apresentação_jaguariuna (1)
TRANSCRIPT
CO N D O M Í NI O RESIDENCIAL
JAGUARIÚNA
06/02/2013
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
JAGUARIÚNAIMAGEM URBANA
JAGUARIÚNA - SP – Brasil
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
JAGUARIÚNADADOS DA CIDADE
“Jaguariúna” é um vocábulo tupi que significa “rio da onça preta”, através da junção dos termos îagûara (“onça”), ‘y (“água, rio”) e un (“preto” ).Terceira melhor cidade do Brasil para se viver e trabalhar, segundo estudo da FIRJAN (Fed. das Ind. do Rio de Janeiro), que avalia áreas do desenvolvimento humano como emprego e renda, educação e saúde.
Localiza-se na Região Metropolitana de Campinas, a 32 km da cidade, e a 120 km de distância de São Paulo.
Devido à sua localização estratégica, Jaguariúna é servida por uma excelente malha viária (sistema Anhanguera-Bandeirantes, Rod. D. Pedro I, Presidente Dutra, Imigrantes e Fernão Dias) que leva aos principais entroncamentos do país, e com fácil acesso ao aeroporto de Viracopos.
A partir dos anos 80 o município passou a atrair indústrias de tecnologia de ponta, tornando-se um dos maiores produtores de aparelhos celulares do país, de computadores e equipamentos de telecomunicações, com expressiva participação nos segmentos de bebidas, gêneros alimentícios e farmacêuticos.
Segundo dados atuais da prefeitura, Jaguariúna tem 43.462 habitantes, distribuídos em 142 km2. O município oferece, entre outros, vários atrativos rurais, que podem ser desfrutados em suas fazendas, sítios, ranchos e haras, além de preservar um significativo patrimônio histórico-ferroviário e antigos casarões.
Conhecida como a “Capital do Cavalo”, reforça a tradição dos rodeios em uma das mais importantes festas de peões brasileiras que acontece no município há vinte anos, atraindo visitantes de todo o país. A fé também leva mais de cinco mil cavaleiros à cidade, no desfile da Cavalaria Antoniana.
Jaguariúna também integra o Consórcio Intermunicipal do Polo Turístico do Circuito das Águas Paulistas, e o Circuito da Ciência e Tecnologia.
UNICAMP
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
JAGUARIÚNAENTORNO URBANO
VIRAC O PO S
PATRIMÔNIO FERROVIÁRIO VISTA AÉREA DA CIDADE
O SITE
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
LO C AL JAGUARIÚNA10 MINUTOS
4,0km
UNICAMP20 MINUTOS
20,0km
CAMPINAS30 MINUTOS
25,0km
VIRACOPOS40 MINUTOS
50,0km
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
SITEACESSOS E DISTÂNCIAS
RODOVIÁRIA JAGUARIÚNA
LOCAL
RODOVIA DR. GOVERNADOR ADHEMAR PEREIRA DE BARROS
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
SITEENTO RNO
ÁREA D O TERRENO171.900m²
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TERRENOÁREA DE INTERVENÇÃO
OBS.: Levantamento sem validade técnica, realizado por meio de fotografias aéreas.
CON
DOM
ÍNIO
RESIDENCIAL
JAGUARIÚ
NA
TERRENO
ÁREA DE INTERVEN
ÇÃO
OBS.: Áreas sem validade técnica, calculadas por meio de fotografias aéreas.
CON
DOM
ÍNIO
RESIDENCIAL
JAGUARIÚ
NA
TERRENO
ÁREA DE INTERVEN
ÇÃO
CON C E I TO DE PROJETO
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
C O N C E I TO D O PROJETOPERFIL
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
C O N C E I TO D O PROJETOPRINCÍPIOS DE SUSTENTABILIDADE
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
C O N C E I TO D O PROJETOPRINCÍPIOS DE SUSTENTABILIDADE
O PROJETO
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
MASTER PLAN
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
O PROJETOMASTER PLAN
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
O PROJETOÁREAS FASE I
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
O PROJETOÁREAS FASE II
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
O PROJETOMASTER PLAN - FASE I
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
O PROJETOMASTER PLAN - FASE II
O PROJETO
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TIPOLOGIAS
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TIPOLOGIASRESIDENCIAIS
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TIPOLOGIASVILAS
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TIPOLOGIASVILAS
80 m² ESTAR | JANTAR |COZINHA INTEGRADA | LAVABO | ÁREA DE SERVIÇO
1 SUÍTE C OM TERRAÇO | 2 SUÍTES AMERICANAS CO M TERRAÇO CHURRASQUEIRA | QUINTAL | 2 VAGAS
VILAS
70 m² 1 SUÍTE CO M TERRAÇO | 1 DORMITÓRIO
85 m² 1 SUÍTE | 2 DORMITÓRIOS
100m² 1 SUÍTE C OM TERRAÇO | 1 SUÍTE | 2 DORMITÓRIOS | TERRAÇO ÍNTIMO
ESTAR | JANTAR |COZINHA INTEGRADA | LAVABO | ÁREA DE SERVIÇO QUINTAL | 2 VAGAS
RESIDÊNCIAS
PROGRAMA
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
TIPOLOGIASPROG RAMA
INCORPORAÇÃO
CO N D O M Í N I O RESIDENCIALJAGUARIÚNA
QUADRO DE ÁREAS
Jaguariúna - Projeto Reserva Quadro de Áreas
171.900,00 m²47.527,00 m²20.673,00 m²11.301,00 m²
9.372,00 m²
113.072,00 m²
Área de Desenvolvimento Fase I Área de Desenvolvimento Fase II Área de Desenvolvimento Fase III
67.625,00 m²27.423,00 m²18.024,00 m²
Área do TerrenoÁrea de APPCobertura Vegetal Total
Cobertura Vegetal a Permanecer Covertura Vegetal a Transplantar
Área Remanescente para Desenvolvimento
Jaguariúna - Projeto Reserva FASE 1
Área da Fase I Cobertura VegetalÁrea de desenvolvimento I
área de vendaslotes 135,00m² (residências) 204 135 m² 27540 m² 41% 75 15300 m²
lotes 126,50m² (vilas) 40 126,5 m² 5060 m² 7% 85 3400 m²lotes comerciais 8 150 m² 1200 m² 2% 80 640 m²total área de vendas 252 33800 m² 50% 19340 m²
urbanismo
entrada e portaria 1 3500 m² 3500 m² 5% 100 100 m²adm 1 350 m² 1% 300 300 m²clubes e praças 1 8000 m² 12% 400 400 m²ruas 14250 m² 21%
74.000,00 m²6.375,00 m²
67.625,00 m²
uso área do terrenoquant. unid. total
% área contruídaunid. total
calçadasáreas verdestotal área urbanismo
6000 m²1725 m²
33825 m²
9%3%
50% 800 m²
TOTAL 67625 m² 100% 20140 m²
Jaguariúna - Projeto Reserva FASE 2
Área da Fase II Cobertura VegetalÁrea de desenvolvimento II
área de vendaslotes 135,00m² (residências) 76 135 m² 10260 m² 37% 75 5700 m²
lotes 126,50m² (vilas) 22 126,5 m² 2783 m² 10% 85 1870 m²lotes comerciais 0 150 m² 0 m² 0% 80 0 m²total área de vendas 98 13043 m² 48% 7570 m²
urbanismo
entrada e portaria 1 150 m² 150 m² 1% 100 100 m²adm 1 350 m² 1% 100 100 m²clubes e praças 1 4000 m² 15% 150 150 m²ruas 6550 m² 24%
27.423,00 m²0,00 m²
27.423,00 m²
uso área do terrenoquant. unid. total
% área contruídaunid. total
calçadasáreas verdestotal área urbanismo
2800 m²530 m²
14380 m²
10%2%
52% 350 m²
TOTAL 27423 m² 100% 7920 m²
