arkkitehdin havainnekuva · tampereen uusin uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli sijait-sevat...

TAMPEREEN MÄNTYRINNEKohmankaari 9 B33310 Tampere

Arkkitehdin havainnekuva

TAMPEREEN TESOMAN MÄNTYRINNEKohmankaari 9 B, 33310 Tampere

Paraatipaikalle aivan Tesoman keskustan palveluiden äärelle valmistuu 46 tasokasta vuokrakotia. Kohteen arvioitu valmistumisaika on 29.4.2020 ja kohde on savuton. Mäntyrinteen vuokratalo on osa Kohmankaari 9:n rakentuvaa elinkaarikorttelia, johon tulee myös asumisoikeustalo sekä palvelukoti. Kortteli luo asukkailleen yhteisten kerhohuoneiden, toimintapihan sekä pihatalon ja siellä sijaitsevan saunan myötä monipuoliset puitteet harrastamiseen ja yhteisölliseen toimintaan. Pihan viljelylaatikois-sa asukkaat voivat pitää yllä hyötypuutarhaa ja nykyaikainen pesutupa tekee arjesta osaltaan sujuvaa.

Mäntyrinteeseen valmistuu koteja yksiöistä kolmioihin ja huoneistot ovat erinomaisesti varusteltuja; huoneistoissa on mm. lasitetut parvekkeet, astianpesukoneet, keraamiset liedet ja laatoitetut kylpyhuo-neet. Huoneistotyypeistä kolmiot ja 39,5m2 kaksio ovat saunallisia. Talossa on kahdeksan kerrosta, joten näkymät ylimmistä kerroksista ovat avarat. Kohteen sisäpihan alle tulee parkkihalli ja vuokratalon käytössä on 17 autohallipaikkaa.

Tämän kohteen sijainti on sujuvan arjen kannalta erinomainen; monipuolinen, kadun toisella puolella sijaitseva liikekeskus pitää kaupallisten palvelujen ohella sisällään kattavan, nykyaikaisen hyvinvoin-tikeskuksen. Näin ollen kaupat, kirjasto, terveyspalvelut, hammashoitola, neuvola, nuorisotilat sekä upouusi yhtenäiskoulu ovat kävelyetäisyydellä. Tampereen uusin uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli sijait-sevat Tesomalla ja asuinaluetta reunustavat upeat järvimaisemat sekä vehreät metsät ulkoilualueineen – arki Kohmankaarella on samaan aikaan aktiivista, yhteisöllistä ja luonnonläheistä. Tervetuloa viihty-mään Länsi-Tampereelle!

KOHDETIEDOT

Kohteen nimi ja osoite As. Oy Tampereen Mäntyrinne Kohmankaari 9 B

Tontin tiedot vuokratontti, pinta-ala 6655m2

Rakennuspaikka 837-240-3813-5

Paikoitus Tontilla on 82 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa hallissa ja 3 pihakannella. As. Oy Tampereen Mäntyrinteen käytössä on 17 hallipaikkaa. Yhteiskäyttöisiä paikkoja on 2 pihakannella.

Huoneistotyypit koko määrä tyyppi 28,0 7 1H+KT 39,5 7 2H+KT+S 40,5 8 2H+KT 41,5 8 2H+KT 55,0 8 3H+KT+S 69,5 8 3H+K+S

YHT 46

Lämmitys kaukolämpö

Energialuokka C2013

Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Sisäänkäynnin yhteydessä on kalustettu yhteisoleskelutila. Talossa on kellarikerroksessa irtaimistovarasto, jossa on asuntokohtainen varastokomero. Kellarissa on myös lastenvaunuvarasto ja kerhotilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on pesula ja kuivaushuone.

Viereisessä yhtiössä, As. Oy Tampereen Koivulaaksossa, on yhteiskäytössä saunaosasto, ulkovälinevarastoja ja kerhotilaa. Viereisessä yhtiössä, Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelutalossa, on yhteiskäyttöisiä monitoimitiloja. Yhtiön käytössä on koko tontin yhteinen pihatalo, jossa on harrastus- ja yhteistiloja sekä sauna.

Palvelut/liikenneyhteydet Tesoman koulu ja päiväkoti sijaitsevat n. 400 metrin päässä. Tesoman valtatien toiselle puolelle, alle 100 metrin päässä on Tesoman liikekeskus, jossa on tilat muun muassa Tampereen kaupungin terveys- ja kirjastopalveluille ja päivittäistavarakaupalle. Tampereen keskustaan alle 10 kilometriä.

Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri Oy

Urakoitsija Pohjola Rakennus Oy Häme

Arvioitu valmistuminen Huhtikuu 2020

AS OY TAMPEREEN MÄNTYRINNEKohmankaari 933310, Tampere

MARKKINOINTIVASTAA SUUNNITTELUTILANNETTA 28.01.2019

HUONEISTOLUETTELO B-TALO

Asunto

B87

B88

B89

B90

B91

B92

B93

B94

B95

B96

B97

B98

B99

B100

B101

B102

B103

B104

B105

B106

B107

B108

B109

B110

B111

B112

B113

B114

B115

B116

B117

B118

B119

B120

B121

B122

B123

B124

B125

B126

B127

B128

B129

B130

B131

B132

Tyyppi

2H+KT

3H+K+S

3H+KT+S

2H+KT

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

3H+K+S

2H+KT

1H+KT

2H+KT+S

2H+KT

3H+KT+S

Pinta-ala

41,50

69,50

55,00

40,50

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

69,50

41,50

28,00

39,50

40,50

55,00

Kerros

1. kerros

1. kerros

1. kerros

1. kerros

2. kerros

2. kerros

2. kerros

2. kerros

2. kerros

2. kerros

3. kerros

3. kerros

3. kerros

3. kerros

3. kerros

3. kerros

4. kerros

4. kerros

4. kerros

4. kerros

4. kerros

4. kerros

5. kerros

5. kerros

5. kerros

5. kerros

5. kerros

5. kerros

6. kerros

6. kerros

6. kerros

6. kerros

6. kerros

6. kerros

7. kerros

7. kerros

7. kerros

7. kerros

7. kerros

7. kerros

8. kerros

8. kerros

8. kerros

8. kerros

8. kerros

8. kerros



AAS. OY

TAMPEREENCHARMI

VI

JÄTEKERÄYS /TOMUTUS

PIHATALO

OLESKELU /LEIKKI

OLESKELU /LEIKKI

TAIDETEOS

TESOMAN KIRJASTOTALO

TONTIN RAJA

IN

S

S

S

D-TALONJÄTEKERÄYSKELLARISSA

hiekka-laatikko

keinu

jousi-eläin

pöytäryhmät

liikunta-välineitä

pöytäryhmät

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PALVELUKODINAIDATTU PIHA-

ALUE

ISTUTUS-ALTAAT

AJO HALLIIN

asfaltti

turva-alusta

betonikiveys/leimabetoni

sora

betonimuuri

polkupyöräpaikat

PP

PIHAPIIRROS

TESO

MAN

VALTAT

IE

KO

HM

AN

KA

AR

I

P

B

AS. OY TAMPEREEN

MÄNTYRINNE

VIII

CAS. OY TAMPEREEN

KOIVULAAKSOVII

DKIINTEISTÖ OY

TAMPEREEN TESOMANPALVELUKOTI

VI



82ap2388m2

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

616

263

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

79

81

VA

HV

IST

ET

TU

LA

AT

TA

VAHVISTETTU L

AATTA

ALA

KATTO

PIN

TA +

129,0

00

B129 B87

B111

B90B104 B106 B107 B110

B112 B113 B116

TO

NT

IN R

AJA

HT

KP

h=2300

ALA

KA

TT

O-O

TS

A

TONTIN

RAJA

VE

RH

OU

S Y

H03

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1617

18192021

222324

25

26

27

28

29

30

31

3233

3435

3637

3839

40

41

49

48

4746

45

44

43

42

50

51

52

5354

55

56

5758

5960

6162

63

6465

66

67

68

69

70

71

72

7374

7576

7778

7980

8182

h=2300

h=2300

h=2400

h=2400

h=2400

h=2400

h=2300

h=2200

h=2300

SS

S

S

S

S

S

S

IN

IN

IN

IN

ALATILA +

124,850

ALA

TIL

A +

124,5

00

8x21

S

h=2350

h=2350

h=

2350

h=2300

h=2200

h=2300

h=2300

KY

LM

ÄH

UO

NE

KU

IVA

VA

RA

ST

O

TO

IMIS

TO

KY

LM

ÄH

UO

NE

IRVm2

SPK2

PYSÄKÖINTIHALLI2 388,0 m2

003 KERHOTILA42,0 m2

004 UVV40,0 m2

005 UVV29,0 m2

006 SPK9,5 m2

008 LJH15,5 m2

009 VAR5,0 m2

010 SIIV5,0 m2

009 VSS / IRT132,5 m2003 SPK

9,5 m2

020RUOKASALI78,5 m2

028VALMISTUSKEITTIÖ58,5 m2

010SIIV. KESKUS7,0 m2

012WC5,5 m2

015LJH20,0 m2

013SPK13,5 m2

009APUVÄLINEVAR16,5 m2

021JÄTE13,5 m2

023TOIMISTO15,0 m2

024HUUHTELUH7,0 m2

016MONITOIMITILA32,0 m2

027IRV56,0 m2

026KAUSIVAATEVARASTO71,5 m2

008SAVUS.5,0 m2

001PRSH33,5 m2

002KÄYTÄVÄ16,5 m2

003KÄYTÄVÄ21,0 m2

022TUULIKAAPPI10,5 m2

001 PORRASKÄYTÄVÄ27,0 m2

007 KÄYTÄVÄ11,5 m2

019TUULIKAAPPI11,0 m2

018AULA19,0 m2

017AULA38,5 m2

006SOS. TILA/N3129,0 m2

004SOS. TILA/M1210,5 m2

025VAR7,5 m2

011WC4,5 m2

014SPRINKL.4,0 m2

007WC3,5 m2

005WC3,5 m2

029KHH7,5 m2

PP

P+JS

AJO

HALLIIN

BAS. OY TAMPEREEN

MÄNTYRINNE

CAS . OY TAMPEREEN

KOIVURINNE

DKIINTEISTÖ OY TAMPEREEN

TESOMAN PALVELUTALO

A AS. OY

TAMPEREENCHARMI

PYSÄKÖINTIHALLI

82 ap

AUTOPAIKATSINISET: AS. OY TAMPEREEN CHARMIKELTAISET: AS. OY TAMPEREEN MÄNTYRINNEPUNAISET: AS . OY TAMPEREEN KOIVURINNEVIOLETIT: KIINTEISTÖ OY TAMPEREEN TESOMAN PALVELUTALO

S = SÄHKÖAUTON LATAUSPAIKKAIN= INVAPAIKKAKAIKKI AUTOPAIKAT ON VARUSTETTU AUTOLÄMMITYSPISTORASIALLA



LOUNAASEEN

LUOTEESEEN



KAAKKOON

KOILLISEEN



4KPL

9KPL

42KPL

B129 B87

B99

B93

B105

B111B117B123

B90

B92

B88 B89 B91 B94

B95 B96 B97B98B100B101 B102

B103

B104 B106 B107

B108 B109

B110

B112 B113

B114

B115

B116

B118 B119B120

B121

B122 B124

B125

B126B127

B128 B130 B131

B132

ALATILA +125,100

h=

2350

h=2350

h=23

50

alakatto h=2350

009 VSS / IRT132,5 m2003 SPK

9,5 m2

004 LJH14,5 m2

006 MUSIIKKIHUONE23,5 m2

007 LVV11,5 m2

005 SIIV3,5 m2



010 TALOVAR2,5 m2

011 TK4,0 m2

008 IRT.VAR12,5 m2

KR

PPK

KR

PPK

JT

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

AUKKO

h=2350

h=2350

h=23

00

h=23

00

h=2350

h=2585

PY

PK

L(M

U)

APK

JK

K

ET

KPH

MH1

OH

MH2WC

S

K-S/K-Y

SÄ

JT

(PPK/KR)

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

PY

KT

ET

KPH

MH1

OH

S

MH2

SÄ

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

/K

-Y

JT

(PPK/KR)

PORRASNÄYTTÖ

102 KUIVAUS10,5 m2

103 PESULA11,5 m2

101 TALOAULA59,0 m2



B883H+K+S69,5 m2

B872H+KT41,5 m2

B893H+KT+S55,0 m2

B902H+KT40,5 m2

JT

Kellari

1:250

1. kerros

1:250P



VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

AUKKO

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H5

H4

H2

H1

H9 H8

H7

H6

H3

PY

PK

L(M

U)

APK

JK

K

ET

KPH

MH1

OH

MH2WC

S

K-S/K-Y

SÄ

JT

(PPK/KR)

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

KT

ET

KPH

OH

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

PY

/K

-Y

SÄ

TASO

(PPK/KR)

JK

PL

(MU

)A

PK

PY

KT

ET

KPH

MH

OH

S

SÄK-S/K-Y

TASO

(PPK/KR)

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OHS

Ä

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

PY

KT

ET

KPH

MH1

OH

S

MH2

SÄ

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

/K

-Y

JT

(PPK/KR)


B913H+K+S69,5 m2

B922H+KT41,5 m2

B931H+KT28,0 m2

B942H+KT+S39,5 m2

B952H+KT40,5 m2

B963H+KT+S55,0 m2

JT

JT

JT

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

ULLA

KK

OT

ILA

h=2250

LUUKKU

ULLA

KKOTILA

AN

AUKKO

H5

H4

H2

H1

H9 H8

H7

H6

H3

PY

PK

L(M

U)

APK

JK

K

ET

KPH

MH1

OH

MH2WC

S

K-S/K-Y

SÄ

JT

(PPK/KR)

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

KT

ET

KPH

OH

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

PY

/K

-Y

SÄ

TASO

(PPK/KR)

JK

PL

(MU

)A

PK

PY

KT

ET

KPH

MH

OH

S

SÄK-S/K-Y

TASO

(PPK/KR)

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

PY

KT

ET

KPH

MH1

OH

S

MH2

SÄ

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

/K

-Y

JT

(PPK/KR)


B1273H+K+S69,5 m2

B1282H+KT41,5 m2

B1291H+KT28,0 m2

B1302H+KT+S39,5 m2

B1312H+KT40,5 m2

B1323H+KT+S55,0 m2

JT

JT

JT

2. kerros

1:250

8. kerros

1:250P

- 7. kerros

VARATIELUUKKUJEN PAIKAT VAIHTELEVAT KERROKSITTAIN

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

h=2350

MH2

WC K-S/K-Y

JT

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT, 41,5m2

1.krsB87

P

TERASSIL

ASIT

US +

MAT

ALA

MUURI

PENSASISTUTUS,TERASSILASITUS +

MATALA MUURI

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H5

H2

H3

MH2

WC K-S/K-Y

JT

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT, 41,5m2

2.krsB92

4.krsB104

6.krsB116

8.krsB128

PARVEKELA

SIT

US

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H5

H2

H3

MH2

WC K-S/K-Y

JT

(PPK/KR)

PY

JK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

TASO

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT, 41,5m2

3.krsB98

5.krsB110

7.krsB122

PARVEKELA

SIT

US

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H5

H4

KT

ET

KPH

OH

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

PY

/K

-Y

SÄ

TASO

(PPK/KR)

JT

0 1 2 3 4 5m

1H+KT, 28,0m2

2.krsB93

4.krsB105

6.krsB117

8.krsB129

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H5

H4

KT

ET

KPH

OH

JK

PL

(MU

)A

PK

K-S

PY

/K

-Y

SÄ

TASO

(PPK/KR)

JT

0 1 2 3 4 5m

1H+KT, 28,0m2

3.krsB99

5.krsB111

7.krsB123

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H7

H6

JK

PL

(MU

)A

PK

PY

KT

ET

KPH

MH

OH

S

SÄK-S/K-Y

TASO

(PPK/KR)

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT+S, 39,5m2

2.krsB94

4.krsB106

6.krsB118

8.krsB130

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H7

H6

JK

PL

(MU

)A

PK

PY

KT

ET

KPH

MH

OH

S

SÄK-S/K-Y

TASO

(PPK/KR)

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT+S, 39,5m2

3.krsB100

5.krsB112

7.krsB124

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



KR

PPK

KR

PPK

JT

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

h=23

00

h=23

00

h=2350

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

JT

0 1 2 3 4 5m

2H+KT, 40,5m2

1.krsB90

PENSASISTUTUS,TERASSILASITUS +

MATALA MUURI

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



0 1 2 3 4 5m

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H8

H7

H6

MH

TASO

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

JT

2H+KT, 40,5m2

2.krsB95

4.krsB107

6.krsB119

8.krsB131

PARVEKELASITUS

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



0 1 2 3 4 5m

VARATIE

-

LUUKKU

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

H8

H7

H6

MH

TASO

PYJK

PL

(MU

)A

PK

KT

ET

KPH

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

(PPK/KR)

JT

2H+KT, 40,5m2

3.krsB101

5.krsB113

7.krsB125

P

PARVEKELASITUS

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



H9

H8

ET

PY

KT

ET

KP

H

MH

1

OH

S

MH

2

SÄ

JKP L (MU)APK

K-S/K-Y

JT

(PP

K/

KR

)

0 1 2 3 4 5m

3H+KT+S, 55,0m2

2.krsB96

3.krsB102

4.krsB108

5.krsB114

6.krsB120

7.krsB126

PA

RV

EK

ELA

SIT

US

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



h=2350

ET

PY

KT

ET

KP

H

MH

1

OH

S

MH

2

SÄ

JKP L (MU)APK

K-S/K-Y

JT

(PP

K/

KR

)

0 1 2 3 4 5m

3H+KT+S, 55,0m2

1.krsB89

PA

RV

EK

ELA

SIT

US

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



0 1 2 3 4 5m

LUUKKU

ULL

AKKOTIL

AAN

H9

H8

ET

PY

KT

ET

KP

H

MH

1

OH

S

MH

2

SÄ

JKP L (MU)APK

K-S/K-Y

JT

(PP

K/

KR

)

3H+KT+S, 55,0m2

8.krsB132

PA

RV

EK

ELA

SIT

US

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

PA

RV

EK

EIK

KU

NA

PA

RV

EK

ELA

SIT

US

PAR

VEKEIK

KU

NA

PAR

VEKEIK

KU

NA

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



AUKKO

PY

PK

L

(MU)

APK

JK

K

ET

KPH

MH1

OH

MH2

WC

S

K-S/K-Y

SÄ

JT

(PPK/KR)

ET

MH

OH

SÄ

K-S

/K

-Y

JT

0 1 2 3 4 5m

3H+K+S, 69,5m2

1.krsB88

2.krsB91

3.krsB97

4.krsB103

5.krsB109

6.krsB115

7.krsB121

PARVEKELASITU

S

PARVEKELASITU

S

P

1.KERROS

2.-7.KERROS

8.KERROS



AUKKO

H2

H1

H3

PY

PK

L

(MU)

APK

JK

K

ET

KPH

MH1

OH

MH2

WC

S

K-S/K-Y

SÄ

JT

(PPK/KR)

ET

MH

SÄ

K-S

/K

-Y

JT

0 1 2 3 4 5m

3H+K+S, 69,5m2

8.krsB127

PARVEKELASITU

S

P



k-spy/k-y

JK/PAK

L

(MU)APK

SÄ

(PPK/KR)

wc-istuin

pesuallas, hana,peilikaappi ja käsisuihku

suihku

lattiakaivo

kiuas

katon alaslasku

parvekkeen syöksytorvi

suihkuseinä

siivous- ja pyykkikaappi / yläkomero

hyllykomero

jääkaappipakastin

astianpesukone jatilavaraus mikroaaltouunille

pesuallas ja hana

sähköryhmäkeskus

tilavaraus pesukoneelleja kuivausrummulle

tankokomero

liesi ja uuni

ET eteinen

KT keittotila

K keittiö

OH olohuone

MH makuuhuone

KPH kylpyhuone

S sauna

VH vaatehuone

UVV ulkoiluvälinevarasto

SPK sähköpääkeskus

LJH lämmönjakohuone

VSS väestönsuoja

IRT. VAR. irtaimistovarasto

(PAK) varaus pakastimelle

tehosteväriseinä

jakotukkiJT

k-s/k-y siivouskaappi / yläkomero

VARATIE

-

LUUKKU

YLE

MM

ÄN

PARVEKKEEN

VARATIE

-

LUUKKU

varapoistumistieluukku

parvekelaatassa (päälle ei saa kalustaa)

ylemmän parvekkeen

varapoistumistieluukku

py pyykkikaappi

A r k k i t e h t i t o i m i s t o A h o n e n & K a n g a s v i e r I O y [email protected] 050-541 0530 [email protected] 040-774 0080

Finlaysoninkuja 9 33210 Tampere y-tunnus 2028794-2

RAKENNUSTAPASELOSTUS 28.11.2017 AVAIN VUOKRAKODIT OY AS OY TAMPEREEN TESOMAN MÄNTYRINNE Kohmankaari 9 B 33310 Tampere

Yleistä Kohde sijaitsee Tampereen Tesoman kaupunginosassa korttelissa nro 3813 tontilla nro 5. Yhtiössä on yksi yksiportainen, hissillä varustettu, kahdeksankerroksinen asuinrakennus, jossa on 46 asuntoa. Yhtiön käytössä on yksitasoinen pysäköintihalli.

Rakenteet Perustukset ovat rakennepiirustusten mukaisia teräsbetonirakenteita. Kantavana pystyrakenteena ovat kantavat teräsbetonielementtiseinät. Alapohjat ovat maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja. Välipohjat ovat paikallavalettuja. Yläpohjat ovat teräsbetonirakenteiset. Talon katossa on osittain ulkopuolinen ja osittain sisäpuolinen vedenpoisto. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Vesikatteet ovat kumibitumikermia. Parvekelaatat ja ylimpien parvekkeiden katot ovat teräsbetonia.

Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin lämpörappausta. Parvekkeiden taustaseinät ovat puuverhottuja. Parvekkeiden pielet ovat maalattua betonia.

Väliseinät Kantavat väliseinät porrashuoneiden ja asuntojen välissä ovat teräsbetonia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden väliseinät pääosin kivirakenteisia ja joiltain osin levyrakenteisia.

Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia, 2-puitteisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden puuosat on maalattu, alumiiniosat ovat polttomaalattuja. Parvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä puu-alumiini -ikkunaovia, pintakäsittely kuten ikkunoissa. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat maalattuja, metallirakenteisia, 2-lasisia lasiovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen, sisäovi on kuten asuntojen väliovet, jotka ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia.

Lattiapäällysteet Asuinhuoneissa ja keittiötiloissa lattiat ovat laminaattia. Asuntojen märkätiloissa lattianpinnoitteena on lattialaatta.

Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiötilojen kalusteväli ovat päällystetty keraamisella laatalla. Saunojen seinät ovat kuusipaneelia.

Katot Asuinhuoneiden ja niihin liittyvien keittiötilojen katot ovat ruiskutasoitettuja. Lasketut kipsilevykatot ovat maalattuja. Kosteiden tilojen lasketut katot ovat kuusipaneelia.

Kalusteet Asuntojen säilytyskalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kalusteita. Keittiö-, vaate- ja eteiskomerot ovat tehdas- ja vakiovalmisteisia melamiinilevyrunkoisia kalusteita ja niiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Työpöytätasot laminaattipintaisia. Saunan lauteet ovat haapaa.

A r k k i t e h t i t o i m i s t o A h o n e n & K a n g a s v i e r I O y [email protected] 050-541 0530 [email protected] 040-774 0080

Finlaysoninkuja 9 33210 Tampere y-tunnus 2028794-2

Varusteet ja laitteet Asuntojen keittiötiloissa on astianpesukone (leveys 60cm) ja lattialla seisova keraaminen liesi. Yläkaapissa on varaus mikroaaltouunille. Kylmälaitteet alle 60m2 asunnoissa: jää-pakastinkaappi, yli 60m2 asunnoissa: jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi, suihkuseinä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Yli 30m2 asunnoissa on likapyykkikaappi ja siivouskomero, alle 30m2 asunnoissa yhdistetty siivous/likapyykkikomero. Saunoissa on sähkökiuas.

Parvekkeet Parvekkeissa on lasikaide ja parvekelasitus. Parvekelasitukset ovat vapaasti tuulettuvia, eivätkä niiden rakenteet ole täysin tiiviitä. Ensimmäisessä kerroksessa terasseilla on terassilasitus. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekelasitukset ovat vapaasti tuulettuvia, eivätkä niiden rakenteet ole täysin tiiviitä. Parvekelattiat ovat muottipintaista betonia ja päällystetty irrotettavalla puurallilla. Säilytys- ja yhteistilat Sisäänkäynnin yhteydessä on kalustettu yhteisoleskelutila. Talossa on asunnoissa olevien säilytystilojen lisäksi kellarikerroksessa irtaimistovarasto, jossa on asuntokohtainen puurakenteinen varastokomero. Kellarissa on myös lastenvaunuvarasto ja kerhotilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on pesula ja kuivaushuone. Viereisessä yhtiössä, As. Oy Tampereen Koivulaaksossa, on yhteiskäytössä saunaosasto, ulkovälinevarastoja ja kerhotilaa. Viereisessä yhtiössä, Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelutalossa, on yhteiskäyttöisiä monitoimitiloja. Yhtiön käytössä on koko tontin yhteinen pihatalo, jossa on harrastus- ja yhteistiloja sekä sauna.

Piha-alueet ja autopaikoitus Tontin oleskelu- ja leikkialueet ovat naapurikiinteistöjen kanssa yhteisellä pihalla. Yhtiön käytössä on yksitasoinen pysäköintihalli pihakannen alla, jossa on yhteensä 82 paikkaa. Pihakannella on 3 paikkaa. Autopaikoista As Oy Tampereen Mäntyrinteellä on 17 paikkaa hallissa ja 0 kannella. Autopaikat on varustettu sähköpistokkeella. Osassa paikoista on mahdollisuus sähköauton lataukseen valovirtapistokkeesta. Koko tontin yhteinen jätehuolto on tontin länsirajalla. Tontin luoteiskulmassa on taideteos.

Järjestelmät Kohde liitetään kaapeli-TV- ja laajakaistaverkkoon. Kerrostalossa on ovipuhelinjärjestelmä. Porrashuoneissa on digitaalinen, interaktiivinen porrasnäyttö, jolla hoidetaan mm. viestintää. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Asunnot varustetaan keskitetyllä koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Saunoissa ja kylpyhuoneissa on sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys.

Huomautus Pohjapiirroksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja.

SUUNNITELMATILANNE Tämän selostuksen tiedot perustuvat 28.11.2017 suunnitelmavaiheeseen. Muutokset ovat mahdollisia suunnittelun ja rakentamisen edetessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.

Avain Vuokrakodit Oy

Kauppakatu 1633210 Tampere

Puh. 040 640 4803

arkkitehdin havainnekuva · tampereen uusin uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli sijait-sevat...

Documents