l 553 x · 6,0 1 ghmax.= 10.00 m a1 0,8 6,0 2 a1 -----ge 0,8 eghmax.= 9.00 m ge ] v v l ^ ] v p ]...
Post on 01-Mar-2020
29 Views
Preview:
TRANSCRIPT
6,0
1
GHmax.= 10.00 m
a1
0,8
6,0
2
-----a1
GE
0,8
GHmax.= 9.00 me
-----
GE
Binsenäcker
Steingebiß
Jostwiese
Hanfäcker
Weiherdeichl
Buschlach
Pfarrgarten
Dorfäcker
Drei Morgen
Haagäcker
Krautgarten
Langweiher
Weingarten
Schelmenlach
8
66
60
8
65
35
44
21
56
11
54
50
6
6 A
49
41 43
37
35
62
25
63
39
11
1313 A
15 A
15
5
27
9
18
15
14
47
48
46
31
29
27
2
24
22
2
16
37
18 A
8
53
54
55
64
17
6
13
9
12
7
53
4
9
4
6 A
68
8 A
10
11
12
51 A
40 A
36
51
42
23
16
21
20
25
18
40
14
45
3
28
26
23
4
3 A
5
7
19 A
19
10
23
56
38
29
52
24
22
20
5031
32
33
30 1
4 B
94
A
7 A
49 B
17
7
9
5A
7
28
52
33
26
4
1
1A
5
51
3
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKiesKiesKiesKies
Kies
Kies
Kies
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKies
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKies Kies
Kies
KiesKiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKiesKies
KiesKies
Kies
KiesKies
Kies
Kies
(Kies, Kiessand)
(Kies, Kiessand)
KiesKies
Kies
Kies
(Kies, Kiessand)
(Kies, Kiessand)
(Kies, Kiessand)
(Kies, Kiessand)
Kies
Kies
KiesKies
Kies
Kies
Brache
Brache
L 553
L 553
Weihersteg
Am Pfarrgarten
Im Seelhof
Im Seelhof
Obere Hauptstraße
Wat
telsg
asse
1095/3 1091
1095/2
1091/2
1090/4
170/6
164
171/1
1093
1094/4
1094/51094/6
166
1091/3
1091/4
1097
1091/5
1098
1091/6
1088/21088
170/5
175/5
152/2
175/3
211/4
175/6
177/3
177/4
1090/11090/3
167
172/1172/2
157
158
175/4
170/4
168/2
174/1
174/2
170/3
177/5
5143
5144
5145
5147
51485150
5151
5140
5141
5198/6
5198/5
5251
5240
5252
52415242
5254
5243
5249
5234
5235
52365237
5245
5255
5267
2615
139/3
134
5258
5259
52465247
5261
5248
5262
5244
2887/3
3080/2
3071/23072
30743082
323/18
323/19
3083/2
2725
51465149
5139
5142
3027
5238
5198/7
5225
5227
5229
5231
26173261/3
3256/9
3257/11
3257/7
103
113
114
101/6
117
119
120
122
104
107
128
129 130
130/2
102/3
2717
2707
2709
2715
2715/3
2939
2953
2969
2954
2625/1
2625/2
2627
2718
2722
40
2/4
10
1126/1
12/1
27
29
1
2/1
145
31
93
96
97
131
131/2138/5
139
132/6
143
133
112
133/2
127/2
147
136
150
137
151
138/3
84/2
74/4
144
14/3
17/1
18/1
3/1
8
91
14/2
81/4
108
126/3
127
110
3256/8
5212/1
5224
5212/2
5213
5214
5191/2
2728
2979
2982/2
2955
5211
5221
5222
5232
5233
5230/2
5250
52005226/1
5215
5216
5228/1
5217
5228/2
5218
5230/15220/1
179/2
1095/1
171/2
153
159
3019
5219
5223
2727
2708
177/6
2719
1094/3
176
1096
165
2995
3010
3011
3030
3038/6
30313032/3
3032/4
3040
3050/4
3044/1
3045/1
3075
3063/2
3075/4
3040/4
5276/2
2970
3007
3021/2
3008
3022
3023
29852986
2988
2994
3038/5
2952/4
5277/1
5277/2
5264
5265
52665268
3077/3
5275/3
3076/2
3028
3069/2
3080
3032/6
3032/7
3034
3041/4
3038/33038/4
3043/4
3025
3045/5
3047/4
3048/1
3023/2
2998
2952/3
3011/2
3018/2
3006
3009
2990
3039/4
3032/5
3035
3024
5278
5271
52733044/5
12
13
15
5239
5253
5257
5260
5263
3079
101124
109
88138/4
140
146
152
130/3
2880/2
2888/10
3005
2952/6
2978
2962
2951/1
2907/2
2905/2
2849/1
2850
2871/2
2875/32870/1
2870/2
2879/72879/8
2888/142888/12
2906/12907/1
2869/2
2908/1
3020
2871/12881
2886/3
2882/2
2886/5
2883/5
2887/4
2883/6
2884
2853
2878/6
2861
2878/5
2862
2863
2863/2
2875/1
2863/3
2864
2875/4
2865
2875/5
2866
2869/1
2905/1
28542904/2
2618
2620
2622
2623/2
2889/1
2903/1
2904/1
2888/11
29482949
29502950/2
2951
2886/2
2967
2946
2968
2952/5
2966
2975
2956
2976
2957
2958
2959
2980
2960
2981
2947
2965
2984
2952
2952/2
2940
2941
2942
2943
2945
2982/1
2849/2
2851 2852
2879/4
2854/1
2859
2859/2
2860
2860/1
2885/2
5274
5275/1
2999
3011/1
3000
3000/2
3015
3001
3016
3002
3003
3018/3
5269
5270
5279
5280
5272
3
~ 3.255 m²
~ 1.845 m²~ 1.790 m²~ 1.860 m²
~ 1.895 m²
~ 11.960 m²
~ 3.200 m²
~ 9.980 m²
~ 2.960 m²
2
1
1
12
8.0034.00
8.00
43.50
36.502
8.50
8.00
3.50
4 8.00
PS1
PG
V
PS2
ÖG
WI
Lärmschutzw
all Höhe 3.50 m über anstehendes Gelände
V
V
WI
V
V
V
V
WI
V
ÖG
ÖG
V
33
5
6.50
5
5
26.50 32
5
3
5
563.50
1
3
3
3.50
3
3.50
71.50
3.50
1
27.00
3
13.50
3
5
3
28.5051.50
33
3.50
10.00
11.50
11.50
13.50
3.5046.50
5
8.003
3
3 30.00
53 11.00
12.00
4 8.00
12.00
20.0010.0010.00
10.00
10.00
10.0010.00
20.00
10.00 10.00
10.00
Leitungsschutzstreifen
Leitungwird abgebaut
Leitungsschutzstreifen
Leitungsschutzstreifen
Leitungsschutzstreifen
X
X
XX
XX
XX
1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB -, §§ 1 bis 11 derBaunutzungsverordnung - BauNVO -)
GE Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO)
GEe Eingeschränkte Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO)
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)
0,8 Grundflächenzahl GRZ als Dezimalzahl
6,0 Baumassenzahl BMZ als Dezimalzahl
GHmax. Maximale Gebäudehöhe
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)
a1 Abweichende Bauweise
Baugrenze
Nicht überbaubare Grundstücksflächen
Überbaubare Grundstücksflächen
Nutzungsschablone *
Art der baulichen Nutzung Maximale Gebäudehöhe
Grundflächenzahl GRZ Baumassenzahl BMZ
Abweichende Bauweise ---------------
6. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)
Öffentliche Straßenverkehrsflächen
Straßenbegrenzungslinie
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg
Zweckbestimmung: Verkehrsbegleitgrün
7. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie fürAblagerungen; Anlagen, Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandelentgegenwirken (§ 9 Abs. 1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB)
Versorgungsflächen
Zweckbestimmung: Elektrizität (Trafo-Station)
8. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)
Oberirdische Hauptversorgungsleitungen (20kV-Starkstromfreileitungen) mitLeitungsschutzstreifen
9. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)
Öffentliche Grünflächen
Kennzeichnung für öffentliche Grünflächen
Private Grünflächen
Kennzeichnung für private Grünflächen
13. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zurPflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6BauGB)
Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen fürBepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungensowie von Gewässern (§ 9 Abs.1 Nr. 25 und Abs. 6 BauGB)
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern undsonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB)
Kennzeichnung für privaten Pflanzstreifen
Anpflanzen von Bäumen (geringe Standortverschiebung möglich)
Erhaltung von Bäumen
14. Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB)
Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutzvor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutz-gesetzes (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Abgrenzungdes Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebiets (z.B. § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5BauNVO)
Vorgeschlagene Grundstücksgrenzen
Maßangaben in Meter
15. Planzeichen zur Darstellung des Bestandes
Öffentliche Gebäude mit Hausnummer
Wohngebäude mit Hausnummer
Wirtschaftsgebäude
Flurstücksgrenze
Flurstücksnummer
* Alle in der Legende angegebenen Zahlenwerte sind beispielhaft!
2988
8.00
6,0
-----
GHmax.= 10.00 m
a1
GE
0,8
21
1
PG
PS1-2
ÖG
V
WI
Hanfäcker
Weiherdeichl
Buschlach
Pfarrgarten
Dorfäcker
Drei Morgen
Haagäcker
Krautgarten
Weingarten
Schelmenlach
8
66
60
8
65
35
44
21
56
11
54
50
6
6 A
49
41 43
37
35
62
25
63
39
11
13
13 A
15 A
15
5
27
2
9
18
15
14
47
48
46
31
29
27
2
24
22
2
16
37
18 A
49
8
53
54
55
64
51
17
6
13
9
12
7
53
4
9
4
6 A
68
8 A
10
11
12
51 A
40 A
36
51
42
23
16
21
20
25
18
40
14
45
3
28
26
23
4
3 A
5
7
19 A
19
10
23
9 A
56
38
29
52
24
22
20
50
31
32
33
30
1
19
12
16
4 B
6
89
9 A
18
10
4 A
7 A7
6
10
49 B
17
7
9
5A
7
28
52
33
26
4
1
1A
5
51
3
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKiesKiesKiesKies
Kies
Kies
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
Kies
Kies
KiesKies
KiesKies
Kies
Kies
Kies
Kies
Kies Kies
Kies
Kies
(Kies, Kiessand)
KiesKies
Kies
(Kies, Kiessand)
(Kies, Kiessand)
Brache
Brache
L 553
L 553
Weihersteg
Am Pfarrgarten
Im Seelhof
Im Seelhof
Im Niederhorst
Obere Hauptstraße
Wat
telsg
asse
1095/3 1091
1095/2
1091/2
1090/4
170/6
164
171/1
1092
1094/4
1094/51094/6
166
1091/3
1091/4
1097
1091/51091/6
170/5
175/5
152/2
184/3
175/3
211/4
175/6
177/3
177/4
1090/11090/3
167
172/1
168/1
172/2
157
158
175/4
170/4
179/3
180
168/2
174/1
169
174/2
170/3
177/5
5164
5143
5144
5145
5147
51485150
5151
5140
5141
5198/6
5198/5
5251
5240
5252
52415242
5254
5243
5249
5234
5235
52365237
5245
5255
5267
139/3
134
5258
5259
52465247
5261
5248
5262
5244
3071/23072
3074
323/18
323/19
51465149
5139
5142
3027
5238
5198/7
5225
5227
5229
5231
3261/3
3261/4
3256/9
3257/12
3256/6
3257/11
3257/7
3257/8
103
67/4
113
114
101/6
117
119
120
122
104
107
128
129 130
130/2
102/3
2715
2715/3
2953
2969
2954
2625/12627
40
67/6
2/4
10
1126/1
12/1
27
29
1
2/1
145
31
93
96
97
131
131/2138/5
139
132/6
143
133
112
133/2
127/2
147
136
150
137
151
138/3
84/2
74/4
144
14/3
17/1
36
18/1
3/1
8
91
14/2
81/3
69
81/4
108
126/3
127
110
3256/8
5212/1
5224
5212/2
5213
5214
5191/2
2979
2982/2
2955
5211
5221
5222
5232
5233
5230/2
5250
52005226/1
5215
5216
5228/1
5217
5228/2
5218
5230/15220/1
179/2
1095/1
171/2
153
159
3019
5219
5223
177/6
1094/3
176
1096
165
2995
3010
3011
3030
3038/6
30313032/3
3032/4
3040
3050/4
3044/1
3045/1
3075
3063/2
3075/4
3040/4
5276/2
2970
3007
3021/2
3008
3022
3023
29852986
2988
2994
3038/5
2952/4
5277/1
5277/2
5264
5265
52665268
3077/3
5275/3
3076/2
3028
3069/2
3032/6
3032/7
3034
3041/4
3038/33038/4
3043/4
3025
3045/5
3047/4
3048/1
3023/2
2998
2952/3
3011/2
3018/2
3006
3009
2990
3039/4
3032/5
3035
3024
5278
5271
52733044/5
12
13
15
5239
5253
5257
5260
5263
37
101/7
3079
84/3
101124
109
88138/4
140
146
152
130/3
86
2880/2
3005
2952/6
2978
2962
2951/1
2850
2871/2
2875/32870/1
2870/2
2879/72879/8
2869/2
3020
2871/128812884
2853
2878/6
2861
2878/5
2862
2863
2863/2
2863/3
2864
2875/4
2865
2875/5
2866
2869/1
2854
29482949
29502950/2
2951
2967
2946
2968
2952/5
2966
2975
2956
2976
2957
2958
2959
2980
2960
2981
2947
2965
2984
2952
2952/2
2945
2982/1
2851 2852
2879/4
2854/1
2859
2859/2
2860/1
5274
5275/1
2999
3011/1
3000
3000/2
3015
3001
3016
3002
3003
3018/3
5269
5270
5279
5280
5272
Sektor C
Sektor A
Sektor B
Sektor D
Sektor E Sektor F
GEe
GE 1
GE 2
GE 2
Geändert/Geprüft
Projekt/Maßnahme/Objekt
Geprüft/Datum
ÄnderungenIndex
Gezeichnet/Datum
Inhalt
Maßstab Blattgröße Plan-Nr.
Datum
Auftraggeber
WSW & PARTNER GMBHPlanungsbüro für Umwelt I Städtebau I ArchitekturHertelsbrunnenring 20 I 67657 Kaiserslautern I T 0631.3423-0 I F 0631.3423-200kontakt@wsw-partner.de I www.wsw-partner.de
Beba
uung
spla
n
BEBAUUNGSPLAN " SCHELMENLACH "ORTSGEMEINDE LEIMERSHEIM
ORTSGEMEINDE LEIMERSHEIM
Bebauungsplan
VATTER 09/12 STREY 09/12 1 : 1000 0.97/0.80 694-BP-Ef
a Erstellung neuer Vorentwurf gem. VG VATTER / STREY 01.03.2013
b Änderungen/Ergänzungen gem. VG vom 14.03.2013 VATTER / STREY 15.03.2013
c Ergänzung Schallschutz: Teilflächen und Sektoren VATTER / STREY 17.09.2013
d Anpassung BPlan an Straßenplanung/Erweiterung des Geltungsbereichs VATTER / STREY 11.03.2015
e Anpassung an geänderte Straßenplanung WEISSMANN / STREY 11.08.2015
f Anpassung BPlan an Straßenplanung vom 16.10.2015 VATTER / STREY 18.11.2015
B E B A U U N G S P L A N " SCHELMENLACH "ORTSGEMEINDE LEIMERSHEIM
B E B A U U N G S P L A N " SCHELMENLACH "ORTSGEMEINDE LEIMERSHEIM
GESETZESGRUNDLAGEN
PLANZEICHEN nach der PlanzV90
Die Textlichen Festsetzungen dieses Bebauungsplans sind in einem gesonderten Textteilwiedergegeben. Sie sind neben den zeichnerischen Festsetzungen ebenfalls Bestandteil derSatzung. Als Beigabe zum Bebauungsplan enthält der Textteil zusätzlich die Begründung inklusiveUmweltbericht.
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
ÜBERSICHTSLAGEPLAN ohne Maßstab
STÄDTEBAULICHE RAHMENDATEN
N:\
STAD
TBAU
\694
\4_S
ATZU
NGS
EXEM
PLAR
\DW
G\69
4_BP
E-U
TM_1
000_
1602
11.D
WG Flächenbezeichnung: m² ha %
Fläche des Geltungsbereichs 69.450 6,94 100,00
Baufläche gesamt 38.740 3,87 55,78
Gewerbegebiete 31.350 3,14 45,14
Eingeschränkte Gewerbegebiete 7.390 0,74 10,64
Öffentliche Verkehrsflächen gesamt 19.360 1,94 27,87
Straßenverkehrsflächen 10.220 1,02 14,71
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 1.870 0,19 2,69
Verkehrsbegleitgrün 7.270 0,73 10,47
Öffentliche Grünflächen 10.410 1,04 14,99
Private Grünflächen 915 0,09 1,32
Versorgungsflächen 25 0,00 0,04
Als gesetzliche Grundlagen wurden verwendet:
Baugesetzbuch (BauGB)Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414),das durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722) geändert worden ist.
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO)Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S.132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) geändertworden ist.
Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen,Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz -BImSchG)Bundes-Immissionsschutzgesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 17. Mai 2013 (BGBl. IS. 1274), das durch Artikel 76 der Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474) geändertworden ist.
Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG)Bundesnaturschutzgesetz vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das durch Artikel 421 derVerordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474) geändert worden ist.
Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes(Planzeichenverordnung - PlanzV)Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), die durch Artikel 2 desGesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist.
Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG)Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung in der Fassung der Bekanntmachung vom 24.Februar 2010 (BGBl. I S. 94), das durch Artikel 93 der Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S.1474) geändert worden ist.
Bundesfernstraßengesetz (FStrG)Bundesfernstraßengesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 28. Juni 2007 (BGBl. I S.1206), das durch Artikel 466 der Verordnung vom 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474) geändertworden ist.
Bundeskleingartengesetz (BKleingG)Bundeskleingartengesetz vom 28. Februar 1983 (BGBl. I S. 210), das zuletzt durch Artikel 11 desGesetzes vom 19. September 2006 (BGBl. I S. 2146) geändert worden ist.
Denkmalschutzgesetz für das Land Rheinland-Pfalz (DSchG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. März 1978 (GVBl. S. 159), zuletzt geändert durchArtikel 3 des Gesetzes vom 03. Dezember 2014 (GVBI. S. 245).
Gemeindeordnung für das Land Rheinland-Pfalz (GemO)In der Fassung der Bekanntmachung vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. 153), zuletzt geändert durchArtikel 1 des Gesetzes vom 22. Dezember 2015 (GVBl. S. 477).
Landesbauordnung für das Land Rheinland-Pfalz (LBauO)In der Fassung der Bekanntmachung vom 24. November 1998 (GVBl. S. 365), mehrfach geändertdurch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juni 2015 (GVBl. S. 77).
Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft für das LandRheinland-Pfalz (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG)Vom 06. Oktober 2015.
Landesstraßengesetz für das Land Rheinland-Pfalz (LStrG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 01. August 1977 (GVBl. S. 273), zuletzt geändert durch§ 69 des Gesetzes vom 06. Oktober 2015 (GVBl. S. 283, 297).
Wassergesetz für das Land Rheinland-Pfalz (Landeswassergesetz - LWG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 2015 (GVBl. S. 127), zuletzt geändert durch § 59des Gesetzes vom 06. Oktober 2015 (GVBl. S. 383, 296).
Landesnachbarrechtsgesetz für das Land Rheinland-Pfalz (LNRG)In der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Juni 1970 (GVBl. S. 198), mehrfach geändert durchArtikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2003 (GVBl. S. 209).
B E B A U U N G S P L A N " SCHELMENLACH "ORTSGEMEINDE LEIMERSHEIM
(c) copyright der TK 25.000: Landesvermessungsamt Rheinland-Pfalz
Die innerhalb der Straßenbegrenzungslinien dargestellte Aufteilung der Verkehrsflächen ist unverbindlich!
LEIMERSHEIM
TEILFLÄCHEN GE 1, GE 2 und GEe mit Lärmemissionskontingenten inRichtung der Sektoren A - F gemäß Schalltechnisches Gutachten
Maßstab 1 : 2.500
top related