APRESENTAAPRESENTAÇÇÃO DOS ÃO DOS RESULTADOS DO 1T08RESULTADOS DO 1T08

2

DADOS OPERACIONAIS

Lançamentos (R$ milhões)

Parceiros

71,4

153,8

256,4

CCDI

474,5%

1T07

410,2

1T08

259,1%

3

DADOS OPERACIONAIS

12,787,3

100,0

1T07

326,9

424,6

1T08

Parceiros

CCDI

651,5%

751,5

386,4%

Vendas Contratadas (R$ milhões)

4

DADOS OPERACIONAIS

R$146,2R$292,0Vendas dos Lançamentos no 4T07 e 1T08

R$238,9R$329,4Vendas Contratadas (Sem Ventura)

93,2%80,3%Velocidade de Vendas (Sem Ventura)

57,0%71,2%Velocidade de Vendas de Lançamentos no 4T07 e 1T08

165,6%183,2%Velocidade de Vendas

R$424,6R$751,5Vendas Contratadas

R$256,4R$410,2Lançamentos 1T08

% CCDITotalIndicadores Operacionais (R$ Milhões)

5

DADOS OPERACIONAIS

817

452

1.269

Estoque 2007

256

Lançamentos 1T08

1.073

452

1.525

Vendas 1T08Novo Estoque

221

852

248

204

425

1.100

Estoque Final

Residenciais

Comerciais

Variação do Estoque (R$ milhões) – 100% CCDI

6

DESEMPENHO FINANCEIRO

Receita Bruta (R$ milhões)

105,9

46,1

245,1

1T07 4T07 1T08

431,4%

131,5%

Receita Líquida (R$ milhões)

235,8

101,2

44,3

1T07 4T07 1T08

432,0%

133,0%

Lucro Bruto (R$ milhões)

99,5

29,9

9,9

1T07 4T07 1T08

904,6%

232,7%

Margem Bruta (%)

22,4%

1T07

29,6%

4T07 1T08

+19,8 p.p.

42,2%

+12,6 p.p.

7

DESEMPENHO FINANCEIRO

Reconciliação de Resultados (R$ milhões)

Margem Bruta Reconciliada (%)

Fazemos a Reconciliação a fim de refletir as práticas contábeis de outros players do mercado

mobiliário, para fins de comparação

110,599,5

244,8245,1

Receita Bruta(Apresentada)

Receita Bruta(Reconciliada)

Lucro Bruto (Apresentado)

Lucro Bruto (Reconciliado)

+11%

29,822,4

46,842,2

Margem Bruta(Apresentada)

1T08

Margem Bruta(Reconciliada)

1T08

Margem Bruta (Apresentada)

1T07

Margem Bruta (Reconciliada)

1T07

+4,6 p.p.

+7,4 p.p.

8

DESEMPENHO FINANCEIRO

EBITDA* (R$ milhões) Margem EBITDA* (%)

* Desconsidera as Despesas do IPO

67,3

10,5

2,1

+3.053,9%

4T071T07 1T08

+542,6%

28,6

10,4

4,8

1T07 4T07 1T08

+23,8 p.p.

+18,2 p.p.

9

DESEMPENHO FINANCEIRO

Lucro Líquido (R$ milhões) Margem Líquida (%)

68,2

8,7

-12,9

4T07 1T081T07

680,1%

28,9

8,6

-29,0

1T084T071T07

+20,3 p.p.

10

DESEMPENHO FINANCEIRO

Receita a Apropriar (R$ milhões) Resultado a Apropriar (R$ milhões)

570,1

365,5

244,9

1T07 4T07 1T08

+132,8%

+56,0%

164,2

99,6

60,1

1T07 4T07 1T08

+173,3%

+64,8%

24,5%

1T07

27,3%

4T07

28,8%

1T08

+4,30 p.p.

+1,50 p.p.

Margem sobre a Receita de Venda de Imóveis a Apropriar (%)

11

EVENTOS SUBSEQUENTES

Lançamento do Vista Pacaembu

• O empreendimento teve 70% das unidades vendidas na data de lançamento

• 31 unidades destinadas ao altíssimo padrão

• R$67,4 milhões em VGV (55% CCDI)

Compra de Terrenos – Maior diversificação geográfica

• Aquisição de dois terrenos em Curitiba (Paraná), mais uma região de atuação

• R$175,0 milhões em VGV potencial (100% CCDI)

• Unidades com preço de R$200 a R$600 mil

• Previsão de lançamento para 2008

12

DIVERSIFICAÇÃO GEOGRÁFICA

MG

ESSP

PR RJ

PE

Sede AdministrativaLançamentos a partir de 2003Extenso Banco de terrenos

Escritório regionalEdifício Comercial AAABanco de terrenosEscritório regional a

partir de 2008Banco de terrenos

Escritório regionalBanco de terrenos

Escritório a partir de 2008Banco de terrenos

Escritório regional a partir de 2008