TITULO OCTAVOCAM-SAM _ _ ^ i ^ ^ ^ o

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ALCANCES DE LA VERIFICACIN DE OBRA POR EJECUTAR Los alcances de la verificacin de la obra por ejecutar sern los indicados en el artculo G.09.02, Inciso A) punto 3. En el caso de la obra ejecutada con anterioridad se realizar la verificacin de acuerdo a lo siguiente:

3 PREVIO A LA TERMINACIN DE LAS OBRAS Y AL TRMINO DE LAS MIS-

MAS.Los alcances de la verificacin previa a la terminacin de las obras y al trmino de las mismas sern los establecidos en el artculo G.09.02, Inciso A) puntos 4. y 5. En cualquier etapa del desarrollo de la obra, elaborar las opiniones tcnicas solicitadas por el cliente ante cambios de programas de obra, proyecto y/o especificaciones. C) OBRAS TERMINADAS O CON OBRAS EN PROCESO CON AVANCE MAYOR AL 90%. Si las obras se encuentran en proceso de avance mayor o igual al 90% o totalmente terminadas y listas para su entrega, se realizar una verificacin documental y fsica, con lo cual se emitir el dictamen tcnico de la obra, considerado de forma enunciativa lo siguiente: 1. Verificar si ha sido formalizado el Contrato de Opcin de Venta. 2. Verificar los Anexos Tcnicos y analizar el Proyecto Ejecutivo y programa de obra. 3. En el caso de conjuntos habitacionales verificar que el sembrado de las viviendas corresponda a lo indicado en el proyecto autorizado. 4. Verificar la vigencia de permisos y licencias. 5. Verificar que la ubicacin y caractersticas del terreno donde se desarrolla la obra, sean las indicadas en el proyecto autorizado. 6. Conocer el estudio de mecnica de suelos y verificar en el proyecto ejecutivo el cumplimiento a las recomendaciones del diseo estructural y de la cimentacin, derivados de dicho estudio. 7. Evaluar el cumplimiento del proyecto urbano, arquitectnico y especificaciones del proyecto ejecutivo autorizado que llev a cabo el oferente. 8. Verificar que los anexos tcnicos estn completos y en su caso identificar faltantes, inconsistencias u omisiones en el mismo. 9. Verificar y evaluar el seguimiento de las obras, con base a los asientos preventivos y correctivos de bitcora y al cumplimiento de los mismos, as como de las observaciones. Solicitar la entrega de una de las copias de la misma.

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TITULO OCTAVO

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11. 12. 13. 14. 15.

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17. 18. 19. 20. 21. 22.

Verificar, documentar e informar sobre los controles de calidad utilizados por el oferente en la realizacin de las obras, as como verificar que las pruebas de laboratorio de los insumes y materiales puestos en obra cumplan con las especificaciones. Solicitar al oferente valide la autenticidad de los reportes de laboratorio de control de calidad presentados o en su caso verificar que los resultados de stos se encuentren asentados en bitcora. Verificar si las intensidades de mustreos a insumes y materiales cumple con el mnimo establecido. En su caso evaluar si los mustreos realizados son representativos al volumen de obra ejecutado. En su caso, verificar la recepcin de las obras por parte de la autoridad correspondiente. Evaluar la conveniencia de realizar mustreos selectivos de pruebas de laboratorio, principalmente a elementos estructurales y en su caso de vialidades y pavimentos. Verificar la vigencia de factibilidades de dotacin de servicios de agua potable, drenaje y electrificacin, verificar que se hayan realizado las obras requeridas segn a lo dispuesto por la autoridad correspondiente y en su caso verificar la aceptacin de las obras por parte de los organismos operadores. Realizar la verificacin fsica de la obra y emitir informe sobre aspectos de omisin en el proyecto o su ejecucin, que pudieran ocasionar fallas o afectaciones estructurales, cuyas medias de correccin deban ser dictaminadas por un especialista y dar aviso de stas al cliente, en su caso los honorarios del dictamen sern con cargo al oferente. Verificar la limpieza de las obras y el retiro de equipo del oferente. Emitir dictamen tcnico que indique el cumplimiento de la obra ejecutada. Con base a las conclusiones del dictamen tcnico y documental realizado, emitir el dictamen de habitabilidad. En el caso de conjuntos habitacionales, el dictamen de habitabilidad, podr ser emitido total o parcial respecto al nmero total de viviendas del mismo. Al trmino del plazo sealado en el programa de obra deber verificar que la edificacin de la obra est terminada al 100% Verificar que el oferente haya terminado las obras con todos sus servicios y notificarlo al cliente.

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CAPITULO SEGUNDO DE LA DETERMINACIN DE LOS HONORARIOS G.ll. HONpRARIOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN DE OBRA Y ASESORA ADMINISTRATIVA

Los honorarios "H" de los servicios para la Gerencia de Proyectos, Supervisin de obra y Asesora Administrativa, se obtendrn en funcin de la totalidad de la superficie construida y del costo directo de la obra, con arreglo a la siguiente frmula: H = [(S)(C)(F)(I) / 100][K] En la que: H.- Importe de los honorarios en moneda nacional. S.- Superficie total por construir en metros cuadrados. C.- Costo Directo por metro cuadrado de la construccin. CD. -Costo Directo total de la construccin. F.- Factor para la superficie por construir. I.- Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratacin, reportado por el Banco de Mxico, S. A., cuyo valor mnimo no podr ser menor de 1 (uno). K.- Factor correspondiente a cada una de las actividades del encargo contratado.

G. 11.01. HONORARIOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN DE OBRA Y ASESORA ADMINISTRATIVA PARA PROYECTOS DE OBRA NUEVAPor los servicios de Gerencia de Proyectos, Supervisin de Obra y Asesora Administrativa de proyectos de Obra Nueva se cobrar el total de los honorarios que se obtengan con la aplicacin de la frmula establecida, tomando en consideracin que dicho monto deber distribuirse en el nmero de meses indicados en el programa de ejecucin de la obra.G.ll. 02. HONORARIOS PARA LA GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN Y ASESORA ADMINISTRATIVA PARA PROYECTOS DE AMPLIACIN, REACONDICIONAMIENTO, REHABILITACIN Y REMODELACIN

Cuando los servicios de Gerencia de Proyectos, Supervisin de Obra y Asesora Administrativa sean para obras de ampliacin y reacondicionamiento de construcciones existentes, se cobrar el total de los honorarios en forma similar a la establecida para Proyectos de Obra Nueva, multiplicando el valor obtenido por los siguientes valores:

6 Ampliacin y Reacondicionamiento 6 Rehabilitacin y Remodelacin

=(H) (1.15) = (H) (1.30)

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G.12. CALCULO DEL FACTOR DE SUPERFICIE "F" Cuando el valor de superficie "S" estimada para el proyecto sea alguno intermedio a las cantidades lmites de la tabla, se determinar el valor del Factor "FS" correspondiente a la superficie por proyectar, mediante la aplicacin de la siguiente frmula: F = Fo - [(S-S.o)(d.o)/D En la cual las literales significan: S S.o F.o d.o D.o Valor de la superficie estimada para el proyecto. Valor de la superficie indicada en la tabla A.07.08, el cual deber ser el inmediatamente inferior al de la superficie estimada "S". Valor del factor "F" correspondiente a la cantidad determinada para S.o. Valor del factor "d" correspondiente a la cantidad determinada para S.o. Valor del divisor "D" correspondiente a la cantidad determinada para S.o.

G.12.01. TABLA PARA DETERMINAR EL FACTOR DE SUPERFICIE "F"

F.O Hasta 40 2.25 100 2.05 200 1.86 300 1.70 400 1.54 1.41 100 ,0 200 ,0 1.28 1.17 300 ,0 400 ,0 1.06 1,0 000 0.97 2,0 000 0.88 3,0 000 0.80 4,0 000 0.73 1000 0,0 0.66 2000 0,0 0.60 3000 0,0 0.55 4 0 0 0 o ms 0.50 0,0

S.O (M2)

d.O 3.33 1.90 16 .0 16 .0 2.17 1.30 1.10 1.10 1.50 0.90 0.80 0.70 1.17 06 .0 0.50 0.50 0.07

D 100 ,011 11

1,0 00011 \\

1000 0,0w1

10000 '0,0

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c!.dt imkjfna

. 2 ,05

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61.70\ 1 U

F= Fa-[(S-Sa)(Fo-Fb)] (Sb-Sa) F= Fb+[(Sb-S)(Fa-Fb)] (i>b-Sa)igBBIMBUfl b91 Ji

6

\ 1.41

\

1,88 \

7

S.- Supe rflce del proyect!1 F. Factcr correspendiente o *S" So, Syp srflee in mediata menor a "S Sb.- Sup erfc* inmediata mayor a "S Fo.- Fac