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  • TITULO OCTAVO

    ARANCEL DE LOSSERVICIOSPROFESIONALESDE:- GERENCIA DE PROYECTOS- SUPERVISIN DE OBRA- ASESORA ADMINISTRATIVA

    2003

    CAM-SAM

    COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA CIDDAD DE MXICO, A.C.

    Av. Constituyentes 800, Lomas Altas, Mxico, D.F., 11950TEL: 5570 0007, 5570 5888, 5570 5163, 5570 5374 y 5259 2900; FAX : 5259 5423

  • CAM-SAMTITULO OCTAVO

    1

    GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN DE OBRA Y ASESORA ADMINISTRATIVA

    ARANCEL para la aplicacin de las TARIFAS DE HONORARIOS a pagar a los profesionales queparticipan en la Gerencia de Proyectos, Supervisin de Obra y Asesora Administrativa.

    NDICECAPITULO PRIMERO DE LA GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN DE OBRA Y ASESO

    RA ADMINISTRATIVA.

    Artculo G.01. Objeto de la tarifa.G.02. Modalidades.G.03. Caractersticas de los edificios. 1

    G.04. Objetivos especficos. 2

    G.05. Anexos Tcnicos. 3

    G.06. Uso de la Bitcora de Obra. 4

    G.07. Alcances de la Gerencia de Proyectos. 4

    G.08. Alcances de la Supervisin de Obra. 8

    G.09. Alcances de la Asesora Administrativa. 11

    G.10. Alcances de los Servicios de Verificacin. 11

    CAPITULO SEGUNDO DE LA DETERMINACIN DE LOS HONORARIOS

    G.ll. Honorarios para la Gerencia de Proyectos, Supervisin deObra y Asesora Administrativa. 18

    G.12. Clculo del factor de superficie "F" 19

    G.13. Tabla para determinar el factor "K" para cada una de lasactividades del encargo contratado. 21

    G.14. Arancel de supervisin de obra para conjuntos habitacionales. 21

    G.15. Arancel para los servicios de verificacin. 24

    G.16. Procedimiento de pago. 25

    ANEXO 1 EJEMPLO NUMRICO DE APLICACIN 26

  • CAM-SAMTITULO OCTAVO

    CAPITULO PRIMERODE LA GERENCIA DE PROYECTOS, SUPERVISIN DE OBRA, ASESORA ADMINIS-TRATIVA Y VERIFICACIN DE OBRA.

    ARTCULO

    G.01. OBJETO DE LA TARIFAConstituyen el objeto de la presente tarifa los trabajos de campo para la prestacin de servi-cios prestados por el Arquitecto para la Gerencia de Proyectos, Supervisin de obra, AsesoraAdministrativa y Verificacin de obra referidos a los siguientes gneros de edificios y a todasaquellas que puedan considerarse por analoga:

    0 Administrativa.

    0 Agropecuaria.

    0 Almacenaje.

    0 Bienestar social.

    0 Cientfica (laboratorios y talleres).

    0 Comercial (en todas sus formas).

    "Comunitaria.0 Cultural.

    0 Deportiva.

    0 Educativa.

    0 Flotante.

    0 Funeraria.

    0 Habitacional (en todas formas)

    0 Industrial.

    0 Informativa.

    0 Profesional.

    0 Penal (en todas sus formas)

    0 Recreativa.

    0 Religiosa.

    0 Salud.

    0 Servicio publico.

    0 Subterrnea.

    0 Transporte (en todas sus formas)

    0 Turstica (en todas sus formas)

    G.02. MODALIDADESDentro de los trabajos anteriormente enumerados se distinguen las siguientes modalidades:

    1. Obra Nueva (incluye la ampliacin de inmuebles).2. Reacondicionamiento (modificacin sin alterar la superficie).3. Rehabilitacin (sustitucin total de partes de los inmuebles).4. Remodelacin (modificacin del estado actual del inmueble).

    Nota: En las modalidades 2, 3 y 4, no se altera la superficie de construccin.

    G.03. CARACTERSTICAS DE LOS EDIFICIOS.Los gneros y modalidades de los edificios se clasifican en dos tipos dependiendo delequipamiento e instalaciones electromecnicas, en cuyo caso se requerir de la participacin detcnicos especializados.

    Edificios Tipo "A" Bsicamente son aquellos cuya tipologa estructural puede ser cualquierade las cuatro correspondientes a lo estructural y, en cuanto a sus instalaciones, contienen lascorrespondientes a lo elctrico, lo hidrulico, lo electromecnico relativo a ventilacin y extrac-cin, lo telefnico y de sonido y lo propio al gas L.P.

  • CAM-SAMTITULO OCTAVO

    TIPOLOGAS ESTRUCTURALESEn forma anloga a lo establecido en el Reglamento de Construcciones, para el DistritoFederal a travs de sus Normas Tcnicas Complementarias, correspondientes al Diseo yConstruccin de Cimentaciones y las propias al Diseo por Sismos, las estructuras se hanclasificado en los siguientes tipos:

    TIPO A. Son aquellas estructuras clasificadas como ligeras o medianas, de pocaextensin y con excavaciones someras.TIPO A.l Son aquellas estructuras del Tipo A que no cumplen con las condicionesde regularidad.TIPO B. Son aquellas clasificadas como pesadas, extensas o con excavacionesprofundas.TIPO B.l. Son aquellas estructuras del Tipo B que no cumplen con las condicionesde regularidad.

    Edificios Tipo "B" Son aquellos edificios que poseen las caractersticas de los del Tipo "A"pero, en lo relacionado con sus instalaciones, contienen adems alguna de las siguientes:

    a) Ascensores.b) Escaleras elctricas.c) Acondicionamiento trmico electromecnico.d) Sistemas complejos para telecomunicaciones.e) Sistemas para computacin.f) Sistemas hidromecnicos contra incendio.g) Sistemas para aire comprimido.h) Sistemas para la conduccin de gases medicinales y/o industriales.i) Equipos para produccin y conduccin de vapores.j) Equipos para el tratamiento y desalojo de aguas.k) Equipos tales como: caldera, subestacin elctrica, planta de emergencia y/o de

    otro tipo especial para el correcto funcionamiento del edificio o conjunto arquitec-tnico.

    Adems, indistintamente en cualquiera de los dos tipos bsicos mencionados, la obra sepuede caracterizar por llevarse a cabo hasta con dos contratistas o con ms de doscontratistas.

    G.04. OBJETIVOS ESPECFICOSLos presentes objetivos son genricos para los servicios que presta el Arquitecto duranteel desarrollo de la obra y para los fines del servicio se clasifican en: Gerencia de Proyec-tos; Supervisin de obra; Asesora Administrativa; y Verificacin de obra.

    1. Vigilar el apego de los trabajos a lo establecido en los proyectos ejecutivos, tantourbanos como arquitectnicos, que sirvieron para la aprobacin del contrato.

  • CAM-SAMTITULO OCTAVO

    2. Vigilar el cumplimiento de los programas y emprender acciones que permitan pre-ver o resolver problemas que pudieran afectar el tiempo de terminacin de lasobras.

    3. Vigilar que la construccin cumpla con las especificaciones contempladas en el pro-yecto ejecutivo aprobado.

    4. Vigilar que se cumpla con lo establecido en las clusulas contractuales establecidasentre el constructor y el contratante de la obra.

    5. Vigilar que el monto autorizado se destine para el fin que fue concedido.6. Revisar y avalar el avance real de las obra, para estar en posibilidad de autorizar el

    pago de las estimaciones, cuando el sistema o modalidad del servicio prestado aslo requiera.

    7. Ofrecer informacin de avance oportunamente, para que el propietario o contra-tante autorice los convenios o prrrogas de la obra.

    8. Asentar en bitcora las instrucciones derivadas del proceso de ejecucin de obra,as como todos los cambios que hayan sido previamente autorizados por la em-presa de servicios para la Gerencia de Proyectos, Supervisin de Obra, AsesoraAdministrativa o Verificacin de Obra.

    9. Participar en la revisin final de la obra para la aprobacin del finiquito y Elaborar elacta de entrega-recepcin correspondiente.

    G.05. ANEXOS TCNICOSPara la prestacin de los servicios contratados se deber contar con la documentacincompleta que servir de base para el desarrollo de la obra, en cuyo caso la persona fsicao moral que en nombre y representacin del cliente vigilar la construccin deber revisary constatar que el contenido de esta documentacin est completa y sea congruente conel proyecto arquitectnico de acuerdo a lo establecido en el Ttulo Segundo del "Arancelpara los Servicios Profesionales de Arquitectura".

    1. Documentacin del Proyecto Ejecutivo: Planos de diseo Urbano e Ingenieras(Poligonal; Zonificacin de Usos de Suelo; Lotificacin y Siembra para el caso deconjuntos habitacionales, Proyecto de redes de agua potable, drenaje y electrifica-cin, autorizados; Estudio de Mecnica de suelos, indicando recomendaciones yprocedimientos de construccin de cimentacin y diseo de pavimentos, derivadosde dicho estudio), Planos del Diseo Arquitectnico (Plantas arquitectnicas,cortes y fachadas; Planos estructurales con la Memoria de Clculo Estructural y quecorresponda con el Estudio de Mecnica de Suelo y Planos Estructurales con nom-bre y firma del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; Planos de insta-laciones elctricas, hidrulica, sanitaria y gas con sus respectivas Memorias firma-das por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsables en Instalaciones;

  • TITULO OCTAVO-SAM

    10. Asimismo, para el desarrollo de la obra se deber verificar la existencia de todaslas licencias necesarias para el desarrollo de la obra.

    Toda la documentacin necesaria para la construccin deber estar integrada y accesibleen el sitio de la obra y para efectos del presente arancel se denominarn como "ANEXOSTCNICOS".G.06. USO DE LA BITCORA DE OBRALlevar el libro de bitcora, foliado y encuadernado, en el que se anoten los siguientesdatos:

    a) Nombre o razn social de las personas fsicas o morales que firman el contratopara la edificacin del Proyecto Arquitectnico.

    b) Nombre, atribuciones y firmas del personal tcnico-facultativo que representaral propietario, al contratista general o a los contratistas individuales de la obra, silos hubiere, y de los residentes, supervisores y/o superintendentes respectivos,as como del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables.

    c) Fecha de inicio y terminacin de cada etapa de la obra.d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad.e) Observaciones e instrucciones especiales dadas al personal residente, de super-

    visin y/o superintendencia de la obra.f) Registro de los incidentes y accidentes presentados en obra.g) Fechas de las visitas del arquitecto Director Responsable de la