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. AREA INMOBILIARIA EN RENTABILIDAD
HOSPITAL CLINICA EN MADRID MGA
PRODUCTO: Clinica Medico Sanitaria PRECIO: 50.000.000 euros negociables
PROCEDIMIENTO: A convenir entre las partes
Venta de Clínica Privada en Madrid. Situada en lugar inmejorable, en Pleno Centro y cerca de La Castellana.
Da servicio a la mayoría de Seguros Privados de Salud. Cuenta con: 96 camas.
Hospital de dia. Salas de Estar.
Servicio de lavandería. Jardines.
Terapia Ocupacional. Área de Desonticaxion
UCI Sala de Conferencias.
Capilla. Tanatorio.
Superficies: Solar:
3.764 m2 Sobre Rasante:
Edificio 1: 3.976 m2 Edificio 2: 158 m2 Edificio 3: 596 m2
Edificio 4: 4.020 m2 Bajo Rasante:
Sótano 1: 1.463 m2 Sótano 2: 1.463 m2
Total construido: 11.679 m2 Otras Informaciones de interes y de explotacion:
1- Que integra la Licencia de Actividad: clínica, residencia, etc....? DOTACIONAL CLINICO, PSIQUIATRICO, BULIMIA, ALCOLISMO, DROGODEPENDENCIA,
ANOREXIA, ETC.
2- El Pabellón psiquiátrico: -Para cuantas personas es?. 99 PAX
-Cuantas habitaciones o camas tiene el Pabellón?. 99 CAMAS(HABIA UN EDIFICIO QUE SE DEMOLIO Y PROYECTO PARA EDIFICIO NUEVO CON PLAZAS DE
GARAJE)
3- Con que personal cuenta la Clínica:
-Número de Médicos. 8 -Número de Especialistas.6
-Número de Enfermeras/os.17 -Número de ATS.10
-Número personal de cocina y comedor.5 -Número limpiadoras.7
3- Año de construcción de la Clínica.1957
4- Si tiene cargas ( hipotecas, embargos,....) porque importe es. NO TIENE
CARGAS
5- Cuanto paga al año de IBI SE PAGA 23.000 €
6- Deducido gastos de beneficio: QUE RENTABILIDAD ANUAL NETA DA LA EXPLOTACION?. ESTOS DATOS NO LOS DA LA PROPIEDAD, PREFIERE DARLOS
PERSONALMENTE. No obstante, los ingresos anuales estimamos rondan son 3.700.000 euros aprox.
Los gastos anuales son 2.000.000 euros aprox. No hay hipotecas ni cargas. Ademas esta el solar anexo con proyecto donde en bajos ira Mercadona y el
segundo pabellon con capacidad para otras 100 camas que sumaran 200 camas con las existentes.Importante: lo importante de este inmueble “no es la rentabilidad” sino su excelente ubicación en zona PRIME y su posibilidad
reconvertirlo en Hotel u otro tipo de edificio y las posibilidades de construccion del solar anexo de otros casi 3000 m2.
Es edificio IDEAL para seguir explotándolo como Clínica Privada, o bien reconvertirlo
en Hotel, por su excelente ubicación. PRECIO DE VENTA: 50.000.000 euros negociables
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CLINICA COSTA DEL SOL MNL
PRODUCTO: Clinica Costa del Sol
PRECIO: 20.000.000 euros negociables
PROCEDIMIENTO: A convenir entre las partes Ubicación: inmejorable lugar de la Costa del Sol
Superficie: 6.000 m2 construidos Precio: 20.000.000 negociables. El precio incluye Cartera de Clientes, y si el inversor
lo desea los Vendedores continuaran como GESTORES.
Presentación: Con un amplio cuadro médico de cualificados especialistas nuestra única finalidad
es ofrecer un alto nivel de calidad asistencial para usted y su familia. Con un centenar de profesionales médicos repartidos en más de 30 especialidades nos permite ofrecer un servicio integral. Nuestras modernas instalaciones con quirófanos
integrados y la planta de hospitalización, de reciente creación, nos hacen posible llevar a cabo técnicas quirúrgicas mínimamente invasivas con lo cual el paciente
obtiene una rápida y satisfactoria recuperación, cumpliendo así con las expectativas de los más exigentes.
Todo esto, unido al trato humano, la atención personalizada y la experiencia de nuestros facultativos son algunas de las características que nos destacan para poder
alcanzar la confianza de todos nuestros pacientes.
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Centro Comercial en Bahia de Cadiz IGN
C.C. PLAZA BAHIA DE CADIZ:
La superficie del Centro es de 28.000 mt2, y con una SBA mas parking de 21.000 m2.
Marcas buenas CINES PLAZAS, BURGUER KING, LATINOS, MAXIDIA, GYMNASIO VICEN, BINGO , YOIGO, ORANGE, MOVISTAR, ETC.,
El precio de venta es 26.000.000 euros, pero NEGOCIABLES.
Las deudas actuales son prestamo hipotecario de Banesto por 10.800.000 euros, y
deudas por 2.500.000 euros, con un pendiente de cobro de operadores por 1.200.000 euros, por lo que se subrogarianen 10.800.000 euros + 2.500.000
euros seria 13.300.000 euros.
Tiene unos ingresos aproximadados de 2.000.000 euros/ año, y tiene una concesion administrativa por 70 años y le quedan 66 años.
Se paga un canon anual de 43.000 euros al año al Ayuntamiento.
Estamos a mas del 90% de ocupacion y con buenas perpestivas de llegar en este
proximo mes al 95% .
Existe una tasacion del banesto ACTUAL por importe de 24.800.000euros.
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Beach Club en Venta en Marbella
FAMOSISIMO CHIRINGUITO DE PLAYA EN MARBELLA!!
El Chiringuito de Playa en Marbella es un fabuloso chiringuito en la playa con excelentes mariscos y ensaladas.
Sirve típica comida española.
Excelentes mojitos, pescado fresco y música animan el ambiente de este restaurante
hecho de bambú.
El servicio es insuperable.
Abierto todos los días de de 10:00am a 4:00am.
Música en vivo los viernes, sábados y domingos.
SUS FIESTAS SON FAMOSISIMAS E INSUPERABLES EN VERANO!!
Cerrado en invierno desde el 1 de noviembre hasta el 1 de abril.
Es concesion administrativa por 15 años.
Precio de Venta: 2.000.000 euros
Rentabilidad: puede superar el 30%
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Campo de Golf en Venta IGN
VENTA DE CAMPO DE GOLF EN CHICLANA - CADIZ.
ESTA FUNCIONANDO AL DIA.
TIENE 18 HOYOS.
ESTA SITUADO EN CHICLANA JUNTO NOVO SANTI PETRI:
Novo Sancti Petri
El complejo turístico Novo Sancti Petri se encuentra situado en la playa de la Barrosa, en la ciudad española de Chiclana de la Frontera. Es la urbanización que cuenta con
el mayor número de plazas hoteleras en la provincia de Cádiz y en toda la Costa de la Luz. En ella se puede encontrar hoteles de cuatro y cinco estrellas, además de
campos de golf, residenciales y centros comerciales.
CAMPO DE GOLF:
El campo posee una superficie de 39,8 Ha, 8 lagos perfectamente integrados en el juego y tres largas rías que conforman un ambiente idóneo para el jugador.
Dicho campo es de una construcción relativamente reciente, poniéndose la totalidad
de su recorrido en juego en el año 2006, fecha en que el campo fue federado.
Diseñado conforma un recorrido altamente interesante tanto para el jugador experto como para los menos experimentados. El campo es Par 68 y mide 4.767 metros.
Cuenta con 3 lagos en la primera vuelta y 5 en la segunda.
Se trata de un campo cuya especie única, a excepción de greens y antegreens, es cynodon dactylon, variedad PRINCESS.
Los antegreens están compuestos por Agrostis stolonifera, variedad SEASIDE II,
mientras que en los greens, agrostis Stolonifera variedad L-93.
Contiene una edificación en el acceso al mismo denominada como Casa Club, con una superficie aproximadamente de 250 mts en varias estancias.
Se trata de un campo cuya especie única, a excepción de greens y antegreens, es
cynodon dactylon, variedad PRINCESS.
PRECIO : 5.000.000 € + COMISION
Ademas acompaño preguntas y respuesta que se han hecho:
PREGUNTAS DEL CLIENTE:
EL CAMPO DE GOLF TIENEN SOCIOS Y CUANTOS TIENEN ?? 4 abonados anuales y 18 abonados con derechos de juego.
El campo fue adjudicado a nuestra filial de Inversiones en diciembre de 2.012,
habiendo permanecido cerrado al público hasta el 1 de julio 2013. La situación de partida es la de un campo de golf nuevo, ya que no han tenido continuidad los
contratos cerrados con la anterior propiedad. La explotación está delegada en un tercero ajeno a la propiedad. Se trata de la
sociedad INGENIEROS, especializados en la construcción y explotación de campos de golf.
CUANTAS ACCIONES TIENEN VENDIDAS A LOS SOCIOS ??? La propiedad del campo es 100 % de nuestro grupo, a través de la sociedad filial CIA
INVERSIONES, S.A. (100 % propiedad SA )
EL CLUB DE GOLF CUENTA CON RESTAURANTE , CAFETERIA, COMEDOR, ECT...?¿?¿? Existe un bar con terraza exterior. La compañía explotadora está
estudiando ampliar la oferta de servicio a los socios.
QUE GASTOS MENSUALES O ANUALES TIENE EL CAMPO DE GOLF ?¿ A final de año la explotadora podrá facilitar datos objetivos de 6 meses de actividad,
a pesar de no poder extrapolarse a un ejercicio típico, al no haber contado con 2 periodos de alta actividad (semana santa y principio de verano).
CUANTOS EMPLEADOS TIENE EL GOLF ?¿? HAY QUE LIQUIDARLOS O CONSERVARLOS
?¿?¿ Actualmente cuenta con una plantilla de 11 empleados, los cuales fueron contratados al inicio de la explotación. La explotadora recomienda conservarlos por
la versatilidad de los mismos.
SE PODRIA FINANCIAR EL CAMPO DE GOLF CON EL BANCO.. ?¿? Y CUANTO % ?
Podemos estudiar una posible financiación, sujeta a importes de venta y solvencia de la solicitante.
ADEMAS DEL GOLF Y CLUB DE GOLF, QUE MAS TIENE O ENTRA EN LA VENTA DE ESTE
CAMPO ?¿?¿ PARCELAS RESIDENCIALES, EDIFICACIONES, ESTANCIAS DEPORTIVAS (TENIS,PADEL,FRONTON,FUTBOL,ECT..) ?
El campo de golf no se acompaña de otras propiedades. No obstante, disponemos de 5 parcelas de suelo residencial que limitan con el campo
y se alinean con la casa Club (adjunto fichero). La superficie total es de 3.500 m2 (700 m2 por parcela), con posibilidad de edificar 1 vivienda unifamiliar de 138 m2
por parcela. PVP del suelo: Pendiente.
Asimismo, disponemos de 4 vvdas. unifamiliares de obra nueva, colidantes con las parcelas de suelo citadas. La superficie de las 4 parcelas y vvdas. son semejantes a las del suelo citado (700 m2 de parcela y 138 m2 de vvda.). Precio de venta de cada
vvda. 375.000 €.
8. QUE TIPOS DE MAQUINARIAS ENTRA EN ESTA VENTA ( MAQUINAS DE GOLF ) ?¿? La maquinaria en uso en la explotación ha sido aportada por la explotadora. No obstante, contamos con unas unidades que adquirimos durante los meses en que la
explotación no estuvo abierta al público, pero sí que estuvo manteniéndose el campo. Su valor en libros es de 25.000 €. Siendo negociable su inclusión en el precio de
venta del campo. Estas unidades son:
- 2 Tripletas para calles de 11 cuchillas. Marca Toro mod. Reelmaster 3100D-SW - 2 remolques para manual de greenes. Marca Toro mod. TP-100
- 1 Recebadora antegreenes/calles/tees: Marca Toro. MOd. Super Spread 255TE255PH Pequea
- 1 Recebadora de greenes. Marca Toro. Modelo: Turfco Mete-r-Matic F15B - 2 Rastrilladora de bunkers. Marca Toro. Modelo: Sand pro 3020 con pala
nacional y cultivador.
UNA VEZ QUE SE COMPRE, HAY QUE ESPERAR AL ACTUAL INQUILINO A QUE TERMINE EL CONTRATO ?
El contrato que suscribimos con EMPRESA- INGENIEROS, incluye una cláusula que le obliga, a petición de la propiedad, a la finalización de la actividad explotadora en un
plazo de 2 meses desde su comunicación
EL CAMPO ES EN PROPIEDAD O SE VENDE POR ACCIONES ? Tal como hemos comentado anteriormente, la propiedad es 100 % de nuestro grupo.
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Cadena de Casinos a Nivel Mundial
CADENA DE CASINOS
Venta de CADENA DE CASINOS Son 74 Casinos
Distribudos en Europa, America del Norte y Africa Abiertos todos ellos y con su correspondiente Licencia de Apertura y en Explotacion
PRECIO: A NEGOCIAR
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Centro Comercial Malaga JQ
Centro Comercial a la Venta en Provincia de Malaga.
Area de Influencia: 140.000 personas.
Construido en 2004.
Rentabilidad 7%.
Precio de Venta: 35 millones de € + Comision
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Local en Madrid Bravo Murillo SM
VENTA DE LOCAL EN MADRID:
ZONA BRAVO MURILLO
SUPERFICIE 400 M2
CONSTA DE SOTANO, 1ª PLANTA y 2ª PLANTA
PRECIO: 1.200.000 euros + COMISION, donde se incluye 200.000 euros de HIPOTECA subrogable
ESTA LIBRE DE INQUILINOS
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Venta Hospital Privado Portugal SG
EXPLOTACION DE HOSPITAL:
Venta de explotacion de Hospital Privado
- En la zona de Oporto ( Portugal ) - La construcción
de hace unos 3 años - Con 58 camas de hospitalización, con capacidad para 80
- Por el momento, con cerca de 50 pacientes hospitalizados - Unidad de Pacientes Hospitalizados - Sala de operaciones y de la clínica
-Servicio de consultas externas
- Tiene un pasivo de aproximadamente € 150,000.00 - Tiene un contrato de alquiler por 25 años iniciados en 2014
- Paga 5.000 euros/mes alquiler
PRECIO: 500.000 euros + Comision
ACLARACION: No se vende el inmueble, sino la explotacion que se desarrolla en el mismo
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Venta Licencias Casinos On Line
Tenemos a la Venta el siguiente Producto:
4 Casinos On Line Funcionando desde 1980
Con Licencias y Autorizaciones en Vigor y Ubicados Fiscalmente en: 1 Austria
3 Caribe ( Paraiso Fiscal )
Beneficios NETOS entre 13 y 15 millones de euros/año
Precio de Venta: 150 millones de euros NEGOCIABLES ( no mucho....)
No se da mas información sin DOCUMENTO DE INTERES de comprador REAL y una PRUEBA DE SOLVENCIA
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VENTA EDIFICIO MADRID FUENCARRAL FD
Edificio en la calle Fuencarral una de las mejores zonas de la calle de Centro de Madrid.
Edificio de oficinas con posibles usos alternativos, vacío.
Local alquilado a Banco con renta de 9.000 eur mes con IPC hasta 2019.
Construido 3.770 m2
Consta de:
3 sotanos
Planta baja con local comercial 7 Plantas
Ultimo precio 9 M de euros.
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VENTA EDIFICIO RENTABILIDAD MOSTOLES FD
Se trata de un inmueble, situado en Móstoles, entre Villaviciosa de Odón y Alcorcón, a 20 minutos de Madrid, en el Polígono Industrial las Nieves. Edificio de Oficinas a pie de carretera, con salida directa a la M-506 y M-50. Consta de dos naves de planta
rectangular y similar superficie, con acceso por la calle Plasencia y el otro con acceso por la calle Puerto de Canencia . Unidos mediante un vestíbulo de acceso, que sirve de unión entre ambas (en realidad, un hall de unos 65 m2); permitiendo la conexión
de ambos sótanos (unos 115 m2 bajo rasante), unificándolos en un garaje común, cuyo acceso se hace por la calle Puerto de Canencia. La zona de nave con fachada a
calle Plasencia, tiene un frente de 16m y un fondo de unos 30,25 m, sobre una parcela de 19,50 x 35,25 (809,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de
garaje, una planta baja de actividad industrialempresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La zona de nave con fachada a calle Puerto de Canencia, tiene un frente de 16,50m y un fondo de unos 30,85 m (804,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-
empresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La construcción del edificio se levanta sobre parcelas colindantes en su testero
separándose entre sí aprox. 7,50 m. Planta semisótano; estará destinada íntegramente a garaje, con una capacidad de 16 plazas, más 4 plazas para visitas; organizándose con calle central, en el primer cuerpo de nave con acceso desde la
Calle Puerto de Canencia y calle lateral en el resto de nave. En esta zona bajo rasante en su mayor parte (se accede a nivel desde la calle Puerto de Canencia, pero está
totalmente soterrada con respecto a la Calle Plasencia), existen 2 núcleos de escalera y ascensor, un pequeño almacén-archivo, un cuarto de instalaciones, la zona de
depósito de aljibes y el cuarto CPU-Informático... Existe además un aseo general y un cuarto de servicio. Planta baja; esta planta es en realidad entreplanta desde la calle Puerto de Canencia (ocupa una superficie de 171,60 m2) y planta baja propiamente dicha en la zona de fachada a calle Plasencia (con una superficie actual de 490,50 m2). Ambas, se unen por un vestíbulo de acceso único de 71,90 m2 de superficie;
estando destinada en su totalidad a servicios. Con la ampliación, alcanza una superficie definitiva de 734,00 m2. Planta superior; es la primera planta del cuerpo
de edificio. Se puede destinar a cualquier actividad tanto de tipo industrial como empresarial. Este nivel se mantiene independiente toda vez que el área de conexión
(vestíbulo de entrada) se proyecta exclusivamente a nivel de planta baja. En esta planta la nave tiene una superficie de 525,15 m2.
20 AÑOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
10 AÑOS DE O.C. OPERACIÓN A REALIZAR:
Inquilino: empresa constructora con las siguiente magnitudes: • 400 empleos directos y 4.000 indirectos. • Hemos triplicado el volumen de negocio en los últimos cuatro
años. • CARTERA DE OBRA: 120.000.000 € •
PROYECTOS: Infraestructuras, edificación singular, más de 2.000 viviendas construidas. Proyectos de rehabilitación integral, reformas, medioambiente y
energía, concesiones y servicios públicos. • DELEGACIONES: Madrid, Extremadura, Andalucía y Levante. • PRESENCIA INTERNACIONAL: Chile, Polonia, Brasil y Arabia
Saudí Detalle de la operación: • Firma contrato de compraventa en notaría entre la parte vendedora y compradora. • Firma contrato de arrendamiento entre la nueva
propietaria y el vendedor, con las siguientes condicionantes: • Renta anual 280.000-300.000€ + IVA (vigente) • Subidas anuales correspondientes al
IPC. • La duración del contrato será de 20 años, de los cuales 10 son de obligado cumplimiento y pago. • Aval bancario: a negociar, posibilidad de 1-2 años con o sin
revolving.
RESUMEN: Edificio Corporativo Municipio Móstoles Provincia Madrid
Estado actual Venta Tipo de operación Sale and leaseback
Duración contrato 20 años desde la compra Obligado Cumplim. 10 años
Rentabilidad 7,00-7,50% Precio 4.000.000€ + 5% Comision
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VENTA EDIFICIO RENTABILIDAD BARCELONA PD
EDIFICIOS UBICADO EN BARCELONA CAPITAL
Situado cerca de la Ciudad de la Justicia y entre el Prat y Montjuic
Arrendado por Multinacional de Telecomunicaciones Renta: 100.300 mil € mensuales
Hay contrato hasta 2033 y con obligado cumplimiento hasta 2028 ( el inquilino quiere prorrogarlo hasta 2043 ).
La renta 100.300 euros al mes. El IBI ( 42.000 euros ) , Luz, Agua, Comunidad, etc.... corre por cuenta del
ARRENDATARIO INQUILINO. La Hipoteca actual es de 5.420.000 euros y paga unos 30.000 euros /mes.
Dividido en dos edificios
Edificado 10463 m2 Solar 4611 m2 Patio 1914 m2
39 plazas exteriores parkings 26 plazas interiores parkings
La Rentabilidad NETA es de 5,5% y podría negociarse MAXIMO un 6%.
PRECIO: 21.750.000 € + comisión del 3%
Tenemos contacto DIRECTO con la propiedad.
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VENTA EN RENTABILIDAD NAVE FRIGORIFICA SEVILLA JQ
Polígono Industrial Sevilla NAVE FRIGORIFICA: 7.661,63m2
CONTRATO: 31 Octubre 2020 OBLIGADO CUMPLIMIENTO: 31 Octubre 2020 a MULTINACIONAL
RENTA ANUAL: 748.061,28€
PRECIO: 7,922.500€ + 3% Comision RENTABILIDAD: 9,44%
FINANCIACION: Hipoteca +- 3.700.000€
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VENTA RESTAURANTE BEACH CLUB LUJO COSTA DEL SOL ASV
En el corazón de la Costa del Sol, en Mijas Costa, el entorno natural y espectacular es
capaz de combinar una oferta excelente de playas con un paisaje interior rico y sosegado. Un lugar idóneo para disfrutar.
En este entorno se encuentra el Restaurante y Beachc Club, un punto de referencia
gastronómico en la zona. Restaurante y Beach Club de LUJO.
Rodeado de un entorno natural privilegiado, abierto al mar, el restaurante y Beach Club, en primera línea de playa en La Cala de Mijas (Mijas Costa). Su sala está
decorada en relajantes tonos neutros, el ambiente es tranquilo e ideal para degustar exquisitos platos.
Su cocina es clásica pero evolutiva, con toques de modernidad. Es un punto de
referencia gastronómica en la zona, manteniendo una constante renovación de su bodega.
El chef, Rafael García, con su equipo lleno de juventud, ilusión y profesionalidad
reflejan la marca de calidad. Un lugar idóneo para disfrutar de la comida, el excelente servicio y las maravillosas vistas y Beach Club
Construido 4.400 m2
Precio de Venta: 8 millones de euros NO NEGOCIABLES
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EDIFICIO RENTABILIDAD TECNOLIGICO MADRID JSC
Edificio Tecnológico prolongación Paseo de la Castellana, Madrid
-Propiedad de una sociedad, se puede vender la sociedad o el activo
-La sociedad tiene unos interesantes créditos fiscales de alrededor de 2.000.000€
-La superficie es de 2.391 m2 distribuidos en 4 plantas
-Está alquilado el 60% del edificio, hay más contratos pendientes de firma , a la
espera de la venta
-Cuenta con 50 Plazas de aparcamiento
-El edificio está situado en la prolongación del paseo de la Castellana de Madrid. Esta localización es privilegiada, dado que tan sólo le separan 15 minutos del aeropuerto
de Barajas y poco más de 5 minutos del céntrico barrio de Salamanca - Muy bien comunicado a nivel de transporte público
-Rentas anuales sobre el 60% de ocupación actual: 256.500€
-Precio: 7.250.000 millones de €
-Rentabilidad: 6%
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EDIFICIO RENTABILIDAD BARRIO SALAMANCA JSC
EDIFICIO OFICINAS VACIO EN BARRIO DE SALAMANCA
MADRID
9 Plantas s/r y 3 b/r, local comercial en planta baja de 903 m2
Superficie total: 12.341 m2 (3.846 m2 parking, 7.592 m2 oficinas)
Superficie terreno: 1.340 m2
Construido en 1985, sin división horizontal.
Con la distribución actual no necesita reformas solo limpieza y pintura.
Precio: 85 millones de euros (No tiene cargas).
Nota.- Información comercial no contractual
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EDIFICIO RENTABILIDAD MOSTOLES FDD
Edificio Corporativo | Madrid | España
Se trata de un inmueble, situado en Móstoles, entre Villaviciosa de Odón y Alcorcón, a 20 minutos de Madrid, en Polígono Industrial . Edificio de Oficinas a pie de carretera,
con salida directa a la M-506 y M-50. Consta de dos naves de planta rectangular y similar superficie. Unidos mediante un vestíbulo de acceso, que sirve de unión entre
ambas (en realidad, un hall de unos 65 m2); permitiendo la conexión de ambos sótanos (unos 115 m2 bajo rasante), unificándolos en un garaje común, cuyo acceso
se hace por la calle. La zona de nave con, tiene un frente de 16m y un fondo de unos 30,25 m, sobre una parcela de 19,50 x 35,25 (809,00 m2 de parcela). Consta de una
planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-empresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La zona de nave con fachada, tiene un frente de 16,50m y un fondo de unos 30,85 m (804,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-empresarial y una primera
planta destinada al mismo uso.
La construcción del edificio se levanta sobre parcelas colindantes en su testero separándose entre sí aprox. 7,50 m.
Planta semisótano; estará destinada íntegramente a garaje, con una capacidad de 16 plazas, más 4 plazas para visitas; En esta zona bajo rasante en su mayor parte ,
existen 2 núcleos de escalera y ascensor, un pequeño almacén-archivo, un cuarto de instalaciones, la zona de depósito de aljibes y el cuarto CPU-Informático... Existe
además un aseo general y un cuarto de servicio. Planta baja; esta planta es en realidad entreplanta desde la calle (ocupa una
superficie de 171,60 m2) y planta baja propiamente dicha en la zona de fachada a calle (con una superficie actual de 490,50 m2). Ambas, se unen por un vestíbulo de
acceso único de 71,90 m2 de superficie; estando destinada en su totalidad a servicios. Con la ampliación, alcanza una superficie definitiva de 734,00 m2.
Planta superior; es la primera planta del cuerpo de edificio. Se puede destinar a cualquier actividad tanto de tipo industrial como empresarial. Este nivel se mantiene independiente toda vez que el área de conexión (vestíbulo de entrada) se proyecta
exclusivamente a nivel de planta baja. En esta planta la nave tiene una superficie de 525,15 m2.
Inquilino: empresa constructora con las siguiente magnitudes:
•400 empleos directos y 4.000 indirectos.
•Hemos triplicado el volumen de negocio en los últimos cuatro años. •CARTERA DE OBRA: 120.000.000 €
•PROYECTOS: Infraestructuras, edificación singular, más de 2.000 viviendas construidas. Proyectos de rehabilitación integral, reformas, medioambiente y
energía, concesiones y servicios públicos. •DELEGACIONES: Madrid, Extremadura, Andalucía y Levante.
•PRESENCIA INTERNACIONAL: Chile, Polonia, Brasil y Arabia Saudí Detalle de la operación:
•Firma contrato de compraventa en notaría entre la parte vendedora y compradora. •Firma contrato de arrendamiento entre la nueva propietaria y el vendedor, con las
siguientes condicionantes: •Renta anual 280.000-300.000€ + IVA (vigente)
•Subidas anuales correspondientes al IPC. •La duración del contrato será de 20 años, de los cuales 10 son de obligado
cumplimiento y pago. •Aval bancario: a negociar, posibilidad de 1-2 años con o sin revolving.
PRECIO DE VENTA: 5.000.000 €
RENTABILIDAD: 6.5%
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EDIFICIO RENTABILIDAD BARCELONA CAPITAL FERIA PD
Edificio en rentabilidad en Barcelona, cerca la Feria de Barcelona nueva
Superficie de 7.000 m2 construidos.
Compone de:
Sotano para parking
Blanta Baja para locales comerciales 5 Plantas en altura para oficinas
Se garantiza bancariamente la rentabilidad durante tres años.
PRECIO DE VENTA: A CONSULTAR
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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA ALCALA MADRID JSC
Edificio de 6 plantas sobre rasante, situado cerca de la Puerta del Sol. Superficie construida 3.800 m2
Contrato de obligado cumplimiento con banco TOP 10 español hasta 2020 renovable. Rentabilidad sobre el 5,5%. Precio 30 millones de euros.
Nota.- Información comercial no contractual.
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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA GRAN VIA MADRID FDD
Edificio Zona de Gran Via
El Edificio tiene mas de 10.000M2, de los cuales, la mitad es en plantas actualmente
residencial .
La parte comercial incluye bajó y la primera planta con unos 5.600 M2 .
Actualmente hay un local alquilado , con una renta de 60.000€ Mensuales
Otro local de ocio que renta 50.000€. Mensuales
Otro 2 locales de tiendas que rentan en conjunto los dos 120.000€ mensuales.
Es ideal para hacer un Gran Hotel
Precio de Ventas: 100.000.000 €.
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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA MENENDEZ PELAYO MADRID FDD
Edificio en Zona Menendez Pelayo, Madrid
Edificio de superficie 3.540 m2 construidos
Consta de:
Sotano Planta baja comercial
5 Plantas en altura
PRECIO DE VENTA: 15.000.000 €
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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA CHUECA PIAMONTE MADRID FDD
DESCRIPCIÓN
• Edificio-Palacio que data de finales de siglo XIX que ha sido restaurado en 2006, consta de 32 viviendas, todos ellos en alquiler
actualmente.
• La tipología de las viviendas se diferencia entre apatamentos de un dormitorio, lofts de 2 dormitorios y áticos.
• Edificio de planta semisotano en la que hay una vivienda,planta baja con 7 lofts de 2 dormitorios y 2 apartamentos de 1 dormitorio, plantas primera con
10 apartamentos de un dormitorio ,segunda planta con 3 lofts de 2 dormitorios y 7 apartamentos de 1 dormitorio y tercera planta con dos áticos con terraza
de 2 y 3 dormitorios.
• SITUACIÓN
• Esta cerca de la Plaza de Chueca, centro neurálgico del barrio y con parada de Metro.
• Se trata de un barrio consolidado de Madrid en el que se encuentran las tiendas y restaurantes de moda, en el que todas las marcas de pérfil alto para
un público más joven quieren estar.
• PÚBLICO OBJETIVO
• Los inquilinos que habitan el inmueble se encuentran en la franja de edad de entre 30 y 40 años, solos o en pareja, muchos de ello son expatriados
trasladados por sus empresas, que quieren vivir en el centro de Madrid.
• Tiene una rotación moderada, en torno a los 20 meses de media, con lo que la actualización de la renta es mayor a la marcada por el IPC, siendo muy poco el
mantenimiento a realizar para el siguiente inquilino al ser viviendas recién restauradas.
PRECIO DE VENTA: 12.000.000 €
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VENTA CENTRO COMERCIAL BARRIO SALAMANCA MADRID SUB
CENTRO COMERCIAL
Ubicación: ZONA BARRIO DE SALAMANCA MADRID
Descripción:
Edificio con parking muy bien situado en el corazón del barrio Salamanca, cerca de Velazquez.
Consta de parking de 800m2, 1ª planta con otros 800m2 y una segunda de unos 400,
totalmente reformado, centro comercial No Alimentario.
Situación financiera:
ESTA VACIO Y POR EXPLOTAR USO COMERCIAL
SUPERCIE 2000 M2 TASACION 11.200.000 €
Situación del negocio :
COMPRA DIRECTA.
Tasación de unos 11.200.000€ del 2006.
Venta actual en 4.5M€ + 3% comisión
Disponemos de tasación, licencia, planos, registro , se da con reconocimiento de
honorarios.
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VENTA CADENA PEQUENOS CENTRO COMERCIALES MCZ
Se vende cadena de 3 pequeños centros comerciales.
Situados en Poblaciones importantes de:
CADIZ CIUDAD REAL
MADRID
Obtienen en conjunto estos ingresos por rentas y alquileres:
Ingresos BRUTOS: 999.236 € Gastos anuales: 36.135 €
Ingresos NETOS: 963.101 €
PRECIO DE VENTA DE LA CADENA: 9.000.000 €
Rentabilidad: 11 %
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COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ZONA EMBAJADORES MADRID SUB
COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE EMBAJADORES MADRID
· Ubicación:
Edificio en zona de Embajadores de algo más de 4000m2, actualmente se dan cursos
de formación y empleo para una empresa privada sin problemas de liquidez .
· Descripción:
Arrendado 41.000€/mes+iva 4.000M2 6.500.000€ 1625€/m2
*Tiene contrato de permanencia hasta diciembre del 2015. Ha hecho reformas actuales de adaptación y nuevas instalaciones de Aire Acondicionado en todo el
edificio, según las conversaciones que hemos tenido con el dueño cuando el compro el edificio ya estaban y no tienen intención de moverse.
· Condiciones Económicas:
Precio estimado Venta: 6.500.000€ + impuestos, registro, etc. + 5% comision
Rentabilidad casi un 8%
Honorarios: 5 % de la compra
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EDIFICIO en Venta en Ronda ( Malaga )
EDIFICIO en Venta en Ronda ( Malaga )
Ideal para instalar CUALQUIER TIPO DE COMERCIO, pues esta en la calle PRINCIPAL DE COMERCIOS y EMBLEMÁTICA, mas importante de Ronda
Consta de:
303 m2 PLANTA BAJA 900 m2 3 PLANTAS EN ALTURA
300 m2 DE AZOTEA
PRECIO DE VENTA: 2.100.000 € ( el mínimo que se podría quedar es 1.800.000 € con 3% incluido de comisión )
IMPORTANTE: Tendriamos OPERADOR importante en instalarse en el edificio una vez rehabilitado
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EDIFICIO EN RENTABILIDAD EN SANTADER CAPITAL PD
Edificio en Santander.
Inquilino Gobierno de Cantabria.
Tiempo de contrato 30 años.
Precio 18 M + 3% Comision.
Alquiler anual 1.700.000 euros.
Rentabilidad 9%
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EDIFICIO EN VENTA CENTRICO CALLE ATOCHA MADRID FDD
EDIFICIO RESIDENCIAL
Superficie:
3371 m2 S/Rasante 275 m2 B/Rasante 1.097 m2 Locales
Casi totalmente arrendado
Precio de Venta: 8 millones de euros
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EDIFICIO ZONA BARRIO UNIVERSIDAD DIVINO PASTOR MADRID JSC
Excelente edificio con licencia residencial, y de oficinas (último uso) anta baja y 6
plantas para oficinas, al que se pidió un cambio de uso a hospedaje, 2.093,65 metros construidos, distribuidos en sótano y 4 plantas más una cubierta
El inmueble está ubicado dentro del distrito centro de la Ciudad de Madrid, formando
parte del barrio de Universidad que desde el s. XX se asocia al barrio Malasaña que destaca por su gran oferta cultural y comercial que le han convertido en una de las
zonas de moda de la ciudad por su situación estratégica entre Chueca y Argüelles Muy cerca de la calle Fuencarral, una de las calles más cotizadas de la ciudad gracias a ser el centro neurálgico de la última moda en Madrid de La Glorieta de Bilbao y del Café
Comercial
El barrio Universidad donde se encuentra pertece al Distrito Centro, la zona que mas se está revalorizando de la capital de Espana.
El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en el Barrio Universidad es de
3.700 €/m2 por lo que el Edificio es una gran oportunidad de inversion al comprar en 2000e/m2
El numero de transacciones ha aumentado de forma significa respecto al tercer trimestre de 2014 lo que confirma el interes de la demanda que ademas percibe que
los precios ya han tocado fondo
El edificio tiene un sótano, 4 plantas y una cubierta Usos residencial, oficinas y hospedaje aprobados
Superficie total: 2.093,65m2 de los que 342,22m2 son bajo rasante
Precio del edificio: 4.000.000€ + 3% Comision
- Precio metro cuadrado del edificio: 1.910,53€ - Precio del metro cuadrado residencial de la zona: 2.700€ - Hay proyectos hechos para oficinas, residencial y hotel
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EDIFICIO MADRID CAPITAL ZONA PLAZA MAYOR HILERA JSC
Excelente edificio con licencia de parking, comercial en la planta baja y 6 plantas para oficinas, al que se pidió un cambio de uso a hospedaje, 6.747,88 metros
construidos, 1.062,48 bajo rasante y 5.685,4 metros sobre rasante distribuidos en planta baja más 6 plantas adicionales
Espléndida ubicación en pleno centro, en el conocido como Madrid de los Austrias,
muy cerca del Teatro Real, Palacio Real y Jardines del Moro y al lado de la calle Mayor, Plaza Mayor, Puerta del Sol, calle Arenal, Gran Vía y Bailén, en una de las
zonas más turísticas y clásicas Madrid
Por su entrono dentro de la parte más turística de la ciudad, es una excelente ubicación para hacer un hotel de entre 110 y 130 habitaciones, con espacio para un
restaurante en la planta baja,
El edificio tiene un sótano con licencia para parking, una planta baja con licencia comercial, y 6 plantas más.
Usos residencial y hospedaje aprobados –
Superficie total: 6.747,88 m2, de los que 1.062m2 son de parking y 5.691,4m2 son sobre rasante
Precio del edificio: 18.000.000€ +5% de comisión
Precio metro cuadrado del edificio: 2.720,8€ - Precio del metro cuadrado residencial
de la zona: 4.200€
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SOLICITE DOSSIER Y MAXIMA INFORMACION DE NUESTROS EDIFICIOS. ESTAMOS A SU SERVICIO Y DISPOSICION!!