(fejlesztés, tervezés és hatósági feladatok)...település rendezés-fejlesztés sopron...
Post on 28-Jan-2021
1 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
Építési jog, építésigazgatás(fejlesztés, tervezés és hatósági feladatok)
-
Építési jog
Tág értelemben: területfejlesztés + területrendezés + település-fejlesztés + műemlékvédelem + közterület-fenntartás + építésrendészetSzűken: település-rendezés + építésrendészet
Szabályozás:Első törvény: 1937. Előtte decentralizált szabályozás, helyi szokások.Második törvény: 1964: III. tv. (szocialista gazdaság és építés követelményei)Most hatályos törvény: 1997. évi LXXVIII. törvényaz épített környezet alakításáról és védelméről
Új funkciók a rendszerváltozás után:● Területfejlesztés● Területrendezés● Település rendezés (építés igazgatás és rendészet)
-
Település rendezés-fejlesztés• Területei:
– Településrendezés– Építésrendészet
• Hatáskörök telepítése: Me.miniszter
• Szabályozás:– 1997:LXXVIII. tv.
(Étv.)– 253/1997 (XII.20.)
Korm.r. (OTÉK)– Helyi rendeletekSzabályozás-tervezés:
- Megyei KGY- Telep. KT- Főépítész (3 szint)
Végrehajtás-igazgatás:- Kormányhivatal (2. fok)- Jegyző (1. fok, járás kp)
-
Település rendezés-fejlesztés
Sopron dél-keleti ipari park
Önkormányzati feladatok (KT - 2014):– Településfejlesztési koncepció és az
integrált településfejlesztési stratégia– Településrendezési tervek
• Településszerkezeti terv• Szabályozási terv
– Helyi Építési Szabályzat– Duna-parti építési szabályzat
-
Település rendezés sajátos intézményei
● Kisajátítás● Útlejegyzés● Kártalanítás
● Követelmények● Tilalmak● Telekalakítás● Elővásárlási jog
Tulajdonjog korlátozása (ingatlan-nyilvántartás!)
● Útépítési és közműv. hozzájárulás● Településrendezési kötelezés/szerződés● összevont telepítési eljárás● településképi véleményezési eljárás,● településképi bejelentési eljárás,● közterület-alakítás
-
Építésrendészet - 1
• Kötelező jogi előírások (pl. Megfelelőség, műszaki vezető)• Engedélyezési eljárások (2014-től:)a) építési engedélyezési,b) összevont engedélyezési,c) fennmaradási engedélyezési,d) használatbavételi engedélyezési,e) bontási engedélyezési,f) engedély hatályának meghosszabbítása iránti engedélyezési,g) jogutódlás tudomásulvételi,h) használatbavétel tudomásulvételi,i) az országos építési követelményektől való eltérés engedélyezési,j) hatósági bizonyítvány kiállítása iránti,k) kötelezési,l) végrehajtási,m) szakhatósági, valamintn) veszélyhelyzet esetén szükségessé váló építési tevékenység tudomásulvételi
2014-ig:Elvi építési engedélyÉpítési engedélyBontási engedélyHasználatbavételi engedélyFennmaradási engedélyHasználat megváltoztatása
Elvi építési keretengedély (1 év)Építési engedély
-
Építésrendészet - 2• Hatósági kötelezés (47.§)
• Telek bekerítése• Engedély nélküli használat megszüntetése• Lebontás, újraépítés• Élet, vagyon veszélyeztetés megszüntetése• Építmény hiba hiányosság megszüntetése• Jogszerűtlen építés megszüntetése• Hulladék, tereprendezés, környezeti károk• Energetikai tanúsítvány
• Ellenőrzés és felügyelet• Szankcionálás (52.§)
• Figyelmeztetés• Kötelezés• Tevékenység megtiltás/leállítás• Bírság• Kamarai eljárás
Dia 1Slide15Slide18Slide19Slide20Slide21Slide22
top related