analisis de sustentabilidad

ARQUITECTURA SOCIAL Y SUSTENTABLE

Proyecto Casa VGProyecto Casa VG

Casa VG

Descripción del proyecto La casa VG esta ubicada en la calle reforma S/N, en la colonia centro del poblado de San Pedro Tlalmimilulpan Municipio de Tétela del Volcán en el estado de Morelos.

La propiedad es del señor Virgilio Gutiérrez Medina y esta asentada en un predio de 17.50 mts. de largo por 9.00 mts. de ancho dando un área total de 157.50 m2 , colindando con la casa propiedad del señor Carlos Gutiérrez y el predio de la señora Aurelia Flores. La construcción total es de 207.20 m2 en dos niveles y consta de cochera, un espacio destinado para un local comercial, sala-comedor, cocina, medio baño, azote huela y patio de tendido en la planta baja; dos recamaras, terraza y baño en la plata alta.

Casa VG

Ubicación del proyecto Calle Reforma S/N, en la colonia centro del poblado de San Pedro Tlalmimilulpan Municipio de Tétela del Volcán en el estado de Morelos.

Casa VGProyecto arquitectonico

Evaluación de la Casa VG

The Code for Sustainable Homes El codigo para viviendas sustentables -Reino Unido-

Evaluación de la Casa VG Categoría 1 -Emisiones de energía y bióxido de carbono-

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN

DESCRIPCION CREDITOSDISPONIBLES

ELEMENTOS OBLIGATORIOS

Ene 1 Tasa de emisiones en las viviendas 15 Si

RECOMENDACIÓN SEGÚN EL CSH. PROYECTO ACTUAL

EVALUACIÓN Y COMENTARIOS

Limitar emisiones del bióxido de carbono (CO2) en la atmósfera originados en la operación de una vivienda y sus servicios.

Elementos de •Calefacción: No aplica en esta vivienda • Calentamiento de agua: Calentador• Iluminación de la vivienda:

La estimación de las emisiones de bióxido de carbono en kg por m2 por año derivadas del uso de energía para:• Calefacción, • Calentamiento de agua• Iluminación de la viviendaSe estimara un porcentaje de ≥52 % que nos permitirá los siguientes puntajes: dar 5 puntos por no utilizar calefacción, 2 por utilizar un calentador eficiente y 2 por contar con dispositivos adecuados de iluminación.

PROPUESTA: Se propone utilizar un calentador solar y la completa utilización de dispositivos adecuados para una iluminación optima y adecuada de la vivienda.

CALIFICACIÓN

9

The Code for Sustainable Homes [CSH]





Ene 2 Casa y oficina 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNSe realizan pruebas de eficiencia energética de la vivienda limitando pérdidas de calentamiento a través de la envolvente del edificio.

Se supondrá que el envolvente de la vivienda es adecuado y por lo tanto la evaluación correspondiente será adecuada.

El parámetro de pérdida de calor para esta vivienda se supondrá como satisfactorio.

.

PROPUESTA: Se propone adecuar la vivienda según las recomendaciones que proporcione el verificador sobre los parámetros de calor de esta.

CALIFICACIÓN

2

The Code for Sustainable Homes





Ene 3 Iluminación interna 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNSe busca estimular la provisión de eficiencia de iluminación interna, reduciendo así las emisiones de CO2 de la vivienda.

Se utilizan focos ahorradores en la iluminación interna.

Los créditos son concedidos ya que se cuenta con accesorios fijos con eficiencia de energía (Focos ahorradores) para la iluminación interna.

.

.

PROPUESTA: Se propone utilizar los focos ahorradores según las especificaciones del fabricante para mayor vida útil de estos.

CALIFICACIÓN

2






Ene 4 Espacio de secado 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNSe busca proporcionar medios de reducción de energía para secar la ropa.

La casa contempla un patio de tendido y no se hace uso de secadora mecanica. El patio esta orientado hacia la direccion de los vientos dominantes.

vientos dominantes

Los créditos son concedidos base a la prestación de un espacio adecuado de secado seguro para cada tipo de vivienda.

.

.

PROPUESTA: Se propone ampliar el área correspondiente al área de tendido y así mejorar su orientación.

CALIFICACIÓN

1






Ene 5 Etiquetados de energía de los electrodomésticos 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar la provisión o compra de electrodomésticos con eficiencia de la energía, y así reducir las emisiones de CO2 de los aparatos en la vivienda.

Los usuarios adquirieron electrodomésticos con eficiencia de energía adecuada, ya sea por el refrigerador y la lavadora, así mismo se suprime el uso de secadora mecánica.

Los créditos son concedidos cuando es suministrada la información referente a la eficiencia de la energía. En nuestro país se apegarían a las clasificación del Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica.

.

.

PROPUESTA: Se propone ampliar el área correspondiente al área de tendido y así mejorar su orientación.

CALIFICACIÓN

2






Ene 6 Iluminación externa 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNSe busca estimular la provisión de eficiencia de iluminación externa, reduciendo así las emisiones de CO2 de la vivienda.

Se utilizan focos ahorradores en la iluminación externa, asi como sensores para autoencendido.

Los créditos son concedidos ya que se cuenta con accesorios fijos con eficiencia de energía (Focos ahorradores) para la iluminación externa.

.

.

PROPUESTA: Se propone utilizar los focos ahorradores según las especificaciones del fabricante para mayor vida útil de estos, asi como sensores para ahorrar electricidad.

CALIFICACIÓN

2






Ene 6 Iluminación externa 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNSe busca estimular la provisión de eficiencia de iluminación externa, reduciendo así las emisiones de CO2 de la vivienda.

Se utilizan focos ahorradores en la iluminación externa, asi como lamparas con sensores para autoencendido.

Los créditos son concedidos ya que se cuenta con accesorios fijos con eficiencia de energía (Focos ahorradores) para la iluminación externa.

.

.

PROPUESTA: Se propone utilizar los focos ahorradores según las especificaciones del fabricante para mayor vida útil de estos, asi como sensores para ahorrar electricidad.

CALIFICACIÓN

2






Ene 7 Tecnologías de energía con poco o sin carbón 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReducir las emisiones de carbón y contaminación atmosférica alentando generación de energía local con fuentes renovables para suministrar una proporción significativa de la demanda de energía.

.

En el proyecto no existe ningún equipo o aditamento para utilizar energías provenientes de fuentes renovables, como pueden ser paneles solares u otras.

No se otorgan créditos por no contar con alguna forma de utilizar energía proveniente de alguna fuente renovable.

.

.

PROPUESTA: Se propone utilizar paneles solares para generar energía eléctrica, ya que es la única fuente alternativa mas desarrollada en nuestro país y a la vez mas economica.

CALIFICACIÓN

0






Ene 8 Guardado de cíclicos. 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar el uso de bicicletas como transporte al proporcionar facilidades de almacenamiento de los cíclicos, así reduciendo la necesidad para reducir los viajes de automóvil..

En el proyecto esta contemplado un espacio para el guardo de las bicicletas dentro de la casa.

Los créditos son otorgados pues se cuenta con un sitio de almacenamiento de bicicleta, que es seguro, cómodo , grandes y contra la intemperie..

.

PROPUESTA: Se propone ampliar el area de guardado para tener mas bicicletas.

CALIFICACIÓN

2






Ene 9 Oficina en el hogar 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReducir la necesidad de ir al trabajo, proporcionando a los residentes el espacio y los servicios necesarios para poder trabajar desde casa.

Debido a las actividades profesionales de los usuarios, no se requiere una oficina en casa o no es necesaria.

Los créditos no son otorgados pues no se cuenta con un espacio adecuado para tener una oficina en casa.

PROPUESTA: En caso de ser necesario, existe espacio para adecuar un local para tener una oficina en casa

CALIFICACIÓN

0



Categoría 1 -EMISIONES DE ENERGÍA Y BIÓXIDO DE CARBONO-

Categoria TemaTotal de

créditos en cada

categoría

Coeficiente aproximado del valor de

cada crédito

Acumulado Evaluado en la vivienda

Evaluacion final

Energía y emisiones de

CO2

Tasa de emisiones de Vivienda *

29 1.26

15 9 11.34Construcción y fabricas 2 2 2.52

Iluminación interna 2 2 2.52Espacio de secado 1 1 1.26

Etiquetados de energía de los

electrodomésticos2 2

2.52Iluminación externa 2 2 2.52

Tecnologías de energía con poco o sin carbón 2 0 0Guardado de ciclicos 2 2 2.52Oficina en el hogar 1 0 0

Totales acumulados 29 20 25.2

Evaluación de la Casa VG Categoría 2 -Agua -




Wat 1 Uso interno de agua 5 Si

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReducir el consumo de agua potable en la casa.

Se pretende reducir el consumo medio de agua por debajo de el requisito mínimo que establece el Reglamento de construcciones que es de 150lts/persona/día y poder mantener un ritmo de 110lts/persona/dia. Esto se busca al reutilizar agua ya sea pluvial y aguas grises, además de utilizar implementos para ahorrarla.

Se trata de un elemento obligatorio y conceden 2 créditos pues en la casa el consumo de agua esta proporcionado a 110lts/persona/día, de acuerdo a la tabla de consumo que establece el código y de esta manera pasar al nivel 2

PROPUESTA: Pueden utilizarse criterios para poder racionar el uso del agua potable, la reutilización de aguas grises y utilizar en actividades en el interior la que proviene la captación de agua pluvial.

CALIFICACIÓN

2


Consumo de agua máximo (litros/persona/dia)

Niveles obligatorios

120 Niveles 1 y 2110105 Niveles 3 y 49080 Niveles 5 y 6

Evaluación de la Casa VG Categoría 2 -Agua -




Wat 2 Uso externo de agua 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar el reciclaje de agua pluvial y reducir la cantidad de tuberías de agua potable utilizada para los usos de agua externo.

No existe ningún sistema para la captación de agua pluvial

No se otorgan créditos por no contar con sistemas de captación pluvial.

PROPUESTA: Se propone un sistema para captar agua pluvial, que posteriormente por un sistema de filtrado y almacenaje que pueda servir para riego o actividades en el exterior de la vivienda.

CALIFICACIÓN

0



Categoría 2 -Agua -


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

AguaUso interno de

agua 6 1.5 5 22.52

Uso externo de agua 1 0 0Totales acumulados 6 2 2.52

Evaluación de la Casa VG Categoría 3 -Materiales-




Mat 1 Impacto ambiental de materiales 15 Si

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar el uso de materiales con impactos ambientales inferiores sobre su ciclo de vida.

En nuestro país no existe un sistema de evaluación sobre el impacto de los materiales, pero se utilizan los materiales que tienen menor impacto ambiental y que se encuentran en el mercado.

Se otorga el 50% de los creditos por no utilizar materiales que impacten negativamente y debido a que no existe un estudio que informe sobre los impactos, se toma solo el 50% para dar un margen de error.

PROPUESTA: Podría utilizarse un sistema de evaluación del impacto de materiales de otro país, pero el código no menciona nada al respecto.

CALIFICACIÓN

7


Evaluación de la Casa VG Categoría 3 -Materiales-




Mat 2 Búsqueda responsable de materiales de construcción 6 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y alentar la búsqueda responsable de fuentes de materiales para los elementos básicos del edificio.


Se otorgan los puntos pues se confia que el 80% de los puntos cumplen con normas de calidad establecidas y no se utilizan materiales que provengan de fuentes contaminantes en:•Estructura•Planta baja•Pisos superiores•Techo• Paredes externas•Los muros internos •Superestructura•Escalera.

PROPUESTA: Dar el mantenimiento adecuado a la vivienda para tener un mayor tiempo de vida útil de todos los elementos.

CALIFICACIÓN

6


Categoría 3 -Materiales-NÚMERO DE

IDENTIFICACIÓNDESCRIPCION CREDITOS

DISPONIBLESELEMENTOS

OBLIGATORIOSMat 3 Búsqueda responsable de

materiales para acabados 3 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y alentar la búsqueda responsable de fuentes de materiales para los elementos básicos del edificio.


Se otorgan los puntos pues se confía que el 80% de los puntos cumplen con normas de calidad establecidas y no se utilizan materiales en los acabados que provengan de fuentes contaminantes en:•Escalón Entrepaños•Ventana Mobiliario•Puertas externas e internas Pretiles•Fachadas Cualquier otro uso significativo.

PROPUESTA: Dar el mantenimiento adecuado a la vivienda para tener un mayor tiempo de vida útil de todos los elementos.

CALIFICACIÓN

3

Evaluación de la Casa VG The Code for Sustainable Homes


Categoría 3 -Materiales-


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Materiales

Impacto ambiental de materiales

24 0.3

15 72.1

Búsqueda responsable de materiales de construcción

6 6

Búsqueda

responsable de materiales para

acabados 3 3

3.78


Evaluación de la Casa VG Categoría 4 -Escurrimiento de agua de la superficie-




Sur 1 Administración de los escurrimientos de aguas de la

superficie 2No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNDiseñar la vivienda que evite, reduzca y retrase la descarga de agua de las lluvias al alcantarillado público y cursos de agua. Esto protegerá los cursos de agua y reducirá el riesgo de inundaciones localizadas, la contaminación y otros problemas ambientales .

Por la ubicación geográfica del predio no existe un riesgo de inundación, pero igualmente no se cuenta con un sistema de filtración o para la reutilización del agua aun cuando no hay drenaje publico.

Se otorga un 1 crédito porque la tasa pico de escurrimiento hacia los cursos de agua no se modifica y se elimina mediante filtración natural, y no existe algún sistema de reutilización.

PROPUESTA: Podría utilizarse un sistema para filtrar el agua y otro para reutilizarse aunque no exista el riesgo de inundación.

CALIFICACIÓN

1


Evaluación de la Casa VG Categoría 4 -Escurrimiento de agua de la superficie-




Sur 1 Riesgo de inundación 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar la urbanización áreas de bajo riesgo de inundación, o tomar medidas para reducir el impacto de inundación en las casas construidas en las áreas con un riesgo medio o alto de inundación.

Por la ubicación geográfica del predio es adecuada y no existe un riesgo de inundación.

Los créditos son concedidos pues la vivienda esta localizada en un área de baja probabilidad anual de inundación

PROPUESTA: El agua pluvial podria captarse y reutilizarse en la viviendaCALIFICACIÓN

2



Categoría 4 -Escurrimiento de agua de la superficie-


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Escurrimiento de agua de la

superficie

Administración de los escurrimientos de

aguas de la superficie

4 0.55 2 1 0.55

Riesgo de inundación 2 2 1.1


Evaluación de la Casa VG Categoría 5 -Desperdicios-




Was 1 Depósito de residuos no reciclable y manejo de residuos domésticos 4

Si

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y premiar la provisión de espacio de almacenamiento interno y externo adecuado para desperdicios no reciclables y desperdicios domésticos no reciclables.

En la vivienda existen espacio de almacenamiento interno, pero los externos no son adecuados.

Los créditos son concedidos pues se trata de un elemento obligatorio para alcanzar el nivel mínimo.

PROPUESTA: Mejorar el almacenamiento exterior de los desperdicios, así como la capacidad y aplicar criterios de compostaje que pueden ser útiles para el jardin.

CALIFICACIÓN

4






Was 2 Administración de desperdicios de la

construcción 2Si

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNPromover la reducción y el manejo efectivo de los desperdicios relacionados a la construcción

En la vivienda no existe un manejo adecuado de los desperdicios de la construcción.

La recomendación esta enfocada para proyectos muy grandes. Aun así no existe un manejo adecuado de los desperdicios provenientes de la construcción.

PROPUESTA: En nuestro pais es muy complicada la situacion del manejo de los desperdicios de la construccion

CALIFICACIÓN

0






Was 3 Compostaje 1 Si

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar el que se proporcionen las facilidades para compostar los desechos domésticos, reduciendo la cantidad de desechos que se envíen al basurero.

Existe la reutilización de los desperdicios domésticos que provienen de la cocina.

Aunque no se trata de una instalación especifica, si existe la costumbre de reutilizar los desechos domésticos que provienen de la cocina. Se puede dar el crédito.

PROPUESTA: Se puede proponer un espacio especifico y una técnica especializada de compostaje para tener mejor aprovechamiento.

CALIFICACIÓN

1



Categoría 3 -Materiales-

Categoría TemaTotal de

créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Desperdicios

Depósito de residuos no reciclable y manejo de residuos

domésticos 7 0.91

4 4

1.2Administración de desperdicios de la

construcción2 0

Compostaje 1 1 1.26


Evaluación de la Casa VG Categoría 6 -Contaminación-




Pol 1 Potencial de calentamiento global de los aisladores 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReducir el calentamiento global al soplar las emisiones de agentes que surgen de la fabricación, instalación, uso y eliminación de materiales de espuma aislante térmico y acústico

En la vivienda no se utilizan materiales que por su composición puedan afectar el calentamiento global.

Los créditos son concedidos cuando los materiales de aislamiento evitan el uso de sustancias (En su manufactura o instalación) que tienen un índice menor o igual a 5 del Potencial de calentamiento global

PROPUESTA: Seguir evitando la utilización de materiales que tengan alto nivel de Potencial de calentamiento global.

CALIFICACIÓN

1


Evaluación de la Casa VG Categoría 6 -Contaminación-




Pol 2 Emisiones de NOx 3 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReducir la emisión de óxidos de nitrógeno (NOx) en la atmósfera.

En la vivienda no contempla un sistema de calefacción, aunque no se cumple con respecto al calentador de agua.

Los créditos son concedidos basándose en las emisiones de NOx que se derivan de la operación de sistemas de calefacción y calentamiento de agua, por lo tanto se puede conceder el 50% por no existir un sistema de calefacción aunque el calentador de agua si origina emisiones.

PROPUESTA: Podría sustituirse el calentador, pero debido a los altos costos de los calentadores solares, esta opción es casi imposible.

CALIFICACIÓN

1.5



Categoría 6 -Contaminación-


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Contaminación

Potencial de calentamiento global de los aisladores 4 0.7

1 1 0.7

Emisiones de NOx 3 1.5 0.825

Totales acumulados 4 2.5 1.525

Evaluación de la Casa VG Categoría 7 -Salud y bienestar-




Hea 1 Luz de día 3 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNMejorar la calidad de vida en casas gracias a la utilización de la luz del día y reducir la necesidad de la energía para iluminar la vivienda.

Solo la cocina cuenta con iluminación adecuada, el comedor tiene una iluminación poco adecuada..

Solo se otorga un punto debido a que no puede aprovecharse la luz del día y la luz cenital.

PROPUESTA: Debido a la situación espacial, no se puede mejorar la situación.

CALIFICACIÓN

1






Hea 2 Aislamiento del sonido 4 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNGarantizar la provisión de mejor aislamiento acústico para reducir la probabilidad de quejas por ruidos por parte de los vecinos..

No existe ningún criterio respecto a la reducción de ruido en la vivienda.

Debido a que se otorgan créditos al lograr de mayores niveles de aislamiento acústico que los que figuran en el documento, no pueden acreditarse puntos pues no existe ningún criterio al respecto.

PROPUESTA: Pueden proponerse aislamientos térmicos en muros y pisos, pero resultan incosteables, es poco probable cumplir con este elemento.

CALIFICACIÓN

0






Hea 3 Espacio privado 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNMejorar la calidad de vida de los ocupantes , proporcionando un espacio al aire libre para su uso, que sea al menos parcialmente privado.

No existe ningún criterio respecto a la reducción de ruido en la vivienda.

El crédito se otorga cuando el espacio al aire libre como en este caso : • Es de un tamaño mínimo que permite a todos los ocupantes sentarse afuera • Tiene un fácil acceso a todos los ocupantes, incluidos los usuarios de silla de ruedas • Es accesible sólo a los ocupantes de la vivienda

PROPUESTA: Pueden proponerse aislamientos térmicos en muros y pisos, pero resultan incosteables, es poco probable cumplir con este elemento.

CALIFICACIÓN

1






Hea 4 Casas de por vida 4 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNFomentar la construcción de viviendas que sean accesibles a todo el mundo y donde el diseño pueda adaptarse fácilmente para satisfacer las necesidades de los futuros ocupantes.

No se aplica conscientemente algun criterio respecto a este elemento

Los créditos son concedidos cuando los principios de casas vitalicias han sido cumplidos, en este caso no se cumplen completamente

PROPUESTA: Pueden proponerse algunas modificaciones para que los ocupantes puedan seguirla utilizando aun cuando tengan edad avanzada.

CALIFICACIÓN

1



Categoría 7 -Salud y bienestar-


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Salud y bienestar

Luz de día

7 1.17

3 1 1.17Aislamiento del

sonido 4 1 1.17Espacio privado 1 0 0Casas de por

vida 4 1 1.17Totales acumulados 12 3 3.51

Evaluación de la Casa VGCategoría 8 -Administración-




Man 1 Guía domestica del usuario 3 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y fomentar la prestación de orientación para que los propietarios u ocupantes de entender y operar su hogar de manera eficiente y para hacer el mejor uso de las instalaciones locales.

No existe una guía respectiva Como se otorgan créditos por la provisión de una guía simple que incluya información no técnica para el inquilino o propietario sobre el funcionamiento y el desempeño ambiental de su casa y en este caso no se proporciono, no se dan los créditos.

PROPUESTA: Podria elaborarse la guia respectiva para el inquilinoCALIFICACIÓN

0






Man 2 Reflexión de los proyectos de construcción 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y alentar la administración de los sitios de construcción en una manera considerada y responsable con el entorno y la sociedad.

No aplica en la vivienda Este elemento no aplica pues va encaminado a cumplir con el Esquema Considerado de Constructores, en nuestro país no existe un organismo similar.

PROPUESTA: No existe alguna recomendación especifica que pueda aplicarse.

CALIFICACIÓN

0






Man 3 Impactos de los proyectos de construcción 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNReconocer y alentar la administración de los sitios de construcción en una manera considerada y responsable con el entorno y la sociedad.

No aplica en la vivienda Este elemento no aplica pues requiere de una evaluación especializada.

PROPUESTA: Se pueden aplicar todas las recomendaciones indicadas por el evaluador.

CALIFICACIÓN

0






Man 4 Seguridad 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNFomentar el diseño de los desarrollos donde la gente se sienta seguro y protegido, donde la delincuencia y el desorden, o el miedo a la delincuencia, no perjudique la calidad de vida o de la cohesión de la comunidad .

El propósito de la recomendación se aplica de otra manera en la vivienda, pues esta localizada en una población con bajo índice delictivo.

Este elemento no aplica pues requiere de una evaluación especializada con organismos especializados a nivel gubernamental. Aun así están considerados criterios para la seguridad de los habitantes.

PROPUESTA: Se pueden aplicar criterios de seguridad en la vivienda que se utilizan en el país.

CALIFICACIÓN

2



Categoría 8 -Administración-


créditos en cada

categoría


cada crédito


Evaluacion final

Administración

Guía domestica del usuario

9 1.11

3 0 0Reflexión de los

proyectos de construcción

2 00

Impactos de los proyectos de construcción

2 00

Seguridad 2 2 2.22Totales acumulados 9 2 2.22

Evaluación de la Casa VGCategoría 9 -Ecología-




Eco 1 Valor ecológico del sitio 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNAlentar el desarrollo en las tierras que ya tiene un valor limitado para la vida silvestre, y desalentar el desarrollo de sitios de gran valor ecológico.

La vivienda no tiene un impacto importante en el Valor ecológico del sitio .

Los créditos son otorgados cuando el sitio se define como tierras de bajo valor ecológico o también cuando un ecologista especializado da su visto bueno, en este caso se trata de una vivienda en una localidad pequeña, puede considerarse que se conserva el valor ecológico.

PROPUESTA: Se pueden aplicar criterios que pudiese aplicar un ecologista.

CALIFICACIÓN

1






Eco 2 Realce ecológico 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNMejorar el valor ecológico de un sitio.

En la vivienda no aplica este elemento. No aplica este elemento pues requiere que un ecologista convenientemente calificado recomiende características ecológicas apropiadas que mejorará positivamente la ecología del sitio .

PROPUESTA: Se pueden aplicar criterios que pudiese aplicar un ecologista.

CALIFICACIÓN

0






Eco 3 La protección de características ecológicas 1 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNProteger las características ecológicas existentes de los daños considerables durante la limpieza del sitio y la terminación de la construcción

En la construcción se realizo la limpieza adecuada de tal manera que no se afecten las funciones existentes de valor ecológico.

El crédito se otorga cuando todas las funciones existentes de gran valor ecológico en el sitio de desarrollo que puedan verse afectados por las obras, se mantienen y son protegidas adecuadamente durante la limpieza del terreno, la preparación y las obras de construcción, en este caso se protegen tal y como se estipula

PROPUESTA: Se recomienda conservar las características ecológicas del lugar en lo máximo posible.

CALIFICACIÓN

1






Eco 4 El cambio del valor ecológico del sitio 4 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNRecompensar las medidas adoptadas para reducir al mínimo las reducciones y para fomentar una mejoramiento del valor ecológico.

En la vivienda no se contemplo el valor ecológico, independientemente de esto, la recomendación aplica para construcciones con mayor escala.

Los créditos son otorgados cuando el valor ecológico, antes y después del desarrollo se mide mediante el procedimiento de cálculo en la guía técnica y el cambio total de especies por hectárea, no se realizo una evaluación al respecto, por lo cual no se dan los créditos.

PROPUESTA: Se plantea mejorar el valor ecológico del sitio al aplicar criterios de autosustentabilidad.

CALIFICACIÓN

0






Eco 5 Espacio de construcción 2 No

RECOMENDACIÓN PROYECTO EVALUACIÓNPromover el uso más eficiente de el espacio de un edificio por asegurar que la tierra y el uso de material se ha optimizado a través del desarrollo.

En el proyecto se cumplen con los requerimientos del COS y el CUS, que son los criterios que remplazarían a los que se proponen en el código.

Los créditos son otorgados en la proporción de la combinación de superficie interior de las viviendas en el sitio a su espacio, en nuestro país aplicarían los criterios usados en el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).

PROPUESTA: Se plantea mejorar el valor ecológico del sitio al aplicar criterios de autosustentabilidad.

CALIFICACIÓN

2


Evaluación Final.Evaluación de la Casa VG

CATEGORÍATotal de

créditos en cada categoría


cada crédito Acumulado Evaluado en la

viviendaEvaluació

n final

Energía y emisiones de co2 29 1.26 29 20 25.2

Agua 6 1.5 6 2 3Materiales 24 0.3 24 16 7.68

Escurrimiento de agua de la superficie 4 0.55 4 3 1.65Desperdicios 7 0.91 7 5 4.55

Contaminación 4 0.7 4 2.5 1.525Salud y bienestar 12 1.17 12 3 3.51Administración 9 1.11 9 2 2.22

Ecología 9 1.33 9 4 5.32

TOTALES 104 / 104 57.5 54.655

PUNTAJE FINAL 55


RELACIÓN ENTRE PUNTAJES Y NIVELES DE CLASIFICACIÓN DEL CÓDIGO

NIVELES DE CALIFICACIONES DEL CÓDIGO

Puntaje mínimo

Nivel 1 () 0 a 36Nivel 2 () 37 a 48

Nivel 3 () 49 a 57Nivel 4 () 58 a 68

Nivel 5 () 67 a 84Nivel 6 () 85 a 90

De acuerdo a la clasificación, la Casa VG estaría ubicada en el Nivel 3 al acumular 56 puntos.

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