“los abajo firmantes bajo protesta de decir verdad...

PROYECTO “RECONSTRUCCIÓN DE UNA VILLA RÚSTICA”, ISLA HOLBOXMUNICIPIO LÁZARO CÁRDENA,S QUINTANA ROO, MÉXICO.

MEX KOH PRODUCCIONES S.A. DE C.V. RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO DE LA

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR.

DEL

PROYECTO

“RECONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA”,

ISLA HOLBOX.

MUNICIPIO LAZARO CARDENAS, QUINTANA ROO

MEXICO

ABRIL 2005



MARCO LEGAL

La presente Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular,

ha sido elaborada conforme a lo establecido en la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente el Reglamento de la

misma Ley en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Artículo 5°

Incisos R y S y las Normas Oficiales en la materia. Así mismo, se tomo

como base la Guía correspondiente al Sector Turismo referidas en la

hoja de Internet de la SEMARNAT.

Su objetivo es poner a consideración de esa Secretaría para su

evaluación y resolución el Proyecto “RECONSTRUCCIÓN DE UNA VILLA

RÚSTICA” con pretendida ubicación en el poblado de Isla Holbox,

Municipio de Lázaro Cárdenas, Quintana Roo.

En relación a los aspectos normativos, este proyecto se encuentra

vinculado a instrumentos regulatorios tales como Leyes, Normas y

Reglamentos en materia ambiental y urbana, de los tres niveles de

gobierno

Este proyecto Sector Terciario, Subsector Turístico Habitacional y

consiste en la demolición y reconstrucción de una antigua cabaña

edificada dentro del núcleo poblacional de Isla Holbox, aprovechando la

superficie de desplante de dicha cabaña y las instalaciones eléctricas e

hidrosanitarias. Las etapas del proyecto comprenderán:

1) Preparación del Terreno

Demolición, limpieza y disposición de escombro.



2) Construcción.

• Excavación de cepas para Cimentación, ocupando la misma superficie

en la que actualmente se levanta la casa original.

• Renovación de techumbre con techo de zacate y bastidores de

madera.

• Sistema de tratamiento de aguas residuales a base de biodigestores

sin afectación al entorno.

• Reforestación a base de plantas nativas no presentes en la NOM-

059–SEMARNAT-2001

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO.

La superficie total del predio es de predio de 415.65 m2, de los cuales

únicamente se utilizará una superficie de desplante de 116.10m2

(10.75 X 10.80), lo que representa el 27.90 % de la superficie total.

USO M2 %

Superficie total del predio. 415.65 100.00

Superficie total del proyecto(reconstrucción).

116.10 27.90

Superficie de desplante. Palapa. 116.10 27.90

Superficie para áreas verdes yreforestación.

183.45 44.20

Este proyecto es promovido por la empresa MEX KOH PRODUCCIONES

S.A de C.V. con Registro Federal de Contribuyente MKPO30414PL5

representada por la Sra. Marks Margaret Frances , con domicilio en Av.

Pedro Joaquín Coldwell, Cabaña Martín Pescador. Isla Holbox, Municipio



Lázaro Cárdenas, Quintan Roo. México. Tels. (984) 875 20 89 / (998)

884 55 27.

Las características particulares de construcción relevantes del proyecto

son las siguientes:

a) Para los efectos de reconstrucción, se utilizará la actual superficie de

desplante.

b) La construcción se basará principalmente en la utilización de

materiales tales como cemento, blocks, metal desplegable, PVC,

barnices etc. No obstante también se contemplan materiales rústicos

como madera, saskab y zacate.

c) La reconstrucción principal la proyección del segundo piso, el cual

estará rematado nuevamente por techo de zacate.

d) La madera que se pretende utilizar será adquirida a las sociedades

cooperativas forestales autorizadas de la zona.

e) El 44.20% del predio será destinado a áreas verdes y jardines. Se

utilizarán uvas de mar, palmas de coco híbrido, siricotes, riñonina, lirios,

romero de playa y otras variedades de plantas nativas a fin de

reforestar el lugar.

Sustentación del Proyecto:

El proyecto se sustenta en la creciente actividad turística de Holbox, lo

que ha generado una demanda de vivienda no solo para la población

local, sino también para extranjeros que se han decidido por Isla Holbox



como su sitio de descanso y en algunos casos de trabajo, pues existe

una gran cantidad de inversión extranjera que ha conducido a la isla

hacia un despunte turístico y de servicios.

MARCO ECOLÓGICO.

La Isla Holbox, es la isla más nororiental de la Península de Yucatán, es

una gran barrera arenosa, con predominancia de vegetación de duna

costera y manglar y vegetación selva baja. Esta barrera da lugar a una

laguna denominada Conil o Yalahau. Este cuerpo de agua desemboca al

Golfo de México en el sitio de transición de la Península terrígena y la

península carbonatada, se ubica entre los paralelos 21° 26´y 21° 36´

de latitud norte y los meridianos 87° 08´y 87° 29´ de longitud oeste,

tiene un área de aproximada de 80 km2, tiene forma elíptica y como

rasgos geográficos principales se puede citar la boca formada entre

Punta Tzotz e Isla Pasión.

Isla Holbox se encuentra inmersa dentro del Area de Protección de Flora

y Fauna conocida como “Yum Balam”, decretada en 1994 y cuya

regulación dependerá de un Plan de Manejo que actualmente está en

elaboración.

La costa Norte de la Isla posee una amplia playa, en donde se

desarrollan especies como la uva de mar, la palma de coco, el lirio de

playa (Hymenocallis littoralis) el pantsil (Suriana marítima), cardo

(Cenchrus equinatus), zacate (Sporobolus virginicus), verdolaga de

playa (Sesuvium portulacastrum), riñonina (Ipomea pes-caprea),

margarita de mar (Ambrosia hispida), etc.

En la isla predominan las aves entre las que destacan por su

abundancia; pelícanos (Pelicanus occidentalis), garzas (Egretta sp.), ibis



blanco (Eudocimus albus), fragatas (Fregata magnificens), gaviotas

(Larus, sp.) y flamencos (Phoericopterus ruber) entre otras.

En cuanto a los reptiles existen, cocodrilos, culebras e iguanas

(Ctenosaura similis) así como 2 especies de tortuga marina que desovan

anualmente en las playas arenosas de Isla Holbox, la tortuga carey

(Eretmochelys imbricata) y la tortuga blanca (Chelonia mydas).

Tanto la especie de iguana como las tortugas marinas se encuentran en

la NOM 059 SEMARNAT 2001.

En el sitio en donde se ubica el predio, la vegetación corresponde a un

ecotono de matorral costero medianamente impactado, suelo arenoso y

vegetación escasa. Parte de la vegetación ha sido introducida como la

palma de coco y el pino de mar. La fauna es escasa y poco variada,

pudiéndose observar ejemplares de iguana y aves canoras.

En cuanto a cuerpos de agua que tengan o pudieran tener relación con

este proyecto, se cita al norte el Golfo de México a una distancia de 20

m. cuyo uso es de diversa índole. (Recreación, pesca, transportación,

turístico etc.) Al sur se localiza la Laguna Conil a una distancia

aproximada de 700m.

Por otra parte es importante señalar entre los aspectos relacionados al

medio ambiente, la problemática local de la carencia de servicios

urbanos y el gran crecimiento de actividades hoteleras y habitacionales

en la zona que requieren de dichos servicios. Otro grave problema es la

existencia de un gran número de pinos de mar (Casuarina equisetifolia),

especie altamente invasora de suelos propios para el desarrollo de la



vegetación nativa impidiendo el desarrollo de esta, no sólo localmente,

sino a distancia por su facilidad de dispersión.

Localización del sitio.

La inversión requerida

para la realización de

este proyecto es de

$600,000.00

(Seiscientos mil pesos

00/100 MN).

Actualmente el sitio alberga dos cabañas. En sus colindancias se están

desarrollando proyectos de casas habitación, villas ecológicas,

restaurantes y hoteleros de baja densidad e impacto. Sus colindancias

son las siguientes:

COORDENADAS UTM

PTO12341

X460664.072460680.537460668.114460651.465460664.072

Y2380260.8162380279.8152380290.3982380271.1572380260.816

Al Norte 25.50m con Zona Federal Marítimo Terrestre.

Al Sur 25.50m con la Av. Pedro Joaquín Coldwell.

Al Este 16.30m con Av. Palomino.

Al Oeste 16.30m con Propiedad Privada.

Con respecto al suministro de agua para los servicios de baños, cocina

y mantenimiento en general, se adquirirá el líquido en la estación de



agua potable y se trasladará a una cisterna de 10 mil litros. El

transporte será con apoyo de vehículos adaptados para ello.

El proyecto en su totalidad será desarrollado en un tiempo de tres

meses y comprenderá las siguientes etapas: Preparación del sitio y

demolición parcial de la actual casa, Construcción, y Operación y

Mantenimiento.

EVALUACIÓN ECOLÓGICA DEL PROYECTO

Un primer parámetro es el paisaje. La realización de este proyecto se

sumará al cambio que la zona ha observado desde hace ya varios años

al pasar de ser una costa deshabitada en una con alta actividad turística

de bajo impacto. La sola presencia del ser humano rompe con la

fragilidad del paisaje. Holbox y sus alrededores han sufrido cambios y

transformaciones profundas a nivel de equilibrio ecológico, producto de

actividades antropogénicas y fenómenos meteorológicos, generando

alteraciones paisajistas negativas irreversibles en la mayoría de los

casos. En cuanto a fenómenos naturales los mas comunes son los

eventos atmosféricos como huracanes y ciclones, los cuales han

modificado las playas.

Otro parámetro es la disminución de la vegetación costera nativa y su

sustitución por especies exótica y perjudiciales. Este impacto es

producto de la sinergia de factores meteorológicos, de dinámica costera

y actividades humanas. El proyecto contempla la reforestación y

mejoramiento ecológico del sitio.

A nivel hidrológico tanto superficial como subterráneo el proyecto no

generará afectaciones.



En al ámbito socioeconómico, el Proyecto “RECONSTRUCCIÓN DE

UNA VILLA RÚSTICA” traerá beneficios temporalmente y en baja

escala a un reducido número de trabajadores. Sin embargo los

beneficios a las instancias gubernamentales con los pagos de derechos y

permisos en primera instancia y los impuestos anuales en segundo

termino se traducen en impactos positivos.

Dadas las características del proyecto en el que se utilizará combinación

de materiales convencionales y materiales rústicos y en donde el

volumen de obra es reducido, los impactos identificados son de baja

magnitud y con medidas de mitigación y/o de prevención.

Impacto Acción Preventiva Aplicación

Eliminación de labasura.

Se separarán los residuosorgánicos e inorgánicos.

En todas lasetapas.

Producción de aguasresiduales.

Sistema de tanquebiodigestor.

Operación.

Existencia de Floraexótica.

Retiro de casuarinas ysustitución con árbolesnativos.

Etapa deOperación.



La reconstrucción de esta villa en Holbox, no generara cambios

ambientales importantes, ya que sólo variará el estilo de construcción

actual por uno más moderno pero conservando el uso de materiales

rústicos. Además, se aplicaran una serie de acciones de reforestación y

mejoramiento ecológico como las señaladas en las medidas de

mitigación ecológica. De tal suerte que se sembraran palmas de coco

enano, uvas de mar y lirios de playa.

De lo antes expuesto se concluye que el proyecto

“RECONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA” en Isla Holbox, no

generará daños ecológicos al medio ambiente, en virtud de que sólo se

utilizará una superficie desmontada Por el contrario se pretende

erradicar los especímenes de pino de mar Casuarina equicitifolia ya que

representan una amenaza para la vegetación nativa.

Así mismo, generará un limitado numero de empleos temporales que

beneficiarán a los pobladores de Holbox.

La metodología aplicada para el sustento técnico de este trabajo se

desarrolló en tres etapas:

1ª. Etapa. Recopilación y clasificación de la información disponible.

2ª. Etapa. Etapa de trabajo de campo e integración con la información

documentada.

3ª. Etapa. Etapa de análisis e interpretación.



Se construye una matriz de interacción en la que por el eje de la X se

encuentran los tensores y en el eje de las Y se ubican los recursos

naturales que se afectan. La ponderación se basa en valores meramente

cualitativos y cuantitativos. Su interpretación nos permite conocer la

factibilidad ecológica del proyecto.

Se concluye que este proyecto no será generador de desequilibrio

ecológico alguno, que no amenaza a ninguna especie vegetal o animal,

que no presenta un sinergismo significativo y que es congruente con la

zona aprovechable socialmente dentro de una Reserva Ecológica como

lo es Yum Balam.

PROYECTO “RECONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA”, ISLA HOLBOXMUNICIPIO LAZARO CARDENAS QUINTANA ROO. MEXICO

MEX KOH PRODUCCIONES,S.A. de C.V. ECOARSA

1

MARCO LEGAL. 4

RASGOS GENERALES DEL SITIO. 5

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DELRESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. 7

I.1 Proyecto. 7I.1.1 Nombre del proyecto. 7I.1.2 Ubicación del proyecto 7I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. 7I.1.4 Presentación de la documentación legal. 7

I.2 Promovente. (Anexo I Documentación legal) 7

I.2.1 Nombre o razón social. 7I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente. 7I.2.3 Nombre y cargo del representante legal. 7I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oírnotificaciones. 7

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. (AnexoII Documentación legal) 8

I.3.1 Nombre o razón social. 8I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP. 8I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio. 8I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio. 8

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 9

II.1 Información general del proyecto. 9II.1.1 Naturaleza del proyecto. 9II.1.2 Selección del sitio. Sustentabilidad del Proyecto. 11II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización. 11II.1.4 Inversión requerida. 12II.1.5 Dimensiones del proyecto. 12II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y ensus colindancias. 12II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. 14

II.2 Características particulares del proyecto. 15II.2.1 Programa general de trabajo. 16II.2.2 Preparación del sitio. 16II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. 17II.2.4 Etapa de construcción. 17

EQUIPO 19II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. 19



2

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. 20

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. 20

II.2.8 Utilización de explosivos. 20

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos yemisiones a la atmósfera. 20

� Etapa de Preparación y Limpieza del terreno. 20� Etapa de Construcción. 21� Etapa de Operación. 22

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOSAPLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LAREGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO. 24

a) Federales. 24

b) Estatales. 26

c) Municipales. 26

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTODE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DEINFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL. 27

IV.1 Delimitación del área de estudio. 27

IV.2 Caracterización y Análisis del sistema Ambiental. 27IV.2.1 Aspectos abióticos. 28

IV.2.2 Aspectos Bióticos 33Vegetación Terrestre 33Fauna 34Ecología del sitio del proyecto 36

IV.2.3 Paisaje 37Calidad Paisajística 37Fragilidad del Paisaje 38

IV.2.4 Medio socioeconómico 38POBLACIÓN 38Población Económicamente Activa (PEA) 39Grupos étnicos 39Salario Mínimo Vigente 39SERVICIOS 40Medios de comunicación 40Carreteras: 40Telégrafos 40Oficinas Postales 41Radiocomunicación 41



3

Medios de transporte 41Centros educativos 42Centros de salud 42Vivienda. 43ACTIVIDADES 43Pesca 43Turismo 43Agricultura 44Ganadería 44

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOSIMPACTOS AMBIENTALES. 44

IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES 46

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOSIMPACTOS AMBIENTALES. 48

IMPACTOS SIGNIFICATIVOS Y/O RELEVANTES 48

VI.2 Impactos residuales 52

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓNDE ALTERNATIVAS. 53

VII.1 Pronóstico del escenario. 53

VII.2 Programa de vigilancia ambiental. 53

VII.3 Conclusiones. 53

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOSMETODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LAINFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. 55

VIII.1.4 Listas de flora y fauna 57

8. BIBLIOGRAFÍA 63

ANEXOS 64



4

MARCO LEGAL.

Al presentar esta Manifestación de Impacto Ambiental,Modalidad Particular, con fundamento en los artículos 28fracciones IX y X, y 3O de la Ley General del Equilibrio Ecológicoy Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia deEvaluación del Impacto Ambiental, se pretende dar cumplimientoa lo establecido en el acuerdo segundo, contenido en el Oficio04/SGA/1343/04 de esa Delegación Federal en Quintana Roo.

La presente Manifestación de Impacto Ambiental ha sidoelaborada conforme a lo establecido en el Reglamento de la LeyGeneral del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente enMateria de Evaluación del Impacto Ambiental, Artículo 5° IncisosQ y S y las Normas Oficiales en la materia.

Antecedentes:

El 26 de octubre del 2004, la promovente ingresó a esaDelegación Federal, el escrito de misma fecha, mediante el cual ycon fundamento en el Artículo 5° Inciso S, subinciso c) delReglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y laProtección al Ambiente en Materia de Evaluación del ImpactoAmbiental, se solicitó la exención en Materia de ImpactoAmbiental, para la realización de obras correspondientes a laremodelación en la casa habitación localizada en el prediourbano ubicado en Av. Pedro Joaquín Coldwell, S/N de la Isla deHolbox, en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de QuintanaRoo

El 14 de Diciembre del mismo año y mediante Oficio Núm.04/SGA/1343/04 de esa Delegación, resolvió no otorgar laexención solicitada, sujetando al promovente al Procedimientode Evaluación de Impacto Ambiental a través de unaManifestación de Impacto Ambiental de acuerdo a lo establecidoen los Artículos 10,11 y 12 del Reglamento de la Ley General delEquilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en Materia deEvaluación de Impacto Ambiental.



5

RASGOS GENERALES DEL SITIO.

En el Estado de Quintana Roo, Isla Holbox es la mayor de la cadena

de islas bajas angostas que se encuentran frente al

Norte de la Península de Yucatán, entre la boca de Jonjón y Boca Conil.

(Fig. 1)

Los asentamientos

humanos se han

concentrado

principalmente en el

extremo suroriental

de la isla. Hasta hace

aproximadamente 15

años la actividad

económica básica, era

la pesca



6

de escama y de tiburón, complementada con la de moluscos de las

familias Strombidae y Busynidae (Caracol tomburro y Caracol izquierdo

respectivamente).

Actualmente, Holbox presenta un cambio en la economía regional

provocado por las actividades turísticas que cada día se acentúan más

Esta situación demanda los servicios e infraestructura tanto habitacional

como turística que de respuesta a los pobladores locales y al turismo.

La compra – venta de inmuebles (terrenos y casas) se ha convertido en

una actividad económica muy rentable. Sin embargo la carencia de un

Plan Director de Desarrollo Urbano local apunta a un crecimiento

anárquico que podrá afectar ambientalmente a la región.



7

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 Proyecto.I.1.1 Nombre del proyecto.

“CONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA”

I.1.2 Ubicación del proyecto

Playa Norte, Isla Holbox, Municipio de Lázaro Cárdenas, Quintana Roo.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.

Indefinido

I.1.4 Presentación de la documentación legal.

(Anexo I Documentación legal)

I.2 Promovente.

I.2.1 Nombre o razón social.MEX KOH PRODUCCIONES S.A. de C.V.

I.2.2 MKPO30414PL5

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal.

epresentante legal para

recibir u oír notificaciones.

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG




8

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impactoambiental. (Anexo II Documentación legal)

Ecosistemas Artificiales S.A de C.V.

I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP.

EAR 990608 H41

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio.

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio.




9PROYECTO “RECONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA”, ISLA HOLBOX

MUNICIPIO LAZARO CARDENAS QUINTANA ROO. MEXICO

MEX KOH PRODUCCIONES ECOARSA

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1 Información general del proyecto.

II.1.1 Naturaleza del proyecto.

En virtud de que el término casa habitación no esta contemplado en el

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente, en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental, este

proyecto se considera de naturaleza inmobiliaria como construcción de

una villa.

La superficie total del predio

de 415.65 m2, de los cuales

únicamente se utilizará una

superficie de desplante de

116.10m2 (10.75 X 10.80),

lo que representa el 27.9%

de la superficie del predio.

La villa será de dos niveles,

La planta baja contará con

una superficie conformada

por una área de salón,

cocina y dos medios baños;

La planta alta tendrá una

superficie de 200.53m2 debido a una terraza volada y constará de sala,

cocineta, baño y tapanco de madera.

Es importante señalar que actualmente existen en el predio, dos

palapas. Estas edificaciones y el predio, fueron parte de una operación



10

de compra - venta que los actuales propietarios realizaron al antiguo

propietario, por consiguiente serán parte de la descripción del escenario

actual y la posible sinergia en el proyecto de reconstrucción motivo de

esta MIA. De la palapa que será reconstruida (señalada), se aprovechará

la superficie de desplante.

La otra se conservará tal cual, siendo esta una construcción tipo palapa

con muros de block piso de cemento y conformada por un cuarto, cocina

y baño. Será necesario reforzar la estructura con una nueva cimentación

a base de piedra, mortero y cemento, así como, una serie de castillos y

cadenas, lo que permitirá darle mayor solidez.



11

II.1.2 Selección del sitio. Sustentabilidad del Proyecto.

La oferta de predios de origen ejidal, convertidos en fracciones para

construcción de hoteles, villas, restaurantes etc., ha sido de gran

atractivo para inversionistas de todas las nacionalidades, haciendo de

Isla Holbox un sitio cosmopolita y de gran proyección turística,

generando una captación de divisas y generación de empleos de gran

beneficio para la comunidad

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

LOCALIZACION DEL SITIO



12

Coordenadas de localización (UTM)COORDENADAS

PTO12341

X460664.072460680.537460668.114460651.465460664.072

Y2380260.8162380279.8152380290.3982380271.1572380260.816

II.1.4 Inversión requerida.

La inversión requerida para la realización de este proyecto es de

$600,000.00 (seiscientos mil pesos 00/100 MN).

II.1.5 Dimensiones del proyecto.

USO M2 %

Superficie total del predio. 415.65 100.00

Superficie total del Proyecto(reconstrucción)

116.10 27.90

Superficie de desplante. Palapa 116.10 27.90

Superficie para áreas verdes yreforestación.

183.45 44.20

Tabla 1. Superficie requerida y aprovechamiento de uso de suelo.

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del

proyecto y en sus colindancias.

Actualmente el sitio, alberga dos cabañas y una bodega. Cuenta con la

constancia de permiso de construcción otorgado por la Dirección de

Obras Públicas y Desarrollo Urbano del Municipio de Lázaro Cárdenas,



13

Quintana Roo según oficio 074 (se anexa). En él se especifica como Uso

de Suelo para Casa Habitación. En sus colindancias se están

desarrollando proyectos de casas habitación, villas ecológicas,

restaurantes y

hoteleros de

baja densidad

e impacto.

En cuanto a

cuerpos de

agua que

tengan o

pudieran tener

relación con este proyecto, se citan la Laguna Conil a una distancia

aproximada de 800m al sur.

Al norte a una

distancia

aproximada de

50m. del

predio, se

localiza el Golfo

de México. Las

actividades que

se realizan son

de índole

secundarias y

terciarias,

(Recreación, pesca, transportación, turístico etc.).



14

Colindancias.


Al Sur 25.50m con la Av. Pedro Joaquín Coldwell


Al Oeste 16.30m con Propiedad Privada.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios

requeridos.

Energía Eléctrica. El sitio cuenta con energía eléctrica 110 y 220

proveniente de la planta de luz local, el servicio es continuo lo que

permite satisfacer las necesidades de la comunidad. El proyecto

requerirá de ambos tipos de corrientes.

Agua Potable. El que se utiliza en Isla Holbox, proviene de la zona

continental a través de tuberías sumergidas en el lecho de la Laguna

Conil. El predio esta equipado con red de agua potable por lo que no se

requerirá de pozos de absorción.

Drenaje. No obstante que la Isla cuenta actualmente con la red de

drenaje sanitario, esta aún no entra en función. Por lo tanto se resolverá

el manejo de aguas residuales a través del Sistemas de Tanque RP-

Septi - K o tanque biodigestor que trabaja a base de bioenzimas y cuya

eficiencia en el tratamiento de aguas negras es mayor que los sistemas

de fosas sépticas actuales.

Vialidades. El predio presenta dos vialidades rústicas (piso de saskab);

una al Sur, que es la Av. Pedro Joaquín Coldwell y otra de lado Este, que



15

lleva por nombre Av. Palomino. También se puede acceder al predio a

través de la zona federal marítimo terrestre.

II.2 Características particulares del proyecto.

El proyecto se caracteriza por adoptar un esquema tipo “chalet”, con un

ecodiseño acorde a la entorno y no en contra o al margen de él. El

material de construcción es a base

de componentes rústicos y

temporales, (maderas), mezclados

con materiales como block y

cemento, con terminados a base

de aplanados finos con pintura

deslavada color arena, para

integrar las construcciones al

contexto natural y hacerlo

armónico al entorno y amigable a

la naturaleza. La adopción de

sistemas bioclimáticos a base de

“orejas” en la cumbre del techo, propicia que el aire caliente salga y

evita así el uso de energía eléctrica para climatizar el interior.

“oreja”



16

II.2.1 Programa general de trabajo.

ACTIVIDAD MESES

ETAPA: PREPARACIÓN 1 2 3

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Demolición y Limpieza

Trazos para cimientos, sobre lamisma superf. que ocupa la cabaña

ETAPA: CONSTRUCCIÓN

Cimentación

Construcción de muros.

Colocación del techo.

Instalaciones: Sanitarias, Eléctricase hidráulicas.

Pisos.

Acabados.

II.2.2 Preparación del sitio.

Demolición. La reconstrucción de esta villa plantea la necesidad de

demoler casi la totalidad de la actual cabaña aprovechando las

instalaciones sanitarias y eléctricas, así como parte del piso. El resto

será retirado con equipo ligero (palas, picos, barretas, mazos, etc). El

producto resultante de esta actividad será transportado a sitios en

donde requieren material de relleno o depositado en el lugar que la

autoridad indique.



17

Limpieza: Se procederá a la realización de la limpieza del predio

consistente en la extracción de basura y restos de vegetación. Se

conservarán las palmas kukas sembradas por los anteriores

propietarios, no tan solo por estar dentro de la categoría de especies

protegidas (NOM 059 SEMARNAT 2001), sino que son parte esencial de

la ornamentación del predio

Nivelación: La nivelación, consistirá en compactar una superficie de

116.10m2 para el trazado y excavación de las cepas de cimentación.

Esta nivelación se realizará con material pétreo o saskab apisonado

manualmente.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del

proyecto.

No se realizarán obras provisionales

II.2.4 Etapa de construcción.

El modelo de construcción se basará principalmente en la utilización de

materiales rústicos como madera, saskab y zacate. No obstante también

se contemplan materiales tales como cemento, blocks, metal

desplegable, PVC, barnices etc.

Cimentación.

Se contempla la cimentación a base de cepas de 0.80m. de profundidad

por 0.50m de ancho rellenas de piedra cuatrapeadas y unidas con

mortero. Ya que las estructuras de soporte serán a base de castillos de

cemento, se dejarán los huecos para el anclaje de los mismos.



18

Pisos y muros.

El piso consistirá de una placa firme de concreto armado de

aproximadamente .5 centímetros de espesor anclado a los castillos de

soporte. Sobre este se colocará un acabado rústico. En cuanto a los

muros serán de block. Esto muros tendrán una altura de piso a techo en

ambos niveles.

Techo.

La estructura será de tipo palapa y se usarán maderas duras de la

región denominada chacté viga y varas de elekmuy, todas unidas con

tornillos y tuercas de acero galvanizado de ½”, sobre la cual se colocará

la cubierta de zacate con su malla de protección de nylon del No. 14.

La madera que se pretende utilizar será adquirida a las sociedades

cooperativas forestales autorizadas de la zona. Esta madera es sometida

a ajustes y cortes que generarán subproductos como aserrín, cortes de

madera y segmentos no aprovechables. El material residual será

concentrado en bolsas para su ulterior traslado al sitio que la autoridad

municipal disponga.

Requerimientos de mano de obra:

CANTIDAD DESCRIPCIÓN

1 Maestro albañil

10 Oficiales albañiles

1 Oficial electricista

1 Ayudante electricista

1 Oficial plomero

1 Ayudante plomero



19

2 Carpinteros

2 Ayudantes de carpintería

2 Pulidores

2 Oficiales pintores

Equipo e infraestructura requerida:

Cantidad Equipo

1 Revolvedora de un saco, de gasolina.

1 Vibrador eléctrico para concreto.

1 Compresor con 2 pistones.

1 Cortadora de disco.

3 Taladros Rotomartillos.

1 Sierra circular para madera

1 Pulidora.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.

Una vez terminada la obra civil, se pretende habitarla de forma

permanente y atendiendo el cuidado del entorno con principal énfasis en

la demanda a las autoridades para la operación de la red de drenaje.

Mientras tanto se suplirá esta deficiencia con el uso del sistema conocido

comercialmente como RP-SeptiK o tanque biodigestor

Para el manejo de las aguas residuales provenientes de los baños y

cocina, se utilizará un tanque RP- Septi - K que trabaja a base de

bioenzimas y cuya eficiencia en el tratamiento de aguas negras es

mayor que los sistemas de fosas sépticas actuales. Las características

técnicas de este tanque son las siguientes:



20

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto.

Areas Verdes y Jardines:

El 44.85% del predio será destinado a áreas verdes y jardines. Se

utilizarán uvas de mar, palmas de coco híbrido, siricotes, riñonina, lirios,

romero de playa y otras variedades de plantas nativas a fin de

reforestar el lugar.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. No se contemplan abandono del sitio

II.2.8 Utilización de explosivos. No se utilizarán explosivos.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos,líquidos y emisiones a la atmósfera.

• Etapa de Preparación y Limpieza del terreno.

Durante esta etapa los residuos sólidos y líquidos que se generarán por

las obras de limpieza del sitio y demolición de la cabaña, serán:

Residuos sólidos: Durante esta etapa básicamente serán generados

envases de plástico y cartón producto de los alimentos de los operarios,

así como restos de vegetales producto de las actividades de limpieza del

sitio.



21

Residuos líquidos: Aguas grises y jabonosas provenientes de

sanitarios que utilizarán los trabajadores. En este caso se utilizaran las

instalaciones de la cabaña aledaña que esta conectada a una fosa

séptica.

Emisiones: No serán generadas ningún tipo de emisión contaminante

hacia a la atmósfera.

• Etapa de Construcción.

Residuos sólidos:

Los residuos sólidos estarán conformados básicamente por desechos de

la construcción como restos de aluminio, PVC, papel, plástico, cable

eléctrico, cemento, madera, metales, vidrio, alambrón, entre otros,

principalmente en la actividad de demolición.

Esta actividad generará residuos sólidos de tipo inorgánico tales como

sacos de cemento, fragmentos de fierro. Para su disposición se realizará

una clasificación o separación con base a su naturaleza y se procederá a

colocarlos en contenedores de metal para su posterior traslado mediante

triciclos o camioneta Pick Up, al sito que sea asignado por la autoridad

municipal.

Aguas residuales:

Se utilizará el mismo mecanismo de la Etapa de Preparación.

Emisiones: No serán generadas ningún tipo de emisión contaminante

hacia a la atmósfera.



22

• Etapa de Operación.

Como ya se menciono, existe la conciencia en el promovente, de la

peligrosidad de vertimiento de las aguas residuales al subsuelo,

costumbre muy arraigadas en zonas en donde se carece de sistemas de

drenaje. Por ello se utilizará el Sistema SeptiK como sistema de

tratamiento de aguas residuales el cual ofrece las siguientes ventajas:

• Puede ir semienterrado o completamente enterrado.

• El usuario

puede sacar

sus lodos sin

malos olores

ni

contaminación con solo abrir una válvula.

• El lodo extraído que se deposita en un registro al secarse se convierte

en polvo negro inofensivo para el medio ambiente y los seres

humanos. Este polvo se puede usar como fertilizante.

• Si sobrepasa temporalmente la capacidad de tratamiento, sólo se

adicionan más bioenzimas para compensar el proceso.



23

Algunas características del sistema son las siguientes:

Capacidad 600 Lts.

Altura Máxima 1.40 Mt.

Diámetro Máximo 0.86 Mt.

Altura cono 0.46 Mt.

Profundidad de descarga de aguas tratadas 0.20 Mt.

Profundidad de descarga de lodos 0.35 Mt.

Volumen de lodo extraído. 100 Lts.

Número de personas 15

Periodo de extracción de lodos De 10 a 30 meses

Emisiones:

Norma Oficial Mexicana (NOM-081- SEMARNAT-1994) que establece los

límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su

método de emisión, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13

de enero de 1995.



24

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.

Este proyecto se encuentra vinculado a varios instrumentos normativos

de los tres niveles de gobierno, tales como:

a) Federales.

1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

2. Ley Orgánica de la Administración Pública.

3. Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente.

Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a

través del cual la Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y

Pesca, establece las condiciones a que se sujetará la realización de

obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar

los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para

proteger el ambiente.

De acuerdo a lo cual las obras o actividades que señala el Art. 28 en sus

fracciones X y XI, señala que requerirán previamente a su ejecución, la

autorización en materia de impacto ambiental emitido por la SEMARNAT

aquellas obras que:

X.- Obras o actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y

esteros conectados al mar, así como en sus litorales o zonas federales.



25

XI.- Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la

federación.

4. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la

Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto

Ambiental.

Artículo 5°.- Quienes pretendan llevar a cabo algunas obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en

materia de impacto ambiental en las siguientes áreas:

R) Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y

esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas

federales.

S) Obras en Areas Naturales Protegidas.- Cualquier tipo de obra o

instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de

la Federación.

5. Normas Oficiales Mexicanas:

NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección Ambiental de Especies

Nativas de México de Flora y Fauna Silvestres, Categorías de

Riesgo y Especificaciones para su Inclusión, Exclusión o Cambio de

la lista de Especies en Riesgo.

Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994)

publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13 de

Enero de 1995, que establece los límites máximos permisibles de

emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión,

publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13 de enero de

1995.



26

6. Declaratoria de creación de la Reserva de Yum-Balam

Decreto del 6 de Junio de 1994, Articulo 6°. ...... Todo proyecto de obra

pública o privada que pretenda realizarse dentro del Area Natural

protegida, deberá contar previamente con la autorización de Impacto

Ambiental correspondiente en los términos de la Ley General del

Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y su Reglamento en la

materia.

b) Estatales.

Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de

Quintana Roo.

c) Municipales.

Reglamento de Construcción del Municipio de Lázaro Cárdenas,

Quintana Roo.



27

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.

IV.1 Delimitación del área de estudio.

Los límites del área de estudio son:


Al Sur 25.50m con Av. Pedro Joaquín Coldwell


Al Oeste 16.30m con Propiedad Privada

IV.2 Caracterización y Análisis del sistema Ambiental.

La Isla Holbox, es la isla más nororiental de la Península de Yucatán, es

una gran barrera arenosa, con predominancia de vegetación de duna

costera y manglar y vegetación selva baja. Esta barrera da lugar a una

laguna denominada Conil o Yalahau. Este cuerpo de agua desemboca al

Golfo de México en el sitio de transición de la Península terrígena y la

península carbonatada, se ubica entre los paralelos 21° 26´y 21° 36´

de latitud norte y los meridianos 87° 08´y 87° 29´ de longitud oeste,

tiene un área de aproximada de 80 km2, tiene forma elíptica y como

rasgos geográficos principales se puede citar la boca formada entre

Punta Tzotz e Isla Pasión.

Isla Holbox se encuentra inmersa dentro del Area de Protección de Flora

y Fauna conocida como “Yum Balam”, decretada en 1994 y cuya

regulación dependerá de un Plan de Manejo que actualmente está en

elaboración.



28

IV.2.1 Aspectos abióticos.

Clima

El clima de la región se

clasifica como Aw0(x' (i')g, es

decir, cálido subhúmedo con

lluvias en todas las épocas del

año con un máximo en

verano. (Köeppen, modificada

por García, 1987).

Temperatura promedio

La temperatura media anual

es de 26°C, durante el

período de Noviembre a Abril,

la temperatura máxima es de

30°C y la mínima de 22.5°C. De acuerdo con los registros, la

temperatura tiene escasa oscilación, siendo Mayo el mes más caliente.

Intemperismos severos

La costa de Quintana Roo es la zona en la que se presenta la mayor

incidencia de huracanes de la República Mexicana. Históricamente se

han presentado una serie de huracanes cuya magnitud ha tenido

resultados desastrosos, como ejemplos podemos mencionar el Janet en

1955, el Gilberto en 1988 y el Roxanne en 1995. Mitch en 1998, Isidore



29

2002. La temporada de estos eventos abarca de junio a octubre siendo

Septiembre el mes más crítico.

FECHA NOMBRE CATEGORIA PUNTO DECONTACTO EN

EL ESTADO

VELOCIDADMAXIMA(KM/H)

Sep.1988 Gilberto Huracán 5 Norte y Centro 240 –270

Nov. 1988 Keith Tormentatropical

115

Sep. 1995 Opal TormentaTropical

Centro -

Oct. 1995 Roxane Huracán 3 Centro 155

Agos 1996 Dolly Huracán 1 Centro -

Oct. 1998 Mitch Huracán 5 Sur 320

Oct. 2000 Keith TormentaTropical

-

Agos 2001 Chantal Tormentatropical

110

Oct 2002 Isidore Huracán 4 Norte 150 – 200

Sep 2004 Iván Huracán 4 -

Vientos impactantes

Por sus efectos en la morfología de las playas arenosas, los vientos

denominados “Nortes” son de gran importancia. Estos vientos se

presentan en el invierno y pueden llegar a alcanzar rachas de entre 80 a

90 km por hora, provocando lluvias, fuertes oleajes y marejadas. Por

otra parte se registran los vientos dominantes de febrero a julio

conocidos como alisios o Suestes, con velocidades de 10km/hr en

promedio y hasta 30 km/hr durante las perturbaciones tropicales

(López-Rivas,1994).



30

Precipitación promedio anual (mm):

La región está considerada con base a su régimen pluvial como Tropical-

Lluvioso. Las mayores precipitaciones alcanzan los 800 y 1000mm/año,

y tiene dos máximos en el año, en Junio y Septiembre que son los

meses de mayor incidencia de tormentas tropicales y presencia de

vientos del norte en invierno.

Oceanografía

La plataforma continental de la

península de Yucatán, comprende

la mayor extensión registrada en

los mares mexicanos, se extiende

más allá de las 100 millas

náuticas en la costa norte de

Progreso. Este extenso banco

submarino termina hacia el

oriente en un cantil que corre en

dirección sureste -noreste

aproximadamente al norte de

Cabo Catoche, formando el borde

occidental del Canal de Yucatán.

En contraste, en el margen

caribeño de la península, la plataforma continente es una de las más

estrechas del país, presentando un ancho de aproximadamente 3.5 km

(Logan, 1969).

El flujo hacia el norte origina la corriente del Caribe, que es el aspecto

dominante del sistema superficial y fluye en la dirección del estrecho de



31

Yucatán. A ambos lados de la corriente del Caribe existen

contracorrientes y vórtices de velocidad variable. La rama principal de la

corriente del caribe pasa sobre la punta Este de Banco Mosquito y sobre

el Banco Rosalinda, a una velocidad de 1-2 nudos en promedio. La

corriente del Caribe transporta un volumen estimado de 26 a 34

millones de metros cúbicos por segundo.

Geología y geomorfología.

La región está comprendida en el límite entre la Provincia de

Carbonatados y

la Provincia de

los Terrígenos

(Uchupi 1951),

por la influencia

del Mar Caribe y

Golfo de México

respectivamente

. Álvarez 1962),

la incluye

fisiográficamente, dentro de la Península de Yucatán. La Plataforma

Yucateca, emergió desde el Paleoceno y la mayor parte de su zona

oriental se profundizó rápidamente por la erosión provocada por las

corrientes marinas del canal de Yucatán (Wilhelm y Ewin, 1972 Según la

clasificación de Shepard (1973), la unidad contiene costas primarias de

erosión terrestre, con topografía kárstica sumergida.



32

Suelos

Los suelos de la región son, en general, delgados, pedregosos y con

poca materia orgánica. Predominan las asociaciones de litosoles y

rendzinas, que corresponden en la clasificación maya de los suelos

tzekel. Son también importantes los de gley (akalché), que se

desenrollan en suelos inundados y los luvisoles (kankab), que son suelos

ríos de mediana profundidad y con excesivo drenaje.

Hidrología:

Hidrología superficial

Prácticamente en la Península de Yucatán no existe un drenaje

superficial ya que el tipo de suelo calcáreo lo hace muy permeable y solo

en algunos sitios en donde las fisuras han sido selladas por lodos

calcáreos, es posible la contención de agua.

Sin embargo, en Isla Holbox se encuentra un cuerpo de agua superficial

representado por la Laguna Conil o Yalahau, ubicado al Este del predio y

una distancia aproximada de 800m. Registros batimétricos señalan una

irregular topografía submarina, en la que se identifica una serie de

canales de profundidades que van hasta los 9 metros ubicado en la Boca

de Conil, a la entrada de la laguna, contrastando con áreas bajas de

ceibadal de 1 metro, como las ubicadas en el sitio conocido como la

media luna al fondo de la laguna.

Hidrología subterránea



33

En toda la Península se concentra un acuífero alimentado por las aguas

de infiltración cuyo nivel piezométrico es muy superficial pero con una

conformación tipo embudo, ya que en la parte central de la Península, el

nivel del acuífero se ubica en los 100-150 metros, y luego va

ascendiendo con orientación centrífuga hasta hacerse francamente

superficial en los extremos costeros.

IV.2.2 Aspectos Bióticos

Vegetación Terrestre

Como en la gran mayoría de la costa quintanarroense y yucateca, la

presencia de bosques

de mangle es

característica en Isla

de Holbox. (Rhizophora

mangle), negro

(Avicennia germinans),

blanco (Laguncularia

racemosa) y botoncillo

(Conocarpus erectus)

No obstante el sitio del proyecto carece de este tipo de vegetación.

Acoelorhaphe wrightii (tasiste) y carrizo.

La costa Norte de la Isla posee una amplia playa, en donde se

desarrollan especies como la uva de mar, la palma de coco, el lirio de

playa (Hymenocallis littoralis) el pantsil (Suriana marítima).

En la barra arenosa se identificaron especies gramíneas como el cardo

(Cenchrus equinatus), zacate (Sporobolus virginicus), verdolaga de



34

playa (Sesuvium portulacastrum), riñonina (Ipomea pes-caprea),

margarita de mar (Ambrosia hispida), etc.

Una especie que

se encuentra de

manera

abundante en

Isla Holbox y en

la mayor parte

del estado es la

casuarina o pino

de mar

(Casuarina equisetifolia), especie que fue propagada en Quintana Roo

con fines forestales. Esta especie esta

considerada como no deseable en la zona por lo que se han

implementado programas de erradicación, desafortunadamente sin los

resultados previstos.

Fauna

En la isla predominan las

aves entre las que

destacan por su

abundancia; pelícanos

(Pelicanu soccidentalis),

garzas (Egretta sp.), ibis

blanco (Eudocimus albus), fragatas (Fregata magnificens), gaviotas

(Larus, sp.) y flamencos (Phoericopterus ruber) entre otras.



35

En cuanto a los reptiles existen, cocodrilos, culebras e iguanas

(Ctenosaura similis) así como 2 especies de tortuga marina que desovan

anualmente en

las playas

arenosas de Isla

Holbox, la

tortuga carey

(Eretmochelys

imbricata) y la

tortuga blanca

(Chelonya

midas), para la protección de éstas últimas, asociaciones como

PRONATURA Peninsula de Yucatán llevan a cabo desde hace varios años

un Programa encaminado a la conservación de las tortugas, esta

programa involucra interactivamente a la comunidad.

Tanto la especie

de iguana como

las tortugas

marinas se

encuentran en la

NOM 059

SEMARNAT 2001.

Tortuga blanca



36

Ecología del sitio del proyecto

Es importante mencionar que la cobertura vegetal del predio es escasa,

representada en

mayor número

por una especie

exótica y en

menor cantidad

especies

nativas. En

tiempos

pasados es

probable que la vegetación predominante correspondió a una vegetación

de duna, sin embargo los cambios del perfil litoral, el crecimiento urbano

y las obras de construcción realizadas con anterioridad a este estudio,

han erradicado la vegetación original.

LISTADO DE VEGETACION PRESENTE EN EL PREDIO

N. científico N. común Núm.de Ind.

AlturaProm.(m)

D.A.P

(cm)

Categoría en laNOM 059

SEMARNAT2001

Casuarinaequisetifolia

Pino demar 6 11.00 0.60 NO

Pseudophonixsargentii

PalmaKuka 4 3.00 0.28

SI

Cocosnucifera

Palma decoco

2 NO

Hymenocallislittoralis

Lirio deplaya

10 NO



37

IV.2.3 Paisaje

El paisaje que

circunda la zona

objeto de

estudio

participa de ese

extraordinario

ambiente de la

costa del mar

Caribe. En su

composición se

encuentra un

conjunto aspectos físicos, biológico y humanos de gran singularidad,

que permiten catalogarlo como de alto valor mercantil.

Calidad Paisajística.

De todos es conocido el alto valor estético del paisaje de Isla Holbox,

mismo que compite con los mejores ambientes tropicales.

Desde el sitio en donde se ubica este proyecto se observa un paisaje

privilegiado del cambio de aguas del Golfo de México y el Mar Caribe.

Sus aguas sin ser tan transparentes como las del Caribe permiten

penetración de la luz a profundidades propicias para el buceo y la visita

a los sistemas arrecifales.



38

Fragilidad del Paisaje

La sola presencia del ser humano rompe con la fragilidad del paisaje.

Holbox y sus alrededores han sufrido cambios y transformaciones

profundas a nivel

de equilibrio

ecológico, producto

de actividades

antropogénicas y

fenómenos

meteorológicos,

generando

alteraciones

paisajistas

negativas irreversibles en la mayoría de los casos. En cuanto a

fenómenos naturales los mas comunes son los eventos atmosféricos

como huracanes y ciclones, los cuales han modificado las playas.

IV.2.4 Medio socioeconómico

Para la elaboración del presente apartado, se utilizó la información

obtenida del Instituto Nacional de Geografía e Informática recopilada en

el Cuaderno Estadístico Municipal edición 1999 y en el Anuario

Estadístico edición 2004.

POBLACIÓN

De acuerdo a los resultados del XII Censo General de Población y

Vivienda 2000, el Municipio de Lázaro Cárdenas tiene una población



39

total al 14 de Febrero de 2002 de 20,411 habitantes, de los cuales 10,

537 pertenecen al sexo masculino y 9,974 al sexo femenino.

Población Económicamente Activa (PEA)

En Quintana Roo el 70% de la población económicamente activa se

dedica a actividades terciarias, fundamentalmente en los sectores

comercial, turístico, de transporte, servicios y administración pública.

La Población Económicamente Activa total del municipio de Lázaro

Cárdenas es de 13, 844 personas, de las cuales 7,260 son hombres y

6,584 mujeres.

Grupos étnicos

Las variantes de las culturas que existen en nuestro país, trae como

consecuencia una población con diversos grupos étnicos, que no se

tienen plenamente identificados, debido a que en las encuestas

realizadas por el INEGI se les registra como “Población de habla

indígena”, lo cual representa un margen de error amplio, ya que muchos

indígenas no hablan la lengua materna y no por ello dejan de ser

indígenas. Por lo anterior, los datos oficiales en el Municipio de Lázaro

Cárdenas se tienen 9,819 hablantes de lengua indígena de los cuales

844 no hablan español.

Salario Mínimo Vigente

El salario mínimo vigente actual dentro de esta zona se denomina como

“C” y corresponde a $40.30 pesos diarios. Los salarios que recibe la

población varían desde los que reciben un salario mínimo hasta los que



40

reciben más de cinco salarios mínimos, más del 50% percibe ingresos

mayores a los dos salarios mínimos.

SERVICIOS

Medios de comunicación

Carreteras:

Longitud (km) de la red carretera en el municipio de Lázaro Cárdenassegún tipo de camino y estado superficial.

TOTAL TRONCALFEDERAL a/

ALIMENTADORASESTATALES b/

CAMINOS RURALES

pavimentada c/ pavimentada c/ revestida pavimentada revestida

339 52 94 21 0 172Fuente: Centro SCT Quintana Roo. Dirección General; Unidad de planeación y evaluación.

a/:También conocida como principal o primaria, tiene como objetivo servir

al tránsito de larga distancia. Comprende caminos de cuotas

pavimentados y libres.

b/: También conocidas con el nombre de carreteras secundarias. Tienen

como propósito principal, servir de acceso a las carreteras troncales.

c/: Comprende caminos de dos, cuatro o más carriles.

Telégrafos

Oficinas de la red telegráfica en Lázaro Cárdenas según clase.

TOTAL ADMINSTRACIONES CENTRALTECNICA

ESTACIONESRADIOMARITIMAS

TELEPUERTOa/

2 2 0 0 0Fuente: TELECOM. Gerencia estatal. Coordinación comercial y de operación.



41

a/: Se refiere a las estaciones terrenas de TELECOM ubicadas en losaeropuertos donde se recibe la señal.

Oficinas Postales

TOTAL ADMINISTRACIONES

SUCURSALES

AGENCIAS EXPENDIOSa/

INST.PUBLICASb/

OFICINASDE CAMBIO

12 0 1 1 10 0 0Fuente: Servicio Postal Mexicano, Gerencia estatal. Oficina de Planeación y evaluación.

a/: Se refiere a los expendios ubicados en pequeños comercios.

b/: Comprende expendios DICONSA, LICONSA y otros.

Radiocomunicación

Estaciones radiodifusoras por tipo de banda modulada (AM/FM) en LázaroCárdenas.

TOTAL COMERCIAL a/ CULTURAL b/

2 2 0Fuente: Centro SCT Quintana Roo. Dirección General; Unidad de planeación yevaluación.

a/: Se refiere a estaciones de régimen concesionada e incluye músicacontinua y radio digital.

b/: Se refiere a estaciones de régimen permisionado.

Medios de transporte

Vehículos de motor registrados en circulación en Lázaro Cárdenassegún tipo de servicio al 31 de diciembre de 2003.

AUTOMOVILES CAMIONES DE PASAJEROS

TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR

EST FED EST FED

546 19 128 11 388 13 0 12 0 1



42

CAMIONES Y CAMIONETAS P/CARGA MOTOCILCETAS

TOTAL OFICIAL PÚBLICO PARTICULAR TOTAL OFICIAL ALQUILER PARTICULAR

EST FED

314 19 42 6 247 40 0 0 40

Centros educativos

Población de 15 años y más en Lázaro Cárdenas según condición dealfabetismo y sexo al 14 de febrero de 2000.

TOTAL ALFABETA ANALFABETA NO ESPECIFICADOHOMBRES MUEJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES

12 335 5 635 4 556 844 1 290 7 3

Población de 6 a 14 años en Lázaro Cárdenas según aptitud para leer yescribir al 14 de Febrero de 2000.

TOTAL SABE LEER YESCRIBIR

NO SABE LEER YESCRIBIR

NO ESPECIFICADO

HOMBRES MUEJERES HOMBRES MUJERES HOMBRES MUJERES

4 642 2 010 1 929 349 333 14 7

El municipio de Lázaro Cárdenas cuenta con planteles educativos

correspondientes a preescolar, primaria, secundaria y bachillerato, con un

total de 73 planteles.

Centros de salud

Unidades médicas en servicio de las Instituciones públicas del sector saluden Lázaro Cárdenas.

NIVEL TOTAL SEGURIDADSOCIAL

ASISTENCIASOCIAL

IMSS ISSSTE SDN SM SESA DIF

CONSULTAEXTERNA

16 0 1 0 0 14 1

HOSPITALIZACIÓNINTEGRAL

1 0 0 0 0 1 N/A



43

Fuente: Servicios estatales de Salud.

Vivienda.

Viviendas habitadas y sus ocupantes en Lázaro Cárdenas según tipo devivienda.

TOTAL VIVIENDAS HABITADAS TOTAL OCUPANTES

Particulares Colectivas Particulares Colectivas

4 398 4 392 6 20 41 20 376 35Fuente: INEGI. Quintana Roo, XII Censo General de Población y Vivienda 2000.

Los servicios de drenaje, agua potable y alcantarillado son muy incipientes

en el municipio de Lázaro Cárdenas representando sólo el 2.06% del

estado.

ACTIVIDADES

Pesca

La pesca es sin duda la actividad más importante de este Municipio,

siendo Holbox y Chiquilá los sitios que se destacan en esta actividad.

Lázaro Cárdenas ocupa el segundo lugar en el estado en cuanto a número

de pescadores se refiere, con un total de 393. El volumen de producción

total desembarcada en el 2003 para este municipio, fue de 973 toneladas.

Sin embargo, en la actualidad es el turismo la actividad que compite en

importancia con la pesca.

Turismo

En la última década Holbox ha tenido un rápido crecimiento turístico, no

obstante carece de servicios básicos adecuados y suficientes. Con un

estilo rústico en la mayoría de los hoteles se ha conservado la armonía

visual y ecológica del entorno. La infraestructura hotelera de Lázaro



44

Cárdenas está conformada por 29 hoteles sin categoría, de los cuales 24

se ubican en Holbox con total de 237 cuartos de hotel.

Agricultura

Respecto a las actividades agrícolas, Lázaro Cárdenas se encuentra entre

los cuatro productores del estado de diferentes productos como maíz,

frijol, chile, jitomate, sandía, naranja, achiote, papaya, limón y piña.

Ganadería

La ganadería en este municipio también tiene un papel muy importante,

ya que su producción fluctúa entre los 4 primeros lugares a nivel estatal,

ocupando el tercer lugar general de cuanto al valor de población ganadera

y avícola y el cuarto lugar en cuanto a volumen de la producción de carne

en canal de ganado y aves con un total de 2,528 toneladas.

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

Dadas las características del proyecto en el que se utilizarán materiales

convencionales combinados materiales rústicos, donde el volumen de

obra es reducido , los impactos identificados son de baja magnitud y con

medidas de mitigación y/o de prevención. No obstante, y para efecto de

sustentar el presente estudio, se desarrolló la metodología de

interrelación múltiple (Proyecto vs. Ecosistema), dando a los impactos



45

diversas categorías, según tres parámetros: magnitud, intensidad y

significancia.

La magnitud es el área en donde la incidencia del impacto se ve

reflejada, esta puede ser amplia, reducida y media.

La significancia determina el efecto adverso o benéfico con relación a

la intensidad y a la magnitud de los impactos. La significancia a su vez

se clasifica en Alta, Regular o Baja, y permitió establecer la medida de

mitigación y/o prevención del impacto.

La intensidad es el tiempo que tarda la manifestación del impacto, los

rangos utilizados son Permanente, Largo Plazo y Corto Plazo.

De esta manera, los impactos se podrán definir como sigue:

POCO SIGNIFICATIVO cuando sea de reducida magnitud, baja

significancia y corto plazo.

SIGNIFICATIVO cuando sea de mediana magnitud, regular significancia

e intensidad de mediano plazo.

MUY SIGNIFICATIVO cuando el impacto sea de amplia magnitud, alta

significancia e intensidad permanente e irreversible.

La escala utilizada para evaluar estos tres parámetros fue la siguiente:

a Impacto adverso poco significativo

b Impacto benéfico poco significativo

A Impacto adverso significativo.

B Impacto benéfico significativo

X Impacto adverso muy significativo.

Y Impacto benéfico muy significativo.

P Permanente

T Temporal.



46

IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALESEtapa de Preparación (Limpieza del predio)

A) Medio Físico. Escenario

A.1 Tensor: Demolición de la construcción actual.

Descripción. La generación de fragmentos de muros de block, alambre,

vidrio, aunado a los derivados de madera, zacate y troncos provenientes

del techo de la casa y su bastidor, causarán un impacto visual adverso,

momentaneo, poco significativo y con medida de mitigación.

A.2 Tensor: Generación de ruido.

Descripción. Por otra parte el ruido producido por la motosierra,

generará un tipo de contaminación al medio ambiente el cual se califica

como un impacto temporal, adverso, poco significativo, de baja

magnitud y con medida de mitigación.

B) Medio Biológico. Flora y fauna:

B.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción. Existe fauna acostumbrada a la presencia del ser humano,

misma que se puede ver sometida a la persecución de los trabajadores.

Este impacto se pondera como un impacto adverso poco significativo

con medida de mitigación.

Etapa de Construcción.

A) Medio Físico. Atmósfera

A.1 Tensor: Ruido.

Descripción. El arreglo y corte de la madera que será utilizada

requerirá de una o dos motosierras manuales eléctricas y de gasolina.

Su uso producirá emisiones de ruido y humo por debajo de las normas



47

ecológicas correspondientes y por periodos de tiempo cortos,

calificando esta acción como adversa, temporal, poco significativa y con

medida de mitigación.

B) Medio Biológico. Fauna nativa.

B1 Tensor. Presencia de trabajadores.

Descripción. La presencia de trabajadores se acentúa en esta etapa, en

un número total de 10. El efecto que tendrá esta presencia sobre la

fauna será adverso negativo temporal de poco significativa con medida

de mitigación, manifestándose por la ausencia y desplazamiento de la

misma.

B2. Tensor. Generación de residuos sólidos.

Descripción. La generación y posible concentración de residuos sólidos

orgánicos (residuos de comida y madera), e inorgánicos (papel, cartón,

plástico, varilla, etc.) será en proporción 35% y 65% respectivamente y

provocará la presencia de fauna nociva en la zona lo que se considera

como un impacto adverso de poca significancia, temporal y con medida

de mitigación.

B2. Tensor. Generación de aguas residuales.

Descripción. La presencia de trabajadores requerirá de instalaciones

sanitarias temporales o permanentes y evitar la defecación al aire libre

lo que representaría un impacto adverso, de poca significancia, baja

magnitud y con medida de mitigación.

C) Medio socioeconómico.

Durante etapa de Construcción se propiciará la contratación de mano de

obra lo que generará un impacto benéfico, de corta temporalidad y

magnitud a un pequeño número de trabajadores.



48

Etapa de Operación y Mantenimiento

Como ya se explicó, la Operación y Mantenimiento de una casa no

implica un riesgo ecológico, sin embrago, se tomarán las siguientes

acciones de mitigación. para mitigar impactos tales como la producción

de basura, la producción de aguas residuales, la introducción de flora y

fauna exótica.

Impacto Acción Preventiva Aplicación

Eliminación de labasura.

Se separarán los residuosorgánicos e inorgánicos.

En todas lasetapas

Producción de aguasresiduales.

Sistema de tanquebiodigestor.

Operación.

Existencia de FloraExótica.

Retiro de casuarinas ysustitución con árbolesnativos.

Etapa deOperación.

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

IMPACTOS SIGNIFICATIVOS Y/O RELEVANTES

Etapa de Preparación (Limpieza del predio).

A) Medio Físico. Escenario

A.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Descripción.

Medida de mitigación.



49

• Se retirará de forma inmediata todo residuo sólido, colocándola en

bolsas de plásticos y trasladándolas al sitio que indique la autoridad

municipal.

• Prohibir toda manifestación de “quema” de material vegetal por

mínima que sea.

A.2 Tensor: Generación de ruido

Medidas de mitigación:

• Revisión mecánica periódica de los motores y uso de silenciadores

B) Medio Biológico. Flora y fauna:

B.1 Tensor: Demolición parcial de la construcción actual.

Medida de mitigación. Se dará instrucciones a los trabajadores,

tendiente a respetar a la fauna, evitando cazarla, hostigarla o dañarla.

Etapa de Construcción.A) Medio Físico. Atmósfera

A.1 Tensor: Ruido.

Medida de Mitigación.

Se exigirá él optimo estado mecánico de los equipos a fin de evitar la

emanación de humos y ruidos contaminantes.

B) Medio Biológico. Fauna nativa.

B1 Tensor. Presencia de trabajadores.




50

Se advertirá a los trabajadores de no practicar actividades de cacería,

persecución o daño a la fauna.

B2. Tensor. Generación de residuos sólidos.


Colocación de receptores de basura y traslado diario de los mismos al

basurero municipal.

B2. Tensor. Generación de aguas residuales.


Se utilizará el sanitario existente de la casa que será remodelada, el cual

canaliza sus aguas hacia una fosa séptica tradicional. Posteriormente se

construirá un nuevo sanitario con el sistema de tratamiento de aguas

residuales ya descrito.

PROYECTO “RECONSTRUCCION DE UNA VILLA RUSTICA ”, ISLA HOLBOXMUNICIPIO LAZARO CARDENAS QUINTANA ROO

MEX KOH PRODUCCIONES, S.A. de C.V. ECOARSA

51

Programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental.

ETAPA ACTIVIDAD INDICADOR MEDIDA DE MITIGACIÓN Y/O PREVENCIÓN TIEMPO DEAPLICACIÓN

P C O

X Demolición parcialde la casa ylimpieza

FaunaEvitar todo tipo de acoso a la fauna (aves, reptiles y mamíferos),instruyendo a los trabajadores de que se harán acreedores a unasanción en caso de que incurran en esa acción.

Inmediato.

X X Uso de maquinaria. Atmósfera Se exigirá a los operarios el óptimo estado de sus equipos ymaquinaria y se fijaran horarios diurnos de trabajo para evitarcausar molestias a los habitantes de la zona.

Inmediato

X Construcciónde obras.

Paisaje Se pretende adoptar un concepto arquitectónico que armonice con elentorno natural a la vez que con las instalaciones comerciales quecomparten la zona.

Inmediato

X X Generación deaguas residuales

SueloFauna

Para evitar la defecación al aire libre se utilizará el sanitario de laactual casa la limpieza del mismo será a través de un servicio localde limpieza de fosas que periódicamente va a Holbox.

Inmediato

X X X Generación deresiduos sólidos.

Suelo En cuanto al manejo de residuos sólidos se colocaranestratégicamente contenedores para la recepción de los mismos, loscuales serán trasladados periódicamente al sitio indicado por laautoridad, evitando así la contaminación del suelo y subsuelo.

Inmediato

X Excavación Subsuelo Evitar la afectación de los drenes y flujos hidrológicos subterráneosa través de sistemas de drenaje incorporados a la cimentación.

Inmediato



52

VI.2 Impactos residuales

El impacto residual más evidente será el cambio de escenario el cual

será compensado con reforestación con vegetación nativa y con una

arquitectura de tipo rústico utilizando materiales como maderas duras

de la región.



53

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓNDE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico del escenario.

La reconstrucción de la casa motivo de esta MIA, no generará cambios

escénicos perceptibles no obstante el cambio de estilo arquitectónico se

seguirá conservando la rusticidad en el diseño. Así mismo,

incrementará la cubierta vegetal con especies nativas y se aplicarán

acciones de mejoramiento ecológico, como las señaladas en las medidas

de mitigación.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental.

El Programa de Vigilancia se reduce a la presencia constante y

permanente de la propietaria del predio quien se declara partidaria de la

conservación y protección del medio ambiente, poniendo énfasis en el

manejo y disposición de aguas residuales y residuos sólidos durante

todo el desarrollo de la obra y posteriori a la misma.

VII.3 Conclusiones.

• Las actividades motivadas por la realización del Proyecto

Reconstrucción de una Villa Rústica, generarán impactos

ambientales de poca intensidad y magnitud imperceptible, además de

que podrán ser prevenidos y en su caso mitigados.

• Por otra parte, las obras serán llevadas a cabo utilizando la superficie

de desplante de la actual cabaña y aprovechando la adecuación de un

mejor sistema de tratamiento de aguas residuales.



54

• Las acciones de erradicación de la especie Casuarina equicitifolia

(pino de mar), coadyuvarán en el mejoramiento ecológico de la

Reserva de Yum-Balam.

• No obstante el limitado número y calidad de empleos que se

generarán con la ejecución de este proyecto, sus beneficios

permearán temporalmente en los pobladores de la Isla de Holbox y

posteriormente en las arcas municipales un de empleos temporales

que beneficiarán a los pobladores de Holbox.



55

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA

INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

La metodología aplicada para el sustento técnico de este trabajo se

desarrolló en tres etapas:

1ª. Etapa. Recopilación y clasificación de la información disponible.

Para la descripción y análisis del medio físico y biótico de esta MIA, se

utilizó la documentación proveniente de fuentes tales como el Atlas del

INEGI y publicaciones del INE, Reportes y Estudios realizados por

dependencias como UNAM, CIQRO, CNA entre otras. Por otra parte se

acudió a los instrumentos de planeación municipal, que aunque escasos

son la información oficial como el Plan de Desarrollo Municipal, así como

información sobre el área protegida Yum Balam.

2ª. Etapa. Etapa de trabajo de campo e integración con la

información documentada.

De manera paralela se llevó a cabo la etapa de trabajo de campo,

consistente en la realización de visitas al sitio del proyecto a fin de

recabar información in situ, de las características ecológicas del lugar,

estimando el estado de conservación del mismo, el que por su pobreza

no arrojó grandes resultados. Esta información se integra en el punto

Ecología del Sitio.



56

3ª. Etapa. Etapa de análisis e interpretación.

Una vez integrada y ordenada la información se procedió a interpretarla

y ordenarla, analizándola frente al proyecto arquitectónico y/o de

ingeniería civil a fin de conocer la vulnerabilidad del sitio con respecto al

proyecto y recomendar las medidas de prevención y/o mitigación de las

obras y actividades que se pretenden realizar.

Se construye una matriz de interacción en la que por el eje de la X se

encuentran los tensores y en el eje de las Y se ubican los recursos

naturales que se afectan. La ponderación se basa en valores meramente

cualitativos y cuantitativos. Su interpretación nos permite conocer la

factibilidad ecológica del proyecto.



57

VIII.1.4 Listas de flora y fauna

LISTADO DE ESPECIES VEGETALES Y ANIMALES REGISTRADAS

EN LA REGIÓN NORTE DE QUINTANA ROO

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN

ANACARDIACEAE

Metopium brownei (Jacq.) Urban. Chechem

ANNONACEAE

Malmea depressa (Baillon) R.E. Fries. Elemuy

APOCYNACEAE

Thevetia gaumeri Hemsl. S´akits

ARACEAE

Anthurium schlechtendalii Kunt. Bobtun

ARALIACEAE

Dendropanax arboreus (L.) Done &Planch.

Sakchacah

BIGNONIACEAE

Arrabidaea floribunda (HBK.) Loes. Zacac, Anicab

Arrabidaea pubescens (L.) A. Gentry Tu´ak, Anikab

Tabebuia rosea (Bertol.) DC. Ho´kab,Roble blanco

BOMBACACEAE

Ceiba aesculifolia (HBK.) Britton &Baker.

Piim, Ceiba

BROMELIACEAE

Bromelia karatas L. Tzalbay

BURSERACEAE

Bursera simaruba (L.) Sarg. Chacah



58

Protium copal (Schlecht. & Cham.)Engl.

Pom, Copal

COMPOSITAE

Viguiera dentata (Cav.) Tah, Tajonal

EUPHORBIACEAE

Astrocasia tremula (Gris.) Wesbter. Kokche

Drypetes lateriflora (Sw.) Krug &Urban.

Ekulub

Euphorbia cyathophora Murr. Hobonkak

Jatropha gaumeri (L.) Pomoche

Sebastiana adenophora Pax. & Hoffm. Sakchechem, Kanchunub,Venenoche

FLACOURTIACEAE

Casearia nitida Jacquin. Ximche, Limonaria demonte

GRAMINEAE

Lasiacis divaricata (L.) Hitchc. Siit

LAUREACEAE

Nectandra coriacea (Sw.) Griseb. Hochokche, Laurelillo

LEGUMINOSAE

Acacia sp. Saff. Subin chino, Cornezuelo

Caesalpinia gaumeri Greenm. Kitamche, Palo de Jabalí

Bauhinia divaricata L. Pata de vaca

Bauhinia jenningsii P. Wilson. Diente de Perro

Enterolobium cyclocarpum (Jacq.)Griseb.

Pich

Leucaena leucocephala (Lam.) de Wit. Uaxim

Lonchocarpus rugosus Benth. Kanasin

Lysiloma latisiliqua (L.) Benth. Tsalam

Piscidia piscipula (L.) Sarg. Habin



59

Platymiscium yucatanum Standl. Chaksubinche, Granadillo

Stizolobium pruriens (L.) Medic. Pica - pica

Swartzia cubensis (Britt. & Wilson)Standl.

Katal´oox

MALPIGHIACEA

Byrsonima bucidaefolia Standl. Sakpah, Nance agrio

Stigmaphyllon ellipticum (HBK.) Juss. Bejuco mariposa

MALVACEAE

Hampea trilobata Standl. Majahua blanca , Sakitsa,Hol

Malvaviscus arboreus Cav. Tulipancillo, Tupkin,manzanita

MORACEAE

Brosimum alicastrum Swartz. Ramón, Ox.

Ficus maxima P.Mill. Kopo, Alamo

Cecropia obtusifolia Bert. Guarumo, Koochle

MYRTACEAE

Psidium sartorianum (Berg.) Ndzu. Guallabillo, Pichiche

Cyrtopodium punctatum (L.) Lindl. Chitkuk, Chitoch

PALMAE

Thrinax radiata Lodd. ex J.A. & J.H.Schult.

Chit, Kanalxaan

Sabal yapa Wright ex Beccari. Guano, Xaan

Coccothrinax readii Quero. Nacax

Chamaedorea seifrizii Burret. Palma Xiat

POLYGONACEAE

Coccoloba spicata Lundell. Bob, Bobche,

Coccoloba sp. Sakbob

Gymnopodium floribundum Rolfe. Tsitsilche, Saktsitsilche



60

RUBIACEAE

Guettarda combsii Urban. Tastab

SAPINDACEAE

Talisia olivaeformis (HBK) Radlk. Guaya, Wayam

Thouinia canesceras (Radlk). Kanchunup

SAPOTACEAE

Chysophyllum mexicanum Brandeg exStandl.

Chike, Chice, Caimito

Manilkara zapota L. Chicozapote

Mastichodendron gaumeri Pittier. Kanaste, Subul, Ébanoamarillo

Pouteria unilocularis (Donn. Sw.)Baehni.

Chichya, Zapotillo

SIMAROUBACEAE

Simarouba glauca D. C. Pasak

ULMACEAE

Trema micrantha (L.) Blume. Sakpixoy, Capulín

VERBENACEAE

Vitex gaumeri Greenm. Yaaxnik

VITACEAE

Cissus gossypifolia Standl. Sakal, Ixtacani

Cissus sp. Uva.

FAUNAMAMÍFEROS

N. común N. científico Status dentro de laNOM 059 SEMARNAT

2001

Ardilla Sciurus sp. Sujeta a protecciónespecial

Coatí/tejón/pisote Nasua narica No se encuentra bajo



61

status

Comadreja Mustela frenata No se encuentra bajostatus

Jabalí de collar/pecarí Pecari tajacu No se encuentra bajostatus

Mapache Procion lotor No se encuentra bajostatus

Mono araña Ateles geofroyi Peligro de extinción

Oso hormiguero Tamandua mexicana Peligro de extinción

Puerco espín Coendu mexicanus No se encuentra bajostatus

Tepezcuintle Cuniculus paca No se encuentra bajostatus

Tigrillo/ocelote Felis pardalis Peligro de extinción

Tlacuache Didelphis marsupiales No se encuentra bajostatus

Venado cola blanca Odocoileus virginiannus No se encuentra bajostatus

Viejo de monte Tayra barbara No se encuentra bajostatus

Zorro Didelphis marsupialis No se encuentra bajostatus

Zorrillo Conepatus semistriatus No se encuentra bajostatus

AVES

Nombrecomún

Nombre Científico Estacionalidad Status dentro de laNOM 059 SEMARNAT

2001

Garcita blanca Egretta thula R No se encuentra bajostatus

Garza vaquera Bubulcus ibis R No se encuentra bajostatus



62

Golondrinamarina café

Anous stolidus RV No se encuentra bajostatus

Martín azul Progne subis M No se encuentra bajostatus

GolondrinaTijereta

Hirundo rustica M No se encuentra bajostatus

Zanatemexicano

Quisculusmexicanus

R No se encuentra bajostatus

Pelicano café Pelecanusoccidentalis


Cormorán Phalacrocoraxauritus


Fragata Fregata magnificens R No se encuentra bajostatus

Aguilapescadora

Pandion haliaetus RV No se encuentra bajostatus

Gaviláncangrejero

Buteogallusanthracinus

RV No se encuentra bajostatus

Chachalaca Ortalis vetula R No se encuentra bajostatus

Chorlos Charadrius sp. M No se encuentra bajostatus

Candelero Himantopusmexicanus

RV No se encuentra bajostatus

Tortolita común Columbinapasserina


Cenzontle Mimus gilvus R No se encuentra bajostatus

Mosquero Tyrannusmelancholicus


Ibis blanco Eudecimus albus R No se encuentra bajostatus

Vireo yucateco* Vireo magister R No se encuentra bajostatus

R= RESIDENTE RV=RESIDENTE EN VERANO M=MIGRATORIA



63

8. BIBLIOGRAFÍA

Diario Oficial de la Federación. Gobierno, Constitucional de los Estados

Unidos Mexicanos, SEMARNAP.1996. Ley General del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente..

Diario Oficial de la Federación. 6 de marzo de 2002. Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental -

Especies nativas de México de flora y fauna silvestres -

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

García E. 1964. Modificaciones al sistema de clasificación climática de

Köppen (para adaptarlo a las condiciones climáticas de México).

México.

Logan, B.W, J.L. Harding, W.M. Ahr, J.D. Williams y R.G. Snead, 1969.

Late cuaternary sediments of Yucatan shelf, Mexico. In: Mac

Birney, A. R. (comp.). Carbonate sediments and reefs. Yucatan

shelf, Mexico. Am. Ass. Petro. Mem. 11:5-28.

Shepard, F.P., 1973. Submarine Geology. Harper and Row Pub., 256.

Wilhelm, O. y M. Ewin., 1972. Geology and History of the Gulf of

Mexico. Geol. Soc. Am. Bull. 83 (3): 575-600.



64

ANEXOS

I Documentación Legal delPromovente.

II Documentación legal delConsultor.

III Documentación legal delPredio.

IV Planos y Licencias delProyecto.

V Tramites ante la SEMARNAT.



65

ANEXO I

Documentación Legaldel promovente.

RFC. de la empresapromovente.

Identificación del Rep. Legal.

Acta Constitutiva de laempresa. Poder deRepresentación.



67

ANEXO III

Documentación Legaldel Predio.

Croquis de Ubicación delpredio

Constancia de Posesión, Folio2074.

Constancia de Ubicación delpredio. Expedida por elComisariado Ejidal.



68

ANEXO IV

Planos y Licencias delProyecto.

Fachada Principal. Sección Lateral. Planta Baja. Primer Nivel. Constancia y pago de Uso

y destino de Suelo. Constancia y pago de Permiso

de Construcción.



69

ANEXO V

Tramites ante laSEMARNAT

Solicitud de exención del estudio en materia de impacto ambiental.

Oficio Num. 04/SGA/1343/04. de la SEMARNAT.

“los abajo firmantes bajo protesta de decir verdad...

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