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ANEXO V: FICHAS DE ORDENACIÓN DE LAS ZONAS Y SUBZONAS

TURÍSTICAS.

A N E X O V C A B I L D O D E L A N Z A R O T E - P L A N I N S U L A R D E O R D E N A C I Ó N D E L A N Z A R O T E D O C U M E N T O T É C N I C O – J U L I O D E 2 0 1 3 Ezquiaga Arquitectura, Sociedad y Territorio S.L. 1

01 Identificación Ficha nº:

Zona turística: PLAYA BLANCA Municipio: YAIZA

Subzona turística : Las Coloradas Código: SZT-PB1 Sup. (m2): 616.000 m2

Ortofoto.

Delimitación del ámbito.




Subzona turística : Las Coloradas Código: SZT-PB1 Superficie: 616.000 m2s

Descripción y diagnóstico 1. PLANEAMIENTO VIGENTE

Planeamiento Insular

PIOT 91

Categoría de núcleo: ZT-1. Centros de alojamiento y servicios turísticos

Planeamiento Municipal

Plan General /NN.SS. PGO de Yaiza, 1974

Clase y categoría de suelo Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado

Uso Mixto Residencial-Turístico

Ordenación detallada: si / no

Ejecución urbanización: sin iniciar / en proceso / consolidada

Suelos turísticos colmatados: Si/no

2. CAPACIDADES TURÍSTICAS Y RESIDENCIALES

USO TURÍSTICO USO RESIDENCIAL

Límite máximo PIOT 91 1.974 987

Plazas máximas según Planeamiento Municipal 1.608 849

Nº plazas existentes* 1.517 1.116

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -457 129 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote

3. AFECCIONES, CARACTERÍSTICAS RELEVANTES Y PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

La Zona Turística de Playa Blanca se presenta como un ámbito muy degradado por la presión antrópica a pesar de contar con importantes recursos culturales y naturales.

La Zona Turística constituye la continuación hasta la línea de costa de la unidad de paisaje denominada como Llanos esteparios del Rubicón y litoral de los Charcones que se caracteriza por constituir un relieve prácticamente llano y monótono, cuyas únicas interrupciones visuales las constituyen el volcán de Montaña Roja y las edificaciones turísticas.




Subzona turística : Las Coloradas Código: SZT-PB1 Superficie: 616.000 m2s

Determinaciones de ORDENACIÓN 1. CAPACIDAD ALOJATIVA

USO TURÍSTICO

(Hotelero)

USO RESIDENCIAL-TURÍSTICO

(Extrahotelero)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 1.638 987 PLAZAS VACANTES 121 0

2. ESTRATEGIAS DE ORDENACIÓN

Como estrategia fundamental de ordenación se propone la reorientación del uso residencial a uso turístico.

Se establecerán medidas encaminadas a implementar una estrategia de recualificación paisajística del ámbito mediante la elaboración del correspondiente plan específico, en relación a su objeto y de acuerdo a la legislación urbanística vigente y al contenido de la Directriz 15 de las DGO y DOT (el ámbito podrá comprender una subzona urbanística, varias o la totalidad de la zona turística). Dicho plan incidirá especialmente en el control de las condiciones de borde, la regulación de las edificaciones en base a criterios de integración paisajística y la redefinición de los espacios públicos y dotaciones turísticas necesarias.

3. EQUIPAMIENTOS ESTRUCTURANTES TURÍSTICOS

Se estará a lo previsto para el ámbito por el Plan Insular de Ordenación de Lanzarote.




Subzona turística : San Marcial del Rubicón Código: SZT-PB2 Sup. (m2): 260.000 m2

Ortofoto.








PIOT 91












Plazas máximas según Planeamiento Municipal 446 900

Nº plazas existentes* 563 1.302

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -580 731 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote









USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 563 571 PLAZAS VACANTES 0 0



Se establecerán medidas encaminadas a implementar una estrategia de recualificación paisajística del ámbito mediante la elaboración del correspondiente plan específico, en relación a su objeto y de acuerdo a la legislación urbanística vigente y al contenido de la Directriz 15 de las DGO y DOT (el ámbito podrá comprender una subzona urbanística, varias, o la totalidad de la zona turística). Dicho plan incidirá especialmente en el control de las condiciones de borde, la regulación de las edificaciones en base a criterios de integración paisajística y la redefinición de los espacios públicos y dotaciones turísticas necesarias.






Subzona turística : Castillo del Águila Código: SZT-PB3 Sup. (m2): 811.960 m2

Ortofoto.








PIOT 91











Límite máximo PIOT 91 2.547 1.274

Plazas máximas según Planeamiento Municipal 2.251 822

Nº plazas existentes* 786 642

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -1.761 -632 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote




Afecciones sectoriales:

Al sureste, en Punta del Águila, se localizan a su vez el BIC del Castillo de Las Coloradas y su entorno, declarado Monumento mediante el Decreto de 22 de mayo de 1949 y ratificado en la Ley 16/85, de 25 de junio, de patrimonio Histórico Español. Por otro lado, también en la zona oriental del ámbito turístico, próximo al Castillo del Agua, se localiza el BIC de la Zona Arqueológica del Berrugo incoado mediante la Resolución nº 680/01, de 22 de febrero y publicado en el BOC nº 50, de 23 de abril de 2001.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 2.547 1.274 PLAZAS VACANTES 1.761 632





Se mantiene el puerto Marítimo del Rubicón como equipamiento estructurante turístico.

Se plantea la creación de un Palacio de Congresos, cuya ejecución deberá hacerse efectiva mediante la elaboración previa de un Plan Específico, de acuerdo con la legislación urbanística vigente, que determine la localización exacta y una estrategia global de reordenación para el ámbito.




Subzona turística : Costa Papagayo Código: SZT-PB4 Sup. (m2): 1.290.997m

2

Ortofoto.






2



PIOT 91












Plazas máximas según Planeamiento Municipal 4.864 1.455


Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas 1.922 -63 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote





Sobre la mitad norte del ámbito se localiza presencia del hábitat de interés comunitario “Matorrales termomediterráneos y pre-estépicos” de la Directiva Hábitat. Según el Atlas de los

hábitats naturales y seminaturales de España, en la Zona de Los Llanos de las Vacas y la Hoya de la Yegua de Arriba se da la presencia del hábitat constituido por “dunas móviles embrionarias”. La mayor parte de estos hábitat, han sido erradicados por una acción antrópica desmedida.





2


USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 3.216 1.608 PLAZAS VACANTES 0 63





Se plantea la creación de un puerto deportivo para pequeñas embarcaciones. Se estará a lo previsto para el ámbito por el Plan Insular de Ordenación de Lanzarote, en relación con otros posibles equipamientos.




Subzona turística : Montaña Roja Código: SZT-PB6 Sup. (m2): 5.587.840 m2

Ortofoto.








PIOT 91












Plazas máximas según Planeamiento Municipal 9.700 10.576


Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -12.564 1.746 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote





En el ámbito se encuentra presencia del hábitat de interés comunitario “Matorrales termomediterráneos y pre-estépicos” de la Directiva Hábitat. Según el Atlas de los hábitats

naturales y seminaturales de España, en la Zona de Los Llanos de las Vacas y la Hoya de la Yegua de Arriba se da la presencia del hábitat constituido por “dunas móviles embrionarias”. La mayor parte En Punta Pechiguera, al suroeste de la Zona Turística, se encuentra el BIC del Faro de Pechiguera y su entorno, declarado como Monumento a través del Real Decreto 1410/2002, de 20 de diciembre.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 11.658 3.946 PLAZAS VACANTES 3.389 0





Se mantienen como equipamientos estructurantes turísticos el puerto comercial y deportivo.

Se estará a lo previsto para el ámbito por el Plan Insular de Ordenación de Lanzarote, en relación con otros posibles equipamientos.



Zona turística: PUERTO CALERO - CORTIJO VIEJO Municipio: YAIZA

Subzona turística : Cortijo Viejo Código: SZT-CVPC1 Sup. (m2): 238.805 m2

Ortofoto.








PIOT 91











Límite máximo PIOT 91 796 398



Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -196 -197 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote


La Zona Turística de Puerto Calero y Cortijo Viejo constituye un ámbito que no presenta valores naturales ni culturales destacados, en el que las afecciones ligadas a la presión antrópica son relativamente moderadas.

La unidad de paisaje de la que forma parte la Zona Turística es la denominada como rampas y

litoral de Puerto del Carmen y Puerto Calero, en la que se combinan los arenados de Picón (uso dominante en la unidad), la zona occidental de la rampa, más naturalizada, y los ámbitos turísticos de Puerto del Carmen y Puerto Calero.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)



Como estrategia fundamental de ordenación se propone la reorientación del uso residencial a uso turístico (residencial-turístico (extrahotelero)).






Subzona turística : Puerto Calero Código: SZT-CVPC1 Sup. (m2): 467.702 m2

Ortofoto.








PIOT 91














Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -1.049 607 *Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote


La Zona Turística de Puerto Calero y Cortijo Viejo constituye un ámbito que no presenta valores naturales ni culturales destacados, en el que las afecciones ligadas a la presión antrópica son relativamente moderadas.

La unidad de paisaje de la que forma parte la Zona Turística es la denominada como rampas y

litoral de Puerto del Carmen y Puerto Calero, en la que se combinan los arenados de Picón (uso dominante en la unidad), la zona occidental de la rampa, más naturalizada, y los ámbitos turísticos de Puerto del Carmen y Puerto Calero.

Específicamente Puerto Calero ofrece un modelo de desarrollo turístico diferenciado del de Puerto del Carmen, más moderno y centrado en la actividad náutica, estando rodeado grandes hoteles nuevos, que han llevado asociadas fuertes intervenciones paisajísticas de jardinería, tanto en los propios hoteles, como en las zonas comunes y viario.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)





Se mantiene como equipamiento turístico el puerto deportivo existente.




Zona turística: PUERTO DEL CARMEN Municipio: TÍAS

Subzona turística : Pto. del Carmen Centro Código: SZT-PC1 Sup. (m2): 1.562.339 m2

s

Ortofoto.






s



PIOT 91



Plan General /NN.SS. PGO de Tías, 2005

Clase y categoría de suelo Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado




Suelos turísticos colmatados: Si / no



Límite máximo PIOT 91 No especificado (1)

No especificado (4)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal No especificado (2)

No especificado (5)

Nº plazas existentes* No especificado (3)

No especificado (6)

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas - -

* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 31.015 plazas turísticas al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) La capacidad turística considerada para la totalidad del Suelo Urbano es de 30.121 (3) El total de plazas turísticas existentes en Suelo Urbano Consolidado es de 29.539 (4) El PIOT 91 asigna un total de 5.528 plazas residenciales al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (5) El planeamiento municipal no especifica número máximo de viviendas/plazas residenciales para el Suelo Urbano Consolidado. El número máximo de viviendas para el Suelo Urbano No Consolidado es de 582 (1.746 plazas residenciales) (6) El total de plazas residenciales existentes en Suelo Urbano es de 21.842


La Zona Turística de Puerto del Carmen constituye un ámbito que no presenta valores naturales ni culturales destacados, pero que cuenta con afecciones destacadas de vertidos de aguas residuales al mar.

La Zona Turística se adscribe a la unidad de paisaje denominada como rampas y litoral de Puerto

del Carmen y Puerto Calero, en la que se combinan los arenados de Picón (uso dominante en la unidad), la zona occidental de la rampa, más naturalizada, y los ámbitos turísticos de Puerto del Carmen y Puerto Calero.

Específicamente en este ámbito de Puerto del Carmen, la obsolescencia de algunas tipologías edificatorias, pertenecientes a modelos urbanísticos de décadas pasadas, ofrecen visiones y proporciones poco armónicas, que se alejan de los patrones actuales de los enclaves turísticos





s


USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA (a) (b) PLAZAS VACANTES (c) 0 (a) Se asigna un límite máximo de 25.054 plazas turísticas (hoteleras) para el total de la Z.T. de Puerto del Carmen. (b) Se asigna un límite máximo de 5.528 plazas residenciales-turísticas (extrahoteleras) para el total de la Z. T. de Puerto del Carmen. (c) Se asigna un máximo de 1.492 plazas turísticas (hoteleras) nuevas para el total de la Zona Turística de Puerto del Carmen.


Como estrategias fundamentales de ordenación se proponen la reorientación del uso residencial a uso turístico (residencial-turístico (extrahotelero)) y la cualificación de la oferta existente.

Se plantea la creación de un Área de Rehabilitación Turística en el núcleo más antiguo del asentamiento turístico.

Se permite expresamente el traslado de plazas turísticas/residenciales entre las subzonas turísticas SZT-PC1, SZT-PC2 y SZT-PC3 de la zona turística de Puerto del Carmen, siempre que no se supere en total el máximo autorizado para toda la zona turística.


Se propone la remodelación y ampliación del puerto deportivo existente, para albergar nuevas instalaciones para actividades náuticas que complementen la oferta de Puerto del Carmen.





Subzona turística : Pto. del Carmen Este Código: SZT-PC2 Sup. (m2): 1.633.341 m2

Ortofoto.








PIOT 91




Clase y categoría de suelo Suelo Urbano consolidado y no consolidado

Uso Turístico







No especificado (4)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal No especificado (2)

No especificado (5)

Nº plazas existentes* No especificado (3)

No especificado (6)


* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 31.015 plazas turísticas al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) La capacidad turística considerada para la totalidad del Suelo Urbano es de 30.121 (3) El total de plazas turísticas existentes en Suelo Urbano Consolidado es de 29.539 (4) El PIOT 91 asigna un total de 5.528 plazas residenciales al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (5) El planeamiento municipal no especifica número máximo de viviendas/plazas residenciales para el Suelo Urbano Consolidado. El número máximo de viviendas para el Suelo Urbano No Consolidado es de 582 (1.746 plazas residenciales) (6) El total de plazas residenciales existentes en Suelo Urbano es de 21.842










USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA (a) (b) PLAZAS VACANTES (c) 0 (a) Se asigna un límite máximo de 25.054 plazas turísticas (hoteleras) para el total de la Z.T. de Puerto del Carmen. (b) Se asigna un límite máximo de 5.528 plazas residenciales-turísticas (extrahoteleras) para el total de la Z. T. de Puerto del Carmen. (c) Se asigna un máximo de 1.492 plazas turísticas (hoteleras) nuevas para el total de la Zona Turística de Puerto del Carmen. 2. ESTRATEGIAS DE ORDENACIÓN

Como estrategias fundamentales de ordenación se propone la reorientación del uso residencial a uso turístico (residencial-turístico (extrahotelero)) y la cualificación de la oferta existente.

Se permite expresamente el traslado de plazas turísticas/residenciales entre las subzonas turísticas SZT-PC1, SZT-PC2 y SZT-PC3 de la zona turística de Puerto del Carmen, siempre que no se supere en total el máximo autorizado para toda la zona turística.






Subzona turística : SUNS Z.N.S. - T Código: SZT-PC3 Sup. (m2): 1.569.500 m2

Ortofoto.








PIOT 91




Clase y categoría de suelo Suelo Urbanizable No Sectorizado

Uso Turístico (a)



Suelos turísticos colmatados: Si / no (a) El ámbito se encuentra suspendido según acuerdo de la COTMAC de fecha 28/07/2005.




No especificado (2)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal -

-

Nº plazas existentes* 0

0


* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 31.015 plazas turísticas al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) El PIOT 91 asigna un total de 5.528 plazas residenciales al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos.










USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA (a) (b) PLAZAS VACANTES (c) 0 (a) Se asigna un límite máximo de 25.054 plazas turísticas (hoteleras) para el total de la Z.T. de Puerto del Carmen. (b) Se asigna un límite máximo de 5.528 plazas residenciales-turísticas (extrahoteleras) para el total de la Z. T. de Puerto del Carmen. (c) Se asigna un máximo de 1.492 plazas turísticas (hoteleras) nuevas para el total de la Zona Turística de Puerto del Carmen.


Se permite la sectorización de nuevo suelo urbanizable turístico en las condiciones expresadas en la normativa de este documento y la autorización de nuevas plazas turísticas en el ámbito SZT-PC3 únicamente en los supuestos siguientes:

a) Cuando se pretendan ejecutar nuevas plazas turísticas, no exista suelo urbano vacante calificado de uso turístico y no se haya alcanzado la capacidad turística máxima asignada a la Z T de Puerto del Carmen por la presente ordenación turística del PIOL.

b) Cuando las nuevas plazas que se pretendan ejecutar sean el resultado de operaciones de esponjamiento de la zona más densa de Puerto del Carmen, siendo posible la autorización en este ámbito de nuevas plazas turísticas en el supuesto de renovación edificatoria de establecimientos alojativos contemplado en la Directriz 19 de las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias aprobadas por Ley 19/2003, de 14 de abril


Se plantea la creación de un Intercambiador de autobuses próximo a la LZ-20, cuya ejecución deberá hacerse efectiva mediante la elaboración previa de un Plan Específico que determine la localización exacta y una estrategia global de reordenación para el ámbito.





Subzona turística : Puerto del Carmen Golf Código: SZT-PC4 Sup. (m2): 1.028.103 m2

Ortofoto.








PIOT 91

Categoría de núcleo: ZT-1. Centros de alojamiento y servicios turísticos (Golf)



Clase y categoría de suelo Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado (a)

Uso Turístico



Suelos turísticos colmatados: Si / no (a) El ámbito ha sido anulado por sentencia judicial de TSJC de fecha 20/06/2008.




No especificado (2)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal 700

300


0


* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 31.015 plazas turísticas al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) El PIOT 91 asigna un total de 5.528 plazas residenciales al municipio de Tías, sin reflejar su distribución por ámbitos.





Cabe destacar el impacto visual que provoca el campo de golf debido al contraste que provoca su intenso color verde con el entorno.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 0(a) 0(b)

PLAZAS VACANTES 0 0

(a) Se asigna un límite máximo de 25.054 plazas turísticas (hoteleras) para el total de la Z.T. de Puerto del Carmen. (b) Se asigna un límite máximo de 5.528 plazas residenciales-turísticas (extrahoteleras) para el total de la Z. T. de Puerto del Carmen.


Se estará a lo dispuesto en la Normativa del presente Plan en relación a la renovación o ampliación de campos de golf existentes.


Se mantienen como equipamiento turístico el campo de golf existente.




Zona turística: COSTA TEGUISE Municipio: TEGUISE

Subzona turística : Costa Teguise Playa Código: SZT-CT1 Sup. (m2): 3.004.050 m2

Ortofoto.








PIOT 91



Plan General /NN.SS. NN.SS. de Teguise, 2003

Clase y categoría de suelo Suelo Urbano (a)

Uso Turístico




(a) El ámbito se encuentra suspendido según acuerdo de la COTMAT de fecha 17/12/2002.



Límite máximo PIOT 91 26.849 (1)

13.425 (1)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal 25.700 (1)

24.100 (1)

Nº plazas existentes* 14.364

8.856

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -12.485 -4.569

* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) Numero asignado para el total del ámbito urbanístico de Costa Teguise, incluyendo el sector residencial.


La Zona Turística de Costa Teguise constituye un ámbito que no presenta valores naturales ni culturales destacados, a excepción de la importante presencia de sebadales en su costa, pero que cuenta con afecciones destacadas de vertidos de aguas residuales al mar.

La Zona Turística forma parte de la unidad de paisaje de los Llanos de la Hondura, Montaña de

Saga y Montaña Corona, unidad en la que predominan los procesos de abrasión eólica.

La Zona Turística cuenta a lo largo de su franja costera de puntos de vertido de tierra al mar, pudiendo afectar de ese modo a playas y a la importante presencia de sebadales que se localizan junto a su costa.


La Zona Turística cuenta con la presencia del BIC incoado con la categoría de Conjunto Histórico de los Jardines del Hotel Meliá Salinas, mediante Resolución nº 283/94, de 22 de abril del Cabildo de Lanzarote.

Por otro lado, el límite occidental de la Zona Turística es afectado por el entorno del BIC de las Salinas de Las Caletas incoado el 29 de octubre de 2002.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 18.736 0 PLAZAS VACANTES 6.038 0


Como estrategias fundamentales de ordenación se propone la reorientación del uso residencial a uso turístico, la cualificación de la oferta existente y la mejora de los equipamientos turísticos.

Se propone la creación de un Área de Rehabilitación Turística en el núcleo más antiguo del asentamiento turístico.



Se propone la creación como equipamiento estructurante turístico de la Marina de Costa Teguise, con capacidad para acoger el desarrollo de diversas actividades náuticas y un puerto deportivo.

Se plantea la creación de un Intercambiador de autobuses en la zona central del ámbito.

Se consideran prioritarias las acciones de dinamización con oferta complementaria, como la marina propuesta en el límite oriental con mínima alteración de la costa y gran parte de sus instalaciones en tierra, y las instalaciones deportivas especializadas.





Subzona turística : Costa Teguise Golf Código: SZT-CT2 Sup. (m2): 1.397.916 m2

Ortofoto.








PIOT 91




Clase y categoría de suelo Suelo Rustico de protección territorial

Uso -






Límite máximo PIOT 91 - - Plazas máximas según Planeamiento Municipal -

-

Nº plazas existentes* -

-


* Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote.


La Zona Turística de Costa Teguise constituye un ámbito que no presenta valores naturales ni culturales destacados, a excepción de la importante presencia de sebadales en su costa, pero que cuenta con afecciones destacadas de vertidos de aguas residuales al mar.

La Zona Turística forma parte de la unidad de paisaje de los Llanos de la Hondura, Montaña de

Saga y Montaña Corona, unidad en la que predominan los procesos de abrasión eólica.

La Zona Turística cuenta a lo largo de su franja costera de puntos de vertido de tierra al mar, pudiendo afectar de ese modo a playas y a la importante presencia de sebadales que se localizan junto a su costa.

Cabe destacar también el impacto visual que provoca el campo de golf debido al contraste que provoca su intenso color verde con el entorno.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)



Se estará a lo dispuesto en la Normativa del presente Plan en relación a la renovación o ampliación de campos de golf existentes.


Se mantiene el campo de golf existente.




Zona turística: FAMARA (Z.T. del litoral NORTE) Municipio: TEGUISE

Subzona turística : Island Home Código: SZT-ZN1 Sup. (m2): 260.664 m2

Ortofoto.








PIOT 91

Categoría de núcleo: Núcleos con alojamiento turístico o residencial



Clase y categoría de suelo Suelo Urbano (a)

Uso Mixto residencial-turístico




(a) El ámbito se encuentra suspendido según acuerdo de la COTMAT de fecha 17/12/2002.



Límite máximo PIOT 91 740 0 Plazas máximas según Planeamiento Municipal 288

348


458

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -406 458



La Zona Turística de Famara se localiza en un entorno que presenta unos valores ambientales muy altos. En general, las afecciones ambientales vinculadas al uso turístico son escasas.

La Zona Turística forma parte de la unidad de paisaje de El Jable, el cual constituye una gran llanura semidesértica de arenas eólicas que recubren materiales volcánicos antiguos. Las dinámicas geomorfológicas de la unidad están sometidas al régimen de viento y nubosidad, existiendo zonas muy activas de dunas (localizadas justamente junto a la unidad, en la misma Caleta de Famara) y otras más estabilizadas.


La Zona Turística de Famara forma parte del Parque Natural del Archipiélago de Chinijo, que fue declarado por el Decreto 89/1968, de 9 de mayo, como Parque Natural de los Islotes del Norte de Lanzarote y de los Riscos de Famara y reclasificado por la Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de Canarias como Parque Natural. Los usos del Espacio Natural son regulados a través de su Plan Rector de Uso y Gestión.

El ámbito forma parte también de la Red Natura 2000, bajo las figuras de Lugar de Importancia Comunitaria y Zona de Especial Protección para las Aves ES00000040 de los Islotes del Norte de Lanzarote y Famara.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)





Se propone la creación del equipamiento estructurante turístico Base Náutica de Famara, con capacidad para acoger diversas actividades náuticas y eventos deportivos.




Zona turística: LA SANTA (Z.T. del litoral NORTE) Municipio: TINAJO

Subzona turística : La Santa Sport Código: SZT-ZN2 Sup. (m2): 148.536 m2

Ortofoto.








PIOT 91

Categoría de núcleo: Núcleos con alojamiento y servicios turísticos.


Plan General /NN.SS. PGOU de Tinajo, 2003

Clase y categoría de suelo Suelo Urbano Consolidado

Uso Turístico







No especificado (2)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal 1.230

0


0

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas - - * Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 6.143 plazas turísticas a la zona turística de la Santa, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) El PIOT 91 asigna un total de 2.977 plazas residenciales a la zona turística de la Santa, sin reflejar su distribución por ámbitos.


La Zona Turística de La Santa se localiza en un ámbito con importantes valores desde el punto de vista ambiental, a pesar de la degradación que presenta debido a la actividad urbanística.

La Zona Turística de La Santa, forma parte de la Unidad de Paisaje del Plan Insular de Ordenación de Llanos Litorales de La Santa y Caleta Caballo, encontrándose fuertemente degradada con apertura de pistas incontroladas y escombreras. La dinámica de su paisaje está fuertemente influida por la acción de las mareas y la fuerza del viento.


El ámbito cuenta, según el Atlas de los hábitats naturales y seminaturales de España, con la presencia del hábitat de interés comunitario de “Cuevas no explotadas por el turismo” que la Directiva 92/43/CEE (Directiva Hábitat) establece para su protección.

Parte del ámbito está incluido en el Bien de Interés Cultural de la Zona Paleontológica de La Santa, declarado mediante Decreto 80/2011, de 1 de abril, que constituye el mejor testimonio paleontológico de los que se conserva del cambio climático de carácter cálido más acusado ocurrido durante el Pleistoceno y revelado por la presencia de corales de la especie Siderastraea

radians.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)



Se propone la cualificación de la oferta turística y la mejora de los equipamientos turísticos asociados.

El ámbito se encuentra parcialmente afectado por la declaración de la Zona Paleontológica de La Santa como Bien de Interés Cultural, mediante el Decreto 80/2011, de 1 de abril, y publicado en el BOC nº 074, del 12 de abril. Cualquier actuación que se prevea se ajustará a lo dispuesto en la legislación de Protección del Patrimonio; así como al resto de normativa aplicable de carácter sectorial.






Subzona turística : Ría de La Santa Código: SZT-ZN3 Sup. (m2): 174.208 m2

Ortofoto.








PIOT 91

Categoría de núcleo: Núcleos con alojamiento y servicios turísticos.


Plan General /NN.SS. PGOU de Tinajo, 2003

Clase y categoría de suelo Suelo Urbano Consolidado

Uso Turístico







No especificado (2)

Plazas máximas según Planeamiento Municipal -

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0

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas - - * Datos de plazas existentes facilitados por la Consejería de Turismo del Cabildo de Lanzarote. (1) El PIOT 91 asigna un total de 6.143 plazas turísticas a la zona turística de la Santa, sin reflejar su distribución por ámbitos. (2) El PIOT 91 asigna un total de 2.977 plazas residenciales a la zona turística de la Santa, sin reflejar su distribución por ámbitos.


La Zona Turística de La Santa se localiza en un ámbito con importantes valores desde el punto de vista ambiental, a pesar de la degradación que presenta debido a la actividad urbanística.

La Zona Turística de La Santa, forma parte de la Unidad de Paisaje del Plan Insular de Ordenación de Llanos Litorales de La Santa y Caleta Caballo, encontrándose fuertemente degradada con apertura de pistas incontroladas y escombreras. La dinámica de su paisaje está fuertemente influida por la acción de las mareas y la fuerza del viento.


El ámbito cuenta, según el Atlas de los hábitats naturales y seminaturales de España, con la presencia del hábitat de interés comunitario de “Cuevas no explotadas por el turismo” que la Directiva 92/43/CEE (Directiva Hábitat) establece para su protección.

La mayor parte del ámbito está incluido en el Bien de Interés Cultural de la Zona Paleontológica de La Santa, declarado mediante Decreto 80/2011, de 1 de abril, que constituye el mejor testimonio paleontológico de los que se conserva del cambio climático de carácter cálido más acusado ocurrido durante el Pleistoceno y revelado por la presencia de corales de la especie Siderastraea radians.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)



El ámbito se encuentra afectado por la declaración de la Zona Paleontológica de La Santa como Bien de Interés Cultural, mediante el Decreto 80/2011, de 1 de abril, y publicado en el BOC nº 074, del 12 de abril. Cualquier actuación que se prevea se ajustará a lo dispuesto en la legislación de Protección del Patrimonio; así como al resto de normativa aplicable de carácter sectorial.

Se permiten instalaciones al aire libre, zonas verdes, áreas de recreo y actuaciones de carácter paisajístico encaminadas a la creación de una zona de esparcimiento asociada al turismo deportivo.


Se prevé la implantación de instalaciones al aire libre, equipamientos y zonas de esparcimiento encaminados a la creación de un centro estratégico insular relacionado con el turismo deportivo de alto rendimiento y la celebración de eventos.

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Identificación Ficha nº:

Zona turística: ZONA ESPECIAL DE ARRECIFE Municipio: ARRECIFE

Subzona turística : - Código: - Sup. (m2): 1.235.285 m2

Ortofoto.








PIOT 91

Categoría de núcleo: Núcleos de población turística - Capital Insular


Plan General /NN.SS. PGOU de Arrecife, 2003

Clase y categoría de suelo Varios

Uso Varios






Límite máximo PIOT 91 3.180 120.000 Plazas máximas según Planeamiento Municipal 1.394

75.871

Nº plazas existentes* 1.635

59.127

Exceso / defecto entre el PIOT 91 y las plazas ejecutadas -1.545 -60.873



La Zona Turística Especial de Arrecife comprende todo el ámbito litoral de la capital insular excluyendo el puerto de los mármoles e incluyendo el centro histórico de la ciudad, tratándose por lo tanto de un ámbito urbano completamente transformado.

El ámbito no presenta valores naturales ni culturales destacados pero cuenta con afecciones destacadas de vertidos de aguas residuales al mar.

La Zona Turística se adscribe a la unidad de paisaje denominada como rampas de Guime, San Bartolomé, Arrecife y Llano Costero, constituida por antiguas coladas muy degradadas que se abren paso hacia la costa. Está caracteriza por la densidad de población y sus principales elementos articuladores son la autopista, el aeropuerto y la capital, Arrecife. Los elementos naturales no tienen prácticamente cabida en esta unidad, en la que no se encuentran comunidades faunísticas ni vegetales de interés.






USO TURÍSTICO

(HOTELERO)


(EXTRAHOTELERO)

CAPACIDAD MÁXIMA ALOJATIVA 1.635 0 PLAZAS VACANTES 0 0


Se plantea la creación de un Área de Rehabilitación Turística en toda la franja litoral.

Se propone una actuación integrada de acondicionamiento del litoral de Arrecife para el desembarco de cruceros y la creación de una zona comercial. Dicha actuación se desarrollará mediante un Plan Especial.


Se propone la creación de un gran equipamiento comercial asociado al desembarco de cruceros.


anexo v: fichas de ordenaciÓn de las zonas y … · denominada como llanos esteparios del rubicón...

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