infografía estudio airbnb & homawey 2015-2019 · 2016 0.40 0.45 0.50 0.55 2017 2018 2019 2020...

2016

0.4

00

.45

0.5

00

.55

2017 2018 2019 2020

2016

0.4

00

.38

0.4

40

.42

0.4

80

.46

0.5

0

2017 2018 2019 2020

2016

200

010

00

400

030

00

600

050

00

700

0

2017 2018 2019 2020

Se analizan 20.650 propiedades en alquiler ubicadas en Bogotá, en los cuales el número de días reservados y la tasa de ocupación son diferente a cero; 110.705 registros mensuales en los años evaluados (2015 – 2019)

Todas las localidades presentan un aumentó en el número promedio mensual de propiedades entre 2015 y 2019.

Los mayores porcentajes subrayados en la tabla, destacándose el 2018 como el año con mayor crecimiento en (9 de 10) localidades, por otra parte La Candelaria presentó un mayor crecimiento en 2017, vinculándose el 32% del total del propiedades de esta.

MODELO SARIMA: (Seasonal Autoregressive Integrated Moving Average), es un modelo dinámico de series temporales que usa datos longitudinales para realizar estimaciones futuras, las cuales vienen explicadas por los datos del pasado.

REDES NEURONALES: Las redes neuronales son modelos computacionales complejos, inspirados en el comportamiento del pensamiento biológico, estos modelos generalmente de aprendizaje automático intentan minimizar la pérdida de información dado por la toma de decisiones en la red completa.

TASA DE OCUPACIÓN HOTELERA EN BOGOTÁ YTASA DE OCUPACIÓN AIRBNB Y HOMEAWAY 2015-2019

NÚMERO PROMEDIO MENSUAL PROPIEDADES

CANTIDAD ACUMULADA 2015 -2019 AIRBNB

DISTRIBUCIÓN PRINCIPALES BARRIOS EN CANTIDAD

TIPO DE ALQUILER

SE PERMITEN ANIMALES DE COMPAÑÍA

NIVEL DE SATISFACCIÓN POR LIMPIEZA,LOCALIZACIÓN Y VALOR (COSTO)

PRONÓSTICO TASA DE OCUPACIÓN CON MODELO SARIMA

40 - 50% 30 - 40% 20 - 30% 10 - 20%

DESCRIPCIÓN DE VARIABLES

POLÍTICAS DE CANCELACIÓN

ACCESO DE ANIMALES DE COMPAÑÍA

INFOGRAFÍA

2015-2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

PRONÓSTICO TASA DE OCUPACIÓN CON MODELO DE REDES NEURONALES

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Limpieza

Localización

Valor (Costo)

Tasa Ocupación Hotelera Tasa Ocupación Airbnb y HomeAway

0,700,650,600,550,500,450,400,350,30

2019

2018

2017

2016

2015

PromedioMensual

5.132

4066

2605

1320

568

may

.-15

jul.-

15

sep.

-15

nov.

-15

ene.

-16

mar

.-16

may

.-16

jul.-

16

sep.

-16

nov.

-16

ene.

-17

mar

.-17

may

.-17

jul.-

17se

p.-1

7

nov.

-17

ene.

-18

mar

.-18

may

.-18

jul.-

18

sep.

-18

nov.

-18

ene.

-19

Chico norte 592 11Chapinero central 469 9Chico norte III sector 331 6Maria Cristina 287 5Chico norte II sector 282 5Granada 275 5Bosque Calderón 271 5Pardo Rubio 270 5Antiguo Country 268 5El chicó 257 5

12345678910Localidad Chapinero

ID CANT. %BARRIO

10% 21% 30% 32% 6% 5.420 7% 18% 30% 38% 7% 4.172 5% 15% 27% 44% 8% 2.607 6% 18% 30% 38% 8% 2.445 11% 17% 29% 37% 7% 1.339 4% 11% 25% 47% 13% 1.046 5% 17% 27% 43% 8% 955 5% 18% 27% 45% 6% 801 14% 17% 32% 31% 6% 627 4% 9% 22% 52% 13% 561 2% 11% 20% 55% 12% 677

ChapineroUsaquénSuba TeusaquilloSanta feEngativáFontibónBarrios unidosCandelariaKennedyOtras

LOCALIDAD\AÑO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO

Chapinero

Usaquén

Teusaquillo

Suba

La Candelaría

Fontibón

Barrios Unidos

Engativá

Kennedy

Otras

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

29% 18% 13% 10% 3% 5% 4% 5% 2% 11%

31% 19% 11% 10% 4% 5% 4% 4% 2% 10%

35% 20% 11% 9% 4% 5% 4% 3% 1% 9%

38% 19% 10% 9% 4% 5% 3% 2% 1% 9%

41% 16% 8% 8% 7% 4% 2% 2% 1% 11%

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Chapinero

Santa fe

Usaquén

Usme

Ciudad Bolívar

La Candelaria

Antonio Nariño

Tunjuelito

Bosa

Teusaquillo

Puente Aranda

Kennedy

Rafael Uribe Uribe

Fontibón

San Cristóbal

Suba

Los Mártires

Barrios Unidos

Engativá

5.420

1.339

4.172

18

57

627

55

35

34

2.445

196

561

48

955

66

2.607

168

801

1.046

Habitación privada

Apartamento

Casa

Habitación Compartida

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

35% 62% 2%1%

43% 54% 1%2%

44% 52% 3%1%

44% 39% 11% 6%

47% 30% 11% 12%

54% 33% 6% 7%

56% 26% 9% 9%

57% 26% 11% 6%

59% 26% 6% 9%

60% 35% 2% 3%

62% 32% 2% 4%

62% 30% 3% 5%

63% 27% 4% 6%

62% 32% 2% 2%

64% 20% 11% 6%

64% 31% 3% 2%

64% 32% 1% 3%

64% 30% 3% 3%

69% 25% 3% 3%

5420 100%

CHAPINERO

Santa Bárbara Central 362 9Santa Bárbara Occidental 317 8San Patricio 291 7Molinos del Norte 244 6Santa Bibiana 242 6Los Cedros 221 5Caobos Salazar 205 5Cedritos 205 5Rincón del Chicó 150 4La Calleja 149 4

12345678910Localidad Usaquén

ID CANT. %BARRIO

4172 100%

USAQUÉN

Batan 175 7Mónaco 160 6Britalia 97 4Puente Largo 97 4Cantagallo 95 4Potosi 92 4Estoril 91 3Mazuren 85 3El Plan 80 3Niza Sur 73 3

12345678910Localidad Suba

ID CANT. %BARRIO

2607 100%

SUBA

La Soledad 215 9Chapinero Occidental 146 6El Recuerdo 141 6Ciudad Salitre Sur-oriental 132 5San Luís 126 5Palermo 120 5Ortezal 110 4Teusaquillo 109 4Alfonso López 93 4Banco Central 92 4

12345678910Localidad Teusaquillo

ID CANT. %BARRIO

2445 100%

TEUSAQUILLO

Egipto 183 29La Catedral 131 21Centro Administrativo 93 15La Concordia 82 13Las Aguas 80 13Santa Bárbara 38 6Belén 12 2San Francisco Rural 4 1

12345678Localidad La Candelaria

ID CANT. %BARRIO

627 100%

LA CANDELARIA

2%3%

45%

50%

20.650

ESTRATOS SOCIOECONÓMICOS

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Usme

Bosa

Tunjuelito

Rafael Uribe Uribe

Antonio Nariño

Ciudad Bolívar

San Cristóbal

La Candelaria

Puente Aranda

Los Mártires

Kennedy

Engativá

Usaquén

Suba

Chapinero

Santa fe

Barrios Unidos

Fontibón

Teusaquillo

18

34

35

48

55

57

66

627

196

168

561

1.046

4.172

2.607

5.420

1.339

801

955

2.445

Est 1

Est 2

Est 3

Est 4

Est 5

Est 6

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

78% 22%

3% 94% 3%

2% 98%

10% 87% 4%

11% 62% 26% 1%

51% 49%

79% 19% 2%

96% 4%

35% 39% 26%

45% 53% 2%

36% 63% 1%

23% 69% 8%

32% 6% 38% 22% 2%

32% 23% 2% 39% 4%

34% 11% 39% 15% 1%

36% 56% 7% 1%

45% 48% 7%

69% 23% 3% 5%

78% 18% 4%

18%

14%

38%

24%

6%

20.650

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

Chapinero

Santa fe

Usaquén

La Candelaria

Teusaquillo

Fontibón

Barrios Unidos

Rafael Uribe Uribe

Los Mártires

Suba

Tunjuelito

Engativá

San Cristóbal

Puente Aranda

Kennedy

Ciudad Bolívar

Usme

Antonio Nariño

Bosa

5.420

1.339

4.172

627

2.445

955

801

48

168

2.607

35

1.046

66

196

561

57

18

55

34

Flexible Moderado Estricto Super estricto Según periodo cancelación

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

3%

12%

19%

66%

20.650

68%

27%

5%

68%

27%

5%

San Cristóbal 41%Usme 44%

No permite

20.650

Si permite N.I.

Tunjuelito 37%Bosa 35%Rafael Uribe U. 33%Ciudad Bolívar 33%

Kennedy 29%Los Mártires 26%Antonio Nariño 25%Engativá 24%Teusaquillo 24%La Candelaria 24%Puente Aranda 21%Barrios Unidos 21%Usaquén 21%

Chapinero 20%Suba 19%Fontibón 17%Santa fe 17%

Usa

quén

Muy Satisfecho 8 - 10 Neutral 4 - 6 Nada satisfecho 0 - 2

Poco satisfecho 2 - 4Satisfecho 6 - 8

Localidad

Calificación entre 1 - 10

Cha

pine

ro

Font

ibón

Sant

a fe

La C

ande

laria

Teus

aqui

llo

Suba

Bar

rios

Uni

dos

Enga

tivá

Los

Már

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Kenn

edy

Puen

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Ant

onio

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iño

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el U

ribe

U.

Tunj

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San

Cris

tóba

l

Ciu

dad

Bol

ívar

Bos

a

Usm

e

PRONÓSTICO NÚMERO DE PROPIEDADES AIRBNB CON MODELO ARIMA

Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019

52% 23% 18% 1% 6%

60% 26% 12% 2%

64% 20% 12% 4%

67% 24% 8% 1%

69% 16% 12% 3%

69% 17% 10% 4%

72% 17% 9% 2%

73% 6% 19% 2%

74% 21% 3% 2%

77% 14% 7% 2%

77% 3% 14% 6%

80% 12% 6% 2%

82% 4% 12% 2%

83% 11% 5% 1%

84% 9% 6% 1%

84% 5% 7% 4%

89% 6% 5%

89% 5% 2% 4%

91% 9%

75% 21% 4%