Resultados 1T11Resultados 1T11

17 de Maio de 2011

Eventos Recentes

Aprovação em AGO da Proposta da Administração para dividendos

Proposta da Administração R$ R$/ação

Dividendos Obrigatórios 11.151.773 0,23

Dividendos Adicionais 13.069.758 0,27

Total Dividendos 24.221.531 0,50

1T11 2

Data ex: 02/maio/11

Eleição de novo membro do Conselho de Administração: Sr. Eduardo Grande Bittencourt

A pagar até o final do exercício de 2011

Land BankR

esid

enci

al

Empreendimento Localização Segmento Preço Médio

(R$ mil)Unidades

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%

Top Life Vil lage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%

Pq. das Águas - 2011 São Gonçalo (RJ) Econômico 99 1.014 100 80 80%

Cidade Paradiso - 2011 Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 1.000 85 85 100%

Pq. das Águas II São Gonçalo (RJ) Econômico 199 1.029 205 164 80%

Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) Econômico 207 294 61 49 80%

Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) Econômico 88 916 81 65 80%

Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 22.183 1.886 1.886 100%

Total 92 27.278 2.505 2.403 96%

1T11 3

Co

mer

cial

Total 92 27.278 2.505 2.403 96%

Empreendimento Localização Segmento Área Total

(m2)

Preço Médio

(R$/m2)

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 8.790 10.000 88 72 82%

Total 8.790 10.000 88 72 82%

Custo referente ao terreno: R$ 622 mil

Empreendimento Localização Segmento Preço Médio

(R$ mil)Unidades

VGV Total

(R$ mm)

VGV CR2

(R$ mm)% CR2

Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 49 3,780 185 185 100%

Total 49 3,780 185 185 100%

Conclusão de Projetos

VGV total de R$61mm concluído no 1T11

1T11 4

Projeto: Premium Cpo. Grande

Localização: Campo Grande (RJ)

Unidades: 196

Segmento: Econômico

% Vendido: 92%

VGV: R$47mm (%CR2 R$42mm)

Projeto: Jardim Paradiso – Lotes 5 e 20

Localização: Nova Iguaçu (RJ)

Unidades: 174

Segmento: Econômico

% Vendido: 90%

VGV: R$14mm (%CR2 R$13mm)

Conclusão de Projetos

Previsão: R$999,1mm de VGV entregue acumulado até o final de 2011 (87% do lançado)

192,9

636,9

Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)

VGV Total de R$991,1mm (87% do Lançado)3.761

93%

Cronograma de Entrega: Unidades

6.881 Unidades

1T11 5

Estoque de lançamentos do 4T10: 58% 8%

444,0

147,9 138,3 123,1

197,6 156,6 146,3

Entregue: 2008 a 1T11

2T11 2S11 2012

VGV CR2 VGV Parceiros

1.637 1.483

1.207

96%

34%

85%

Entregue: 2008 a 1T11

2T11 2S11 2012

Vendidas Estoque

Demonstração de Resultados

101,6

39,7

1T10 1T11Receita Líquida (R$ mm)

28,4

9,727,9%

24,5%23,0%

25,0%

27,0%

29,0%

31,0%

33,0%

35,0%

37,0%

39,0%

1T10 1T11

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

Lucro Bruto (ex-Juros SFH) (R$ mm) Margem

1T11 6

Lucro Bruto (ex-Juros SFH) (R$ mm) Margem

17,9

0,8

17,6%

2,1%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

1T10 1T11

-

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

18,0

20,0

EBITDA (R$ mm) Margem

7,2

(7,1)

7,1%

-18,0%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

1T10 1T11

-10,0

-8,0

-6,0

-4,0

-2,0

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

Lucro Líquido (R$ mm) Margem

Vendas Contratadas

51,7

11,8

25,0

2,0

76,7

13,8 67%

85%

1T10 1T11

Região Metropolitana de SP

Capital e Região Metropolitana do RJ%RJ

58,4

9,2

18,3

4,7

76,7

13,8

1T10 1T11

CR2 Parceiros

Vendas Contratadas Totais e %CR2 (R$mm)

Vendas Contratadas Totais por Região (R$mm)

1T11 7

CR2 Parceiros

152.229

213.901

1T10 1T11

27,1

2,5

28,0

9,9

3,3

1,4

76,7

13,8 46%

18%

1T10 1T11

R$351 mil - R$500 mil

R$131 mil - R$350 mil

< R$130 mil

% < R$130 mil

Preço Médio Unidades Vendidas Vendas Contratadas Totais por Preço Médio(R$mm)

Estoque a Valor de Mercado

Estoque a Valor de Mercado: R$185mm (%CR2 R$157mm)

38% s/ PL CR2

22%

Estoque a Valor de MercadoStatus de Construção

8%

Estoque a Valor de Mercado Região

18%

1%

Estoque a Valor de Mercado Preço Médio

1T11 8

100% enquadrado no SFH

67%

11%

22%

Em Construção

Construção Não Iniciada

Concluído

92%

Capital e Região Metropolitana do RJ

Região Metropolitana de SP

81%

18%

até R$130 mil

R$131 mil - R$350 mil

R$351 mil - R$500 mil

Liquidez

45,4

54,0

63,7 68,1 69,4

1T10 2T10 3T10 4T10 1T11

Caixa (R$mm)

30,0

31,9

42,0

25,2

95,6

22,2

4,7

125,6

54,1

46,7

25,3

2011

2012

2013

2014

Cronograma de Amortização de Dívida (R$ mm)

Dívida Corporativa SFH

1T11 9

69,7 88,7 83,3 102,4 129,1

117,9 127,1 124,1

118,0

122,5 187,6

215,9 207,4 220,4

251,6

6,3%8,8%

4,9%8,6%

14,4%

36,7% 41,0%36,3%

38,2%44,1%

1T10 2T10 3T10 4T10 1T11

Dívida BrutaSFH vs. Corporativa (R$mm)

Dívida Corporativa SFH

Dívida Líquida/PL CR2 (ex-SFH) Dívida Líquida/PL CR2 (incluindo SFH)

112,9 132,1 140,6

111,8 138,3

74,8

83,8 66,8 108,6 113,3

40%39%

32% 49%45%

187,6 215,9 207,4 220,4 251,6

1T10 2T10 3T10 4T10 1T11

Dívida Bruta (incluindo SFH)

Curto Prazo vs. Longo Prazo (R$mm)

Dívida CP Dívida LP % Dívida LP

Recebíveis de Clientes

(R$ mil) 1T11 1T10

Clientes Por Incorporação e Venda de Imóveis

Curto Prazo 181.437 147.984

Longo Prazo 243.147 213.955

Total 424.584 361.939

Recebíveis a Apropriar

Curto Prazo 14.535 61.115Recebíveis Totais (R$mil)

Previsão Entrega ProjetosConsolidado

Bancos

PrivadosCEF

1T11 10

Curto Prazo 14.535 61.115

Longo Prazo 19.479 88.360

Total 34.014 149.475

Total Curto Prazo 195.972 209.099

Total Longo Prazo 262.626 302.315

Total Recebíveis 458.598 511.414

Previsão Entrega ProjetosConsolidado

PrivadosCEF

Performados 187.565 152.201 35.364

2T11 81.923 42.928 38.995

2S11 51.614 34.178 17.435

2012 em diante 137.497 108.761 28.736

Total 458.598 338.067 120.531

Relações com Investidores

Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI

Paulo CastroCoordenador Financeiro e de RI

Contato:

Contato RI

1T11 11

Contato:

www.cr2.com.br/ri

ri@cr2.com.br

Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600

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