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楼市动态2015年6月11日 编辑 张 洁 电话：（0370）2616021 审读 舰 博

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东方巴黎火车南站旁的地标建筑

■□楼盘名片

中国一二线楼市的热度开始向土地市场传导。在销售连月回升、房价反弹的带动下，一二线土地市场也出现明显升温。

中原地产市场研究部统计数据显示，6月首周，一线城市合计签约住宅土地6宗，平均楼面价高达每方平米2.1万元，刷新历史纪录，溢价率也高达 32.48%。二线城市也成交了 57宗住宅土地，平均溢价率达35.49%。

6月以来，上海两块热门土地出让，华润华发联合体前后总计耗资 158亿元摘得闸

北“双子地块”，也刷新了今年上海总价“地王”新纪录。

标杆房企也再度活跃于土地市场。6月首周，万科购地19.2亿元，华润购地108.45亿元，绿地、万达等企业也均在土地市场有所斩获。

这一回暖趋势在 5月份已现端倪。上海易居研究院发布的数据显示，5月，10大典型城市土地成交建筑面积1045.4 万平方米，环比上涨67.4%。今年 1 至 3 月份，中国 300个城市土地出让金总额同比减少 43%，接近腰斩。业内人士指出，土地市场一般

滞后于楼市，楼市升温后，房企开始看好后市，于是加快拿地开发的节奏。

上海易居房地产研究院研究员曹倪娜分析称，5月份以来的 10大城市土地成交回升，主要因为进入政府供地窗口期，土地供应量加大。虽然房地产行业增速放缓已成为业内共识，企业拿地较之前谨慎，但随着房企对一二线城市房地产市场企稳回升的信心增强，企业拿地热情有所回升。

但总体而言，土地市场依旧没有走出较为低迷的底部

区间。据统计，2015年前5个月，中国 10大典型城市土地出让金收入 2043 亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降50.5%和32.9%。

值得注意的是，以往楼市领涨全国的一线城市，当前却出现待售土地不多、供地下滑的状况。中原地产首席分析师张大伟表示，5月北京、上海、广州、深圳 4个城市首次出现单月土地出让金不足百亿的状况。目前北京只有 8宗土地挂牌，处于历史最低规模。

据中国新闻网

项目概况：南京东路，火车南站，东方巴黎以区位彰显价值，以品质彰显品位，城东地标，开启都市时尚新生活。纯框剪建筑结构，抗震抗拉抗冲击。270°弧形观景阳台、流线型外立面设计，多维度拓展自然空间，演绎商丘“巴黎范儿”，成为扼守商丘东大门的地标性建筑。

景观规划：在东方巴黎，中心湖景、核心组团景观，亲水平台和亲水木栈道，为业主提供了不同的亲水体验。雾森系统环湖而设，草坪雕塑、树阵广场，草皮、灌木、常绿植物，步移景换，开启美好生活新境界。

科技配套：外墙聚苯板材料，双层中空玻璃窗户，保温隔热隔音降噪效果好。上下水管道采用双臂螺旋消音管道，降低水流噪音。360°全方位监控系统、IC门禁系统、单元可视系统、烟雾感应系统等，营造360°新生活。

销售信息：庆祝7月份首批房源交房，买房即送万元豪礼，17套特价房源限量发售，婚房特惠季进行中。买房送面积，最高赠送20平方米。6号楼火爆认筹中。

项目地址：南京路东段（火车南站西侧）建筑面积：12万平方米物业形态：16层、17层、26层

瞰景高层开发商：河南国赫置业有限公司

销售热线：35377773539999

说到青岛花园，相信大家不会陌生。该项目位于北海路与睢阳大道交会处，是商丘主城区、商务中心区、商丘新区（城乡一体化示范区）汇集融合之地，区位优势、交通优势十分明显，有着“商丘特别居住区”的美誉。项目南有应天公园、日月湖，西有奥林匹克体育馆，健身休闲十分方便。青岛花园内部 8万平方米的土地上规划了近 3万平方米的园林景观，为现代都市人追求绿色、健康奠定了坚实基础。北 200米有商丘外国语中学，北 500米有商丘中专及其附属幼儿园、附属小学，西北 1000米有市一高，一站式优质教育资源令人刮

目相看。特别值得一提的是，青岛花园北有中意建材市场，建材五金、水电水暖等行业的发展，不仅火了中意建材市场，也让周边的临街商铺一铺难求，房租看涨，这次开盘备受关注亦在情理之中。所以，今天选房的客户不仅有市区以及周边县市居民，也有眼光独到的土豪老板和商界精英。

9 时许，青岛花园二批洋房、首批街铺开盘选房正式开始，意向客户按照绿卡升级先后顺序进入选房区。据了解，青岛花园本次开盘所推住宅有8层、9层电梯洋房和 18层板式观景大宅，户型面积从109平方米至135平方米，能够满足不同消费人

群的需求。所推街铺为独立式临街商铺，面积从 160平方米至 300平方米，有的街铺面朝南 （临北海路），有的街面铺朝东 （临睢阳大道）。由于所推洋房和街铺基本是现房发售，街铺又是首次推向市场，所以，现场人气爆棚，格外热闹。不仅选房等候区座无虚席，客户接待区也座无虚席，人们一边吃着青岛花园精心准备的水果点心，喝着咖啡果汁，一边欣赏着优雅唯美的经典歌曲、小提琴独奏，看着时尚瑜伽表演和扣人心弦的近景魔术表演，现场其乐融融。

据新联智地产营销机构负责人马志国介绍，对于这

次开盘，青岛花园优惠也是蛮拼的。绿卡升级客户交 1万元抵 3万元，客户当天选房、规定时间签约均有优惠，按揭和一次性付款也有不同优惠。回馈客户是真心实意，实惠到“家”。所有选房客户还可参加幸运抽奖，鹅绒被、挂烫机、精品茶具等奖品多多。

据记者从青岛花园获得的最新消息，开盘几天来，项目所推住宅和街铺销售均超过 80%。热销原因主要得益于青岛花园的地段、品质、现房，或许还有楼市的日渐回暖和投资者的远见卓识。

文/图 本报记者 徐 凌

青岛花园洋房街铺齐开盘惊喜连连

当洋房遇到花园，当街铺遇

到首推，当优惠遇到开盘，会是

什么样子？6月6日，青岛花园二

批洋房、首批独立式街铺诚意开

盘，有精彩演艺、冷餐美食、选

房优惠，还有幸运抽奖，现场其

乐融融，惊喜不断。

选房现场热闹非凡

标杆房企加速购地 一二线土地市场回暖