andere benutting ruimte biedt nieuwe kansen - het ondernemersbelang
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Rondetafelgesprek Tekst: Ed Lamme • Fotografi e: René Zoetemelk
Anders kijken naar bestaande bedrijfsgebouwen en grond levert nieuwe kansen op. Nieuwbouw is
nu even niet aan de orde. Wij zullen het moeten doen met wat wij hebben. Toch zijn er mogelijk-
heden om geld te verdienen, bijvoorbeeld door meer efficiëncy, hergebruik, herontwikkelen van
locaties en betere benutting van bestaande gebouwen en terreinen. Maar hierbij is wel creativiteit nodig!
Andere benutting
ruimte biedt nieuwe kansen
08 het ONDERNEMERS BELANG
09het ONDERNEMERS BELANG
architect / directeur Molenaar en Co
architecten, Jan-Willem Dijksman van
Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en
Taxateurs, Carlien van der Zwet, directeur
van Sociëteit Het Meisjeshuis in Delft, Wim
van Leeuwen, directeur van VLP Flexibele
Afscheidingen in Naaldwijk en Geert
Nieuwenhuis, directeur van Allure Bouw in
Rijssen.
SpoorBijster
Marcel Schram van Delftstede geeft de
voorzet met de opmerking dat je met
bestaande gebouwen heel veel leuke
dingen kunt doen. “De werkzaamheden
in onze Spoorzone in Delft brengen niet
alleen overlast met zich mee, maar ook een
heleboel goeds. Wij spelen daarop in met
ons Grand-Café SpoorBijster. Het restaurant
wordt een unieke stationshal met mooie
tafels en eerste- en tweedeklas treinbanken.
De kaart wordt vormgegeven als een
spoorboekje met eerlijke Nederlandse
gerechten voor een redelijke prijs.” Op nog
vele andere manieren wordt het thema
uitgewerkt. “Zo rijdt er op 2.20 meter
hoogte langs de wanden een stoomloc
met wagonnetjes op een schaal van 1 op
22. Andere eyecatchers zijn een origineel
sein uit Frankrijk, diverse NS-bordjes en
andere zaken die je in stations tegenkomt.
Wij hopen hiermee veel bezoekers te
trekken. In Delftstede verhuren wij aan
zo’n 40 ondernemers bedrijfsruimten en
daarmee wordt er een nieuwe invulling
gegeven aan het oude pand van het
voormalige Hippolytus ziekenhuis.”
In het verderop gelegen Meisjeshuis, draait
het om de sociëteit. Carlien van der Zwet:
“Het is één van de mooiste plekjes van
Delft. Leden van de sociëteit komen voor
een goed gesprek, een feestelijke avond
en een gewaardeerd gezelschap. Sociëteit
Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek voor
personen die op enerverende, integere
en bijzondere wijze betekenis geven aan
Delft. Jong en oud ontmoeten elkaar en
maken plannen voor de toekomst. Ook wij
maken gebruik van een historisch pand: het
voormalige weeshuis voor meisjes.”
Flexwerken
Joris Molenaar merkt op dat de markt
compleet is veranderd. “Nederland is
uitgebouwd. Er is geen behoefte meer aan
Vinex-locaties. In de koopwoningmarkt
is de realiteit veranderd door de crisis. Er
moet meer respect komen voor bestaande
gebouwen. Je zult die gebouwen vitaal
moeten houden. Wij zijn gespecialiseerd
in oude gebouwen die wij een nieuwe
bestemming geven, bijvoorbeeld het
voormalige Aardwetenschappen van de
TU-Delft Mijnbouwstraat 120. Ook in het
museumkwartier in
Rotterdam zijn wij actief.” Geert
Nieuwenhuis: “Hergebruik spreekt ook
ons aan. Ik zal een voorbeeld geven. Een
ondernemer in Assen hield er mee op, maar
het bedrijfspand was niet meer te verhuren.
Wij hebben het verbouwd naar kleine
eenheden die startende ondernemers
per dag konden huren. Voor weinig geld
kunnen zij nu een kantoor betrekken. Een
ander voorbeeld is het RDM-gebouw in
Rotterdam dat een mooi schoolgebouw is
geworden.” Carlien van der Zwet van Het
Meisjeshuis: “Flexwerken is heel erg in ont-
wikkeling. Daar spelen wij graag op in, wij
verhuren bij ons zalen voor bijeenkomsten
en sinds kort kan men dus ook terecht voor
fl exwerken, vooral voor startende onderne-
mers is dit interessant. Voor € 7,50 per uur
kun je bij ons al werken aan je ‘eigen’ tafel.
Als ondernemer moet je natuurlijk altijd
de nieuwe trends in de gaten houden, de
ontwikkelingen rond het nieuwe werken,
daar haken we graag op in.”
Herbestemming
Joris Molenaar gaat nader in op herbestem-
ming van gebouwen. “Gemeenten geven
weliswaar aan dat zij willen meewerken,
maar de praktijk is anders. Ambtenaren
zien wel de noodzaak in om met verande-
ringen mee te gaan, maar dat blijft lastig.”
Arjan Koeleman van Heembouw: “Je hebt
de politiek nodig voor het aanpassen van
de wet- en regelgeving, een ambtenaar
heeft zich hier ook aan te houden, dus kan
nu ook vaak niet meewerken. Als je met
een wethouder in gesprek gaat kan er
daarentegen al meer gebeuren.” Nieuwen-
huis beaamt dat. “Wij maakten een plan
voor een gebouw met een publieke functie
en dat liep wat moeilijk bij de ambtenaren.
Ik ben met de wethouder om tafel gaan
zitten en die vond het een mooi plan. Er
kwam meteen een handtekening onder.”
Die handtekening kreeg ook Bram Kloos.
“Een ambtenaar, vaak gelimiteerd door wet
Op het Juliana Sportpark in
’s-Gravenzande ontvangt Bram
Kloos, voorzitter van Golfclub
Westland, de deelnemers aan het, door
uitgeverij Novema georganiseerde,
rondetafelgesprek op enthousiaste wijze.
Voordat wij gaan praten over betere
benutting van ‘lege’ ruimte wil hij eerst de
drivingrange en de 9 holes golfbaan van de
nieuwe Golfclub Westland laten zien. Bram
Kloos: “Jullie staan hier op een tweetal
voetbalvelden die wij ook gebruiken voor
de golfsport. Ik zag hier kansen omdat de
voetbalvelden door de week nauwelijks
gebruikt worden. De effi ciënte benutting
is maar 7%. De gemeente was enthousiast
over de plannen en met het bestuur van
de voetbalvereniging kon ook tot overeen-
stemming gekomen worden. Zo mogen
wij gebruikmaken van de faciliteiten in het
clubgebouw van FC s’-Gravenzande.”
Hij voegt er aan toe dat de golfbaan de
enige in het Westland is. “Natuurlijk ligt
er een aantal banen aan de rand van het
gebied, maar over het algemeen is het vrij
duur om er te golfen, vooral voor ouderen
en de jeugd.
Bij ons betaalt men maar 200 euro per jaar!
Dit sportpark ligt midden in ’s-Gravenzande
en dus gemakkelijk bereikbaar. Veel van
onze inmiddels 250 leden komen op de
fi ets. Wij geven hier ook les en het GVB
wordt dan op banen in de omgeving
gehaald. Voorlopig zitten wij hier prima.
Het is een mooi voorbeeld van een
optimale invulling van ruimte. Als je met
elkaar om de tafel gaat zitten heb je veel te
winnen. Ik ben een gelukkig mens!”
Alvorens de deelnemers aan het woord te
laten stellen zij zich even voor. Naast Bram
Kloos zijn aangeschoven Marcel Schram,
directeur van Delftstede, Jan Zwinkels,
architect / directeur Zwinkels
Architecten BNA BV in De Lier,
Arjan Koeleman, projectontwik-
kelaar van Heembouw
Ontwikkeling in Roelof-
arendsveen, Joris
Molenaar,
Bram Kloos, voorzitter Golfclub Westland
De Golfclub Westland heeft als doel om de golfsport in het Westland
te stimuleren en te faciliteren en richt zich daarbij op de beginnende
en gevorderde golfer. Alle golfactiviteiten en de toernooien van
stichting Westland Open worden uitgevoerd door het team van
Bram Kloos, die tevens zijn golftrainingscentrum bij de nieuwe
organisatie heeft ondergebracht. Kloos, die reeds tweeënhalf jaar
succesvol is met zijn trainingen en lessen op de Driving Range in
’s-Gravenzande, ziet hierdoor meer kansen om de golfsport in het
Westland verder te ontwikkelen.
Golfclub Westland geeft de lessen
op hun eigen lesterrein en driving-
range op het Juliana Sportpark
in ’s-Gravenzande. Hier is volop
parkeergelegenheid
Golfclub Westland
Koningin Julianaweg 154
2691 GH ‘s-Gravenzande
T 06 - 19 15 25 95
www.golfclubwestland.nl
Vervolg op pagina 10
10
Rondetafelgesprek
en regelgeving, tevens geremd door de
eeuwig veranderende koers in het politieke
spel, kan vanuit zijn positie geen algehele
verantwoordelijkheid nemen voor nieuwe
initiatieven. Hij zal zich gesteund moeten
weten door bestuurders, verantwoordelijke
wethouders. Geert Nieuwenhuis: “Ik vind
dat gek, een ambtenaar staat toch in dienst
van de burger, past de wet toe, maar niet
alleen naar de letter maar ook de geest!”
Carlien van der Zwet is minder sceptisch.
“Ik krijg ambtenaren over de vloer die
enthousiast burgers adviseren en die het leuk
vinden om ook buiten werktijd aan de slag
te gaan. Zo hadden we afgelopen week de
Gemeente Delft in huis met
het Binnenstad
Netwerk, waarbij
beleidsmakers,
bewoners,
ondernemers
en eigenaren van vastgoed
met elkaar in gesprek gingen met een
gemeenschappelijk doel, namelijk het
verbeteren van woon- en werkklimaat in de
stad. Dan ben je goed bezig! Kijk wel naar
met wie je in gesprek bent en vraag je af
of je bij de juiste persoon bent.” Architect
Jan Zwinkels: “Het is altijd handig om een
goede relatie met de ambtenaren te
onderhouden. Het moet eigenlijk niet
nodig zijn om zaken pas voor elkaar te
krijgen via contact met een wethouder.”
Realiteit
“Eigenaren van gebouwen moeten
realistischer worden,” aldus
bedrijfsmakelaar Jan-Willem
Dijksman. “Men verwacht een
hogere opbrengst dan hun
panden nu waard zijn. Eigenaren
die in koop- of huurprijs zakken
komen verder. Als je een pand
hebt dat goed en reëel in prijs
is, is de kans op slagen groter.
Wees dus realistisch. Panden zijn nu
immers minder waard.” Hij wordt in zijn
visie onder-
steund door Arjan
Koeleman: “Er is een grote vraag
naar bedrijfsverzamelgebouwen, echter
wel naar kleinere en dus goedkopere.
Mensen zijn er na al die jaren aan gewend
geraakt dat vastgoed aldoor meer waard
werd. Dat is voorlopig afgelopen. Het is van
groot belang dat er meer wordt afgelost en
afbetaald anders zit je muurvast. Je moet
dan een te hoge huur of koopsom vragen
om uit de kosten te komen. Veel eigenaren
kunnen fi nancieel nog niet de stap zetten
om de huurprijs, dan wel koopsom te
verlagen. Die hebben dus een dubbel
probleem. Als je een vastgoedportefeuille
meer afl ost ben je in de toekomst veel fl exi-
beler, niet alleen naar jezelf, maar ook naar
je omgeving.” Dijksma met een sombere
blik: “Het is allemaal veel te gek geweest!”
Geert Nieuwenhuis heeft over dit onder-
werp nog een mooi voorbeeld: “Wij kregen
te maken met een oude opslagloods met
een onooglijke buitengevel en waar binnen
het ONDERNEMERS BELANG
Marcel Schram, directeur DelftstedeDelftstede is gevestigd in het voormalige Hippolytus ziekenhuis aan de rand van het centrum van Delft. Het is de ideale locatie voor vergaderingen, trainingen, feesten en recepties. Onlangs werd in Delftstede Grand-café SpoorBijster geopend. Hier was voorheen restaurant Kwasi Kwame gevestigd, maar Marcel Schram wilde deze gelegenheid graag nieuw leven inblazen. Met een knipoog naar de Spoorzone, waar volgens hem wel degelijk heel leuke dingen mee zijn te doen. Delftstede verhuurt bedrijfsruimtes o.a. geschikt als therapieruimte, kantoor of atelier. Er zijn ruime openingstijden en er is goede bereikbaarheid van het
gebouw op loopafstand van Station Delft en de Phoenixgarage. Delftstede kent aantrekkelijke voorwaarden voor startende ondernemers.
Delft stede
Phoenixstraat 66
2611 AM Delft
T 015 - 213 55 71
www.delft stede.com
Ir. Joris Molenaar, architect / directeur Molenaar & Co architecten
Molenaar & Co architecten is in ruim 26 jaar uitgegroeid tot een
bureau dat in dagbladen, vakbladen en architectuurgidsen wordt
genoemd en geroemd. Spraakmakend zijn de renovatie en ver-
nieuwing van Akropolishof in de Poptahof Delft, genomineerd voor
De Gouden Piramide Rijksprijs 2011 en het Golden Tulip hotel in
Zaandam met WAM architecten. Prestigieus was de opdracht tot
renovatie van het kantoor van het gebouwcomplex waarvoor Le
Corbusier ooit naar Nederland reisde: de Van Nelle fabriek in Rot-
terdam. Bouwen is voortbouwen. “Zoals elk mens een kind is van zijn
tijd én van zijn ouders, zoeken wij in
ons werk naar vloeiende lijnen die
het verleden verbinden met de toe-
komst. Niets is zo ouderwets als altijd
modern te willen zijn.”Molenaar & Co architecten
Maerten Trompstraat 25 2628 RC Delft T 015 - 256 84 44www.molenaarenco.nl
Carlien van der Zwet, directeur Sociëteit Het Meisjeshuis
Sociëteit Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek van
Delft. “Netwerken is onze core business, zowel zakelijk als
vriendschappelijk. Onze bezoekers zijn nieuwsgierige mensen,
cultureel en maatschappelijk geëngageerd en delen graag hun
netwerk met u! Er is elke dag wel wat te beleven... een wijntje op
het terras, een lezing, een optreden, een netwerkcafé, prachtige
ambiance, hartje stad, uitstekende parkeergelegenheid. De
sfeervolle zalen kunnen ook gehuurd worden voor een vergadering,
symposium, cursus, borrel, receptie,
party, lunch. Wij leveren maatwerk.
Persoonlijke ontvangst, optimale
dienstverlening dat is waar we goed
in zijn!”
Het Meisjeshuis
Oude Delft 112
2611 CG Delft
T 015 - 215 99 62 / 06-49 20 13 04
www.hetmeisjeshuis.nl
11het ONDERNEMERS BELANG
nieuwe gevel om een oude staalconstructie
een paar ton. Met deze aanpak kon het
pand weer met succes verhuurd worden.”
Compartimentering
Wim van Leeuwen van VLP wijst op de mo-
gelijkheden om panden te
splitsen. “Je ziet dat door de
krimpende economie veel
panden te groot zijn. Door
ze te splitsen met een tij-
delijke wand kun je ruimte
beter verhuren. Met onze
scheidingswanden kun je
ook fl explekken creëren.
Neem de transformatie
van kantoor naar hotel.
In Wateringen stond een
kantoorpand al acht jaar
leeg. Na de nodige dis-
cussies en geregel werd
er een Polenhotel van
gemaakt voor mensen
die in de kassen werken.
Een mooi voorbeeld is
ook een sportschool
waar gesluierde dames
overdag wilden spor-
ten. Om hen privacy
te geven en aan de
blikken van mannen
te ontrekken hebben wij daar een
rolwand geplaatst die je gemakkelijk weer
kunt weghalen. Met compartimentering
is heel veel mogelijk en kun je ruimte op
maat en naar behoefte bieden.”
Duurzaamheid
Ook duurzaamheid speelt een rol bij
herbestemming van gebouwen. Marcel
Schram: “Delftstede is voorzien van ca.
500 gloeilampen die allemaal vervangen
worden door led-verlichting. Verder ga
ik regenwater met een reservoir op het
dak opvangen waarmee wij de toiletten
kunnen doorspoelen. Het licht in de wc’s
bleef vaak branden en dat gaat nu pas
branden als de deur opengaat. Je moet
mensen bewust maken van het gebruik van
energie en op een gegeven moment dringt
dat wel door.” Was het geen idee om dat
het beton verweerd was. Er moest een
woonwinkel in komen. Wij hebben er een
nieuwe buitengevel omgezet en binnen
werden de plafonds vernieuwd. Mensen die
kwamen kijken vroegen zich af of wij er een
nieuw pand hadden neergezet. Maar een
nieuw pand kost een paar miljoen en een
Geert Nieuwenhuis, directeur Allure Bouw B.V.
“Het bouwen zit ons al vanaf 1980 in het bloed, waarbij
familiewaarden en Twentse werkmentaliteit hoog in het
vaandel staan. Onze uitgekiende manier van werken valt bij
onze opdrachtgevers in goede aarde. In het voortraject gaan wij
uitgebreid met u door alle mogelijke details, zodat het bouwproces
zorgeloos verloopt. U gaat een grote investering tegemoet, dat
realiseren wij ons. Allure Bouw Groep heeft alle kennis in eigen huis
om uw plannen uit te werken naar
een uitgekiend en degelijk bouwplan.
Samen met u werken onze adviseurs,
ontwerpers, werkvoorbereiders,
constructeurs en tekenaars uw
wensen en eisen snel en effi ciënt uit!”
Allure Bouw B.V.
Argonstraat 3
7463 PD Rijssen
T 0548 - 80 19 80
www.allurebouw.nl
Wim van Leeuwen, directeur VLP fl exibele afscheidingen
VLP fl exibele afscheidingen produceert, levert en monteert
diverse fl exibele afscheidingen zoals industriële gordijnen,
strokengordijnen, schuifwanden, rolwanden, pendeldeuren,
snelroldeuren en tentoverkappingen zoals stationaire industriële
tenten en harmonicatunnels. VLP levert fl exibele afscheidingen aan
diverse marktsegmenten in de land- en tuinbouw, bollensector,
carrosseriebouw & garagebedrijf, producerende industrie
(beton, staal, hout, kunststof en papier), drukkerijen, opslag en
transport, levensmiddelenindustrie,
bouwbedrijven, petrochemie,
vliegbases en scheepswerven. Export
vindt plaats naar groot aantal landen
in Europa, alsmede Noord-Amerika
en Canada.
VLP fl exibele afscheidingen
Industriestraat 55
2671 CT Naaldwijk
T 0174 - 67 18 18
www.vlp.nl
Jan-Willem Dijksman, directeur Dijksman & KruiperDijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs is een jong en actief makelaarskantoor in Delft. Door een jarenlange ervaring in en rondom de Gemeente Delft met betrekking tot bedrijfsmatig onroerend goed kan het kantoor, als bedrijfsmakelaar en taxateur, optimaal en vakkundig adviseren bij koop/verkoop, taxaties en verhuur of aanhuur. Naast deskundigheid en persoonlijke service staat het opbouwen van een langdurige samenwerking en een vertrouwensrelatie hoog in het vaandel. Door de kleinschaligheid is Dijksman & Kruiper zeer fl exibel, communiceert direct met de opdrachtgevers en kan daardoor optimaal op de behoeften inspelen.
Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Schieweg 57
2627 AT Delft
T 015 - 257 71 77
www.dijksmankruiper.nl
Vervolg op pagina 12
het ONDERNEMERS BELANG 12
Bedrijfsreportage
Dijksman: “Kijk naar Rijswijk. Er is 40 à
50% leegstand in de Plaspoelpolder.
Dan gaat de gemeente grond verkopen
om de Broekpolder en later Hoornwijck te
realiseren. Wat daar nu zit had ook in de
Plaspoelpolder kunnen zitten. Maak oude
gebouwen weer nieuw. Misschien moet je
nieuwe grond niet ontwikkelen, maar ga
eerst kijken of bestaande locaties passend
gemaakt kunnen worden.”
Molenaar: “Je ziet dat ook bijvoorbeeld
bij Rotterdam in de Spaanse Polder. Al die
bestaande bedrijventerreinen zijn uitdagin-
gen. Er moet daar meer diversiteit en fl exi-
biliteit komen, dubbel bestemmen biedt
ook mogelijkheden!” Geert Nieuwenhuis:
“Rijssen is een ondernemende gemeente
waar men wordt gepusht om het oude
spul op te knappen. Ons bedrijventerrein
ziet er dan ook puik uit. Er staat geen een
pand dat
verpauperd is.” Carlien van der Zwet: “Deze
crisis biedt de kans er wat aan te doen. Wij
moeten de koppen bij elkaar steken.” Voor
Wim van Leeuwen is het duidelijk. “Je moet
met elkaar zorgen dat een bedrijventer-
rein, zowel panden als omgeving er goed
uitzien. Daarbij is van belang dat je je buur-
man kent. Een bedrijvenvereniging met tal
van activiteiten is dan ook belangrijk. Als je
in een club zit praat je met elkaar.”
Geert Nieuwenhuis uit Rijssen. “Je moet
terug naar de mensen zelf. Wij kunnen het
niet allemaal verwachten van de overheid,
je moet het uiteindelijk zelf doen.” Aan het
einde van het enerverende gesprek was de
conclusie dat alle deelnemers positief zijn
over de toekomst. “Wij leven door de crisis
nu in een andere tijd, een tijd met veel
uitdagingen en veel kansen. Creativiteit
staat daarbij voorop!”
pand te slopen? Schram:
“Dat ging miljoenen kosten, wij hebben
ervoor gekozen om het gebouw te laten
staan en goed te exploiteren.” Molenaar:
“Het is een gebouw met beperkingen. Maar
het is goed dat het is blijven staan.”
Toekomst
Jan Zwinkels: “Er ligt een tijd achter ons
waarin heel veel gebouwd werd voor
projectontwikkeling. Er werden bedrijfs-
gebouwen en wooncomplexen ontwikkeld
zonder dat er een eindgebruiker was. Vanaf
2008 is het allemaal anders geworden. We
hebben met z’n allen een erfenis gekregen
van leegstaande gebouwen. Je zult eerst
een inhaalslag moeten plegen om die
gebouwen een andere bestemming te
geven. Technisch kan het allemaal wel,
maar je moet het ook commercieel haal-
baar maken. Nu vangt men geen huur, en
dus moet er geïnvesteerd worden om het
toch rendabel te krijgen. Dat plaatje moet
je rond zien te krijgen.”
Arjan Koeleman, projectontwikkelaar Heembouw Ontwikkeling
Vanuit de vestiging in Roelofarendsveen worden door het
team van Heembouw Ontwikkeling diverse soorten projecten
en grondlocaties ontwikkeld: van vrijstaande villa’s tot starters
appartementen, van bedrijfsverzamelgebouwen tot kantoren en van
bedrijfsterreinen tot woningbouwlocaties. De directe relatie die er
bij Heembouw is tussen ontwikkelaar, architect en aannemer biedt
een klant veel voordelen. In het ontwikkeltraject zoekt Heembouw
Ontwikkeling altijd naar de oplossing die voor alle partijen het meest
optimaal is. Hierbij wordt er niet alleen gekeken naar de markt maar
ook naar omwonenden en andere belanghebbenden. Om hier
invulling aan te geven wordt gezocht naar een samenwerking met locale overheden. Heembouw Ontwikkeling heeft momenteel 5 medewerkers.
Heembouw OntwikkelingDe Lasso Zuid 22Postbus 30
2370 AA Roelofarendsveen T 071 - 332 00 70www.heembouw.nl
ir. Jan Zwinkels, architect / directeur Zwinkels Architecten BNA bv
Zwinkels Architecten heeft al een lange historie. Het kantoor is
opgericht in 1963 en opereert sinds 1997 onder de huidige naam,
Zwinkels Architecten BNA bv. Binnen het team van zes specialisten
is alle expertise vertegenwoordigd die er maar nodig is voor een
goed passend advies en voor optimale persoonlijke aandacht. Een
goede architect weet daarbij de juiste balans te vinden tussen het
creëren en het beantwoorden aan het programma van eisen, dat
de opdrachtgever formuleert. Zwinkels Architecten heeft ervaring
opgedaan in alle sectoren: van bedrijfshuisvesting tot seriematige
woningbouw, van particuliere
woningbouw tot andere utiliteitsge-
bouwen. Uiteenlopende projecten
zijn het bewijs van die brede ervaring.
Zwinkels Architecten BNA bv
Oude Liermolenweg 7
Postbus 24
2678 ZG De Lier
T 0174 - 51 20 97
www.zwinkelsarchitecten.nl
De Formulevan Heron
30 nieuwe bedrijfsruimtenom de hoek
www.formulevanheron.nl‘We zijn blij dat we dit bedrijvencomplex hier kunnen ontwikkelen.’ Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw Ontwikkeling,
bladert enthousiast door de verkoopbrochure van zijn project: De Formule van Heron. ‘Heron is een bijzonder terrein, heel
duurzaam en optimaal bereikbaar, door de ligging aan de A12, en metrostation Nootdorp op loopafstand. We weten dat er een
enorme vraag is vanuit het bedrijfsleven van Pijnacker-Nootdorp naar nieuwe bedrijfsruimten. We zijn blij dat we die behoefte
kunnen invullen.’
Bedrijvencomplex De Formule van Heron
bestaat uit 30 bedrijfsruimten, die maximale
variatie bieden in zowel vloeroppervlakten
als gebruiksmogelijkheden. Door een hoge
isolatiewaarde (Rc-3,5) zijn de ruimten
bijzonder energiezuinig en duurzaam. Net
als alle andere projecten van Heembouw
Ontwikkeling onderscheidt ook De Formule
van Heron zich door het streven naar kwa-
liteit en het hoge afwerkingsniveau. Rolf
Verdel: ‘ Dat horen we ook terug van onze
kopers. Aandacht voor kwaliteit is bij ons
altijd de basis. Dat zie je terug bij de keuze
van de locatie, het ontwerp, de uitvoering
en natuurlijk bij de oplevering.’
Formule van Heron:ondernemen om de hoekRolf Verdel gelooft in het succes van de
Formule van Heron. ‘We hebben meerdere
projecten in de omgeving gerealiseerd en
daar kwamen ook veel ondernemers uit
Pijnacker- Nootdorp op af. Daar zaten ook
ondernemers bij die eigenlijk liever in de
eigen gemeente wilden blijven, maar door
het gebrek aan nieuwe bedrijfsruimte toch
de stap buiten de gemeentegrens maakten.
Dit is daarom een uitgelezen kans een
mooie bedrijfsruimte, met een prima prijs-
kwaliteitverhouding dichtbij huis te kopen.’
Interesse?
Voor meer informatie over
de Formule van Heron:
Rob Swart Bedrijfshuisvesting,
079 - 351 31 11
Frisia Makelaars,
070 - 342 0130
www.formulevanheron.nl
Heembouw ontwikkelt in Nootdorpnieuw duurzaam bedrijvencentrum langs A12