aristo vila mariana

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03i n s t i t u c i o n a l

tucumã Murano le Grand art

tradição construída com alto padrão de qualidade.

Em seus 58 anos de mercado, sendo sinônimo de

qualidade e inovação, a construtora Adolpho

Lindenberg entregou mais de 500 empreendimentos

residenciais e comerciais em todo o Brasil, sobretudo

nos melhores bairros de são Paulo. sua excelência

no processo construtivo se estende à atuação como

gerenciadora de obras realizadas por parceiros do

mercado. uma verdadeira grife da construção civil faz

de seus empreendimentos excelentes investimentos e

de valorização da qualidade de vida.

incorporar e desenvolver projetos de alta qualidade.

concentrada na área de negócios de incorporações

de médio e alto padrão do Grupo lDi, a Lindencorp

expandiu sua área de atuação levando seu conceito

de qualidade para outros segmentos de mercado,

desenvolvendo projetos de reconhecida excelência

por meio de uma estreita parceria com a construtora

adolpho lindenberg.

Petit 307 Villa 156leopoldo 695

28983_031_Lindencorp_Vila Mariana_FOLHETAO_320x320.indd 2-3 9/18/13 7:05 PM

um empreendimento Lin

dencorp com a qualidade d

e construção

Adolpho Lindenberg. E

m uma localização privilegiada, torre única

em um terreno com mais d

e 3 m

il m², n

a verdadeira Vila Mariana, q

ue

exprime o

mais a

lto padrão de tudo o

que você d

eseja. seu universo

na sua essência. sua razão d

e ser no seu m

elhor lugar.

05c o n c E i t o


Perto do Parque do Ibirapuera, na verdadeira Vila Mariana, o endereço que traduz tudo o que é essencial para você.

conveniência, conforto e ar puro.

Essa é a essência da Rua Humberto i, um

endereço que privilegia as escolhas

que você fez para sua vida. Afinal,

você não precisa ter acesso a todas as

possibilidades, apenas às melhores.

fotos do parque do ibirapuera

croqui ilustrativo de localização sem escala

07l o c a l i z a ç ã o


09l o c a l i z a ç ã o

uma localização sobmedida na capital paulista.

aristo by lindenberg está em uma

das regiões mais privilegiadas

de são Paulo, próximo a importantes

vias de acesso e uma infraestrutura

completa de lazer e comodidades.

Masp – 1 km EsPM – 500 m

Hospital do coração – 600 m cinemateca – 700 m av. 23 de Maio – 400 m

Parque do ibirapuera – 800 m


o alto padrão na medida de tudo o que você mais deseja.

O ARISTO by Lindenberg procura a qualificação do

espaço urbano pelo recuo da edificação, proporcionando

uma significativa área ajardinada ligada à calçada.

Fica parcialmente elevado, o que favorece a vista das

áreas comuns e caracteriza-se pela fluidez espacial

entre os diferentes ambientes, assim como pela riqueza

espacial em razão da alternância de pé-direito duplo

com pé-direito simples. no pavimento-tipo residencial, a

separação dos núcleos de comunicação vertical permite

a caracterização de hall exclusivo a cada duas unidades.

arquitetosJorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi

Essential apartments

11P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a

D i u R n a D a Fa c H a D a

2 v a g a s | d e p ó s i t o

87 m2 2 suítes


a tranquilidade e a proteção que são essenciais para o seu dia. projeto de segurança exclusivo, assinado pela Haganá, empresa líder no setor.

Hagana 13P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a D a P o R ta R i a c o M G u a R i ta B l i n D a D a


O cuidado com os detalhes e o alto padrão arquitetônico que fazem toda a diferença no seu estilo de morar.

Essencial é acordar ao lado da pessoa que me completa em todos os sentidos.

P E R s P Ec t i Va

i l u s t R a D a

D o H a l l s o c i a l 15


sofisticação que completa suas grandes

ocasiões.


D o s a l ã o D E F E s ta s

Essencial para mim é ter ao

meu lado um amigo que embarca

em todas as minhas aventuras.


a sofisticação é um convite à parte para celebrar grandes ocasiões com seus amigos.

19PERsPEctiVas ilustRaDas

Do EsPaço GouRMEt

E Da cHuRRasquEiRa


aproveite ao máximo um estilo de vida que sempre joga a seu favor.

21PERsPEctiVas

ilustRaDas Do cinEMa

E Do salão DE JoGos


23PERsPEctiVa ilustRaDa Do FitnEss

inspiração que coloca o seu bem-estar em movimento.


Elegância e estilo em um lazer como

você merece.

25P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a D a P i s c i n a c o B E R ta c l i M at i z a D a c o M R a i a D E 2 5 M


27P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a D a P i s c i n a D E s c o B E R ta i n t E G R a D a

à P i s c i n a c o B E R ta c l i M at i z a D a c o M R a i a D E 2 5 M

o requinte que faz a diferença em seu estilo de viver.


um empreendimento onde cada ambiente traz o essencial para todos osseus momentos.


D a P R a ç a D E c o n V i V ê n c i a


31PERsPEctiVa

ilustRaDa Do BiKElin* *BiKElin situaDo no suBsolo E tERPa tuBul açõEs aPaREntEs.

um estilo de morar que se encaixa perfeitamente ao seu jeito de viver.

Essen

cia

l par

a mim

é r

eceb

er u

m

abr

aço

apertad

o t

od

os o

s dia

s.


lazer e segurança. isso é só o começo de muitas aventuras.

33PERsPEctiVas ilustRaDas

Da quaDRa E Do PlayGRounD


Morar em u

m lugar privilegiado, um apartamento

que atende a todas as suas necessidades com

elegância e repleto de diferenciais. só um

Adolpho Lin

denberg poderia trazer is

so para

você, na v

erdadeira Vila M

ariana, o b

airro onde

você deseja estar.

35c o n c E i t o


Essencial como tudo o que você valoriza.

Para garantir o seu conforto ao máximo, aristo by

lindenberg é um projeto inteligente, que oferece

diversas opções de plantas. o projeto original

de 2 suítes também permite as opções suíte 2

ampliada ou suíte master com banheiro sr. e sra.

um apartamento onde cada espaço se completa da

maneira mais perfeita possível.

37P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a D o l i V i n G


conforto também é poder viver cada dia como uma celebração.

39P E R s P Ec t i Va i l u s t R a D a D o t E R R a ç o


terreno com mais de 3 mil m² em um

projeto que reúne tudo o que é essencial

para você e eleva à máxima potência.

01 — Entrada e saída dos subsolos

02 — Portaria

03 — 8 vagas para visitantes

04 — Halls sociais

05 — salão de festas

06 — Espaço Gourmet

07 — churrasqueira

08 — Piscina externa com deck molhado

09 — Piscina coberta climatizada com raia de 25 m

10 — spa e descanso

11 — Fitness

12 — quadra

13 — salão de jogos

14 — cinema

15 — Brinquedoteca

16 — Playground

17 — Praça de convivência

08

01

03

0404

02

14

17

15

10

1112

13 09

07

06

05

16

41i l u s t R a ç ã o a R t í s t i c a D a i M P l a n ta ç ã o


Pisos da sala e suítes

com atenuação

de ruídos.

Ponto de água/

geladeira

Ponto para

máquina de

lavar louça

Medição individual

de água e gás

entregue

terraço gourmet com

infraestrutura para churrasqueira

caixilhos com

atenuação

acústica e vidros

laminados

Persiana

automatizada nas

suítes

infraestrutura

para

ar-condicionado

nas suítes

iluminação

/ Ventilação

natural

cuba de sobrepor

no lavabo

unidades entregues

com fechadura biométrica

Bacias dos banhos e lavabo

com duplo acionamento

cuba de

semiencaixe

nos banhos

Planta com medidas livres entre as paredes, sujeitas a alterações em decorrência dos acabamentos a serem utilizados. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante as compatibilizações técnicas. Os móveis, objetos de decoração, revestimentos de piso e paredes são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato e do Memorial Descritivo. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste em preendimento constará no Memorial Descritivo, na Convenção de Condomínio e no Compromisso de Compra e Venda. Ar-condicionado somente com direcionamento de carga elétrica. Demais itens como churrasqueira e pisos da sala e dos quartos são oferecidos como kit opcional, com custo. Caso você adquira alguns desses itens, para seu apartamento, a sua unidade será entregue já com eles instalados.

Planta-padrão de 87,45 m2 2 suítes


Pisos da sala e suíte

com atenuação

de ruídos

Ponto de água/

geladeira

Ponto para

máquina de

lavar louça


de água e gás

entregue



caixilhos com

atenuação

acústica e vidros

laminados

Persiana

automatizada na

suíte

infraestrutura

para

ar-condicionado

na suíte

iluminação

/ Ventilação

natural

cuba de sobrepor

no lavabo

unidades entregues




cuba de

semiencaixe

nos banhos

Planta com medidas livres entre as paredes, sujeitas a alterações em decorrência dos acabamentos a serem utilizados. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer alterações durante as compatibilizações técnicas. Os móveis, objetos de decoração, revestimentos de piso e paredes são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato e do Memorial Descritivo. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste em preendimento constará no Memorial Descritivo, na Convenção de Condomínio e no Compromisso de Compra e Venda. Ar-condicionado somente com direcionamento de carga elétrica. Demais itens, como churrasqueira e pisos da sala e dos quartos são oferecidos como kit opcional, com custo. Caso você adquira alguns desses itens para seu apartamento, a sua unidade será entregue já com eles instalados.

Planta de 87,45 m2

opção 1 suíte com closet ampliadoe banheiros sr. e sra.


Pisos da sala e suítes

com atenuação

de ruídos

Ponto de água/

geladeira

Ponto para

máquina de

lavar louça


de água e gás

entregue

caixilhos com

atenuação

acústica e vidros

laminados

Persiana

automatizada nas

suítes

infraestrutura

para

ar-condicionado

nas suítes

cuba de

semiencaixe

nos banhos

iluminação

/ Ventilação

natural

cuba de sobrepor

no lavabo

unidades entregues






Planta de 87,45 m2

opção suíte 2 ampliada



Persiana

automatizada

nas suítes

infraestrutura para

ar-condicionado

nas suítes

Piso da suíte

com atenuação

de ruídos

Ponto de água/

geladeira


de água e gás

entregue

caixilhos com

atenuação

acústica

e vidros

laminados

Piso da sala

com atenuação

de ruídos

pavimento inferior pavimento superior


Planta da cobertura duplex de 158,99 m2

1 suíte mais 2 dorms.

cuba de sobrepor

no lavabo

cubas de

semiencaixe nos

banheiros

Bacia do lavabo

com duplo

acionamento

Bacias dos banheiros

e lavabos com duplo

acionamento

infra para spa no terraço


Persiana

automatizada

nas suítes

infraestrutura para

ar-condicionado

nas suítes

Piso da suíte

com atenuação

de ruídos


Planta da cobertura duplex de 158,99 m2

opção 2 suítes, sendo suíte master ampliada com closet

pavimento superior

Ponto de água/

geladeira


de água e gás

entregue

caixilhos com

atenuação

acústica

e vidros

laminados

Piso da sala

com atenuação

de ruídos

pavimento inferiorcubas de

semiencaixe nos

banheiros

Bacias dos banheiros

e lavabos com duplo

acionamento

cuba de sobrepor

no lavabo

Bacia do lavabo

com duplo

acionamento

infra para spa no terraço


Desde os materiais, acabamentos e padrão arquitetônico, os empreendimentos adolpho

lindenberg e lindencorp possuem reconhecida excelência na qualidade de construção e têm

a tradição de se valorizar com o passar dos anos. o cuidado em cada detalhe é essencial para

garantir o mais alto padrão de morar.

sEGuRança

DiFEREnciais Do PRoDuto

Perfis de alumínio dos caixilhos preenchidos com lã de rocha e vidros laminados

para atenuação acústica

caixilho permitindo maior integração entre living e terraço

PRoJEto EsPEcíFico PaRa tRataMEnto acÚstico

infraestrutura preparada para receberProteção perimetral | sensores de presença e cftv | Equipamentos de monitoramento

e controle de acesso | Fechadura biométrica entregue nos apartamentos

ExecutadosBlindagem da guarita | Eclusas de pedestres e veículos | Equipamentos de segurança

Planejamento Estratégico de segurançaElaborado por empresa especializada | Harmonia com o Projeto de arquitetura

incorporando sem descaracterizar a arquitetura do edifício

Pisos DE suBsolos coM PintuRa DE EPÓxi

Excelente impacto estético | Maior facilidade de limpeza | Maior luminosidade

Menor manutenção | Maior durabilidade

Piso coM atEnuação DE RuíDos

Piso com atenuação acústica, reduz os ruídos de impacto entre andares

Manta ecológica | aceita todo tipo de revestimento aplicado sobre ele

alimentação do elevador de serviço | sistema de iluminação de emergência

Portões | sistema de pressurização da escada | Bombas | Equipamentos de

segurança patrimonial | iluminação das rotas de fuga

GERaDoR DE EnERGiaGERaDoR DE EnERGia

Por não possuir emendas, as chances de vazamentos são muito menores

Proporciona manutenção simples e rápida em caso de furos acidentais

PaRtE Das instalaçõEs HiDRÁulicas coM sistEMa PEx

53D i F E R E n c i a i s


serviços permanentessão serviços de comodidade e conveniência

inclusos no seu condomínio.

Dispositivo no seu computador ou celular para reserva do salão de

festas, autorização de acesso para fornecedores e prestadores de

serviços, controle eletrônico de acesso de visitantes, entre outros.

Portal de serviços

Profissional capacitado que vai gerenciar suas necessidades

e solicitações. Pronto para atendê-lo a todo momento.

concierge

serviços pay-per-usesão serviços opcionais que estarão disponíveis para serem

contratados por você, conforme sua necessidade

Manutenção

e pequenos

reparos

limpeza e

arrumação

das unidades

lavanderiaGourmetPersonal

trainer

terapias e

massagens

Pet service

comodidade ao seu alcance com a excelência que surpreende você.

Essencial para m

im é

ver

o sorris

o estampado n

o rosto

da pessoa q

ue mais

me faz feliz.

55s E R V i ç o s


Rua Humberto I x rua José Antônio Coelho

infs.: (11) 2649.7890 | www.aristobylindenberg.com.br

O PrOjetO enCOntrA-se APrOVADO COnfOrMe AlVArá De APrOVAçãO De eDifiCAçãO nOVA 2013/12668-00, eM 9/5/2013, nA PrefeiturA De sãO PAulO. O eMPreenDiMentO só PODerá ser COMerCiAlizADO APós O registrO DO MeMOriAl De inCOrPOrAçãO juntO AO CArtóriO De iMóVeis COMPetente. futurAs interMeDiAções: lOPes – CreCi-sP: j-19.585. VenDre – CreCi: 020267-j. PersPeCtiVAs PreliMinAres

sujeitAs A AlterAçãO. áreAs COMuns entregues equiPADAs e DeCOrADAs De ACOrDO COM O MeMOriAl DesCritiVO DO COntrAtO. iMAgens ilustrAtiVAs. iMPressO eM seteMbrO/2013.

Incorporação: Construção:

28983_031_Lindencorp_Vila Mariana_FOLHETAO_320x320.indd 56 9/18/13 7:12 PM

aristo vila mariana

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