analisis para construccion
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República Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la EducaciónI.U.P ‘’Santiago Mariño’’Porlamar, Edo. Nueva Esparta
Estudio de variables urbanas
Realizado por:María Marcano C.I:25156537Arquitectura #41Construcción SAIA 4B
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UBICACIÓN DE LA PARCELA
Mar Caribe Venezuela
Municipio Mariño
Estado Nueva Esparta, Isla de Margarita
Sector Conejero
Parcela ubicada en Municipio Mariño, en la parroquia CM. PORLAMAR, específicamente en el sector conejero
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Área: 24290m²Vialidad: Avenida Fajardo, calle Luis Catro
ZONIFICACIÓN, ÁREA, LINDERO Y VIALIDAD
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Calle Luis Castro Avenida fajardo
Calle
Loz
ada
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UBICACIÓN DENTRO DE LA ORDENANZA, ELEMENTOS DETERMINANTES
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ZONIFICACIÓN, ÁREA
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Zonificación
Zona R2 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas.Zona R3 Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Viviendas.Zona R4 Vivienda Multifamiliar.Zona R6 Vivienda Multifamiliar.Zona CPL Comercio Puerto Libre.Zona ADR Asistencial, Docente, Deportiva, Recreacional y Religiosa.Zona SP Servicio Público.Zona P Parques, Plazas, Playas, y áreas de carácter público.Zona ZV Zona Verde.
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Sector GuacucoÁrea: 24290m²% ubicación: 30% construcción: 150 Retiros:Frente: 6Laterales: 3Fondo: 3,5Altura Máxima: 7 plantas
PORCENTAJE DE UBICACIÓN, DE CONSTRUCCIÓN, RETIROS, ALTURAS PERMITIDAS.
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Zonificación R3Densidad bruta 125hab/hasArea bruta: 24290m²%Ubicación: 30%: 24290m²x30%: 72870m²%Construcción:150%:24290m²x150%: 2490m²Niveles en alturas: 7 pisos
Densidad Bruta:125 hab/has2 hectareas(2has): 20000m²X--------------------------24290m²X:24290m²/20000m²X:1.2145Densidad Neta: 1,2145x250 hab/2hasDensidad Neta: 303,625 habt
Unidades de viviendaDensidad neta/nucleo familiarU.V: 303,625/4U.V: 75.90625: 75 Viviendas
ÁREA A DESARROLLAR, ÁREA BRUTA, DENSIDAD % DE CONSTRUCCIÓN, UBICACIÓN ,ESTACIONAMIENTO, ÁREA VERDE
Estacionamiento1 estacionamiento por viviendaÁrea de terreno destinaa a estac.27,7x75:2062,5m² aprox.