annexes normatius de desenvolupament i execuciÓ del … · 2008. 11. 26. · unitat d’actuaciÓ...

ANNEXES NORMATIUS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL SÒL URBÀ ÍNDEX 01 U.A. AGUSTÍ I RIERA 02 U.A. VICENÇ BOU 03 U.A. DESTIL.LERIES 04 U.A. PORTLLIGAT 05 U.A. DOMENY GERMANS SABAT 06 U.A. DOMENY OEST 07 U.A. DOMENY EST 08 U.A. CARRETERA SANT GREGORI 09 U.A. TAIALÀ 10 U.A. SANT MEDIR 11 U.A. BULLIDORS 12 U.A. CAN SUNYER 13 U.A. LA BARCA 14 U.A. RISSEC 15 U.A. PEIUS PASCUAL 16 U.A. MONTJUÏC 17 U.A. PUIG D’ÀGUILES 18 U.A. POLTER 19 U.A. TORROELLA-NESTLÉ 20 U.A. CARRER MONTBÓ 21 U.A. PLAÇA DE BRAUS 22 U.A. JOAQUIM VAYREDA 23 U.A. TOMÀS MIERES 1 24 U.A. TOMÀS MIERES 2 25 U.A. TOMÀS MIERES 3 26 U.A. PORVENIR 27 U.A. GALLIGANTS 28 U.A. MARISTES 29 U.A. SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES 30 U.A. TORRE GENERAL PERALTA 31 U.A. MERLETS 1 32 U.A. MERLETS 2 33 U.A. GENERAL PERALTA 34 U.A. LA FERRADURA 35 U.A. CARRER MONAR 36 U.A. CARRER BAIX 37 U.A. CAN MARFÀ 38 U.A. ILLA RODONA 39 U.A. G.E. i E.G.- FARINERA MONTSERRAT 40 U.A. RENFE

41 U.A. EMILI GRAHIT 42 U.A. GINESTA 43 U.A. PALLACH 44 U.A. ARENY 45 U.A. FONT DEL REI 1 46 U.A. FONT DEL REI 2 47 U.A. FONT DEL REI 3 48 U.A. FORA MURALLES 49 U.A. PEDRERES 50 U.A. JULIÀ DE CHIA 51 U.A. CARRER DEL CARME 52 U.A. SANTA COLOMA 53 U.A. SANTA COLOMA-FECSA 54 U.A. CARRER MUGA 55 U.A. CARRER CARDONER 56 U.A. FARGNOLI-FRESER 57. U.A. CAN BATLLE 58. U.A. CAMPSA 59. U.A. CAN GUIXERES 60. U.A. BALDIRI REIXACH – TORROELLA 61. U.A. JOAQUIM RUYRA 62. U.A. CAMP DE LES PEDRES 63. U.A. FONT DE L’ABELLA 1 64. U.A. FONT DE L’ABELLA 2 65. U.A. FONT DE L’ABELLA 3 66. U.A. PERLLONGACIÓ CARRER DE LES SERRES 67. U.A. MONTORI – MONTILIVI 68. U.A. CAN LLOBET 69. U.A. INDUSTRIAL VILA-ROJA 70. U.A. SERVEIS VILA-ROJA 71. U.A. VILA-ROJA 72. U.A. MAS CORREGADA 73. U.A. LA CREUETA 74. U.A. MAS GRI 75. U.A. CAN TURÓN 76. U.A. LA PABORDÍA 77. U.A. RIERA DE MUS 78. U.A. PALAU 79. U.A. MAS PALAHÍ 80. U.A. CAMÍ VELL DE FORNELLS 81. U.A. AVELLANEDA NORD 82. U.A. AVELLANEDA 83. U.A. AVELLANEDA 1 84. U.A. AVELLANEDA 2 85. U.A. AVELLANEDA 3 86. U.A. CAMP DE LA COMA 87. U.A. SANTA EUGÈNIA 88. P.A. CARRER UNIVERSITAT DE CERVERA 89. P.A. L’AURORA

UNITAT D’ACTUACIÓ - 01. AGUSTÍ I RIERA

ÀMBIT: - Està delimitat pels darreres de les parcel·les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el

carrer del Comerç i la via del tren. - La superfície del sector és de 10.138 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sector comprès entre el front posterior del carrer Pont Major i el tren. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a aparcament i la perllongació del c. St Jordi. - Urbanització a càrrec dels promotors del sol destinat a vialitat d’espais lliures (aparcament).

CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 %

SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 10.138 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 4.764

Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,47 Ús global: RESIDENCIAL

RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 6.241 62,00

Viari: 5.374 Espais lliures: 867 Equipaments:

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.897 38,00

Residencial: 3.897

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió

i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació.

UNITAT D’ACTUACIÓ - 02. VICENÇ BOU

ÀMBIT: - Està delimitat pels darreres de les parcel·les amb edificació de ciutat vella al carrer Pont Major, el c.

paral·lel al c. Comerç, el camí dels quatre embusters i unes parcel·les ordenades amb ciutat jardí. - La superfície del sector és de 14.607m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar un sector que actualment està ocupat bàsicament per horta familiar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures i la perllongació del c. St Jordi i del c. Mestre Vicenç Bou. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.





Viari: 4.793 Espais lliures: 2.318 Equipaments:


Residencial: 7.496

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3. i 2.2.b - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió


CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Qualsevol actuació que es porti a terme haurà de garantir la protecció del pou i dipòsit d’aigua

cilíndric declarat BCIL. - S’exclou als propietaris inclosos en la unitat d’actuació de costejar l’obra urbanitzadora de la meitad

de la continuïtat del carrer Vicenç Bou. El cost d’aquesta obra serà repercutit sobre els propietaris, externs a la unitat d’actuació, mitjançant la imposició de contribucions especials; de conformitat amb el conveni signat.

UNITAT D’ACTUACIÓ - 03. DESTIL·LERIES

ÀMBIT: - Està delimitat per la prolongació del carrer Carme Gubert, carrer Gran Canària i carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de 27.170m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupar una ordenació prevista en la modificació de Pla General. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat espais lliures, equipaments i sistema viari. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,90 Ús global: INDUSTRIAL


Viari: 8.880 Espais lliures: 1.682 Equipaments: 920


Industrial: 15.688

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 5.2.e - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió


CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació.

UNITAT D’ACTUACIÓ - 04. PORT LLIGAT

ÀMBIT: - Està delimitat pel carrer Gran Canària, el sector de PMU Illa Formentera 1, el carrer Tenerife i el

carrer Port Lligat. - La superfície del sector és de 4.052m2..

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar la nova façana d’edificació de la perllongació del carrer Port-Lligat. - Obtenció del sòl d’un espai lliure que comuniqui els jardins del carrer Illa La Palma amb la zona

d’equipaments on hi ha el Col·legi públic Pont Major. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.





Viari: 746 Espais lliures: 1.438 Equipaments:


Residencial: 1.868




UNITAT D’ACTUACIÓ - 05. DOMENY-GERMANS SABAT

ÀMBIT: - Sector format per dos àmbits discontinus, un situat al Nord del carrer Mas Vendrell i l’altre al Nord de

la perllongació del carrer Bullidors. - La superfície del sector és de 7.453 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els darreres de les cases de la Ctra. Sant Gregori i obtenció del sòl d’equipament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipament i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.30 Ús global: RESIDENCIAL

RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 3.957 53

Viari: 710 Espais lliures: Equipaments: 3.247

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 3.496 47

Residencial: 3.496

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000).


UNITAT D’ACTUACIÓ – 06. DOMENY OEST

ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Adri, Cartellà en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de 27.658 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Transformació de les illes frontereres amb la zona industrial de Domeny amb nova ordenació residencial - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.







Residencial: 19.120




UNITAT D’ACTUACIÓ - 07. DOMENY EST

ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Joan Miró i Ferrá, Adri i Josep Vicenç Foix i Mas, en el barri de

Domeny. - La superfície del sector és de 23.438 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de les illes residencials situades entre el carrer d’Adri i la zona d’equipaments públics, amb blocs plurifamiliars aïllats. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.







Residencial: 16.947




UNITAT D’ACTUACIÓ – 08. CTRA. SANT GREGORI

ÀMBIT: - Situat al peu de la Ctra. de Sant Gregori, en el barri de Domeny. - La superfície del sector és de 1.271 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del sector de forma que es millori la previsió d’espais lliures i es situï l’edificació amb

accés des de la Ctra. a Sant Gregori. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i sistema viari.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 1.271 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 720


RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 698 55

Viari: 247 Espais lliures: 451 Equipaments:

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 572 45

Residencial: 572




UNITAT D’ACTUACIÓ – 09. TAIALÀ

ÀMBIT: - Està situat a l’oest de la carretera que va del carrer Sant Medir a les Torres de Taialà. - La superfície del sector és de 21.012 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació en el sector lliure de l’arbreda. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 6.608

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 10. SANT MEDIR

ÀMBIT: - Sector situat al final del carrer Sant Medir al barri de Taialà. - La superfície del sector és de 1.477 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obertura del tram final del carrer Sant Medir i completar l’edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 383




UNITAT D’ACTUACIÓ - 11. BULLIDORS

ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers Rimau, Serra Alta i Plaça Andalusia. - La superfície del sector és de 1.108 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de la illa en front la Plaça Andalusia resolent l’ampliació del carrer i dels darreres de la riera Bullidors. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat i sistema hidrològic. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistemes.





Viari: 259 Espais lliures: Equipaments:


Residencial: 850




UNITAT D’ACTUACIÓ – 12. CAN SUNYER

ÀMBIT: - Sector comprés entre els carrers, Can Sunyer, Joan Badia Casanyes i Sant Gregori. - La superfície del sector és de 3.745 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els terrenys de forma que es millori la previsió d’espais lliures i es situï l’edificació amb accés des del carrer Joan Badia. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.31 Ús global: DOTACIONS i

SERVEIS




Dotacions i Serveis: 2.895

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 13 LA BARCA

ÀMBIT: - Sector comprès entre el carrer Pont de la Barca i el Riu Ter. - La superfície del sector és de 3.383 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Reordenar el sòl. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures i aparcament.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.72 Ús global: DOTACIONS




Dotacions : 2.434



CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació

UNITAT D’ACTUACIÓ – 14. RISSEC

ÀMBIT: - Sector situat entre el riu Ter, l’avinguda de França i el barri de Sant Ponc. - La superfície del sector és de 4.203 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.





Viari: Espais lliures: 2.266 Equipaments:


Residencial: 1.938




UNITAT D’ACTUACIÓ - 15. PEIUS PASCUAL

ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer Peius Pascual i el darrera de les cases del carrer Torre de Sant Joan. - La superfície del sector és de 1.552 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Permetre la connexió peatonal entre els carrers Peius Pascual i la pujada a Montjuïc. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1.108

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3e. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 16. MONTJUÏC

ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Torre de Sant Lluís, Puig d’Àguiles, Camp d’Or i límit Urbanització (limit

Nord) - La superfície del sector és de 157.061 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl en illes de cases aïllades en ciutat jardí. - Obtenció de sòl, per cessió gratuïta, destinat a espais lliures, vialitat i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 157.061 100,00Sostre màxim (m2 sostre):

Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: RESIDENCIAL


Viari: 11.435 Espais lliures: 61.941 Equipaments: 15.797


Residencial: 67.888

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a i 2.3e - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 17. PUIG D’ÀGUILES

ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Camp d’Or, Puig d’Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop - La superfície del sector és de 19.667 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’illa formada pels carrers Camp d’Or, Puig d’Àguiles, Torre de Sant Lluís i Roig i Llop i

obertura de dos nous vials interiors. - Urbanització a càrrec dels promotors, del sòl destinat a sistema viari.





Viari: 3.446 Espais lliures: Equipaments:


Residencial: 16.221




UNITAT D’ACTUACIÓ - 18. POLTER

ÀMBIT: - Sector situat al est de l’autopista A-7, entre els carrers Can Torroella, Hostal Nou i la Ctra. antiga

d’Amer. - La superfície del sector és de 62.854 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Finalització de la urbanització dels vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1.45 Ús global: INDUSTRIAL




Industrial: 57.015

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 5.2. i 5.1.a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ - 19. TORROELLA-NESTLÉ

ÀMBIT: - Sector situat entre l’antiga Ctra. d’Amer i el terme municipal de Salt, a l’est de l’autopista A-7. - La superfície del sector és de 295.187 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupament i execució de la urbanització segons l’ordenació aprovada.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures i equipaments. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Industrial: 218.555




UNITAT D’ACTUACIÓ – 20. CARRER MONTBÓ

ÀMBIT: - Sector situat al final del carrer Montbó en el seu límit sud . - La superfície del sector és de 1.766 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació de l’edificació i la futura connexió d’un vial fins a la rotonda de Fontajau. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1051

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3, 2.2b. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



PA – 21. PLAÇA DE BRAUS

ÀMBIT: - Solar situat entre l’avinguda Josep Tarradellas, l’endegament del Güell, i els carrers, Torin i J. Pons i

el Palau Firal. - La superfície del sector és de 16.138 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’edificacions us i ordenació dels espais lliures. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a equipaments, espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,37 Ús global: RESIDENCIAL 19.837

DOTACIONS 2.204 RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 10.879 67



Residencial: 4.949 Dotacions: 310

ALTRES DETERMINACIONS

- El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.5.plaça de Braus i 3.2.plaça de Braus.

- L’ordenació de les diferents zones i sistemes es regulen pels arts corresponent de la

normativa del PGOU de Girona, excepte per aquells paràmetres específics dels equipaments i subzones 3.2. plaça de Braus i 2.5. plaça de Braus que es defineixen a continuació:

Condicions específiques del sistema viari: En el carrer peatonal interior a l’illa, qualificat com a A3, es podrà implantar la rampa d’accés als aparcaments soterranis dels edificis, sempre que es mantingui un pas franc peatonal d’almenys 6 m d’amplada.

Condicions específiques del sistema d’equipaments: Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.

- L’edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel·la. - L’edificabilitat màxima serà de 10.778 m2 de sostre sobre rasant.

Condicions específiques de la subzona 3.2. plaça de Braus: Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.

- L’edifici podrà ocupar el 100 % de la parcel·la. - L’edificabilitat màxima serà de 2.204 m2 de sostre sobre rasant.

Condicions específiques de la subzona 2.5. plaça de Braus: Els edificis residencials s’ordenaran preferentment alineats al carrers, deixant un espai lliure privat, d’ús comunitari al centre de l’illa.

- L’edifici podrà ocupar el 80 % de la parcel·la en planta baixa i el 65 % de la parcel·la en planta pis. - L’edificabilitat màxima serà la resultant d’aplicar un coeficient de 4,01 m2/m2 a la totalitat de la parcel·la.

- L’alçada màxima de l’edificació serà de 19,60 m corresponents a Pb + 5 pp. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en el plànol 6 – Proposta de modificació (Ordenació detallada, gestió i execució del sòl urbà, escala 1/1.000) de la modificació puntual del PGOU de Girona al PA 21 – Plaça de Braus

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. Per l’ordenació de l’edificació de l’equipament i de les dotacions i serveis privats, destinada a

l’Audiència Provincial, caldrà la redacció d’un PMU d’ordenació de volums amb tractament unitari.

2

UNITAT D’ACTUACIÓ – 22. JOAQUIM VAYREDA

ÀMBIT: - Solar situat al xamfrà format pel Passeig de la Devesa i el carrer Joaquim Vayreda. - La superfície del sector és de 311 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació edificatòria d’aquesta cantonada. - Obtenció i urbanització per ús públic del porxo en planta baixa.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 311 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.447


RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC:

Viari: Espais lliures: Equipaments:


Residencial: 311

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2d. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ - 23. TOMÀS MIERES 1

ÀMBIT: - Solar situat l’est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 1.261 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del solar, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials i per ús públic d’un porxo de doble alçada connectar el carrer Sèquia amb el carrer Bernat Boades. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 533




UNITAT D’ACTUACIÓ – 24. TOMÀS MIERES 2

ÀMBIT: - Solar situat a l’est del carrer Tomàs Mieres entre els carrers Ronda Ferran Puig i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 1.208 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del solar, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destina a vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 781




UNITAT D’ACTUACIÓ – 25. TOMÀS MIERES 3

ÀMBIT: - Solar situat a la cantonada dels carrers Sta. Eugènia i Tomàs Mieres. - La superfície del sector és de 641 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de la part posterior de l’illa compresa entre els carrers Tomàs Mieres, Ferran Puig i Ctra. Sta. Eugènia, respectant l’estructura de la propietat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 287




UNITAT D’ACTUACIÓ – 26. PORVENIR

ÀMBIT: - Solar situat entre el carrers Porvenir i Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 935 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels solars situats darrera el viaducte. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 586




UNITAT D’ACTUACIÓ – 27. GALLIGANTS

ÀMBIT: - Sector situat al carrer Sacsimort en el Barri Vell. - La superfície del sector és de 232 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Alinear les edificacions en part el Galligants de forma que es generi un pas de vianants. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 232 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 678





Residencial: 186

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informa de la Comissió de Patrimoni de la

Generalitat.


UNITAT D’ACTUACIÓ – 28. MARISTES

ÀMBIT: - Sector situat al Barri Vell a l’antiga escola del Maristes. - La superfície del sector és de 2.759 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir l’ordenació que permet la recuperació com a espais lliures i la rehabilitació de les edificacions existents amb destí a equipament universitari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT


Viari: 96 Espais lliures: 1.547 Equipaments: 1.115

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT:

Equipament:

ALTRES DETERMINACIONS - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipaments tindrà una edificabilitat total màxima de 3.086 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informe de la Comissió de Patrimoni de la

Generalitat.


UNITAT D’ACTUACIÓ - 29. SEMINARI FACULTAT DE CIÈNCIES

ÀMBIT: - Sector situat al Barri Vell, cantonada entre la Plaça Sant Domènech i la pujada Sant Martí.. - La superfície del sector és de 2.629 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Reestructuració de l’edificació existent i ordenació dels nous sostres.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT .


Viari: Espais lliures: Equipaments: 2.629


Equipament:


gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipament tindrà una edificabilitat total màxima de 8.874 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptible l’informe de la Comissió de Patrimoni de la

Generalitat.


UNITAT D’ACTUACIÓ – 30. TORRE GENERAL PERALTA

ÀMBIT: - Està delimitat per la Muralla i el carrer del Portal Nou. - La superfície del sector és de 1.216 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació amb destí a equipament universitari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: EQUIPAMENT

UNIVERSITARI RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 1.216 100

Viari: Espais lliures: Equipaments: 1.216


Equipament:


gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - El sistema d’equipament tindrà una edificabilitat total màxima de 2.500 m2. - Prèviament a l’atorgament de llicència serà preceptiu l’informe de la Comissió de Patrimoni de la

Generalitat.


UNITAT D’ACTUACIÓ – 31. MERLETS 1

ÀMBIT: - Sector comprès entre els carrers Muralla i Merlets. - La superfície del sector és de 1.715 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenció d’un pas públic d’accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espai lliure.





Viari: Espais lliures: 265 Equipaments:


Residencial: 1.451

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2k. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió


CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació..

UNITAT D’ACTUACIÓ – 32. MERLETS 2

ÀMBIT: - Sector situat al est del carrer Merlets. - La superfície del sector és de 516 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenció d’un pas públic d’accés al parc de les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 324

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2g. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió


CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació..

UNITAT D’ACTUACIÓ – 33. GENERAL PERALTA

ÀMBIT: - Sector situar al final del carrer General Peralta en el paratge nomenat La Ferradura. - La superfície del sector és de 6.368 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Fixar l’ordenació de l’edificació en aquesta parcel.la. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.

CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies M2 %






Residencial:

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3m. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució de sòl urbà, escala 1/2.000).


UNITAT D’ACTUACIÓ - 34. LA FERRADURA

ÀMBIT: - Situat a l’oest del barri de Torre Gironella. - La superfície del sector és de 13.700 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Situar els espais destinats a zona verda en contacte amb el futur parc de les Pedreres. - Obtenir el sòl destinat a espais lliures i urbanització a càrrec dels promotors.







Residencial: 2.577

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ - 35. CARRER MONAR

ÀMBIT: - Terrenys situats entre la Sèquia Monar i el carrer del mateix nom. - La superfície del sector és de 893 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació en façana al carrer Sèquia Monar. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1 Ús global: RESIDENCIAL




Residencial: 806




UNITAT D’ACTUACIÓ – 36. CARRER DE BAIX

ÀMBIT: - Situat entre el carrer de Baix i la sèquia Monar. - La superfície del sector és de 1.129 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels solars, ajustant les alineacions. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1.091




UNITAT D’ACTUACIÓ – 37. CAN MARFÀ

ÀMBIT: - Terrenys situats darrera la fàbrica de Can Marfà, al barri de Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 8.023 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situant l’edificació de manera que es crea una permeabilitat entre el barri de Santa Eugènia i les hortes. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 2.642

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.4 i 1.1. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ - 38. ILLA LA RODONA

ÀMBIT: - Sector comprès entre els carrers, Güell, Remences, Bernat Boades i Avinguda Sta. Eugènia. - La superfície del sector és de 13.927 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels darreres de les illes de l’Avinguda Sta. Eugènia, possibilitant l’obertura del carrer

Bernat Boades, d’acord amb el planejament aprovat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 8.298




UNITAT D’ACTUACIÓ – 39. G.E i E.G– FARINERA MONTSERRAT

ÀMBIT: - Terrenys situats entre els carrers, Pere Vilar, Creu i Passeig d’Olot. - La superfície del sector és de 23.313 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el darrera de les cases de la Ctra. Barcelona i l’entorn de l’illa on està situada la Farinera Montserrat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures, equipaments i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.




DOTACIONS I SERVEIS.


Viari: 8.895 Espais lliures: 4.301 Equipaments: 756


ResidencialDotacions i Serveis:

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2 i 3.1 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 40. RENFE

ÀMBIT: - Situat al Passeig d’Olot en els terrenys ocupats per la sub-estació elèctrica de RENFE. - La superfície del sector és de 2.349 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys amb les condicions de l’entorn.. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 625




UNITAT D’ACTUACIÓ – 41. EMILI GRAHIT

ÀMBIT: - Terreny situat a la cantonada del Passeig d’Olot i la Ctra. de Barcelona. - La superfície del sector és de 2.021 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de l’edificació amb les condicions de l’entorn. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 624




UNITAT D’ACTUACIÓ – 42. CARRER GINESTA

ÀMBIT: - Cantonada carrers, Ginesta i Fontanilles. - La superfície del sector és de 363 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Perllongar l’alineació del carrer Fontanilles i fixar les condicions de la nova edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 214

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 7. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la serie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sol urbà, escala 1/2.000).


UNITAT D’ACTUACIÓ – 43. PALLACH

ÀMBIT: - Sector situat al passatge que comunica el carrer Migdia amb la Plaça Josep Pallach Carolà. - La superfície del sector és de 296 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Regulació de l’edificació i l’espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espai lliures.







Residencial: 194




UNITAT D’ACTUACIÓ – 44. L’ARENY

ÀMBIT: - Situat entre el Pont de l’Areny i el carrer de la Rutlla. - La superfície del sector és de 404 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir un retranqueix de l’edificació que es compensi amb unes noves condicions d’ordenació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinats a espais públics. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 328




UNITAT D’ACTUACIÓ -45. FONT DEL REI 1

ÀMBIT: - Sector situat a la cantonada entre els carrer Baixada de la Font del Canó i Font del Rei. - La superfície del sector és de 467 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i l’espai lliure. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.







Residencial: 268




UNITAT D’ACTUACIÓ –46. FONT DEL REI 2

ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei. - La superfície del sector és de 366 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i obertura d’un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.







Residencial: 238




UNITAT D’ACTUACIÓ -47. FONT DEL REI 3

ÀMBIT: - Sector situat entre el carrer de la Rutlla i el carrer Font del Rei, a l’alçada del carrer Sant Joan

Baptista La Salle. - La superfície del sector és de 438 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Regular l’ordenació de l’edificació i obertura d’un vial peatonal del carrer Rutlla al carrer Font del Rei. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espai lliure. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.







Residencial: 299




UNITAT D’ACTUACIÓ – 48. FORA MURALLES

ÀMBIT: - Situat a l’est del carrer fora Muralles. - La superfície del sector és de 569 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar l’edificació del Sector.




RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC:



Residencial:

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3 a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 49. LES PEDRERES

ÀMBIT: - Situat a la Pujada Alfonso XII - La superfície del sector és de 13.229 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Crear un sòl reservat a dotacions per equipar amb serveis hotelers el Barri Vell. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.




SERV. PRIVATS




Dotacions i Serveis Privats:

7.309

Aparcament: 1.225

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2., i preveurà una

superfície a aparcament privat entre l’espai lliure públic i el sòl urbà. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ - 50. JULIÀ DE CHIA

ÀMBIT: - Cantonada nord-est dels carrers Olivera i Julià de Chia. - La superfície del sector és de 1.910 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Remodelació de l’edificació i establir l’accés del carrer Julià de Chia al sector de Les Pedreres. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1.748




UNITAT D’ACTUACIÓ – 51. CARRER DEL CARME

ÀMBIT: - Situat entre els carrers, Carme i Julià de Chia, i Les Pedreres. - La superfície del sector és de 2.792 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Remodelar aquest sector per disposar l’edificació de manera que millori l’accés al carrer Julià de Chia i crear un espai públic. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 1.358




UNITAT D’ACTUACIÓ – 52. SANTA COLOMA

ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Martí Sureda, Ctra. Barcelona, Sta. Coloma i espai del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 3.867 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Modifica l’ordenació de l’antiga U.A. substituint l’edificació en forma de “L” per un bloc lineal. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espai lliure i viari. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.







Residencial: 1.280




UNITAT D’ACTUACIÓ – 53. SANTA COLOMA-FECSA

ÀMBIT: - Sòl situat entre la Ctra. Barcelona, carrer Sta. Coloma i espai destinat a serveis ferroviaris. - La superfície del sector és de 6.723 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir una nova ordenació i ús del sòl amb edificació amb façana a la Ctra. de Barcelona i espai lliure entre l’edifici i les vies. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): Ús global: RESIDENCIAL




Residencial:

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 54. CARRER MUGA

ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Ctra. Barcelona, Muga i Freser. - La superfície del sector és de 1.675 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’ordenació per a la transformació de l’ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 1.385




UNITAT D’ACTUACIÓ – 55. CARRER CARDENER

ÀMBIT: - Illa formada pels carrers Cardener, Ctra. Barcelona i Freser. - La superfície del sector és de 7.510 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’ordenació per a la transformació de l’ús industrial a residencial. - Obtenció del sòl per cessió lliura i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 4.590

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 56. FARGNOLI-FRESER

ÀMBIT: - Pla de Palau, és l’illa delimitada pels carrers Freser, Alsina, Terri i Segre. - La superfície del sector és de 5.403 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions de la transformació dels usos industrials, segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 1.929




UNITAT D’ACTUACIÓ – 57. CAN BATLLE

ÀMBIT: - Pla de Palau, és l’illa delimitada pels carrers Freser, Alsina, Terri i Segre. - La superfície del sector és de 10.331 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions de la transformació dels usos industrials, segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 3.447




UNITAT D’ACTUACIÓ – 58. CAMPSA

ÀMBIT: - Illa compresa entre els carrers Segòvia, Oviedo, Martí Sureda i Avda. Sant Narcís. - La superfície del sector és de 5.596 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Reordenació de la illa per crear espais lliures i fixar un sostre que permeti la reparcel.lació i la substitució de les edificacions i usos existents. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 3.564




UNITAT D’ACTUACIÓ – 59. CAN GUIXERES

ÀMBIT: - Barri de Palau, front al carrer Pujada Creu de Palau. - La superfície del sector és de 1.969 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys en front del carrer Pujada de la Creu de Palau, millorant l’accessibilitat de l’espai lliure interior. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinada espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.







Residencial: 1.294




UNITAT D’ACTUACIÓ – 60. BALDIRI REIXACH-TORROELLA

ÀMBIT: - A costat i costat del carrer Mossèn Baldiri Reixach i cantonada amb carrer Sant Hipolit. - La superfície del sector és de 574 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Repartiment de beneficis i càrregues dels afectats per vialitat en l’encreuament dels carrers Sant Hipòlit i Baldiri Reixach - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 352




UNITAT D’ACTUACIÓ - 61. JOAQUIM RUYRA

ÀMBIT: - Illa delimitada pels carrers, Castell de Monsolis, Joaquim Ruyra i Homs, Andreu Tuyet de Santamaría

i Joaquim Botet i Sisó. - La superfície del sector és de 2.156 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situats darrera la caserna de la guàrdia civil. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a vialitat.







Residencial: 1.908




UNITAT D’ACTUACIÓ – 62. CAMP DE LES PEDRES

ÀMBIT: - Sector situat a l’oest de la Ctra. CC-255 a Palamós, en el barri de Campdorà. - La superfície del sector és de 2064 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació de l’edificació. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1.290

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2p. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 63. FONT DE L’ABELLA 1

ÀMBIT: - Sòl situat al sud del carrer Anton Agullana - La superfície del sector és de 7.471m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar els terrenys situats a la banda nord-est del Pla Parcial Font de l’Abella, completant

l’estructura viària del sector. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 4.505





ÀMBIT: - Front nord del carrer Romaguera. - La superfície del sector és de 3.117 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el front del carrer Romaguera, permetent la perllongació del carrer Josep Corredor, així com l’obtenció d’un equipament públic.





Viari: 488 Espais lliures: Equipaments: 324


Residencial: 2.306

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2ª - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,




ÀMBIT: - Sector limitat al nord pel carrer Agullana i la seva perllongació, a l’est per la Urb. Puigvistós, al sud

amb el carrer Francesc Romaguera i a l’oest amb l’avinguda Montilivi. - La superfície del sector és de 43.749 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar aquest sector amb edificació moderada i reserva d’espais lliures i equipaments. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 22.403

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2e. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió


CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - La gestió es farà en dos polígons, d’acord amb el planejament parcial aprovat, corresponent al

segon polígon a la finca del centre religiós, vista la cessió i urbanització dels espais lliures públics.

UNITAT D’ACTUACIÓ – 66. PERLLONGACIÓ CARRER DE LES SERRES

ÀMBIT: - Situat al Barri de Montilivi entre el carrers Ullastret i la perllongació del carrer de Les Serres. - La superfície del sector és de 13.404 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obertura del vial que ha de connectar els carrers de Les Serres i Carles de Bolós, tot ordenant els terrenys afectats - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat, equipament i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 2.997




UNITAT D’ACTUACIÓ – 67. MONTORI-MONTILIVI

ÀMBIT: - Terrenys que limiten amb el sòl no urbanitzable del Puig de Montilivi. - La superfície del sector és de 19.464 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys, amb una tipologia de ciutat jardí de baixa densitat. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures i vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 14.447

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.2b, 2.3a - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sòl urbà, escala 1 2.000).

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de cooperació. - Determinacions específiques: Desenvolupament a través d’un Pla de Millora Urbana.

UNITAT D’ACTUACIÓ - 68. CAN LLOBET

ÀMBIT: - Sector ubicat en el límit est de la urbanització Puigvistós. - La superfície del sector és de 28.711 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del terrenys que limiten el sòl no urbanitzable del Turó de Montilivi, amb una tipologia de ciutat jardí de baixa densitat. Obtenció d’una superfície d’espais lliures de qualitat paisatgística per preservar-les de l’edificació segons el conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 22.389

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3j. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 69. INDUSTRIAL VILA-ROJA

ÀMBIT: - Sector comprés entre la Ctra.250 a Sant Feliu de Guíxols i el riu Onyar en el seu pas pel barri de

Vila-roja. - La superfície del sector és de 1.853 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació del final del carrer interior de la zona industrial de Vila-roja. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sol destinat a sistema viari.







Industrial: 1.115




UNITAT D’ACTUACIÓ – 70. SERVEIS VILA-ROJA

ÀMBIT: - Sector comprés entre la Ctra. 250 a Sant Feliu de Guíxols i el riu Onyar en el barri de Vila-roja. - La superfície del sector és de 8.164 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Reordenació del sector destinat a serveis tècnics. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.44 Ús global: SERVEIS

TÈCNICS




Serveis tècnics: 3.610

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones F. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada, gestió



UNITAT D’ACTUACIÓ – 71. VILA-RROJA

ÀMBIT: - Sector situat a l’est de la Pujada Primer de Maig, en el barri de Vila-roja. - La superfície del sector és de 1.476 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Possibilitar un pas públic entre la Pujada Primer de Maig i el carrer de la Font, concentrant

l’edificació en el carrer Pujada Primer de Maig. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a vialitat. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 1.316




UNITAT D’ACTUACIÓ - 72. CORREGADA

ÀMBIT: - Sector comprès entre la riera Barranc i el carrer Planura en el barri de Vila-roja - La superfície del sector és de 20.162 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta destinat a viari i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 6.272




UNITAT D’ACTUACIÓ – 73. LA CREUETA

ÀMBIT: - Sector limitat al nord i est pel marge esquerra del riu Onyar, al sud pel límit del terme municipal i a

l’oest pel Puig de Montilivi. - La superfície del sector és de 40.724 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir les condicions d’edificació i ordenació del espais destinats a equipaments - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.




SERVEIS


Viari: 6.790 Espais lliures: Equipaments: 14.602


Dotacions i Serveisl: 19.331

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2. - El sistema d’equipaments tindrà independentment una edificabilitat màxima corresponent a

1m2/m2. - La zona de Dotacions i Serveis tindrà una edificabilitat màxima corresponent a 1m2/m2., pel

terreny de la banda sud i de 1,34m2/m2., pels terrenys de la banda nord. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (ordenació detallada, gestió i execució del sòl urbà, escala 1/2.000). - D’acord amb l’informe de l’Agència Catalana de l’Aigua, de 4 de març de 2002, caldrà redactar un

avantprojecte on es definirà l’estructura perimetral de defensa i protecció d’avingudes, la coronació de la qual tindrà la cota 78,50, com a màxim, així com les actuacions d’urbanització per a la integració altimètrica de l’àmbit edificable.


UNITAT D’ACTUACIÓ – 74. MAS GRI

ÀMBIT: - A costat i costat de la Ctra. Barcelona i a l’oest del parc comercial Can Gri. - La superfície del sector és de 17.788 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar una nova construcció de petit format just al peu del turó sobre una gran parcel·la privada

d’ús públic, segons conveni subscrit. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.




SERV.PRIVAT




Dotacions i Serveis Privats




UNITAT D’ACTUACIÓ – 75. CAN TURON

ÀMBIT: - Al sud de la intersecció de la Ctra. de Sant Feliu amb la Ctra. de Barcelona. - La superfície del sector és de 56.426 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl de l’antic escorxador, per la creació de polígon d’activitats. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.




SERV.PRIVAT




Dotacions i Serveis Privats 16.193 Comercial 27.136

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 i 4.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,

gestió i execució del sol urbà, escala 1/2.000).


UNITAT D’ACTUACIÓ – 76. PABORDIA

ÀMBIT: - Al est de la intersecció de la Ctra. de Sant Feliu amb la Ctra. de Barcelona i al costat del Polígon Mas

Gri. - La superfície del sector és de 25.547m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar les noves edificacions de manera que s’adaptin a la topografia de manera natural, evitant

l’efecte barrera i l’excessiva compacitat, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,65 Ús global: DOTACIONS i

SERVEIS PRIVATS / ALLOTJAMENT COL.LECTIU


Viari: 1.868 Espais lliures: 2.986

Cessió addicional espais lliures

10 m2 per cada nou habitatge que permeti el PMU

Equipaments:

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 20.693 81Dotacions i Serveis Privats /

Allotjament col·lectiu

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2 - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (ordenació detallada,

gestió i execució del sòl urbà, escala1/2.000).

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. - Redacció d’un Pla de Millora Urbana que qualifiqui el sòl, reguli usos i paràmetres de l’edificació,

assenyali alineacions i rasants, defineixi l’ordenació de volums, estableixi les condicions de gestió i terminis i precisi les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques.

- Cessió de 10 % de l’aprofitament del nou us d’allotjament col·lectiu.

UNITAT D’ACTUACIÓ – 77. RIERA DE MUS

ÀMBIT: - Dins el Sector Mas Gri. - La superfície del sector és de 2.704 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys situats entre el carrer Riera de Mus i a urbanització Mas Gri. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema d’espais lliures.




SERV.PRIVAT




Dotacions i Serveis Privats 1.728

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2b - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 78. PALAU

ÀMBIT: - Cantonada Avinguda Montilivi i carrer dels Sarriera en el Barri de les Torres de Palau. - La superfície del sector és de 3.299 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Desenvolupament i execució de l’ordenació aprovada en els terrenys situats en la cantonada dels

carrers Montilivi i Sarriera. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 3.299 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 625,00

Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.19 Ús global: TERCIARI



SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 625,00 19

Terciari 625,00

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 4.2b. - Cal redactar i aprovar un Pla Especial per a ordenar els accessos a la zona comercial i definir la

composició arquitectònica i materials constructius que assegurin la correcta implantació de l’edificació en el terreny i la seva integració en l’entorn.

- No s’admetrà l’ocupació del sistema de places, parcs i jardins urbans (Clau C.1) per a situar les places d’aparcament al servei de la zona comercial.


UNITAT D’ACTUACIÓ – 79. MAS PALAHÍ

ÀMBIT: - Centre Can Prunell, les Alzines, el camí de Fornells i el Tenis. - La superfície del sector és de 39.754 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Establir l’ordenació d’una zona d’edificació aïllada de baixa densitat amb predomini dels espais

lliures privats i públics segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Residencial: 26.000

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 80. CAMÍ VELL DE FORNELLS

ÀMBIT: - A l’oest del camí de Fornells, entre les Alzines i el Mas Palahí. - La superfície del sector és de 6.120 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Fixar les condicions de reordenació d’una zona ocupada per edificació d’ús industrial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vials i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.







Residencial: 3.539

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 2.3a. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 81. AVELLANEDA NORD

ÀMBIT: - Entre la Ctra. Barcelona, l’accés sud i terrenys del sistema ferroviari - La superfície del sector és de 5.647 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les fileres de naus industrials. - Obtenció del sòl per cessió lliure destinat a vial, i aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 1,25 Ús global: INDUSTRIAL




INDUSTRIAL 4.431




UNITAT D’ACTUACIÓ – 82. AVELLANEDA

ÀMBIT: - Part posterior a la Ctra. de Barcelona entre el carrer Aragó i Can Turón. - La superfície del sector és de 49.145 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar aquest sector d’acord amb la modificació del Pla aprovada i el conveni corresponent - subscrit amb l'Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a vial, zones verdes i equipament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i espais lliures.

CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 % SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 49.145 100,00 Sostre màxim (m2 sostre): 19.120 Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0.38 Ús global: RESIDENCIAL RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 25.147 51 Viari: 9.295 Espais lliures: 9.608 Equipaments: 6.244 SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 23.998 49 Residencial: 23.998 ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.3, 1.4b i 3.2. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



UNITAT D’ACTUACIÓ – 83. AVELLANEDA 1

ÀMBIT: - Part posterior a la Ctra. de Barcelona i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.815 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les fileres de naus industrials. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Industrial: 1.877





ÀMBIT: - Entre la Ctra. de Barcelona i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.978 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les naus alineades al vial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a aparcament. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







Industrial: 1.795


gestió i execució del sòl urbà, escala1 /2.000).



ÀMBIT: - Entre la Ctra. de Barcelona, l’accés sud i terrenys del sistema ferroviari. - La superfície del sector és de 2.512 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Obtenir zones d’aparcament entre les naus alineades a vial. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta destinat a aparcaments. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari.







INDUSTRIAL 1.947




UNITAT D’ACTUACIÓ – 86. CAMP DE LA COMA

ÀMBIT: - Al sud de la Ctra. Sant Feliu, entre el bosc i el pont sobre la carretera. - La superfície del sector és de 34.703 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar un sector d’activitats econòmiques, juntament amb el de Can Turón, segons conveni subscrit amb l’Ajuntament. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.




SERVEIS PRIVATS / ALLOTJAMENT COL·LECTIU


Viari: 3.224 Espais lliures: 16.397

Cessió addicional d’espais lliures

10 m2 per cada nou habitatge que permeti el

PMU Equipaments:


Dotacions i serveis privats /Allotjament col·lectiu

15.082



CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema de compensació. - Redacció d’un Pla de Millora Urbana que qualifiqui el sòl, reguli usos i paràmetres de l’edificació,

assenyali alineacions i rasants, defineixi l’ordenació de volums, estableixi les condicions de gestió i terminis i precisi les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques.

- Cessió de 10 % de l’aprofitament del nou us d’allotjament col·lectiu.

UNITAT D’ACTUACIÓ – 87. SANTA EUGÈNIA

ÀMBIT: - Entre el carrer Santa Eugènia i la Sèquia Monar. - La superfície del sector és de 1.370 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenació dels terrenys enfront el carrer Santa Eugènia, alliberant un espai lliure públic al servei

del barri. - Obtenció del sòl per cessió lliure i gratuïta, destinat a vial i espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d’espais lliures.






SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: RESIDENCIAL 446 33

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de la zona 1.4. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la sèrie 2 (Ordenació detallada,



POLÍGON D’ACTUACIÓ - 88. UNIVERSISTAT DE CERVERA

ÀMBIT: - Està delimitat pels carrers Universitat de Montpeller i Pau Vila, entre les edificacions consolidades

d’acord amb el planejament a l’entorn de l’afectació per la perllongació del carrer Universitat de Cervera.

- La superfície del polígon és de 857,93 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Introduir en el Pla General l’instrument adequat que permeti l’obertura del carrer Universitat de

Cervera fins el parc de les Casernes. - Fixar l’ordenació detallada i a mida, que asseguri el control del resultat formal d’aquesta obertura,

evitant volumetries estranyes i mitgeres aparents. - Transformar sòl per habitatge de protecció pública, en un barri on no n’hi ha ni és fàcil crear-ne de

nou.


SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 857,93 100,00Sostre màxim (m2 sostre): 1.233,24


Hab. Prot. Públ. RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 521,72 60,81

Viari: Espais lliures: 521,72 Equipaments:

SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 336,21 39,19

Residencial: Hab. Prot. Públ. 336,21

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 1.2. - El sostre corresponent a les plantes pis es destinarà a habitatges de protecció pública. La planta

baixa serà comercial. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols de la modificació puntual del Pla

General per la delimitació i ordenació del PA 88- Universitat de Cervera. Proposta de modificació. escala 1/500).

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - La Unitat d’Actuació s’executarà pel sistema d’expropiació.

PA - 89. L’AURORA

ÀMBIT: - Polígon d’actuació discontinu. - Està delimitat pel carrer de Fuerteventura, carrer de Pedret, la finca on hi ha la brigada del Servei

de Monuments i pel parc fluvial del Ter. - La superfície del polígon és de 25.795 m2.

OBJECTIUS GENERALS: - Ordenar el sòl que ara ocupen les instal·lacions de la companyia elèctrica protegint les instal·lacions. - Garantir la cessió dels elements d’arqueologia industrial per a destinar-los a Museu i del sòl destinat

a la construcció del nou pont. - Urbanització, a càrrec dels promotors, del sòl destinat a viari i d’espais lliures.



Edificabilitat màxima bruta (m2sostre / m2 sòl): 0,29 Ús global: EQUIPAMENT


Viari: 6.679,07 Espais lliures: 8.797,93 Equipaments:


Terciari: 10.318

ALTRES DETERMINACIONS - El sòl d'aprofitament privat s'ordenarà segons les disposicions de les zones 3.2. l’Aurora, amb els

següents paràmetres específics: Sostre màxim: 7.450 m2 Ocupació definida en el plànol adjunt a la proposta de resolució del recurs Alçada reguladora: 11,00 m, corresponents a PB+1 Condicions d’ús: S’admet l’ús industrial vinculat a l’activitat existent. - Les condicions d’ordenació estan reflectides en els plànols adjunt de la proposta de resolució del

recurs potestatiu de reposició.

CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: - El sistema d’actuació serà el de compensació.

annexes normatius de desenvolupament i execuciÓ del … · 2008. 11. 26. · unitat d’actuaciÓ...

Documents