houtskoolschets starterswoningen. aanleiding wachtlijsten woningbouw grondpositie en kosten...
Post on 08-Jun-2015
227 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Houtskoolschets Starterswoningen
Aanleiding
• Wachtlijsten woningbouw• Grondpositie en kosten• Aantrekkelijke gemeente blijven• Veel woningen te koop, maar niet voor
doelgroep.• Jeugd heeft geen plek in dorp en vertrekt naar
bijvoorbeeld naar Kloosterveen
Het begrip starter
• Jongeren in de leeftijd van 20-35 jaar• Die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen
maken.• Die voor de eerste keer een woning kopen• Die een woning zoeken, maar de gangbare huurprijzen niet
op kunnen brengen of willen betalen vanwege de kwaliteit die zij stellen aan woningen
• Met een matig inkomen, maximaal bruto modaal.
Kosten van de woning
• Maximaal € 500,-- per maand• Gaat om woonlasten, dus inclusief:• Financiering, energie en onderhoud
installaties.• Grond in erfpacht. Na vijf jaar grond afbetalen
of hypotheekrente gebruiken voor het in termijnen kopen van de grond.
Het proces van:
• Gemeente heeft grond• Ontwikkelaar ontwikkeld• Zoekt kopers
Risico bij gemeente en ontwikkelaarVoordeel: professionals sturen het plan Nadeel: geen participatie
Naar een proces
• Waar de eindgebruiker centraal staat• Gemeente heeft nog steeds grond• Starters maken het plan• Zoeken uiteindelijk zelf een ontwikkelaar als
procesbegeleider• Gemeente facilliteert• Voordeel: risico beperkt• Nadeel: gemeente verliest regie
Keuzemogelijkheden gebruikers
• Keuze: omgeving en typologie• Keuze: specifieke locatie en grootte woning• Keuze: woning indeling en grootte
Processtappen naar een uitgewerkt plan
1) Stellen van bestuurlijke kaders2) Opzet van procesplan3) Informeren starters, eerste inventarisatie
wensen4) Vaststellen stedenbouwkundige varianten
door starters5) Kiezen uit de varianten
Vervolgstappen
6) Ontwerpproces met de starters over mogelijke plekken, woningtypen
7) Vaststellen gemeente8) Uitwerking woning niveau met o.a. grootte,
indeling en materiaal9) Bouwen10) Wonen
Waar
Voorbeeld zonnewoning
Voorbeeld 2
SPECIALE WEBSITE
• WWW.STARTERSWONINGENNOORDENVELD.NL
• Meer informatie• Aanmelden• Communiceren• AANSTAANDE DINSDAG ONLINE
Hoe verder
• Behandeling plan in juni tijdens voorjaarsnota• 8 juni kun je inspreken, doe dit als groep• Daarna behandeling in Raad, reactie van het
college
top related