architetto Luca Franceschini curriculum vitae dati personali (si autorizza il trattamento ai sensi del D.lgs. 196/2003)

luogo e data di nascita Firenze, 06 marzo 1969

studio professionale via Lorenzo Il Magnifico n° 54, 50129 Firenze

tel./fax – cell. 055.481292 – 393.8826020

e‐mail arch.franceschini@teletu.it

posta certificata luca.franceschini@pec.architettifirenze.it

codice fiscale FRNLCU69C06D612Y

partita iva 05036590486

titoli di studio Maturità Scientifica, Firenze, 60/60 Laurea in Architettura, Firenze, 110 lode/110

abilitazione professionale Firenze, 1999

corsi di formazione Disegno CAD 2D/3D/Rendering (40 ore), Sicurezza sui Luoghi di Lavoro (120+40 ore), Progettazione Architettura Sostenibile e Certificazione Energetica (40 ore+15 ore), Consulenza tecnica d’Ufficio (8 ore)

conoscenze informatiche Sistemi Operativi Microsoft Windows, disegno automatizzato Autodesk ‐ Autocad, video scrittura e calcolo ‐ Microsoft Office, Computo Metrico Estimativo ‐ Acca Primus, Diagnosi e Certificazione Energetica dei Fabbricati ‐ Acca Termus, Procedure Catastali – Docfa.

ambiti operativi Progettazione architettonica di massima, esecutiva e direzione lavori in edilizia privata, elaborazione‐gestione pratiche amministrative, computo metrico estimativo, contratti di appalto, convenzioni, perizie estimative, relazioni tecniche per atti di compravendita; Consulenza tecnica di parte e di ufficio (CTP‐CTU); Progettazione di massima ed esecutiva arredi nel settore residenziale, direzionale e commerciale; Diagnosi e attestazione prestazione energetica dei fabbricati.

esperienze professionali di collaborazione

progettazione architettonica di massima ed esecutiva, elaborazione‐gestione pratica amministrativa, convenzioni, computo metrico estimativo, contratti e appalti, direzione lavori, esecutivi di arredo interventi di nuova edificazione residenziale 1998 – 2000 fabbricato condominiale per n° 21 alloggi in località Vallina, via di Rosano, per la società

costruttrice Villamagna Residence s.r.l. superficie fondiaria mq 3200, superficie utile mq 1250

1998 – 2006 piano di lottizzazione privata convenzionato per n° 12 villini bifamiliari e n° 2 schiere da 6

alloggi in località Il Girone per la società costruttrice Edilmoderna s.r.l. superficie territoriale mq 26000, superficie fondiaria mq 16000, sup. utile mq 3900

2002 – 2004 piano di lottizzazione privata convenzionato di n° 49 alloggi in località Vallina, via di

Rosano, per la società proprietaria Villamagna Residence s.r.l. superficie territoriale mq 12000, superficie fondiaria mq 7000, sup. utile mq 3000 2003 – 2007 nuova edificazione e ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso a

residenziale/direzionale/commerciale dell’ex Manifattura Toscana Pelliccerie in via Aretina a Firenze, per la società proprietaria Sotei s.r.l.

superficie fondiaria mq 2000, superficie utile mq 2700, n° unità immobiliari 36 interventi di nuova edificazione direzionale ‐ produttiva 1998 – 2006 fabbricato da n° 4 unità produttive, località Antella, via dell’Antella, committenza privata,

superficie fondiaria mq 3600, superficie utile mq 2200 1999 – 2002 fabbricato direzionale da n° 10 uffici in località Grassina, via di Campigliano, per la

società costruttrice Sv.Imm. s.r.l., superficie fondiaria mq 850, sup. utile mq 500 2000 ‐ 2003 fabbricato direzionale a Grassina, via Meucci, per la società proprietaria Sebia Italia

s.p.a., superficie fondiaria mq 3000, superficie utile mq 2500

fabbricato per n° 6 unità produttive in località Scolivigne, via di Tizzano, per la società

costruttrice Edilmoderna s.r.l., sup. fondiaria mq 9000, sup. utile mq 4000 2001 ‐ 2006 fabbricato direzionale in località Scolivigne, via di Tizzano, società proprietaria Zoppini

s.p.a., superficie fondiaria mq 9500, superficie utile mq 1900 complesso immobiliare produttivo/direzionale di n° 3 fabbricati in località Grassina, via Meucci, per la società costruttrice Investefiore s.r.l. superficie fondiaria mq 8500, superficie utile mq 5000

2002 – 2004 fabbricato produttivo in località Caldine, società proprietaria Cerva s.r.l., superficie

fondiaria mq 4500, superficie utile mq 1000 fabbricato per n° 8 unità immobiliari produttive/direzionali in località Scolivigne, via di

Tizzano, per la società proprietaria Edilmoderna s.r.l. superficie fondiaria mq 10000, superficie utile mq 4700 2003 – 2007 fabbricato per n° 9 unità immobiliari direzionali a Firenze, via Corcos, per la società

proprietaria Des.La. s.r.l., superficie fondiaria mq 3300, superficie utile mq 2400 interventi di ristrutturazione edilizia e arredo 1998 – 2000 ristrutturazione edilizia, frazionamento, arredamento di villa in località San Martino alla

Palma per committenza privata, superficie utile mq 600 sopraelevazione e frazionamento di unità residenziale a schiera in località Antella per committenza privata, superficie utile mq 260

2000 – 2003 ristrutturazione edilizia di villa unifamiliare a Firenze, via dell’Erta Canina, per

committenza privata, superficie fondiaria mq 800, superficie utile mq 300 ristrutturazione edilizia e progetto esecutivo di arredi fissi per unità immobiliare unifamiliare a schiera in località La Torre, Grassina, committenza privata sup. utile mq 90

2002 ‐ 2004 ampliamento e frazionamento di fabbricato colonico in località Grassina, via di

Campigliano, committenza privata, superficie utile ampliamento mq 45

ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d’uso in annesso agricolo di una villa a Settignano per committenza privata, superficie utile mq 45

2003 ‐ 2005 modifiche interne e arredi fissi di una residenza in una torre medioevale nel centro storico di Firenze, via Chiasso del Buco, committenza privata, sup. utile mq 250 ampliamento di unità immobiliare residenziale parte di un fabbricato colonico in località Grassina, via Meucci, committenza privata, sup. utile ampliamento mq 25

2004 – 2006 ristrutturazione edilizia, realizzazione di arredi fissi in una casa unifamiliare a schiera, borgo medioevale La Torre, Grassina, committenza privata

ristrutturazione edilizia e progetto di arredo di villino bifamiliare in località Grassina, committenza privata, superficie fondiaria mq 360, superficie utile mq 180

modifiche distributive, decorazione e progetto di arredo per un attico residenziale in

piazza Beccaria a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 260 2005 – 2007 ristrutturazione edilizia e progetto di arredo per unità residenziale porzione di un villino

liberty, località Borgunto, committenza privata, superficie utile mq 120 ristrutturazione edilizia e frazionamento di unità a schiera parte del vecchio borgo di

Poggio alla Croce, Incisa Val d’Arno, committenza privata, superficie utile mq 120 progetti di massima 2000 ‐ 2003 progetto architettonico di massima per il centro di riabilitazione motoria Villa Jole a Bagno

a Ripoli progetto architettonico per villa unifamiliare di mq 350 a Rieti, committenza privata 2005 ‐ 2007 proposta di riqualificazione architettonica e ridistribuzione funzionale del complesso

municipale di Lauria in provincia di Potenza, superficie utile mq 4000 progetto di massima per la realizzazione di un asilo nido con spazio gioco educativo da

realizzarsi presso il Circolo Ricreativo La Torre, in via Lilliano e Meoli a Grassina superficie fondiaria mq 300, superficie utile mq 90

esperienze libero ‐ professionali 2000 ‐ 2001 modifiche interne ed esterne e progetto di arredi fissi per un alloggio in via Grandi a

Firenze per committenza privata, superficie utile mq 55, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo

ristrutturazione edilizia di unità immobiliare residenziale nel borgo medioevale di Cennina,

Comune di Bucine, committenza privata, superficie utile mq 65 2002 – 2003 modifiche interne e realizzazione di arredi fissi per un alloggio in via Sirtori a Firenze,

committenza privata, superficie utile mq 110, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo

modifiche interne in un alloggio in piazza Mascagni a Firenze per committenza privata,

superficie utile mq 65, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo

modifiche interne e progetto di arredo per una pizzeria in piazza dei Cerchi a Firenze per

committenza privata, superficie utile mq 200 osservazioni al Regolamento Urbanistico del Piano Strutturale del Comune di Vaglia per

edificabilità di particella agricola, committenza privata, sup. territoriale mq 1200 2003 – 2005 ristrutturazione edilizia, ampliamento superficie utile, progetto degli arredi fissi, per un

alloggio in via Gualberto a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 75, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo

perizia di stima e assistenza tecnica ad un legale per una causa civile sull’importo delle

opere di ristrutturazione edilizia per un fabbricato colonico in San Casciano Val di Pesa, superficie utile mq 300

assistenza all’atto di acquisto e progetto di massima di opere interne per alloggio in

bifamiliare ad Incisa Val D’Arno, committenza privata, superficie utile mq 95, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo

2004 – 2007 progetto di arredo per trattoria/enoteca in via della Croce, Comune di Impruneta, committenza privata, superficie utile mq 250

accertamento di conformità, progetto di risistemazione e completamento per opere di

arredo fisso esterno abusivamente realizzate in area soggetta a vincolo paesaggistico, località Le Siepi, Comune di Rignano Sull’Arno, committenza privata

modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza d’arredo e decorativa per un bilocale a Figline Val D’Arno, committenza privata, superficie utile mq 40

ristrutturazione edilizia di un alloggio su due livelli in via Gualberto a Firenze, con progettazione esecutiva di scala in arredo, committenza privata, superficie utile mq 120 modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza d’arredo e decorativa per un alloggio in via Marcovaldo a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 95 modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza d’arredo e decorativa per un alloggio in via Villamagna a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 85

2008 – 2009 ristrutturazione edilizia con frazionamento in n° 2 unità immobiliari di villino anni ’30 in zona Le Cure a Firenze per committenza privata, superficie utile mq 180

ristrutturazione edilizia e frazionamento in n° 3 unità immobiliari di un attico in zona

Santissima Annunziata a Firenze per una Impresa di Costruzioni, superficie utile mq 150 progettazione opere architettoniche e progetto di arredo per una accademia per

parrucchieri in via Panicale a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 400 modifiche interne e progetto esecutivo per arredamento di interni in una villetta

unifamiliare su tre livelli in località Ugolino, committenza privata, superficie utile mq 200 opere di manutenzione straordinaria per rifacimento facciate, tetto e terrazza in un villino

anni ’30 in via Lorenzo Il Magnifico a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 300.

progetto di frazionamento in n° 3 unità immobiliari di un alloggio in piazza Mazzini a Firenze, committenza privata, mq 150.

progetto di ampliamento per un attico in zona Salviatino a Firenze, committenza privata

mq 120. progetto architettonico di un fabbricato direzionale su tre livelli per la nuova sede di una

Camera Sindacale di Pistoia in piazza della Stazione, committenza privata, mq 600. progetto architettonico per il rinnovo degli uffici del patronato per una Camera Sindacale

di Firenze in via Alamanni, committenza privata, mq 60. progetto e realizzazione di arredamento di interni in due alloggi in Firenze, committenza

privata. progetto architettonico, per una Impresa di Costruzioni, per il frazionamento in n° 3 unità

immobiliari residenziali di una schiera anni ’30 in San Jacopino a Firenze, superficie utile mq 180.

progetto di arredamento di interni per la realizzazione del nuovo negozio di parrucchiere

interno all’Hotel Four Season a Firenze, committenza privata, mq 50 ristrutturazione edilizia e arredo di interni per la realizzazione di una scuola di cucina in

zona Gioberti a Firenze, committenza privata, mq 90 progetto architettonico, per una Impresa di Costruzioni, per il frazionamento in n° 4 unità

immobiliari residenziali di un terratetto a schiera in zona Gioberti a Firenze, superficie utile mq 250

manutenzione straordinaria e modifiche interne di adeguamento normativo in un

capannone industriale in zona Capalle a Prato, committenza privata, superficie utile mq 1200

progetto architettonico per la realizzazione di un fabbricato indipendente adibito a servizi

di supporto all’albergo‐ristorante ‘La Felicina’ a San Piero a Sieve, committenza privata, superficie utile mq 70

progetto architettonico e direzione lavori per la sede temporanea della Camera di Commercio di Firenze alle Logge del Grano.

2009 – 2012 ristrutturazione edilizia di negozio di antiquariato in Piazza dei Ciompi a Firenze,

committenza privata, superficie utile mq 40. progetto architettonico e direzione lavori per nuovi uffici all’interno della ‘Borsa Merci’ nel

centro storico di Firenze, committenza privata, superficie utile mq 300. consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica dei confini

tra proprietà contermini in zona Gavinana a Firenze. progetto architettonico e direzione lavori per opere interne ad un alloggio posto in via

Zuccari a Firenze, committenza privata, mq 120. progetto e direzione lavori per restauro architettonico di un fabbricato residenziale in via

Lorenzo Il Magnifico a Firenze, committenza privata, mq 90. accertamento di conformità, sanatoria e progettazione architettonica per il frazionamento

di un alloggio in via Quintino Sella a Firenze, committenza privata, mq 120. redazione di Osservazioni Urbanistiche al Piano Strutturale di Firenze per la edificabilità di

un terreno in zona Coverciano a Firenze, committente una società di costruzioni. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via De

Amicis a Firenze, committenza privata, mq 75. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Daddi a

Firenze, committenza privata, mq 95. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per una residenza estiva in

affaccio sul mare in località Scarlino, costa maremmana a ridosso di Follonica, committenza privata, mq 60.

accertamento di conformità, sanatoria e progetto architettonico per un alloggio in via

Orsini a Firenze, committenza privata, mq 80.

consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica dei confini tra diverse proprietà di terreni coltivati a vite e olivo in zona Val d’Elsa.

2012 – 2015 progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 5 piani fuori terra in via Reginaldo Giuliani a Firenze, committenza privata, mq 900. consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica della Contabilità dei Lavori per un fabbricato bifamiliare in località Reggello. ristrutturazione edilizia di un alloggio in via Trento a Firenze, committenza privata, mq 250. restauro architettonico di una villa in località Capannuccia a Bagno a Ripoli, committenza privata, mq 300. progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 3 piani fuori terra in via Pietrapiana a Firenze, committenza privata, mq 300. progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 4 piani fuori terra in Piazza Leopoldo a Firenze, committenza privata, mq 800. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via del Pino a Firenze, committenza privata, mq 120. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in Piazza San Gervasio a Firenze, committenza privata, mq 60. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un fabbricato terratetto residenziale in località Brozzi a Firenze, committenza privata, mq 120. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un bar‐gelateria in Piazza Primo Maggio a Firenze, committenza privata, mq 65. progetto architettonico di massima per il recupero ad alloggio di un fienile sulle colline fiorentine in zona Careggi, committenza privata, mq 45. progetto architettonico, frazionamento, cambio di destinazione d’uso, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Pampaloni a Firenze, committenza privata, mq 40 + 70.

redazione di contributi urbanistici al redigendo Regolamento Urbanistico di Firenze per la edificabilità di un terreno in zona viale Etruria a Firenze, committenza privata. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Giacomo Medici a Firenze, committenza privata, mq 96. consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica della procedura urbanistica per l’edificabilità di un terreno nel Comune di Campi Bisenzio. consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica degli abusi edilizi e la relativa stima dei lavori di rimessa in pristino per un alloggio in località Ronta. consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica del nesso causale tra i lavori di realizzazione di una viabilità provinciale e i dissesti causati ad un fabbricato posto nel Comune di Empoli. ottenimento autorizzazioni per un sistema di insegne pubblicitarie da installarsi alle vetrine del fabbricato ‘Borsa Merci’ in Por Santa Maria a Firenze ‐ azienda di abbigliamento H&M. progetto di restauro e relativo ottenimento di Nulla Osta da parte della Soprintendenza Beni Architettonici per opere di conservazione del fabbricato monumentale vincolato denominato ‘ Loggia del Grano ’ in Piazza del Grano a Firenze, committenza privata. progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 4 piani fuori terra in via dei Cipressi a Campi Bisenzio, committenza privata, mq 1350. progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 5 piani fuori terra in Piazza della Repubblica a Firenze, committenza privata, mq 1540. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Barellai a Firenze, committenza privata, mq 70. consulenza tecnica di parte riguardante la verifica della servitù di passo sulla viabilità privata di un fabbricato ex colonico nel Comune di Rignano sull’Arno, committenza privata.

progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Mochi a Livorno, committenza privata, mq 60. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Cattaneo a Firenze, committenza privata, mq 110. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Mazzolari a Figline Valdarno, committenza privata, mq 70. progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Manara a Firenze, committenza privata, mq 80. progetto architettonico per il restauro di un fabbricato condominiale di 5 piani fuori terra a Quaracchi, committenza privata, mq 4000. Redazione di n° 32 note tecniche oltre relativi aggiornamenti catastali e Attestazioni di Prestazione Energetica finalizzati alla stipula di atti di compravendita o locazione per unità immobiliari residenziali e non residenziali di superficie utile compresa tra mq 20 a mq 400; vari committenti privati.