pertimbangan permohonan pembangunan …cadianmalaysia.com/download/2. pertimbangan permohonan...
Post on 06-Feb-2018
327 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Sr ALIAS MARJOH
JABATAN REKABENTUK BANDAR DAN BANGUNANDEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR
13 MEI 2015
PERTIMBANGAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSKALA KECIL
RUMAH KEDIAMANDAN PEMANTAUAN SEMASA PEMBINAAN
TATACARA BARU
PERTIMBANGAN PERMOHONAN
PEMBANGUNAN BERSKALA
KECIL RUMAH KEDIAMAN
Untuk mempertingkatkan SistemPenyampaian Perkhidmatan kepada
warga kota Kuala Lumpur, DBKL telah memperkenalkan satu
prosedur baru bagi memberikankelulusan pembangunan dalam
tempoh masa yang singkat.
Ianya melibatkan kelulusanpembangunan bagi rumah
kediaman dan prosedur yang diperkenalkan ini telah mula
dilaksanakan pada
13 Mac 2015
JENIS RUMAH KEDIAMAN
1 RUMAH SESEBUAH SAIZ BIASASESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT
MELEBIHI 4,000 KAKI PERSEGI
2 RUMAH SESEBUAH SAIZ KECILSESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT
KURANG DARIPADA 4,000 KAKI PERSEGI
3 RUMAH BERKEMBARBERKEMBAR DUA DAN DIBAHAGIKAN OLEH
DINDING DUA PIHAK
4 RUMAH DERET/TERESSEBAHAGIAN DARIPADA SUATU DERETAN YANG
TIDAK KURANG DARIPADA TIGA BANGUNAN
KEDIAMAN SEDEMIKIAN
CADANGAN PEMBINAAN
MEMBINA BARU
*TIADA BERSANGKUTAN DENGAN PERIHAL TANAH
1. KEBENARAN MERANCANG
2. KELULUSAN PELAN BANGUNAN
3. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN
MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN
2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN
TAMBAHAN DAN PERUBAHAN
a. UBAHSUAI DALAMAN DAN FASAD
b. TAMBAHAN LUAS LANTAI BARU
c. TAMBAHAN TINGKAT
d. MEMBINA KOLAM RENANG
Tidak melibatkan kerja tanah/cerucuk
1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN
Melibatkan kerja tanah/cerucuk
1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN
2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN
(PELAN KERJA TANAH SAHAJA)
TEMPOH MASA BAGI MENDAPATKAN KEPUTUSAN
KEMUKA
PERMOHONAN
DI KAUNTER OSC
SEMAKAN DAN
PENILAIAN
TEKNIKAL
MESYUARAT
JKPS
KEPUTUSAN• LULUS• TOLAK
PSP / SP
Isnin
Selasa
Rabu
Khamis
PSP / SP
Jumaat
hari
Permohonan yang diterima pada hariISNIN, SELASA dan RABU akan dibawa keMesyuarat JKPS padahari Jumaat mingguyang sama.
Permohonan yang diterima pada hariKHAMIS dan JUMAAT akan dibawa keMesyuarat JKPS mingguyang berikutnya.
Tempoh mengeluarkan keputusan maksima 7 hari
PANDUAN MEMUAT TURUN BORANG DAN TEMPLATE PERMOHONAN
Sila ke Portal Rasmi DBKL (www.dbkl.gov.my)
PERKHIDMATAN
Klik pada Pusat Khidmat Setempat (OSC)
Klik pada Permohonan Rumah Kediaman
www.dbkl.gov.my
APA YANG BERLAKU TERHADAP PERMOHONAN INI?
PENERIMAAN PERMOHONAN DI KAUNTER OSC
• Jabaan teknikal daftar permohonan dan buka fail mengikutjabatan(no fail mengikut jabatan)
• Jabatan teknikal menyemak dan Mengesahkan LaporanTeknikal di Workstation OSC
MESYUARAT JKPS
PSP/SP
• Semakan kuantiti permohonan di kaunter.• Sekiranya lengkap, kaunter OSC akan mendaftarkan
permohonan menggunakan kod (KK) – Kediaman Kecil
PENYEDIAAN DOKUMEN KELULUSAN JPRB - Perintah Pembangunan
JRBB - KMB dan Pelan Bangunan
JPIF - Surat kelulusan pelan –pelanKejuruteraan
CARTA ALIR PROSESPERMOHONAN KEDIAMAN
BERSKALA KECIL
PSP/SP/Pemilik perlu hadir semasa mesyuarat bagiperbincangan dan mendapatkan keputusan segera
• Keputusan mesyuarat dicatatkan terus didalam kertas MinitKeputusan dan disahkan oleh Pengerusi Mesyuarat
PENGELUARAN KEPUTUSAN KEPADA PSP/SPSekretariat OSC rekod pengeluaran keputusan dan serah
keputusan kepada PSP/SP
• PSP/SP melndapatkan maklumat, borang dan templetpermohonan melalui website DBKL
• PSP/SP melengkapkan permohonan dan kemukakankepada kaunter OSC.
lengkap
tidak lengkap
• Tempoh semakan dan pengesyoran oleh Jabatan Teknikalsehingga tarikh mesyuarat adalah 3 hingga 7 hari berkerja
• Mesyuarat pada setiap hari Jumaat.
Lulus dengan pindaan kecil Tolak
Lulus
PENYEDIAAN SURAT PENOLAKAN OLEH JABATAN TEKNIKAL
PSP/SP MEMBUAT PEMBETULAN PELAN SERTA MERTA
PSP/SP
KAEDAH PERLAKSANAAN
A. SEMUA MAKLUMAT DAN GARISPANDUAN BOLEH DIPEROLEHI
SECARA ONLINE
B. PENGGUNAAN TEMPLATE-TEMPLATE KHUSUS BAGI SEMUA
LAPORAN TEKNIKAL
C. FEE DIBAYAR AWAL (PENUH) SEMASA MENGEMUKAKAN
PERMOHONAN:
DEPOSIT DAN ISF DIBAYAR MENGGUNAKAN BANK DERAF
D. SEMAKAN/PENILAIAN PERMOHONAN DILAKUKAN SETEMPAT:
WAKIL-WAKIL JABATAN TEKNIKAL DATANG MEMBUAT
SEMAKAN DI WORKSTATION OSC
E. PENYERTAAN PEMOHON/PEMILIK DI DALAM MESYUARAT:
KEPUTUSAN DIKETAHUI SERTA MERTA
DOKUMEN KEPUTUSAN DIPEROLEHI SELEPAS MEYUSARAT
STATISTIK KEPUTUSAN PERMOHONAN(Bermula 13 Mac 2015 sehingga 8 Mei 2015)
KEPUTUSAN MAC APRIL MEIJUMLAH
PERMOHONAN
PERMOHONAN 54 93 39 186
LULUS 49 86 38 173
TOLAK 5 7 1 13
PRINSIP UTAMA
MEMBERI PERANAN DAN TANGGUNGJAWAB
SEPENUHNYA KEPADA PSP/SP (PEMOHON)
AMALAN PROFESSIONALISMA :-
1. MEMATUHI SEGALA KEPERLUAN GARIS PANDUAN, AKTA DAN
UNDANG-UNDANG.
2. MEMBERIKAN MAKLUMAT YANG TEPAT SERTA MEMPERAKUI
DENGAN BENAR DIDALAM SETIAP TEMPLATE, BORANG, PELAN
DAN DOKUMEN YANG DIKEMUKAKAN.
3. MENGAWASI KERJA-KERJA PEMBINAAN DI TAPAK DAN
MEMASTIKAN PEMBINAAN MENGIKUT KELULUSAN YANG
DIBERIKAN.
PEMANTAUAN DAN
PENGUATKUASAAN SEMASA
KERJA-KERJA PEMBINAAN
KMB
BORANG B
SIAP
CCC
SIMPAN/ REKOD
PERINGKAT-PERINGKAT PEMANTAUAN
PERINGKATPERTAMA SENARAI
SEMAK
Memastikan pembinaan mengikut undang-undang dan aspek 3K
Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan
Memastikan bangunan yang dikeluarkan CCC mengikut kelulusan pelan dan keperluan undang-undang
Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC
SENARAI SEMAK
SENARAI SEMAK
SENARAI SEMAK
PERINGKATKEDUA
PERINGKATKETIGA
PERINGKATKEEMPAT
ASPEK PEMANTAUAN : 3 K
KEBERSIHAN - KESELAMATAN - KESELESAAN
TINDAKAN YANG BOLEH DILAKUKAN
PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG
- Tindakan Mahkamah- Lapor kepada LEMBAGA Profesional- Senarai Hitam
- Arahan Bertulis / Pemberitahuan- Notis- Kompoun- Denda- Tindakan Fizikal
LAWAT
TAPAK
TIADA
KERJA
TINDAKAN
UNDANG-
UNDANG
BERHENTI
SECARA
FISIKAL
PERINGKAT PERTAMA – KMB dikeluarkan
NOTIS
TIDAK
DIPATUHI
DIPATUHI
UUKB 20
Sek 121 (Akta 133)
(Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan)
KERJA
DIMULAKAN
SDP
SDP
BORANG B
LAWAT
TAPAK
TIADA
KERJA
TINDAKAN
UNDANG-
UNDANG
BERHENTI
SECARA
FISIKAL
PERINGKAT KEDUA – Borang B dikemukakan
NOTISTIDAK
DIPATUHI
DIPATUHI
(Memastikan pembinaan mengikut undang-undang dan aspek 3K)
KERJA
DIJALANKAN
SDP
SDP
SELARASTIDAK
SELARAS
Bahagian IV, UUKB
Sek 70(13), 70(23),
82 & 87 Akta 133
LAWAT
TAPAK
BELUM SIAP
TINDAKAN
UNDANG-
UNDANG
KOSONGKAN
SECARA
FISIKAL
PERINGKAT KETIGA – Pembangunan Siap
NOTISTIDAK
DIPATUHI
CCC
DIKEMUKAKAN
(Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC )
BANGUNAN
SIAPSDP
TIDAK
DIDUDUKIDIDUDUKI
Sek 70 (27) (f)
DIKOSONGKAN
LAWAT TAPAK
SETELAH CCC
DITERIMA
SELARAS
TINDAKAN
UNDANG-
UNDANG
TINDAKAN
SECARA
FISIKAL
PERINGKAT KEEMPAT – CCC dikemukakan
NOTIS
TIDAK
DIPATUHI
DIPATUHI
Sek 70 (20), (21), (22)
(27)(b), (27)(d) & (27)(e)
(Memastikan bangunan dikeluarkan CCC mengikut kelulusan / keperluan undang-undang)
TIDAK
SELARAS
SIMPAN /
SETOR
SIMPAN /
SETOR
KESIMPULAN• Proses kelulusan dipercepatkan bagi
memberikan kelulusan dalam tempoh masayang singkat.
• Akujanji PSP/SP (Borang B) hendaklahdikemukakan sebelum kerja-kerja pembinaandimulakan.
• Aspek 3K (Kebersihan, keselamatan dankeselesaan) dipertingkatkan semasa kerja-kerjapembinaan.
• Bangunan yang telah siap mematuhi keperluanundang-undang.
TERIMA KASIH
top related