arquitectura modular y edificios transportables

Arquitectura Modular Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual

¿Qué es lo que os apasiona en la vida?

¿Qué es lo que os apasiona en la vida?

Sir Ken Robinson (experto mundial en el desarrollo del potencial humano)

http://xaviroca.com/has-encontrado-tu-elemento/

“El mayor descubrimiento de mi generación es que los seres humanos pueden alterar su vida modificando su disposición de ánimo … si cambias tu forma de pensar puedes cambiar tu vida” James Williams (uno de los padres de la Psicología Moderna)

Descubrir tu pasión lo cambia todo

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Somos los especialistas en Arquitectura Modular

6.500 empleados. + 60 años de experiencia. 1.500 millones de euros

Aquí también somos los especialistas

? Alojar a cientos de miles de refugiados mientras se resuelven

las incertidumbres

? 1er Pedido: 40.000m2 de edificaciones modulares para

campamentos de vida temporales

? En 2016 la construcción modular dedicada a los refugiados va a ser una de las prioridades del sector

? Entre 2000 y 2005 llegaron a

España 2M de personas, lo que llevó a tener que instalar más de

300.000 m2 de módulos temporales para escolarizar a

alumnos adicionales




alumnos adicionales

Con la crisis económica, desde 2008, los colegios de ladrillo que

se esperaban construir se paralizaron o ralentizaron




alumnos adicionales

Con la crisis económica, desde 2008, los colegios de ladrillo que

se esperaban construir se paralizaron o ralentizaron

Después de 7 años los módulos temporales instalados son un

foco de problemas

Pero no parece que la solución óptima sean los edificios de

ladrillo …

Las necesidades de espacio son cambiantes, complejas y, a menudo, urgentes ...

Veamos cómo la arquitectura modular es una alternativa innovadora, fiable y rápida antes algunos

de los retos de la edificación …

Confort, Calidad, Funcionalidad…

Aspecto Representativo

Coste ajustado

Bajo Consumo, eficiente

Larga vida útil

¿Qué se le puede pedir

a una edificación?

¿Qué más se le puede pedir

a una edificación

MODULAR?

Confort, Calidad, Funcionalidad…

Aspecto Representativo

Velocidad de Ejecución

Coste ajustado

Reubicable y Alta Recuperación

Bajo Consumo, eficiente

Larga vida útil

Definición de Módulo

“Pieza o conjunto unitario de piezas que se repiten en una construcción de cualquier tipo, para hacerla más fácil, regular y económica.”

Principales propiedades del módulo

APILABLE

Paso de construcciones de 1D a 3D

3 D Conjunto de elementos

constructivos en volumen:

Módulos acabados…

1 D Elementos

constructivos independientes :

Vigas, pilares, carpinterías…

.

. .

. .

.

2 D Conjunto de elementos

constructivos en superficie:

Fachada, cubierta, forjados…

ESPACIOS DE TRABAJO

CONFORTABLES

INTERIORES CONTINUOS

LUMINOSOS Y ABIERTOS AL EXTERIOR

Análisis de los sistemas constructivos

5 sistemas constructivos modulares que se ajustan a sus requerimientos de tiempo, inversión, espacio y confort.

Conceptos de AM y Análisis

de los sistemas constructivos

Esquema del Proceso Constructivo

La edificación al

90% acabada

Se transporta a obra

Consiguiendo edificaciones

en tiempo record

Se ensambla in situ

Para optimizar el proceso constructivo

Se “construye” en fábrica

Proceso constructivo Dividido en 6 Fases

1. Análisis Previo

2. Desarrollo técnico

3. Fabricación y obra civil

4. Tranporte

5. Ensamblaje

6. Puesta en marcha

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

.

CALIDAD Y CONFORT

COSTE

+ _

_

+

ADVANCE

Comparativa de sistemas de construcción modular Gráfico Coste / Calidad y Confort

PLIBAT

MONOCAST

PROGRESS

CTE

A MEDIDA

Vamos a ver ahora 3 casos prácticos en el Sector Educativo en 2015

Caso de Éxito en Nueva Zelanda En Julio de 2015 el gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink)

han firmado un acuerdo para el suministro de colegios transportables por valor de 100M$.

““La Arquitectura Modular es un enfoque rentable que permite que una edificación sea transferida muchas veces entre colegios, en lugar de crear edificaciones fijas y permanentes que puedan no ser necesarias en un futuro.”

Caso de Éxito en Nueva Zelanda Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado

entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios transportables por valor de 100M$.

Caso de Éxito en Nueva Zelanda “Estas aulas son muy útiles en ubicaciones donde los colegios están temporalmente sin uso, o en aquellos colegios que necesiten satisfacer un crecimiento rápido y en un lugar muy determinado.”

Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios

transportables por valor de 100M$.

Caso de Éxito en Nueva Zelanda “Las estimaciones actuales son de sólo 4-6 meses desde que se confirme una orden a la instalación in situ del colegio. Anteriormente con los edificios tradicionales podría llevar, en el mejor de los casos, 8 meses para completar este proceso.”



“Un mayor uso de colegios modulares nos ayudará a proporcionar un ambiente de aprendizaje moderno e inspirador para nuestros hijos, al mismo tiempo que mejora nuestra capacidad para responder rápidamente a las necesidades cambiantes.”

Caso de Éxito en Nueva Zelanda



Caso de Éxito en Nueva Zelanda "Se trata de edificios de alta calidad que apoyan métodos de enseñanza y aprendizaje innovadores. Reúnen las mismas características que las edificaciones permanentes pero tienen la ventaja añadida de ser más adaptables y más rápidos a la hora de ser entregados”.



Módulos estándar para alquiler o venta

Serie Progress CTE

Velocidad de ejecución

Reubicable Cumplimiento normativa

Condicionantes del Proyecto

Funcionalidad

Sistema Progress

63 Configuraciones Estándar

Detalles constructivos

Ausencia de Puentes térmicos

Detalles constructivos

PARTIDA SUB-PARTIDA PROGRESS MÓDULO BÁSICO

MÓDULO ALTURA LIBRE INTERIOR 2,50 m /2,75 m / 3,00 m 2,50 m EDIFICABILIDAD Apilable a 3 alturas Apilable a 2 alturas

ESTRUCTURA RESISTENCIA A LA CORROSIÓN Acero Galvanizado Acero negro RESISTENCIA AL FUEGO R-60 No cumple normativa

SUELO

AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca No dispone TRANSMITANCIA TÉRMICA DEL SUELO U = 0,22 W/m²K No dispone SOBRECARGA DE USO 3,0 kN/m² / 5,0 kN/m² 2,5 kN/m²

REVESTIMIENTO DE SUELO ESPESOR 2,4 mm 1,5 mm

PANEL DE FACHADA

ESPESOR / AISLANTE 125 mm / Lana de Roca 40 mm / Poliuretano CLASIFICACIÓN DE REACCIÓN AL FUEGO A1 B, s3-d0

TRANSMITANCIA TÉRMICA U = 0,31 W/m²K (0,23 W/m²K) U = 0,55 W/m²K

CUBIERTA AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca Fibra mineral 80 mm TRANSMITANCIA TÉRMICA DE CUBIERTA U = 0,20 W/m²K U = 0,478 W/m²K

FALSO TECHO ACÚSTICO SÍ No dispone

CARPINTERÍAS EXTERIORES

ROTURA DE PUENTE TÉRMICO SÍ No dispone DIMENSIONES 1,72x1,99 m 1,6x1,0 m VIDRIOS 3+3/15/4 Argón + BE Vidrio simple CÁMARA 15 mm Argón No dispone BAJA EMISIVIDAD SÍ No dispone TRANSMITANCIA VENTANA U = 1,3 W/m²K U = 5,10 W/m²K

Cumplimiento de Normativa Progress

Seguridad ESTRUCTURAL

Seguridad En caso de INCENDIO

Seguridad UTILIZACIÓN y ACCESIBILIDAD

• Accesos y puertas

• Sanitarios • Rampas • Escaleras • Huecos de

fachada • Luminarias

• Ensayos

R-60

• Cálculo • Ensayos • Tablas de

configuración

3 módulos apilables

Ahorro de ENERGÍA

• Diseño envolvente

• Eliminación de puentes térmicos

• RITE • VEEI

Protección frente al RUIDO

SALUBRIDAD

• Ensayos • Diseño envolvente

• Cimentación • Sanitarios

3 Patentes Europeas 4 Diseños Europeos

registrados

Estructura con Marcado CE

Certificaciones en Fábrica: CALIDAD: ISO 9001

MEDIO AMBIENTE: ISO 14000 SEGURIDAD: OHSAS 18001

10

Colegio Santa Mónica Rivas Vaciamadrid

[email protected]

@javieranton_and

Módulos a medida para venta

Serie Algeco Modular

FOTOGRAFÍA DE MARCUS LYON

TEU: Twenty-foot Equivalent Unit

Superficie Aproximada: 14M²

CONTENEDORES (TEUs) Superficie (m²) Guarderías (1.000m²) Institutos (4.000m²) Colegios (10.000m²)

Marítimo 14.000.000 196.000.000 196.000 49.000 19.600

Ferrocarril 740.000 10.360.000 10.360 2.590 1.036

Carretera 6.570.000 91.980.000 91.980 22.995 9.198

21.310.000 298.340.000 298.340 74.585 29.834

¿Cuántas Aulas de 50m²? 1.839.600 unidades

>100 familias

>70km

?

>1,5 horas/diarias

A grandes problemas…

…soluciones inteligentes

…un colegio con aulas disponibles

presta sus espacios

… en Alcalá de Henares

Empieza el curso y no hay colegio…

Rivas Vaciamadrid

Alcalá de

Henares

CONCESIÓN DE

LICENCIA

SOLICITUD DE

LICENCIA

CRONOGRAMA REAL COLEGIO SANTA MÓNICA

17_SEP_2014 25_MARZO_2015

APERTURA

COLEGIO

1_SEP_2015

6 MESES 5 MESES

FABRICACIÓN

PROTOTIPO

FABRICACIÓN

COMPLETA

2 MESES CIMENTACIÓN

TRANSPORTE

ENSAMBLAJE

CERTIFICADO

FINAL DE OBRA

20_JULIO_2015

URBANIZACIÓN

AC

CE

SO

RECREO PRIMARIA

RECREO INFANTIL

RE

CR

EO

CO

ME

DO

R/O

FIC

IO

DIR

EC

CIÓ

N/P

RO

FESO

RA

DO

INFA

NT

IL

PR

IMA

RIA


Aspecto representativo

CTE+RITE+bajo consumo

Movilidad + alta recuperabilidad

Reposicionamiento de los volúmenes

Sistemas de montaje seriados

Materiales y soluciones constructivas flexibles

Difuminado de las juntas

Rediseño estructural + ley de transportes

Arquitectura + ingenieria + estructuras

Construcción en seco

Desarrollo tecnológico específico



Materiales y soluciones constructivas flexibles

Difuminado de las juntas


Arquitectura + ingenieria + estructuras




Aspecto representativo

CTE+RITE+bajo consumo

Movilidad + alta recuperabilidad

Difuminado de la junta



Construccion en seco

Flexibilidad de los materiales


Embalaje

Izado y ensamblado

Transporte



Simultaneidad de etapas de ejecución

Elemento Característica Técnica Solución Constructiva Prestación Alcanzada

Estructura Modular

Altura Libre - 3m altura libre

Apilabilidad Por elevación Según cálculo

Resistencia a fuego estructura Protección Ignífuga 25mm R60

Sobrecarga de Nieve Cubierta 0,8 kn/m²

Todas las capitales de provincia excepto

León, Cuenca, Teruel, y Ávila

Suelo Aislamiento Aislamiento Rígido 50mm + 30mm 0,40 w/m²k

Cubierta Aislamiento (D 0,4w/m²k ; E 0,35w/m²k) Lana de roca 120mm 0,32 w/m²k

Fachada Aislamiento (D 0,6w/m²k ; E 0,55w/m²k) Panel 80mm + Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,31 w/m²k

Pol 40mm(7p)+ Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,44w/m²k

Huecos Vidrio (D 2,7w/m²k ; E 2,5w/m²k) 4+4(xn) / 12 (argón100%) / 4+4 1,3w/m²k

Marco Cortizo Cor60 Hoja Oculta 1,3w/m²k

Arquitectura + ingeniería + estructuras




Carta a los Reyes Magos

Poder proporcionar Centros Educativos…

DONDE haga falta

COMO haga falta

CUANDO haga falta

PARA QUIEN haga falta

AL PRECIO QUE haga falta

Donde haga falta 1

Reubicables

Cuando haga falta

Rápidos

2

Para quien haga falta

Empezar con lo imprescindible Pudiendo ampliar más adelante.

Adaptabilidad Colegios vivos: se amplían, se modifican, decrecen, incluso se devuelven. Guardería – CEIP - IES

Posibilidad de alquiler Sin necesidad de inversión de inicio. También alquiler con opción a compra.

Versátiles

3

Como haga falta

Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en su totalidad.

CTE

Cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

RITE

Cumplimiento de la normativa por Comunidad Autónoma y ciclo formativo.

CCAA

Cumplimiento de las normativas urbanísticas que le son de aplicación.

LOCAL

4

Acabados Cumplimiento Con la máxima calidad

Al precio que haga falta Comparativa financiera entre Construcción Tradicional vs Construcción Modular

Tipo de Interés 3%

Ingreso por alumno 5.000 €

Coste mantenimiento m2 0,5 €/m2

Consumo m2 0,5 €/m2

COMPARATIVA DEL VALOR DE UNA INVERSIÓN A 10 AÑOS entre la solución tradicional y la modular. (´000 euros)

Tamaño

450 alumnos 890 alumnos 1.330 alumnos 1.780 alumnos

1 líneas 2 líneas 3 líneas 4 líneas

4.200 m2 5.500 m2 7.100 m2 8.500 m2

Ocupación media en 10 años 67%

Tipo de obra Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF

Inversión m2 900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2

900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2

900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2

900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2

20% 20% 20% 20%

Duración de la obra 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses

Inversión Máxima 3.780 k€ 4.536 k€ 756 k€ 4.950 k€ 5.940 k€ 990 k€ 6.390 k€ 7.668 k€ 1.278 k€ 7.650 k€ 9.180 k€ 1.530 k€

Superficie construida media 4.200 m2 3.465 m2 -735 m2 5.500 m2 4.538 m2 -963 m2 7.100 m2 5.858 m2 -1.243 m2 8.500 m2 7.013 m2 -1.488 m2

Porcentaje medio de ocupación cubierta 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18%

Inversión media 3.780 k€ 4.057 k€ 277 k€

4.950 k€ 5.313 k€ 363 k€

6.390 k€ 6.859 k€ 469 k€

7.650 k€ 8.211 k€ 561 k€

7% 7% 7% 7%

COSTES DIFERENCIALES VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales

Costes de Matenimiento 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€

Coste Alquiler de módulos temporales 26 k€ 0 k€ -26 k€ 52 k€ 0 k€ -52 k€ 77 k€ 0 k€ -77 k€ 104 k€ 0 k€ -104 k€

Consumos 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€

IBI 63 k€ 59 k€ -5 k€ 83 k€ 77 k€ -6 k€ 107 k€ 99 k€ -8 k€ 129 k€ 119 k€ -10 k€

Gastos financieros 967 k€ 952 k€ -15 k€ 1.267 k€ 1.247 k€ -19 k€ 1.635 k€ 1.610 k€ -25 k€ 1.958 k€ 1.928 k€ -30 k€

TOTAL Gastos Diferenciales 1.438 k€ 1.236 k€ -202 k€ 1.901 k€ 1.618 k€ -283 k€ 2.464 k€ 2.089 k€ -375 k€ 2.961 k€ 2.501 k€ -460 k€

-14% -15% -15% -16%

Y un ROI óptimo

5

Poder proporcionar Centros Educativos…

DONDE haga falta

COMO haga falta

CUANDO haga falta

AL PRECIO QUE haga falta

REUBICABLES RÁPIDOS

PARA QUIEN haga falta

VERSÁTILES CON LA

MÁXIMA CALIDAD

Y UN ÓPTIMO RETORNO DE LA INVERSIÓN

La Arquitectura Modular hace realidad la carta a

Los Reyes Magos

? Por tanto … ya sabemos

qué podemos hacer

Los Centros Educativos más rentables … por ser de la máxima calidad, rápidos, flexibles, reubicables y, por tanto, con una vida útil larga y aprovechada al máximo


Gracias

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