪ Ė Ė Í ĦĜĘĮ İ Į ĢĖ Í Į Í Hİ

NO

INTERVAL UMUR LANTAI

1 60-85 1

2 45-59 2

3 1-44 3

PRIORITAS UNIT BERDASARKAN UMUR

TABEL ANALISIS 3

* Tambahan Tipe 1 tipe deluxe pada lantai 2 1 tipe deluxe PD lantai 3 3 tipe studio pada lantai 4

1 30 TIADA ISLAM

1 26 RT ISLAM

1 7 TIADA ISLAM


1 33 RT ISLAM

1 10 TIADA ISLAM

1 45 BURUH ISLAM

1 30 BURUH ISLAM

1 34 RT ISLAM




36 1 30 BURUH ISLAM studio 4

1 41 WIRASWASTA KRISTEN

1 37 RT KRISTEN

1 19 MHS KRISTEN

1 9 PELAJAR KRISTEN

2

4

3

2

2 bedrooms

2 bedrooms

2 bedrooms

2 bedrooms

2 bedrooms 2

32

33

34

35

37


dikerjakan oleh

14

Peraturan Pemerintah Setempat

Mengacu pada Undang-Undang No. 26/2007 tentang Penataan Ruang dan tulisan Walikota Yogyakarta Drs. H. Haryadi Suyu�, 30% dari luas wilayah kota maupun kabupaten harus berupa ruang terbuka hijau (RTH) untuk menjaga kualitas udara lingkungan tsb. RTH 30% terdiri dari 20% RTH publik dan 10% RTH privat. (h�p://walikota.jogjakota.go.id ; Harian Republika 26 September 2012 ; www.pu.go.id)

ANALISIS 1

Luas Area Keseluruhan:11225,188 Meters ²

Luas Area RTH Publik=Luas Area Keseluruhan - (Luas Area Bangunan + Luas Area Jalan)=789,532 Meters ² PETA KUNCI RT 25 JETISHARJO

U

Analisis Peta kunci Analisis Perda

Luas Area RTH Publik=20% * (Luas Area Keseluruhan)=2245,0376 Meters ²

Luas Area RTH Privat=10% * (Luas Area Keseluruhan - (Luas Area Jalan + Luas Area RTH Publik)=10% * (5912,928 Meters ²)=591,2928 Meters ²

Kekurangan Luas Area RTH Publik=2245,0376 Meters ² - 789,532 Meters ²=1455,5056 Meters ²

3 PEMBAHASAN C ANALISIS RUANG TERBUKA HIJAU

U

U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

15

Standar Nasional Indonesia

Mengacu pada SNI) 03-7013-2004 (Tata cara perencanaan fasilitas lingkungan rumah susun sederhana), fasilitas pemerintahan dan pelayanan umum yang harus disediakan. Ditunjang hasil wawancara dengan warga sekitar dan Ketua RT, �dak ada ruang terbuka untuk taman ataupun tempat bermain anak-anak, sementara jumlah anak-anak mencapai 33 jiwa dari 126 jiwa (26%) untuk permukiman non perumahan dan 58 jiwa dari 116 jiwa (50% / asumsi) untuk permukiman perumahan. Maka dari itu analisis dilakukan untuk perencanaan ruang terbuka mencakup taman dan tempat bermain.

ANALISIS 2

Ruang Terbuka (SNI 03-7013-2004)

Ruang Terbuka (SNI 03-7013-2004)Jumlah Maksimal yang dapat dilayani: 200 JiwaLuas Lantai Minimal: 100m²

Perhitungan KebutuhanJumlah Jiwa RT 25 = 126 jiwa + 116 jiwa (asumsi) = 242 jiwaLuas Kebutuhan =

242 jiwa

200 jiwax 100 m² = 121 m²

Taman (SNI 03-7013-2004)

Jumlah Maksimal yang dapat dilayani: 40-100 KeluargaJarak Pelayanan Maksimal: 400-800mLuas Areal Minimal: 60-150 m²

Perhitungan KebutuhanJumlah KK= KK non perumahan + KK perumahan= 37 KK + 29 KK= 66 KK

Luas Kebutuhan =

66 kk

40 kkx 60 m² = 99 m² 66 KK

12 KKx 70 m² = 385 m²

91 anak x 1,8 m² = 163,8 m²

Tempat Bermain (SNI 03-7013-2004)

Tempat Bermain (SNI 03-7013-2004)Jumlah Maksimal yang dapat dilayani: 12-30 KeluargaJarak Pelayanan Maksimal: 400-800mLuas Areal Minimal: 70-180 m²

Perhitungan KebutuhanJumlah KK= KK non perumahan + KK perumahan= 37 KK + 29 KK= 66 KK

Luas Kebutuhan =

Kebutuhan berdasarkan jumlah anak (1,8 m² �ap 1 anak) =


U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

16

Analisis Radius Pelayanan Taman(Radius 400-800m)

ANALISIS 3

60m2400 mx

99m2=

= 660m

RT 25 Je�sharjo

Radius Pelayanan

Lokasi Taman Exis�ng

legend

BENTARABUDAYA


U

U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

17

TEMPATBERMAINRW

LAPANGANBADMINTON

LAPANGANTERBUKA

(LAHAN KOSONG)

1

2

3

1

23

Analisis Radius PelayananTempat Bermain(Radius 400-800m)

ANALISIS 3

RT 25 Je�sharjo

Radius Pelayanan

Lokasi Taman Exis�ng

legend


U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

18

KESIMPULAN ANALISIS

Kebutuhan minimal luasan ruang terbuka baru=1455,51 Meters ²

Identikasi Isu Terkait RTH:

1.Meskipun sudah ada tempat bermain di dalam cakupan radius, belum ada yang menjadi satu dengan area hijau2.Kualitas jalur pedestrian perlu di�ngkatkan dengan memperha�kan aspek kesehatan, keselamatan, dan este�ka3.Jumlah tanaman berupa pohon sangat sedikit, perlu ditambahkan untuk meningkatkan kualitas udara

4. Nilai sakral sungai sudah sangat berkurang dari masa dulu, kini warga seringkali membuang sampah ke sungai

Kebutuhan Dasar Perancangan

Konsep utama perancangan:1. Merupakan taman sekaligus tempat bermain untuk anak-anak2. Merupakan taman yang dapat digunakan oleh masyarakat dengan berbagai kelompok usia3. Merupakan Bagian dari Ruang Terbuka Hijau rumah susun4. Merupakan RTH privat rumah susun dan juga RTH publik kawasan

5. Dapat digunakan untuk rekreasi ak�f ataupun pasif6. Mencakup area untuk berjalan atau tempat duduk-duduk7. Mudah dicapai dan mudah diawasi dari unit hunian8. Dilengkapi dengan permainan yang aman dan sesuai usia pengguna9. Area tepi sungai dirancang ulang sebagai ruang terbuka yang posi�f, mengembalikan sungai sebagai bagian dari masyarakat


U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

19

KONSOLIDASI SEBAGIAN

KONSEP DESAIN PENATAANPERMUKIMAN

4 KONSEP DESAIN

Revitalisasi Tepi Sungai Code

Penyelesaian masalah diutamakan ke arah permukiman non-perumahan yang memiliki lebih banyak permasalahan.

PEMBANGUNAN RUSUNAMI

Hasil survei menunjukkan 95% bangunan memiliki ijin dan surat tanah. Rusunami akan dibangun sebagai hak milik warga yang memiliki surat tanah. Rusunami dibangun untuk mengatasi masalah utama permukiman yaitu masalah kepadatan.

Tepi sungai Code di desain kembali sebagai penyelesaian masalah ruang terbuka hijau, tempat bermain anak-anak, dan ruang sosial yang mempertemukan seluruh warga.

Revitalisasi ini juga memungkinkan adanya perkembangan dalam sektor ekonomi/pariwisata.

U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

20

MASTERPLAN

Penyelesaian masalah kepadatan. Masyarakat berhak mendapatkan kualitas hidup yang layak dan �dak terlalu padat. Rumah susun ini menampung seluruh penduduk RT 25 sehingga area tempat �nggal lama penduduk dapat memiliki fungsi baru untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat RT.

RUSUNAMI

Balai RW yang sebelumnya hanya di rumah ketua RW dipindah ke sini, sehingga kegiatan administrasi warga dapat dilakukan dengan baik serta mendapatkan fasilitas dan pelayanan yang layak.

BALAI RW

Memberikan ruang terbuka hijau untuk anak-anak yang merupakan 40% dari populasi RT. Kedekatannya dengan plaza akan mendekatkan anak-anak dengan kegiatan-kegiatan baru yang akan muncul di plaza dan sungai Code.

CHILDREN GREEN PLAYGROUND

Ruang terbuka di samping sungai dengan kualitas udara yang lebih baik dengan adanya penambahan ruang terbuka hijau. Ruang ini membuka kemungkinan munculnya ak�vitas-ak�vitas krea�f baru dan kemungkinan untuk peluang perkembangan ekonomi pariwisata.

RIVER SIDEWALK & PLAZA

PETA KUNCI RT 25 JETISHARJOU

4 KONSEP DESAIN

U

BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

21

KONSEP PERANCANGANRUSUNAMI

Konsep bangunan yaitu form follow function.

Arah hadap bangunan ke arah Barat Laut dan ke arah Tenggara, karena sinar matahari terbit dari Timur dan terbenam dari Barat maka orientasi bangunan menghindari suhu panas secara langsung, lalu sebagai gantinya sisi kiri dan kanan bangunan diletakin sirkulasi tangga . hal ini bertujuan untuk mendesain unit kamar yang sejuk tetapi tetap mendapat sinar cahaya secaraalami.

Peletakan fasilitas umum terletak di lantai basement halini bertujuan untuk mudah diakses dan tidak mengganggu waktu istirahat para pemilik unit kamar atau para penghunidan juga menghindari tindak kriminalitas.

Peletakan vegetasi bersifat mengelilingi bangunan, namun tidak menutupi arah orientasi dan akses menuju bangunan.

Peletakan bangunan balai RW di samping bangunan rusunami bertujuan sebagai mudah di akses para penghuni warga juga bertujuan dapat di fungsikan sebagai gedung serbaguna seperti perayaan Tahun Baru, sebagai tempat pernikahan, sunatan, dan acara lainnya. dan juga juga terdapat lahan kosong berupa taman d samping lahan sehingga taman juga merupakan fungsi pendukung dari balai RW.

PETA KUNCI RT 25 JETISHARJO

BANGUNAN RUSUNAMI

SISI TERKENA SINAR MATAHARIBANGUNAN BALAI RW

VEGETASI

legend

4 KONSEP DESAINSUHENDRO 110114044 , S. MICHAEL 110114089 & DAVID 110114044

dikerjakan oleh

22

KONSEP DENAH LT.1

Peletakan unit merupakan sesuai fungsionalisme karena kebutuhan warga. Hal ini di ambil dari posisi umur mereka, karena bangunan tidak menggunakanlift maka bagi penghuni yang berumur lanjut atau yang tidak dapat menggunakan sistem sirkulasi vertikal maka diletakan kamarnya di lantai 1 sehingga denah lantai 2 dan 3 mengikutin tata letak lantai 1 hal ini bertujuan modul struktur tidak berubah-berubah. Terdapat ruang bersosialisasi pada tiap lantai, hal ini bertujuan agar tidak hilang rasa saling mengenal, menjaga, menghargai, dan menghormati yang telah terjadi/tertanam sebelum di alihkan ke rumah susun.

KONSEP DENAH LT.4

Pada lantai 4 terdapat lahan kosong karena terdapat dag pada lantai 3 hal ini difungsikan sebagai ruang terbuka untuk penghuni melakukan kegiatan seperti bersosialisasi, menjemur pakaian mereka, dan hal lainnya. dan pada lantai 4 juga dapat melihat taman secara langsung dari atas bangunan.

4 KONSEP DESAINDAVID 110114044

dikerjakan oleh

23

DENAH LT.1

U

DENAH TIPIKAL LT.2-3


dikerjakan oleh

24

U

DENAH LT.4

DENAH BASEMENT


dikerjakan oleh

25

U

DENAH TIPE STUDIO DENAH TIPE 2 K. TIDUR


dikerjakan oleh

26

U

DENAH TIPE 2 K. TIDURDELUXE

DENAH BALAI RW

4 KONSEP DESAIN DAVID 110114044 dikerjakan oleh

27

U

PERSPEKTIF RUSUNAMI

4 KONSEP DESAINS. MICHAEL 110114089 & SUHENDRO 110114039

dikerjakan oleh

28

U

TAMPAK DEPAN

TAMPAK BELAKANG

4 KONSEP DESAINS. MICHAEL 110114089

dikerjakan oleh

29

U

TAMPAK KIRI

TAMPAK KANAN POSISI SITE TERHADAP KAWASAN MAKRO

4 KONSEP DESAINS. MICHAEL 110114089 & BILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

30

U

PERSPEKTIF RIVER SIDEWALK & PLAZA

4 KONSEP DESAINBILLY G. 110114111

dikerjakan oleh

31

Sirvani, Hamid. The Urban Design Process, New

York : Van Nostrand Renihold Company Inc. 1991.

Sanoff, Henry. Visual Research Methods in Design.

Van Nostrand Reinhold Company Inc. 1991.

Lynch, Kevin. The Image of the City, London : The

Massachusetts Institute of Technology Press.

1960.

DAFTAR PUSTAKA

ars3263 tugas akhir semester perancangan permukiman

Documents