diario oficial 48533 25 08-2012 pemp villa del rosario
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Fundado el 30 de abril de 1864
Año CXLVIII No. 48.533 Edición de 52 páginas Bogotá, D. C., sábado, 25 de agosto de 2012 I S S N 0122-2112
DIARIO OFICIALIMPRENTANACIONAL
República de Colombia
LA IMPRENTA NACIONAL DE COLOMBIA
Informa que como lo dispone el Decreto número 53 de ene-ro 13 de 2012, artículo 3°, del Departamento Nacional de Planeación, a partir del 1° de junio de 2012 los contratos estatales no requieren publicación ante la desaparición del Diario Único de Contratación Pública”.
RESOLUCIONES
RESOLUCIÓN NÚMERO 1500 DE 2012(julio 23)
por la cual se aprueba el Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico de
-
-
-
-
MINISTERIO DE CULTURA
2 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
D I A R I O OFICIALFundado el 30 de abril de 1864
Por el Presidente Manuel Murillo ToroTarifa postal reducida No. 56
DIRECTOR: HERNÁN RAMÓN GONZÁLEZ PARDO
MINISTERIO DEL INTERIORIMPRENTA NACIONAL DE COLOMBIA
HERNÁN RAMÓN GONZÁLEZ PARDO
Gerente General
Carrera 66 No 24-09 (Av. Esperanza-Av. 68) Bogotá, D. C. ColombiaConmutador: PBX 4578000.
e-mail: correspondencia@imprenta.gov.co
-
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Aprobación
Documentos del PEMP.
Planos Contenido Escala
-
Objetivo general. -
Objetivos espec cos.-
3Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
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-
-
Delimitación del centro histórico o área afectada.
Delimitación de la ona de in uencia-
ella en sentido occidental hasta la carrera 10, siguiendo en sentido norte hasta la calle 9,
Niveles permitidos de intervención, tipos de obra e instancias de decisión
Nivel permitido de intervención Valores Tipos de obra Instancia
competente
1 -tegral -
Ministerio de Cultura
2-
--
-
3 -
-racterísticas arquitectónicas
-
-
--
--
-
Nivel 1 de intervención: Conservación integral. -
4 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
Manzana Predio Detalle Nomenclatura
1 al 11 conjunto
Casa Santander
-
7 2
31 2
2
100 11 Iglesia de Nuestra Señora del
73 1 Casa de la Cultura FÁ
73 7 -da FÁ
102 13 La Casona
-
-
-
Manzana Predio Detalle Nomenclatura
19
10
3 3
1
2
7
10 1
1
1
17
21 2
2
9
Manzana Predio Detalle Nomenclatura
32
1
2 Lote
13
2 -
1
3
7
17 í
103
90 11
92
119
21 -
10111
17
102
11
13
La Casona-
17
103
3 -
--
-
-
7
110
-
-
7 -
13
1117 -
-
112 9 10
5Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
Manzana Predio Detalle Nomenclatura
113
23
7
13
1
123
2
nació el historiador rosariense Luis
-Colgesan-
1292
7
130 20
1
2 -
1
3
Nivel permitido de intervención 3, o conservación contextual.
-
De nición -
Aspectos físico-técnicosPremisas de partida.
Actuaciones estructurantes
Parque Grancolombiano.
Paseos de las carreras 7 y 8.
Recuperación ambiental de las quebradas.
Ejes urbanos de las calles 4 y 7.
6 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
Desarrollo integral del sector La Casona.-
Centro Internacional de Negocios.-
Actuaciones transversales en el territorio rea afectada zona de in uencia-
Accesibilidad y movilidad.
Espacio público e imagen urbana.
Fortalecimiento de usos centrales.
-
-
-
Servicios públicos.
-
Actuaciones en el patrimonio arquitectónico y mueble-
Mejoramiento de fachadas.
Plan cubiertas
7Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
Intervención de inmuebles y elementos N-1 (de conservación integral).
-
Elemento Actuación estructurante Tipo de intervención-
Consolidación de ruinasCasa Santander
-cuaciónConsolidación de las ruinas y
-
Iglesia de Nuestra Señora del
Casa de la Cultura
La Casona Casona-
Intervención de edi caciones N- (de tipo arquitectónico).
Intervención de monumentos en espacio público
-
Asistencia técnica para intervenciones.
-
CAPÍTULO IVNorma urbana
Normas de edi cabilidad para inmuebles del nivel de intervención Conservación inte ral de inmuebles sin ulares del rea afectada y de la zona de in uencia
-
Normas de edi cabilidad para inmuebles de nivel permitido de intervención de tipo arquitectónico
Valores que deben conservarse.
-
-
Altura.
-
-
-
Patios
-
Aislamientos laterales.
Aislamiento posteriorAmpliaciones -
Lenguaje.
-
Adecuación funcional
Habitabilidad
Sótano
SemisótanoAltillos, mansardas o buhardillas.
Mezanines
Cubiertas
-
-
-
Fachadas.
-
8 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
Culatas.
Materiales de la construcción
Subdivisión-
Englobes. -
Publicidad exterior visual. -
2
SUBCAPÍTULO IIINormas de edi cabilidad para inmuebles del nivel de intervención conservación conte tual en el rea afectada y su zona de in uencia
de la arquitectura rosariense, utilizando lenguajes actuales que no generen falsos históricos
Altura -
-
-
Patios -
Antejardines. Aislamientos lateralesAislamiento posterior y entre edi caciones.
Ampliaciones -
-
-
Habitabilidad
9Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
Sótano
SemisótanoAltillos, mansardas o buhardillas
Mezanines
Cubiertas
-
Fachadas -
Culatas
Subdivisión-
Englobes. -
Paramentación
VoladizosPublicidad exterior visual. -
2
Antenas
Tanques
Normas de edi cabilidadDisposiciones enerales para inmuebles de los niveles , y del rea afectada y
de su zona de in uencia
SUBCAPÍTULO VNormas de usos
Sectores normativos para usos. -
-
Clasi cación de los usos.
Usos permitidos
Usos principales
Usos compatibles
Usos condicionados
Usos pro ibidos
Asignación de usos.
SectoresUsos
Principales Compatibles Condicionados
Sector I
Sector II
Sector III
Institucional cultural
y fronterizos
Estacionamientos
Vivienda
Comercio, rupo Servicios, rupos y
10 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
oteles, ostales y similaresInstitucional, rupos , y
SUBCAPÍTULO VINormas para el espacio público
Usos en el espacio público.
Publicidad-
Señalización y mobiliario.-
-
Redes de servicios públicos.
CAPÍTULO VProgramas de dinamización
-
Historia, arqueología y patrimonio inmaterial
-
Fortalecimiento de la actividad turística
-
-
11Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
Aportes para el mejoramiento de la actividad económica.
-
-
Aspectos administrativosCAPÍTULO ÚNICO
Instancias de decisión y procedimientosInstancias de decisión y procedimientos.
Reorganización Institucional-
Ente Gestor
Aspectos nancieros
Municipio de Villa del Rosario:
Departamento de Norte de Santander: -
Nación: Privados: Créditos:
Cooperación internacional
-
Gastos deducibles por conservación y mantenimiento de bienes de interés cultural.
Objetivo general
Objetivos especí cos
12 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
Acciones
Compromiso ciudadano y sentido de pertenencia
-
Estrategia de mercadeo. -marketing territorial),
Posicionamiento del PEMP.
Obligatoriedad del Plan Especial de Manejo y Protección. Las solicitudes
Implementación del Plan Especial de Manejo y Protección. -
Seguimiento semestral.
-
Vigencia y derogatorias. -
La Ministra de Cultura,
I. ASPECTOS GENERALES - ENFOQUE. PRINCIPALES ASES DE DIAGN STICO PARA LA FORMULACI N
. ACONTECIMIENTOS IST RICOS
Primer Congreso Nacional -
Primera Constitución
Francisco de Paula Santander
. INTERDEPENDENCIA CON C CUTA
-
. CONDICI N FRONTERI A
-
-
. CONDICIONES GEOGR FICAS
-
-
. CONFORMACI N COMPORTAMIENTO GEOGR FICO UR ANO
-
-
13Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
PLANO . - S NTESIS DEL DIAGN STICO
CENTRO URBANO
VILLA ANTIGUA
TURISMO CULTURAECONOMÍAVIVIENDA
VOCACIÓN HACIA AFUERA
INTEGRACIÓN
IMAGEN DE LA CIUDAD a nivel nacional y binacional
CENTRALIDAD URBANAEquipamientos e Instituciones representativasComercio y Servicios para ciudadanos Lugar de encuentro
VOCACIÓN HACIA ADENTRO
HACIA VENEZUELA
CÚCUTA Y ÁREA METROPOLITANA
-
CUADRO . - S NTESIS DE DIAGN STICO POR ONAS
VILLA ANTIGUA - ABAJO CENTRO URBANO - ARRIBA
TESTIGOS DE LA HISTORIA MÁS ANTIGUA Y MÁS RECONOCIDA DE LA CIUDAD
CIUDAD NUEVA LUEGO DEL TERREMOTO (TAMBIÉN CON HISTORIA))
PATRIMONIO MONUMENTAL BIC RECONOCIDO POR COMUNIDAD
TRAZADO URBANO + ARQUITECTURA TRADICIONAL
SECTOR DE ARTICULACIÓN EXTERNA (ÁREA METROPOLITANA, NACIONAL, BINACIONAL)
SECTOR DE ARTICULACIÓN INTERNA DEL CASCO URBANO Y DEL MUNICIPIO DE VILLA DEL ROSARIO)
PAPEL COMO SECTOR TURÍSTICO + CULTURAL + ECONÓMICO + VIVIENDA METROPOLITANA
PAPEL COMO CENTRO URBANO + CONCENTRACIÓN DE ACTIVIDADES CENTRALES + VIVIENDA LOCAL
PRINCIPAL BASE PARA REPOSICIONAMIENTO NACIONAL E INTERNACIONAL DE VILLA DEL ROSARIO
BASE PARA MEJORAR LA IMAGEN Y EL FUNCIONAMIENTO INTERNO DE VILLA DEL ROSARIO
CONDICIÓN FRONTERIZA
CONDICIÓN GEOGRÁFICA
ACONTECIMIENTOS HISTÓRICOS
INTERDEPENDENCIA CON CÚCUTA
CENTRO HISTÓRICO Y CIUDAD –DIVIDIDOS EN DOS SECTORES CON DIFICULTADES DE ARTICULACIÓN
SECTOR POCO DESARROLLADO + PREDIOS GRAN TAMAÑO + PREDIOS DESARROLLO
SECTOR MÁS DESARROLLADO + PREDIOS PEQUEÑOS + INEXISTENCIA DE ZONAS DE DESARROLLO
. . VILLA ANTIGUA
-
-
. . CENTRO UR ANO
-
-
. . SU SECTOR INTERMEDIO-
. O ETIVOS. O ETIVO GENERAL
A anzar, poner en valor, destacar y divulgar
erramienta para posicionarse como zona de alta calidad para vivir, visitar, invertir y acer negocios
. O ETIVOS ESPEC FICOS
-
-
-
-
-
-
. PROPUESTA INTEGRAL MODELO DE DESARROLLO -
14 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
-
-
-
interno
externo
patrimonio y la istoria
CUADRO . . FRENTES DE ACCI N DE LA PROPUESTA INTEGRAL
SALVAGUARDA Y PUESTA EN VALOR DE LA HISTORIA Y EL PATRIMONIO
RECALIFICACIÓN URBANA
ARTICULACIÓN E INTEGRACIÓN EXTERNA
POSICIONAMIENTO DE VILLA DEL ROSARIO EN LOS CONTEXTOS REGIONAL, NACIONAL E INTERNACIONAL
REACTIVACIÓN ECONÓMICA
MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS ROSARIENSES
posicionamientoreactivación económica
aumento de la calidad de vida -
. FRENTES DE ACCI N
. . FRENTE INTERNO-
articulación
imagen urbana
consolidación urbana
condiciones ambientales y el manejo de los riesgos -
espacio público, no solo en lo relacionado -
actividad residencial
equipamientos, comercio y serviciosmovilidad (incluidos los
servicios públicos, los equipamientos
. . FRENTE E TERNO
. . FRENTE IST RICO PATRIMONIAL-
-
-
-
. L NEAS ESTRAT GICAS
CUADRO . . L NEAS ESTRAT GICAS DEL PEMP
INTERVENCIONES INTEGRALES EN EL TERRITORIO Y EL PATRIMONIO
PROGRAMAS DE DINAMIZACIÓN
BASES ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y FINANCIERAS
FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
ACTUACIONES ESTRUCTURANTES
ACTUACIONESTRANSVERSALES
ACTUACIONES EN EL PATRIMONIO
INMUEBLE
NORMATIVA Y CONTROL
HISTORIA + PATRIMONIO + ARQUEOLOGÍA
FORTALECIMIENTO DE LA ACTIVIDAD
TURÍSTICA
MEJORAMIENTO DE LA ACTIVIDAD
ECONÓMICA
DIVULGACIÓN Y PROMOCIÓN
ENTE GESTOR DEL PEMP
ESTRATEGIA DE FINANCIACIÓN
15Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . INTERVENCIONES INTEGRALES EN EL PATRIMONIO EL TERRI-TORIO
actuaciones estructurantes
actuaciones transversales-
proteger y poner en valor el patrimonio arquitectónico,
norma urbana. . PROGRAMAS DE DINAMI ACI N
-
istoria, arqueología y patrimonio
-
actividad turística
actividades económicas -
divulgación y promoción
. . ASES ADMINISTRATIVAS, ECON MICAS FINANCIERAS
fortalecimiento institucional
Ente Gestor
estrategia económica y de nanciación
CONTENIDOI. ASPECTOS GENERALES - ENFOQUE
. PRINCIPALES ASES DE DIAGN STICO PARA LA FORMULACI N
. ACONTECIMIENTOS IST RICOS
. INTERDEPENDENCIA CON C CUTA
. CONDICI N FRONTERI A
. CONDICIONES GEOGR FICAS
. CONFORMACI N COMPORTAMIENTO GEOGR FICO UR ANO
. O ETIVOS
. O ETIVO GENERAL
. O ETIVOS ESPEC FICOS
. PROPUESTA INTEGRAL MODELO DE DESARROLLO
. FRENTES DE ACCI N
. L NEAS ESTRAT GICAS
CONTENIDO II. DELIMITACI N REA AFECTADA ONA DE INFLUENCIA
. DELIMITACI N REA AFECTADA. ANTECEDENTES
“zona histórica como monumento nacional, al sector de Villa del Rosario de Cúcuta, delimitada en la forma indicada en la Resolución número 003 de 1970 del Consejo de Monumentos Nacionales”
la
-
“el de un núcleo citadino de
PLANO . - DELIMITACI N ACTUAL DEL CENTRO IST RICO REA DE INFLUENCIA
16 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
las
PLANO . - DELIMITACI N PROPUESTA EN EL PEP FASE
-
. CRITERIOS PARA LA DELIMITACI N
-
-
-
. DELIMITACI N PROPUESTAPLANO . - DELIMITACI N DEL REA AFECTADA LA ONA
DE INFLUENCIA
-
-
. DELIMITACI N ONA DE INFLUENCIA. ANTECEDENTES
-tación que esta zona
17Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. CRITERIOS PARA LA DELIMITACI N
-
. DELIMITACI N PROPUESTA
-
II. DELIMITACI N REA AFECTADA ONA DE INFLUENCIA. DELIMITACI N REA AFECTADA. ANTECEDENTES. CRITERIOS PARA LA DELIMITACI N. DELIMITACI N PROPUESTA. DELIMITACI N ONA DE INFLUENCIA. ANTECEDENTES. CRITERIOS PARA LA DELIMITACI N. DELIMITACI N PROPUESTA
III. NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCI N. GENERALIDADES
-
. NIVEL . CONSERVACI N INTEGRAL-
. NIVEL . CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO
. NIVEL . CONSERVACI N CONTE TUAL
-
. ASES PARA LA ASIGNACI N DE NIVELES DE INTERVENCI N
-
. NIVELES - CONSERVACI N INTEGRAL
-
18 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
-
-
. NIVELES - CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO
-
-
-
. ASIGNACI N DE NIVELES DE INTERVENCI N
PLANO - NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCI N
. ALANCE GENERAL
CUADRO . . ASIGNACI N DE NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCI N
NIVEL PERMITIDO DE INTERVENCI N Nº % REA %19
TOTAL INMUE LES
GR FICO . . NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCI N
-
-
. INVENTARIO INMUE LES DEL CENTRO IST RICO
. . NIVEL . CONSERVACI N INTEGRAL
CUADRO . . - NIVEL DE INTERVENCI N, CONSERVACI N INTEGRAL
MAN ANA PREDIO DETALLE1 al 11
Casa Santander
0007 02
0031 0202
0100 110073 01 Casa de la Cultura 0073 070073 07 La Casona
19Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . NIVEL . CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO
CUADRO . . - NIVEL DE INTERVENCI N, CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO
MAN ANA LOTE O SERVACIONES0001 10, 9 0003 3
1, 2
0010 1
1 00170021 2
2, 9 0032
13
17
3
0090 11 0092
0101 11, 17
MAN ANA LOTE O SERVACIONES0102
0103
0110 0111 0112 0113
0123
0129 2, 7 0130 20
1, 3 0
20 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . NIVEL . CONSERVACI N CONTE TUAL
-
-
III. NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCI N. GENERALIDADES. . NIVEL . CONSERVACI N INTEGRAL. . NIVEL . CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO. . NIVEL . CONSERVACI N CONTE TUAL. ASES PARA LA ASIGNACI N DE NIVELES DE INTERVENCI N. . NIVELES - CONSERVACI N INTEGRAL. . NIVELES - CONSERVACI N DEL TIPO ARQUITECT NICO. ASIGNACI N DE NIVELES DE INTERVENCI N. . ALANCE GENERAL. . INVENTARIO INMUE LES DEL CENTRO IST RICO
IV. CONDICIONES DE MANE O-ASPECTOS F SICO-T CNICOS - INTERVENCIONES INTEGRALES EN EL TERRITORIO EL PATRIMONIO
-
@Consulte nuestros
21Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
GR FICO . . INTERVENCIONES INTEGRALES EN EL TERRITORIO EL PATRIMONIO
INTERVENCIONES INTEGRALES EN EL TERRITORIO Y EL PATRIMONIO
ACTUACIONES ESTRUCTURANTES
ACTUACIONESTRANSVERSALES
ACTUACIONES EN EL PATRIMONIO
INMUEBLE
NORMATIVA Y CONTROL
. ACTUACIONES ESTRUCTURANTESPLANO . . ACTUACIONES ESTRUCTURANTES
. PARQUE GRANCOLOM IANOPLANO . . . PARQUE GRANCOLOM IANO
-
-
-
-
-
-
22 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
PLANO . . . MODELO DE NUEVOS DESARROLLOS PARQUE GRANCOLOM IANO
Actividad económica: -
-
. PASEOS CARRERAS PLANO . . . PASEOS CARRERAS
-
-
-
-
-
23Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS
PLANO . - RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS
. E ES UR ANOS CALLES
. ACTUACIONES ESTRUCTURANTESPLANO . - E ES UR ANOS CALLE
Plano - Actuaciones estructurantes
-
-
-
. DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
24 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
-
. CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
-
. ACTUACIONES TRANSVERSALESSon acciones a realizarse en la totalidad del centro histórico, orientadas a solucionar los
. ACCESI ILIDAD MOVILIDADPLANO . - ACCESI ILIDAD MOVILIDAD EN EL NIVEL UR ANO
25Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
-
. . ACCESI ILIDAD CONECTIVIDAD CON EL REA METROPOLITANA CON VENE UELA
. . TRANSPORTE P LICO COLECTIVO
-
-
-
. . MOVILIDAD PEATONAL
-
-
. MEDIO AM IENTE, ESPACIO P LICO E IMAGEN UR ANA
-
-
-
. . QUE RADAS OTROS CUERPOS DE AGUA
. . RED DE CIRCULACI N PEATONAL
-
-
. . ESPACIOS DE REUNI N, ENCUENTRO PERMANENCIA
-
-
26 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . IMAGEN PAISA E UR ANO
ACCIONES EN EL ESPACIO P LICO
ACCIONES EN LAS EDIFICACIONES
. . APROVEC AMIENTO ECON MICO
-
-
. FORTALECIMIENTO DE USOS CENTRALES
. . EQUIPAMIENTOS UR ANOS
-
-
-
. . COMERCIO SERVICIOS
-
. . ACTIVIDAD RESIDENCIAL
-
. SERVICIOS P LICOS
. . RENOVACI N DE REDES
. . ILUMINACI N UR ANA
. . SOTERRACI N de redes
27Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. ACTUACIONES EN EL PATRIMONIO ARQUITECT NICO MUE LE
. ME ORAMIENTO DE FAC ADAS
-
. PLAN CU IERTAS -
. INTERVENCI N EN EDIFICACIONES N CONSERVACI N INTEGRAL -
CUADRO . - EDIFICACIONES N
ELEMENTO ACTUACI N ESTRUCTURANTE TIPO DE INTERVENCI N
-
Consolidación ruinasCasa Santander
-cuaciónConsolidación ruinas y creación
-
Iglesia de Nuestra Señora del
Casa de la Cultura
La Casona Casona-
. INTERVENCI N EN EDIFICACIONES N TIPO ARQUITECT NICO
. INTERVENCI N MONUMENTOS EN EL ESPACIO P LICO -
. ASISTENCIA T CNICA PARA INTERVENCIONES
-
. NORMATIVA CONTROL
. VALORES A CONSERVAR
-
-
-
-dicionales de la arquitectura rosariense, utilizando lenguajes actuales y sin generar falsos
-
. EDIFICA ILIDAD
. . SECTORES NORMATIVOS PARA EDIFICA ILIDAD
28 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . NORMAS PARA EDIFICA ILIDAD
-
-
patios
aislamientos laterales
aislamiento posterior
antejardines
voladizosLas ampliaciones
-
-
La adecuación funcional
abitabilidad
sótanos
semisótanosaltillos, mansardas o bu ardillas
-
mezzanines -
cubiertas -
-
elementos en cubiertas
fac adas
-
-
Las culatas
Los elementos estructurales -
La subdivisión
29Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
Los englobes-
. USOS
. . SECTORES NORMATIVOS PARA USOS
La clasi cación de los usos -
-
Se reconoce que los usos permitidos
Usos principales:
Usos compatibles:
Usos condicionados:
Usos pro ibidos:
. . . ASIGNACI N DE USOS
CUADRO . . . . SECTORES NORMATIVOS DE USOS
SECTORESUSOS
PRINCIPALES COMPATI LES CONDICIONADOS
Institucional cultural
. . NORMAS SO RE ESTACIONAMIENTOS
Vivienda
Comercio grupo Servicios grupo y , -
oteles, ostales y similares Institucional grupo , y
. NORMAS PARA EL ESPACIO P LICO
-
-
-
2
30 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
IV. CONDICIONES DE MANE O - ASPECTOS F SICO-T CNICOS INTER-VENCIONES INTEGRALES EN EL TERRITORIO EL PATRIMONIO
. ACTUACIONES ESTRUCTURANTES
. . PARQUE GRANCOLOM IANO
. . PASEOS CARRERAS
. . RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS
. . E ES UR ANOS CALLES
. . DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
. . CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
. ACTUACIONES TRANSVERSALES
. . ACCESI ILIDAD MOVILIDAD
. . MEDIO AM IENTE, ESPACIO P LICO E IM GEN UR ANA
. . FORTALECIMIENTO DE USOS CENTRALES
. . SERVICIOS P LICOS
. ACTUACIONES EN EL PATRIMONIO ARQUITECT NICO MUE LE
. . ME ORAMIENTO DE FAC ADAS
. . PLAN CU IERTAS
. . INTERVENCI N EN EDIFICACIONES N CONSERVACI N INTEGRAL
. . INTERVENCI N EN EDIFICACIONES N TIPO ARQUITECT NICO
. . INTERVENCI N MONUMENTOS EN EL ESPACIO P LICO
. . ASISTENCIA T CNICA PARA INTERVENCIONES
. NORMATIVA CONTROL
. . VALORES A CONSERVAR
. . EDIFICA ILIDAD
. . USOS
. . NORMAS SO RE ESTACIONAMIENTOS
. . NORMAS PARA EL ESPACIO P LICOV. CONDICIONES DE MANE O ASPECTOS F SICO-T CNICOS
PROGRAMAS DE DINAMI ACI N-
. ISTORIA, ARQUEOLOG A PATRIMONIO INMATERIAL
. MEMORIA IST RICA
-
. . PATRIMONIO ARQUEOL GICO
. FORTALECIMIENTO DEL PATRIMONIO INMATERIAL
Nuestra Señora del Rosario, San Pedro y San Pablola Inmaculada Concepción, Cac ama
talla en madera
condición fronteriza -
. FORTALECIMIENTO DE LA ACTIVIDAD TUR STICA
. . CONSIDERACIONES INICIALES
-
OMTUNCTAD
“intersectorialidadprestacional de servicios basada en prestaciones personales in situ
31Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. RECALIFICACI N UR ANA DEL CENTRO IST RICO DE VILLA DEL ROSARIO
-
-
. INFRAESTRUCTURA SERVICIOS TUR STICOS
. . . COMERCIO SERVICIOS
. . . INFRAESTRUCTURA PARA ORIENTACI N E INFORMACI N A LOS VISITANTES
-
. . ATRACTIVOS TUR STICOS
-
. PRODUCTOS TUR STICOS
-
. . CALIDAD DEL SERVICIO CADENAS DE VALOR
-
-
. . . CAPACITACI N ASISTENCIA T CNICA
-
-
32 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
Colegios amigos del Turismo
. . . ALIAN AS ESTRAT GICAS-
-
-
-
-
. . MERCADEO TERRITORIAL PROMOCI N TUR STICA
-
. . TURISMO SOSTENI LE
-
A la dimensión sociocultural -
A la dimensión ambiental -
A la dimensión económica
CUADRO . . . E ES TEM TICOS DEL TURISMO SOSTENI LE
TIPO DE CRITERIO E E TEM TICOManejo de residuos
-
33Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
TIPO DE CRITERIO E E TEM TICO
. APORTES PARA EL ME ORAMIENTO DE LA ACTIVIDAD ECON MICA
-
. . ACTIVIDAD TUR STICA
. . ASES PARA NEGOCIOS INTERNACIONALES
. . DESARROLLO INMO ILIARIO
. COMERCIO, SERVICIOS EMPRESAS
-
-
. DIVULGACI N PROMOCI N
-
V. CONDICIONES DE MANE O ASPECTOS F SICO-T CNICOS PROGRA-MAS DE DINAMI ACI N
. ISTORIA, ARQUEOLOG A PATRIMONIO INMATERIAL
. . MEMORIA IST RICA
. . PATRIMONIO ARQUEOL GICO
. . FORTALECIMIENTO DEL PATRIMONIO INMATERIAL
. FORTALECIMIENTO DE LA ACTIVIDAD TUR STICA
. . CONSIDERACIONES INICIALES
. . RECALIFICACI N UR ANA DEL CENTRO IST RICO DE VILLA DEL ROSARIO
. . INFRAESTRUCTURA SERVICIOS TUR STICOS
. . ATRACTIVOS TUR STICOS
. . PRODUCTOS TUR STICOS
. . CALIDAD DEL SERVICIO CADENAS DE VALOR
. . MERCADEO TERRITORIAL PROMOCI N TUR STICA
. . TURISMO SOSTENI LE
. APORTES PARA EL ME ORAMIENTO DE LA ACTIVIDAD ECON MICA
. . ACTIVIDAD TUR STICA
. . ASES PARA NEGOCIOS INTERNACIONALES
. . DESARROLLO INMO ILIARIO
. . COMERCIO, SERVICIOS EMPRESAS
. DIVULGACI N PROMOCI NVI. CONDICIONES DE MANE O - ASPECTOS INSTITUCIONALES
FINANCIEROS
-
-
34 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
. FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL-
-
-
-
. . ENTE GESTOR: ASOCIACI N P LICO-PRIVADA COMO ASE PARA LA GESTI N DEL PEMP
-
-
-
-
-
-
-
-
. . FUNCIONES DEL ENTE GESTOR
-
35Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . CONDICIONES DE ITO
Autosu ciencia:
Capacidad Técnica y Económica:
Participación:-
Estabilidad:-
“El ente gestor es el encargado de materializar de un proyecto de ciudad, no el proyecto de una administración”.
Con abilidad:
“El éxito del PEMP es indisociable del éxito del Ente Gestor”. Flexibilidad y capacidad de reacción
. . SOPORTE UR DICO
Formulación de los proyectos de aplicación de los instrumentos de gestión y -nanciamiento
Formulación y ejecución de proyectos y programas transversales:
Garantías de crédito a inversiones del mbito público: -
Concesiones de inversión y explotación: -
. . R GIMEN UR DICO
. . LOS ACCIONISTAS
Sector Público
Sector Privado
Entidades gremiales y mixtas
. . CAPITAL ACCIONARIO COMPOSICI N
PATRIMONIO INICIAL
RESERVAS
DEREC O DE PREFERENCIA SO RE LAS ACCIONES
VALOR DE LAS ACCIONES
. . ORGANI ACI N ADMINISTRACI N
GR FICOS . . - . . . - . - PROPUESTA DE ORGANIGRAMAS GENERALES
-
. PLAN DE FINANCIAMIENTO, REALI ACIONES E INVERSIONES
-
PRESUPUESTO DE INVERSI N
PRESUPUESTO DE FUNCIONAMIENTO
-
-
-
36 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
INGRESOS INICIALES
-
-
INGRESOS A MEDIANO PLA O
INGRESOS A LARGO PLA O
. . O A DE RUTA
PUESTA EN FUNCIONAMIENTO
-
VALIDACI N DEL PLAN PLURIANUAL DE INVERSIONES
E ECUCI N DEL PLAN DE REALI ACIONES
E ECUCI N DE PRO ECTOS DE INVERSI N
-
. ASPECTOS ECON MICOS FINANCIEROS. PATRIMONIO COMO GENERADOR DE RIQUE A
-
. TIPOS DE ACCIONES A FINANCIAR
37Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. CRITERIOS DE LA ESTRATEGIA ECON MICA FINANCIERA
-
-
. . FOCALI ACI N DE LA INVERSI N MUNICIPAL
CUADRO . . - PROPUESTA DE INVERSI NPROPUESTA DE INVERSI N ANUAL PRO ECTO
-
-
. . ARTICULACI N DE LA INVERSI N P LICA
-
. . VOCACI N POTENCIALIDADES DE VILLA DEL ROSARIO COMO FUENTE DE FINANCIACI N
-
-
. . INSTRUMENTOS DE GESTI N FINANCIACI N
-
-
VALORI ACI N-
PARTICIPACI N EN PLUSVAL AS POR O RA P LICA
PARTICIPACI N EN PLUSVAL AS POR NORMA
DEREC OS DE EDIFICA ILIDAD
TRANSFERENCIA DE DEREC OS DE CONSTRUCCI N DESARROLLO TDCD GENERADOS POR PREDIOS DE CONSERVACI N DE PATRIMONIO
CULTURAL AM IENTAL
-
38 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
-
IMPUESTOS-
-
E ECUCI N DE O RAS
PLANES PARCIALES
. . INVERSI N PRIVADA
. . OTRAS FUENTES DE FINANCIACI N DE RECURSOS-
IVA DE TELEFON A CELULAR-
L NEA DE CR DITO CON TASA COMPENSADA CONPES DEL DE A RIL DE
-
TIF- ASE IMPUESTO PREDIAL
APORTES DE EMPRESAS PRIVADAS COOPERACI N INTERNACIONAL
-
-
APROVEC AMIENTO ECON MICO DEL ESPACIO P LICO
-
RECURSOS P LICOS: NACI N, DEPARTAMENTO, REA METROPO-LITANA
-
OTRAS FUENTES DEL CONPES-
. E ERCICIO DEMOSTRATIVO
. . PRESUPUESTO GENERAL
CUADRO . . - PRESUPUESTO GENERAL
ITEMS DE INVERSIONES PARQUE GRANCOLOMBIANO
CARRERAS 7-8
SECTOR QUEBRADAS +
CALLES 4-7
LA CASONA
CENTRO INTERNACIONAL
DE NEGOCIOSTOTALES %
Espacio Público 25.249 7.785 30.415 6.002 9.399 78.851 4,5%
Equipamientos 3.274 1.495 2.752 2.115 1.460 11.097 0,6%Recuperación Inmuebles N1 -N2 7.117 6.973 8.501 2.710 - 25.301 1,4%Total Inversión Proyecto Urbano 35.640 16.253 41.668 10.827 10.859 115.249 6,5%
Generación Suelo Edificable 94.570 51.969 57.195 63.382 16.927 284.043 16,1%
Inversión Inmobiliaria 405.077 193.351 345.591 259.727 163.351 1.367.098 77,4%
Total Inversión Inmobiliaria 499.647 245.320 402.786 323.109 180.278 1.651.141 93,5%
TOTAL INVERSIÓN 535.287 261.573 444.454 333.936 191.137 1.766.390 100,0%
-
39Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . FUENTES DE FINANCIACI NCUADRO . . - FUENTES DE FINANCIACI N RECUPERACI N
DE INVERSIONES CAPITALINVERSIÓN FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
Proyectos
VERSIÓN Cantidad
M2 Monto
Millones$ Fuente
AMIENTO Monto
Millones $ Plazo Promedio Anual Fuente
RACIONESMonto
Millones $ Plazo Años
Saldo Millones $
Espacio Público 271.461 78.851
Alcaldía 5.614 16 351 Valorización 4.401 16 Concesiones 15.096 9 1.677 Plusvalía obra 7.727 16 Min Cultura 4.851 3 1.617 Comercialización 1 48.026 16 Inv Privada 48.026 16 3.002 -
Total 73.587 16 6.647 Total 60.154 (13.433)
Equipamientos 4.142 11.097 Inversión 11.097 13 854 Plusvalía Norma 11.097 16 Total 11.097 13 854 Total 11.097 16 -
Recuperación Inmuebles N1 y N2 75.976 25.301
Transferencia Edificabilidad 10.498 12 875 Transferencia Edificabilidad 10.498 12 Crédito Findeter 14.803 12 1.234 Crédito Findeter 14.803 12 Total 25.301 12 2.109 Total 25.301 12 -
Generación Suelo edificable 828.370 284.043
Capital 93.970 13 7.228
Comercialización 1 397.220 16 Crédito Findeter 56.893 13 4.376 Intereses (13.611) 13 (1.047)Ingresos pre comercialización 198.217 13 15.247 Total 335.469 13 25.804 Total 397.220 16 61.752
Producción Inmobiliaria 889.185 1.367.098 Inversión Privada 1.367.098 16 85.444 Comercialización 2 1.583.576 16
Total 1.367.098 16 85.444 Total 1.583.576 16 216.478 TOTALES 1.766.390 1.812.552 2.077.349
-
. . RECUPERACI N DE LAS INVERSIONES
. . CRONOGRAMACUADRO . . - CRONOGRAMA
. . RESULTADOS ENEFICIOSCUADRO . . - RESULTADOS ENEFICIOS
INDICADORES UNIDADMUNICIPIO IMPACTO
PROMEDIO ANUALMonto Monto %
M2 100,00M2 23,30
INDICADORES UNIDADMUNICIPIO IMPACTO
PROMEDIO ANUALMonto Monto %
M2 100,0033,0033,00
M2
100
333
323
Total recaudos adicionales* Millones $ . ..
-
-
-
-
-
-
40 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
CONTENIDOVI. CONDICIONES DE MANE O ASPECTOS INSTITUCIONALES FI-
NANCIEROS. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS. . FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL. . ENTE GESTOR: ASOCIACI N P LICO-PRIVADA COMO ASE PARA
LA GESTI N DEL PEMP
. ASPECTOS ECON MICOS FINANCIEROS
. . PATRIMONIO COMO GENERADOR DE RIQUE A
. . TIPOS DE ACCIONES A FINANCIAR
. . CRITERIOS DE LA ESTRATEGIA ECON MICA FINANCIERA
. . E ERCICIO DEMOSTRATIVO
VII. PLAN DE DIVULGACI N
Dar a conocer con claridad y precisión los valores del patrimonio cultural y natural del Centro Histórico de Villa del Rosario -
su protección sea compromiso no sólo de los rosarienses
la inversión pública -
aumentar la cooperación internacional, la inversión privada, el turismo cultural y la actividad económica en general
. ASPECTOS PRELIMINARES. MARCO ORIENTADOR
-
-
-
-
La función informativa -
La función educativa
función movilizadora
. O ETIVOS
. . O ETIVO GENERAL
. . O ETIVOS ESPEC FICOS
. LINEAMIENTOS DESARROLLO DEL PLAN DE DIVULGACI N
-
. ACCIONES PARA FORTALECER EL COMPROMISO CIUDADANO EL SENTIDO DE PERTENENCIA
-
41Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . INVESTIGACIONES PU LICACIONES-
PARA APO AR LA ADECUADA INTERVENCI N EN EL TERRITORIO
-
PARA AFIAN AR EL COMPROMISO CIUDADANO
istoria de Villa del Rosario
valores del Centro Histórico de Villa del Ro-sario,
. . CAPACITACI N, FORMACI N SENSI ILI ACI N
-
. . ORGANI ACI N PARTICIPACI N CIUDADANA
. ESTRATEGIA DE MERCADEO
. . PU LICACIONES MATERIAL PROMOCIONAL-
. . ESTRATEGIA PROMOCIONAL
-
. . EVENTOS CONCURSOS REGIONALES, NACIONALES E INTERNA-CIONALES
. POSICIONAMIENTO DEL PLAN ESPECIAL DE MANE O PROTECCI N
. . POSICIONAMIENTO LOCAL METROPOLITANO
-
. . POSICIONAMIENTO DEPARTAMENTAL, NACIONAL E INTERNA-CIONAL
. MEDICI N EVALUACI N
-
42 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
-
VII. PLAN DE DIVULGACI N. ASPECTOS PRELIMINARES. . MARCO ORIENTADOR. . O ETIVOS
. LINEAMIENTOS DESARROLLO DEL PLAN DE DIVULGACI N
. . ACCIONES PARA FORTALECER EL COMPROMISO CIUDADANO EL SENTIDO DE PERTENENCIA
. . ESTRATEGIA DE MERCADEO
-
. . POSICIONAMIENTO DEL PLAN ESPECIAL DE MANE O PROTECCI N
. MEDICI N EVALUACI NANE O . DESARROLLO DEL E ERCICIO DEMOSTRATIVO
DE APLICACI N DEL MODELO ECON MICO FINANCIERO. PRO ECCI N ECON MICA DE LAS ACTUACIONES
ESTRUCTURANTES
. PARQUE GRANCOLOM IANO
. . REA
. . COMPONENTES TRATAMIENTO
-
. . PAR METROS DE FORMULACI N CUADRO . . - . PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N PARQUE
GRANCOLOM IANO
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Área Neta Edif icable m² 82 538 82 538 82 538 0I. C 1,0 2,6 3,1 0,54 Alturas promedio de construcción pisos 2,00 4,00 6,00 2,00 - Ocupación de suelo % 50% 65% 65% - Totales edificabilidad m² 82 538 214 599 259 463 44 864 - Espacio Público y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² 46 082 46 082 46 082 - Áreas verdes m² 53 879 53 879 59 267 5 388 - Totales E. Público y A. Verdes m² 99 961 99 961 105 349 5 388 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 285 000 570 000 475 000 1 900 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
. . PLA OS ETAPAS
-
CUADRO . . - . CRONOGRAMA PARQUE GRANCOLOM IANO
. . ALANCES DE INVERSI N, FINANCIAMIENTOS RETORNOS
43Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
CUADRO . . - . FINANCIAMIENTO PARQUE GRAN COLOM IANO
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones
$ Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía 1 213 4 303 Valorización - Concesiones 10 107 4 2 527 Plusvalía obra 6 064 10Min Cultura 4 851 4 1 213 Comercialización 1 9 078 10Inv. Privada 9 078 4 2 269 -
Total 25 249 4 6 312 Total 15 142 10 107 - Transferencia Edif icabilidad 2 542 6 424 Transferencia Edif icabilidad 2 542 6Crédito Findeter 4 575 6 763 Crédito Findeter 4 575 6
Total 7 117 6 1 186 Total 7 117 4 - Capital 18 464 10 1 846 Crédito 12 605 10 1 261 Intereses 3 978 - 10 398- Ingresos pre comercialización 1 67 479 10 6 748 Total 94 570 10 9 457 Total 114 546 10 19 976 Inversión 3 274 10 327 Plusvalía Norma 3 274 10
Total 3 274 10 327 Total 3 274 10 - Inversión Privada 405 077 10 40 508 Comercialización 2 475 255 10
Total 405 077 10 40 508 Total 475 255 10 70 178 TOTALES 535 287 535 287 615 334
10Comercialización 1
Producción Inmobiliaria 255 029 405 077
Equipamientos 1 206 3 274
Generación suelo edificable 241 289 94 570
105 349 Espacio Público
FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES INVERSION
114 546
25 249
Recuperación Inmuebles N1 y N2 18 173 7 117
. . RESULTADOS E IMPACTOS CUADRO . . - . RESULTADOS PARQUE GRANCOLOM IANO
Ítems Unidad Cantidad Base Tributaria adicional M illones $Col M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 132 061 $ 18 464Viviendas Unidades 901VIS Unidades 143Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 108 580 Espacio Público Recalif icado M² 46 082 Áreas verdes recalif icadas M² 53 879 Nuevo Espacio Público M² - Nuevas áreas verdes M² 5 388 Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 28 469 10,1%T.I.R
Beneficios $ 19 976
Rentabilidad anualizada
Capital acumulado
Año de equilibrio
$ 38 440
Año 7
10,8%
7 736
6 135
Predial construcción adicional
Industria y comercio adicional
Saldo Plusvalía Norma
Indicadores
Rentabilidad
RESULTADOS
14 597
Impactos
Capital inicial
Productos
. PASEOS CARRERAS
. . REA
. . COMPONENTES TRATAMIENTO
. . PAR METROS DE FORMULACI N CUADRO . . - PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N PASEOS
CARRERAS
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Area Neta Edif icable m² 70 468 70 468 70 468 0I. C 1,0 2,1 1,8 0,27 - Alturas promedio de construcción pisos 2,00 3,00 3,00 - Ocupación de suelo % 50% 70% 70% - Totales edificabilidad m² 70 468 147 983 129 284 18 699 Espacio Publico y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² 25 967 25 967 25 967 - Áreas verdes m² 6 645 6 645 6 645 - Totales E. Público y A. Verdes m² 32 612 32 612 32 612 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 270 000 540 000 450 000 1 800 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
. . PLA OS ETAPAS CUADRO . . - . CRONOGRAMA PASEOS CARRERAS
-
. . ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS
CUADRO . . - . FINANCIAMIENTO PASEOS CARRERAS
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones
$ Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía 1 663 3 554 Valorización 1 663 Concesiones 4 988 3 1 663 Plusvalía obra 10Min Cultura - 3 - Comercialización 1 1 134 10Inv Privada 1 134 3 378 -
Total 7 785 3 2 595 Total 2 797 4 988 - Transferencia Edif icabilidad 2 003 6 334 Transferencia Edif icabilidad 2 003 6Crédito Findeter 4 970 6 828 Crédito Findeter 4 970 6
Total 6 973 6 1 162 Total 6 973 4 - Capital 9 187 8 1 148 Crédito 9 179 8 1 147 Intereses 3 348 - 8 419- Ingresos pre comercialización 1 36 951 8 4 619 Total 51 969 8 6 496 Total 57 432 8 5 463 Inversión 1 495 8 187 Plusvalía Norma 1 495 8
Total 1 495 8 187 Total 1 495 8 - Inversión Privada 193 351 8 24 169 Comercialización 2 220 003 8
Total 193 351 8 24 169 Total 220 003 8 26 653 TOTALES 261 573 261 573 288 700
Recuperación Inmuebles N1 y N2 18 087 6 973
INVERSION FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
Equipamientos 556 1 495
Producción Inmobiliaria 123 717 193 351
Generación suelo edificable 111 197 51 969 Comercialización 1 57 432 8
Espacio Público 32 612 7 785
-
44 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . RESULTADOS E IMPACTOSCUADRO . . - . RESULTADOS PASEOS CARRERAS
Ítems Unidad Cantidad Base Tributaria adicional M illones $Col M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 77 515 $ 9 187Viviendas Unidades 415VIS Unidades 66Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 50 039 Espacio Público Recalif icado M² 25 967 Áreas verdes recalif icadas M² 6 645 Nuevo Espacio Público M² - Nuevas áreas verdes M² - Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 14 613 7,1%
RESULTADOS
Productos Impactos Rentabilidad
Indicadores
Capital inicial
Saldo Plusvalía Norma 3 737 Año de equilibrio Año 6
T.I.R
Predial construcción adicional 6 373 Beneficios $ 5 463
Rentabilidad anualizada 7,4%
Industria y comercio adicional 4 503 Capital acumulado $ 14 651
. RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS E ES UR ANOS CALLES
. . REA
. . COMPONENTES TRATAMIENTO
-
. . PAR METROS DE FORMULACI NCUADRO . . - . PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS E ES UR ANOS
CALLES
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Área Neta Edif icable m² 132 197 132 197 132 197 0I. C 1,0 3,5 3,1 0,32 - Alturas promedio de construcción pisos 2,00 6,00 6,00 - Ocupación de suelo % 50% 70% 70% - Totales edificabilidad m² 132 197 456 381 413 767 42 614 Espacio Público y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² 57 521 57 521 62 306 4 785 - Áreas verdes m² 17 376 17 376 36 126 18 750 - Totales E. Público y A. Verdes m² 74 897 74 897 98 432 23 535 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 222 000 370 000 462 500 1 850 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
-
. . PLA OS ETAPAS
CUADRO . . - . CRONOGRAMA RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS E ES UR ANOS CALLES
. . ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS CUADRO . . - . FINANCIAMIENTO RECUPERACI N AM IENTAL
QUE RADAS E ES UR ANOS CALLES
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones
$ Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía - - - Valorización - - Concesiones - 3 - Plusvalía obra - - Min Cultura - - - Comercialización 1 25 152 - Inv Privada 25 152 3 8 384 -
Total 25 152 3 8 384 Total 25 152 - Transferencia Edif icabilidad 5 035 6 839 Transferencia Edif icabilidad 5 035 6Crédito Findeter 3 466 6 578 Crédito Findeter 3 466 6
Total 8 501 6 1 417 Total 8 501 6 - Capital 37 573 8 4 697 Crédito 13 050 8 1 631 Intereses 2 331 - 8 291- Ingresos pre comercialización 1 46 476 8 5 810 Total 94 769 8 11 846 Total 114 668 8 19 899 Inversión 2 752 8 344 Plusvalía Norma 2 752 8
Total 2 752 8 344 Total 2 752 8 - Inversión Privada 345 591 8 43 199 Comercialización 2 395 990 8
Total 345 591 8 43 199 Total 395 990 8 50 399 TOTALES 476 765 476 765 547 063
Recuperación Inmuebles N1 y N2 29 143 8 501
INVERSION FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
Equipamientos 1 019 2 752
Producción Inmobiliaria 227 798 345 591
Generación suelo edificable 203 759 94 769 Comercialización 1 114 668 8
Espacio Público 98 432 25 152
-
. . RESULTADOS E IMPACTOSCUADRO . . - . RESULTADOS RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS
E ES UR ANOS CALLES
Ítems Unidad Cantidad Base Tributaria adicional M illones $Col M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 324 184 $ 37 573Viviendas Unidades 761VIS Unidades 121Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 91 691 Espacio Público Recalif icado M² 57 521 Áreas verdes recalif icadas M² 17 376 Nuevo Espacio Público M² 4 785 Nuevas áreas verdes M² 18 750 Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 38 101 9,1%
RESULTADOS
Productos Impactos Rentabilidad
Indicadores
Re inversión Capital
Saldo Plusvalía Norma 19 738 Año de equilibrio Año 10
T.I.R
Predial construcción adicional 12 002 Beneficios $ 19 899
Rentabilidad anualizada 6,6%
Industria y comercio adicional 6 361 Capital acumulado $ 57 473
-
-
. DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
. . REA
. . COMPONENTES TRATAMIENTO
45Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. . PAR METROS DE FORMULACI NCUADRO . . - . PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N
DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Área Neta Edif icable m² 67 347 67 347 67 347 0I. C 1,4 2,8 2,5 0,30 - Alturas promedio de construcción pisos 2,00 4,00 4,00 - Ocupación de suelo % 70% 70% 70% - Totales edificabilidad m² 94 286 188 572 168 570 20 001 Espacio Público y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² 12 680 12 680 12 680 - Áreas verdes m² - - 3 367 3 367 - Totales E. Público y A. Verdes m² 12 680 12 680 16 047 3 367 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 262 500 481 250 437 500 1 750 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
. . PLA OS ETAPAS CUADRO . . - . CRONOGRAMA DESARROLLO INTEGRAL
SECTOR LA CASONA
-
. . ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS
CUADRO . . - . FINANCIAMIENTO DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones
$ Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía 2 738 7 391 Valorización 2 738 10 46%Concesiones - - - Plusvalía obra - - Min Cultura - - - Comercialización 1 3 264 - Inv. Privada 3 264 - - -
Total 6 002 7 391 Total 6 002 - Transferencia Edif icabilidad 918 6 153 Transferencia Edif icabilidad 918 6Crédito Findeter 1 793 6 299 Crédito Findeter 1 793 6
Total 2 710 6 452 Total 2 710 6 - Capital 24 577 8 3 072 Crédito 7 342 8 918Intereses 1 024 - 8 128- Ingresos pre comercialización 1 46 339 8 5 792 Total 77 235 8 9 654 Total 86 639 8 9 404 Inversión 2 115 8 264 Plusvalía Norma 2 115 8
Total 2 115 8 264 Total 2 115 8 - Inversión Privada 259 727 8 32 466 Comercialización 2 291 606 8
Total 259 727 8 32 466 Total 291 606 8 31 879 TOTALES 347 789 347 789 389 073
Recuperación Inmuebles N1 y N2 10 573 2 710
INVERSION FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
Equipamientos 790 2 115
Producción Inmobiliaria 167 943 259 727
Generación suelo edificable 157 997 77 235 Comercialización 1 86 639 8
Espacio Público 16 047 6 002
-
. . RESULTADOS E IMPACTOSCUADRO . . - . RESULTADOS DESARROLLO INTEGRAL
SECTOR LA CASONA
Ítems Unidad Cantidad Base Tributaria adicional M illones $Col M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 94 286 $ 24 577Viviendas Unidades 590VIS Unidades 94Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 71 099 Espacio Público Recalif icado M² 12 680 Áreas verdes recalif icadas M² - Nuevo Espacio Público M² - Nuevas áreas verdes M² 3 367 Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 17 542 7,7%
RESULTADOS
Productos Impactos Rentabilidad
Indicadores
Capital inicial
Saldo Plusvalía Norma 4 072 Año de equilibrio Año 6
T.I.R
Predial construcción adicional 8 804 Beneficios $ 9 404
Rentabilidad anualizada 4,8%
Industria y comercio adicional 4 666 Capital acumulado $ 33 982
-
. CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
. . REA
. . COMPONENTES TRATAMIENTO
-
46 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . PAR METROS DE FORMULACI NCUADRO . . - . PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N CENTRO
INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Área Neta Edif icable m² 76 085 76 085 76 085 0I. C 1,9 1,5 1,5 - Alturas promedio de construcción pisos 5,00 4,00 4,00 - Ocupación de suelo % 50% 50% 50% - Totales edificabilidad m² 142 659 114 128 114 128 - Espacio Publico y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² - - 7 609 7 609 - Áreas verdes m² - - 11 413 11 413 - Totales E. Público y A. Verdes m² - - 19 021 19 021 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 262 500 525 000 315 000 1 750 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
. . PLA OS ETAPAS
CUADRO . . - . CRONOGRAMA CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
. . ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS -
CUADRO . . - . FINANCIAMIENTO CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones
$ Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía - - - Valorización - - Concesiones - - - Plusvalía obra - - Min Cultura - - - Comercialización 1 9 399 3Inv. Privada 9 399 3 3 133 -
Total 9 399 3 3 133 Total 9 399 - Transferencia Edif icabilidad - - - Transferencia Edif icabilidad - - Crédito Findeter - - - Crédito Findeter - -
Total - - - Total - - - Capital 4 168 7 595Crédito 14 717 7 2 102 Intereses 2 930 - 7 419- Ingresos pre comercialización 1 972 7 139Total 16 927 7 2 418 Total 23 935 7 7 009 Inversión 1 460 7 209 Plusvalía Norma 1 460 7
Total 1 460 7 209 Total 1 460 7 - Inversión Privada 163 351 4 40 838 Comercialización 2 200 722 4
Total 163 351 4 40 838 Total 200 722 4 37 370 TOTALES 191 137 191 137 235 517
Equipamientos 571 1 460
Producción Inmobiliaria 114 698 163 351
Generación suelo edificable 114 128 16 927 Comercialización 1 23 935 7
Espacio Público 19 021 9 399
Recuperación Inmuebles N1 y N2 - -
INVERSION FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
. . RESULTADOS E IMPACTOS CUADRO . . - . RESULTADOS CENTRO INTERNACIONAL
DE NEGOCIOS
Ítems Unidad Cantidad Base Tributaria adicional M illones $Col M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 28 532 - $ 4 168Viviendas Unidades - VIS Unidades - Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 99 291 Espacio Público Recalif icado M² - Áreas verdes recalif icadas M² - Nuevo Espacio Público M² 7 609 Nuevas áreas verdes M² 11 413 Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 4 715 14,3%
Año 6
T.I.R
Predial construcción adicional 3 180 Beneficios $ 7 009
Rentabilidad anualizada 24,0%
Industria y comercio adicional 4 344 Capital acumulado $ 11 177
Indicadores
Capital inicial
Saldo Plusvalía Norma - 2 808 Año de equilibrio
RESULTADOS
Productos Impactos Rentabilidad
. RECAPITULATIVO . PAR METROS
CUADRO . - . PAR METROS UR ANOS DE FORMULACI N GENERAL
Ítems Unidad Norma Actual
Norma Propuesta Objetivo Saldo
Área Neta Edif icable m² 304 702 304 702 304 702 0I. C 1,7 3,7 3,6 0,12 - Alturas promedio de construcción pisos - - - - Ocupación de suelo % 0% 0% 0% - Totales edificabilidad m² 522 148 1 121 662 1 085 212 36 450 Espacio Público y áreas verdes Actual Objetivo Saldo Espacio público m² 142 250 142 250 154 643 12 393 - Áreas verdes m² 77 900 77 900 116 818 38 918 - Totales E. Público y A. Verdes m² 220 150 220 150 271 461 51 311 -
Parámetros económicos Compra Venta $col/m² Tierra Inmueble Edif icabilidad Inmueble
Valor promedio $col/m² 271 500 543 000 452 500 1 810 000
PARAMETROS URBANOS DE FORMULACION
. O ETIVOS INMO ILIARIOS-
-
. PLA OS ETAPAS CUADRO . - . CRONOGRAMA GENERAL
47Edición 48.533Sábado, 25 de agosto de 2012 DIARIO OFICIAL
. ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS
Proyectos
Cantidad M ²
M onto M illones $
Col Fuente
M onto M illones $
Col Plazo Promedio
Anual Fuente M onto M illones $ Col Plazo Años Saldo
M illones $ Col
Alcaldía 5 614 16 351 Valorización 4 401 16 8%Concesiones 15 096 9 1 677 Plusvalía obra 6 064 16 10%Min Cultura 4 851 3 1 617 Comercialización 48 026 16 82%Inv Privada 48 026 16 3 002 -
Total 73 588 16 6 647 Total 58 492 15 096 - Transferencia Ed 10 498 12 875 Transferencia Ed 10 498 12Crédito Findeter 14 803 12 1 234 Crédito Findeter 14 803 12
Total 25 301 12 2 108 Total 25 301 12 - Capital 93 970 13 7 228 Crédito 56 893 13 4 376 Intereses 13 611 - 13 1 047 - Ingresos pre come 198 217 13 15 247 Total 335 469 13 25 805 Total 397 220 16 61 752 Inversión 11 097 13 854 Plusvalía Norma 11 097 16
Total 11 097 13 854 Total 11 097 16 - Inversión Privada 1 367 098 16 85 444 Comercialización 1 583 576 16
Total 1 367 098 16 85 444 Total 1 583 576 16 216 478 TOTALES 1 766 390 1 812 552 2 075 686
Comercialización 1 397 220 16
Equipamientos 4 142 11 097
Producción Inmobiliaria 889 185 1 367 098
Recuperación Inmuebles N1 y N2 75 976 25 301
INVERSION FINANCIAMIENTO RECUPERACIONES
Espacio Público 271 461 78 851
Generación suelo edificable 828 370 284 043
. RESULTADOS E IMPACTOS
CUADRO . .- . RESULTADO GENERAL
Ítems Unidad Cantidad
Base Tributaria adicional
M illones $Col
M onto Valores
Edificabilidad adicional m² 599 514 $ 93 970Viviendas Unidades 2 668 VIS Unidades 423Nueva Edif icación Comercio y servicios M² 420 700 Espacio Público Recalif icado M² 142 250 Áreas verdes recalif icadas M² 77 900 Nuevo Espacio Público M² 12 393 Nuevas áreas verdes M² 38 918 Viviendas N1 rehabilitadas % 100%Viviendas N-2 recuperadas % 50% Total 103 441 9,5%
Año 8
T.I.R
Beneficios $ 61 752
Rentabilidad anualizada 4,1%Industria y comercio adicional
27 611 Capital acumulado $ 155 721
RESULTADOS
Productos Impactos Rentabilidad
Indicadores
Capital /Reinversión
Saldo Plusvalía Norma 30 874 Año de equilibrio
Predial construcción
adicional 44 955
. PLAN PREVISIONAL DE TESORER A GR FICO . - . FLU O PREVISIONAL DE FONDOS
. SOPORTE DE INVERSI N
. . COMPROMISOS PRESUPUESTALES GR FICO . . - . FLU O FONDOS ALCALD A
GR FICO . . - . APORTES REINVERSI N DE CAPITAL
. . PRINCIPIO DE ASE FUENTES DE FINANCIAMIENTO
CUADRO . . - . PRO ECCI N UR ANO- INMO ILIARIA
ITEM Unidad Totales Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Año 11 Año 12 Año 13 Año 14 Año 15
Producción Inmobiliaria m² 875 115 33 182 101 609 102 068 48 221 76 952 20 849 35 705 34 698 77 154 96 025 88 955 109 912 48 764 1 020 - Nueva Edif icacion Vivienda m² 245 346 9 467 28 860 28 860 13 496 21 650 5 468 10 100 9 728 21 845 26 951 24 821 30 842 13 257 - - Nueva Edif icación Vivienda VIS m² 59 049 2 279 6 946 6 946 3 248 5 211 1 316 2 431 2 341 5 258 6 487 5 974 7 423 3 191 - - Nueva Edif icación Comercio m² 197 848 7 635 23 273 23 273 10 884 17 459 4 409 8 144 7 845 17 616 21 734 20 016 24 871 10 690 - - Nueva Edif icación Servicios m² 235 898 9 103 27 749 27 749 12 977 20 816 5 257 9 711 9 353 21 004 25 914 23 865 29 654 12 746 - - Nueva Edif icación Equipamiento m² 15 220 - 459 919 919 1 072 1 685 307 603 592 1 565 1 960 1 818 2 301 1 020 - Nueva Edif icación Parqueos m² 121 754 4 698 14 322 14 322 6 698 10 744 2 713 5 012 4 828 10 841 13 375 12 318 15 305 6 579 - -
Espacio Publico m² 322 416 4 475 13 425 19 242 30 878 31 792 65 618 58 459 58 459 22 828 7 388 7 388 2 463 - - -
Edificacion Rehabilitada m² 6 388 - 564 564 1 176 1 176 1 176 612 612 - 101 101 101 101 101 - Edificacion Recuperada m² 46 915 2 507 2 507 2 507 4 899 4 899 4 094 4 483 4 483 2 091 4 484 2 782 2 393 2 393 2 393 -
Producción Inmobiliaria base predial m² 741 797 28 625 87 258 87 258 40 806 65 459 16 532 30 536 29 413 66 047 81 487 75 046 93 249 40 082 - - Producción Inmobiliaria base industria y comercio m² 433 746 16 737 51 022 51 022 23 860 38 275 9 667 17 855 17 198 38 619 47 647 43 881 54 525 23 437 - -
PROYECCION PRODUCCION URBANO INMOBILIARIA PEMP VILLA DEL ROSARIO
. . SOPORTE INVERSI N LOCALCUADRO . . - . SIMULACI N FONDO DE REHA ILITACI N PRO ECTO
PEMP
ITEM Entidad Inversión Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Año 11 Año 12 Año 13 Año 14 Año 15
EGRESOS FONDO Renovacion Urbana Ente Gestor + Credito 242 722 9 366 28 551 28 551 13 352 21 419 5 409 9 992 9 624 21 611 26 663 24 556 30 512 13 115 - - Espacio Publico valorizacion Alcaldía de Villa del Rosario 43 146 599 1 797 2 575 4 132 4 254 8 781 7 823 7 823 3 055 989 989 330 - - - Equipamientos Publico Nacional - Local 20 137 - 608 1 215 1 215 1 419 2 229 406 798 783 2 071 2 594 2 406 3 044 1 349 - Programa Rehabilitación Inmuebles Alcaldía de Villa del Rosario - - - - - - - - - - - - - - - - Programa Recuperación fachadas Ministerio Turismo - - - - - - - - - - - - - - - - Programa de Apoyo Social Alcaldía de Villa del Rosario 1 500 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100Programa Movilidad Alcaldía de Villa del Rosario + Transportistas 750 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 - - - - - Programas de Competitividad Economica Alcaldía de Villa del Rosario + Camara de Comercio 750 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50Programas de desarrollo Turistico Alcaldía de Villa del Rosario + Hoteleria y Turismo 430 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 - - - - - Programas de Comunicacion y Promocion Alcaldía de Tunja 450 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30Reembolsos Intereses Crédito Tasa Compensada Ministerio Cultura 955 - 32 63 63 128 128 117 91 91 27 63 41 36 36 36Total Egresos Proyecto 310 839 10 263 31 286 32 703 19 061 27 517 16 845 18 636 18 634 25 838 30 047 28 381 33 468 16 376 1 566 216
INGRESOS FONDO Renovacion Urbana Ente Gestor 242 722 9 366 28 551 28 551 13 352 21 419 5 409 9 992 9 624 21 611 26 663 24 556 30 512 13 115 - - Espacio Publico Carreras 7 y 8 Ministerio Cultura 5 450 1 362 2 725 1 362 Espacio Publico Recaudo Valorización Alcaldía de Villa del Rosario 23 714 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 1 581 Recuperación soterrado redes ASOCODIS 12 499 173 520 746 1 197 1 232 2 544 2 266 2 266 885 286 286 95 - - - Equipamientos Financiamiento Local Alcaldía- Gobernación 10 068 - 304 608 608 709 1 115 203 399 391 1 035 1 297 1 203 1 522 675 - Equipamientos Financiamiento Sectorial Nación 10 068 - 304 608 608 709 1 115 203 399 391 1 035 1 297 1 203 1 522 675 - Programa Recuperación fachadas y Cubiertas Ministerio Turismo - - - - - - - - - - - - - - - - Programa Crédito tasa Compensada Ministerio Cultura 955 - 32 63 63 128 128 117 91 91 27 63 41 36 36 36Recaudo Incremento Impuesto Predial Alcaldía de Villa del Rosario 7 433 43 131 131 192 290 315 361 405 504 626 739 879 939 939 939Recaudo Incremento Impuesto Industria y Comercio Alcaldía de Villa del Rosario 6 519 38 115 115 168 255 276 317 355 442 549 648 771 823 823 823Recaudo IVA telefonía móvil Alcaldía de Villa del RosarioRecaudo ocupacion espacio Publico Alcaldía de Tunja 2 463 0 44 44 64 97 105 120 135 168 209 246 293 313 313 313Participacion Asociaciones Locales Camara de Comercio + Hoteleros + Turismo + transp 1 190 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79 79Total Ingresos Proyecto 320 617 12 643 34 386 33 888 17 912 26 499 12 667 15 240 15 335 26 145 32 092 30 793 36 657 19 931 5 121 3 772
Saldo Tesorería Fondo Inversión PEMP Villa 9 778 2 380 3 100 1 185 1 148 - 1 018 - 4 179 - 3 397 - 3 299 - 307 2 044 2 411 3 189 3 556 3 556 3 556 Saldo acumulado tesorería Fondo Inversión PEMP Villa 2 380 5 480 6 665 5 517 4 499 320 3 077 - 6 376 - 6 069 - 4 025 - 1 614 - 1 575 5 130 8 686 12 241 Intereses fondo 5% - 247 300 248 202 - 138- 287- 273- 181- 73- 71 231 391 551SALDO CONSOLIDADO 2 380 5 727 6 965 5 765 4 701 320 3 215 - 6 663 - 6 342 - 4 206 - 1 686 - 1 646 5 361 9 077 12 792
SIMULACION FONDO DE REHABILITACION PROYECTO PEMP VILLA DEL ROSARIO
48 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
. . RESULTADOS E IMPACTOS MUNICIPALESCUADRO . . - . IMPACTOS ANUALES E ECUCI N PRO ECTO PEMP
Municipio 2009
M onto M onto % 1 875 167 9% 1 282 423 33%
14,0% 689 0%M onto M onto %
535 1 726 323% 844 2 810 333%
M onto M onto % 37 336 351 1% 7 527 351 5%
20%
2 160 351 16%
29% - 231 4,1%
Inversión urbanismo medio ambiente cultura turismo y espacio público
% inversión sectorial vs inversión total Rentabilidad sobre capital invertido
Impactos anuales ejecución proyecto PEMP
INDICADORES Impacto promedio anual PEMP APP
Socioeconómicos Producción habitacional (DANE)Déficit habitacional (DANE)Empleo (DANE)Recaudo M unicipal Recaudo industria y comercio Recaudo Predial Presupuesto municipalPresupuesto Inversión Municipal% inversión respecto a presupuesto
CONTENIDOANE O . DESARROLLO DEL E ERCICIO DEMOSTRATIVO DE APLICA-
CI N DEL MODELO ECON MICO FINANCIERO . PRO ECCI N ECON MICA DE LAS ACTUACIONES ESTRUCTURANTES. . PARQUE GRANCOLOM IANO
. . PASEOS CARRERAS
. . RECUPERACI N AM IENTAL QUE RADAS E ES UR ANOS CA-LLES
. . DESARROLLO INTEGRAL SECTOR LA CASONA
. . CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS
. RECAPITULATIVO
. . PAR METROS
. . O ETIVOS INMO ILIARIOS
. . PLA OS ETAPAS
. . ALANCES DE INVERSI N FINANCIAMIENTOS RETORNOS
. . RESULTADOS E IMPACTOS
. . PLAN PREVISIONAL DE TESORER A
. . SOPORTE DE INVERSI N
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52 DIARIO OFICIALEdición 48.533
Sábado, 25 de agosto de 2012
C. F. .
V A R I O S
Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del Magisterio
EDICTOS
Miguel Á
C O N T E N I D O
, -
1
, María Helena Cisneros
Á
IMPRENTA NACIONAL DE COLOMBIA - 2012
Págs.
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