contratto di servizio per la gestione … società risco srl, nella persona della dott.ssa...
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Settore III
Il Dirigente
REP. N.
CONTRATTO DI SERVIZIO PER LA GESTIONE DEL SERVIZIO DI PULIZIA ORDINARIA E
STRAORDINARIA DEGLI UFFICI COMUNALI DAL 01.07.2016 AL 31.12.2016
L’anno duemilasedici (2016) il giorno ___________ (_______) del mese di _____________ in
FRANCAVILLA AL MARE nella sede comunale in C.so Roma n. 7,
TRA
Il Comune di Francavilla al Mare, nella persona del Dirigente del Settore III Attività Tecniche e Ambientali,
Arch. Roberto OLIVIERI, nato a Giulianova il 29.12.1959 ed ivi residente in via Nazionale per Teramo, C:F:
LVRRRT59T29E058J domiciliato per la sua carica, in Francavilla al Mare, presso la Sede Comunale sita in
Corso Roma 7,
E
la società RISCO srl, nella persona della dott.ssa Alessandra Scocco, nata a Ortona il 14.03.1988 residente in
Francavilla al Mare via Santa Maria della Croce n. 2, C:F: SCCLSN88C54G141H, in qualità di presidente
della società domiciliata per la carica in Francavilla al Mare alla Piazza della Rinascita snc
premesso che:
- in relazione alla normativa in materia di sevizi pubblici locali e servizi strumentali la società che già
svolge servizi strumentali deve operare esclusivamente nell’ambito di questi ultimi, contemplati nel
proprio statuto;
- il servizio di pulizia dei locali di proprietà del Comune, unico socio, rientra tra quelli di natura
strumentale affidabili in regime di “in house providing”;
- l'affidamento del servizio in parola è scaduto alla data del 30/06/16;
- con determina dirigenziale n. ____________ del _______________ si è provveduto ad affidare in
house alla società RISCO srl per il periodo 01.07.2016 – 31.12.2016 il servizio di pulizia dei locali
di proprietà comunale, già precedentemente alla stessa affidato con Determina Dirigenziale n. 1356
del 24.07.2015 per il periodo 01.01.2015 - 30.06.2016;
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Le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente contratto tutto ciò premesso e considerato
parte integrante e sostanziale del presente atto, tra i comparenti si stipula e conviene quanto segue
ART. 1 – OGGETTO E FINALITA’ DELL’AFFIDAMENTO
1. Il Comune di Francavilla al mare, in esecuzione dei provvedimenti citati in premessa, affida in house
providing alla RISCO s.r.l., che accetta, i servizi di pulizia ordinaria dei locali adibiti ad uffici comunali,
con relative pertinenze e superfici vetrate, nonché il servizio di pulizia straordinaria a chiamata su altri
immobili di proprietà comunale adibiti occasionalmente a mostre, convegni, spettacoli, manifestazioni
comunque denominate così come meglio indicato nei successivi articoli;
2. Il servizio di pulizia disciplinato dal presente contratto si prefigge le seguenti finalità:
a) salvaguardare lo stato igienico-sanitario delle aree, degli ambienti e delle strutture oggetto del
servizio;
b) salvaguardare le superfici delle aree, degli ambienti e delle strutture oggetto del servizio;
c) mantenere integro l’aspetto estetico delle aree, degli ambienti e delle strutture oggetto del servizio.
3. Le prestazioni e le modalità di esecuzione del servizio di pulizia degli edifici sono meglio elencate in
seguito.
ART. 2 - DURATA DELL'APPALTO
L'appalto ha durata di 6 mesi consecutivi a far data dall’1/07/2016 al 31/12/2016.
Alla scadenza del periodo di affidamento dei servizi e/o attività oggetto del presente contratto, e
fatte salve eventuali nuove disposizioni legislative, l’Amministrazione si riserva di prorogare il
contratto per la durata che riterrà più opportuna, con riferimento alla peculiarità del servizio pubblico
affidato, della normativa vigente al momento e tenuto conto dei programmi di investimento e degli
obiettivi da raggiungere.
La Società è tenuta ad assicurare la prosecuzione del servizio, indipendentemente dalla
causa di risoluzione, recesso, scadenza, etc., per un tempo non superiore ad anni 1 (uno) dalla
scadenza del Contratto stesso, alle stesse condizioni vigenti alla medesima data di scadenza,
dietro invito scritto del Comune.
ART. 3 – MODALITA’ DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA
Per prestazioni di pulizia si intendono le attività svolte per salvaguardare lo stato igienico sanitario degli
ambienti di lavoro e finalizzate ad assicurare il massimo comfort e le migliori condizioni.
A. OPERAZIONI CON CADENZA TRISETTIMANALE (nei giorni di lunedì, mercoledì, venerdì)
Da eseguirsi presso gli Uffici Comunali:
a) Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti e, ove ritenuto necessario dal Comune, dei
rivestimenti dei locali adibiti a servizi igienici. Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari
nonché di tutti i dispenser a parete con specifico prodotto germicida e deodorante. Eliminazione di
impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido. Nell’ambito del servizio gli scarichi e le
condutture devono essere mantenuti sempre disostruiti e funzionanti. Tali lavori dovranno essere eseguiti
al termine del normale orario di lavoro – o secondo l’orario concordato con il responsabile comunale.
b) Svuotamento dei cestini;
c) fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
d) spazzatura dei pavimenti di atri, scale, sale e uffici vari, eliminazione ragnatele;
e) lavaggio dei pavimenti degli uffici e delle scale principali;
f) spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, scrivanie, sedie, attrezzature e suppellettili degli
uffici (calcolatrici e personal computer compresi) e pulizia apparecchi telefoni;
g) trasporto dei rifiuti nei cassonetti. In questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei
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locali. Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori
secondo i criteri indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
h) fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
i) spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso agli uffici comunali;
B. OPERAZIONI CON CADENZA MENSILE
a) lavaggio scale secondarie comprese le alzate ed i pianerottoli;
b) lavaggio della maniglie di porte, finestre, davanzali e mancorrenti;
c) controllo e pulizia di vetri e porte per l'eliminazione di orme e macchie;
d) lavatura e lucidatura delle rubinetterie dei servizi igienici e sanitari con rimozione di eventuali
incrostazioni,
e) rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o esterno;
f) spolveratura sopra gli armadi;
g) spazzatura cortili uffici comunali;
h) lavaggio pavimento e pareti cabina ascensore;
i) spazzatura pavimenti archivi, magazzini e balconi;
j) spolveratura scaffali biblioteca;
D. OPERAZIONI CON CADENZA SEMESTRALE
a) pulizia pareti mobili ove presenti;
b) lavaggio vetri interni;
c) lavaggio pavimenti archivi e magazzini;
d) lavaggio infissi;
E. OPERAZIONI CON CADENZA ANNUALE
a) pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
ART. 4 – PULIZIA DEI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE DIVERSI DALLA SEDE
MUNICIPALE
Su richiesta dell’ente da formalizzarsi almeno tre giorni prima dell’intervento, il servizio pulizia dovrà
svolgersi anche negli immobili di proprietà comunale ove si organizzano occasionalmente mostre, convegni,
spettacoli eventi comunque denominati
Gli immobili sono:
a) palazzo Sirena
b) MUMI - ( sala Ipogea 1 e 2/chiostro)
c) Palazzo Ex Onmi
d) Uffici IAT
e) Biblioteca
f) Bagni del mercato
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g) Bagni della stazione ferroviaria
h) Locali comunali all'interno della Torre Ciarrapico
i) Sala Consiliare sede comunale
ART. 5 - STANDARD MINIMI DI SERVIZIO ED EVENTUALI OBIETTIVI DI
MIGLIORAMENTO.
La società si impegna a svolgere i servizi affidati secondo corretti criteri tecnici e rigorosi criteri economici
di gestione, nel pieno rispetto delle normative di settore e secondo principi di efficienza, efficacia ed
economicità, adottando a tal fine tutte le misure idonee al raggiungimento di tali obiettivi.
La Società dovrà svolgere tutti i servizi affidati senza interferire sull’attività di lavoro degli uffici.
La Società dovrà svolgere il servizio di pulizia in modo accurato e idoneo a soddisfare le seguenti esigenze:
- salvaguardare le migliori condizioni igienico – sanitarie;
- salvaguardare le superfici sottoposte alle operazioni di pulizia.
Nell’esecuzione dei servizi, il personale addetto dovrà economizzare l’uso dell’energia elettrica spegnendo le
luci non necessarie.
I materiali e i prodotti devono essere impiegati in modo razionale e tecnicamente adeguato, devono essere
conformi alla normativa vigente, di buona qualità, di odore gradevole, biodegradabili, inidonei a produrre
alterazioni alle superfici trattate ed atti a garantire il pieno rispetto e la salvaguardia delle persone. Tali
prodotti non devono essere né tossici, né inquinanti. I prodotti disinfettanti devono essere muniti del numero
di registrazione del Ministero della Sanità. La Società è obbligata a fornire al Comune l'elenco dei prodotti
utilizzati nonché le relative schede tecniche e di sicurezza. Il Comune si riserva di chiedere la sostituzione
con altri aventi caratteristiche più adeguate.
Il Comune si riserva la possibilità di controllare l'idoneità dei prodotti chimici e delle soluzioni pronte
all'uso, effettuando, ove occorra, prove specifiche. In caso di esito sfavorevole delle stesse, la Società dovrà
immediatamente sostituire i prodotti risultati non idonei con altri corrispondenti.
Le macchine e le attrezzature devono essere parimenti impiegati in modo razionale e tecnicamente adeguato
alla natura delle operazioni da eseguire, tenuto conto della consistenza e delle caratteristiche dei locali.
Le macchine e le attrezzature dovranno essere certificate e conformi alle prescrizioni antinfortunistiche e di
legge vigenti.
ART. 6 - ONERI A CARICO DELLE PARTI
1. I servizi affidati dovranno essere effettuati con materiali o prodotti di consumo, strumenti, attrezzature e
macchine a cura e spese della Società.
2. In caso di necessità emergenti o impreviste, la Società si impegna a mettere a disposizione, con il
preavviso di un’ora, mediante chiamata telefonica o via fax uno o più addetti.
3. Sono a carico del Comune la fornitura dell’acqua e dell’energia elettrica necessarie per l’esecuzione dei
servizi.
4. L’Amministrazione, ove possibile, metterà inoltre a disposizione locali o spazi ove depositare i materiali
e le attrezzature di servizio.
ART. 7 -MATERIALI DI RIFIUTO
1. Tutti i materiali di rifiuto provenienti dalla pulizia dei locali dovranno essere accuratamente raccolti,
insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti
con il sistema del PORTA A PORTA o con le altre modalità che l’Amministrazione Comunale si riserva
di stabilire in seguito.
2. Verranno posizionati in apposite zone:
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contenitori per la carta;
rotoli di sacchi da utilizzare per la plastica;
contenitori per l’indifferenziato (contenente tutto ciò che non ricade nelle precedenti categorie);
I sacchi con la raccolta della plastica andranno depositati in condizioni tali da consentirne lo
smaltimento coerentemente a quanto disposto dal Servizio Ambiente.
3. Per nessun motivo e ammessa la permanenza in loco, ivi compresi i locali del seminterrato, di materiali
di rifiuto di natura varia, per cui al termine del ciclo operativo giornaliero tutti i rifiuti dovranno essere
evacuati.
ART. 8 – CORRISPETTIVO
1. Le parti convengono che l’attività a cui è preposta la Società deve svolgersi in condizioni tali da
conseguire risultati gestionali adeguati ai mezzi economici e finanziari impiegati e comunque in
condizioni di equilibrio economico.
2. Il corrispettivo dovuto alla Società per i servizi espletati discendenti dal presente Contratto dalla
Società, per il periodo contrattuale, è così suddiviso:
a) Corrispettivo per servizio ordinario di pulizia della sede comunale in € 15.000,00= oltre I.V.A ;
b) Corrispettivo per ogni intervento di natura straordinaria che dovrà essere preventivamente
autorizzato e quantificato dall'ufficio competente del comune fino ad un massimo di €
10.000,00= oltre iva, sulla base dei prezzi sotto riportati.
Servizi di pulizia di altri immobili :
Torre Ciarrapico -Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido.
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale e uffici vari, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, scrivanie, sedie, attrezzature e suppellettili degli
uffici (calcolatrici e personal computer compresi) e pulizia apparecchi telefoni;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso;
Costo del servizio € 100,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
Costo del servizio € 200,00 + iva
- pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
Costo del servizio € 100,00 + iva
Museo Michetti -Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
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-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 200,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
-rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o all'esterno;
Costo del servizio € 200,00 + iva
- pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
Costo del servizio € 100,00 + iva
Museo Michetti (Sala Ipogea 1 e 2 e chiostro)
-Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 200,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
-rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o all'esterno;
Costo del servizio € 200,00 + iva
- pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
Costo del servizio € 100,00 + iva
Biblioteca
Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale e uffici vari, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, scrivanie, sedie, attrezzature e suppellettili degli
uffici (calcolatrici e personal computer compresi) e pulizia apparecchi telefoni;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
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indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 30,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
-rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o all'esterno;
Costo del servizio € 50,00 + iva
- pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
Costo del servizio € 50,00 + iva
Palazzo Sirena (Sala Ovale)
-Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione d;gli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante.
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 70,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
-rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o all'esterno;
Costo del servizio € 100,00 + iva
Ufficio IAT -Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso.
Costo del servizio € 20,00 + iva
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
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-rimozione e pulizia degli zerbini agli ingressi e di quanti altri esistenti all'interno o all'esterno;
Costo del servizio € 15,00 + iva
Bagni mercato -Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido.
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso.
Costo del servizio € 25,00 + iva
Bagni stazione ferroviaria
-Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido;
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani, sapone liquido, ivi
compresa la fornitura ed installazione dei relativi dispenser e contenitori da posizionare in ogni servizio
igienico;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 25,00 + iva
Locali Ex-Onmi
Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido.
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
- spazzatura pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 150,00 + iva (ogni piano)
-lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
Costo del servizio € 70,00 + iva (ogni piano)
Sala consiliare Lavaggio e disinfezione con idonei detergenti dei pavimenti;
-Lavaggio e disinfezione degli apparecchi igienico-sanitari nonché di tutti i dispenser a parete con specifico
prodotto germicida e deodorante;
-Eliminazione di impronte dagli specchi a parete, con panno di pelle umido.
-Svuotatura dei cestini e fornitura di sacchi neri per la raccolta rifiuti;
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-Spazzamento pavimenti di atri, scale, sale, eliminazione ragnatele;
-Spolveratura ad umido con panno antistatico di mobili, sedie, attrezzature e suppellettili;
-Trasporto dei rifiuti nei cassonetti: in questo caso per nessun motivo i rifiuti potranno permanere nei locali.
Essi dovranno essere accuratamente raccolti, insaccati e trasportati nei rispettivi contenitori secondo i criteri
indicati e stabiliti per la raccolta dei rifiuti con il sistema del PORTA A PORTA;
-Spazzatura delle scale di servizio e dei marciapiedi esterni di ingresso
Costo del servizio € 50,00 + iva
- lavaggio vetri interni;
-lavaggio infissi;
- pulizia esterna dei radiatori prima del loro utilizzo (periodi estate/inverno);
Costo del servizio € 50,00 + iva
Altri interventi straordinari sopra non previsti verranno concordati preventivamente di volta in volta .
3. Qualora l’intervento richiesto sia più impegnativo la società si riserva di inviare apposito preventivo
in relazione al tempo occorrente per l’intervento ed alle unità di personale necessario allo scopo.
4. Nei servizi di pulizia straordinaria rientrano le operazioni di pulizia, igienizzazione e ausiliarie che si
dovessero rendere necessarie e che devono esse preventivamente autorizzate dall'ufficio competente
del comune, a causa del verificarsi di eventi straordinari o comunque non riconducibili alla normale
attività o inerenti locali di utilizzo provvisorio non elencati nel presente capitolato speciale d’appalto
5. Il corrispettivo come sopra definito sarà erogato con le seguenti modalità:
a) per le attività di pulizia della sede comunale sarà corrisposto trimestralmente mediante liquidazione
dell'Ufficio economato - provveditorato, entro 30 gg dalla presentazione ricevimento al protocollo
dell'Ente di regolare fattura da parte della Società e previo riscontro della regolarità del servizio
prestato;
b) per gli interventi su chiamata su immobili diversi dalla sede municipale sarà corrisposto
trimestralmente mediante liquidazione dell'Ufficio economato - provveditorato, entro 30 gg dalla
presentazione ricevimento al protocollo dell'Ente di regolare fattura da parte della Società e previo
riscontro della regolarità del servizio prestato;
ART. 9 - MODALITA' DI VIGILANZA E DI CONTROLLO SUL SERVIZIO.
1. Il Comune si riserva:
la vigilanza sull’espletamento del servizio, al fine di accertare il rispetto da parte della Società degli
adempimenti previsti nel presente contratto;
il controllo sui modi e tempi di effettuazione del servizio, al fine di accertare il rispetto degli standard
operativi.
2. A tal fine l'Ufficio potrà eseguire, in qualunque momento, ispezioni e controlli, nei locali ed aree oggetto
dei servizi affidati.
3. A tale scopo potrà richiedere l’intervento immediato della società che è tenuta ad intervenire sul posto
entro 60 minuti dalla chiamata telefonica o via fax.
ART. 10 - MODALITA' DI VIGILANZA E DI CONTROLLO SULLA SOCIETA'
1. Sono riservate al Comune le funzioni di indirizzo, vigilanza e controllo sulla Società in house. Tali
funzioni si esplicano anche attraverso l’esame dei principali atti di gestione e dei documenti di
rendicontazione.
2. A tal fine, si rinvia a quanto già disciplinato nell’apposito regolamento comunale approvato con
deliberazione C.C. n. 33 del 03.07.2012
ART. 11 - ORGANIZZAZIONE DELLE RISORSE UMANE
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1. Il Comune rimane estraneo ai rapporti inerenti il personale della Società, che sono di esclusiva
competenza della Società stessa.
2. Nell’esecuzione del servizio la Società utilizzerà esclusivamente personale regolarmente assunto ed
inquadrato, cui corrisponderà il trattamento contrattuale e normativo non inferiore ai minimi previsti nel
contratto di categoria, a pena di risoluzione del contratto.
3. La Società solleva il Comune da qualsiasi obbligo e responsabilità per quanto riguarda le retribuzioni, i
contributi assicurativi e previdenziali, l’assicurazione contro gli infortuni, i libretti sanitari e la
responsabilità verso terzi.
4. Ai fini del precedente comma, la Società dovrà esibire, a semplice richiesta dell’Ente tutta la
documentazione atta a verificare il pagamento dei contributi assicurativi e previdenziali, nonché la
corretta corresponsione dei salari al personale adibito al servizio.
5. Nel caso di inottemperanza a tale obbligo, o qualsiasi siano le irregolarità riscontrate, l’Ente segnalerà la
situazione al competente Ispettorato del Lavoro.
6. La Società dovrà fornire al Comune, entro 15 gg. dall’inizio del servizio, un elenco nominativo del
personale addetto, comprensivo delle relative generalità (complete di data e luogo di nascita e di
residenza), da tenere costantemente aggiornato. I dipendenti della Società nel corso del servizio
dovranno portare un cartellino plastificato con nome, cognome e fotografia.
7. La Società si obbliga ad osservare e a fare osservare al proprio personale tutte le norme in materia di
sicurezza, prevenzione infortuni e in genere di tutela dell’incolumità e della salute dei lavoratori.
8. La Società è tenuta a dotare il personale del vestiario di lavoro curando altresì che lo stesso sia sempre in
condizioni di irreprensibile pulizia, che non presenti strappi o sfilacciature, oppure manchi dei bottoni e
di altri accessori funzionali.
9. Al termine del servizio gli addetti devono lasciare i locali e l'operatore della Società verificherà che le
pulizie siano state puntualmente eseguite e che gli accessi siano stati chiusi previo controllo dell’assenza
di personale nei locali.
10. I dipendenti della Società dovranno mantenere il segreto d’ufficio su fatti e circostanze delle quali
abbiano avuto notizia nell’espletamento del servizio. E’ fatto divieto assoluto al personale introdurre
negli edifici oggetto del servizio, personale estraneo e/o congiunti.
11. La Società è tenuta ad curare che nella esecuzione del servizio siano adottati i provvedimenti e le cautele
necessarie per garantire la vita e l’incolumità del personale addetto e dei terzi e per evitare danni a beni
pubblici e privati, nonché ad osservare e far osservare tutte le vigenti norme, con particolare riferimento
al D. lgs. n. 81/2008 e successive modificazioni ed integrazioni, agli effetti della prevenzione degli
infortuni sul lavoro.
ART. 12 - OBBLIGHI DELLA SOCIETA'
La Società è obbligata nella sua attività gestionale:
a munirsi di tutte le autorizzazioni e certificazioni necessarie per l'esercizio delle attività;
a rispondere del proprio operato e di quello del personale per qualsiasi danno che possa derivare al
Comune e a terzi dalla gestione dei servizi;
a osservare e far osservare ai propri dipendenti ed agli altri eventuali soggetti coinvolti le norme
specificate nel presente contratto e tutte le disposizioni di legge in vigore;
ad attenersi alle direttive che saranno emanate dall'Amministrazione comunale;
ad assicurare un servizio minimo d’emergenza, che sarà concordato tra le parti, in presenza di cause
di forza maggiore che impediscono il regolare svolgimento del servizio.
ART. 13 - ASSICURAZIONI
1. L’Amministrazione Comunale é sollevata da ogni e qualsiasi responsabilità in ordine ai danni alle
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persone e alle cose, derivanti dalla gestione dei servizi oggetto del presente contratto, intendendosi il
Comune esonerato da ogni conseguenza diretta e indiretta.
2. Per la copertura degli eventuali danni di cui sopra, la Società deve stipulare una polizza assicurativa, con
un massimale per sinistro non inferiore a € 1.550.000,00.= ed una validità non inferiore alla durata del
contratto. Copia di tale polizza, autocertificata conforme all'originale, dovrà essere consegnata prima
dell'inizio del servizio.
3. I massimali in polizza dovranno essere aggiornati automaticamente a cura della Società se interverranno,
durante il periodo del contratto, fattori che modificano i relativi valori assicurativi.
4. L'assicuratore dovrà dichiarare di aver preso visione del presente contratto nonché degli atti in esso
richiamati e accettare espressamente ogni singola clausola, modalità, condizione
5. Resta inteso che resteranno a carico della Società tutte le franchigie e gli eventuali scoperti presenti nella
polizza di assicurazione, così come la stessa provvederà direttamente al risarcimento dei danni per
qualsiasi motivo non messi a liquidazione dalla Compagnia di assicurazione per mancato pagamento dei
premi, per restrittive interpretazione delle condizioni contrattuali, ecc.
ART. 14 - INIZIO DEL SERVIZIO - ACCESSO
1. Le chiavi degli immobili saranno consegnate dal Comune all’amministratore della società e dovranno
essere restituite ai competenti Uffici al termine dell’affidamento.
2. La consegna di copia delle chiavi, della cui custodia la Società si renderà responsabile, e l’inizio del
servizio risulteranno da apposito verbale sottoscritto da entrambe le parti.
ART. 15 - ORARI DEL SERVIZIO
3. Gli orari di svolgimento dei servizi dovranno essere preventivamente concordati compatibilmente con gli
orari di lavoro degli uffici comunali.
4. In taluni impianti i servizi potranno essere richiesto anche al sabato pomeriggio e nei giorni festivi in
caso di manifestazioni.
ART. 16 - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
Il Comune può risolvere il presente contratto qualora, previa diffida a provvedere in un termine prefissato, la
società:
a) non inizi il servizio nei termini previsti, o iniziato, lo abbandoni, ovvero lo interrompa per cause non
dipendenti da forza maggiore;
b) compia gravi e ripetute violazioni degli obblighi assunti con il presente contratto, non rimosse in seguito
alla diffida preventivamente notificata.
In caso di inadempimento degli obblighi previsti dal presente contratto, il Comune ha la facoltà di effettuare
in proprio il servizio ed i costi saranno addebitati interamente alla società inadempiente.
ART. 17 - DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO
E’ vietata alla Società la cessione del presente contratto a pena di nullità.
ART. 18 - FORO COMPETENTE
Per ogni controversia derivante dall'interpretazione e applicazione del presente contratto sarà competente il
Foro di Chieti.
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ART. 19 - NORME FINALI
1. Ai sensi dell’art. 6 del D.L. 18.10.2012 convertito con modificazioni nella L. 17.12.2012, n.221 la
presente scrittura privata viene sottoscritta con firma digitale.
2. Ai fini fiscali si dà atto il presente contratto, avendo ad oggetto prestazioni soggette ad I.V.A. ai sensi del
combinato disposto dell’art. 40 e dell’art. 5, comma 2 del d.P.R. n. 131/1986/1972, sarà registrato solo in
caso d’uso.
3. Le spese di registrazione saranno a carico della parte che la richieda.
La sig.ra Alessandra Scocco mediante l’apposizione della firma autografa acquisita digitalmente mediante
scanner ai sensi dell’art. 25, comma 2, del D.Lgs. 07.03.2005, n. 82 Codice Amministrazione Digitale
(CAD), ai sensi dell’art. 14 del D.P.C.M. 22.02.2013.
F.to_____________________________
Il Dirigente del Settore III° - Attività Tecniche ed Ambientali l’arch. Roberto Olivieri mediante
l’apposizione della firma digitale ai sensi dell’art. 24, del D.Lgs. 07.03.2005, n. 82 Codice Amministrazione
Digitale (CAD), ai sensi dell’art. 14 del D.P.C.M. 22.02.2013.
F.to_____________________________
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