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1
GE
0,5
GHmax.= 8.00 m
------o
5
GE
0,95
GHmax.= 12.00 m
------a1
8,0------
2
GE
0,95
GHmax.= 8.00 m
------a1
8,0
3
GE
0,8
GHmax.= 9.00 m
------a1
8,0
4
GE
0,8
GHmax.= 10.00 m
------a1
8,0
7
MI
0,6
GHmax.= 10.00 m
------o
1,0
6
GE
0,65
GHmax.= 12.00 m
------a1
8,0
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB -, §§ 1 bis 11 derBaunutzungsverordnung - BauNVO -)
MI Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
GE Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO)
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
8,0 * Baumassenzahl BMZ als Deszimalzahl
0,8 * Grundflächenzahl GRZ als Dezimalzahl
1,0 * Geschossflächenzahl GFZ als Dezimalzahl
GHmax. maximale Gebäudehöhe
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)
a1 abweichende Bauweise
o offene Bauweise
Baugrenze
nicht überbaubare Grundstücksflächen
überbaubare Grundstücksflächen
Nutzungsschablone *
Art der baulichen Nutzung maximale Gebäudehöhe
Grundflächenzahl GRZ Baumassenzahl BMZ
abweichende Bauweise ------
6. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
Kennzeichnung für verkehrsberuhigten Bereich
Kennzeichnung für Verkehrsbegleitgrün
Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4,11 und Abs. 6 BauGB)
Einfahrtsbereich
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
7. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie fürAblagerungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
Versorgungsflächen
Kennzeichnung für Elektrizität
Kennzeichnung für Gas
Kennzeichnung für Abwasser
8. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)
oberirdische Versorgungsleitung (20 kV-Freileitung)
9. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
öffentliche Grünflächen
13. Planungen, Nutzungsregeln, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeund zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6BauGB)
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern undsonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB)
Kennzeichnung privater Gehölzstreifen
Anpflanzen von Bäumen
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltungvon Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b) und Abs. 6 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Natur und Landschaft, soweit solche Festsetzungen nicht nachanderen Vorschriften getroffen werden können (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6BauGB)
15. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen undGemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)
Ga Kennzeichnung für Garagen
St Kennzeichnung für Stellplätze
Cp Kennzeichnung für Carport
Kennzeichnung für private Rückhaltemulde
Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind (§ 9 Abs. 1 Nr.10 und Abs. 6 BauGB)
vorgeschlagene Grundstücksgrenze
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen
GE
0,8
GHmax.= 12.00 m
------a1
8,0
V
PF1-3
RM1+2
284
113
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1 WG 1
253
361
Fahrweg
252
339
Fahrweg
Fahrweg
BPL
Fahrweg
BPL
BPL
BPL
BPL
BPL
Geh- und Radweg
BPL
BPL
BPL
BPL
Fahrweg
Fahrweg
375
Fahrweg
283
373
280
BPL
WG 1WG 1 WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
Fußweg
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
Eisenbahn
WG 1
WG 1
Fahr
weg
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1 WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1
Lagerplatz
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
NF
76
87
3A3
5A7
1A5
1
11B11A119A
97A
23A23
1
4
86
8
3
6
79
1816
11
5
7
5
9
7
2A
63
10A
16
2
12
4A
Fahrweg
NF
11
NF
NF
15A
9
15
1
2
70C 70B 70A 7068C 68B 68A 68
6
1012
3 5
4
2014
66A 6664A 64
62A 6260A 60
3
11 20
13 22
65
24
68
10
18
1
58
1214
7
4
WG 1
Spielplatz
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
3
56
61
57
911
5
NF
3
Kleinkarlbach
Sausenheim
Neuleiningen
Ga/St/Cp
Ga/St/Cp
6
1
5
4
5
2
7
3
2
7
4
7.50
7.50
7.50
5.00
6.00
6.00
3.00
26.00
10.00
5.00
12.00
20.00
3.00
20.00
20.00
5.0020.00
10.00
10.00
70.00
70.00
3.00
8.00
8.00
4.00
4.00
3.00
3.00
6.00
8.00
3.00
3.00
3.00
6.00
6.00
6.00
25.00
3.006.00
6.00
10.506.00
5.005.00
5.0012.00
3.00
PF1
PF1
PF1
PF3
Geltungsbereich entsprechend Planfest-stellung Geh- und Radweg zwischenNeuleiningen und Sausenheim
Informelle nachrichtliche Darstellung:Vorgesehene Trassierung SüdumgehungSausenheim
neue Plangebietsgrenze
20-kV-FreileitungGeh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunstendes Leitungsträgers (Pfalzwerke) mit 20 mSchutzstreifen.
GashochdruckleitungLeitungsrecht zugunsten desLeitungsträgers (Creos) mit 8 mSchutzstreifen.
V
V V
V
V
PF2
PF3
PF3
Flächen entfallen
Wasserleitung DN 250(StadtWerke GrünstadtEnergieNetz)
Steuerkabel (StadtWerkeGrünstadt EnergieNetz)
LeitungsrechtOberflächenwasserzugunsten EigentümerMischgebiet
RM1
RM2
284
113
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1WG 1
WG 1
361
339
Fahrweg
Fahrweg
BPL
Geh- und Radweg
BPL
BPL
BPL
BPL
Fahrweg
375
Fahrweg
283
373
280
BPL
WG 1WG 1 WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
Fußweg
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
Eisenbahn
WG 1
WG 1
Fahr
weg
WG 1
WG 1
WG 1
OBST
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1 WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1 WG 1
Lagerplatz
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
NF
76
87
3A3
5A7
1A5
1
11B11A 119A
97A
1
4
86
8
3
6
5
7
5
2A
63
10A
2
12
4A
Fahrweg
NF
NF
15A
15
70C 70B 70A 7068C 68B 68A 68
6
1012
14
66A 6664A 64
62A 6260A 60
3
65
24
68
10
1
58
12
Spielplatz
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
WG 1
NF
56
61
57
911
NF
59
Kleinkarlbach
Sausenheim
Neuleiningen
TF 15
TF 14
TF 16
TF 13
TF 11
TF 12
TF 7
TF 8
TF 5TF 4TF 3
TF 2
TF 1
TF 6
TF 10
TF 9
AB
C
Vorkehrungen zur Vermeidung oder Verminderung schädlicherUmwelteinwirkungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)Zugeordnete Fassade Lärmpegelbereich III gem. DIN 4109
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Leitungsträgers (§ 9 Abs. 1 Nr. 21und Abs. 6 BauGB)bei schmalen Flächen
Maßangaben in Meter
16. Planzeichen zur Darstellung des Bestandes
Hauptgebäude/Nebengebäude
Grundstücksgrenze
Flurstücksnummer
Gemeindegrenzen
* Alle in der Legende angegebenen Zahlenwerte sind beispielhaft!
20.00
Die Textlichen Festsetzungen dieses Bebauungsplanes sind in einem gesonderten Textteilwiedergegeben. Sie sind neben den zeichnerischen Festsetzungen ebenfalls Bestandteil derSatzung. Als Beigabe zu dem Bebauungsplan enthält der Textteil zusätzlich die Begründunginklusive Umweltbericht.
Als gesetzliche Grundlagen wurden verwendet:
Baugesetzbuch (BauGB)In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändertdurch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509).
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO)In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durchArtikel 3 des Gesetzes vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466).
Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen,Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz -BImSchG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 26. September 2002 (BGBl. I S. 3830), zuletzt geändertdurch Artikel 2 des Gesetzes vom 24. Februar 2012 (BGBl. I S. 212).
Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG)Bundesnaturschutzgesetz vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Artikel 5 desGesetzes vom 06. Februar 2012 (BGBl. I S. 148).
Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes(Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90)Planzeichenverordnung 1990 vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durchArtikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509).
Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 24. Februar 2010 (BGBl. I S. 94), zuletzt geändert durchArtikel 5 Absatz 15 des Gesetzes vom 24. Februar 2012 (BGBl. I S. 212).
Denkmalschutzgesetz für das Land Rheinland-Pfalz (DSchG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. März 1978 (GVBl. S. 159), zuletzt geändert durchArtikel 2 des Gesetzes vom 28. September 2010 (GVBl. S. 301).
Gemeindeordnung für das Land Rheinland-Pfalz (GemO)In der Fassung der Bekanntmachung vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. 153), mehrfach geändertdurch § 142 Abs. 3 des Gesetzes vom 20. Oktober 2010 (GVBl. S. 319).
Landesbauordnung für das Land Rheinland-Pfalz (LBauO)In der Fassung der Bekanntmachung vom 24. November 1998 (GVBl. S. 365), zuletzt geändertdurch § 47 des Gesetzes vom 09. März 2011 (GVBl. S. 47).
Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft für das LandRheinland-Pfalz (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 28. September 2005 (GVBl. S. 387), zuletzt geändertdurch ÄndVO vom 22. Juni 2010 (GVBl. S. 106).
Landesstraßengesetz für das Land Rheinland-Pfalz (LStrG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 01. August 1977 (GVBl. S. 273), zuletzt geändert durchArtikel 1 des Gesetzes vom 07. Juli 2009 (GVBl. S. 280).
Wassergesetz für das Land Rheinland-Pfalz (Landeswassergesetz - LWG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 22. Januar 2004 (GVBl. S. 54), zuletzt geändert durchArtikel 2 des Gesetzes vom 23. November 2011 (GVBl. S. 402).
Landesnachbarrechtsgesetz für das Land Rheinland-Pfalz (LNRG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Juni 1970 (GVBl. S. 198), mehrfach geändert durchArtikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2003 (GVBl. S. 209).
(c) copyright der TK 25.000: Landesvermessungsamt Rheinland-Pfalz
TEILFLÄCHEN 1-17 zu den flächenbezogenen Schallleistungspegeln und sektorenbezogeneLärmemissionskontingente A-C vgl. Textliche Festsetzungen Ziffer 1.6
Maßstab 1 : 2500
B E B A U U N G S P L A N" WELLPAPPENFABRIK SAUSENHEIM "
WSW & PARTNER GMBHPlanungsbüro für Umwelt I Städtebau I ArchitekturHertelsbrunnenring 20 I 67657 Kaiserslautern I T 0631.3423-0 I F 0631.3423-200kontakt@wsw-partner.de I www.wsw-partner.de
Geändert/Geprüft
Projekt/Maßnahme/Objekt
Geprüft/Datum
ÄnderungenIndex
Gezeichnet/Datum
Inhalt
Maßstab Blattgröße Plan-Nr.
Datum
Auftraggeber
B E
B A
U U
N G
S P
L A
N
B E B A U U N G S P L A N" WELLPAPPENFABRIK SAUSENHEIM "
WELLPAPPENFABRIK GmbH
B E B A U U N G S P L A N
VATTER 12/08 STREY 12/08 1 : 1000 1.35 x 0.60 678-BP-Eh
b Sichtfeld und Geh-, Fahr- und Leitungsrechte ergänzt VATTER / STREY 02.10.2009
c Ergänzung der Gashochdruckleitung mit Schutzstreifen VATTER / STREY 12.03.2010
d Ergänzung der externen Ausgleichsflächen VATTER / STREY 18.03.2010
e Änderung gem. Auslegung § 3 Abs. 2 VATTER / STREY 12.04.2010
f Ergänzung Wasserleitung und Steuerkabel der Stadtwerke Grünstadt VATTER / STREY 25.10.2010
g Einarbeitung Entwässerungskonzept MÜLLER / STREY 07.10.2011
h Erstellung Satzungsexemplar, Ergänzung Verfahrensvermerke VATTER / STREY 27.07.2012
B E B A U U N G S P L A N " WELLPAPPENFABRIK SAUSENHEIM "STADT GRÜNSTADT / ORTSGEMEINDE NEULEININGEN
N:\
STAD
TBAU
\678
\3_E
NTW
URF
\DW
G\67
8_BP
E_10
00_1
0041
2.DW
G
B E B A U U N G S P L A N " WELLPAPPENFABRIK SAUSENHEIM "STADT GRÜNSTADT / ORTSGEMEINDE NEULEININGEN
GESETZESGRUNDLAGEN
PLANZEICHEN nach der PlanzV90 ÜBERSICHTSLAGEPLAN ohne Maßstab
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
LAGE DER EXTERNENAUSGLEICHSFLÄCHEN
Maßstab 1 : 2000
GRÜNSTADT
Sausenheim
KleinkarlbachNeuleiningen
Asselheim
Lage der zugeordneten Ausgleichsflächen (Ökokonto)
Lage und Größe derzugeordneten Ausgleichsfläche(Ökokonto), Größe : 1.545 m²
VERFAHRENSVERMERKE
Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Neuleiningen hat am 24.11.2008 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB dieAufstellung dieses Bebauungsplanes beschlossen.
Die Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind, wurde gemäß § 4Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 14.01.2009 bis einschließlich 27.02.2009 durchgeführt.
Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Neuleiningen hat die vorgebrachten Anregungen am26.10.2009 geprüft. In gleicher Sitzung wurde die Annahme und öffentliche Auslegung desBebauungsplanentwurfs mit der dazugehörigen Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Der Bebauungsplanentwurf und die dazugehörige Begründung haben gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 3Abs. 2 BauGB nach ortsüblicher Bekanntmachung des Beschlusses am 26.11.2009 in der Zeit vom07.12.2009 bis einschließlich 15.01.2010 zu jedermanns Einsicht bei der Verbandsgemeinde-verwaltung Grünstadt-Land, Industriestraße 11, 67269 Grünstadt ausgelegen.
Die während der Auslegung vorgebrachten Anregungen, wurden vom Gemeinderat derOrtsgemeinde Neuleiningen am 26.04.2010 geprüft und die Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs.2 BauGB und die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen.
Die Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind, wurde gemäß § 4Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 29.06.2010 bis einschließlich 27.08.2010 durchgeführt.
Der Bebauungsplanentwurf und die dazugehörige Begründung haben gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 3Abs. 2 BauGB nach ortsüblicher Bekanntmachung des Beschlusses am 15.07.2010 in der Zeit vom26.07.2010 bis einschließlich 27.08.2010 zu jedermanns Einsicht bei der Verbandsgemeinde-verwaltung Grünstadt-Land, Industriestraße 11, 67269 Grünstadt erneut ausgelegen.
Die während der Auslegung vorgebrachten Anregungen, wurden vom Gemeinderat derOrtsgemeinde Neuleiningen am 06.02.2012 geprüft und die erneute Beteiligung der Behörden unddie erneute Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen.
Die Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind, wurde gemäß § 4Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 08.03.2012 bis einschließlich 05.04.2012 durchgeführt.
Der Bebauungsplanentwurf und die dazugehörige Begründung haben gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 3Abs. 2 BauGB nach ortsüblicher Bekanntmachung des Beschlusses am 08.03.2012 in der Zeit vom19.03.2012 bis einschließlich 05.04.2012 zu jedermanns Einsicht bei der Verbandsgemeinde-verwaltung Grünstadt-Land, Industriestraße 11, 67269 Grünstadt erneut ausgelegen.
Der Gemeinderat der Ortsgemeinde Neuleiningen hat am 20.08.2012 den Bebauungsplan"Wellpappenfabrik Sausenheim", nebst Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.
Neuleiningen, den .....................
...................................................Franz Adam, Ortsbürgermeister
AUSFERTIGUNGSVERMERK
Der Inhalt dieser Satzung stimmt mita) den Festsetzungen durch Zeichnung und Text sowieb) mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Satzungsgebers (Ortsgemeinde Neuleiningen)überein.
Die für die Rechtswirksamkeit erforderlichen Verfahrensvorschriften sind eingehalten worden.
Neuleiningen, den ....................
...................................................Franz Adam, Ortsbürgermeister
Der Satzungsbeschluss wurde am .................. ortsüblich bekanntgemacht.
Mit der Bekanntmachung tritt dieser Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.
Neuleiningen, den ....................
...................................................Franz Adam, Ortsbürgermeister
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