i+r wohnbau ag wohnanlage waldau, rorschacherberg
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i+R | Wohnbau | AGParkresidenz Waldau | RorschacherbergWohnen am Bodensee
Architektur | Konzeption | Zielsetzung Standort
An der Waldaustrasse am Rorschacherberg errichtet die Firma i+R Wohnbau AG in direkter Nähe zum Warteggpark und dem altehrwür-digen Hotel Waldau die Parkresidenz Waldau. Der Standort dieses Wohnobjektes erfüllt alle Attribute an eine exklusive und ruhige Wohnlage mit Blick auf den Bodensee, die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe.
In wenigen Minuten sind der Bodensee, dasGemeindezentrum von Rorschacherberg, Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Naherholungsgebiete zu erreichen.
Die architektonische Zielsetzung
Der Entwurf für die Residenz wurde vom erfolgreichen Architektenduo Jesco Hutter und Carlo Baumschlager nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser des 21. Jahrhunderts stellen, entworfen.
Die Planung verbindet die hohen funktionellen Anforderungen unserer Vorgaben mit einem ebensolchen Anspruch an die Gestaltung.
Die Anlage, welche aus zwei Baukörpern besteht, wird im Untergeschoss durch eine Tiefgarage verbunden. Alle Wohnungen sind über die zentral gelegenen Treppenhäuser erschlossen und barrierefrei mittels Aufzug-anlagen erreichbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügig bemessene Aussen-räume in Form von Gärten oder Loggien. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen
Auf einer Baulandfläche von 4‘259 m² entsteht eine Wohnanlage mit 32 Eigentumswohnungen samt Tiefgarage und Lift. Die Grundrisse der 2½, 3½, und 4½ Zimmer-Wohnungen sind aus den Gegebenheiten der Topografie des Ortes heraus entwickelt.
Die Wohn- und Schlafräume sind eigenständig angelegt. Küche, Wohnzimmer und Essraum sind Richtung Westen bzw. Nordwest sowie nach Südwesten ausgerichtet, und bieten eine einmalige Aussicht auf den Bodensee sowie in den Waldaupark mit dem altehrwürdi-gen Hotel Waldau.
PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERG
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WOHNEN AM SEEBADESTRAND UND HAFEN 10 GEHMINUTEN ENTFERNT
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Lage und Umgebung
In der Parkanlage des Hotels Waldau, wird die Wohnanlage „Parkresidenz Waldau“ errichtet. Im Zusammenspiel mit dem bestehenden Bau- und Baumbestand sowie der Offenlegung des Baches zeichnet die Anlage sich durch einen parkähnlichen Charakter aus, was sie zu einer der interessantesten ihrer Art macht.
Nähe zum See
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet durch die unmittelbare Nähe zum See, zu Restaurants und der Gemeindeinfrastruktur eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In nur wenigen Minuten sind die Bahnhöfe Staad und Rorschach, die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich und Chur, sowie der Flughafen Altenrhein erreichbar. Sämtliche Anforderungen an eine optimale Infrastruktur sind erfüllt.
Die öffentlichen Schulen befinden sich in der Nähe. Das Strandbad in Rorschach ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls findet man diverse Ein-kaufsmöglichkeiten vor Ort.
Rorschacherberg
Rorschacherberg ist eine Gemeinde mit rund 7‘000 Einwohnern, eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die vorhandene Infrastruktur ist zeitgemäss und den Wünschen der Bevölkerung angepasst. Die Verkehrsanbin-dung von Rorschacherberg darf geradezu als ideal bezeichnet werden.
Zwischen See und Berg
Der Reiz von Rorschacherberg liegt aber auch in der landschaftlichen Vielfalt und Schönheit. Rorschacherberg erstreckt sich über eine weitläufige und reich gegliederte Topographie. Die Gemeinde verfügt über einen Seeanstoss zwischen Staad und Rorschach sowie einer reizvollen Landschaft mit herrlichen Aussichts-punkten.
1 Kindergarten Wartegg2 Indoor Spielplatz „Fägnäscht“3 Schulanlage Klosterguet4 Schulanlage Steig5 Berufs- u. Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal6 Mehrzweckanlage Rorschacherberg
7 Fitnesscenter „update“8 Migros Rorschach9 Spital Rorschach10 Hotel / Restaurant Rebstock11 Kronen Apotheke12 Dr. med. Markus Traber Allg. Medizin13 Bahnhof / Strandbad Rorschach
14 Bade- und Hafenanlage „Hörnlibuck“ 15 Gemeindeverwaltung Rorschacherberg16 Kapelle Wilen Wartegg17 Kunstausstellung Forum Würth
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Parkresidenz Waldau
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LAGEPLAN
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VOR UNS DER SEE, LINKS DIE STADT UND HINTER UNS DER BERG
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Die Gestaltung
_ Aussenanlagen und Erschliessung
Die gesamten Aussenanlagen wie auch die Zugangsbereiche, werden vom Landschafts- architekten Martin Klauser vom Rorschacher- berg geplant. Dabei werden die nachbar-schaftlichen Grünflächen in das Konzept einbezogen.
Die gesamte Ausführung der Umgebungs-gestaltung erfolgt durch entsprechende Fachfirmen.
_ Individuell gestalten
Durch die Struktur der Konstruktion ist das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume individuell lösbar und erlaubt insbesondere eine für jede Wohnung sehr individuelle Gestaltung und Raumkonzeption. Fixpunkte sind lediglich die Installations-schächte und statisch notwendige Konstrukti-onsteile.
_ Grosse Terrassen/ Loggien, viel Licht und Sonne
Die Wohnungen sind durchwegs mit grosszü-gigen Terrassen bzw. Loggien versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht erhalten die Wohnungen Dank der überproportional grossen Verglasun-gen zur Terrasse.
_ Das Wohnungszubehör
Für jede Wohnung wird mindestens ein Gara-genplatz reserviert sowie ein Kellerabteil zu-geordnet. Im Einfahrtsbereich der Tiefgaragen stehen für Besucher Stellplätze zur Verfügung.
Ferner sind grosszügig bemessene Fahrrad- und Containerabstellplätze sowie Hauswart- und Technikräume im Untergeschoss vorgesehen.
_ Das Konzept
Bei der Wahl der Baustoffe wird besonderes Augenmerk auf deren Ökobilanz sowie Bestän-digkeit und Eignung gelegt.
Die Ausführung
_ Wärmedämmung, Schallschutz
Die Wärmedämmung sämtlicher Einzelbauteile übertreffen die in der Norm SIA 181 geforder-ten Grenzwerte. Der gesamte Gebäudeaufbau sichert ein behagliches Raumklima in den einzelnen Wohnungen.
Um allen bauphysikalischen Aspekten Rech-nung zu tragen, wird die Planung und Ausfüh-rung der Wohnanlage von einem Bauphysiker in allen Belangen begleitet und überprüft.
_ Barrierefreies Wohnen
Der Zugang zu sämtlichen Wohnungen, dem Hauszugang, dem Lift und in die Tiefgarage ist barrierefrei ausgeführt.
_ Konstruktion
Fundamente, Wände, Decken und alle anderen Bauteile sind nach den einschlägigen Normen bemessen.
Der konstruktive Aufbau des Gebäudes besteht aus gemauerten Wänden mit Backsteinen und, wo statisch erforderlich, aus Stahlbetonwän-den. Die Geschossdecken werden als Massiv- decken ausgeführt. Die Wandinnenseite der Aussenwände wird jeweils verputzt.
Die Aussenhülle wird als optisch ansprechende Beton-Fassade ausgeführt. Die hochgedämm-ten Aussenwände erhalten so einen dauer-haften qualitativ hochwertigen und ökologisch nachhaltigen Witterungsschutz.
Die Wände im Treppenhaus werden aus Schallschutzgründen in Stahlbeton errichtet.
Die Wohnungstrennwände werden aufgrund sehr günstiger Wärme- & Schalldämmeigen-schaften als Stahlbetonwände hergestellt.Die Innenwände der Wohnungen werden als Trockenbauwände oder aus Backstein hergestellt.
GESTALTUNG UND AUSFüHRUNG
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_ Dachkonstruktion
über dem Massivdach wird die Dampfsperre und Wärmedämmung verlegt, darüber liegt eine mehrlagige Bitumen-Dachabdichtung oder ein Foliendach mit Kies oder extensiver Begrünung.
Die Verblechungen werden nach Wahl des Architekten in Kupfer, Edelstahlblech oder als beschichtetes Blech ausgeführt.
_ Terrassenbelag
Alle Wohnungen verfügen über eigene gross-zügige Terrassen-/ Loggiaflächen, welche nach Vorgabe des Architekten mit hochwertigen Ze-mentplatten belegt sind. Gegen Aufpreis können auch andere Beläge wie z.B. Holz ausgeführt werden.
_ Fenster
Die Fenster der Wohnungen und der Neben-räume werden als Holzfenster ausgeführt. Alle Fenster werden mit einer hochwertigen, der Norm entsprechenden 3-fach Verglasung versehen. Sämtliche Wohnungen erhalten eine grosszügige Schiebetüren auf die Terrassen-/ Loggienflächen, wodurch der Wohnraum sich optisch nach Aussen vergrössert.
_ Sonnenschutz
Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten aussenliegende Rafflamellenstoren als Sonnen- bzw. Sichtschutz. Farb- und Materialwahl erfolgt durch die Architekten. Sämtliche Jalousien werden mit Kurbelantrieb ausgestattet, vor raumhohen Fenstern in den Wohn- und Esszimmern erfolgt die Bedienung elektrisch mit Motorenantrieb.
Elektrische Anlagen
_ Elektro Allgemein
Sämtliche Leitungen in den Kellerabteilen, Nebenräumen, Gänge, Garagen etc. im Untergeschoss werden Aufputz installiert.In den Wohnungen und im Treppenhaus werden sämtliche Leitungen Unterputz verlegt.
Die gesamte Elektroinstallation wird nach den Vorschriften der Stark- und Schwachstrom-verordnung, erstellt.
_ Hauptverteilung / Messung
Die Hauptverteilung liegt im Untergeschoss. Die Energiezählung erfolgt getrennt pro Wohnung.
_ Unterverteilungen
In jeder Wohnung wird eine Unterverteilung mit Leitungs- und Fehlerstromschutzschalter angebracht.
_ Erdungen
Erdung und Potentialausgleich für Anlagen und Installationen, gemäss örtlichen Vorschriften:
- Haupt- und Steigleitungen- Zuleitungen von der Hauptverteilung zu den Wohnungs-Unterverteilern
Die Erschliessung wird über Trassenwege oder Unterputz mittels Decken- und Wandeinlagenausgeführt.
_ Lichtinstallationen
Die Lichtinstallation erfolgt ausser in den Kel-lerräumen Unterputz. Es werden Schalter und Steckdosen in weiss aus den gängigen Sorti-menten verwendet. Spez. Ausführungen wie Farbe oder Material nach Aufpreis.
Allgemeine Räume und Durchgangszonen werden mit Leuchten ausgerüstet. Die Leuchten in den Wohnungen sind nicht im Preis enthalten und sind Käufersache.
Fluchtwegbeleuchtungen werden gemäss den Angaben der Feuerpolizei ausgeführt.
_ Kraftinstallationen
- Anschlüsse für HLS, Küchen sowie Waschen/Trocknen gemäss HLS-Planer- Anschlüsse Personenlift
_ Umgebung
Die Wegbeleuchtung wird mit Pollerleuchten oder Wand/Deckenleuchten in Absprache mit dem Landschaftsarchitekten ausgeführt.Um keine Störwirkung durch die Umgebungs-beleuchtung zu erhalten wird auf eine in der Helligkeit gedämpfte Leuchte geachtet.
Multimediaanlage
_ Telefon
Hauptverteiler im Untergeschoss.Sternförmige Verteilung zum Medienkasten Wohnung (HomeWiring) Die Erschliessung erfolgt auf den Amtsverteiler.
Amtsanschluss sowie Anmeldung beim Netzan-bieter ist Sache des Käufers.
_ TV-Empfangsanlage
Anschluss an den entsprechenden Signalanbieter. Eine sternförmige Verkabelung zum Medien-kasten (HomeWiring) in den Wohnungen ermöglicht nachträgliche Installationen. Es sind max. 4 Anschlüsse parallel nutzbar.
_ HomeWiring
Pro Wohnung wird ein Medienkasten (leer) hergestellt.Nachfolgende Einbauten sind Sache des Käufers: Telefon ISDN , EDV-Netzwerk (Switch/Hub/Modem)
_ Türsprechanlage
Die Aussentürsprechstelle wird in die Brief-kastenanlage beim jeweiligen Hauseingang integriert, die Hauseingangstüre über einen elektrischen Türöffner geöffnet. Vor jedem Woh-nungseingang wird ein Etagentaster angebracht. Wohnungs-Gegensprechanlage mit Türöffner-funktion.
_ Sicherheitsanlagen
RWA- Installationen gemäss gesetzlichen Auflagen im Treppenhaus und Liftschacht.
Elektroinstallationen in den Wohnungen
Die Elektroauslässe verteilen sich folgendermas-sen auf die einzelnen Bereiche der Wohnein-heiten (unten angeführte Bezeichnungen korres-pondieren mit jenen in den Verkaufsplänen):
_ Entree 1 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose 1 Stk. Gegensprechanlage
_ Korridor (sofern vorhanden) 1 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose
_ Wohnen/Essen 2 Stk. Lichtauslässe 2 Stk. Lichtschalter 4 Stk. Steckdosen 3-fach 1 Stk. Multimedia-Dose
_ Kochen 2 Stk. Lichtauslässe 2 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdosen 3-fach 1 Stk. Steckdose für Kühlschrank 1 Stk. Steckdose für Geschirrspüler 1 Stk. Steckdose für Dunstabzug 1 Stk. Steckdose für E-Herd (400 V inkl. Herdanschlusskabel) 1 Stk. Steckdose für Backrohr (230 V inkl. Backrohranschlusskabel)
_ Bad 2 Stk. Lichtauslässe 1 Stk. Lichtschalter 2 Stk. Steckdosen 1 Stk. Steckdose für Waschmaschine (sofern die Aufstellung im Bad erfolgt) 1 Stk. Steckdose für Trockner (sofern die Aufstellung im Bad erfolgt)
_ WC 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter
_ Eltern 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdosen 1 Stk. Multimedia-Dose
_ Zimmer 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 3 Stk. Steckdosen 1 Stk. Multimedia-Dose
_ Abstellraum 1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose 1 Stk. Steckdose für Waschmaschine (sofern Aufstellung im Abstellraum erfolgt) 1 Stk. Steckdose für Trockner (sofern Aufstellung im Abstellraum erfolgt)
_ Terrasse 1 Stk. Aussenleuchte 1 Stk. Steckdose
_ Kellerabteil 1 Stk. Lichtschalter 1 Stk. Steckdose
GESTALTUNG UND AUSFüHRUNG
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Heiztechnik - Umwelttechnik
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine alternative Wärmegewinnung (z.B. mittels Wärmepumpe und Erdsonden), welche über einen Aussentemperaturfühler reguliert wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch einen Warmwasserboiler.
Beheizt werden die einzelnen Räume über eine einzelraumregulierte Niedertemperatur-Fussbo-denheizung.
Sanitäre Anlagen
Innenliegende WC’s und Bäder ohne öffenbare Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Dunstabzüge bei den Küchen werden im Sinne der Energieeffizienz als Umluftgerät ausgeführt. Wohneinheiten im Erdgeschoss und Attikawoh-nungen erhalten einen frostsicheren Wasseran-schluss im Freien.
Je Haus wird mindestens ein allgemeiner frostsi-cherer Aussenwasserhahn vorgesehen.
Zusätzlich werden die Attikawohnungen mit je einem frostsicherer Aussenwasserhahn ausgestattet.
Sanitäre Einrichtungen
Standard Sanitäreinrichtung gemäss Koje (Fa. Inhaus) sowie Verkaufsplan bzw. Budget:
2,5 Zimmer-Wohnung 10‘000,- CHF3,5 Zimmer-Wohnung 12‘000,- CHF4,5 Zimmer-Wohnung 15‘000,- CHFAttika-Wohnung 18‘000,- CHF
inkl. 8% Mwst. und Montage.
Im Standard sind folgende Apparate/Zubehör enthalten:
_ Bad/WC
- Armaturen- Badewanne und/oder Dusche- Duschtrennwand bzw. Tür- WC inkl. Spülkasten- Waschbecken- Spiegel & Spiegelschrank- Kleinteile (WC-Rollenhalter, WC-Bürste, Glas- halterung, Seifenschale)
Waschmaschine und Tumbler gemäss Vorschlag Verkäufer
_ Küche
Küchenzeile gem. Verkaufsplan bzw. Budget:
2,5 Zimmer-Wohnung 15‘000,- CHF3,5 Zimmer-Wohnung 20‘000,- CHF4,5 Zimmer-Wohnung 25‘000,- CHFAttika-Wohnung 30‘000,- CHF
inkl. 8% Mwst. und Montage.
Wasser, Abwasser und Abfall
Die Wasserversorgung erfolgt über das be-stehende örtliche Leitungsnetz der Gemeine Rorschacherberg. Die Abwässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet.
Die Abfallentsorgung wird von der örtlichen Müllabfuhr durchgeführt.
Lift
Die Wohnanlage wird zur bequemeren Erreich-barkeit der Wohngeschosse mit einem kom-fortablen Lift ausgestattet. Der Zugang zum Lift wird schwellenlos (max. 2,5cm Schwelle) ausgeführt.
Türen und Portale
Die Wohnungseingangstüren werden der Norm entsprechend als Vollbautüren deckend be-schichtet oder mit Dekor-Platten belegt und mit Weitwinkelspion hergestellt (3-Fachverriegelung). Die Türblätter werden in einem Stockrahmen mit 3-seitig umlaufendem Doppelfalz und Profil-gummidichtung montiert. Die Innentüren werden als Holztürblätter, in Eiche furniert oder weiss lackiert, in Stahlzargen gefertigt.
Schliessanlage
Als Schliessanlage wird eine Zentralschliessanla-ge eingesetzt, wobei Eingangstüren, Briefkasten und Kellerabteil zu einem Sicherheitssystem zusammengefasst und daher bequem mit einem Schlüssel bedient werden können. Die Innentü-ren werden mit Buntbartschlössern ausgestat-tet.
Der Zugang der Tiefgarage wird mit einer Kom-bination von Schlüsselschalter und Funkfern-bedienung (1 Stk. je TG-Platz) ausgestattet.
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DIE WESTSEITE MIT SONNENUNTERGANG üBER DEM SEE
Bodenbeläge
Standardmässig ist für das Entree sowie für die Wohn- und Schlafräume ein Parkettboden vor- gesehen. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. MwSt. (inkl. Vorarbeiten und Verlegung)
Bei Parkettböden aus Holz können – da es sich um ein Naturprodukt handelt - sowohl in der Färbung und der Schichtung auch innerhalb gleicher Qualität Unterschiede bestehen. Die Parkettböden sind vom Wohnungskäufer direkt beim zuständigen Parkettlieferanten/Bodenleger auszusuchen und zu bestätigen.
Der Hauseingang, Flure, sowie Treppen werden mit einem geeigneten und hochwertigen Belag lt. Architektenvorschlag belegt.
Die allgemeinen Räume, Tiefgarage sowie Kel-lerräume werden in Monofinish hergestellt.
Die Zufahrt zur Wohnanlage sowie die allgemei-nen Parkplätze werden teilweise asphaltiert bzw. mit Pflastersteinen gepflastert.
Plattenarbeiten in den Nassräumen
Standardmässig erhalten die Bäder einen Boden- und Wandbelag (Dusche 2 m Höhe, Badewanne und WC-Anlage 1,20 m) aus kera-mischen Platten. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. MwSt. (inkl. Vorarbeiten und Verlegung)
Die WC´s werden (wo Waschbecken und WC sind) auf eine Höhe von 1,20 m mit keramischen Platten verkleidet. Der Bodenbelag und der Sockel werden ebenfalls aus keramischen Plat-ten hergestellt. Budget: CHF 120,- pro m² inkl. MwSt. (inkl. Vorarbeiten und Verlegung)
Malerarbeiten
Sämtliche Aussenflächen und Allgemeinflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in wasserlösli-cher, umweltfreundlicher Dispersion hergestellt.
In den Wohnungen werden die Oberflächen der Decken standardmässig mit Weissputz, die Wände mit einem Deckputz (Feinabrieb 0,5 mm) ausgeführt und mit umweltfreundlicher wasser-löslicher Dispersion weiss gestrichen.
Die Stahlzargen der Türen werden deckend weiss gestrichen.
Reinigung
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Anlage von einem Fachbetrieb gereinigt.
GESTALTUNG UND AUSFüHRUNG
1514
Unser Leistungsumfang
Die im Baubeschrieb festgelegten Leistungen sind Bestandteil der ermittelten Gesamtherstel-lungskosten und stellen die Standardausführung für die einzelnen Wohnungen dar.
Alle notwendigen technischen Berechnungen werden von spezialisierten Ingenieurbüros vorgenommen (Statik, Heizungs- und Sani-tärplanung, Elektroplanung, bauphysikalische Berechnungen).
Alle Masse und Angaben über Baustoffe ent-sprechen den derzeitigen rechtlichen Richtwer-ten und dem aktuellen Stand der Technik.
Eigenleistungen durch den Erwerber vor der offiziellen übergabe der Wohnung sind nur in Absprache mit der Bauleitung möglich.
Die Mehr- und Minderkosten werden selbstver-ständlich detailliert und transparent zusammen-gestellt. Es werden 10% Zuschlag für adminis-trative Aufwände verrechnet. Beim Entfall einer Budgetposition werden 70% vom Budget-Be-trag gutgeschrieben.
Wartung
Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen (z.B. Heizung, Lift, etc.) zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt es sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschliessen. Dauerelastische Fugen sind Wartungsfugen und sind deshalb vom Wohnungseigentümer regelmässig bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die dauerelastischen Fugen wird keine Gewähr-leistung übernommen.
Gewährleistung
Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Span-nungs- und Schwindrisse, Haarrisse, etc.) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden als Folge des Alterungsprozesses des Holzes. Für Leistungen, die nicht durch den Verkäufer beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.
Eigenleistungen
Bei Erbringung von Eigenleistungen sind vom Wohnungskäufer die Richtlinien für die Ausfüh-rung von Eigenleistungen und Eigenvergaben des Verkäufers unbedingt zu beachten.
Weiters ist auf die Einhaltung der entsprechen-den Normen und Vorschriften, die Vorkehrungen zur Vermeidung von Schadensersatzansprüchen und die Massnahmen zur Aufrechterhaltung des Gewährleistungsschutzes zu achten.
Eigenleistungen sind innerhalb der von dem Verkäufer festgelegten Fristen durchzuführen. Je nach Art der Eigenleistung, ist diese in Abstim-mung mit dem zuständigen Bauleiter unter Berücksichtigung des aktuellen Bauzeitplanes zu bewerkstelligen. Vor Arbeitsbeginn bzw. Arbeitsvergabe sind die in den Plänen angege-benen Masse am Bau zu prüfen.
Allgemeine Hinweise
Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände mit Ausnahme der hier beschriebenen Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohnein-heiten sowie der Allgemeinteile ist über diesen allgemeinen Baubeschrieb festgelegt.
Allfällige Abänderungen durch den Wohnungs-eigentümer sind nur nach Prüfung der techni-schen Machbarkeit und mit Zustimmung der Bauleitung möglich.
Technisch notwendige oder behördlich angeord-nete Änderungen und Verbesserungen können von dem Verkäufer ohne Zustimmung des je-weiligen Wohnungsbesitzers vorgenommen wer-den. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind.
Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihre Änderungswünsche
Änderungen der festgelegten Leistungen sind nur mit Zustimmung des Verkäufers möglich. Bautechnische Änderungen im Bereich der Wohnungseinheiten sind je nach Baufortschritt und erforderlicher Vorlaufzeit – bei definiertem Mehr- oder Minderpreis und technischer Mach-barkeit – durchführbar.
Druckfehler und Änderungen vorbehalten!
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Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseUmgebung 1:300
N
( (
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UMGEBUNG PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERG
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene -1
N100 5 20
Müll
Müll
Müll
2
ABSTELL ZWEIRADBF: 128.1 m2
TECHNIKBF: 20.1 m2
ABSTELL ZWEIRADBF: 41.2 m2
TECHNIKBF: 18.6 m2
FLURBF: 13.5 m2
1 3 4 5BESUCHER 1 BESUCHER 2 BESUCHER 3
BESUCHER 5 BESUCHER 4
ABSTELLBF: 4.7 m2
TREPPE | LIFTBF: 13.9m2
TREPPE | LIFTBF: 21.0m2
EINGANGBF: 6.8m2
TG MIETERBF: 1088.7 m2
TG BESUCHERBF: 150.4 m2
FLURBF: 26.9 m2
FLURBF: 22.8 m2
9
8
7
6
10 11 12 13
171819202122232425262728293031
34 35 36 37 38 39
3233
404142
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2 ABSTELL
BF: 4.7 m2ABSTELLBF: 4.7 m2
ABSTELLBF: 4.7 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 4.6 m2
ABSTELLBF: 5.0 m2
ABSTELLBF: 4.7 m2
ABSTELLBF: 4.7 m2
ABSTELLBF: 4.7 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 6.6 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.0 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.3 m2
ABSTELLBF: 4.2 m2
15 1416
BESUCHER 6
BESUCHER 7
MÜLLRAUMBF: 19.0 m2
Müll
ABWARTBF: 6.7
FLURBF: 12.6
UNTERGESCHOSS HAUS 1 | HAUS 2 TIEFGARAGENPLÄTZE | KELLERABTEILE
19
War
tegg
stra
sse
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 0
100 5 20
WFG 0.3 H2 WFG 0.2 H2WFG 0.4 H2
WFG 0.1 H1
WFG 0.3 H1 WFG 0.2 H1WFG 0.4 H1
WFG 0.1 H2
20
ERDGESCHOSS
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 1
N
100 5 20
WHG 1.3 H2 WHG 1.2 H2WHG 1.4 H2
WHG 1.1 H1
WHG 1.3 H1 WHG 1.2 H1WHG 1.4 H1
WHG 1.1 H2
1 OBERGESCHOSS HAUS 1 | HAUS 2 PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERGPARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERGHAUS 1 | HAUS 2
21
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 1
HAUS 2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 0
N
100 5 20
WHG 0.3 H2 WHG 0.2 H2WHG 0.4 H2
WHG 0.1 H1
WHG 0.3 H1 WHG 0.2 H1WHG 0.4 H1
WHG 0.1 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 0
N
100 5 20
WHG 0.3 H2 WHG 0.2 H2WHG 0.4 H2
WHG 0.1 H1
WHG 0.3 H1 WHG 0.2 H1WHG 0.4 H1
WHG 0.1 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 0
100 5 20
WFG 0.3 H2 WFG 0.2 H2WFG 0.4 H2
WFG 0.1 H1
WFG 0.3 H1 WFG 0.2 H1WFG 0.4 H1
WFG 0.1 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 2
N
100 5 20
WHG 2.3 H2 WHG 2.2 H2WHG 2.4 H2
WHG 2.1 H1
WHG 2.3 H1 WHG 2.2 H1WHG 2.4 H1
WHG 2.1 H2
22
2 OBERGESCHOSS
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 3
N
100 5 20
OL.
OL.
OL.
OL.
WHG 3.3 H2 WHG 3.2 H2WHG 3.4 H2
WHG 3.1 H1
WHG 3.2 H1
WHG 3.1 H2
ATTIKA | 3 OG HAUS 1 | HAUS 2 PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERGPARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERGHAUS 1 | HAUS 2
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HAUS 1
HAUS 2
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 1: ATTIKAHAUS 2: 3 OG
üBERSICHT WOHNUNGSGRUNDRISSE | HAUS 1 | HAUS 2 PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERG
HAUS 1 HAUS 2
4.5 Zimmerwohnung WHG 0.1 EG 3.5 Zimmerwohnung WHG 0.2 EG 2.5 Zimmerwohnung WHG 0.3 EG 3.5 Zimmerwohnung WHG 0.4 EG
4.5 Zimmerwohnung WHG 1.1 1 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 1.2 1 OG 2.5 Zimmerwohnung WHG 1.3 1 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 1.4 1 OG
4.5 Zimmerwohnung WHG 2.1 2 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 2.2 2 OG 2.5 Zimmerwohnung WHG 2.3 2 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 2.4 2 OG
4.5 Zimmerwohnung WHG 3.1 Attika 4.5 Zimmerwohnung WHG 3.2 Attika
2.5 Zimmerwohnung WHG 0.1 EG 3.5 Zimmerwohnung WHG 0.2 EG 2.5 Zimmerwohnung WHG 0.3 EG 4.5 Zimmerwohnung WHG 0.4 EG
3.5 Zimmerwohnung WHG 1.1 1 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 1.2 1 OG 2.5 Zimmerwohnung WHG 1.3 1 OG 4.5 Zimmerwohnung WHG 1.4 1 OG
3.5 Zimmerwohnung WHG 2.1 2 OG 3.5 Zimmerwohnung WHG 2.2 2 OG 2.5 Zimmerwohnung WHG 2.3 2 OG 4.5 Zimmerwohnung WHG 2.4 2 OG
3.5 Zimmerwohnung WHG 3.1 3 OG3.5 Zimmerwohnung WHG 3.2 3 OG 2.5 Zimmerwohnung WHG 3.3 3 OG 4.5 Zimmerwohnung WHG 3.4 3 OG
4.5 Zimmerwohnung WHG 4.1 Attika 4.5 Zimmerwohnung WHG 4.2 Attika
25
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AG
Bahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind RohbaumasseEbene 4
N
100 5 20
OL.
OL.
OL.OL.
OL.
WHG 4.2 H2 WHG 4.1 H2
24
DACH | ATTIKA PARKRESIDENZ WALDAU | RORSCHACHERBERGHAUS 1 | HAUS 2
HAUS 1
HAUS 2
HAUS 1: DAcHHAUS 2: ATTIKA
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.1 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon NordBalkon SüdGrünfläche
44.9 m2 17.5 m2 13.5 m2 11.6 m2 13.5 m2
7.1 m2 1.9 m2 3.7 m2
113.7 m² 19.4 m2
10.4 m2 55.9 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 0.1 H1
Z1 Z2
Z3
B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.2 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkonGrünfläche
38.8 m2 12.6 m2 15.0 m2 13.2 m2
7.6 m2 2.0 m2 2.4 m2
91.6 m² 14.5 m2
55.6 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 0.2 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse NordTerrasse Südzusätzlich Grünfläche
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
44.9 m²17.5 m²13.5 m²11.6 m²13.5 m²
7.1 m²1.9 m²3.7 m²
113.7 m²19.4 m²10.4 m²
38.8 m²12.6 m²15.0 m²13.2 m²
7.6 m²2.0 m²2.4 m²
91.6 m²14.5 m²
HAUS 1 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.1 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.2 H1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.3 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkonGrünfläche
30.2 m2 15.5 m2
5.3 m2 4.8 m2 1.3 m2
57.1 m² 17.6 m2 19.4 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 0.3 H1
Z B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.4 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkonGrünfläche
41.9 m2 11.9 m2 13.5 m2 12.1 m2
7.6 m2 1.8 m2 2.3 m25.7 m2
96.8 m² 15.5 m2
55.5 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 0.4 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
30.2 m²15.5 m²5.3 m²4.8 m²1.3 m²
57.1 m²17.6 m²
41.9 m²11.9 m²13.5 m²12.1 m²7.6 m²1.8 m²2.3 m²5.7 m²
96.8 m²15.5 m²
HAUS 1 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.3 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.4 H1
2726
ERDGEScHOSS ERDGEScHOSS ERDGEScHOSS ERDGEScHOSS
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.1 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
1.Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung WHG 1.1 H1
Z1 Z2
Z3
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon NordBalkon Süd
44.9 m2 17.5 m2 13.5 m2 11.6 m2 13.5 m2
7.1 m2 1.9 m2 3.7 m2
113.7 m² 19.4 m2
10.4 m2
Z1 Z2
Z3
B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.2 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon
38.8 m2 12.6 m2 15.0 m2 13.2 m2
7.6 m2 2.0 m2 2.4 m2
91.6 m² 14.5 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 1.2 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse NordTerrasse Süd
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse
44.9 m²
17.5 m²
13.5 m²11.6 m²
13.5 m²7.1 m²1.9 m²3.7 m²
113.7 m²19.4 m²10.4 m²
38.8 m²12.6 m²15.0 m²13.2 m²
7.6 m²2.0 m²2.4 m²
91.6 m²14.5 m²
HAUS 1 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.1 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.2 H1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.3 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkon
30.2 m2 15.5 m2
5.3 m2 4.8 m2 1.3 m2
57.1 m² 17.6 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 1.3 H1
Z B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.4 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
41.9 m2 11.9 m2 13.5 m2 12.1 m2
7.6 m2 1.8 m2 2.3 m25.7 m2
96.8 m² 15.5 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 1.4 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrasse
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrasse
30.2 m²15.5 m²5.3 m²4.8 m²1.3 m²
57.1 m²17.6 m²
41.9 m²11.9 m²13.5 m²12.1 m²7.6 m²1.8 m²2.3 m²5.7 m²
96.8 m²15.5 m²
HAUS 1 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.3 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.4 H1
2928
1 OBERGEScHOSS 1 OBERGEScHOSS 1 OBERGEScHOSS 1 OBERGEScHOSS
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.1 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
2.Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung WHG 2.1 H1
Z1 Z2
Z3
B
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon NordBalkon Süd
44.9 m2 17.5 m2 13.5 m2 11.6 m2 13.5 m2
7.1 m2 1.9 m2 3.7 m2
113.7 m² 19.4 m2
10.4 m2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.2 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon
38.8 m2 12.6 m2 15.0 m2 13.2 m2
7.6 m2 2.0 m2 2.4 m2
91.6 m² 14.5 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 2.2 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse NordTerrasse Süd
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse
44.9 m²17.5 m²13.5 m²11.6 m²13.5 m²
7.1 m²1.9 m²3.7 m²
113.7 m²19.4 m²10.4 m²
38.8 m²12.6 m²15.0 m²13.2 m²
7.6 m²2.0 m²2.4 m²
91.6 m²14.5 m²
HAUS 1 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.1 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.2 H1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.3 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
2.Obergeschoss2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkon
30.2 m2 15.5 m2
5.3 m2 4.8 m2 1.3 m2
57.1 m² 17.6 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 2.3 H1
Z B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.4 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
41.9 m2 11.9 m2 13.5 m2 12.1 m2
7.6 m2 1.8 m2 2.3 m25.7 m2
96.8 m² 15.5 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 2.4 H1
Z1 Z2B
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrasse
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrasse
30.2 m²15.5 m²5.3 m²4.8 m²1.3 m²
57.1 m²17.6 m²
41.9 m²11.9 m²13.5 m²12.1 m²7.6 m²1.8 m²2.3 m²5.7 m²
96.8 m²15.5 m²
HAUS 1 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.3 H1 HAUS 1 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.4 H1
3130
2 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 3.1 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
OL.
OL.
OL.
OL.
Attikageschoss4.5 Zimmerwohnung WHG 3.1 H1
Z1 Z2
Z3
B
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon NordBalkon Süd
44.9 m2 17.5 m2 13.5 m2 11.6 m2 13.5 m2
7.1 m2 1.9 m2 3.7 m2
113.7 m² 19.4 m2
10.4 m2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 3.2 H1
N
Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
OL.
OL.
OL.
OL.
Attikageschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse ged.Terrasse
43.7 m215.0 m2
13.4 m2 8.5 m2
11.0 m2 7.7 m2 1.9 m2 4.5 m2
105.7 m²32.0 m2
175.0 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 3.2 H1
Z1 Z2
B
Z3
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse NordTerrasse Süd
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse überdachtTerrasse
44.9 m²17.5 m²13.5 m²11.6 m²13.5 m²
7.1 m²1.9 m²3.7 m²
113.7 m²19.4 m²10.4 m²
43.7 m²15.0 m²13.4 m²
8.5 m²11.0 m²
7.7 m²1.9 m²4.5 m²
105.7 m²32.0 m²
175.0 m²
HAUS 1 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.1 H1 HAUS 1 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.2 H1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.1 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkonGrünfläche
23.2 m2 12.1 m2
9.5 m2 7.8 m2 1.2 m2
53.8 m² 13.0 m266.5 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 0.1 H2
Z1 B
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.2 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkonGrünfläche
40.1 m2 14.9 m2 14.6 m2 12.9 m2
7.2 m2 2.0 m2 2.4 m28.4 m2
102.5 m² 14.6 m2
53.0 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 0.2 H2
Z2
B
Z1
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
23.2 m²12.1 m²9.5 m²7.8 m²1.2 m²
53.8 m²13.0 m²
40.1 m²14.9 m²14.6 m²12.9 m²7.2 m²2.0 m²2.4 m²8.4 m²
102.5 m²14.6 m²
HAUS 2 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.1 H2 HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.2 H2
3332
ATTIKAGEScHOSS ATTIKAGEScHOSS ERDGEScHOSS ERDGEScHOSS
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrassezusätzlich Grünfläche
30.1m²15.7 m²
5.5 m²4.9 m²1.3 m²
57.5 m²17.8 m²
HAUS 2 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.3 H2 HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 0.4 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.1 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon
34.3m2 15.9 m2 11.5 m2 10.9 m2
7.9 m2 1.5 m2 2.2 m2
84.2 m² 13.0 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 1.1 H2
BZ1 Z2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.3 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkonGrünfläche
30.1m2 15.7 m2
5.5 m2 4.9 m2
1.3 m2 57.5 m² 17.8 m2
17.5 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 0.3 H2
B
Z1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 0.4 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
Erdgeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkonGrünfläche
46.0 m2 12.4 m2 12.4 m2 14.4 m2 13.1 m2
9.9 m2 2.0 m2 3.4 m22.5 m25.0 m2
121.1 m² 15.6 m2
50.4 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 0.4 H2
B
Z1
Z2
Z3
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.2 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
40.1 m2 14.9 m2 14.6 m2 12.9 m2
7.2 m2 2.0 m2 2.4 m28.4 m2
102.5 m² 14.6 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 1.2 H2
Z2
B
Z1
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrasse
34.3m²15.9 m²11.5 m²10.9 m²7.9 m²1.5 m²2.2 m²
84.2 m²13.0 m²
40.1 m²14.9 m²14.6 m²12.9 m²7.2 m²2.0 m²2.4 m²8.4 m²
102.5 m²14.6 m²
HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.1 H2 HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.2 H2
3534
ERDGEScHOSS ERDGEScHOSS 1 OBERGEScHOSS 1 OBERGEScHOSSGesamtfläche Terrassezusätzlich Grünfläche
121.1 m² 15.6 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleide
46.0 m²12.4 m²12.4 m²14.4 m²13.1 m²
9.9 m²2.0 m²3.4 m²2.5 m²5.0 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrasse
30.1m²15.7 m²
5.5 m²4.9 m²1.3 m²
57.5 m²17.8 m²
Gesamtfläche Terrasse
121.1 m² 15.6 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleide
46.0 m²12.4 m²12.4 m²14.4 m²13.1 m²
9.9 m²2.0 m²3.4 m²2.5 m²5.0 m²
HAUS 2 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.3 H2 HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 1.4 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.1 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon
34.3m2 15.9 m2 11.5 m2 10.9 m2
7.9 m2 1.5 m2 2.2 m2
84.2 m² 13.0 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 2.1 H2
BZ1 Z2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.3 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkon
30.1m2 15.7 m2
5.5 m2 4.9 m2
1.3 m2 57.5 m² 17.8 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 1.3 H2
B
Z1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 1.4 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
1.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
46.0 m2 12.4 m2 12.4 m2 14.4 m2 13.1 m2
9.9 m2 2.0 m2 3.4 m22.5 m25.0 m2
121.1 m² 15.6 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 1.4 H2
B
Z1
Z2
Z3
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 2.2 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
2.Obergeschoss2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
40.1 m2 14.9 m2 14.6 m2 12.9 m2
7.2 m2 2.0 m2 2.4 m28.4 m2
102.5 m² 14.6 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 2.2 H2
Z2
B
Z1
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrasse
34.3m²15.9 m²11.5 m²10.9 m²7.9 m²1.5 m²2.2 m²
84.2 m²13.0 m²
40.1 m²14.9 m²14.6 m²12.9 m²7.2 m²2.0 m²2.4 m²8.4 m²
102.5 m²14.6 m²
HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.1 H2 HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.2 H2
3736
1 OBERGEScHOSS 1 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrasse
30.1m²15.7 m²
5.5 m²4.9 m²1.3 m²
57.5 m²17.8 m²
Gesamtfläche Terrasse
121.1 m² 15.6 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleide
46.0 m²12.4 m²12.4 m²14.4 m²13.1 m²
9.9 m²2.0 m²3.4 m²2.5 m²5.0 m²
HAUS 2 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.3 H2 HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 2.4 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
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WHG 3.1 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
3.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeBalkon
34.3m2 15.9 m2 11.5 m2 10.9 m2
7.9 m2 1.5 m2 2.2 m2
84.2 m² 13.0 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 3.1 H2
BZ1 Z2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
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WHG 2.3 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkon
30.1m2 15.7 m2
5.5 m2 4.9 m2
1.3 m2 57.5 m² 17.8 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 2.3 H2
B
Z1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
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WHG 2.4 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
2.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
46.0 m2 12.4 m2 12.4 m2 14.4 m2 13.1 m2
9.9 m2 2.0 m2 3.4 m22.5 m25.0 m2
121.1 m² 15.6 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 2.4 H2
B
Z1
Z2
Z3
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 3.2 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
3.Obergeschoss3.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
40.1 m2 14.9 m2 14.6 m2 12.9 m2
7.2 m2 2.0 m2 2.4 m28.4 m2
102.5 m² 14.6 m2
3.5 Zimmerwohnung WHG 3.2 H2
Z2
B
Z1
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumGesamtflächeTerrasse
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Gang | EntreeBadWCAbstellraumAnkleideGesamtflächeTerrasse
34.3m²15.9 m²11.5 m²10.9 m²7.9 m²1.5 m²2.2 m²
84.2 m²13.0 m²
40.1 m²14.9 m²14.6 m²12.9 m²7.2 m²2.0 m²2.4 m²8.4 m²
102.5 m²14.6 m²
HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.1 H2 HAUS 2 | 3.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.2 H2
3938
2 OBERGEScHOSS 2 OBERGEScHOSS 3 OBERGEScHOSS 3 OBERGEScHOSS
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeTerrasse
30.1m²15.7 m²
5.5 m²4.9 m²1.3 m²
57.5 m²17.8 m²
Gesamtfläche Terrasse
121.1 m² 15.6 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleide
46.0 m²12.4 m²12.4 m²14.4 m²13.1 m²
9.9 m²2.0 m²3.4 m²2.5 m²5.0 m²
HAUS 2 | 2.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.3 H2 HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 3.4 H2
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 4.1 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
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OL.OL.
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Attikageschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWC | DuscheAbstellraum 1Abstellraum 2GesamtflächeAbstellraum 3Terrasse SüdTerrasse ged. WestTerrasse West
36.9 m213.1 m2 13.6 m2 15.0 m2 15.4 m2 10.3 m2
4.1 m2 3.7 m2
4.9 m2
117.0 m² 3.6 m2
45.5 m215.0 m272.5 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 4.1 H2
Z1
Z2
B Z3
A1
A2
A3
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 3.3 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
3.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmerGang | EntreeBadAbstellraumGesamtflächeBalkon
30.1m2 15.7 m2
5.5 m2 4.9 m2
1.3 m2 57.5 m² 17.8 m2
2.5 Zimmerwohnung WHG 3.3 H2
B
Z1
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 3.4 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
3.Obergeschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWCWC | DuscheAbstellraumAnkleideGesamtflächeBalkon
46.0 m2 12.4 m2 12.4 m2 14.4 m2 13.1 m2
9.9 m2 2.0 m2 3.4 m22.5 m25.0 m2
121.1 m² 15.6 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 3.4 H2
B
Z1
Z2
Z3
Wohnbau Parkresidenz Waldau 9404 Rorschacherberg
Änderungen der Masse und Flächen im Zuge der Detailplanung vorbehalten! Flächenangaben sind Rohbaumasse
0 2 5 10
WHG 4.2 H2 Architekt: Baumschlager Hutter Partners, 9443 Widnau
i+R Wohnbau AGBahnhof strasse 9, 9430 St.Margrethen
N
OL.
OL.
OL.OL.
OL.
Attikageschoss
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWC | DuscheAbstellraumSpeiseAnkleideGesamtflächeTerrasse ged.Terrasse
42.1 m212.4 m2 14.4 m2 14.2 m211.5 m2 8.2 m2 4.2 m2 2.3 m2
1.8 m2
5.5 m2
116.6 m² 12.5 m266.0 m2
4.5 Zimmerwohnung WHG 4.2 H2
Z2
B
Z3
Z1
HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 4.1 H2 HAUS 2 | 4.5 ZIMMERWOHNUNG | WHG 4.2 H2
4140
3 OBERGEScHOSS 3 OBERGEScHOSS ATTIKAGEScHOSS ATTIKAGEScHOSSGesamtflächeAbstellraum 3Terrasse SüdTerrasse West überdachtTerrasse West
117.0 m²3.6 m²
45.5 m²
15.0 m²72.5 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWC | DuscheAbstellraum 1Abstellraum 2
36.9 m²13.1 m²13.6 m²15.0 m²15.4 m²10.3 m²4.1 m²3.7 m²4.9 m²
GesamtflächeTerrasse überdachtTerrasse
116,6 m²12.5 m²66.0 m²
Wohnen | Essen | KochenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Gang | EntreeBadWC | DuscheAbstellraumSpeiseAnkleide
42.1 m²12.4 m²14.4 m²14.2 m²11.5 m²8.2 m²4.2 m²2.3 m²1.8 m²5.5 m²
Vertrauen und Sicherheit ist die Basis unserer Geschäftsbeziehungen. Das gilt ganz besonders auch für die Beziehung zu unseren Kunden. Wir sind bekannt für einen hohen Qualitätsanspruch. Das ist die Grundlage für unseren Erfolg und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie für Ihr Geld etwas von bleibendem Wert bekommen. Darauf können Sie vertrauen.
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