april 2014 glaskaråsen panorama...panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når...

Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 15 store og moderne leiligheter med panoramautsikt.

Glaskaråsen PanoramaEksklusive leilighetsbygg med villapreg

April 2014

Kontaktinformasjon

Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Prosjektplan

Moderne bygg

Hus 9

Hus 10

Leilighet 10.3X

Kvalitetsbeskrivelse

Nabolagsprofil

Vedlegg

Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetspros-jekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget

boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for ca. kr 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd.

Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.

Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse!

Kontakt

2

3

4

5

6

7

11

17

19

21

23

Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden for-ringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg.

Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende.

Innhold Gravdalgruppa

Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: [email protected]

www.gravdal.no2

April 2014

Beliggenhet

Eiendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med

nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.

www.gravdal.no 3

April 2014

På Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane

med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m2 til 150 m2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.

Områdebeskrivelse

www.gravdal.no4

April 2014

Tomten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 lei-ligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør

at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.

ProsjektplanHus10

www.gravdal.no 5

April 2014

Leilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet.

Hus 9 består av åtte leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 10 inneholder syv leiligheter – tre på 110 m2 og tre på 125 m2, samt en Penthouse på 150 m2. I tillegg har vi slått sammen to leiligheter og laget en av Bergens mest

eksklusive leiligheter – en stor 6-roms leilighet med hele 235 m2 å boltre seg på.

Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bak-keplan, og leilighetene starter i 2. etg.

Moderne bygg med byvillapreg

www.gravdal.no6

April 2014

Hus 9

www.gravdal.no 7

April 2014

61

x 881

=3

0001

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

61 x

881 =3

000

DW

F

DW

/40,3 m²

/33,6 m²

ALTAN12,7 m²

11,3 m²

SOV9,7 m²

7,4 m²

BOD/VK5,2 m²

BAD6,7 m²

11,3 m²

ENTRE6,7 m²GJ/SOV

6,4 m²SOV10,4 m²

BAD5,8 m²

BAD3,7 m²

BOD3,0 m²

ALTAN11,4 m²

ENTRE

STUE KJØKKEN

SOVSOV

KJØKKENSTUE

Leil. 9.1-9.4 ABra. 77,4 m2 + sportsbodAltan 11,4 m2

3-roms

Leil. 9.1-9.4 BBra. 92,2 m2 + sportsbodAltan 12,7 m2

4-roms

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Tegningsnr.:

A.30.30.178Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:

ABTegnet av:

AKNKontrollert av:

AB

Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70

Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 9Fasade Vest

Dato:

27.09.13

Tegn.status :

Arbeidstegning


Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Tegningsnr.:

A.30.30.178Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:

ABTegnet av:

AKNKontrollert av:

AB



Dato:

27.09.13

Tegn.status :

Arbeidstegning

Mars 2013

www.gravdal.no8

April 2014

Ofte ser vi at to voksne mennesker ikke har behov for tre soverom.

Derfor gir vi muligheten til å justere planløsningen slik at man istedenfor ett av sove-rommene kan få et vaskerom og mer plass til oppbevaring.


Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Tegningsnr.:

A.30.30.178Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:

ABTegnet av:

AKNKontrollert av:

AB



Dato:

27.09.13

Tegn.status :

Arbeidstegning

61x

881=

3000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

61x

881=

3000

DW

F

DW

/40,3 m²

/33,6 m²

ALTAN12,7 m²

11,3 m²

SOV9,7 m²

7,4 m²

BOD/VK5,2 m²

BAD6,7 m²

11,3 m²

ENTRE6,7 m²

BOD/VK6,4 m²

SOV10,4 m²

BAD5,7 m²

BAD3,7 m²

BOD3,0 m²

ALTAN11,4 m²

KJØKKENSTUE

STUE KJØKKENSOV

SOV

ENTRE

Leil. 9.1-9.4 B – alt. løsningBra. 92,2 m2 + sportsbodAltan 12,7 m2

3-roms

www.gravdal.no 9

April 2014

www.gravdal.no10

April 2014

Hus 10

www.gravdal.no 11

April 2014

Leil. 10.1 ABra. 104,6 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2

4 roms

Leil. 10.1 A – alt. løsningBra. 104,6 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2

4 roms

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

18.01.13

Tegn.status :

ForprosjektTegningsnr.:

A.10.30.201Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:

Alice BigomTegnet av:

A.K.NatvikKontrollert av:

A.B



Fasade Vest1:100

___

DWDW

STUE/KJØKKEN53,5 m²

SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK4,8 m²

BAD5,2 m²

BAD


SOV8,0 m²

BOD4,1 m²

ENTRE8,4 m²

5,9 m²

SOV10,9 m²

15 x 193 = 2 900

DWDW


SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK6,0 m²

BAD5,2 m²

BAD

11,0 m²

SOV10,1 m²

ENTRE8,1 m²


SOV

5,9 m²

www.gravdal.no12

April 2014

Leil. 10.2 A og 10.3 ABra. 104,6 m2 + sportsbodAltan 16,8 m2

4 roms

Leil. 10.2 A og 10.3 A – alt. løsningBra. 104,6 m2 + sportsbodAltan 16,8 m2

4 roms

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

18.01.13

Tegn.status :


A.10.30.201Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B



Fasade Vest1:100

___

15 x 193 = 2 900

DWDW


SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK6,0 m²

BAD5,2 m²

BAD

ALTAN21,9 m²

11,0 m²

SOV10,1 m²

ENTRE8,1 m²


5,9 m²

SOV

DWDW

ALTAN21,9 m²

16,8 m²


SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK4,8 m²

BAD5,2 m²

10,9 m²

BAD


SOV8,0 m²

BOD4,1 m²

ENTRE8,4 m²

5,9 m²

SOV

ALTAN

www.gravdal.no 13

April 2014

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

18.01.13

Tegn.status :


A.10.30.201Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B



Fasade Vest1:100

___

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

18.01.13

Tegn.status :


A.10.30.201Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B



Fasade Vest1:100

___

DWDW


SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK4,8 m²

BAD5,2 m²

BAD


SOV8,0 m²

BOD4,1 m²

ENTRE8,4 m²

5,9 m²

SOV10,9 m²

15 x 193 = 2 900

DWDW


SOV12,7 m²

SOV7,8 m²

SOV10,7 m²

VASK4,3 m²

BOD5,2 m²

BAD3,8 m²

BAD7,3 m²

WIC3,5 m²

ENTRE10,2 m²

SOV11,3 m²

BOD/VK6,0 m²

BAD5,2 m²

BAD

ALTAN21,9 m²

11,0 m²

SOV10,1 m²

ENTRE8,1 m²


5,9 m²

SOV

Leil. 10.1 BBra. 123,9 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2

4 roms

Leil. 10.2 og 10.3BBra. 123,9 m2 + sportsbodAltan 21,9 m2

4 roms

www.gravdal.no14

April 2014

www.gravdal.no 15

April 2014

www.gravdal.no16

April 2014

Leil. 10.3XBra. 235 m2 + sportsbod 10 m2

Balkonger 15 m2 + 25 m2 6 roms

Prosjektnr.:

201102001

Målestokk:

1:100

Dato:

18.01.13

Tegn.status :


A.10.30.201Rev.:

Sted:

Os

Prosj.ansv.:



A.B



Fasade Vest1:100

___

www.gravdal.no 17

April 2014

Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.

www.gravdal.no18

April 2014

Kvalitetsbeskrivelse

• Vannbåren gulvvarme• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning• Kjøkken og bad fra Sigdal• Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele• Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse• Innfelte downlights• Egen garasjeplass• Heis• Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg

www.gravdal.no 19

April 2014

www.gravdal.no20

April 2014

Nabolagsprofil

TilhørighetKommune BergenBydel ÅsaneGrunnkrets ErvikKirkesogn Eidsvåg

Steder i nærhetenTertneskrysset 0,8 km*Eidsvåg kirke 1,1 km*Åsane Stadion 1,2 km*Kommunehuset Eidsvåg 1,4 km*

TransportBergen Flesland 24,1 kmBergen 8,7 kmÅstveitvegen 0,1 km*

SportÅstveit Golfbane 0,1 km*Åstveit idrettshall/svømmehall 1,0 km*Actic - Åstveithallen 1,0 km*Nr1Fitness Åsane 1,5 km*

Varer/tjenesterÅsane Storsenter 2,5 kmÅsane Storsenter 2,5 kmKiwi Ervik 0,6 km*Åsane Postkontor 2,3 kmApotek 1 Arken 2,5 kmApotek 1 Åsane 2,6 kmÅsane Vinmonopol 2,5 kmValkendorfsgt. Vinmonopol 8,2 kmKiwi Ervik 0,6 km*Rema 1000 Eidsvåg 1,2 km*Shell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Narvesen Butikken 2,5 kmShell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Statoil Ulset 2,6 km

Skoler, barnehagerKalvatræet skole (1-7 kl.) 0,4 km*Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1,6 km*Åstveit skole (8-10 kl.) 1,1 km*Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3,4 kmTertnes videregående skole 0,9 km*Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg 1,7 km*Åstvedt barnehage 0,9 kmErvik barnehage (0-6 år) 1,3 kmVåganeset barnehage 1,3 km

Demografi (Ervik grunnkrets)32% er gift49% er barnefamilier26% har høyskoleutdanning27% har inntekt over 300.00072% eier sin egen bolig11% eier hytte57% har bolig på over 120 m2

43% av boligene er eldre enn 20 år72% bor i enebolig30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

www.gravdal.no 21

April 2014

www.gravdal.no22 www.gravdal.no22

April 2014

Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt

www.gravdal.no 23

April 2014

Glaskaråsen Panorama… et sted for nytelse

april 2014 glaskaråsen panorama...panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når...

Documents