amalienborg aveny 2 – prospekt
Post on 31-Jul-2016
239 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
134 nye sjønære leiligheter
Amalienborgparken
Næring
AmalienborgKirsten Flagstads hjem
Trinn 1
Over Trinn 1 kommer nå Trinn 2
«Vågsbygds siste indrefilet» sa megleren om Amalienborg Aveny. Vi er enige: Midt i Vågsbygd, utsikt mot sjøen, flott badebrygge, topp arkitektur og mulighet for båtplass i fremtidig båthavn. Det er vidunderlig!
Nå som Trinn 1 har sine første beboere på plass, åpner vi for salg av det minst like flotte Trinn 2, med tre bygg på høydedraget over Trinn 1.
Kontakt oss gjerne når du vil besøke tomten eller se hva din nåværende bolig er verdt. Vi vil gjerne hjelpe deg!
3
Badebrygge
Trinn 2De tre byggene som utgjør Trinn 2 med 34 leiligheter ligger på høydedraget over Trinn 1. Plasseringen gir de fleste leilighetene nydelig utsikt og gode solforhold.
Båtplasser
Trinn 3Stiplet felt, markerer “fotavtrykkene” til det kommende byggetrinn 3.
Lekeplass
Tursti
Trinn 2
Stolt historie
Kom til Amalienborg
34 nye leiligheter
Leilighetsoversikt
Utomhusplan
4 - 5
6 - 7
8 - 9
12 - 13
14 - 15
Tegninger hus D
Tegninger hus E
Tegninger hus F
16 - 37
38 - 61
62 - 77
Arkitekten
Kjøpsinformasjon
Leveransebeskrivelse
Meglerne
78 - 79
80 - 81
83
84 - 85
Innhold:
4
Stolt historieAmalienborg var opprinnelig en staselig sveitservilla,
bygget rundt 1900 som landsted for familien Langfeldt fra
Kristiansand og oppkalt etter fru Amalie Langfeldt.
Kirsten Flagstad, den verdensberømte operasangeren, er
husets mest kjente beboer. Hun brukte villaen som feriested
fra 1930 og likte seg så godt i området at hun brukte det som
helårsbolig fra 1941 til det året hun døde, i 1962.
Kirsten FlagstadAmalienborg var Kirsten Flagstads hjem fra 1941 til 1962 og har gitt navn til området. Amalienborgparken er nærmeste nabo og kan brukes av beboerne.
5
En av de best bevarte hagene i Vågsbygd er parkanlegget
som omkranser villa Amalienborg. Den fredelige lunden er til
offentlig benyttelse, og er det perfekte stedet å legge pikniken
når du får gjester en varm vårdag. Barna kan trille ball og
de voksne kan la humla suse. Parken ligger bare ett
minutt fra utgangsdøren din.
AmalienborgparkenOpplev duften av blomstrende magnolia i Amalienborgparken, som du kan benytte som din egen hage.
6
Kom til Amalienborg!For Sonja Søreng er det å flytte til Amalienborg Aveny
en av de beste investeringene i livskvalitet hun har foretatt.
- Jeg flyttet inn 15. desember i fjor, ler Sonja Søreng (47) fra Kristiansand. Midt i julestria gikk venner og familie i skyttel fra flyttebilen og opp i den nye leiligheten hennes. Da flyttet hun fra Strandpromenaden i sentrum av Kristiansand. - Jeg sov her allerede første natta, sier hun.
Leiligheten i sentrum ble for liten, og da hun fikk se de første bildene fra Amalienborg Aveny, tok hun valget, og begynte straks samarbeidet med utbygger om å skreddersy leiligheten etter hennes behov.
- Det var en utrolig fin opplevelse, jeg fikk være med på å planlegge flytting av skyvedørene i veggen ut mot den romslige balkongen, fikk alle ønsker innfridd før baderommet ble flislagt.
Kort sagt, det var en utrolig smidig prosess, og det fylte tida fram til innflytting med stor forventning.
- Det føltes naturlig å søke til Amalienborg og Vågsbygd, jeg er herfra og har mange bekjente og venner boende i nærheten, sier hun, og peker opp mot toppleiligheten på en av de andre byggene. En venn av familien flytter straks inn. Sonja bor i toppleilighet, på 68 kvadratmeter, og har utsikt mot Bragdøya, byfjorden og ser rett til havs. Hun er frisør, reiseglad og sosial, og synes det er perfekt å ha plass til venner når de kommer på besøk.
- Nå har jeg to store soverom, det flommer over av lys inn i stua, og jeg har alt jeg trenger her for å skape et godt liv. Hun inviterer oss ut for å se på utsikten mot Bragdøya og byfjorden.
- Se her, skal du få se bildene jeg har tatt fra balkongen, bare nå i vinter, sier hun.
- Solnedgangene her er helt magiske.
7
VAKRE ØYEBLIKKDet går nesten ikke en kveld uten at Sonja må ut og ta et bilde av solnedgangen fra balkongen. Til venstre et par bilder fra samlingen. FOTO: PRIVAT
8
En av dem kan bli din. Her kan du sitte på balkongen å se
sola stå opp mellom Oksøy og Grønningen.
34 splitter nye leiligheter
9
Hus D, E og F med umiddelbar nærhet til grønne utomhusarealer.
10
Du kjenner at det er kvalitetTil tross for at vi holder fornuftige priser, er det ikke spart på de
viktige tingene. Fasadene med materialer av høy kvalitet, samt de
flotte arkitektoniske detaljene – står seg godt mot sola og sjøluften.
Det må de, for det er det mye av her.
11
12
D101D102D103
D201D202D203
D301D302D303
D401D402D403
D501D502D503
E101
E201
E301
E401 E402
Husene sett fra vest mot øst.
Hus D Hus E
Leilighetsoversikt
Husene sett fra vest mot øst. De fleste leilighetene er gjennomgående.
Leilighetene merket med pil er ikke gjennomgående, og befinner seg på
motsatt side av huset. Prisene varierer etter størrelse, beliggenhet og utsikt.
Se www.amalienborg-aveny.no, eller kontakt oss så mailer eller sender
vi deg prislisten: Tlf: 38 12 05 00. Mail: amalienborg@sormegleren.no
13
E103
E203
E303
F101
F102F103
F201F202F203
F301 F302
Hus F
D
E
FN
Husene sett fra vest mot øst. De fleste leilighetene er gjennomgående.
Leilighetene merket med pil er ikke gjennomgående, og befinner seg på
motsatt side av huset. Prisene varierer etter størrelse, beliggenhet og utsikt.
Se www.amalienborg-aveny.no, eller kontakt oss så mailer eller sender
vi deg prislisten: Tlf: 38 12 05 00. Mail: amalienborg@sormegleren.no
D
E
F
UtomhusplanenSe neste side for større oversikt over utomhusplanen for både Trinn 1 og 2.
E102
E202
E302
14
A
Hus DTrinn 2
Hus ETrinn 2
Hus FTrinn 2
Lumberveien mot sjøen
Lekeplass
15
Utomhusplanen for Amalienborg Aveny.
N
B
C
16
1. Etasje, HUS D
2. Etasje, HUS D
3. Etasje, HUS D
A70D-124570
15.04.20161:100
Plan 1. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
D102
Leilighet
74.0 m2
D101
Leilighet
89.3 m2
D103
Leilighet
80.6 m2
D100
Trapp
34.2 m2
Terrasse
9.0 m2
Terrasse
25.9 m2Terrasse
18.1 m2
Terrasse
22.7 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Bygg D
A70D-224570
15.04.20161:100
Plan 2. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
D202
Leilighet
74.0 m2
D201
Leilighet
89.3 m2
D203
Leilighet
80.6 m2
D200
Trapp
34.2 m2
Balkong
9.0 m2
Balkong
13.7 m2Balkong
18.1 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Bygg D
A70D-324570
15.04.20161:100
Plan 3. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
D302
Leilighet
74.0 m2
D301
Leilighet
89.3 m2
D303
Leilighet
80.6 m2
D300
Trapp
34.2 m2
Balkong
9.0 m2
Balkong
13.7 m2Balkong
18.1 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Bygg D
17
Hus DHus D får 15 leiligheter.
BRA fra 74 m2 til 89 m2
Balkonger/terrasser fra 9 m2 til 48,6 m2
4. Etasje, HUS D
5. Etasje, HUS D
A70D-424570
15.04.20161:100
Plan 4. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
D402
Leilighet
74.0 m2
D401
Leilighet
89.3 m2
D403
Leilighet
80.6 m2
D400
Trapp
34.2 m2
Balkong
9.0 m2
Balkong
13.7 m2Balkong
18.1 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Bygg D
A70D-524570
15.04.20161:100
Plan 5. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
D502
Leilighet
74.0 m2
D503
Leilighet
80.6 m2
D500
Trapp
34.2 m2
D501
Leilighet
89.3 m2
Balkong
9.0 m2
Balkong
13.7 m2Balkong
18.1 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Bygg D
18
1 m
D 101
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
VM
K
Terrasse
Terrasse
25.9 m2
Terrasse
22.7 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
1. etasje i bygg D
89,0 m2
82,5 m2
48,6 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
19
1 m
D 102
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Terrasse
9.0 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Heis
1. etasje i bygg D
74 m2
68,0 m2
9 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
20
1 m
D 103
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Terrasse
18.1 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
Heis
1. etasje i bygg D
80,5 m2
75 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerTerrasse:
21
1 m
D 201
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
VM
K
Balkong
Balkong
13.7 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
2. etasje i bygg D
89 m2
82,5 m2
22,3 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
22
1 m
D 202
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Balkong
9.0 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
2. etasje i bygg D
74 m2
68 m2
9 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
23
1 m
D 203
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Balkong
18.1 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
2. etasje i bygg D
80,5 m2
75 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerBalkong:
24
25
Leilighet D 301.Plantegning på side 26.
26
1 m
D 301
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
VM
K
Balkong
Balkong
13.7 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
3. etasje i bygg D
89 m2
82,5 m2
22,3 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
27
1 m
D 302
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Balkong
9.0 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
3. etasje i bygg D
74 m2
68 m2
9 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
28
1 m
D 303
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Balkong
18.1 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
3. etasje i bygg D
80,5 m2
75 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerBalkong:
29
1 m
D 401
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
VM
K
Balkong
Balkong
13.7 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
4. etasje i bygg D
89 m2
82,5 m2
22,3 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
30
1 m
D 402
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Balkong
9.0 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
4. etasje i bygg D
74 m2
68 m2
9 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
31
1 m
D 403
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Balkong
18.1 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
4. etasje i bygg D
80,5 m2
75 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerBalkong:
32
1 m
D 501
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
VM
K
Balkong
Balkong
13.7 m2
Balkong
8.6 m2
Stue/Kjøkken
40.4 m2
Bad
5.9 m2
Sov
9.1 m2
WC
1.8 m2
Bod
4.3 m2
Gang
11.4 m2
Sov
12.1 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
5. etasje i bygg D
89 m2
82,5 m2
22,3 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
33
1 m
D 502
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Balkong
9.0 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
32.5 m2Sov
8.6 m2
Gang
6.3 m2
Bad
5.9 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
5. etasje i bygg D
74 m2
68 m2
9 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
34
35Balkongen til leilighet D 503.Plantegning på side 36.
36
1 m
D 503
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Balkong
18.1 m2
Sov
13.0 m2
Bod
4.2 m2
Stue/Kjøkken
39.8 m2
Bad
5.0 m2
Sov
13.3 m2
Sov
7.8 m2
Bod
3.6 m2
Gang
8.0 m2
5. etasje i bygg D
80,5 m2
75 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerBalkong:
37
En 3D-modell av Badebrygga som står klar sommeren 2016.
Morgenbadet tar du på brygga,
kun en kort spasertur fra leiligheten din i
Amalienborg Aveny.
Egen badebrygge
38
1. Etasje, HUS E
2. Etasje, HUS E
3. Etasje, HUS E
A20E-224570
15.04.20161:100
Plan 2. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
HeisE200
Trapp
34.1 m2
E201
Leilighet
87.9 m2
E203
Leilighet
93.8 m2
E202
Leilighet
97.7 m2
Balkong
16.7 m2
Balkong
15.2 m2
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Bygg E
A20E-324570
15.04.20161:100
Plan 3. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
HeisE300
Trapp
34.1 m2
E301
Leilighet
87.9 m2
E303
Leilighet
93.8 m2
E302
Leilighet
97.7 m2
Balkong
16.7 m2
Balkong
15.2 m2
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Bygg E
A70E-124570
15.04.20161:100
Plan 1. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
HeisE100
Trapp
34.1 m2
E101
Leilighet
87.9 m2
E103
Leilighet
93.8 m2
E102
Leilighet
97.7 m2
Terrasse
42.5 m2
Terrasse
15.2 m2
Terrasse
10.1 m2
Terrasse
41.2 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Bygg E
39
Hus EHus E får 11 leiligheter.
BRA fra 87,5 m2 til 130 m2
Balkonger/terrasser fra 15,2 m2 til 59,1 m2
4. Etasje, HUS E
5. Etasje, HUS E
A20E-424570
15.04.20161:100
Plan 4. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
HeisE400
Trapp
28.9 m2
E402
Leilighet
130.3 m2
E401
Leilighet
100.6 m2
Takterrasse
59.1 m2
Takterrasse
22.1 m2
Balkong
10.1 m2
Stue/Kjøkken
56.0 m2
Sov
12.2 m2
Sov
15.0 m2Sov
9.3 m2
Bod
4.9 m2
Bad
7.2 m2
Bad
5.0 m2
Gang
9.4 m2
Gard.
4.8 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Stue/Kjøkken
41.7 m2
Gang
13.3 m2
Sov
15.3 m2
Sov
9.1 m2
Gard./Bod
4.4 m2
T. rom
2.0 m2
Bygg E
A20E-524570
15.04.20161:100
Plan 5. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
HeisE500
Trapp
25.3 m2
Takterrasse
143.4 m2
16.03.2016
Bygg E
Utsikten du får fra takterrassen på bygg E blir
formidabel; et 180 graders panorama mot øyene i
byfjorden, Oksøy fyr og horisonten mot Skagerrak.
Alle beboere i Trinn 2 benytter terrassen fritt.
Takterrasse
Hus E har panoramautsikt fra felles takterrasse. Plantegning på side 39.
42
43
Hus D, E og F har romslige balkonger med gode solforhold.
44
1 m
E 101
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Terrasse
10.1 m2
Terrasse
41.2 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Gang
11.7 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2
m2
Gard.
2.7 m2
1. etasje i bygg E
87,5 m2
81,5 m2
51,3 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
45
1 m
E 102
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
KTerrasse
42.5 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Heis
1. etasje i bygg E
97,5 m2
91 m2
42,5 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerTerrasse:
46
47
Leilighet E 102.Plantegning på side 45.
48
1 m
E 103
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Terrasse
15.2 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Heis
1. etasje i bygg E
93,5 m2
86,5 m2
15,2 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
49
1 m
E 201
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Heis
2. etasje i bygg E
87,5 m2
81,5 m2
21,4 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
50
51
Leilighet E 103.Plantegning på side 48.
52
1 m
E 202
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
KBalkong
16.7 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Heis
2. etasje i bygg E
97,5 m2
91 m2
16,7 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
53
1 m
E 203
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Balkong
15.2 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Heis
2. etasje i bygg E
93,5 m2
86,5 m2
15,2 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
54
1 m
E 301
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Heis
3. etasje i bygg E
87,5 m2
81,5 m2
21,4 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
55
1 m
E 302
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
KBalkong
16.7 m2
Stue/Kjøkken
36.5 m2
Gang
11.7 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Sov
12.0 m2Sov
6.9 m2
Sov
9.2 m2 Bod
4.2 m2 Gard.
2.7 m2
Heis
3. etasje i bygg E
97,5 m2
91 m2
16,7 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
56
1 m
E 303
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Balkong
15.2 m2
Sov
12.4 m2
Gang
11.8 m2
Bod
5.1 m2
Bad
5.9 m2
Stue/Kjøkken
42.0 m2
Sov
9.8 m2
WC
2.0 m2
Heis
3. etasje i bygg E
93,5 m2
86,5 m2
15,2 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
57
1 m
E 401
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Takterrasse
22.1 m2
Balkong
10.1 m2
Bad
5.9 m2
Bad
3.4 m2
Stue/Kjøkken
41.7 m2
Gang
13.3 m2
Sov
15.3 m2
Sov
9.1 m2
Gard./Bod
4.4 m2
T. rom
2.0 m2
Heis
4. etasje i bygg E
100,5 m2
97,5 m2
32,2 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
58
Terrasse, leilighet E 402Plantegning på side 60. 59
60
1 m
E 402
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
KTakterrasse
59.1 m2
Stue/Kjøkken
56.0 m2
Sov
12.2 m2
Sov
15.0 m2Sov
9.3 m2
Bod
4.9 m2
Bad
7.2 m2
Bad
5.0 m2
Gang
9.4 m2
Gard.
4.8 m2
Heis
4. etasje i bygg E
130 m2
121 m2
59,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
61
Fra badebrygga på Amalienborg blir det lett
å sette ut kajakken og padle de 800 meterne
over til Bragdøya for et deilig kveldsbad.
Bragdøya
62
1. Etasje, HUS F
2. Etasje, HUS F
A70F-124570
15.04.20161:100
Plan 1. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
R
F100
Trapp
32.2 m2
F101
Leilighet
87.9 m2
F103
Leilighet
73.3 m2
F102
Leilighet
75.9 m2
Terrasse
18.1 m2
Terrasse
22.9 m2
Terrasse
10.1 m2
Terrasse
37.5 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Stue/Kjøkken
35.0 m2
Bad
5.0 m2
Bod
3.8 m2
Sov
6.6 m2
Gang
8.1 m2
Sov
14.1 m2
Bad
4.9 m2 Bod
3.7 m2
Sov
12.6 m2
Sov
6.5 m2
Stue/Kjøkken
33.5 m2Gang
8.8 m2
Bygg F
A70F-224570
15.04.20161:100
Plan 2. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VM
K
VM
K
Heis
R
F200
Trapp
32.2 m2
F201
Leilighet
87.9 m2
F203
Leilighet
73.3 m2
F202
Leilighet
75.9 m2
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Balkong
28.6 m2
Balkong
18.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Stue/Kjøkken
35.0 m2
Bad
5.0 m2
Bod
3.8 m2
Sov
6.6 m2
Gang
8.1 m2
Sov
14.1 m2
Bad
4.9 m2 Bod
3.7 m2
Sov
12.6 m2
Sov
6.5 m2
Stue/Kjøkken
33.5 m2Gang
8.8 m2
Bygg F
63
Hus FHus F får 8 leiligheter.
BRA fra 73 m2 til 126 m2
Balkonger/terrasser fra 12,2 m2 til 46,4 m2
3. Etasje, HUS E
A20F-324570
15.04.20161:100
Plan 3. Etasje ØSTRE STRANDGT 1A POSTBOKS 787 4666 KRISTIANSAND
TELEFON 38 12 09 10 FAX 38 12 09 20 E-MAIL post@egerdahl-nordboe.no
S I V I L A R K I T E K T E R M N A L N P A
E G E R D A H L N O R D B Ø A / S
på A3ANSV. DAK.
TEGN.NR./FILNAVN
MVEO
PROSJEKT NR.MÅLESTOKK DATO
Amalienborg Aveny IIAmalienborg Aveny AS
PROSJEKTOPPDRAGSGIVER
VM
K
VMK
Heis
R
F300
Trapp
32.2 m2
F302
Leilighet
126.4 m2
Takterrasse
46.4 m2
Balkong
10.1 m2
F301
Leilighet
87.9 m2
Balkong
11.3 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Bad
5.0 m2
Bod
4.1 m2
Bad
7.1 m2
Sov
9.3 m2
Sov
15.0 m2
Gang
9.4 m2
Sov
15.9 m2
Stue/Kjøkken
54.5 m2
Bygg F
64
65Byggetrinn 2 er lunt plasserti trivelige omgivelser.
66
1 m
F 101
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
Heis
VM
K
Heis
Terrasse
22.9 m2
Terrasse
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
1. etasje i bygg F
87,5 m2
81,5 m2
33 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
67
1 m
F 102
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
VM
Terrasse
37.5 m2
Stue/Kjøkken
35.0 m2
Bad
5.0 m2
Bod
3.8 m2
Sov
6.6 m2
Gang
8.1 m2
Sov
14.1 m2
4.9 m3.7 m2
Heis
1. etasje i bygg F
75,5 m2
70 m2
37,5 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
68
1 m
F 103
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
R
Terrasse
18.1 m2
Bad
4.9 m2 Bod
3.7 m2
Sov
12.6 m2
Sov
6.5 m2
Stue/Kjøkken
33.5 m2Gang
8.8 m2
Heis
1. etasje i bygg F
73 m2
68 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerTerrasse:
69
1 m
F 201
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Balkong
11.3 m2
Balkong
10.1 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Heis
2. etasje i bygg F
87,5 m2
81,5 m2
21,4 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
70
1 m
F 202
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
KBalkong
28.6 m2
Stue/Kjøkken
35.0 m2
Bad
5.0 m2
Bod
3.8 m2
Sov
6.6 m2
Gang
8.1 m2
Sov
14.1 m2
Heis
2. etasje i bygg F
75,5 m2
70 m2
28,6 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
71
1 m
F 203
BRA:Primær-rom:
Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
R
Balkong
18.1 m2
Bad
4.9 m2 Bod
3.7 m2
Sov
12.6 m2
Sov
6.5 m2
Stue/Kjøkken
33.5 m2Gang
8.8 m2
Heis
2. etasje i bygg F
73 m2
68 m2
18,1 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealerBalkong:
72
73
Balkongen til leilighet F 301.Plantegning på side 74.
74
1 m
F 301
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VM
K
Heis
Balkong
10.1 m2
Balkong
11.3 m2
Gang
10.5 m2
Bod
3.7 m2 Stue/Kjøkken
39.4 m2
Sov
10.3 m2
Bad
5.0 m2
WC
1.8 m2
Sov
12.9 m2
Heis
3. etasje i bygg F
87,5 m2
81,5 m2
21,4 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
75
1 m
F 302
BRA:Primær-rom:Balkong:Sportsbod:
Leilighet:
D
E
F
VMK
Heis
R
Takterrasse
46.4 m2
Bad
5.0 m2
Bod
4.1 m2
Bad
7.1 m2
Sov
9.3 m2
Sov
15.0 m2
Gang
9.4 m2
Sov
15.9 m2
Stue/Kjøkken
54.5 m2
Heis
3. etasje i bygg F
126 m2
119 m2
46,4 m2
Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer
76
77
Leilighet F 302.Plantegning på side 75.
78
BYVILLA – Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg, sier arkitekt Even Olaisen.
Det er plass til store tanker under taket hos sivilarkitekt Even Olaisen hos Egerdal & Nordbø.
Arkitekten
- Vi jobber med å skape rom som man har lyst til å tilbringe tid i, og har videreført uttrykket fra første byggetrinn, forteller Even Olaisen. Han er hjernen bak det arkitektoniske uttrykket og planløsningene som har gitt Amalienborg Aveny et helt eget særpreg.
Han er en av Kristiansands mest erfarne arkitekter, og har de lyse rekkehusene på Dvergsnes, storslagne Barbu brygge i Arendal og universitetets campus i Grimstad på samvittigheten.
- Jeg er glad i å jobbe for at boligene jeg tegner skal være noe mer enn en vanlig leilighet. Blant annet har vi gitt stue og oppholdsrom mer enn én vindusfasade, noen har til og med sikt i tre himmelretninger. Slik bringer vi faktisk eneboligkvalitet inn i leilighetsbyggene, sier han.
Han har tegnet spennende fasader du vil bli mer og mer glad i når du bor her, tatt hensyn til småhusbebyggelsen og med andre byggetrinn er det gjort grep for å skape overgangen fra leilighetsblokk mot villastrøk.
- Vi snakker nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg. Det er få boenheter i hvert bygg, og det gir en eksklusiv følelse, sier Olaisen.
Amalienborg Aveny utstråler et modernistisk og minimalistisk uttrykk, med større vindusflater enn man er vant til fra
andre bydeler. Det er en funksjonalistisk grunntanke som preger alle ledd. Utvendig er det teglsteinsflater og vinduer, et maritimt knekk i vinkler og linjer og uterom du vil trives i. Kanskje sitter du ute på en benk, kikker opp på leiligheten din og tenker at å flytte til noe så moderne og fint her ute, bare noen minutter fra brygge og handlesentrum, er noe av det lureste du har gjort.
- Stua og kjøkkenet er jo de viktigste rommene i et hjem. De tre nye blokkene blir liggende i en svak bue på et høydedrag, og det har vært et sentralt poeng at alle skal få se sjøen.
En kikk på 3D-tegningene av stuerommene bekrefter det Olaisen snakker om.
- Du vil sitte her og tenke at du befinner deg i en enebolig, så luftig og lyst vil det være, forklarer han.
Og i fremtidas bydel, der næringsbyggene skal avvikles og gi plass til boliger og grønne oaser, tror han området ved Amalienborg vil bli mer og mer attraktivt.
- Bare tenk for et paradis det vil bli her ute. Da vil de som kjøpte seg inn tidlig og skaffet seg den beste utsikten være ekstra fornøyde.
For fra de øverste leilighetene ser du nesten pipa på Superspeed før den legger fra kai i Danmark.BYVILLA – Vi snakker
nesten mer om en byvilla enn et klassisk leilighetsbygg, sier arkitekt Even Olaisen.
OPTIMAL BELIGGENHETLeilighetsbyggene glir inn i terrenget og er anlagt slik at hver leilighet får så optimale lysforhold og utsikt som mulig.
79
80
MeglerSørmegleren ASPB 33, 4661 KristiansandEivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF (eivind@sormegleren.no)Mariann Thomassen, Megler MNEF (mariann.thomassen@sormegleren.no)
EiendomEiertomt. Tomten får eget gårds- og bruksnummer og skal fradeles gnr. 14, bnr. 1141. Eksakt areal vites derfor ikke. Boligene blir seksjonert og seksjonsnummer for hver leilighet vil foreligge innen overtakelsen.
Byggherre og selgerAmalienborg Aveny AS v/ Skeie Eiendom AS Postboks 503, 4664 Kristiansand
ArkitektEgerdahl & Nordbø ASv/ siv.ark Even H. OlaisenØstregate 1A, 4610 Kristiansand
TotalentreprenørSkanska Norge ASRigedalen 15, 4626 Kristiansand S
Beskrivelse34 prosjekterte selveierleiligheter fordelt på 3 bygg, beliggende i Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Byggene blir liggende høyt, fritt og solrikt. Flere av leilighetene får nydelig utsikt til sjøen mot Bragdøya og innseilingen til Kristiansand. Leilighetene leveres klar til innflytting. Samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller.
Til sammen skal det bygges ca. 120 leiligheter i hele prosjektet Amalienborg Aveny fordelt på totalt 6-7 bygg. 50 leiligheter er nå ferdigstilt i byggetrinn 1.
Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie av den enkelte boenhet.
ArealerLeilighetenes arealer i dette byggetrinn varierer fra 73 -130 kvm BRA.(bruksareal) Arealene fremkommer av prisliste og tegninger.
Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) og er målt i h.h.t NS 3940.BRA er målt til innside yttervegg, og
innsiden skillevegg mot naboleilighet/fellesareal.
I tillegg opplyses P-rom (primærrom) i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.
Boenheten består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom).
Bod i henhold til forskriftskravFelles sykkelparkering og separate sportsboder er plassert i P-kjeller.
Vei, vann og kloakkOffentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.
ReguleringsforholdOmrådet omfattes av reguleringsplan PLAN NR. 1047.
Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Lumbervn 48 m.fl Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 10.04.2013 som sak nr. 46.og Bestemmelser revidert i henhold til plankart, vedtak av 23.01.2014.
Utbygger ønsker å gjøre oppmerksom på at Amalienborg Aveny Trinn 2 er en del av en større utbygging på Lumber området.
LigningsverdiLigningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (andre boliger som eies). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 60 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, http://www.skatteetaten.no
Heftelser som skal følge eiendommenDet vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk.Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse megler.
På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen.
EnergimerkingBygges etter Tek-10. Energiklasse blir beregnet og fullstendig energiattest vil foreligge ved ferdigstillelsen. Be megler om nærmere informasjon.
Prisliste/betalingsbetingelserDet er utarbeidet en separat prisliste. Det forutsettes at det innbetales et forskudd på kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Eventuelt lån til å betale avtalt forskudd kan ikke sikres ved pant i den nyinnkjøpte boligen. Boligen kan pantsettes først ved overtakelse.
Restkjøpesum innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse.
Dersom selger skal kunne få utbetalt beløp fra klientkonto før skjøte er tinglyst, må selger stille garanti etter § 47 i Bustadoppføringsloven.
Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør.
Dersom oppgjør ihht. kontrakt forsinkes med mer enn 21 dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader NOK 75,- pr. kvm. BRA til sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i oppstartsfasen.
Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette prosjektet som er tilpasset Bustadoppføringslova. Denne kontraktstype kan ikke forventes brukt ved salg til kjøper som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadsoppføringslova.
Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser.
ParkeringHver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass og får da bruksrett til parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen. Ekstra p-plasser kan kjøpes etter prinsippet om første mann til mølla.
Det medfølger 1 sportsbod per leilighet. Se salgstegninger hos megler. Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet til seksjonene gjennom vedtektene.
Arkitekt i samarbeid med selger forbe-holder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten
Kjøpsinformasjon
81
som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse.
Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse.
Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for dem. De andre beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert behov for HC-plass.
Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass. Dette gjøres gjennom vedtektene ettersom arealet i parkeringskjelleren forutsettes organisert som fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell slik tilknytning ikke kan gjøres evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjøres videre oppmerksom på at vedtektene kan endres ved 2/3 flertall i sameiermøtet.
BåtplasserBoligkjøpere vil få fortrinnsrett til båtplasser i båthavn som planlegges. Båtplasser er forbeholdt boligkjøpere på Lumbereiendommen og kan ikke omsettes fritt. Det planlegges etablert egen båthavnsforening hvor dette inntas foreningens vedtekter. Det er avsatt 30 båtplasser til boligkjøpere i planområdet for Amalienborg Aveny. «Førstemann til mølla» prinsippet gjelder ved kjøp. Utbygger vil holde noen plasser for utleie.
EndringsarbeiderDet vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor pris-er og frister for beslutning vil fremkomme.
Fremdrift/OvertakelsePlanlagt oppstart av byggearbeidene er høsten 2016.
Planlagt ferdigstillelse er fra vår/ sommer 2018 for de 3 blokkene.
Selger skal varsle kjøper om eksakt overtagelsesdato minimum 6 uker før overtagelsen. Se punkt med forbehold.
GarantierLeilighetene selges ihht. Lov om Bustadop-pføring, og selger plikter å stille garantipå 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overleveringav leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringsloven § 47.
SeksjoneringBoenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte får tildelt eget seksjonsnummer.
SameieDet vil bli opprettet et sameie i eiendommen. Ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Vedtekter kan fås hos megler.
Sameiet har rett og plikt til å ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen.Det er utarbeidet vedtekter for sameiet, disse er bindende for kjøper. Vedtektene er den del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
KjøpekontraktAvtale om kjøp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt og midlertidig kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold omå foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Kjøper må ved signering av kontrakt fremlegge bekreftelse på finansiering av leilighetskjøpet fra bank.
Kjøpers undersøkelsespliktKjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner,byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattestMidlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge innen overtakelse.
ØkonomiDet er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.
FelleskostnaderFelleskostnadene utgjør ca. kr.270,- pr. kvm pr. år (Budsjett over felleskostnader følger vedlagt). Budsjett over felleskostnader er et utkast og kan dersom sameiet ønsker endres på flere punkter. Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.
Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.
Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker.
Felleskostnader skal bla. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.
Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni.
Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv og internett tjenester med en leverandør. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne. (ref. utkast til budsjett)
Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.
82
Forbehold Det tas forbehold om tilfredsstillende
salg, dvs. 15 av boenheter må være solgt før endelig bekreftelse om gjennomføring av prosjektet/salgstrinnet kan gis.
Forutsatt tilfredsstillende salg og beslutning om igangsetting er planlagt overtakelse satt til vår/ sommer 2018. Overtakelsesmåneden vil bli varslet 4 måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelige overtakelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering.
Endelig beslutning om iverksetting av prosjektet vil bli varslet skriftlig til kjøperne senest innen 01.12.2016.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.
Det tas forbehold om igangsettingstillatelse og øvrige offentlige tillatelser i tråd med de forutsetninger og rammer som for øvrig følger av prosjektet.
Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene.
Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenør ved tidspunkt for møte om eventuelle endringsarbeider. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.
Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.
Det tas forbehold om mindre justeringer
på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger.
Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart,men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Utbygger tar forbehold om å foretaendringer av utforming av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området.
Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsrettighetene på en gjennomførbar måte, herunder mulig etablering av bruksrettigheter til eksterne rettighetshavere dersom dette finnes hensiktsmessig.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det samme gjelder angitt utsikt. Disse er kun ment som illustrasjoner.
Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et ekstra gebyr fra Selger på kr. 20 000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Sørmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Ervervet vil etter slikt samtykke kunne tinglyses direkte på tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.
Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og parkeringsplasser.
KonsesjonKjøpet krever ikke konsesjon.
Usolgte leiligheterUtbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse
BudreglerLeilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.
LovverkBoligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der hvor leiligheter selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindene avtale inngås etter ferdigstillelsen selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens § 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Kredittvurdering/ hvitvaskingslovenSelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne.
Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebærer bla at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Per 01.05. 2016.
HTH, KP Mono MDF hvit og grå.*
83
GulvStue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Leveres med parkett type eik vanilla matt 3-stavs, lakkert, og fotlister i lakkert eik.
VeggerVeggene i leilighetene påføres glassfiber med slett struktur som males i eggehvit (0502Y) farge. Gerikter rundt innvendige dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit, uten spikerhull. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges. Alle dør- og vindsussmyg i yttervegg kles med gips som sparkles og males. Bunn av vindussmyg («blomsterbrett») leveres eventuelt i annet materiale.
HimlingHimlingene i leilighetene leveres med nedforet gipshimling. Standard takhøyde er ca. 2,50 m. I entre/gang tilstrebes en minimumshøyde på 2,30 m. Prefabrikkerte baderom får himlingshøyde ca. 2,20 m. Nedforinger til ca. 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg kan forekomme der det er absolutt nødvendig. Felles korridorer med systemhimling og himlingshøyde minimum 2,30 m.
KjøkkeninnredningDet leveres kjøkkeninnredning til tak fra HTH med front av typen KP Mono MDF-hvit.* Som standard leveres grå laminat benkeplate farge mørk metall med alu-look forkantlist. Håndtak type stål Nude. Kjøkkenvifte er en standard volumhette av type Flexit eller tilsvarende, tilpasset kjøkken overskap. Det leveres lysa rmaturer i underkant av overskap i tillegg til foreskrevne stikkontakter plassert på vegg mellom benkeplate og overskap. Tilrettelagt for montering av innebygde hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp. Endelig valg av kjøkken og eventuelle tilvalg vil skje gjennom direkte kommunikasjon og tilvalgsmøte med HTH.
BaderomBaderom leveres som prefabrikkerte baderom. På vegg keramisk flis med høyglansglasur, liggende format 20 x 40 cm eller 15 x30 cm. Lys flisfarge. På golv gjennomfargede polerte porselanatoflis, noe melert i fargen og en mørkere nyanse av veggtonen. Gulvflis i
dusjen har en tilsvarende matt/ ru mosaikkflis i samme farge. Underskap med heldekkende servant og hvite skapfronter. Innfelt speil, veggmontert toalett. Dusjvegger er rektangulære 90 x 90 med dusjarmatur og slange i stål/ krom. Armatur og garnityr leveres i kvalitet Oras eller tilsvarende. Baderomsgarnityr som knagger og toalettrullholder leveres ferdig montert i stål / krom. Badet leveres med nødvendige stikkontakter, gulvvarme med termostatstyrt regulering og downlights med dimmer. Det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i hver leilighet.
Garderobeskap / innvendig bodPå soverom: 1m garderobeskap pr. sengeplass tilbys som tilvalg. I entre: Skyvedørsgarderobe med stang og hattehylle tilbys som tilvalg. Leilighetene har innvendig bod på ca. 3 kvm. Plassering av tekniske skap for el/ventilasjon/rør vises på salgstegning som en illustrasjon av sannsynlig plassering. Endelig plassering vil bli bestemt i detaljprosjekteringen.
Sportsbod og garasjeanlegg i kjellerHver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor. Betongvegger og himling i boder leveres med ett strøk hvit maling. Bodene har dør tilrettelagt for hengelås. Disse bodene forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk mm, men ikke klær o.l. Himling i garasje vil generelt leveres med malt betong. Golv i garasje og boder leveres med stålglattet betong som støvbindes. Felles sykkelparkering i p-kjeller.
Dører, vinduerDet leveres glassdør med lav brystning mellom entre og stue. Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming. For øvrig leveres glatte, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål. Vinduer og skyvedører leveres i PVC, med grå farge utvendig og hvit innvendig.
OppvarmingGulvvarme er medregnet i stue, kjøkken, gang/entre og baderom.
TV/BredbåndVi leverer ett uttak fra GET i stue og ett i hovedsoverom.
VentilasjonLeilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.
Balkonger/terrasserAlle balkonger får rekkverk i lakkert, galvanisert stål og glass. Balkonger leveres som prefa brikkerte betongelementer med avdekking av betongforkanten med lakkert stålprofil og med betongoverflate på gulv. Avvanning i nedløpsrør. Takterrasser og terrasser på bakkeplan leveres med trykkimpregnert tredekke. Ett lys med innvendig bryter og en dobbel stikkontakt på vegg. I første etasje vil leilighetene få eksklusiv bruksrett til uteområde som naturlig ligger til seksjonen, slik det er vist på salgstegninger.
Elektriske installasjonerDet elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400.
DownlightsDownlights med dimmer leveres kun i baderom og i entre, for øvrig som tilvalg.
PorttelefonDet leveres porttelefon med kamera til hver enkelt leilighet. Tablå plasseres hensiktsmessig ved inngang til hvert bygg. I tillegg monteres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Port i garasjeanlegg utføres med automatikk for GSM-styring.
Trapperom og korridorerGulv i trapperom, trapper og korridorer lev-eres med koksgrå keramiske fliser, 30 x 60 cm. Veggene er hvitmalte. Rekkverk i glass med håndløper. Postkasser plasseres innvendig ved hovedinngang.
RenovasjonDet er etablert utvendig frittstående søppelnedkast. Endelig plassering ikke bestemt.
FasaderFasadene består av koksgrå fasadeplater og lys grå teglsten. Per 01.05. 2016.
Leveransebeskrivelse for leilighetene
84
ALLE MULIGHETENELa Eivind (40 40 80 47) og Mariann (99 09 91 40) vise deg mulighetene, økonomien og byggtekniske kvaliteter ved kjøp av ny leilighet i Amalienborg Aveny.
EN SUKSESSTrinn 1 sine 50 leiligheter fordelt på tre bygg er snart utsolgt.
85
En oase i Vågsbygd
Noen ganger er det ekstra stas å være nybyggmegler. – Å selge boliger i Amalienborg Aveny er en av de gangene, sier Eivind og Mariann hos Sørmegleren.
.
Du skal lete lenge for å finne eiendomsmeglere som besitter større lokalkunnskap. Du skal lete enda lengre for å finne noen som har kontaktlista like full av fornøyde kjøpere av nye boliger i Kristiansand enn Eivind Sæbø Severinsen og Mariann Thomassen hos Sørmegleren.
De erfarne prosjektmeglerne har gledet seg lenge til å ta fatt på salget av annet byggetrinn for Amalienborg Aveny i Vågsbygd. Tre nye boligblokker oppføres vis à vis ærverdige Amalienborg, Kirsten Flagstads hjem mellom 1941 og 1962, og den vakre parken. Denne våren blomstrer det av krokus og markblomster, de majestetiske trærne strekker seg grønne til himmels, og de sommerlige bølgeskvulpene kan allerede høres nede ved sjøen, der det blir badebrygge og rekreasjonsområde med benker og grillplass.
- Det skal godt gjøres å finne en mer sentral plassering enn dette. Tre minutter unna ligger nærmeste butikk, du har gangavstand til bussen og Lumberkrysset, og Vågsbygd senter ligger fem minutters spasertur unna, med alt du trenger av forretninger, helsetjenester og fasiliteter for et godt liv. Har du glemt fløten til kakekremen, har barnebarna sprintet bort på butikken for deg og er tilbake før du har funnet fram mixmasteren.
- Det avgjørende når man skal skifte bolig, er at man føler at man kommer hjem. Hos oss i Sørmegleren har vi over tid bygget et sterkt team med dyktige nybyggselgere som kjenner kundene våre og markedet godt, sier Eivind og Mariann.
– Her får du utsikt rett til havs, ned mot den idylliske parken, ro nok til å føle at du
slapper av og puster godt, og du har i tillegg sentrumsfølelsen bare et steinkast unna.
- For dette er nemlig det aller viktigste for oss i Sørmegleren. Å finne kundens nye hjem, ikke bare et nytt sted å flytte møblene, sier de to.
Mange står i en fase der de skal selge villa eller rekkehus, fordi de ønsker færre forpliktelser og mer oversikt over økonomien. Når avgjørelsen er tatt, skal prosessen fram til den dagen du setter nøkkelen i døra i ditt nye hjem være så ukomplisert og oversiktlig som mulig.
- Vårt fokus når kunden har banket på hos oss, retter seg mot én ting; å sikre en god prosess frem mot en fortsettelse av det gode livet. Det skal utelukkende kjennes som et løft å flytte til noe nytt
PRISVURDERINGFor gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig, kontakt megler Gro Lillianpå telefon 40 40 80 50.
Mellom Magnolia og Skagerrak
Amalienborg Aveny er begynnelsen på
Vågsbygds nye grønne boligpark, rett ved
lunden der Kirsten Flagstad plukket
viltvoksende krokus og trakk inn duften
av magnoliatrær på 1940- og 1950-tallet.
I årene som kommer vil næringsbygg forsvinne og boligoaser med det gode liv gro opp. Herfra er utsikten og veien kort til en drøs ved brygga og et yrende båtliv. Over fjorden ligger idylliske Bragdøya, med badestrand og sommeråpen kafé, kun en halv nautisk mil over fjorden. Auglandsbukta, rett rundt neset, er en av byens største båthavner, og veien er kort ut til Flekkerøya og øyene utenfor i
Kristiansands mangfoldige skjærgård. Butikker, treningsstudio, fritidsaktiviteter og Vågsbygd senter er i gangavstand fra byvillalivet i Amalienborg Aveny. Til nærbutikken rekker du ikke å få opp pulsen en gang, før du er ved kassa. Du har ikke tid til særlig mer enn å dra papiret av kroneisen før du og barnebarna som er kommet på søndagsbesøk sitter på brygga og dupper tærne i saltvann.
Utbygger: Amalienborg Aveny AS (Skeie Eiendom og familien Eidjord). Totalentreprenør: Skanska Norge AS Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Amalienborg Aveny. Mai 2016.
E18
Kvadraturen
Auglandsbukta
AndøyaKjosbukta
Kirsten Flagstads vei
Odderøya
Bragdøya
Myrengård
Amfisenter
SkoleVågsbygdkirke
Vågsbygd Ringvei
Veien mot Langenes
Vågsbygdveien
Karuss
Eivind Severinsen, Jurist/Megler MNEF40 40 80 47eivind.severinsen@sormegleren.no
Mariann Thomassen, Megler MNEF99 09 91 40mariann@sormegleren.no
For å drøfte kjøp av bolig i Amalienborg Aveny:
Amalienborg-aveny.no
For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig:
Gro Lillian Hulløen, Eiendomsmegler MNEF40 40 80 50gro.lillian@sormegleren.no
Amalienborg
3D: D
ots Foto: Folio
top related