apresentação west office
DESCRIPTION
Temos no setor oeste, o bairro mais tradicional e maduro desta capital, o Prédio Comercial Inteligente mais atualizado do mercado. O Empreendimento que nasceu para ser o mais acertado projeto comercial da cidade. Esse empreendimento terá tudo que se necessita para diminuir os custo de condomínio. Ele foi inspirado nas tendências do mundo moderno. O novo endereço de espaços comerciais inteligentes de Goiânia terá os aspectos atuais de conforto e eficiência, com sala de reunião, auditório, sala de vídeo conferência, café, restaurante, visando sempre: conforto, segurança diferenciada e inteligência predial.TRANSCRIPT
NEGÓCIOS DE SUCESSOTÊM ENDEREÇO CERTO.
O Setor Oeste vai recebera nova referência business de Goiânia.
SETOR OESTEUMA REFERÊNCIA CONSOLIDADA.Localização é um fator determinante para o sucesso de um projeto
imobiliário. Quando se trata de empreendimento comercial, o
endereço torna-se significativamente mais expressivo, já que
influencia diretamente no êxito do negócio.
Um bairro com tradição, reconhecido como um dos grandes centros
de negócios de Goiânia e estrategicamente posicionado entre os
bairros nobres da capital e o centro. É por esse posicionamento
que o Setor Oeste possui a comodidade de estar cercado por
bancos, cartórios, fórum, restaurantes e outros.
Sem dúvida é o lugar ideal para empresas e profissionais liberais
desfrutarem de um próspero desenvolvimento.
A comodidade de ter um
endereço comercial num
dos maiores polos de
negócios da cidade.
Fórum, Assembleia Legislativa
1o Ofício de Notas Teixeira Neto, Índio Artiaga, 4o Ofício de Notas, 6o Ofício de Notas, Cartório de Registro de Imóveis da 1o Circunscrição, Tabelionato Público, 2o Tabelionato de Notas
Glória, Churrascaria do Walmor,Cateretê
Castro`s, Papillon, Address, Blue Tree Towers
Caixa, Itaú, Safra, Banco do Brasil, Bradesco, HSBC,Santander, Citibank.
Av. 85, Praça Tamandaré,Lago das Rosas, Bosque dos Buritis,
Av. Assis Chateaubriand
ÓRGÃOSPÚBLICOS
CARTÓRIOS
BARES E
RESTAURANTES
HOTÉIS
BANCOS
PONTOS DE
REFERÊNCIA
Rua João de Abreu
Rua Quatorze
Av. Assis Chateaubriant Alameda das Rosas
Av. D
Av. República do Líbano
Av. O
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Cinc
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Rua
Três
Rua Três
Rua Vinte e Três
EXTRAPRAÇA DO RATINHO
WALMOR
PRAÇA TAMANDARÉ
BOSQUE DOS BURITIS
COLÉGIOEXTERNATO
SÃO JOSÉWEST OFFICE
FÓRUM
PRAÇA DO SOL
WEST OFFICEO MELHOR DO SEU NEGÓCIOÉ SER SEU.Diversos atributos sustentam o West Office como um dos mais
promissores lançamentos imobiliários de Goiânia, especificamente
por se tratar de um empreendimento de salas comerciais.
Além da localização singular, o West Office também dispõe de
uma concepção moderna ligada à estruturação, apresentando
conforto, praticidade e oferecendo flexibilidade.
Fatores como esses fazem do West Office um ícone business
dentro desse grande polo de negócios de Goiânia.
www.SetorOeste.com.br
LOBBY DO BUSINESS CENTER
BUSINESSCENTEREspaços versáteis, flexíveis, aconchegantes e completamente
preparados para atender todas as necessidades pertinentes ao
seu negócio. Um verdadeiro centro de excelência business.
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SALA DE REUNIÃO
SALA DE CONFERÊNCIA
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AUDITÓRIO
DECORADO 55,12m2 - ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
DECORADO 33,74m2 - ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA
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RUA 3
TÉRREO - LOJAS
PLANTASNada como a flexibilidade de usufruir do seu espaço comercial
como preferir, aproveitar as possibilidades de modulação e deixar
o seu negócio exatamente do seu jeito.
RUA 3
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2o PAVIMENTO
3o A 12o PAVIMENTOS
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13o PAVIMENTO
14o PAVIMENTO
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15o PAVIMENTO
16o PAVIMENTO
EMPREENDIMENTO
Nome: West OfficeLocalização: Rua 3 esquina c/ Rua 14, Qd C-8, Lts 93, 95, 97 e 99Setor Oeste, Goiânia-GOTipo de Uso: Comercial
Registro de Incorporação: Projeto de arquitetura em fase de aprovação, protocolado na Prefeitura Municipal de Goiânia, em 24/09/2009, sob onº 38777173.
REALIZAÇÃO
Incorporação: WEST OFFICE INCORPORADORA LTDA.
Equipe TécnicaArquitetura: Accioly Catelli Arquitetos AssociadosPaisagismo: Marco Antônio de PaulaDecoração e Interiores: Giselle Motta
Coordenação de VendasPaulo Mendes Empreendimentos Imobiliários.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
• O Empreendimento Comercial West Office possuirá uma área de construção de 16.467,28 m² e será constituído de 3 (três) subsolos, pavimento térreo, 1° pavimento-mezanino, 2° pavimento, 10 (dez) pavimentos tipo (do 3°ao 12° pavimento), 13° pavimento, 14° pavimento, 15° pavimento, 16° pavimento, num total de 20 (vinte) pavimentos. • No subsolo 03 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 02.
• No subsolo 02 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 01.
• No subsolo 01 localizam-se 63 (sessenta e três) vagas de estacionamento, hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) cômodos técnicos e rampa de acesso ao térreo.
• No térreo localizam-se 7 (sete) lojas privativas com pés-direitos duplos, lobby, hall de entrada, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, uma entrada para prestadores de serviços, escada de emergência, escada para acesso ao mezanino, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma) sala para depósito de lixo, 1 (uma) sala para administração com banheiro, 1 (um) cômodo técnico bombeiro, 1 (um) cômodo técnico telefone, 1 (um) cômodo técnico para correio, 1 (uma) sala para previsão do gerador e 4 (quatro) boxes para carga e descarga.
• No 1° pavimento-mezanino localizam-se um lobby com 3 (três) salas de reuniões, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, 1 (uma) copa, 2 (dois) banheiros, escada de acesso, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma) sala para segurança e automação, 1 (uma) sala para manutenção, 1 (um) refeitório para funcionários, 2 (dois) banheiros para funcionários e 2 (dois) escritórios para administração.
• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 7 (sete) terraços para as salas com os finais 01, 02, 03, 04, 05 e 12.
• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 301 a 1201, 302 a 1202, 303 a 1303, 304 a 1204, 305 a 1205, 306 a 1206, 307 a 1207, 308 a 1208, 309 a 1209, 310 a 1210, 311 a 1211, e 312 a 1212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas,
laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 01 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para portadores de necessidades especiais (P.N.E.).
• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois) banheiros privativos, numerada 1301, com terraço privativo, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais autônomas, com copa e 2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1401 e 1402, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais autônomas, com copa e 2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1501, 1502 e 1503, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois) banheiros privativos, numerada 1601, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
• Serão consideradas unidades autônomas as 7 (sete) lojas do térreo, as 139 (centro e trinta e nove) salas comerciais e 15 (quinze) vagas para garagem, perfazendo um total de 161 (cento e sessenta e uma) unidades.
• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212.
• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 301 a 1201; 302 a 1202; 303 a 1303; 304 a 1204; 305 a 1205; 306 a 1206; 307 a 1207; 308 a 1208; 309 a 1209; 310 a 1210; 311 a 1211, e 312 a 1212.
• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala numerada: 1301.
• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais numeradas: 1401 e 1402.
• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais numeradas: 1501, 1502 e 1503.
• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial numerada: 1601.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM
• Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e elevadores, sendo 2 (dois) elevadores de baldeação, 4 (quatro) elevadores sociais e 1 (um) elevador de serviço especificado para transporte de maca e preparado para utilização de gerador de energia.
• Ao todo, serão 195 (cento e noventa e cinco) vagas de garagem.
• Fica assegurado que cada sala autônoma terá direito ao uso de vagas de garagens com regras de utilização conforme previsto na convenção de condomínio e as restantes serão comercializadas como autônomas.
ARQUITETURA E ENGENHARIA
• Estilo arquitetônico da fachada moderno e imponente, utilizando pele de vidro, alumínio composto, granito, dentre outros materiais.
• Porte-Cochère que compõe a fachada, possibilitando mais conforto e comodidade no fluxo de veículos pela Rua 3, agilizando a recepção dos veículos dos visitantes para o embarque e o desembarque.
• Projeto de paisagismo que vai proporcionar harmonia e integração ao conceito do empreendimento e sua própria valorização.
• Lojas comerciais no térreo voltadas para a Rua 3, com pé-direito duplo.
• Business Center com espaço estrategicamente planejado com conforto, flexibilidade e privacidade para a realização de reuniões, palestras, conferências e todas as necessidades dos usuários.
FICHA TÉCNICA
• Lobby com pé-direito duplo privilegiando o conforto e o bem-estar.
• Salas comerciais com variações de tamanho e aproveitamento de espaços, possibilitando modulações de 30,82 a 519,49 m².
• Estacionamento rotativo com manobristas e sala de espera no térreo.
• Garagem com rampa de mão dupla.
• Torneiras com economizadores de água nos banheiros da área comum.
• Lâmpadas frias com sensor de presença no hall dos pavimentos tipo.As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.
• As salas comerciais serão entregues com sanitário pronto, paredes rebocadas, emassadas e com uma demão de tinta branca, piso em contrapiso e teto sem forro. Os pontos de instalação serão entregues na testada da sala.
• As salas comerciais dos pavimentos 13°, 14°, 15° e 16° serão entregues com previsão para piso elevado.
TECNOLOGIA E SEGURANÇA
• Paredes divisórias entre salas dos pavimentos tipo com isolamento térmico e acústico – Dry Wall e forro removível nos halls de circulação dos pavimentos, que facilitará a manutenção.
• Preparação para ar-condicionado tipo split.
• Controle de acesso de condôminos e visitantes com catracas eletrônicas.
• Controle de acesso de veículos.
• Preparação para sistema de segurança com câmeras (CFTV).
• Prédio preparado para sistemas de comunicação de última geração.
SERVIÇOS CONDOMINIAIS
• Administração profissionalizada de condomínio.
• Utilização de materiais e equipamentos que priorizem baixo consumo de recursos e manutenção.
• Estacionamento rotativo administrado por empresa especializada.
• Serviços condominiais tipo pay-per-use, que vão proporcionar mais conforto aos usuários sem sobrecarregar o custo de condomínio.
• Receitas para o condomínio: parte da renda do estacionamento rotativo e da locação dos espaços do Business Center.
16º PAVIMENTO
15º PAVIMENTO
14º PAVIMENTO
13º PAVIMENTO
12º PAVIMENTO
11º PAVIMENTO
10º PAVIMENTO
9º PAVIMENTO
8º PAVIMENTO
7º PAVIMENTO
6º PAVIMENTO
5º PAVIMENTO
4º PAVIMENTO
3º PAVIMENTO
2º PAVIMENTO
1º PAVIMENTO - MEZANINO
TÉRREO
SUBSOLO 1
SUBSOLO 2
SUBSOLO 3
A partir de uma perspectiva inovadora e de uma
postura pautada na seriedade e competência,
nasce a PAM Construtora e Incorporadora. Uma
empresa jovem, mas que tem em suas raízes a
experiência de mais de 30 anos de atuação no
mercado imobiliário.
A fundação da PAM é o resultado de planos
audaciosos que ganharam forma e permitiram
inaugurar um inovador modelo de gestão e
uma concepção diferenciada na implantação de
projetos, que trazem para Goiânia uma proposta
de excelência para a área imobiliária.
www.PAMINCORPORADORA.com.br
Material preliminar de uso exclusivo do corretor. As informações contidas neste material são para treinamento de corretores podendo sofrer alterações durante o processo de
aprovação do projeto junto à Prefeitura. Empreendimento em fase de aprovação nº 38777173. É proibida a comercialização de unidade sem prévia aprovação do registro de
incorporação. Órgao fiscalizador: CRECI/GO. Fone (62) 3224-2299.