“imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones … · 2017. 6. 7. ·...

Valdebebas120

“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”

170328-DossierValdebebas120 v1.0.indd 1 06/06/2017 12:02:38

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2-3“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”“Las Fases II y III que aparecen dibujadas son simples estimaciones sujetas a cambios motivados“Las Fases II y III que aparecen dibujadas son simples estimaciones sujetas a cambios motivadospor el desarrollo del Proyecto Arquitectónico.”por el desarrollo del Proyecto Arquitectónico.”


Valdebebas 120 es un proyecto de 247 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con trasteros y plazas de garaje, que además cuenta con locales comerciales y un edifi cio de uso terciario. Destaca su gran calidad arquitectónica, además de la efi ciencia térmica y acústica. Al ser un proyecto de parcela completa, dispondrá de amplias zonas comunes para instalar jardines, piscina, áreas de juegos….

La construcción se desarrollará en 3 fases que se comercializarán en régimen de promoción directa y a precio cerrado.

Valdebebas120

de

Valdebebas120

“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra” 4-5


Arquitectura

“No es un conjunto de bloques, ni una manzana cerrada”Los edifi cios se disponen alrededor de un enorme jardín central, empleando una solución arquitectónica a medio camino entre la manzana cerrada y el bloque abierto, tomando lo mejor de cada uno de estos dos modelos.

El proyecto consta de cuatro bloques que se sitúan en el perímetro de la parcela y se orientan de forma diferenciada para dotar a la totalidad de las viviendas de un soleamiento óptimo. Todas disfrutan de vistas despejadas, siempre con un jardín enfrente y con la edifi cación más próxima a gran distancia.

Los cuatro bloques no ocupan las esquinas de la parcela y evitan solaparse entre sí. Por ello, las vistas desde el gran jardín interior se prolongan hacia el exterior del conjunto en todas direcciones. La construcción destinada a usos terciarios queda fuera del ámbito de las viviendas, ocupando un área totalmente independiente y con accesos propios.

Pero lo más importante y extraordinario del Valdebebas 120 es consecuencia de la favorable proporción entre la superfi cie edifi cable y la superfi cie de la parcela, que permite liberar 10.000 m² de terreno para destinarlo a usos comunes en planta baja. Esta circunstancia, única en Valdebebas, permite dotar al proyecto de un jardín interior de cualidades extraordinarias.

Francisco Burgos y Ginés Garrido


de

Valdebebas120



“Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de diseño y ajuste en obra”


La excelente disposición de los edifi cios sobre la parcela, ha permitido diseñar un amplio jardín central en el que desarrollar las actividades comunales de los vecinos (piscina, área de juegos infantiles, pádel, etc). Además se crean unas celosías vegetales que dan más intimidad entre bloques y una muy necesitada sombra en verano en los espacios comunes. El hecho de que el aparcamiento subterráneo no invada la zona central de la parcela, permite que la jardinería se plante sobre suelo natural, ventaja muy importante para el desarrollo del arbolado.

En la parte Norte de la parcela se encuentra una zona verde que complementa el gran jardín central, con una arboleda con caminos para disfrutar de la naturaleza.

Paisajismo

de

Valdebebas120


Susana Canogar e Iñaki Viñuela


de

Valdebebas120

CaracterísticasDestacadas

Arquitectura

Equipamientos

Efi ciencia Térmica

Efi ciencia Acústica

Si desea ampliar información, puede escanear los códigos BIDI que contiene este dossier.



Planosy Tipologías

de

Valdebebas120



1705

17-V

T_01

.ai

SITUACIÓN EN URBANIZACIÓN

Valdebebas120

VT.01 2 Dormitorios

Espacios Interiores

Salón-Comedor 23,15 m² Cocina 9,30 m² Vestíbulo 5,80 m² Dormitorio 1 12,70 m² Dormitorio 2 9,65 m² Baño 1 4,60 m² Baño 2 4,45 m² Distribuidor 3,20 m² Tendedero 3,55 m²

Total Superficie Útil Interior 76,40 m²

Espacios Exteriores

Terraza 9,00 m²

Total Superficie Útil Exterior 9,00 m²

Total Superficie Útil 85,40 m²

Total Superficie Construida* 112,46 m²

* Incluida parte proporcional de zonas comunes

Las superficies definitivas serán las que resulten de la ejecución de obra. Las reflejadas en el plano son orientativas y corresponden a superficies útiles. Este plano queda sujeto a posibles modificaciones por parte de la dirección facultativa.Teléfono información: 91 743 52 71 - www.valenor.com - [email protected]

Fase I de

N

FASE

I

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43

PLANTAS 2-7

N


N

1705

17-V

T_03

.ai


Valdebebas120

VT.03 2 Dormitorios

Espacios Interiores

Salón-Comedor 31,40 m² Cocina 9,30 m² Vestíbulo 5,80 m² Dormitorio 1 12,70 m² Dormitorio 2 9,65 m² Baño 1 4,60 m² Baño 2 4,45 m² Distribuidor 3,20 m² Tendedero 3,55 m²


Espacios Exteriores

Terraza [No cubierta] 22,20 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 1

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43


1705

17-V

T_04

.ai


Valdebebas120

VT.04 3 Dormitorios

Espacios Interiores

Salón-Comedor 23,70 m² Cocina 9,30 m² Vestíbulo 5,80 m² Dormitorio 1 12,00 m² Vestidor 5,60 m² Dormitorio 2 10,05 m² Dormitorio 3 9,55 m² Baño 1 4,60 m² Baño 2 4,45 m² Distribuidor 4,20 m² Tendedero 3,55 m²


Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 2-7

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43


1705

17-V

T_05

.ai


Valdebebas120

VT.05 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 6 y 7

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43


1705

17-V

T_06

.ai


Valdebebas120

VT.06 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTAS 2-6

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43

N


1705

17-V

T_07

.ai


Valdebebas120

VT.07 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

FASE

I

PLANTAS 7-8

N

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.08 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_08

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43

N



Valdebebas120

VT.09 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_09

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43

N



Valdebebas120

VT.10 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_10

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.11 4 DormitoriosEspacios Interiores

Salón-Comedor 23,70 m² Cocina 9,30 m² Vestíbulo 5,80 m² Dormitorio 1 12,00 m² Vestidor 5,25 m² Dormitorio 2 14,40 m² Dormitorio 3 9,45 m² Dormitorio 4 9,55 m² Baño 1 4,60 m² Baño 2 4,00 m² Baño 3 2,65 m² Distribuidor 5,90 m² Tendedero 3,55 m²


Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTAS 3-7

1705

17-V

T_11

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.12 4 DormitoriosEspacios Interiores

Salón-Comedor 23,70 m² Cocina 9,30 m² Vestíbulo 5,80 m² Dormitorio 1 12,00 m² Vestidor 5,25 m² Dormitorio 2 14,40 m² Dormitorio 3 9,45 m² Dormitorio 4 9,55 m² Baño 1 4,60 m² Baño 2 4,00 m² Baño 3 2,65 m² Distribuidor 5,90 m² Tendedero 3,55 m²


Espacios Exteriores







Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 8

1705

17-V

T_12

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.14 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTAS 2-7

1705

17-V

T_14

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.13.PB 4 DormitoriosEspacios Interiores

Salón-Comedor 24,30 m² Cocina 9,70 m² Vestíbulo 6,00 m² Dormitorio 1 14,70 m² Vestidor 6,90 m² Dormitorio 2 10,05 m² Dormitorio 3 9,55 m² Dormitorio 4 10,05 m² Baño 1 6,05 m² Baño 2 4,60 m² Baño 3 4,60 m² Distribuidor 1 3,40 m² Distribuidor 2 5,50 m² Escalera 5,65 m² Tendedero 3,30 m²


Espacios Exteriores

Terraza 1 [No cubierta] 15,00 m² Terraza 2 [No cubierta] 8,60 m² Terraza 3 [No cubierta] 6,85 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTAS 7 y 8

1705

17-V

T_13

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.13.P1 4 DormitoriosEspacios Interiores

Salón-Comedor 24,30 m² Cocina 9,70 m² Vestíbulo 6,00 m² Dormitorio 1 14,70 m² Vestidor 6,90 m² Dormitorio 2 10,05 m² Dormitorio 3 9,55 m² Dormitorio 4 10,05 m² Baño 1 6,05 m² Baño 2 4,60 m² Baño 3 4,60 m² Distribuidor 1 3,40 m² Distribuidor 2 5,50 m² Escalera 5,65 m² Tendedero 3,25 m²


Espacios Exteriores

Terraza 1 [No cubierta] 15,00 m² Terraza 2 [No cubierta] 8,60 m² Terraza 3 [No cubierta] 6,85 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTAS 7 y 8

1705

17-V

T_13

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.15 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 8

1705

17-V

T_15

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.16 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores







Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 2

1705

17-V

T_16

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.17 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 26,95 m²






Fase I de

N

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_17

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.18 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_18

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43

N



Valdebebas120

VT.19 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 8,65 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTAS 6 y 7

1705

17-V

T_19

.ai

N

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43



Valdebebas120

VT.20 3 Dormitorios

Espacios Interiores



Espacios Exteriores

Terraza 44,60 m²






Fase I de

N

FASE

I

PLANTA 1

1705

17-V

T_20

.ai

Nº 49

Nº 47

Nº 45

Nº 43


ValdebebasParque de Valdebebas, con una superfi cie de más de 10,6 millones de metros cuadrados, es el último gran desarrollo urbanístico de la zona norte de la ciudad de Madrid. Está situado a tan sólo 10 minutos de Plaza de Castilla, limita al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro, y rodeado de grandes vías de comunicación como son la M-40, la M-11, la R-2 y la M-12, que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid.

Parque de Valdebebas se confi gura como un espacio diseñado alrededor del ciudadano, de forma que pueda satisfacer todas las necesidades y aspiraciones vitales que la nueva sociedad demanda. Para ello, el diseño urbano ha sido especialmente cuidadoso a la hora de defi nir y combinar los distintos usos de suelo. De esta forma, se han mezclado usos residenciales (viviendas libres y protegidas) y terciario (ofi cinas, hoteles y comercio) con el objetivo de confi gurar un tejido heterogéneo y vital.


34-35


Valdebebas120Ofi cina de venta

AVDA. DE LAS FUERZAS ARMADAS, 528055 (Madrid)

Telf: 91 743 52 71

Ofi cinas principales

CALLE DOÑA JUANA I DE CASTILLA, 2428027 (Madrid)

e_mail: [email protected]

170328-valdebebas120-v1


“imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones … · 2017. 6. 7. ·...

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