Divulgação de Resultados 2T12

16 de Agosto de 2012

Introdução 2T12

Continuando com o processo de desalavancagem:

� Relevante aumento de vendas dos estoques;

� Término das obras do Jardim Paradiso IIB-III;

2T12 2

� Redução do endividamento total.

Conclusão de Projetos

Custo total de obra a incorrer R$42,8mm;

Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de entrega

Jardim Paradiso IIB-III 89,0 2S12

Acqua Park 67,3 2S12

Splendore Valqueire II 37,0 2S12

Top Life View 42,0 1S13

Total 235,3902,2

Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)

VGV Total de R$1.137,5mm

(100% do Lançado)

2T12 3

� Custo total de obra a incorrer R$42,8mm;

� Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$25,4mm;

� Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$29,3mm;

*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradiso II

651,5

176,1 35,9

193,3

42,0

Entregue: 2008 a 2011 2S12 1S13

VGV CR2 VGV Parceiros

57,4

Vendas Contratadas Totais (R$mm)

Vendas Contratadas

2T12

13,8

20,4

12,3

6,310,9

1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12

4

1.396 1.341

1.379

1.278

853

Estoque em Unidades

Estoque

-33%

2T12

853

2T11 3T11 4T11 1T12 2T12

5

Estoque

*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)

Data 1T12 2T12 ∆ 1T12 2T12 ∆

Entregues 65.518 44.343 (21.175) 428 276 -152

3T12 81.295 53.572 (27.723) 789 526 -263

4T12 11.094 9.476 (1.618) 48 41 -7

1T13 2.561 1.829 (732) 14 10 -40

0

Total 160.468 109.220 -51.248 1.279 853 -426

Estoque Valor de Mercado* Estoque em Unidades*

2T12 6

56%

0%

44%

Estoque a Valor de Mercado

Status de Construção

Em Construção

Concluído

92%

8%

Estoque a Valor de Mercado

Região

Capital e Região Metropolitana do RJ

Região Metropolitana de SP

48%50%

2%

Estoque a Valor de Mercado

Preço Médio

até R$170 mil

R$171 - R$350 mil

R$351 - R$1.000mil

Land Bank

Empreendimento Localização Segmento Preço Médio

(R$ mil)Unidades

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%

Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%

Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%

Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%

Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%

Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%

Top Life Vi llage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%

Total 102 30.937 3.146 3.032 96%

2T12 7

70%

14%

11%

5%

% VGV Projetos no Land bank

Cidade Paradiso

Parque das Águas

Sta. Cecília – Madureira

Outros

Jardim Paradiso

Unidades do Jardim paradiso IIB-III prontas aguardando habite-se.

2T12 8

FOTOS DO LOCAL

Resultados 2T12

110 90 80

72 71

237 242 239

213 202

21,4%

29,0% 29,0%24,5%

24,8%

48,4%50,4% 47,2%

41,3%41,4%

Dívida Bruta

SFH vs. Corporativa (R$mm)

Redução de R$1,0mm em SFH

Com destaque para R$7,7mm de

Redução de R$10mm de dívida corporativa

Com ênfase para a amortização deR$7mm do mútuo com a Helbor, cujosaldo findo 2T12 era de R$2,8mm eque já está quitado na data de hoje .

2T12 9

127 152 158 142 132

21,4% 24,8%

2T11 3T11 4T11 1T12 2T12

Dívida Corporativa SFH

Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)

Com destaque para R$7,7mm deamortização do SFH do Parque dasÁguas 1B. Financiamento queencontra-se quitado na presentedata. O desembolso foi de R$10mm,divididos principalmente entre JardimParadiso, R$5,7mm, e Valqueire II,R$3,2mm.

Resultados 2T12

Lucro Bruto (R$mm)Receita Líquida (R$mm)

32,5

68,5

1T12 2T12

5,9

13,5

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

1T12 2T12

2T12 10

EBITDA (R$mm) Lucro Liquido (R$mm)

1T12 2T12

(5,1)

4,4

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

100,0%

(6,0)

(4,0)

(2,0)

-

2,0

4,0

6,0

1T12 2T12

-10,7

-3,6

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

-12,0

-10,0

-8,0

-6,0

-4,0

-2,0

0,0

1T12 2T12

1T12 2T12

Recebíveis

(R$mil) 2T12 1T12

Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 343.067 322.323

Receitas a Apropriar 34.313 44.928

Adiantamento de Clientes (23.319) (28.964)

TOTAL Recebíveis de Clientes 354.061 338.287

Contas a Receber por Repasse 51.162 58.823

Confissão de Dívida de Adquirentes 8.444 8.024

TOTAL Recebíveis 413.666 405.134

2T12 11

Recebíveis

Líquidos

107.667

31.748

68.230

135.458

343.104

Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis

Totais

Performados - SFH Quitado 107.667

Performados - SFH em Amortização 48.309

A Performar 2012 122.232

2013 em diante 135.458

Total 413.666

SFH

-

16.561

54.002

-

70.563

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Contato:

www.cr2.com.br/ri

ri@cr2.com.br

Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

Contato RI

2T12 12

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